Me había proyectado comprar vivienda este 2024 con uvr . Pero gracias a dios ví este video y creo que es mejor ahorrar y comprar la vivienda de contado 😂
Pues es importante poner a producir el dinero, si tienen la oportunidad de ahorrar piensen en poner el dinero en cuentas de ahorro de alto rendimiento o un CDT o mercado bursátil
Miles de familias están a punto de perder sus viviendas por cuenta de los créditos hipotecarios en UVR y la mayoría aún no lo saben. Juntos vamos a ayudar a muchos colombianos.
Totalmente, es una situación muy difícil para miles de hogares en Colombia, el problema es que muchos se van a dar cuenta cuando ya es demasiado tarde 😰
Esta muy buena la explicación, es posible comprar / invertir en UVRs, porque se me ocurre si a uno le prestan en UVR y pudiera comprarlas sin pagar intereses es posible hacer una estrategia de compra a mediano largo plazo.
Es un chantaje de los bancos, te dicen que por tus ingresos solo se puede en UVR a mi me pasó y no lo acepte, luego me ofrecieron en pesos pero ya no a 10 años como quería, sino a 15 años, preferí esa segunda opción y durante 13 años e pagado una cuota fija de $390.000 que hoy ya es muy fácil de pagar, no se deben chantajear del banco
Así a los Colombianos nos falta mucha educación financiera y con este tema puntualmente de los créditos hipotecarios en UVR muchas personas van a perder sus viviendas y aún no lo saben. Por otro lado nos alegra que te guste y valores nuestro contenido 🤓📽📈
Ahora mismo estamos desarrollando la serie de la burbuja inmobiliaria, donde este tema definitivamente es uno de los detonantes que la estallaron, te comparto el link para que puedas aprender de ella y detectar oportunidades valiosas czcams.com/play/PLtK0fbac4lLGjMmVJhLp6YiQL-1ajHALm.html
Gracias por tu comentario. Efectivamente tener un crédito hipotecario en UVR es una condición muy complicada con una inflación por encima del 4% Millones de personas van a perder sus viviendas en los próximos años y aún no lo saben 😪 Por otro lado es uno de los claros detonantes de la burbuja inmobiliaria que está estallando en Colombia. czcams.com/play/PLtK0fbac4lLGjMmVJhLp6YiQL-1ajHALm.html&si=z1sA3DN9cVLydolT
Tengo un préstamo de 42 millones en 2017 y a marzo 2024 tengo 59 millones. Y pagando las cotas puntuales fui al banco para pagar los 42 millones y dijeron que era 59 no 42.
Buenas. .yo soy uno de ellos estoy a punto de no poder pagar mis deudas con los bancos ..la verdad no sé qué hacer . Llevo cuatro años pagando y la deuda no baja .Devo $160 000.000 . Estoy vendiendo la casa para pagar la deuda
Estoy en proceso de compra y busqueda de crédito. Menos mal vi este video antes de firmar cualquier cosa, para tener mucho más claro las condiciones de cada una de las opciones. El de UVR con abono inteligente se ve interesante porque se paga más rapido y la capacidad de pago no es muy diferente a la de pesos, solo que es un tris más cado. Muchas gracias Diego :)
Si estás en proceso de compra de un proyecto nuevo, tres meses antes de la escrituración nosotros te ayudamos de manera gratuita a evaluar cuál banco te conviene más para tomar el crédito hipotecario definitivo y su posterior compra de cartera 🤓 Es importante que no te hagas consultar de los bancos mientras tanto para que no te afecten las centrales de riesgo y que no adquieras nuevos productos.
Bienvenido 🤓 Tendremos en cuenta para los próximos videos hacer zoom. Y gracias por tu comentario. Estos créditos hipotecarios en UVR dejarán sin vivienda a más de un millón de personas 😪
Buena tarde, existe algún mecanismo para que el valor de la vivienda vis, se congele al valor pactado en el momento de la compra ? y no se recalcule el valor pactado a salarios minimos al momento de la escrituración? debido a que el incremento para este año fue del 16% y esta proyectado para el próximo en un 10%, lo que afecta la vivienda vis ya que estaria incrementando por encima del IPC y del 2,8% calculado para las nuevas viviendas no vis; el comprador de vis estaria en un gran riesgo por que no tendría como cumplir los requisitos para un credito que se le aumenta en los dos años en un 26% y los únicos que ganan son las constructoras. ?que podemos hacer?
Por mi parte afortunadamente, en mi ciudad dure buscando proyecto unos 4 meses , hasta que me encontré con una constructora que lleva más de 40 años de trayectoria y vaya sorpresa , me sostienen el precio en pesos y no en SMLV , es cuestión de buscar oportunidades, firme mi compromiso de compraventa en pesos.
El problema real, es que no se realice control a los asesores financieros, que ni si quiera son capaces de explicar que es una tasa de interés reajustable.
El tema que expones de base es totalmente cierto, la mayoría de los comerciales (no todos) no poseen la información suficiente para trasladarla al cliente final. Por otro lado quiero aclarar que en un crédito hipotecario en #UVR no tiene tasa de interés cambiante en el tiempo, la tasa se mantiene, el problema real es que el capital (la deuda) crece con la inflación y eso es lo que hace que las personas no puedan pagar sus obligaciones en el futuro y que sus créditos lleguen a valer más que sus viviendas. Y aún peor es que la mayoría de estas familias no saben todavía que van a perder sus viviendas 😪
Este es un doble problema, pero así es, escríbeme al link que te compartí en la descripción del video y revisamos de manera urgente tu caso para que la inflación no te siga afectando tanto 🤓
Tengo un crédito en UVR con el Subsidio del Gobierno por 7 años, llevo 5. Quiero pasarlo a pesos y me dijeron q entonces perdería ese subsidio. Es cierto eso?
Yo estoy en esa tema llevo un año con el crédito y ya a subido casi 8 millones y no se si pueda hacer la compra de cartera o ir haciendo abonos a capital me preocupa
Qué pasaría con los mismos datos que tienes cambiando la tasa según la proyección de la inflación. Lo cual indicaría que la EA debería ser menor a la actual.
La cuestión ahí cambiaría bastante. De hecho la cuota mensual en UVR no sería ese monto que él simula. También que como aclara en el video él está basándose en la inflación más alta que se ha visto en décadas en Colombia. Eso ayuda a que se vea mucho más grave el asunto
El crédito hipotecario en UVR normalmente lo toman las personas por desconocimiento o porque en este sistema, les prestan un poco más. Pero la verdad con una inflación en 2 digitos no es recomendable para nadie.
@@CEODiegoVivas Y yo pienso que con ninguna inflacion (a menos que este en 1% anual o una cosa asi) solo lo veo rentable para una persona que sepa que en menos de un año sus ingresos van a subir mucho (que ya este proximo a un asenso o este terminando una especializacion o algo que le garantice un aumento grande) para que se pueda cambiar a pesos y con una inflacion super baja y que saque cuentas y que lo que pierda en el tiempo que dure en UVR sea menor a la clausula penal del proyecto, de resto mejor dejar perder el negocio o ver que se empeña para que quede en pesos
Inmediatamente, siempre y cuando te de la capacidad financiera. Tan pronto tengas el primer extracto de la obligación me puedes escribir al link que se encuentra en la descripción del video y evaluamos de manera gratuita cual es el banco que más te conviene para realizar la compra de cartera del crédito hipotecario.
En la descripción del video encuentras nuestro contacto para que podamos evaluar de manera gratuita que banco te conviene más para mejorar tu crédito hipotecario en UVR y que la inflación no te siga afectando tanto 🤓
Los abonos a capital aún se pueden hacer ppr ley de vivienda. El problema es que si se hace parcial en créditos hipotecarios en UVR el saldo de la deuda continúa atado a la inflación. Diferente se el abono a capital es por el total de la deuda, ahí si termina el problema 🤓
SI CLARO EN PESOS, ESO DEL UVR ES UN TUMBE, CUANDO SE LO INVENTARON, LO HICIERON SUPUESTA MENTE PARA AYUDAR A LA GENTE COLGADA EN LOS CRÉDITOS Y PERDIERON TODO
@@edgarcerquera9292 UVR una estafa y un sistema de esclavitud. La inflación en julio - agosto de 2023 baja pero la UVR sigue aumentando su valor; Cómo es eso?.
Hola Diego, muy buena información, te quiero hacer dos preguntas, espero puedas atender a ellas, 1. Hay un plazo mínimo que uno deba estar pagando en uvr para poder solicitar el cambio a pesos (me entregaran casa en diciembre y se hizo por uvr) 2. Si el gobierno otorgó subsidio de concurrencia, es decir bajo puntos porcentuales a la tasa de interés, pierdo este beneficio al pasarlo a pesos o cambiar de banco cuando compren la cartera? Quedo atento saludos!!
Hola 1) Tan pronto tengas el primer extracto y el conjunto tenga los contadores de los servicios públicos independientes para cada apartamento podemos realizar la compra de cartera. 2) el subsidio de tasa se llama frech y depende de cada caso. Es decir tan pronto tengas los dos requisitos del punto 1, nos puedes escribir por WhatsApp o en la red social de tu preferencia y revisamos de manera gratuita cuál banco te conviene más para tomar la compra de cartera del crédito hipotecario.
El plazo mínimo es de 5 años pero lo puedes pagar en menor tiempo sin penalización. Los veneficio de subsidio de tasa no lo pierdes si está en el mismo banco.
Culpa de Luis Carlos Sarmiento y los banqueros, los intereses que se pagan en Colombia son muchisimos mas altos que en otras partes del mundo. YO PAGO 4,4% EN CANADA Y DESPUES DE LA CRISIS.
Acá en Colombia por efecti de inflación se está captando dinero por parte de los bancos en promedio al 16%EA, en Canadá a cuánto? Un muy buen negocio sería tomar un prestamo allá al 4% y colocarlo en CDTs en Colombia al 16%, te ganas un 12% 🤓
@@CEODiegoVivasy cómo pagarías el crédito en Canadá ? Monetizando el interés generado en un CDT? Creo que lo que dices hay que analizarlo mucho mejor y no soltar una idea tan a la ligera.
Es extraño porque todos los días nos escriben personas con la problemática del crédito hipotecario en UVR. Te lo comparto por aquí wa.me/message/VERWORGGKD6TI1
Hola buenas tardes, he tratado de usar el link de whatsapp, pero no me deja entrar siempre me aparece un error. Te agradezco si me das otra manera de contactarte. Es urgente.
Claro que sí, este tema #UVR es muy preocupante y no da espera, me puedes escribir por DM en instagram, me encuentras en todas las redes sociales como @ceodiegovivas 🤓
Claro que sí Jhon, en la descripción del video encuentras el enlace de whatsapp para solicitar tu revisión de manera gratuita y que podamos escoger la opción más conveniente para tu caso y que la inflación no te siga afectando tanto.
Excelente Video,me llega en el momento justo antes decidirme por un credito de 126 millones en UVR algo mas,nos puedes regalar esas tablas de amortizacion porfavor, nos seria muy utiles
Me alegra que llegue en buen momento 🤓. Tengo algo aún mejor, nosotros trabajamos con 12 bancos, para vivienda nueva 4 meses antes de la escrituración te obsequiamos una consultoría totalmente gratuita para evaluar todas las campañas vigentes y escoger el mejor banco para tomar el crédito hipotecario definitivo. Ahora si es vivienda usada, tan pronto tengas la cuota inicial, también te ayudo revisando lo mismo 🤓
hola @@CEODiegoVivas , sabes me interesa , te agradeceria un monton tu ayiua,actualmente tengo mis cesantia con el FNA,mi intencion es tomar el credito con ellos.Que me recomiendas?
Para cualquier familia que tenga un crédito hipotecario en UVR totalmente. El problema es que las personas no son conscientes de ello 😪 y van a terminar perdiendo sus viviendas.
Es una quiebra segura y la mayoría de hogares no son conscientes de la gravedad de tener un crédito hipotecario en UVR en este momento. Por eso estamos ayudando con la consultoría gratuita para analizar cada caso y ver si todavía hay opciones para salvarse 🤓
Y eso de colocar la inflación más alta del país en décadas, también. Es verdad que el UVR es malísimo. Pero se nota mucho que quiere comprar carteras y vender lo del “ahorro inteligente a capital”
En la descripción del video encuentras en enlace de mis redes sociales y de whatsapp para solicitar tu análisis gratuito y que la inflación no te siga afectando tanto
Va a ser peor, la crisis provocada por los créditos hipotecarios en UVR apenas está empezando y miles de familias van a perder sus viviendas y lo peor es que la mayoría no lo saben 😪
Cuál 600, viste cuanto llega a pagar una persona que tenga un crédito en UVR? O mejor aún, viste cuánto no va apoder pagar una persona por un crédito hipotecario en UVR de 200 millones? Sin duda perderá su vivienda antes de hacerlo 😪
@@CEODiegoVivas al final con todas la soluciones que diste para no pagar los miles de millones la deuda total serían más de 600 millones ni siquiera contemplo eso de uvr una estafa total además entendí perfectamente el vídeo. Gracias por la información.
Ah ok, pensé que te referias a los créditos hipotecarios en UVR, que a la fecha hay 25 Billones de pesos desembolsados. Bueno 600 millones o 400 millones, si tomamos la inflación que es la perdida del valor del dinero en el tiempo (20 años) ya no es tan grave.
Hay varios actores que intervienen, sin embargo más allá de buscar culpables, mi intención con este video es que las personas entiendan su situación antes de que sea demasiado tarde. Importante aclarar que para muchos ya es demasiado tarde.
No, habia que pedir el crédito en UVR y pagar mas de la cuota , sin...... alterar el tiempo. Paea aquellos que defienden rl credito en pesos. Pero eso fue hace una década
EN LA DESCRIPCIÓN ENCUENTRAS EL LINK PARA QUE HABLEMOS POR WHATSAPP Y PODAMOS ANALIZAR TU CASO Y QUE LA INFLACIÓN NO TE SIGA AFECTANDO TANTO.
Mi crédito está en uvr y el banco me dise q si lo puedo pasar a pesos q puedo haser es fna
@@jhonramirez3387 Escríbeme y revisamos tu caso para que la inflación no te siga afectando tanto
Me interesa pero no me deja ingresar al link
@@jhonramirez3387 No lo haga. Solo pague más de la cuota minima.
En 3 años más o menos se estabiliza. Pague más con el mismo tiempo
Como es amigo no es necesario pasarlo eso entiendo. Y solo es pagar un 50% más a la cuota o que.
Me había proyectado comprar vivienda este 2024 con uvr . Pero gracias a dios ví este video y creo que es mejor ahorrar y comprar la vivienda de contado 😂
yo igual, estaba a punto de comprarla
Y si no sigues pagando arriendo 😢
Pues es importante poner a producir el dinero, si tienen la oportunidad de ahorrar piensen en poner el dinero en cuentas de ahorro de alto rendimiento o un CDT o mercado bursátil
Excelente video!!!
exente análisis muchas gracias por su claridad
Excelente ilustración Diego... muchas gracias.
Me alegra que sea clara. 📽
Muchas familias en Colombia van a perder sus viviendas en el 2024 y aún no lo saben 😪
Excelente informacion, muchas gracias.
Muchas gracias 🤓🤓🤓
Excelente, gracias por esta información.!!
Miles de familias están a punto de perder sus viviendas por cuenta de los créditos hipotecarios en UVR y la mayoría aún no lo saben.
Juntos vamos a ayudar a muchos colombianos.
Hola buenos días, lo felicito por tan buena labor.
Gracias totales, me encantaría que este contenido llegara a las millones de personas que tienen crédito hipotecario en UVR 🛐
Gracias, tenaz!!!
Totalmente, es una situación muy difícil para miles de hogares en Colombia, el problema es que muchos se van a dar cuenta cuando ya es demasiado tarde 😰
No perdere mi vivienda porque tengo proyectado ganarme la lotería de aqui a cinco años...mil millones me ganaré 😅😅😅
Parce excelente todo 👌muy bien explicado
Me alegra que así sea.
Este crédito hipotecario en UVR está haciendo que miles y miles de familias pierdan su vivienda, ya empezó el efecto dominó 😪
Esta muy buena la explicación, es posible comprar / invertir en UVRs, porque se me ocurre si a uno le prestan en UVR y pudiera comprarlas sin pagar intereses es posible hacer una estrategia de compra a mediano largo plazo.
yo tengo un credito en UVR en una tasa de interes del 6.45% cual opcion seria mas viable
ufff que negociazo el que hace los bancos con ese UVR, definitivamente adquirir vivienda en colombia es una total estafa
muy buen video, quisiera obtener esos simuladores de crédito, donde los puedo conseguir?
Por eso deben pedir su crédito en pesos no en uvr por q en pesos es fija todo el tiempo
Así es
No tienen todos la oportunidad de hacerlo, por demostracion de ingresos
Es un chantaje de los bancos, te dicen que por tus ingresos solo se puede en UVR a mi me pasó y no lo acepte, luego me ofrecieron en pesos pero ya no a 10 años como quería, sino a 15 años, preferí esa segunda opción y durante 13 años e pagado una cuota fija de $390.000 que hoy ya es muy fácil de pagar, no se deben chantajear del banco
Excelente. Cosas que no sabíamos gracias
Hay otra opción ahora: instagram.com/p/CywP984x3zb/?igshid=MzRlODBiNWFlZA==
Un pueblo ignorante ,es un pueblo exclavo valla ejemplo de finanzas saludables muchas gracias
Así a los Colombianos nos falta mucha educación financiera y con este tema puntualmente de los créditos hipotecarios en UVR muchas personas van a perder sus viviendas y aún no lo saben.
Por otro lado nos alegra que te guste y valores nuestro contenido 🤓📽📈
Ahora mismo estamos desarrollando la serie de la burbuja inmobiliaria, donde este tema definitivamente es uno de los detonantes que la estallaron, te comparto el link para que puedas aprender de ella y detectar oportunidades valiosas czcams.com/play/PLtK0fbac4lLGjMmVJhLp6YiQL-1ajHALm.html
@@CEODiegoVivas agradezco lo veré bendiciones
Gracias Diego... Que estafa con la que meten a la gente a decirle que este sistema es la solución para la vivienda propia. Muy bien explicado
Gracias por tu comentario.
Efectivamente tener un crédito hipotecario en UVR es una condición muy complicada con una inflación por encima del 4%
Millones de personas van a perder sus viviendas en los próximos años y aún no lo saben 😪
Por otro lado es uno de los claros detonantes de la burbuja inmobiliaria que está estallando en Colombia.
czcams.com/play/PLtK0fbac4lLGjMmVJhLp6YiQL-1ajHALm.html&si=z1sA3DN9cVLydolT
Tengo un préstamo de 42 millones en 2017 y a marzo 2024 tengo 59 millones. Y pagando las cotas puntuales fui al banco para pagar los 42 millones y dijeron que era 59 no 42.
A qué tasa lo tienes?
Buenas. .yo soy uno de ellos estoy a punto de no poder pagar mis deudas con los bancos ..la verdad no sé qué hacer . Llevo cuatro años pagando y la deuda no baja .Devo $160 000.000 . Estoy vendiendo la casa para pagar la deuda
No baja la deuda hasta el año 8! Porque todo esos años sólo pagas intereses
Estoy en proceso de compra y busqueda de crédito. Menos mal vi este video antes de firmar cualquier cosa, para tener mucho más claro las condiciones de cada una de las opciones. El de UVR con abono inteligente se ve interesante porque se paga más rapido y la capacidad de pago no es muy diferente a la de pesos, solo que es un tris más cado. Muchas gracias Diego :)
Si estás en proceso de compra de un proyecto nuevo, tres meses antes de la escrituración nosotros te ayudamos de manera gratuita a evaluar cuál banco te conviene más para tomar el crédito hipotecario definitivo y su posterior compra de cartera 🤓
Es importante que no te hagas consultar de los bancos mientras tanto para que no te afecten las centrales de riesgo y que no adquieras nuevos productos.
Nuevo suscriptor, para la próxima aumento de pantalla 130%, tema bien explicado gracias 👍
Bienvenido 🤓
Tendremos en cuenta para los próximos videos hacer zoom. Y gracias por tu comentario.
Estos créditos hipotecarios en UVR dejarán sin vivienda a más de un millón de personas 😪
Se necesitará vivir en un videojuego de vidas infinitas para pagar el crédito hipotecario de UVR.
Buena tarde, existe algún mecanismo para que el valor de la vivienda vis, se congele al valor pactado en el momento de la compra ? y no se recalcule el valor pactado a salarios minimos al momento de la escrituración? debido a que el incremento para este año fue del 16% y esta proyectado para el próximo en un 10%, lo que afecta la vivienda vis ya que estaria incrementando por encima del IPC y del 2,8% calculado para las nuevas viviendas no vis; el comprador de vis estaria en un gran riesgo por que no tendría como cumplir los requisitos para un credito que se le aumenta en los dos años en un 26% y los únicos que ganan son las constructoras. ?que podemos hacer?
Por mi parte afortunadamente, en mi ciudad dure buscando proyecto unos 4 meses , hasta que me encontré con una constructora que lleva más de 40 años de trayectoria y vaya sorpresa , me sostienen el precio en pesos y no en SMLV , es cuestión de buscar oportunidades, firme mi compromiso de compraventa en pesos.
El problema real, es que no se realice control a los asesores financieros, que ni si quiera son capaces de explicar que es una tasa de interés reajustable.
El tema que expones de base es totalmente cierto, la mayoría de los comerciales (no todos) no poseen la información suficiente para trasladarla al cliente final.
Por otro lado quiero aclarar que en un crédito hipotecario en #UVR no tiene tasa de interés cambiante en el tiempo, la tasa se mantiene, el problema real es que el capital (la deuda) crece con la inflación y eso es lo que hace que las personas no puedan pagar sus obligaciones en el futuro y que sus créditos lleguen a valer más que sus viviendas.
Y aún peor es que la mayoría de estas familias no saben todavía que van a perder sus viviendas 😪
Me interesa lo de los inversionistas pero no para vender si no para comprarles a ellos, hay una forma de conseguirlos más fácilmente?
Si estás buscando hacer inversiones, escríbeme por whatsapp o por interno en la red social de tu preferencia y revisamos las mejores opciones 👍
Y para Leasing y en Uvr también es posible la segunda opción?
Este es un doble problema, pero así es, escríbeme al link que te compartí en la descripción del video y revisamos de manera urgente tu caso para que la inflación no te siga afectando tanto 🤓
En cualquier caso.
El rendimieto..
Compuesto...exponencial...
Nada nuevo.
.
Según parece la opción más optima es la primera y la segunda.
Ahora salió otra opción: instagram.com/p/CywP984x3zb/?igshid=MzRlODBiNWFlZA==
Que pasa si pago mi crédito hipotecario en uvr de forma anticipada? Por decir faltan 10 millones y tengo el dinero para pagarlos de contado
Super, No te genera ningún tipo de sanción prepago gracias a la ley de vivienda 🤓🏃♂️🏃♀️🏃
Tengo un crédito en UVR con el Subsidio del Gobierno por 7 años, llevo 5. Quiero pasarlo a pesos y me dijeron q entonces perdería ese subsidio. Es cierto eso?
depende, Si lo haces con otra entidad financiera se pierde pero si es con la misma no.
Una pregunta, y en cuanto tiempo se puede cambiar el uvr a pesos?
Al tiempo que te den tus ingresos!
Yo estoy en esa tema llevo un año con el crédito y ya a subido casi 8 millones y no se si pueda hacer la compra de cartera o ir haciendo abonos a capital me preocupa
En la descripción te compartí en link para que puedas escribirme y te ayudo a evaluar tu caso para que la inflación no te siga afectando tanto 🤓🛐🚨
Que le preocupa si para eso hay un número de cuotas fijo? Cuando vaya por los 10 años va ver cómo baja
Estoy en las mismas, por eso estoy viendo este vídeo
Harías una simulación con la proyección de inflación del año 2025 - 2026 si es que se cumple. Según CARF sería del 3%
Qué pasaría con los mismos datos que tienes cambiando la tasa según la proyección de la inflación. Lo cual indicaría que la EA debería ser menor a la actual.
Aún hay auxilios en las tasas de interés por parte del gobierno ?
La cuestión ahí cambiaría bastante. De hecho la cuota mensual en UVR no sería ese monto que él simula. También que como aclara en el video él está basándose en la inflación más alta que se ha visto en décadas en Colombia. Eso ayuda a que se vea mucho más grave el asunto
sigue creyendo que en 2 años la inflación va a bajar 10% en un pais tercermundista xD
@@Everafterbreak_ de donde sacas que Colombia es un país tercermundista?
gracias por su información, es muy útil.
Pero mi duda es a quien le conviene UVR porque alguien selecciona esa opción? Cuando conviene?
El crédito hipotecario en UVR normalmente lo toman las personas por desconocimiento o porque en este sistema, les prestan un poco más.
Pero la verdad con una inflación en 2 digitos no es recomendable para nadie.
@@CEODiegoVivas Y yo pienso que con ninguna inflacion (a menos que este en 1% anual o una cosa asi) solo lo veo rentable para una persona que sepa que en menos de un año sus ingresos van a subir mucho (que ya este proximo a un asenso o este terminando una especializacion o algo que le garantice un aumento grande) para que se pueda cambiar a pesos y con una inflacion super baja y que saque cuentas y que lo que pierda en el tiempo que dure en UVR sea menor a la clausula penal del proyecto, de resto mejor dejar perder el negocio o ver que se empeña para que quede en pesos
A los cuantos meses se puede vender la cartera hipotecaria??
Inmediatamente, siempre y cuando te de la capacidad financiera.
Tan pronto tengas el primer extracto de la obligación me puedes escribir al link que se encuentra en la descripción del video y evaluamos de manera gratuita cual es el banco que más te conviene para realizar la compra de cartera del crédito hipotecario.
¿estas hablando de cuota anual? ¿eso significa que se divide en 12 cuotas mensuales?
El simulador de excel muestra mes a mes, pero la UVR sube a diario 🤓
Cual es el banco que presta a 360? 30 años?
En la descripción del video encuentras nuestro contacto para que podamos evaluar de manera gratuita que banco te conviene más para mejorar tu crédito hipotecario en UVR y que la inflación no te siga afectando tanto 🤓
CUANDO UNO DA UNA CANTIDAD X, AUN PUEDE ABONAR A CAPITAL O A INTERESES O ESO SE ACABO?
Los abonos a capital aún se pueden hacer ppr ley de vivienda.
El problema es que si se hace parcial en créditos hipotecarios en UVR el saldo de la deuda continúa atado a la inflación.
Diferente se el abono a capital es por el total de la deuda, ahí si termina el problema 🤓
SI CLARO EN PESOS, ESO DEL UVR ES UN TUMBE, CUANDO SE LO INVENTARON, LO HICIERON SUPUESTA MENTE PARA AYUDAR A LA GENTE COLGADA EN LOS CRÉDITOS Y PERDIERON TODO
Estoy interesado en el servicio ya q tengo ese problema con mi vivienda
Claro que sí, ¿En qué te puedo servir?
Tengo mi apartamento quiero venderlo lo tengo tabien uvr y no quiero seguir con esa deuda
@@edgarcerquera9292 UVR una estafa y un sistema de esclavitud. La inflación en julio - agosto de 2023 baja pero la UVR sigue aumentando su valor; Cómo es eso?.
Hola Diego, muy buena información, te quiero hacer dos preguntas, espero puedas atender a ellas,
1. Hay un plazo mínimo que uno deba estar pagando en uvr para poder solicitar el cambio a pesos (me entregaran casa en diciembre y se hizo por uvr)
2. Si el gobierno otorgó subsidio de concurrencia, es decir bajo puntos porcentuales a la tasa de interés, pierdo este beneficio al pasarlo a pesos o cambiar de banco cuando compren la cartera?
Quedo atento saludos!!
Hola
1) Tan pronto tengas el primer extracto y el conjunto tenga los contadores de los servicios públicos independientes para cada apartamento podemos realizar la compra de cartera.
2) el subsidio de tasa se llama frech y depende de cada caso.
Es decir tan pronto tengas los dos requisitos del punto 1, nos puedes escribir por WhatsApp o en la red social de tu preferencia y revisamos de manera gratuita cuál banco te conviene más para tomar la compra de cartera del crédito hipotecario.
@@CEODiegoVivasno respondiste nada de lo que preguntó!
El plazo mínimo es de 5 años pero lo puedes pagar en menor tiempo sin penalización. Los veneficio de subsidio de tasa no lo pierdes si está en el mismo banco.
Que pasa con estos créditos cuándo se cumple el plazo?
Finaliza al plazo pactado, pero como te das cuenta se termina pagando una cuota demasiado alta (para la mayoría de familias imposibles de pagar)
Culpa de Luis Carlos Sarmiento y los banqueros, los intereses que se pagan en Colombia son muchisimos mas altos que en otras partes del mundo. YO PAGO 4,4% EN CANADA Y DESPUES DE LA CRISIS.
Acá en Colombia por efecti de inflación se está captando dinero por parte de los bancos en promedio al 16%EA, en Canadá a cuánto?
Un muy buen negocio sería tomar un prestamo allá al 4% y colocarlo en CDTs en Colombia al 16%, te ganas un 12% 🤓
@@CEODiegoVivasy cómo pagarías el crédito en Canadá ? Monetizando el interés generado en un CDT? Creo que lo que dices hay que analizarlo mucho mejor y no soltar una idea tan a la ligera.
Uyyy no increible eso. Que atraco
el link de whasaap de la descripción no me funciona.
Es extraño porque todos los días nos escriben personas con la problemática del crédito hipotecario en UVR.
Te lo comparto por aquí wa.me/message/VERWORGGKD6TI1
Hola buenas tardes, he tratado de usar el link de whatsapp, pero no me deja entrar siempre me aparece un error. Te agradezco si me das otra manera de contactarte. Es urgente.
Claro que sí, este tema #UVR es muy preocupante y no da espera, me puedes escribir por DM en instagram, me encuentras en todas las redes sociales como @ceodiegovivas 🤓
Hola me interesa la cinsultoria
Claro que sí Jhon, en la descripción del video encuentras el enlace de whatsapp para solicitar tu revisión de manera gratuita y que podamos escoger la opción más conveniente para tu caso y que la inflación no te siga afectando tanto.
Buenas tardes
Me podría facilitar ese Excel gracias
Sacar un préstamo en un banco es pegarse un tiro en el pie.
Mantener un crédito hipotecario en UVR por 30 años sin hacer ninguna modificación, es pegartelo directo en la cabeza y a los que te rodean 😪
Excelente Video,me llega en el momento justo antes decidirme por un credito de 126 millones en UVR
algo mas,nos puedes regalar esas tablas de amortizacion porfavor, nos seria muy utiles
Me alegra que llegue en buen momento 🤓.
Tengo algo aún mejor, nosotros trabajamos con 12 bancos, para vivienda nueva 4 meses antes de la escrituración te obsequiamos una consultoría totalmente gratuita para evaluar todas las campañas vigentes y escoger el mejor banco para tomar el crédito hipotecario definitivo.
Ahora si es vivienda usada, tan pronto tengas la cuota inicial, también te ayudo revisando lo mismo 🤓
hola @@CEODiegoVivas , sabes me interesa , te agradeceria un monton tu ayiua,actualmente tengo mis cesantia con el FNA,mi intencion es tomar el credito con ellos.Que me recomiendas?
El futuro se ve sombrío.
Para cualquier familia que tenga un crédito hipotecario en UVR totalmente.
El problema es que las personas no son conscientes de ello 😪 y van a terminar perdiendo sus viviendas.
Perdona la expresión pero "¡Qué clavada!", esto ya no me parece un negocio, me parece una injusticia, un robo. Wow!
Es una quiebra segura y la mayoría de hogares no son conscientes de la gravedad de tener un crédito hipotecario en UVR en este momento.
Por eso estamos ayudando con la consultoría gratuita para analizar cada caso y ver si todavía hay opciones para salvarse 🤓
El las cuotas cadia me suben mas
Así es el comportamiento de estos créditos 😤
es engañoso que compares un crédito a 30 años con uno a 20 respecto al total valor pagado
Y eso de colocar la inflación más alta del país en décadas, también. Es verdad que el UVR es malísimo. Pero se nota mucho que quiere comprar carteras y vender lo del “ahorro inteligente a capital”
No es bueno realizar ese "abono a capital"?
@@jersonarismendi2123 eso depende mucho de la tasa que tenga tu crédito, de las oportunidades de inversión existentes y de tu situación personal.
Ese él es problema de este video que tiene la intención de generar pánico ante los créditos por UVR para lograr captar clientes ingenuos.
Como hago para comunicarme con ustedes
En la descripción del video encuentras en enlace de mis redes sociales y de whatsapp para solicitar tu análisis gratuito y que la inflación no te siga afectando tanto
Revivieron el UPAC y tendrá el mismo problema.
Va a ser peor, la crisis provocada por los créditos hipotecarios en UVR apenas está empezando y miles de familias van a perder sus viviendas y lo peor es que la mayoría no lo saben 😪
No! Son temas muy diferentes
Yo hubiera sabido que me iba a meter en severo chicharrón no saco ningun credito
Erda..x2 😢
A qué tasa tienes el crédito hipotecario en UVR?
A qué tasa tienes el crédito hipotecario en UVR?
Que exagerado, 5.000 millones
asi es, los bancos los bancos lo saben y no les importa por q despues de recoger intereses recogen el inmueble y la gente se jiode
Que locura prestar 200 millones y pagar mas de 600 millones hoy en dia una casa es incomprable. Con los sueldos tan bajos que tenemos.
Cuál 600, viste cuanto llega a pagar una persona que tenga un crédito en UVR? O mejor aún, viste cuánto no va apoder pagar una persona por un crédito hipotecario en UVR de 200 millones?
Sin duda perderá su vivienda antes de hacerlo 😪
@@CEODiegoVivas al final con todas la soluciones que diste para no pagar los miles de millones la deuda total serían más de 600 millones ni siquiera contemplo eso de uvr una estafa total además entendí perfectamente el vídeo. Gracias por la información.
Ah ok, pensé que te referias a los créditos hipotecarios en UVR, que a la fecha hay 25 Billones de pesos desembolsados.
Bueno 600 millones o 400 millones, si tomamos la inflación que es la perdida del valor del dinero en el tiempo (20 años) ya no es tan grave.
Hable por usted!
💀
Esos prestamos son impagables
Totalmente, por tener un crédito hipotecario en UVR miles y miles de familias perder sus viviendas, lo peor es la mayoría no lo saben 😪
Eso es un atraco a mano armada
Pagar 27 veces un crédito hipotecario no es un juego, por eso es una quiebra segura 😪
Culpa de Petro #petroyabasta AJUA!
Hay varios actores que intervienen, sin embargo más allá de buscar culpables, mi intención con este video es que las personas entiendan su situación antes de que sea demasiado tarde.
Importante aclarar que para muchos ya es demasiado tarde.
No, habia que pedir el crédito en UVR y pagar mas de la cuota , sin...... alterar el tiempo.
Paea aquellos que defienden rl credito en pesos.
Pero eso fue hace una década
Repetimos la historia de hace más dos decadas con el UPAC, ahora con la UVR 😪
@@CEODiegoVivas Vanidad...mi pecado favorito. 4 décadas.