Video

Vai a Milano 😅😅

Peccato che sto in un altra città 😢😢😢

io non sto ne cercando ne vendendo, ma tenermi informato sul mercato é sempre cosa buona e giusta !

Troppo forte Simone, come sempre. Continua cosi che ti seguiremo sempre.

Bel video, molto ben fatto! Un solo dubbio. In molte città del Nord, il calo dello stock forse riguarda l'usato, ma il nuovo in vendita sta aumentando...

Mi sembra che una famiglia tipo, con due figli ha bisogno. Di tre stanze più uno studio Più 2 bagni Più soggiorno cucina. Evitiamo stanza ospiti o badante o donna di servizio. Poi Terrazzo e balcone Poi almeno 4 garage, i figli crescono. Poi di ckasse a 4. In zona nuova. Insomma questo tipo di casa non esiste Qualora esistesse un milione non basta non solo a Bologna. Quindi villetta usata.

Beh,nonostante i crimini stiano calando a livello nazionale,una popolazione anziana si spaventa anche solo con uno sguardo brutto. Per questo una simile ossessione per la sicurezza.

Prezzi folli x case fanno cagare tra cui mi chiedo come mai nn ci sono case a differenza di un anno fa

Praticaemtne se uno vuole vendere una casa DA RISTRUTTURARE non la deve ristrutturare ma imbiancare.ahahahha.

La cosa può solo peggiorare. Io mi tengo i bot e aspetto il crollo immobiliare. Se i politici danno case a 1 euro in Sicilia e Sardegna e abbattono irpef su pensionati, come in Tunisia, Milano Roma e Bologna soffriranno il crollo del 50 per cento.

interesse c'é sempre !

Bravo 😂

Hai qualche collega da consigliare nella bassa provincia di Como?

Se nn hai soldi le promesse contano poco

Ma io titolare dell'appartamento affittato non posso recedere prima dal contratto di locazione dando disdetta 6 mesi prima anche se mancano 2 anni alla scadenza naturale?

Vabbè ma queste non sono truffe

Da privato ho messo più volte i "bigliettini" nelle buche delle case disabitate... Ed è vero: ho il braccino corto 😂

Eh già, Sante parole simo ❤👏🏻👏🏻👏🏻

I mutui vengono concessi senza agibilità?

Risparmiare il 3% per poi vendere a 20-30k in meno è roba da stolti. Ma lo cosa non mi soprende, parlo da tecnico (ingegnere), più di una volta mi sono imbattuto con chi non ha voluto spendere qualche centinaio di euro per una perizia oggettiva e fatta secondo gli standard europei per poi mettere in vendita l' immobile palesemente sotto al proprio valore di mercato decidendo ''ad occhio ed in autonomia'' una cifra da indicare dell' annuncio rimettendoci, anche in quel caso, decine di migliaia di euro. Oppure, quelli con l' ego un po' più esasperato, hanno messo in vendita immobili a cifre assurdamente alte in periodi di magra (2011-2016), finendo poi per venderli a molto meno anche dopo 4-5 anni e con il mercato nel frattempo calato del 20-30-40% rispetto a quello che avrebbero potuto incassare nel breve periodo se l' avessero messo in vendita ad una cifra congrua. Comunque complimenti per i video.

Si vedono I 41 anni

non ho capito quando parli di rischio di inadempimento al minuto 08:50 , ti riferisci alla parte acquirente ?

tutto chiarissimo, complimenti, manca di affrontare il caso in cui chi acquista lo fa con mutuo ( penso sian il 99% dei casi) e la banca della parte acquirente non sgancia un euro prima di iscrivere la propria ipoteca , come si risolve questo problema ?

Buongiorno, lavorate solo su Bologna? Provincia di Como?

Si puó offrire una buonuscita all'inquilino per liberare la casa? e poi venderla

Ho guardato il video per capire se ero stato truffato secondo voi lo sono stato? Nel mio caso doveva essere una semplice compravendita immobiliare in cui l'acquirente, conosciuto tramite l'agenzia immobiliare, si presenta dicendo di poter comprare l'immobile in contanti ma vuole che il comune rilasci i permessi di costruzione che non dovrebbero costarci niente perchè sono solo una formalità, nel frattempo si aggiunge anche un architetto(era un architetto anche il compratore) che conferma che il comune non vuole soldi, però ci arriva una multa da 3000 euro e la richiesta di pagarne altri 30000 pena un altra multa, a questo punto paghiamo e otteniamo questi permessi ma chi compra deve ottenere un mutuo che non viene concesso in Italia, allora ci riprova all'estero(da fantomatici paradisi fiscali) ma anche questo gli viene negato, allora ci propone di far parte della società e guadagnare di più dalla ristrutturazione insieme, decliniamo l'invito dopo aver scoperto aver fatto la stessa cosa con un suo dipendente e avergli accollato i debiti della società che ammontano ad almeno 10 milioni di euro con varie banche, gli diamo un ultima possibilità ma si presenta non con un assegno bancario ma con un assegno(che ci prega di non incassare) firmato da una persona mai sentita prima fino a quel momento, poi scopriamo che ha messo in vendita l'immobile come fosse suo e chiamiamo l'agenzia per rimuovere l'annuncio dicendo che non ne sapevano niente, a quel punto sono passati due anni e mezzo e mancano 3 mesi alla scadenza dei permessi(comporterebbe un ulteriore spesa di richiederli) cerchiamo un altro compratore, nel frattempo il suo avvocato cerca di registrare la compravendita per impedirci di venderlo ad un altro ma siamo più veloci e riusciamo a venderlo, a questo punto ci fanno causa e e diffondendo riservate personali per trarne un vantaggio, riescono a convincere i giudici dell'appello a rimborsarlo con 40000 euro, paghiamo e cerchiamo di chiuderla qui(l'avvocato ci convince a non andare avanti visto che quei soldi non li rivedremo mai) ma arriva una nuova richiesta di denaro questa volta dall'architetto di 14000 euro(sempre con lo stesso avvocato che difende entrambi), andiamo all'ordine degli architetti e ci dicono che non gli dobbiamo niente visto che non abbiamo mai firmato un preventivo, ci ha fatto prendere una multa, ritardato l'arrivo dei permessi e deprezzato il valore dell'immobile ma ovviamente l'avvocato non demorde e ci fa un altra causa, nel frattempo scopriamo che l'architetto della prima causa è morto ma l'avvocato non ci ha informati e si è fatto accreditare i soldi sul suo conto(quando per legge avrebbe dovuto fermare tutto). A questo punto provo a denunciare in tre commissariati di polizia l'accaduto, ma ci rispondono che "non siamo interessati", "non ci faccia perdere tempo con queste cose"," non possiamo occuparcene". Alla guardia di finanza ci hanno detto che la richiesta tramite email di "soldi in busta" è normale per i professionisti. Preso dalla disperazione per un ulteriore richiesta di denaro "in busta" protesto scrivendo che la giustizia italiana fa schifo, a questo punto vengo arrestato e mi vengono contestati i reati art.278(previsto il carcere fino a 5 anni e niente multa) art.290 art.291 (ma nessuna resistenza o aggressione), in caserma un poliziotto mi grida dietro dicendo che si sentiva offeso e che era meglio se non mi facevo più vedere ovviamente neanche loro mi hanno voluto ascoltare trattandomi come un tossico disadattato(sono donatore sangue/midollo regolare e faccio volontariato).

La competenza c'è, la spocchia anche.

Domanda Ho fatto una proposta di acquisto con la capsula sospensiva vincolata alla perizia mutuo inoltre ho lasciato un assegno di caparra Ma se per caso viene accettata in questa fase iniziale posso buttarmi in dietro e recuperare la mia caparra ??

Non c'è il rischio che se affido in esclusiva la mia casa per 5 mesi, venga stimata più bassa in modo che l'agenzia riesca a venderla in 5 mesi?

Buonasera , ma in tale ultimo caso chi sta acquistando e salta fuori un potenziale erede che sorte ha l' acquirente?

Ciao Simone, se posso dare un suggerimento, affinchè il mercato immobiliare salga, necessita che la variabile della massa monetaria aumenti: se non cresce la massa monetaria, i tassi possono scendere fin che vuoi, ma il mercato non sale; proprio ciò che è accaduto nel 2008, come hai evidenziato. Ciao a presto.

Attendo di compra nel momento giusto anche x una casa che merita

Venduta a gennaio in provincia di Milano

Se l'inquilino accetta la prelazione, il venditore perde il cliente e poi l'inquilino vuole modificare la proposta, cosa succede?

Come arrivano le persone?

Silvia Sgaravatti è sempre una rossa notevole…giusto metterla in cover video anteprima..l😋

❤❤❤vorrei vendere una cassa

Grande video Simone!! Grazie delle info!! Sai come andrà a finire? Che le banche non concederanno più mutui alle case in classe G perché il loro valore sarà zero

Buona sera. Signor Simone , lei parla troppo velocemente ! Non ho compreso l' indirizzo del sito www....? Ho 64 anni , un po' imbranato con l' informatica , domanda : vende solo a Bologna , Emilia , o anche nella bassa lombarda ? Ho un bilocale con cappotto , pannelli solari , box auto , in un paese di campagna con tutti i servizi : meccanico per bici e motorini , moto , fornaio , 2 macellerie , farmacia , 2 banche , assicurazioni 2 agenzie , l'ottico. Mi manca l'ape , casa presa ristrutturata 15 anni fa. Se mi dice come posso contattarla, poi decido : vorrei vendere ma sono incerto , se restare o vendere.

Ciao Simone Quindi gli immobili in classe G di quanto si potranno svalutare in percentuale secondo te?

Comunque non affittate case ad amici o parenti.

Open hause. Ma non mi sembra chiaro. Io dovrei vedere una casa a 100000 e poi va all,asta. Ma io mi impegno per 100 a occhi chiusi. Poi la casa viene venduta a 200 ho perso tempo. Nel caso la prendo a 100 cosa ho preso. Una casa venduta da un falso proprietario, cioè una truffa. Una casa piena di difetti, una fregatura. Insomma prima di prendere una casa, devo rivoltare come un calzino tutti gli aspetti. E ci vuole tempo. Già più volte le cose sono andate non bene. Fidarsi di una impresa seria, non basta, Fidarsi di un comune che espropria il terreno, non fidarsi. Fidarsi di chi dice di essere il proprietario, non fidarsi. Fidarsi di una agenzia immobiliare, non fidarsi. Insomma per comprare una casa è come un matrimonio molto spesso fallisce.

Ciao Simone, se abito in una villetta il cui seminterrato è accatastato come abitazione a parte dove abita un'altra famiglia, se questa famiglia decide di vendere il seminterrato, ho diritto di prelazione visto che io posseggo il piano terra e piano primo della stessa abitazione? Grazie

gran bel video

Io sto cercando casa a Padova e non sono capace di venirne fuori, tra agenzie immobiliari che sono in subbuglio e privati che non ci sono, Non so più come fare.. sembra di essere dentro ad un calderone che bolle per niente

Mi sembra un po' troppo borioso... è bravo solo lei e tutti gli altri colleghi sono deficenti disonesti... Ma chi si pensa di essere? Tutto questo screditare gli altri, per pubblicizzarsi e farsi dare qualche incarico in più... lei fa la stessa cosa che fanno quelli che ha descritto nel video solo con tecniche "più moderne..."

Il problema è la scarsa qualità della media dei mediatori. Non tutti. Ma la media è pessima

simone ma due minuti di introduzione sono troppi. Grazie poi per il resto

Da che video è tratto?