Video

為枉死英靈默哀🙏🙏🙏

CCP is using the internet to destroy chinese culture, sure

老师，辛苦了！那么有深度广度，好崇拜您啊！

不是毛瑟枪，是燧石枪。 毛瑟枪是19世纪末发明的，跟现在的步枪基本没区别了。

老师 did you carry a gun with you in the primeval forest？注意安全😊

as an Englishman I can honestly say that this video is a load of nonsense

大宪章的意义不是在于限制了绝对的君主统治，而是防止了绝对的君主统治，因为当时的君主并没有足够的力量绝对统治，所以只好签署了大宪章，英国人的伟大在于，重视传统，说话基本算数，外加贵族的力量，教皇的力量，说白了还是分权，只是这种分散权力的形成与其说是制度所致，不如说是历史的阴错阳差

Zionists are using this “自古以来” to justify their occupation

Pichai是印度的 也是native吧

Unlike Manchu's Qing China, there was no marriage segregation enforced between Anglo-Saxons and Celts, or between Anglo-Saxons and Normans. I don't think the indigenous Celts were killed by Anglo-Saxons. They just mixed together by marriages.

The term "English" really means Anglo-Saxon. The English language belongs to western Germanic language family, not Celtic language family. On the other hand, the indigenous people in UK islands before Anglo-Saxon's invasion were Celtics. Germanic, Celtic and Slavic are NOT classified by genetics, only by language. Their genetic characteristics are nearly indistinguishable. The indigenous people of England at Roman time were mainly Britons. Gaels lived in Ireland and southwest Scotland during the same period. Picts lived in north and east part of Scotland. All of the three, Britons, Gaels, Picts, were Celtics speaking various Celtic languages. Up to 1066 AD, Anglo-Saxons conquered England (excluding Wales) with a Danish viking army. Then William I the Conqueror's Normans, who were also Germanic people originally migrated from Baltic region, conquered England in 1066AD. This event turned the Normans into English noble class, with Anglo-Saxons as English plebeian class. Nevertheless, both classes were still Germanic in nature. Welsh people are descendants of Britons, thus Celtic. That is the reason why Welsh, Scottish and (northern) Irish don't want to be called English, because they are not.

老师，您好！说说第二帝国吧

All these videos are wonderful, but where 第二帝国兴亡series are?

⚔ 00:00 诺曼人入侵 - 诺曼人来自法国西海岸的诺曼底地区。 - 诺曼人可能也是维京人，但他们是早期的维京人。 - 诺曼人开始占领领土，在过去的几百年里，一些国王统治着英吉利海峡两岸的王国。 - 英吉利海峡的一边是今天英格兰的一部分，另一边是法国的一部分。 👑 00:54 苏格兰的独立 - 苏格兰在诺曼人入侵期间仍然保持独立，由自己的国王统治。 ⚔ 01:06 英国历史上的冲突 - 几个世纪以来，英国围绕王位继承、领土范围和君主制传承问题发生了大量冲突。 👑 01:33 君主制的传承问题 - 王位继承并非易事，欧洲普遍实行一夫一妻制，导致国王难以确保拥有成年男性继承人。 - 中世纪时期，儿童存活率低，进一步加剧了王位继承的困难。 👶 02:22 中世纪的儿童存活率 - 中世纪儿童活到5岁的概率不到四分之一，而5岁还不足以继承王位。 👑 03:16 君主制传承的挑战 - 国王的预期寿命短，加上儿童存活率低，导致王位继承充满不确定性。 - 私生子继承王位的情况在欧洲很普遍，但作者认为私生子难以继承王位。 👑 05:10 欧洲君主制与中国君主制的比较 - 欧洲君主制由于一夫一妻制和低存活率，导致王位继承常落到旁系血亲手中。 - 中国皇帝妻妾众多，生育的儿子也多，更容易确保王位继承。 👑 07:30 英国君主制的起源 - 英国现今的君主制可以追溯到斯图亚特王朝，当时英格兰和苏格兰的王位继承人断绝，最终合并为一。 🤔 09:04 原始英国居民的消失 - 作者认为大多数原始英国居民（凯尔特人）被赶走或杀害，类似美洲原住民的遭遇。 🤔 10:20 民族主义的虚伪性 - 作者认为所有民族主义都是“共产主义的胡说八道”，并以中国为例，认为没有纯粹的汉人。 🇬🇧 12:03 英国的独特性 - 英语包含大量来自法语和拉丁语的词汇，也受到盎格鲁-撒克逊语和德语的影响，反映了英国历史上的文化融合。 - 英国的独特性在于《大宪章》和光荣革命，这些事件限制了君主的权力，推动了现代政治制度的发展。 📜 14:15 英国历史上的革命 - 《大宪章》和光荣革命是人类历史上首次对绝对统治者施加限制的事件。 ⏳ 16:02 英中政治制度的比较 - 作者认为英国制度比中国制度领先了800年，因为中国制度缺乏对最高统治者的有效约束。 ✅ 17:04 英国政治制度的影响 - 英国独特的政治制度促进了社会发展，使英语成为世界通用的官方语言。

I can't agree with you more. Many modern yet abstract ideas about humanity are simply impossible to be accurately depicted in Chinese. For example, renaissance - 文艺复兴？

🇬🇧 00:00 英国历史简介 英国是一个重要的国家，因为它在18世纪、17世纪、18世纪和19世纪拥有广阔的殖民地。 英国的政治制度被美国、加拿大、澳大利亚、新西兰等主要国家效仿。 英语是世界上使用最广泛的语言，无论是在口语、阅读还是书写方面。 🗣 02:02 英语的重要性 英语的重要性不在于使用它的人数，而在于它的使用方式和使用者。 英语比普通话重要得多，也更有价值。 🇨🇳 04:41 汉语在互联网上的使用情况 汉语在互联网上的信息流量仅占1%左右。 互联网上的大部分汉语内容都是来自中央电视台或共产党宣传的重复内容。 🇬🇧 05:25 英国对世界的影响 英国对世界文明产生了巨大的影响。 ❓ 05:41 成为英国人的身份认同 成为英国人的身份认同取决于你问的是谁。有些人会说他们是英国人，而另一些人会说他们是苏格兰人、威尔士人或其他身份。 ⚔ 06:46 威尔士老兵的故事 作者的大学室友是一位参加过朝鲜战争的朝鲜老兵，他的父母是威尔士人。 🏛 09:08 罗马帝国对英国的影响 罗马人在公元前后的耶稣时代占领了英国，占领时间长达约350年。 350年比整个美国历史还要长。 到公元480年，伦敦完全罗马化了。 ⚔ 11:52 罗马人撤离英国 罗马帝国逐渐开始忽视其在英国的占领地，因为它自身也面临着严重的问题。 罗马人最终撤离了英国，这令英国人民非常失望，因为他们已经习惯了罗马的制度。 ⚔ 14:01 盎格鲁-撒克逊人入侵英国 罗马人离开后，其他民族开始跨越英吉利海峡，对这个岛屿施加影响。 盎格鲁-撒克逊人是今天地理位置上大致相当于德国西部、比利时、荷兰部分地区、瑞士部分地区、意大利北部地区的两个日耳曼部落。 盎格鲁-撒克逊人开始在英吉利海峡对面航行，并与居住在岛上的英国人发生冲突。 盎格鲁-撒克逊人的占领逐渐扎根，他们发展了自己的领土，这就是我们称他们为盎格鲁-撒克逊人的原因。 ⚔ 17:30 维京人入侵英国 公元8世纪左右，又有一批入侵者从今天挪威、瑞典和丹麦的地方向南而来。 他们乘船而来，袭击、掠夺和抢劫了英国的居民，包括盎格鲁-撒克逊人。这些人就是我们所说的维京人。 英国的国王开始与维京人谈判和讨价还价，试图用金钱换取和平。 💰 18:47 贪婪无法满足 贪婪永远无法通过花钱来满足。 ⚔ 19:11 维京人在英国的定居 维京人也开始从当地居民手中夺取一些领土，并开始建立更永久的定居点。 维京人无处不在，他们去了英国，去了东欧，甚至溯河而上到达莫斯科和圣彼得堡。因此，俄罗斯人中的一些祖先是维京人。

1我還是佩服您邊走邊講的體能與本事。 2這個題裁簡單但很難講。您勾勒了幾個片段，雖然沒有系統，但是考量您，信手捻來，自然順暢，真不容易。 3猜您的專業是理工，但是興趣廣泛，記憶力與綜合能力很強。口齒也清晰。 4您能早早出國，在自由又有序的環境中發展，真是人生勝利組。若您一直在祖國謀生，雖然也可以過日子，應該也可以過的還可以，但是比起您現在的隨心所欲，自然流暢的人生，一定是無法相比的。 以上淺薄感想！

顺中文吧，粉红多听听现代思想，粉红才有可能改变

老师您还是说中文吧，我新概念英语还没学完第一册。只能听懂几个单词😭😭😭

好聪明的办法

Thank you Dr. The relaxing lecture, the person you tried to say was Antoine Lavoisier, chemist and also a tax farmer, who you mentioned in your “French Resolution” episodes. This is a beautiful lake, not sure if there are kayaks there for hire?

意外的发现一个大佬

Beautiful,beyond imagination!

跟湖水含的矿物质也有关系。

老农意识，有地房产才是房产😅

以前聽過的笑話：為什麼天空是藍的？因為反射大海的藍色。那為什麼大海是藍的呢？因為它映照的是天空的藍

一般都是跑步的时候听您的频道，听见您的声音就想一直跑下去。

启发很大

您在加拿大，这是猎区？

讲的真棒

中国的房子🏠本质上是政府通过土地出让金和交易税对所有购房者的又一次收税行为😂

行家要挂跌停板出货 哈哈

thanks, 其实有些地方，不是掉90%的问题，而是没有人接盘，再加 管理费，税费，是真正的 负资产！

好美的森林

本来就不是自由市场，所以也不会按照自由市场减少90%。而如果真少90%的话，整个中国将会是什么局面🙃

美国移民太多了，中国老龄化严重，注定两种不同的结局

中国是共产主义国家，实行土地公有制，也就是土地党有制，中国人买的只是房子的使用权，中共随时都会翻脸不认账，谁也保证不了70年使用权能否兑现，再加上中国是全球最大的豆腐渣工程国家，当房奴是最坏的选择，永世不得翻身。

分析中國房地產危機的角度很有意思，很特別； 足証1獨立思考能力很強，2又有美國的經驗。 ，制度差異比較。 中國房地產崩盤時間點會在政治制度崩塌前，換句話說，看到中國房地產整體崩塌時，跟著來的會是共產體制的崩潰。在此之前，房地產的空洞化，被體制摀著，最後會像蘇共盧布的崩潰ㄧ樣，一夜坍塌。影响政權的生存。

习近平在位情况下，就算崩了也不能买

安妮胃❤

我以為你遇到危險動物了🦔😂

anywey

恐怖

🇨🇳 0:06 中国房地产泡沫 作者认为中国房地产泡沫是人类历史上最大的泡沫，他在十几年前就已预见到这种情况。 🏡 0:21 北京房价 当时北京普通房产价格约为2-3万元/平方米，高档房产价格约为4-5万元/平方米。作者认为这是一个巨大的泡沫，没想到会持续膨胀到今天。 📈 0:40 房地产的投资属性 作者认为，房地产的价值与租金回报率密切相关，就像股票的市盈率(Price-to-Earnings Ratio)一样。 💰 0:59 租金回报率 作者认为，任何房地产的租金回报率都应该保持在3%到5%之间，即房租应该是房价的3%到5%。 🇨🇳 0:59 中国房租回报率过低 当时北京的房租回报率约为7%到8%，作者认为不合理，很快就会发现不合算。而现在中国房租回报率更低，远低于合理的范围。 💰 2:10 中国房租与房价严重不匹配 作者举例说明，如果现在一套1000万元的房子，按照3%的回报率，一年的租金收入应该是30万元，也就是每月2.5万到3万元的租金。但中国房租水平远低于此，说明房价与租金严重不匹配。 📉 2:52 中国房价应跌90% 作者认为，从租金回报率的角度来看，中国房价应该下跌90%左右，才能算是一个理性的市场。 🏢 3:07 中国房地产市场缺乏产权永久性和使用面积不符 中国房地产市场缺乏产权永久性，使用面积也远小于建筑面积，导致房价虚高。 📉 3:30 中国一线城市房价应跌85%至95% 作者认为，即使在一线城市，房价也应该下跌85%到95%，才是一个合理的范围。 😨 3:50 房价下跌引发恐慌 中国房价如果下跌，房主会因损失惨重而感到恐慌，不愿意出售房产，导致房价进一步下跌，形成恶性循环。 🇨🇳 4:50 中国房价下跌可能性 作者认为，中国房价快速下跌的可能性很小，因为中国没有真正的市场，政府不会允许这种情况发生。 🎭 5:14 中国房地产市场是一个“影子” 整个中国房地产市场的波动，完全是在一个人为操控的影子下运作。 👁 5:23 难以看清中国房地产市场未来趋势 除了李嘉诚等少数人，在中国几乎没有人能看清房地产市场背后的影子运作机制和未来趋势。 💰 5:49 贪婪驱使 底层民众唯一能驱动他们做出决定的就是贪婪(Greed, Avarice)。 📉 5:55 贪婪导致深陷泥潭 越是贪婪，越容易深陷泥潭，无法自拔。 🏃‍♂ 6:21 尽早脱手 作者建议，如果手里有房产，应该尽快以低于买入价100万的价格脱手，因为未来房价可能还会继续下跌。 🇨🇳 6:50 中国多套房现象普遍 作者指出，中国很多人都拥有多套房产，当房价上涨时，会产生强烈的满足感，但在房价下跌时，就会陷入困境。 📉 7:16 中国房价下跌趋势 作者认为，中国房价下跌90%是一个基本的趋势，无法避免。 🌫 7:29 中国房地产市场缺乏透明度 中国没有真正的市场，没有永久产权的房地产，也没有透明的交易过程，所有交易都在黑暗中进行，导致市场非常危险。 😥 7:53 跳楼只是个别情况 虽然出现了一些跳楼事件，但只是个别情况，大部分人还没有走到绝路。 ⚠ 8:09 房贷“倒钩” 作者提醒年轻人，房贷像一个带倒钩的钩子，一旦被钩住就无法退出，除非尽快卖掉房子，否则后果不堪设想。

何止地產，任何行業的基礎並不是比拼產品，而是如何行騙。從古到今從上到下從裏到外從小到大，一切事物的基本運行邏輯就是一個字，騙！當然騙只不過是門檻最低利益最高後果最輕無本萬利的買賣，全民行騙是普遍形態。騙不過就搶，搶不到就殺，殺不贏就跪，完美的閉環在兲朝運行了至少幾千年，地球壽數之內絕無改變之可能。

🏞 0:03 作者在爬山散步时，将谈论中美房地产市场的对比。 🇨🇳🇺🇸 0:15 中美房地产市场对比 作者将对中国和美国房地产市场进行对比。 👨‍💼 0:22 作者的房地产经验 作者过去在中国拥有房产，但已全部出售。 在美国有小规模的房地产投资经验，主要是在2009-2010年美国房地产泡沫破裂后，在拉斯维加斯购买了一些房产。 📉 01:08 美国2008年房地产泡沫破裂 美国2008年房地产泡沫彻底崩盘。 📉 01:12 拉斯维加斯房价暴跌 拉斯维加斯房价从2006年下半年到2007年的峰值，下降到2008年到2009年的谷值，跌幅达65%左右。 😨 01:37 房价一天一个价 房价在一年多时间内暴跌，速度之快，可以用“一天一个价”来形容。 🏘 01:55 “倒挂”现象普遍存在 拉斯维加斯平均每三栋房就有一栋在出售，意味着当时几乎所有的房子都处于“倒挂”状态，即贷款数量高于房屋价值。 🏦 02:27 银行大量持有“倒挂”房产 大部分在售房产都是由银行挂牌出售的。 💰 02:30 美国贷款流程 作者简述了美国的贷款流程：个人申请贷款，银行对房产进行评估，确定价值后，借款人支付一定比例的首付，银行提供剩余贷款。 ⚠ 03:18 美国房地产泡沫的“道德风险” 作者指出，美国房地产泡沫存在“道德风险”(Moral Hazard)，即金融决策者用他人的钱(OPM)冒险，即使出现损失，最终承担风险的也是金融机构和投资者，而非决策者本人。 📈 04:08 “抬轿子”现象 美国房地产泡沫时期存在“抬轿子”现象：房价被抬高，贷款也被抬高，对申请贷款人的评估也非常宽松，导致许多没有偿还能力的穷人也获得了贷款。 🚗 06:39 低收入人群利用房价上涨套现 低收入人群利用房价上涨，通过重新贷款(Refinance)将房屋增值部分套现，用于购买汽车、度假等消费。 💥 07:04 次贷危机 房价上涨掩盖了风险，但当房价停止上涨，甚至开始下跌时，问题就暴露出来。次贷危机(Collateralized Debt Obligation, CDO)爆发，将风险打包出售，最终导致整个金融体系崩溃。 📉 08:50 房地产市场下跌的特点 股市或房地产市场下跌时，上涨速度通常较为缓慢，而下跌时会出现快速自由落体。 😨 09:14 房价下跌引发恐慌性抛售 当房价跌破贷款额时，房主会恐慌性抛售房产，导致房价加速下跌，形成恶性循环。 📉 10:20 加速下跌 买家观望，卖家竞相降价，造成加速下跌(Escalating Accelerating Loss)。 🇨🇳 13:19 中国为何没有出现类似情况？ 中国虽然也出现了断供潮，但规模远小于美国，因为中国没有与美国对应的“止赎法”(Foreclosure Law)。 ⚖ 13:42 中国缺乏“止赎法” 中国缺乏“止赎法”，导致即使贷款额超过房屋价值，银行也无法收回房产，损失只能由银行承担，而借款人仍然需要偿还剩余贷款。 ⛓ 14:11 中国房贷合同是“带倒钩的钩” 中国房贷合同像“带倒钩的钩”，将借款人牢牢钩住，无法脱身。 🏚 15:17 中国“房奴”困境 中国房贷制度导致许多年轻人背负沉重的房贷压力，一旦房价下跌，就会陷入绝境，甚至出现跳楼、自杀等悲剧。 🇺🇸 15:28 美国“止赎法”与破产法 美国“止赎法”和破产法本质上相似，允许个人宣布破产，将所有财产清零，重新开始。 💰 16:20 美国房地产市场投资机会 作者在2010年以低于建筑成本的价格购买了房产，如今房价已远高于2006年的峰值，实现了三倍四倍的回报。 📉 17:18 中美房地产市场区别 中美房地产市场在断供时的处理方式存在巨大区别。 🏢 17:33 中国房地产市场本质 中国房地产市场并非真正的“Real Estate Market”，它没有产权永久性，也并非自由市场，而是一个由政府操控的影子。 💰 19:00 中国房地产是政府的金融手段 中国房地产是政府利用金融手段提取税收的一种方式，通过卖地（实际上是租地）获取巨额收入。

🎉

其实他的意思有两个，一个是最朴实的平民比如农民，通过道德实践可以获得幸福。或者通过智慧追求达到幸福，他觉得第二种幸福比第一种更优，但两种都能达到幸福。这里有个假设，即便一个人没什么思维，但有道德实践依然能度过幸福的一生。

呼哧带喘的😂

谢谢老师