Je voudrais acheter un appartement en Algérie mais j ais déjà une maison en France ,je ne sais pas si je doit le déclarer ?? Ok et comment amener l argent en Algérie ?
C'est bien gentil mais quand il ne pleut pas, comment tu fais?? l'Algérie est le pays d'Afrique qui souffre le plus de la hausse des températures dans le monde. La pluviométrie a baissé en 20 ans de moitié en Algérie. Et bien sur, des imbéciles vont accuser le gouvernement.
Fodil, je suis née et vécu presque toute ma jeune vie à Alger, les 3 dernières années avant mon départ, j’ai acheté un scooter, tellement j’en pouvais plus du traffic et du manque de place de stationnement en ville…je vais retourné prochainement en Algérie pour m’y installer pour de bon inchallah mais je pense vraiment a changer de ville.
@@FodilMsi tu as un métier libéral où une entreprise comme toi, ça peut le faire, mais si tu es tenu par des des heures de travaille 8-5h, c’est vraiment fatiguant le quotidien…j’ai même failli descendre à Biskra ( mes origines aussi), bref, c’est super ce que tu fait..l’Algérie c’est l’avenir ❤
Salam aleykoum fodil ça fait un grand plaisir quand vous parlez de l'Algérie l'avenir c'est en Algérie barakallahoufik à tout le travail que vous faites merci
Merci de dire les choses vraies. Je vis ailleurs, dieu merci pas en fr😢 et j'ai été désolée d'entendre lors de mon séjour des jeunes parler très négativement de notre pays, alors que beaucoup de choses se sont améliorées. Svp, aimez votre pays dont plus de 1 M (DEMI) en majorité des jeunes qui ont donné leur vie pour nous. La télévision vous donne une image très fausse de l'occident. C'était dur, mais depuis le covid pire. Si vous n'avez pas un projet de vie, études ou travail, ne risquez pas votre vie. La vie est devenue très chère. J'ai une très bonne situation professionnelle, financière et familiale et je remarque la différence depuis 2020. Svp les jeunes pensez à vos mères avant de partir, si c'est pour les rassurer, let'go, sinon trop de mamans pleurent trop. Je suis âgée et je sais ce que je dis. Je suis dans le domaine social et j'entends tellement d'histoire. Merci de réfléchir avant de faire le pas. On immigre pas aveuglement. Tahya bladna 🇩🇿❤❤❤et bonne chance à tous
Il y a beaucoup de nouvelles villes qui se créent un peu partout en Algérie. Notamment à Annaba. Les nouvelles villes contiennent tout le nécessaire comme les écoles, mall, docteur, pharmacie, commerces ect...
Tu a raison barakallahoufik pour tes info faut faire attention entre la théorie et la pratique pour celui qui veut investir la seul chose cest de sen occuper et faire confiance a personne entre frere ou amis derrière son projet mais je vais te rajouter une phrase de mon grand-père il ma dit les français sont reste chez nous 130 ans on les a sortis il viendra votre tour en France
Bravo Fodil pour tout tes efforts. Juste une petite précision et contribution. Faut s'apyuer sur les modèles qui ont réussi comme la Chine, la Corée du Sud l'Inde etc. Faut plus que les investisseurs considèrent l'Algérie comme un coffre-fort en devises. Beaucoup de soit disant IDE invesstissaient très peu et avec très peu de formation des salariés de transfert de savoir-faire et de technologie et encore moins d'intégration locales et d'emplois indirects. Leur modèle c'était une réduction des coûts et un rapatriement des bénéfices en devises vers leurs pays d'origine. Ils avaient saigné la banque centrale d'Algérie. Les dragons asiatiques ont fait exactement le contraire et petit à petit ils ont récupérés les marchés des investisseurs étrangers et maintenant ils les concurrencent directement dans le monde. C'est l'import de technologie et l'export de produits finis qui est la solution économique pour l'Algérie et les investisseurs algériens patriotiques.
l'argument de la retraite au bled va devenir compliqué, les francais feront tout pour nous garder en france, et ca commence deja avec des petites loi qui nous obligent à une présence minimale en france
Prix moyen de l'immobilier en Algérie 1500€/m*2 , salaire moyen en Algérie 265€ / mois , donc en France vous êtes en moyenne 6.8 fois plus riches qu'en Algérie ! @@detecteurdemerguez8339
Salam, l idéal c est d ouvrir avec 50e un compte en euros dans une banque en Algérie...transférer les euros, les retirer en euros et les échanger au black c est plus intéressant...maintenant il y a des banques françaises...j ai vu la BNP par exemple...moi quand je pars en vacances je prend 1500e en espèces pour passer 3 semaines ...je fais des courses à la famille, Je paye la location et essence de voiture, et je ne dépense que 900e en gros et je ramène le reste en laissant 150e ou 200e à ceux qui m ont hébergé...ça leur permet de bien vivre 3 mois...
L’avantage également de l’Algérie est l’absence ou l’insignifiance des charges associées à la possession d’un bien immobilier. Ce n’est pas le cas dans les autres pays, où les charges tendent à devenir aussi importantes qu’un loyer.
En fait c’est simple la loi dans l’immobilier est très stricte. Extrêmement sévère envers les escros et fraudeurs. Il existe un moyen très simple de vérifier la fiabilité d’un promoteur : SASSURER QUE SON PROJET A LASSURANCE DU FOND DE GARANTIE. Qui au passage protège l’acquéreur.
perso je préfère investir dans ma ville que a Alger quand je vais mourir et que des personne de ma famille vont prier sur ma tombe c'est pas le trams ou le confort qui va loger mais descendent pour qui puisse me rendre visite . ( faut arrêter de pensez que au confort de ce bas monde )
Vraiment j'ai qu'une envie c'est d'acheter un bien appartement ou maison en algérie, j'ai des économies et j'ai même envie de revendre mon appartement en Île-de-France pour investir à Alger, mais malheureusement j'ai vraiment ce blocage avec tout ce qu'on peut entendre. J'ai tellement peur de voir un jour arriver en héritier qui veut sa part ou alors d'apprendre que tel ou tel document n'était pas en règle et me retrouver dans des ennuis pas possible......
Le gros problème qui freine le dynamisme de l'investissement en Algérie est le manque de digitalisation des process notamment les process administratifs et les banques qui ne sont pas à la hauteur ici. De plus la devise algérienne est un vrai problème pour les investisseurs étrangers car elle n'est pas reconnue sur les marchés financiers internationaux au vu de sa convertibilité partielle et il est très difficile pour l'investisseur étranger de sortir de la devise du pays (des dividendes ou du loyer par exemple)
Le système financier n'a jamais été un obstacle pour s'investir ; les chinois sont les plus grand investisseurs dans les monde et le yen chinois dévalorisé ne les a pas empêchés à avancer ....c'est plutôt l'administration qui pose problème sans oublier la digitalisation qui est très importante....
Salam Fodil et ceux qui me liront...j avais le projet d acheter à Oran ou Ain Themouchent...mais quand j ai vu le nombre d immigrés qui ont construit des maisons colossales et ne viennent pas y vivre car ils sont habitués au système de vie en France. De plus il faut pas négliger que le système de santé est déplorable...j ai visité beaucoup de villes...Tlemcen, Oran, Maghnia, Bel Abbes, Ain Themouchent, et la saleté et les poubelles partout et autour des plages...il y a un problème de sensibilisation à faire auprès des populations...le tri des déchets...sinon c est une catastrophe écologique...j aime beaucoup l Algérie mais reste beaucoup d efforts à faire...
Si non c est à nous d aidé à développé et réparé se qu on peux en Algérie on va pas attendre le changement su on donne rien nous même si on aime l algerie on fait de qu on peux pour changer l environnement
Salam on ne vous a pas attendu pour constater les lacunes, le pays évolue su vous souhaitez y contribuer marhaba et si vous souhaitez juste dénigrer surtout rester en France.
Certains prennent des constatations pour du dénigrement...et de plus nous disent de rester en France ...quel dommage ces incompréhensions...heureusement qu' il y a Marc MAUCO qui sait si bien représenter l Algérie et répondre aux messages sans froisser les gens.
@@samiab5388il y'a toujours une manière de dire les choses et de faire des critiques constructives pour justement ne pas laisser planer un doute sur votre sincérité... Malheureusement nous avons beaucoup de détracteurs de l'Algérie et cela on devient fatiguant 😊... Donc il est nécessaire d'être vigilant mais surtout bienveillant car L'Algérie a besoin de beaucoup d'amour. Comme on dit la gentillesse est le bras armé de l'amour.
Il y a une crise énorme du logement en Algérie surtout dans les grandes villes du Nord ,moi personnelement marié , la moitié de mon salaire part pour le loyer , j'habite exactement à tlemcen
Salem raleykoum je ne serai pas aussi catégorique podiire que le niveau de vie en France est meilleur qu'en Algerie... Comme le coût de la vie à énormément augmenté on vit pour payer le loyer les charges la nourriture il y a peu de place pour le loisir 😢du coup on a juste le sentiment de ne faire que ça : payé payé payé la moindre petite activité est payante et très chère....pas de vacances/pas de weekend pour s'évader...bref c'est plus ce que c'était la vie à la française quand on a de faibles salaire
Salam a3leykoum Fodil 🙏 je suis née en France et pourtant en prenant de l'âge, mon adn est purement et simplement Algerien..je compte m'acheter une maison au bled inch'Allah 🙏🤲🙏 en attendant, j'aimerais investir à Oran, pourtant je suis d'origine de Tlemcen 💝 que j'aime beaucoup 💝 mais j'espère sincèrement m'installer à Oran 🙏 En attendant, quelle banque Algérienne en France pour pouvoir transféré de l'argent en toute sécurité ? Merci Fodil de tenir compte de mon commentaire svp merci d'avance 🎉🙋😘
Salam alikoum Fodil je sais pas si c’est la lumière mais je trouve que t’as meilleur mine en Algérie par rapport à la Turquie c’est peut-être le prélever le keulb louse qui a un effet lumineux sur ton teint😊
Je conseille se qui veulent acheter. Fzite en sorte qu'il ya 6 personne qui achètent un lot terrain et construire un immeuble de 3 étage ou 6 étage se qui est sur l appartement ça va vous coûter 50/100 moins cher plus qu'ils ya des associé pour construire plus d étage plus qu'ils va vous coûter moins cher jusqu'à moins 60/ 100 moins cher .que d acheter chez un promoteurs
Immobilier dans la capital Alger c est de la mafia pour acheter ou louer sa ne change pas depuis plusieurs années dans d autres villes tu trouve du haut standing a des pris très abordables que ce sois pour acheter ou louer la location par exemple se paie chaque mois ou au plus 6 mois un trou à rat a Alger pour louer a prix honteux et en plus tu payes 1annee a l avance malgré des milliers d appt adl qui ont été livrés ou va t on
Se sentir chez soi, ca n'a pas de prix. Rien que quand je vais en Tunisie, je ne me sens pas chez moi. Quand on a le cœur algerien , on se sent bien qu'en Algérie. Bravo a vous, inchallah je vous suis tres prochainement. Allah y hafdek
J’ai fait djerba monastir marrakech tanger mais quand tu vas en Algérie t’es a la maison après les pays maghrébins sont très proches quand même culturellement dans les moeurs etc
Salam alaikoum, pour ce qui est du choix de la ville où l'on veut s'installer, je pense que ça dépend des préférences de chacun, de ses centres d'intérêts, du type de vie qu'on veut mener, Mr. Fodil a un coup de cœur pour Alger apparemment mais bcp d'algérois fuient aussi Alger surtout le centre car c'est une ville où les embouteillages tapent sur les nerfs ( l'absence des feux de circulation aggrave la situation et encore c'est bien qu'on arrive à se débrouiller sans) , ajouter la pollution, bcp de monde , on perd bcp de temps sur la route , on rentre exténué, c'est ma ville natale, j'y ai grandi et j'y suis tjrs, mais j'évite au max les heures de pointe , j'ai même déménagé mon bureau près de chez moi pour ne pas subir tout ça et el hamdoulillah ça va bcp mieux , la périphérique d'Alger est plus intéressante à mon avis et ça reste la capitale de toute façon, sinon je connais pas mal de personnes du nord qui sont partis dans le sud pour faire fortune et ça a très bien marché pour eux , qu'il soient médecins, ingénieurs, agronomes ( les terrains y sont cédés pour rien par l'état plus les aides), au bout de qqs années ils construisent de très belles maisons dans le nord, chose qu'ils ne pourraient pas faire s'ils sont restés dans le nord, d'autres personnes préfèrent des villes tranquilles et il y a bcp de choses à faire dans ces villes là car bcp de choses manquent donc si on a un bon projet ça marchera, il y a aussi des gens qui aiment s'installer pas loin de leurs familles et de leurs villes d'origine. Ça marche au feeling au fait et selon le projet de chacun. Moi qui ne me voyais pas vivre ailleurs qu'à Alger ( toute ma famille y est , j'aime aussi la kabylie où j'y vais les week end pour respirer l'air des montagnes), le jour où j'ai découvert la ville de Bordj Bou Arreridj ( un pôle industriel important ), j'ai été agréablement surprise, je me suis dit que c'est ville où je pourrais m'y installer, d'autres personnes ont eu un coup de cœur pour d'autres villes. En gros, bcp de choses restent à faire dans tous les domaines, on a réellement besoin d'un savoir faire d'un niveau supérieur pour améliorer notre qualité de vie et nous développer, le pays est grand et beau, à vous de jouer si vous avez la volonté et la conviction d'apporter un plus pour le pays et pour vous même.
Je comprends ton point de vue je suis originaire de la région d'Alger et comme toutes les capitales le trafic routier est très dense, au quotidien c'est pénible. J'ai beaucoup de famille le long de la côte entre Alger et la Kabylie c'est agréable mais pas les services que beaucoup recherchent. Il faut acheter près des transports en commun idéalement le métro. Fodil a une approche d'investisseur, je partage totalement sa vision.
@@fifi5363 près ne veut pas dire juste àcôté, moi quand g affaire à alger centre, je me déplace jusqu'à la station de métro la plus proche , ça me prend 10 min. , je continue par métro ça me prend 20 min de la banlieue est jusqu'à la place des Martyrs , par voiture ça m'aurait pris une heure au moins vers 8h du matin, je ne pense pas qu'il habite en plein centre d'Alger, d'après ce que j'ai compris il doit être dans la banlieue ouest, ça n'empêche pas de se déplacer facilement, il suffit de choisir ses horaires et son trajet en utilisant les moyens de transport les plus efficace. Mais Alger centre franchement je ne la conseille pas , c plus pour les affaires administratifs, shopping, visite des musées, qqs événements, sinon il y a des centres de loisirs un peu partout dans la banlieue , de grands magasins, des supermarchés, des salles de sport, des restaurants, ...etc , il y a des quartiers du centre d'Alger où je n'ai pas été depuis des années car j'ai tout à côté de chez moi , pour moi ce qui peut mener une personne à habiter au centre , c'est son travail où alors c'est une personne qui aime vraiment l'ambiance de la tchaqlala du centre ( centre= Bab El Oued, place des Martyrs, Casbah, Grand Poste, Premier Mai, Belcourt, et leur périphérie proche )
vous confirmer ce que je dis, vous travaillez à Alger puis vous faites qq expades dans votre ville d'origine. C'est exactement ce que je conseille de faire
@@FodilM oui oui , c comme ça qu'on vit nous les locaux, on réside dans une grande ville où on travaille , où on a accès à de meilleures études, et à d'autres avantages, et à côté on a la maison de campagne du village natale du père où on y va pour changer d'air de temps en temps. J'ai la chance el hamdoulillah d'être issu d'une famille aisée, mais si ce n'était pas le cas je n'hésiterai pas à partir dans une ville du sud pour qqs années le temps de me faire une bonne situation et revenir dans le nord , quoique certains de ma famille sont restés dans le sud parce ce que ça leur plaît, ils travaillent bcp et gagnent bcp, ce qui leur permet de se payer régulièrement des va et vient par avion pour venir à Alger le temps d'un week end ou des vacances scolaires, plus de superbes vacances à l'étranger, pour vous dire un parent installé à son compte du côté de Djelfa ( il travaillait dans la fonction publique ) avait dit :" el hamdoulillah ce que je gagnais en un an, je le gagne mnt en un mois " :) Allah ibarek 3lih , je lui tire chapeau parce qu'il a eu le courage de le faire et il y a pas mal d'exemple comme ça
Precision: pour les IDE, ils peuvent venir investir même à 100% mais sous forme de ''concession'' mais jamais un etranger ne pourra ACHETER de biens foncier ou immobilier en algérie, c'est dans la Constitution.
Fodil une question pour toi j’espère que tu pourras me répondre. Je suis actuellement en France mais j’envisage d’acheter un appartement pied à terre à Alger. Quelle démarche d’achat sûre à partir de 100000 euros dont je dispose ici mais dont je voudrais profiter du change parallèle à Alger ?
@@FodilM Désolé je suis à peine sous Facebook (minimum d’info), je vous suis sous youtube mais après je muliplie pas les réseaux sociaux . Pas grave je trouverai mon info autrement.
Par contre je ne souhaite pas que L'Algérie commence a jouer avec l'immobilier selon "loffre et la demande". Avoir un logement devrait être un droit pas de la spéculation. On va tomber ds le travers de la France. Un travailleur qui ne peut pas se loger. Mal etre assurer et ça va impacter la rentabilité des travailleurs
@@FodilM je ne sais pas de quoi ça retourne, mais ça fait comme en France. Pour les petites gens, il y a l'état. Qui a terme donnera des miettes. Le logement est un droit. On peut se faire de l'argent sur autre chose.
@@san18384 la France n'est pas la référence mondiale, je vous invite à voyager madame. Faut il fermer les restaurants car se nourrir est un droit fondamental ? Il y a des initiatives étatique et du privé, la majorité des pays n'offrent pas cela
@@FodilM croyez moi je voyage. Mais la France est votre référence. Vous encourager la diaspora francophone à venir en Algérie et c'est très bien. Mais arrêtez de dire "ça va encore plus flamber" pour tel raison... ok se sont les faits. Mais les algériens du pays n'arrivent pas à se loger. N'arrive pas à acheter. C'est pr ça qu'ils vivent tous ensemble dans une grande maison, en dehors de l'aspect culturel derrière. Je pense déjà à eux. La crise immobilière fait des dégâts partout dans le monde. Se loger reste un besoin primaire et comme pour le reste du monde,le logement est soumis à la spéculation. Quand je vois les offre de vente même dans des petites villes "vente villa à 150 000€" je suffoque ! 150 000€ un taudis pas fini. Villa en Algérie n'est pas la même définition qu'en France. Après pour tous ceux qui peuvent les aligner de manière halal tant mieux. Ceux qui ne veulent pas passer par le crédit c'est impossible. J'ai visité un lotissement l'année dernière construit il y a 30 ans qch comme ça à Ghardaia, qui répondait à cet problématique pour les jeunes couples. C'est toujours d'actualité et on encore à dire "ça va flamber et c'est normal". Moi je dis que non. L'entrepenariat je veux bien mais pas au détriment des gens. Dès qu'on ne va pas dans votre sens ça écrit"aller voyager " sans connaître la personne. Absolument pas sérieux. Si vous voulez vendre quelque chose, il faut regarder la finance réelle de la population. Pour le moment ils sont accueillants, jusqu'à ce qu'ils vont se rendre compte de l'injustice qu'on met en place
Salem, 2 questions pratiques. quelles sont les déclarations à faire en France pour un investissement en Algérie? faut-il les faire d'ailleurs en tant que binational? je parle de l'aspect fiscal (immobilier). Pour le financement, quels sont les moyens légaux pour investir (100k€ par exemple) depuis un compte bancaire en France? je pose cette question, sachant pertinemment que le taux de change officiel est de 50% plus bas que le taux de change officieux, et comme tout le monde j'aurai tendance à faire du gré à gré hors banque, mais peut-être qu'il existe un moyen plus simple de faire l'investissement en euro ou autre? merci pour tes informations en tout cas!
Wa aleykoum salam, justement en tant que binationaux nous n'avons pas de compte à rendre sur ce que l'on possède dans un pays vis-à-vis de l'autre. Jamais tu devras rendre de compte à la France de ce que tu possèdes en Algérie en tant qu'algerien. Pour investir de telles sommes d'argent tu peux tout à fait te renseigner auprès de ta banque pour évaluer le coût du transfert et le niveau de sécurité. Sinon opté pour un achat en Europe de véhicule de tourisme, industriels, agricole ou autre et revendre aussitôt à la personne que tu auras évidemment trouvé préalablement. En tout cas sache qu'il est tout à fait possible de faire changer tes devises en dinars hors système bancaire et ce pour n'importe quel montant. C'est juste une question d'organisation et de temps. Qu'Allah nous facilite. Ramadan Moubarak à tous.
En fait, pour faciliter l'investissement des algériens dans le pays, il faut développer les services à distance par internet pour diminuer la bureaucratie ! Sinon si tout le monde s'installe à alger ; ça va pas du tout et en plus ça va marginaliser le reste du territoire...😊
Sauf erreur de ma part une question qui n'a pas été abordée: comment se passe la transaction si on veut acheter depuis la France ? Il s'agit de sommes importantes, si c'est un transfert bancaire d'euros à dinars je suppose que c'est au taux de change appliqué en banque ?
Salam Aleykoum, merci pour vos vidéos de qualités. Pour les personnes n’ayant pas la possibilité d’acheter en cash, est-il donc possible de passer par le levier bancaire islamique ou classique ? Avez-vous une banque à recommander ?
Salam alikoum oui c'est bcp mieux agriculture , agroalimentaire et industrie automobile aux niveaux immobiliers ces pas le top ont algerie ça dépend des villes car ça bcp chuter dans l' immobilier ont algerie je trouve pas ça rentable
Le prix de l'immobilier touche pas que les pays arabes mais le monde . Si il y a beaucoup de demandes et tres peu de construction, et bien les prix montent, c'est normal. Pour alger le prix moyen du m² est de 1800€ pour un appartement( Alger fait partie des 15 capitales les moins cher au monde avec Tunis) , A paris 9800€. A Oran le prix moyen du m² est de 1100€. Ce sont les 2 villes les plus cheres et pourtant pas si chere que ca ( calcul avec le cours officiel...donc en vérité pour un immigré encore moins cher)
@@cotecoulisses2805 et bien... Par ce que j'ai investit un appartement 110 m² a Alger 3,2 milliards de DA ( 1€= 145 DA officiel et 1€= 239 DA au noir) donc 32000000/239= 134000€ donc au m² , 1200€ le m² dans un quartier résidentiel tout neuf( 1830€ le m² au cours officiel). Il est évident qu'un algérien qui vit en Algérie ne pourra pas acheter, dans l'immeuble sur 16 appartements, 11 ont été acheté par des immigrés. ( Logement que je fais louer tout meublé 7 millions/ mois... j'aurais pu demander plus). A Oran où j'en fais tout doucement ma résidence principale, je suis pas installé. J'ai acheté un appartement 120 m² 2,4 milliards ( 24000000 DA donc au m² je te laisse calculer pour voir si tu as tout compris). Autrement les statistiques, tu les trouves partout sur internet, seul Tunis et Ankara sont moins chère qu'Alger dans le monde ( les autres villes sont soit dans des pays non viables ou en guerre). Ankara pour y être aller , c'est pas terrible, on est loin des standards d'Istanbul,et tu n'es pas chez toi, mais pas du tout .il ya même en Turquie un racisme anti-arabe. Tunis est très en dessous d'Alger aujourd'hui ( révolution raté), et puis pareil tu es touriste mais pas chez toi. Mr fodil a raison sur le fait que c'est maintenant, car les prix d'années en années montent. pour info 1€= 146DA ( officiel) et 1€= 239 DA ( noir)
je me demande au vu de votre nom comment vous avez pu acheter en Algérie sans avoir la nationalité Algérienne. Si vous êtes étranger et que vous souhaitez investir en Algérie, sachez que votre nationalité ainsi que votre régime matrimonial seront vérifiés et qu'une autorisation du Wali est requise au préalable pour pouvoir acquérir un fonds de commerce ou un bien immobilier. Donc impossible quand on est pas Algérien.
Fodil tout d’abord merci pour ce contenu de haute valeur. j’ai une question si le jour ou les investisseurs étrangers pourront investir les prix de l’immo va exploser comment l’algérien moyen natif et ayant tjr vécu au pays fera pour se loger dans les grandes villes côtières ? cela ne risque pas de créer le phénomène français relayant au deuxième rang les banlieusards et créant des écarts de qualité de vie énormes et très peu de mobilité sociale? sachant que l’immobilier digne de ce nom en algerie est deja tres cher pour l’algerien du monde moyen qu’il vive en france ou ailleurs en occident. merci pour te réponse. ps : je parle de gens dans la moyenne qui je pende est le gros de ton audience pas des gros patrons ou des entrepreneurs chevronnés comme tu peux l’être
@@FodilMle problème avec les gens comme toi c'est que tu comprends pas qu'on en veut pas de ton système. La vie c'est pas juste le business. Occupe toi de ton din et casse-nous moins les oreilles avec tes réflexions. Faire de l'entreprise oui, mais pas à n'importe quel prix. Nous ne voulons pas de l'importation du système de valeur des autres pays qui ont perdu leurs valeurs pour le capitalisme débridé. Reste en France si c'est pour faire ça.
Bonjour ma famille et de Biskra. Moi je vis en France et je voudrais acheter un petit terrain avec une petite maison une pièce ou deux avec quelques palmiers un puits autour de Biskra, Touggourt. Merci d'avance pour votre réponse
En algerie ça n'arrête pas de.construire y en a pour tous les budgets et tout le.monde n'a pas les moyens d'habiter à Alger et trop de monde je préfère une autre ville il suffit de chercher
La majorité des algerien de étrangers il sont tous une villa maison ou un appartement ont algerie les étrangers ces impossible il ne peuvent investir dans immobilier il faut être algerien pour acheter des terres
sincèrement je suis à ALGER et jusqu'à mtn j'ai pas trouvé un parc interessant, les tobogan sont cassé, pas de jardin propre , c'est sale ect ect . dsl l'honneté l'oblige, nous sommes trés loin.
Sur Alger C est les mêmes prix qu en région parisienne voir plus tout dépend du quartier mais alger c est très très cher ( entre 250000 et 550000 dinars le m2)
Bonjour investir c bien beau mais ce n est pas à la portée de la majorité des algériens ils ont du mal à se loger dans un logement principal alors le secondaire… les prix sont élevés et spéculatifs
Fodil pense pas comme t on gouvernement ou les militaires. Pays ennemi.etc... les gens n on pas la haine des algériens il confond pas le peuple et le gouvernement. Nous marocain on respecter bcp Bouteflika car il avait une stature il parlait pa tout les 10min pour ce victimiser parler que du Maroc Israël etc... Travail pour ton pays ton peuple mérite mieux
18:14 Fodil, tu ignores aussi que tant que l'affiliation de la mère et reconnue en Algérie l'identité Algérienne et vouée à disparaître donc pas si patriotique que ça comme pays. Pour détruire une communauté, passez par leurs femmes, il suffit qu'un étranger se marie avec une Algérienne pour avoir les avantages du pays, c'est magnifique nan ? Houari Boumédiène Allah y Rahmo doit se retourner dans sa tombe lui au moins c'était un vrai patriote qui au contraire ne reconnaissait pas l'affiliation de la mère.
si les hommes se comportent bien avec leur épouses, et que les femmes sont bien éduquées, tu n'auras besoin d'aucune loi pour conserver une culture. On le voit très bien chez d'autres communautés... à méditer.
@@FodilM Un exemple ? D'un pays qui a le même nombre d'habitants, sans lois conservatrices, qui n'est pas influencé par l'Occident et conservateur ? (Pas un peuple de 1M d'habitants bien sûr..) J'imagine qu'au sein de ton foyer il y a des règles.. Les lois ça ramène un cadre, sans règles il n'y a pas d'éducation et ça devient l'anarchie.. Si on part de ton principe autant enlevé toutes les lois en Algérie et laissons le peuple Algérien décidé librement non ? Ton raisonnement est assez maigre.. Dans les pays du golfe, une femme qui se métisse perd automatiquement sa nationalité. À Oman par exemple, si l'enfant est métis, il ne pourra prétendre à la nationalité. Des lois conservatrices, voilà un exemple, pour avoir un pays conservateur (sur le long terme) et pouvoir se protéger de la mondialisation. Pour éduquer la masse, il faut des lois, sans règle, sans cadre, c'est l'anarchie comme je te le répète. Mais je ne t'apprends rien, mais vu ta mauvaise foi, on ne va pas aller bien loin.. Donc rien avoir avec l'éducation, c'est le problème de la mondialisation les masses sont influençables donc à part mettre des lois conservatrices pour stopper ce fléau et préserver notre identité, tu peux rien faire d'autres et je parle surtout de ceux qui vivent à l'étranger et qui nous ramènent des mauvaises herbes chez nous. Le but n'est pas de convaincre ceux qui veulent quitter le bateau de ne pas le quitter, mais de préserver notre bateau de ces gens-là, car oui, l'ennemi se trouve chez nous, pas à l'extérieur. L'Algérie n'ouvre pas le tourisme et ce n'est pas pour rien, mais d'un côté certaines lois sont contradictoires. En-tout-cas pour un "patriote" ça n'a pas l'air de te préoccuper plus que ça.. Laissons la MASSE crée l'Algérie de demain, t'as raison.
L'éducation ce sont d'abord et avant tout les parents. c'est à cause de Cette logique d'assistanat toujours en attente de l'intervention de l'état que l'on obtient des parents démissionnaires, des enfants aculturés. Les Juifs n'avaient pas d'état, mais un livre et une éducation. les Turcs ont un drapeau et une éducation, mais ils sont attachés à leur culture, leur histoire. Éducation Éducation Éducation des parents, ensuite les lois de l'état.
J'ai de sérieux doutes sur tes connaissances en ce qui concerne l'investissement en général. Eg: un appartement à Alger vaut en moyenne 100k€ , pour rapport locatif en moyenne de 250 € mensuel soit un rendement brut annuel de 2,8%. Sans compter la dépréciation de la monnaie locale. Un investissement pareil en France, Espagne ou Allemagne rapporterai minimum 5% annuel net sans risque de dépréciation de € qui est la deuxième monnaie d'échange mondial. Quand on parle d'investissement, il serait plus sérieux de parler chiffre
Le problème il faut le dire c est que si les prix sont très excèssifs c est qu il y a du blanchiment d argent! Et d ailleurs c est la crise car leur prix sont tellement hauts qu ils ne vendent pas
@@FodilM peut-être il y a longtemps alors … mais je suis d’accord avec vous sur le fait que Investissement immobilier = grosses sommes d’argent= attire les convoitises de gens malhonnêtes ! J’aime bcp vos vidéos c’est pour cette raison que je me permets de commenter. Bonne continuation
![[Book Club] "Les histoires secrètes des frères Bouteflika" - Naoufel Brahimi El Mili](http://i.ytimg.com/vi/ef6IMjVsT9s/mqdefault.jpg)
🚨Attention j'ai fait une erreur sur le nom du groupe Telegram : @AlgerieAvenir
le lien : web.telegram.org/k/#@algerieavenir
Je voudrais acheter un appartement en Algérie mais j ais déjà une maison en France ,je ne sais pas si je doit le déclarer ?? Ok et comment amener l argent en Algérie ?
@@kamar317 salaam tu es d ou d algerie ?
@@charboularas
Moi je suis de Annaba et ma femme de Oran .
Bjr votre telegram fonctionne pas
Telegram ne fonctionne pas
Domage que les gens n'investissent pas dans l'agriculteur car c'est l'avenir de nourrir 60 millions d 🇩🇿
Pourtant on a des champs a pertes de vue et le plus grand pays d’afrique il me semble on a tout ce qui faut !
Tellement vrai. Mais qui sait semer?
@@san18384 les chinois belek 🫢
C'est bien gentil mais quand il ne pleut pas, comment tu fais??
l'Algérie est le pays d'Afrique qui souffre le plus de la hausse des températures dans le monde.
La pluviométrie a baissé en 20 ans de moitié en Algérie.
Et bien sur, des imbéciles vont accuser le gouvernement.
@@Steeve.Austin il y a énormément de sources dans les sols, c'est pour cela que l'agriculture du Sud offre de belles opportunités
Fodil, je suis née et vécu presque toute ma jeune vie à Alger, les 3 dernières années avant mon départ, j’ai acheté un scooter, tellement j’en pouvais plus du traffic et du manque de place de stationnement en ville…je vais retourné prochainement en Algérie pour m’y installer pour de bon inchallah mais je pense vraiment a changer de ville.
on pourrait dire exactement pareil de Paris, et pourtant c'est la ville là plus chère et plus prisée de France...
@@FodilMsi tu as un métier libéral où une entreprise comme toi, ça peut le faire, mais si tu es tenu par des des heures de travaille 8-5h, c’est vraiment fatiguant le quotidien…j’ai même failli descendre à Biskra ( mes origines aussi), bref, c’est super ce que tu fait..l’Algérie c’est l’avenir ❤
Salam aleykoum fodil ça fait un grand plaisir quand vous parlez de l'Algérie l'avenir c'est en Algérie barakallahoufik à tout le travail que vous faites merci
Depenser en Algérie,je te suis a 100%. Merci pour ce rappel 👍👍
Merci de dire les choses vraies. Je vis ailleurs, dieu merci pas en fr😢 et j'ai été désolée d'entendre lors de mon séjour des jeunes parler très négativement de notre pays, alors que beaucoup de choses se sont améliorées. Svp, aimez votre pays dont plus de 1 M (DEMI) en majorité des jeunes qui ont donné leur vie pour nous. La télévision vous donne une image très fausse de l'occident. C'était dur, mais depuis le covid pire. Si vous n'avez pas un projet de vie, études ou travail, ne risquez pas votre vie. La vie est devenue très chère. J'ai une très bonne situation professionnelle, financière et familiale et je remarque la différence depuis 2020. Svp les jeunes pensez à vos mères avant de partir, si c'est pour les rassurer, let'go, sinon trop de mamans pleurent trop. Je suis âgée et je sais ce que je dis. Je suis dans le domaine social et j'entends tellement d'histoire. Merci de réfléchir avant de faire le pas. On immigre pas aveuglement. Tahya bladna 🇩🇿❤❤❤et bonne chance à tous
Tout est véridique dans votre analyse et conseils aux jeunes Madame... Qu'ils ne s'aventurent pas aveuglément...il faut un projet et moyens solides...
Il y a beaucoup de nouvelles villes qui se créent un peu partout en Algérie. Notamment à Annaba.
Les nouvelles villes contiennent tout le nécessaire comme les écoles, mall, docteur, pharmacie, commerces ect...
Constantine tres develope aussi
Jy pense de plus en plus
Vivre dans un pays Arabe cest magnifique
Bonjour Fodil !
Merci mon frère pour tout ce que tu fais, ton travail excellent !
Merci Faudil pour toute cette positivité, tu as parfaitement tout bien résumé
barakallaho fik! super utile comme vidéo
Comme d'habitude du contenu de qualité.
BarakAllah fik, si j’étais encore en france je n’achèterai qu’Algerien, c’est un devoir .
Rien à dire sur ton travail 👌 tu mérites largement tes "bientôt" 100K abonnés.
🙌🏽Saha khoya
Salam, Barakallah oufik. Un bel état d'esprit pour s'installer en Algérie. Que Dieu te facilite !
Amine, pas forcément une installation, un investissement déjà c'est très bien pour commencer
Très très intéressant merci
Tu a raison barakallahoufik pour tes info faut faire attention entre la théorie et la pratique pour celui qui veut investir la seul chose cest de sen occuper et faire confiance a personne entre frere ou amis derrière son projet mais je vais te rajouter une phrase de mon grand-père il ma dit les français sont reste chez nous 130 ans on les a sortis il viendra votre tour en France
La seule différence c'est que les français ont colonisé l'Algérie. Les algériens de France ne sont pas des colons.
Bravo Fodil pour tout tes efforts. Juste une petite précision et contribution. Faut s'apyuer sur les modèles qui ont réussi comme la Chine, la Corée du Sud l'Inde etc. Faut plus que les investisseurs considèrent l'Algérie comme un coffre-fort en devises. Beaucoup de soit disant IDE invesstissaient très peu et avec très peu de formation des salariés de transfert de savoir-faire et de technologie et encore moins d'intégration locales et d'emplois indirects. Leur modèle c'était une réduction des coûts et un rapatriement des bénéfices en devises vers leurs pays d'origine. Ils avaient saigné la banque centrale d'Algérie. Les dragons asiatiques ont fait exactement le contraire et petit à petit ils ont récupérés les marchés des investisseurs étrangers et maintenant ils les concurrencent directement dans le monde. C'est l'import de technologie et l'export de produits finis qui est la solution économique pour l'Algérie et les investisseurs algériens patriotiques.
l'argument de la retraite au bled va devenir compliqué, les francais feront tout pour nous garder en france, et ca commence deja avec des petites loi qui nous obligent à une présence minimale en france
Pour info l'achat d'un appartement chez un promoteur avec contract est protégé par l'état via une caisse spéciale en cas de faillite du promoteur
En vous remercie pour tous les info
❤❤❤❤ merci pour cette video
baraka Allah fik Fodil, ça fait réellement plaisir , je descend par bateau en passant par Bejaia vers Annaba fin du mois de mars in chaa Allah
Moi aussi juste après fin ramadan idem direction alger annaba pour voir mon avenir en algerie c'est le moment on perd plus de temps si Dieu le veut
vous êtes natif de Annaba ? @@univers8344
Merci beaucoup de valeurs .
Vidéo superbe intéressante 🙏
On na pas attendu que les investisseurs étrangers arrivent pour que l'immobilier flambe en Algerie ca a toujours ete tres cher plus qu'ailleurs.
Soubhanallah t’es revenue avec ton papa allah rahmou , barakallah oufik mon frère pour tes live
En Algérie l'immobilier coûte très cher tout en sachant que le revenu moyen d'un Algérien n'est pas conséquent
@@detecteurdemerguez83391800 euros en France pétard pas grand monde fait trimer dure
Prix moyen de l'immobilier en Algérie 1500€/m*2 , salaire moyen en Algérie 265€ / mois , donc en France vous êtes en moyenne 6.8 fois plus riches qu'en Algérie ! @@detecteurdemerguez8339
A 15km d'Alger le m2 est à 500€, pourquoi acheter à hydra ou les quartiers surcotés. Le m2 dans les grandes villes va baisser tot ou tard.
Question: comment se passe le processus de paiement pour les binationaux ? Paiement en €? Transferts via les banques?
Salam, l idéal c est d ouvrir avec 50e un compte en euros dans une banque en Algérie...transférer les euros, les retirer en euros et les échanger au black c est plus intéressant...maintenant il y a des banques françaises...j ai vu la BNP par exemple...moi quand je pars en vacances je prend 1500e en espèces pour passer 3 semaines ...je fais des courses à la famille, Je paye la location et essence de voiture, et je ne dépense que 900e en gros et je ramène le reste en laissant 150e ou 200e à ceux qui m ont hébergé...ça leur permet de bien vivre 3 mois...
Je vois que à Ouled Moussa c'est vraiment pas cher. Des conseils ?
L’avantage également de l’Algérie est l’absence ou l’insignifiance des charges associées à la possession d’un bien immobilier. Ce n’est pas le cas dans les autres pays, où les charges tendent à devenir aussi importantes qu’un loyer.
très juste
En fait c’est simple la loi dans l’immobilier est très stricte.
Extrêmement sévère envers les escros et fraudeurs.
Il existe un moyen très simple de vérifier la fiabilité d’un promoteur :
SASSURER QUE SON PROJET A LASSURANCE DU FOND DE GARANTIE. Qui au passage protège l’acquéreur.
perso je préfère investir dans ma ville que a Alger quand je vais mourir et que des personne de ma famille vont prier sur ma tombe c'est pas le trams ou le confort qui va loger mais descendent pour qui puisse me rendre visite . ( faut arrêter de pensez que au confort de ce bas monde )
Bonjour, j ai 12h00 euros et je souhaite investir mais je sais pas dans quoi. Comment vous joindre directement svp?merci
Vraiment j'ai qu'une envie c'est d'acheter un bien appartement ou maison en algérie, j'ai des économies et j'ai même envie de revendre mon appartement en Île-de-France pour investir à Alger, mais malheureusement j'ai vraiment ce blocage avec tout ce qu'on peut entendre.
J'ai tellement peur de voir un jour arriver en héritier qui veut sa part ou alors d'apprendre que tel ou tel document n'était pas en règle et me retrouver dans des ennuis pas possible......
Bonjour merci de rejoindre le groupe Telegram @AlgerieAvenir
Il faut acheter de la terre en compagne et ensuite construire un bien de qualité ensuite maîtriser le foncier aux alentours jackpot assurer
Comment ça maîtriser le foncier alentour ?
Le gros problème qui freine le dynamisme de l'investissement en Algérie est le manque de digitalisation des process notamment les process administratifs et les banques qui ne sont pas à la hauteur ici. De plus la devise algérienne est un vrai problème pour les investisseurs étrangers car elle n'est pas reconnue sur les marchés financiers internationaux au vu de sa convertibilité partielle et il est très difficile pour l'investisseur étranger de sortir de la devise du pays (des dividendes ou du loyer par exemple)
Le système financier n'a jamais été un obstacle pour s'investir ; les chinois sont les plus grand investisseurs dans les monde et le yen chinois dévalorisé ne les a pas empêchés à avancer ....c'est plutôt l'administration qui pose problème sans oublier la digitalisation qui est très importante....
@@user-fn5lq3bn9e je parle de convertibilité de la devise et du fait est-ce qu'elle est acceptée sur les marchés financiers ou non au niveau du change
Salam Fodil et ceux qui me liront...j avais le projet d acheter à Oran ou Ain Themouchent...mais quand j ai vu le nombre d immigrés qui ont construit des maisons colossales et ne viennent pas y vivre car ils sont habitués au système de vie en France. De plus il faut pas négliger que le système de santé est déplorable...j ai visité beaucoup de villes...Tlemcen, Oran, Maghnia, Bel Abbes, Ain Themouchent, et la saleté et les poubelles partout et autour des plages...il y a un problème de sensibilisation à faire auprès des populations...le tri des déchets...sinon c est une catastrophe écologique...j aime beaucoup l Algérie mais reste beaucoup d efforts à faire...
Si non c est à nous d aidé à développé et réparé se qu on peux en Algérie on va pas attendre le changement su on donne rien nous même si on aime l algerie on fait de qu on peux pour changer l environnement
Salam on ne vous a pas attendu pour constater les lacunes, le pays évolue su vous souhaitez y contribuer marhaba et si vous souhaitez juste dénigrer surtout rester en France.
Certains prennent des constatations pour du dénigrement...et de plus nous disent de rester en France ...quel dommage ces incompréhensions...heureusement qu' il y a Marc MAUCO qui sait si bien représenter l Algérie et répondre aux messages sans froisser les gens.
@@samiab5388il y'a toujours une manière de dire les choses et de faire des critiques constructives pour justement ne pas laisser planer un doute sur votre sincérité...
Malheureusement nous avons beaucoup de détracteurs de l'Algérie et cela on devient fatiguant 😊... Donc il est nécessaire d'être vigilant mais surtout bienveillant car L'Algérie a besoin de beaucoup d'amour. Comme on dit la gentillesse est le bras armé de l'amour.
@@FodilMta réponse agressive ne t’honores pas .
Il y a une crise énorme du logement en Algérie surtout dans les grandes villes du Nord ,moi personnelement marié , la moitié de mon salaire part pour le loyer , j'habite exactement à tlemcen
s'est dans le monde s'est partout pareille
En France sans être dans les grandes villes c'est exactement la même chose.
@@SamSam-zy5ecoui mais au moins , le niveau du vie et les services sont meilleures
Salem raleykoum je ne serai pas aussi catégorique podiire que le niveau de vie en France est meilleur qu'en Algerie... Comme le coût de la vie à énormément augmenté on vit pour payer le loyer les charges la nourriture il y a peu de place pour le loisir 😢du coup on a juste le sentiment de ne faire que ça : payé payé payé la moindre petite activité est payante et très chère....pas de vacances/pas de weekend pour s'évader...bref c'est plus ce que c'était la vie à la française quand on a de faibles salaire
Salam Fodil. Je pense que l'achat d'un appartement non fini (de type carcasse) peut s'avérer rentable.
Merci pour toutes tes vidéos explicatives.
Barack alla oufik frero 👍👍👍👍👍tahia dzaire tahia falestine tahia Yémen 🇩🇿🇩🇿🇩🇿🇩🇿🇩🇿🇩🇿🇵🇸🇵🇸🇵🇸🇵🇸🇵🇸🇵🇸🇾🇪🇾🇪🇾🇪🇾🇪🇾🇪🇾🇪
Salam a3leykoum Fodil 🙏 je suis née en France et pourtant en prenant de l'âge, mon adn est purement et simplement Algerien..je compte m'acheter une maison au bled inch'Allah 🙏🤲🙏 en attendant, j'aimerais investir à Oran, pourtant je suis d'origine de Tlemcen 💝 que j'aime beaucoup 💝 mais j'espère sincèrement m'installer à Oran 🙏
En attendant, quelle banque Algérienne en France pour pouvoir transféré de l'argent en toute sécurité ? Merci Fodil de tenir compte de mon commentaire svp merci d'avance 🎉🙋😘
Je vous conseille de vous renseigner au près du consulat ou l'ambassade algérienne
Salam alikoum Fodil je sais pas si c’est la lumière mais je trouve que t’as meilleur mine en Algérie par rapport à la Turquie c’est peut-être le prélever le keulb louse qui a un effet lumineux sur ton teint😊
Salam j'avoue le Kalb louse c'est la base. sahet
Je conseille se qui veulent acheter. Fzite en sorte qu'il ya 6 personne qui achètent un lot terrain et construire un immeuble de 3 étage ou 6 étage se qui est sur l appartement ça va vous coûter 50/100 moins cher plus qu'ils ya des associé pour construire plus d étage plus qu'ils va vous coûter moins cher jusqu'à moins 60/ 100 moins cher .que d acheter chez un promoteurs
Immobilier dans la capital Alger c est de la mafia pour acheter ou louer sa ne change pas depuis plusieurs années dans d autres villes tu trouve du haut standing a des pris très abordables que ce sois pour acheter ou louer la location par exemple se paie chaque mois ou au plus 6 mois un trou à rat a Alger pour louer a prix honteux et en plus tu payes 1annee a l avance malgré des milliers d appt adl qui ont été livrés ou va t on
Se sentir chez soi, ca n'a pas de prix. Rien que quand je vais en Tunisie, je ne me sens pas chez moi.
Quand on a le cœur algerien , on se sent bien qu'en Algérie. Bravo a vous, inchallah je vous suis tres prochainement.
Allah y hafdek
J’ai fait djerba monastir marrakech tanger mais quand tu vas en Algérie t’es a la maison après les pays maghrébins sont très proches quand même culturellement dans les moeurs etc
@@user-cz5uf2um9tje connais que Djerba,hummm....très éloigné de la mentalité algérienne, et puis le darija est très éloigné.
Trop content je me vois en toit et merci
Crois moi , beaucoup, beaucoup moi y compris se voit en Fodil. La différence c'est qu'il a été plus courageux et il a fait confiance en Allah.
@@Steeve.Austin ou peut être qu’on si prépare et qu’il a seulement de l’avance sur nous cela demande une préparation et chacun sont approche
Salam aleykoum
Tu as fais une courte vidéo sur des terres abiskra mais comment obtenir des infos a ce sujet stp ? BarakAllahou fik
👍
Quels sont les prix de l immobilier une fourchette
Salam alaikoum, pour ce qui est du choix de la ville où l'on veut s'installer, je pense que ça dépend des préférences de chacun, de ses centres d'intérêts, du type de vie qu'on veut mener, Mr. Fodil a un coup de cœur pour Alger apparemment mais bcp d'algérois fuient aussi Alger surtout le centre car c'est une ville où les embouteillages tapent sur les nerfs ( l'absence des feux de circulation aggrave la situation et encore c'est bien qu'on arrive à se débrouiller sans) , ajouter la pollution, bcp de monde , on perd bcp de temps sur la route , on rentre exténué, c'est ma ville natale, j'y ai grandi et j'y suis tjrs, mais j'évite au max les heures de pointe , j'ai même déménagé mon bureau près de chez moi pour ne pas subir tout ça et el hamdoulillah ça va bcp mieux , la périphérique d'Alger est plus intéressante à mon avis et ça reste la capitale de toute façon,
sinon je connais pas mal de personnes du nord qui sont partis dans le sud pour faire fortune et ça a très bien marché pour eux , qu'il soient médecins, ingénieurs, agronomes ( les terrains y sont cédés pour rien par l'état plus les aides), au bout de qqs années ils construisent de très belles maisons dans le nord, chose qu'ils ne pourraient pas faire s'ils sont restés dans le nord, d'autres personnes préfèrent des villes tranquilles et il y a bcp de choses à faire dans ces villes là car bcp de choses manquent donc si on a un bon projet ça marchera, il y a aussi des gens qui aiment s'installer pas loin de leurs familles et de leurs villes d'origine.
Ça marche au feeling au fait et selon le projet de chacun.
Moi qui ne me voyais pas vivre ailleurs qu'à Alger ( toute ma famille y est , j'aime aussi la kabylie où j'y vais les week end pour respirer l'air des montagnes), le jour où j'ai découvert la ville de Bordj Bou Arreridj ( un pôle industriel important ), j'ai été
agréablement surprise, je me suis dit que c'est ville où je pourrais m'y installer, d'autres personnes ont eu un coup de cœur pour d'autres villes.
En gros, bcp de choses restent à faire dans tous les domaines, on a réellement besoin d'un savoir faire d'un niveau supérieur pour améliorer notre qualité de vie et nous développer, le pays est grand et beau, à vous de jouer si vous avez la volonté et la conviction d'apporter un plus pour le pays et pour vous même.
Je comprends ton point de vue je suis originaire de la région d'Alger et comme toutes les capitales le trafic routier est très dense, au quotidien c'est pénible. J'ai beaucoup de famille le long de la côte entre Alger et la Kabylie c'est agréable mais pas les services que beaucoup recherchent. Il faut acheter près des transports en commun idéalement le métro. Fodil a une approche d'investisseur, je partage totalement sa vision.
@@fifi5363 près ne veut pas dire juste àcôté, moi quand g affaire à alger centre, je me déplace jusqu'à la station de métro la plus proche , ça me prend 10 min. , je continue par métro ça me prend 20 min de la banlieue est jusqu'à la place des Martyrs , par voiture ça m'aurait pris une heure au moins vers 8h du matin, je ne pense pas qu'il habite en plein centre d'Alger, d'après ce que j'ai compris il doit être dans la banlieue ouest, ça n'empêche pas de se déplacer facilement, il suffit de choisir ses horaires et son trajet en utilisant les moyens de transport les plus efficace.
Mais Alger centre franchement je ne la conseille pas , c plus pour les affaires administratifs, shopping, visite des musées, qqs événements, sinon il y a des centres de loisirs un peu partout dans la banlieue , de grands magasins, des supermarchés, des salles de sport, des restaurants, ...etc , il y a des quartiers du centre d'Alger où je n'ai pas été depuis des années car j'ai tout à côté de chez moi , pour moi ce qui peut mener une personne à habiter au centre , c'est son travail où alors c'est une personne qui aime vraiment l'ambiance de la tchaqlala du centre ( centre= Bab El Oued, place des Martyrs, Casbah, Grand Poste, Premier Mai, Belcourt, et leur périphérie proche )
vous confirmer ce que je dis, vous travaillez à Alger puis vous faites qq expades dans votre ville d'origine. C'est exactement ce que je conseille de faire
@@FodilM oui oui , c comme ça qu'on vit nous les locaux, on réside dans une grande ville où on travaille , où on a accès à de meilleures études, et à d'autres avantages, et à côté on a la maison de campagne du village natale du père où on y va pour changer d'air de temps en temps. J'ai la chance el hamdoulillah d'être issu d'une famille aisée, mais si ce n'était pas le cas je n'hésiterai pas à partir dans une ville du sud pour qqs années le temps de me faire une bonne situation et revenir dans le nord , quoique certains de ma famille sont restés dans le sud parce ce que ça leur plaît, ils travaillent bcp et gagnent bcp, ce qui leur permet de se payer régulièrement des va et vient par avion pour venir à Alger le temps d'un week end ou des vacances scolaires, plus de superbes vacances à l'étranger, pour vous dire un parent installé à son compte du côté de Djelfa ( il travaillait dans la fonction publique ) avait dit :" el hamdoulillah ce que je gagnais en un an, je le gagne mnt en un mois " :) Allah ibarek 3lih , je lui tire chapeau parce qu'il a eu le courage de le faire et il y a pas mal d'exemple comme ça
Precision: pour les IDE, ils peuvent venir investir même à 100% mais sous forme de ''concession'' mais jamais un etranger ne pourra ACHETER de biens foncier ou immobilier en algérie, c'est dans la Constitution.
on disait pareil dans les pays du Golf il y a 20 ans de cela et depuis...
Les lois changent avec le temps. Même la constitution...
Fodil une question pour toi j’espère que tu pourras me répondre. Je suis actuellement en France mais j’envisage d’acheter un appartement pied à terre à Alger. Quelle démarche d’achat sûre à partir de 100000 euros dont je dispose ici mais dont je voudrais profiter du change parallèle à Alger ?
Bonjour merci de rejoindre le groupe Telegram @AlgerieAvenir
@@FodilM Désolé je suis à peine sous Facebook (minimum d’info), je vous suis sous youtube mais après je muliplie pas les réseaux sociaux . Pas grave je trouverai mon info autrement.
Par contre je ne souhaite pas que L'Algérie commence a jouer avec l'immobilier selon "loffre et la demande". Avoir un logement devrait être un droit pas de la spéculation. On va tomber ds le travers de la France. Un travailleur qui ne peut pas se loger. Mal etre assurer et ça va impacter la rentabilité des travailleurs
il y a deja un grand nombre de programmes etatique
@@FodilM je ne sais pas de quoi ça retourne, mais ça fait comme en France. Pour les petites gens, il y a l'état. Qui a terme donnera des miettes. Le logement est un droit. On peut se faire de l'argent sur autre chose.
@@san18384 la France n'est pas la référence mondiale, je vous invite à voyager madame. Faut il fermer les restaurants car se nourrir est un droit fondamental ? Il y a des initiatives étatique et du privé, la majorité des pays n'offrent pas cela
@@FodilM croyez moi je voyage. Mais la France est votre référence. Vous encourager la diaspora francophone à venir en Algérie et c'est très bien. Mais arrêtez de dire "ça va encore plus flamber" pour tel raison... ok se sont les faits. Mais les algériens du pays n'arrivent pas à se loger. N'arrive pas à acheter. C'est pr ça qu'ils vivent tous ensemble dans une grande maison, en dehors de l'aspect culturel derrière. Je pense déjà à eux. La crise immobilière fait des dégâts partout dans le monde. Se loger reste un besoin primaire et comme pour le reste du monde,le logement est soumis à la spéculation. Quand je vois les offre de vente même dans des petites villes "vente villa à 150 000€" je suffoque ! 150 000€ un taudis pas fini. Villa en Algérie n'est pas la même définition qu'en France. Après pour tous ceux qui peuvent les aligner de manière halal tant mieux. Ceux qui ne veulent pas passer par le crédit c'est impossible. J'ai visité un lotissement l'année dernière construit il y a 30 ans qch comme ça à Ghardaia, qui répondait à cet problématique pour les jeunes couples. C'est toujours d'actualité et on encore à dire "ça va flamber et c'est normal". Moi je dis que non.
L'entrepenariat je veux bien mais pas au détriment des gens. Dès qu'on ne va pas dans votre sens ça écrit"aller voyager " sans connaître la personne. Absolument pas sérieux. Si vous voulez vendre quelque chose, il faut regarder la finance réelle de la population. Pour le moment ils sont accueillants, jusqu'à ce qu'ils vont se rendre compte de l'injustice qu'on met en place
@@san18384 Elle n'a pas faux la dame ...
Concernant les docs liés à la transaction immobilière (négatif...) comment vs faites pour vérifier s'il ne s'agit pas de faux documents ?
Notaire
Selem Tu peux faire une vidéo plus court s’il te plaît
Mets une vitesse de 1,25 voir 1,50
Salem, 2 questions pratiques. quelles sont les déclarations à faire en France pour un investissement en Algérie? faut-il les faire d'ailleurs en tant que binational? je parle de l'aspect fiscal (immobilier). Pour le financement, quels sont les moyens légaux pour investir (100k€ par exemple) depuis un compte bancaire en France? je pose cette question, sachant pertinemment que le taux de change officiel est de 50% plus bas que le taux de change officieux, et comme tout le monde j'aurai tendance à faire du gré à gré hors banque, mais peut-être qu'il existe un moyen plus simple de faire l'investissement en euro ou autre? merci pour tes informations en tout cas!
Wa aleykoum salam, justement en tant que binationaux nous n'avons pas de compte à rendre sur ce que l'on possède dans un pays vis-à-vis de l'autre. Jamais tu devras rendre de compte à la France de ce que tu possèdes en Algérie en tant qu'algerien.
Pour investir de telles sommes d'argent tu peux tout à fait te renseigner auprès de ta banque pour évaluer le coût du transfert et le niveau de sécurité.
Sinon opté pour un achat en Europe de véhicule de tourisme, industriels, agricole ou autre et revendre aussitôt à la personne que tu auras évidemment trouvé préalablement.
En tout cas sache qu'il est tout à fait possible de faire changer tes devises en dinars hors système bancaire et ce pour n'importe quel montant.
C'est juste une question d'organisation et de temps.
Qu'Allah nous facilite.
Ramadan Moubarak à tous.
En fait, pour faciliter l'investissement des algériens dans le pays, il faut développer les services à distance par internet pour diminuer la bureaucratie ! Sinon si tout le monde s'installe à alger ; ça va pas du tout et en plus ça va marginaliser le reste du territoire...😊
Qu ils arretent avec leur tour gratte ciel , faut des petits programmes
Tout à fait, c'est ça qui me retient. Je ne veux pas acheter pour vivre dans une tour, dommage, mais je continue de chercher..
Salem aleykoum, on aurais des questions pour inchallah un projet en Algerie avec mon mari,ou peut on vous joindre svp...barakallahoufik
Bonjour, pourquoi vous ne parlez pas du taux de change au noir
cest quoi la question, j'en ai deja parlé
Sauf erreur de ma part une question qui n'a pas été abordée: comment se passe la transaction si on veut acheter depuis la France ? Il s'agit de sommes importantes, si c'est un transfert bancaire d'euros à dinars je suppose que c'est au taux de change appliqué en banque ?
😊 c'est la base et on a aucune réponse
il faut poser la question pour avoir la réponse..
@@FodilMben il te l'a posée non? Parle mieux ou arrête tes vidéos
Par contre la mosquée boutefli4 merci mais non merci
Des loyers a 700 euros je fait un imeuble demain en Algerie demain
Salam Aleykoum, merci pour vos vidéos de qualités. Pour les personnes n’ayant pas la possibilité d’acheter en cash, est-il donc possible de passer par le levier bancaire islamique ou classique ? Avez-vous une banque à recommander ?
Salam oui possible
Tiens moi au courant pour ton projet surtout localisation
Salam alikoum oui c'est bcp mieux agriculture , agroalimentaire et industrie automobile aux niveaux immobiliers ces pas le top ont algerie ça dépend des villes car ça bcp chuter dans l' immobilier ont algerie je trouve pas ça rentable
Salem, je suis intéressé par cet investissement. C'est aveniralgerie ou algerieavenir ? Car ce dernier ne fonctionne pas !
Bonjour merci de rejoindre le groupe Telegram @AlgerieAvenir
Le prix de l'immobilier touche pas que les pays arabes mais le monde . Si il y a beaucoup de demandes et tres peu de construction, et bien les prix montent, c'est normal.
Pour alger le prix moyen du m² est de 1800€ pour un appartement( Alger fait partie des 15 capitales les moins cher au monde avec Tunis) , A paris 9800€.
A Oran le prix moyen du m² est de 1100€. Ce sont les 2 villes les plus cheres et pourtant pas si chere que ca ( calcul avec le cours officiel...donc en vérité pour un immigré encore moins cher)
Salem alykoum, tu as trouvé où ces sources ?
@@cotecoulisses2805 et bien... Par ce que j'ai investit un appartement 110 m² a Alger 3,2 milliards de DA ( 1€= 145 DA officiel et 1€= 239 DA au noir) donc 32000000/239= 134000€ donc au m² , 1200€ le m² dans un quartier résidentiel tout neuf( 1830€ le m² au cours officiel). Il est évident qu'un algérien qui vit en Algérie ne pourra pas acheter, dans l'immeuble sur 16 appartements, 11 ont été acheté par des immigrés. ( Logement que je fais louer tout meublé 7 millions/ mois... j'aurais pu demander plus).
A Oran où j'en fais tout doucement ma résidence principale, je suis pas installé. J'ai acheté un appartement 120 m² 2,4 milliards ( 24000000 DA donc au m² je te laisse calculer pour voir si tu as tout compris).
Autrement les statistiques, tu les trouves partout sur internet, seul Tunis et Ankara sont moins chère qu'Alger dans le monde ( les autres villes sont soit dans des pays non viables ou en guerre). Ankara pour y être aller , c'est pas terrible, on est loin des standards d'Istanbul,et tu n'es pas chez toi, mais pas du tout .il ya même en Turquie un racisme anti-arabe. Tunis est très en dessous d'Alger aujourd'hui ( révolution raté), et puis pareil tu es touriste mais pas chez toi.
Mr fodil a raison sur le fait que c'est maintenant, car les prix d'années en années montent.
pour info 1€= 146DA ( officiel) et 1€= 239 DA ( noir)
je me demande au vu de votre nom comment vous avez pu acheter en Algérie sans avoir la nationalité Algérienne.
Si vous êtes étranger et que vous souhaitez investir en Algérie, sachez que votre nationalité ainsi que votre régime matrimonial seront vérifiés et qu'une autorisation du Wali est requise au préalable pour pouvoir acquérir un fonds de commerce ou un bien immobilier.
Donc impossible quand on est pas Algérien.
@@bbnadia8817 je suis Algérien. Tu ne connais pas Steeve Austin. Dommage
@@Steeve.Austin tu vaux toujours 3 Milliards ?! 😅
Fodil tout d’abord merci pour ce contenu de haute valeur. j’ai une question si le jour ou les investisseurs étrangers pourront investir les prix de l’immo va exploser comment l’algérien moyen natif et ayant tjr vécu au pays fera pour se loger dans les grandes villes côtières ? cela ne risque pas de créer le phénomène français relayant au deuxième rang les banlieusards et créant des écarts de qualité de vie énormes et très peu de mobilité sociale? sachant que l’immobilier digne de ce nom en algerie est deja tres cher pour l’algerien du monde moyen qu’il vive en france ou ailleurs en occident. merci pour te réponse. ps : je parle de gens dans la moyenne qui je pende est le gros de ton audience pas des gros patrons ou des entrepreneurs chevronnés comme tu peux l’être
comment cela fonctionne partout dans le monde ? Le problème de l'Algérien c'est qu'il considère acquis un privilège quasi unique au monde
@@FodilMle problème avec les gens comme toi c'est que tu comprends pas qu'on en veut pas de ton système. La vie c'est pas juste le business. Occupe toi de ton din et casse-nous moins les oreilles avec tes réflexions. Faire de l'entreprise oui, mais pas à n'importe quel prix. Nous ne voulons pas de l'importation du système de valeur des autres pays qui ont perdu leurs valeurs pour le capitalisme débridé. Reste en France si c'est pour faire ça.
Il y’a quelques années avec 20 ou 30 mille euros tu avais un appartement aujourd’hui c’est 2 fois plus…
Il faut que l état investir sur le potentiel humain. C vraiment catastrophique
Comment faire pour passer l argent en Algérie ?
Bonjour ma famille et de Biskra. Moi je vis en France et je voudrais acheter un petit terrain avec une petite maison une pièce ou deux avec quelques palmiers un puits autour de Biskra, Touggourt.
Merci d'avance pour votre réponse
Bonjour merci de rejoindre le groupe Telegram @AlgerieAvenir
En algerie ça n'arrête pas de.construire y en a pour tous les budgets et tout le.monde n'a pas les moyens d'habiter à Alger et trop de monde je préfère une autre ville il suffit de chercher
Bonjour
Est ce que vous pouvez aller à l essentiel
De répondre directement
Je vous remercie pour tous vos conseils
La majorité des algerien de étrangers il sont tous une villa maison ou un appartement ont algerie les étrangers ces impossible il ne peuvent investir dans immobilier il faut être algerien pour acheter des terres
Moi Investisseur si il y a des loyers a 700 euros a alger
Jinvestis Demain En Algerie demain demain pas dans 2 jours
Assalam ahlaikoum intéressé par projet imo pourrait avoir plus de detail
sincèrement je suis à ALGER et jusqu'à mtn j'ai pas trouvé un parc interessant, les tobogan sont cassé, pas de jardin propre , c'est sale ect ect .
dsl l'honneté l'oblige, nous sommes trés loin.
les jardins publics ? oui c'est probable, faut se tourner vers le privé
@@FodilM vous avez des adresses ? merci
Salam alykoum à tous moi j'ai acheté tizi ouzou pour 350 mc
Tu achètes un appartement bien placé et tu le lou ca rapporte à peu près 4000 a5000 Euro de juin a octobre
Salam alaykoum, tu peux espérer quel ROI pour ton bien immobilier bien placé si c’est pas indiscret? Merci
Moyen orient ??
Salam trop optimiste tes calculs de rentabilité.. on y a plusieurs biens
je dis justement que la rentabilité est faible...5% brut
Selem khouya , envoie ton projet a alger jattend avec impatience je suis sur place , comment pouvoir etre en avant premiere dans ton projet inchalha ?
Attention j'ai fait une erreur sur le nom du groupe Telegram : @AlgerieAvenir
le lien : web.telegram.org/k/#@algerieavenir
Impeccable à tout de suite
Peux-tu me dire combien ça coûte au mètre carré en euros d’acheter un appartement ? Merci par avance Inch’Allah
Sur Alger C est les mêmes prix qu en région parisienne voir plus tout dépend du quartier mais alger c est très très cher ( entre 250000 et 550000 dinars le m2)
@@sozer5962 moi je trouve, c’est cher je pense qu’on peut trouver des appartements moins cher que ça en Algérie, on est quand même pas à Paris
Entre 30 000 € et 50 000 € tu arrives à trouver quand même un joli appartement
@@sozer5962 en plus les prix à Paris sont plus cher que 1700 €. Je te dis tout de suite ça peut monter jusqu’à 10 000 € voir plus même le mètre carré
@@user-hk9hv7ng1k j ai dit région parisienne
Bonjour je souhaiterai investir dans un appartement sur Alger. auriez vous des noms de bons promoteurs sérieux sur Alger. Svp Merci
tu as regardé la vidéo ?
Moi jai jamais vu 800 euro d loyer en algerie peu de personne peut mettre 17 millions de loyer
Ca cet Faux
Bonjour investir c bien beau mais ce n est pas à la portée de la majorité des algériens ils ont du mal à se loger dans un logement principal alors le secondaire… les prix sont élevés et spéculatifs
Salam Alikoum tu peux partager le lien telegram pour investir en Algérie
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Tu n’as pas parle des syndics et des charges .
Avec leur salaire comment il vas te donner 700 e par mois presque 15 millions
Impossible qui touche 50 millions par mois labas
Malheureusement toute la région est incertaine, quand la région complétera l'Europe ça ira très très très bien.
Fodil pense pas comme t on gouvernement ou les militaires. Pays ennemi.etc... les gens n on pas la haine des algériens il confond pas le peuple et le gouvernement. Nous marocain on respecter bcp Bouteflika car il avait une stature il parlait pa tout les 10min pour ce victimiser parler que du Maroc Israël etc... Travail pour ton pays ton peuple mérite mieux
je peux te renvoyer le.meme conseil avec ton pays d'origine ?
Non tu ne peut pas !
18:14 Fodil, tu ignores aussi que tant que l'affiliation de la mère et reconnue en Algérie l'identité Algérienne et vouée à disparaître donc pas si patriotique que ça comme pays.
Pour détruire une communauté, passez par leurs femmes, il suffit qu'un étranger se marie avec une Algérienne pour avoir les avantages du pays, c'est magnifique nan ?
Houari Boumédiène Allah y Rahmo doit se retourner dans sa tombe lui au moins c'était un vrai patriote qui au contraire ne reconnaissait pas l'affiliation de la mère.
si les hommes se comportent bien avec leur épouses, et que les femmes sont bien éduquées, tu n'auras besoin d'aucune loi pour conserver une culture. On le voit très bien chez d'autres communautés... à méditer.
@@FodilM Un exemple ? D'un pays qui a le même nombre d'habitants, sans lois conservatrices, qui n'est pas influencé par l'Occident et conservateur ? (Pas un peuple de 1M d'habitants bien sûr..)
J'imagine qu'au sein de ton foyer il y a des règles.. Les lois ça ramène un cadre, sans règles il n'y a pas d'éducation et ça devient l'anarchie..
Si on part de ton principe autant enlevé toutes les lois en Algérie et laissons le peuple Algérien décidé librement non ? Ton raisonnement est assez maigre..
Dans les pays du golfe, une femme qui se métisse perd automatiquement sa nationalité.
À Oman par exemple, si l'enfant est métis, il ne pourra prétendre à la nationalité.
Des lois conservatrices, voilà un exemple, pour avoir un pays conservateur (sur le long terme) et pouvoir se protéger de la mondialisation.
Pour éduquer la masse, il faut des lois, sans règle, sans cadre, c'est l'anarchie comme je te le répète. Mais je ne t'apprends rien, mais vu ta mauvaise foi, on ne va pas aller bien loin..
Donc rien avoir avec l'éducation, c'est le problème de la mondialisation les masses sont influençables donc à part mettre des lois conservatrices pour stopper ce fléau et préserver notre identité, tu peux rien faire d'autres et je parle surtout de ceux qui vivent à l'étranger et qui nous ramènent des mauvaises herbes chez nous.
Le but n'est pas de convaincre ceux qui veulent quitter le bateau de ne pas le quitter, mais de préserver notre bateau de ces gens-là, car oui, l'ennemi se trouve chez nous, pas à l'extérieur.
L'Algérie n'ouvre pas le tourisme et ce n'est pas pour rien, mais d'un côté certaines lois sont contradictoires.
En-tout-cas pour un "patriote" ça n'a pas l'air de te préoccuper plus que ça.. Laissons la MASSE crée l'Algérie de demain, t'as raison.
L'éducation ce sont d'abord et avant tout les parents. c'est à cause de Cette logique d'assistanat toujours en attente de l'intervention de l'état que l'on obtient des parents démissionnaires, des enfants aculturés. Les Juifs n'avaient pas d'état, mais un livre et une éducation. les Turcs ont un drapeau et une éducation, mais ils sont attachés à leur culture, leur histoire. Éducation Éducation Éducation des parents, ensuite les lois de l'état.
J'ai de sérieux doutes sur tes connaissances en ce qui concerne l'investissement en général.
Eg: un appartement à Alger vaut en moyenne 100k€ , pour rapport locatif en moyenne de 250 € mensuel soit un rendement brut annuel de 2,8%. Sans compter la dépréciation de la monnaie locale.
Un investissement pareil en France, Espagne ou Allemagne rapporterai minimum 5% annuel net sans risque de dépréciation de € qui est la deuxième monnaie d'échange mondial.
Quand on parle d'investissement, il serait plus sérieux de parler chiffre
Tu n es pas à la page un appart en moyenne sur Alger c est 200 000 dinars
Il y a un énorme décalage entre ta 1ere phrase et ta "démonstration" ...
@@sozer5962 200k dinars loyer mensuel ??
Le problème il faut le dire c est que si les prix sont très excèssifs c est qu il y a du blanchiment d argent! Et d ailleurs c est la crise car leur prix sont tellement hauts qu ils ne vendent pas
Algérie malheureusement est gangrené par la bureaucratie et c’est décourageant pour un simple citoyen
c'est à dire la bureaucratie ? vous répétez ce que vous avez entendu ou vous l'avez expérimenté ?
Vous n'avez pas écouter la vidéo apparemment meriv94
Je n’arrive pas a accéder au groupe telegram
Attention j'ai fait une erreur sur le nom du groupe Telegram : @AlgerieAvenir
le lien : web.telegram.org/k/#@algerieavenir
Beaucoup d’Arnaques à Dubaï ?? Dans l’immobilier ?? Avec la RERA qui contrôle tout ?? 🧐🧐🤨🤨🧐🧐
renseignez vous un minimum auprès d'anciens
@@FodilM peut-être il y a longtemps alors … mais je suis d’accord avec vous sur le fait que Investissement immobilier = grosses sommes d’argent= attire les convoitises de gens malhonnêtes ! J’aime bcp vos vidéos c’est pour cette raison que je me permets de commenter. Bonne continuation