12 passos para você adquirir um imóvel da Caixa no 1º ou no 2º leilão
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- čas přidán 14. 02. 2024
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00:17 Aprovar o crédito 00:57 Escolher o imóvel e fazer a viabilidade
01:58 Ler o edital
03:01 Levantar débitos do imóvel
04:36 Cadastrar-se no site do leiloeiro
05:36 Participar do leilão
05:59 Pagar comissão do leiloeiro e a entrada
06:56 Assinar contrato junto à Caixa
07:29 Pagar débitos em atraso
07:37 Registrar contrato
08:10 Transferir titularidade do IPTU 08:47 Tomar posse do imóvel
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Vídeo muito completo! Obrigado!!
Eu que agradeço
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Olá!
Tenho uma dúvida.
Tenho um crédito aprovado na Caixa econômica para compra dos seus imóveis de leilão. Mas na simulação está especificado que para comprar um imóvel devo dar 20% de entrada do valor, 200 mil de crédito mas com entrada de 40 mil. Se eu arrematar um imóvel de 200 mil teria que dar os 20% de entrada ou só os 5% como fala o edital?
Boa tarde William,
A sua pergunta é específica e, para respondê-la, é necessário fazer algumas análises, tanto do imóvel quando do seu perfil.
Teria como entrar em contato comigo no 84 9 8814-7252?
Boa tarde. Vou participar de um leilão. Não encontrei a informação se está ocupado. Visite e não tem indício de morador. Será que a caixa me entrega a chave? Caso eu arremate
A Caixa não entrega as chaves do imóvel. A desocupação é responsável do arrematante.
Comob eu consigo levantar os débitos de condomínio? Às vezes o síndico não é confiável.
Oi Rosy,
Realmete é um desafio. Às vezes precisa contar com a ajuda do porteiro, da administradora, do síndico, etc.
Se você comprar na Licitação Aberta ou na Venda Direta, não precisa se preocupar com os débitos de condomínio, nem de IPTU.
O lindão mas o extrajudicial ele ja e "tudo pago" não tem que se preocupar com condomínio com IPTU.
É esse que você está falando é o judicial que realmente precisa dar uma garimpada legal no edital para ver qual que são os ônus/dívidas.
Pessoal esse vídeo desse rapaz ele já é para quem já tem uma pequena noção.
Diego, não confunda leilão SFI com venda direta.
Não estou falando de leilão judicial. Tome cuidado, estude mais, para não tomar prejuízo.
Na venda direta é pago pela caixa , nestes termos 16.1.1 - A CAIXA se responsabiliza pelo pagamento das despesas propter rem que recaem sobre o imóvel, desde que
não prescritos e devidamente comprovados, limitados à competência da data da assinatura do contrato, para os casos de
compra com recursos do FGTS, e à competência da data do pagamento do valor total da compra, nos casos de aquisição
100% com recursos próprios.
@@felipepiona Neste vídeo eu não falo de venda direta. Falo de leilão.
Este edital que você está lendo é de Licitação Aberta.
Estou falando do Edital Único (1º e 2º leilão).
Cuidado! Se fizer confusão você toma prejuízo.
Bom dia! Quem paga a assessoria do corretor, o edital diz que é a caixa?
Tratando-se de assessoria pós-arrematação é a Caixa quem paga ao correto.
Se se tratar de intermediação, ou seja, acompanhamento nas análises de edital e estudo de viabilidade, mais acompanhamento no dia do leilão, aí quem paga ao corretor é o arrematante.
Vc tem algum representante aqui em Maceió?
Boa tarde,
A Caixa paga a Assessoria (serviço de orientçaão pós arrematação), se você quiser o serviço de Intermedição, aí é o cliente quem paga.
@@antonioluisnunes8792 Infelizmente não.
Deus me livre,comprar um imóvel que vai ter prpretarios dentro, não ver como o imóvel se encontra,pagar débitos e mais o leiloeiro. Muita dor de cabeca.
Excelente comentário! O ideal é comprar imóvel em venda direta, após o terceiro leilão, e não nos primeiros leilões.
@vendas online boa opção sem ver a venda direta?
Não entendi a pergunta. @@alexgarcia5618
pedir pra entrar? o cara no veneno pq ta perdendo a casa, pra me matar lá dentro é um piscado kkkk
Por isso que precisa saber o caráter de quem está morando, antes de tomar qualquer decisão.
Na maioria das vezes são pessoas de bem.
Essa é minha experiência.