Video

Добрый день, Сергей! Конечно остались, но в основном это клиенты, которые могут воспользоваться семейной ипотекой и длительной рассрочкой. У кого вся сумма проще пока на депозит разместить средства и наблюдать за рынком.

Добрый вечер!) Благодарю.

Добрый вечер!) Почему не построят? По новому генплану территория находится в зоне малоэтажной застройки. Плюс в декабре 2023 года проект одобрила Градостроительная комиссия. Насчёт пробок согласен. Ещё Троицкую гору скоро начнут активно осваивать и будет проблематично выехать в часы пик. Дорог к строительству предусмотрено очень мало.

Доброе утро!) Благодарю.

Доброе утро!) Благодарю.

Доброе утро!) А откуда такая информация?

Доброе утро!) Бонава в 2021 году согласовывали такой вариант с домом и садиком, а несколько дней назад вышло задание на подготовку ППТ и ПМТ на эту территорию. Ещё вышло распоряжение, что им в УРВИ отказали под многоэтажную жилую застройку, но скорее всего, переподадут документы и согласуют) Меня удивляет, что администрация Невского района разрешила не строить школу на 825 учеников в Стрижах, хотя по расчётам она должна быть, а тут маленький дом и детский сад с огромным профицитом. Я бы понял, если проекты на ул. Ольги Берггольц, д. 22 и пр. Обуховской обороны, д. 105 не были нагружены социалкой, а этот детский сад бы стал некой компенсацией за это. Но нет же, оба проекта нагружены социальными обязательствами. Вот это меня немного удивляет и даже возмущает)

Доброе утро!) Спасибо)

Доброе утро!) Есть надежда, что им не разрешат этого сделать)

Добрый день! Очень скоро)

Добрый день. Я понимаю Ваше негодование и разочарование относительно данного проекта. Однако, прежде чем делать выводы, предлагаю Вам внимательно изучить данное видео и всю доступную информацию о проекте. Важно всему давать объективную оценку, основываясь на фактах, а не на эмоциях. Застройщик обязан обеспечить необходимую инфраструктуру. В данном ЖК застройщик уже построил школу и детский сад. Всё согласно нормативам градостроительного проектирования. Что касается "пудрения мозгов" и "обещаний бедным ипотечникам" - это серьезные обвинения, которые абсолютно ничем не подкреплены. Я в своих обзорах никого ни к чему не призываю, а всего лишь делюсь своими знаниями, опытом и информацией. Призываю вас сохранять объективность, только так мы сможем конструктивно вести диалог. Хорошего дня!

Добрый день! Благодарю😀

Добрый день! Благодарю!

Добрый день, Герман!) Вопрос в стоимости) Может они выйдут под брендом Forma со стоимостью 700-800 тыс.руб./кв.м. Вот тогда сомневаюсь, что быстро продадут)

Добрый день, Владимир! Если не ошибаюсь, то они проводят закрытые конкурсы на разработку концепции будущих кварталов. Можете зайти в мою группу в телеграме (ссылка под видео) и найти пост с концепцией нового квартала в пос. Новоселье, которую разработало архитектурное бюро, состоящая из бывших сотрудников Бонавы. Архитектура отличается от уже построенных и строящихся домов. Пока ещё АГО не согласовали, поэтому ещё рано говорить о застройке, но там будут дома выше 12 этажей. Думаю не ранее следующего года будут точные новости.

Добрый день! Участок их сильно заинтересовал, поэтому участвовали в аукционе и выиграли) Если не ошибаюсь это чуть ли не единственный аукцион в Санкт-Петербурге, который они выиграли))

Добрый день, Артур!) Благодарю!

Добрый день, Игорь! Проект сейчас не в продаже пока что. Можете написать мне в ватсапе +7-911-299-54-67 и когда проект выйдет в продажу я Вас сориентирую по стоимости.

Добрый вечер, Николай!)) Весь в работе, а видео снимаю, когда есть время и настроение) Постараюсь в дальнейшем почаще появляться)

Добрый день! Всё верно пишете, но большинство увидели проект на обсуждениях генплана, а я ещё задолго до него. Поэтому и написал в видео эскизный проект. Они, кстати, Градостроительную комиссию прошли уже. Значит АГПТ уже представили на заседании. Возможно Газпромовский оставили, т.к. с момента покупки участка до согласования прошло немного времени. Задание на подготовку ПМТ и ППТ не видел ещё. Плавающие дома "прикроют" с большой долей вероятности с учётом активности жителей и активности СМИ. Вообще непонятно, как они это хотели по 20 млн.руб. продавать)

​@@user-no4ki6pf7b Стало известно, что КГА 28.05.2024 аннулировал задание, выданное ООО "Галерная Гавань" по подготовке ППТ. Что из этого следует, мне пока непонятно. Может Вы подскажете?

@@user-mg3ux7ko5p На этой территории можно и без ППТ строить. Так мне так ответил градостроитель с огромным опытом. Ничего страшного не произошло, хотя когда есть ППТ это только плюс конечно.

Добрый день, Станислав! Видел, если не ошибаюсь эту экспертизу. Нужно делать ещё, т.к. школа на высокой стадии готовности и самому интересно вывезли ли грунт по ней. Можете обладаете информацией не собираются ли делать новую экспертизу? Спасибо за информацию.

@@user-no4ki6pf7b Грунт вывезли, куда - непонятно. Ходят слухи, что его использовали для благоустройства с зоне Смоленки. В начала мая наблюдаю, как на прилегающем к школе участке КН 78:06:0002205:3142 пару раз бурили отверстия, наверное делали пробы грунта. Сегодня тоже какая-то мелкая активность там происходит.

Добрый вечер, Елена! Спасибо!

Добрый вечер! Благодарю!

Добрый день, Мария! Благодарю!

Добрый день! К сожалению пока нет, всё в тайне)

Добрый день! Благодарю!

В этом видео речь не об архитектуре)

@@user-no4ki6pf7b грустно, что нигде не говорят об архитектуре)

Не засоряйте, пожалуйста, комментарии своими чудаковатыми фантазиями

Добрый день! Спасибо! В планах есть сделать обзор на этот проект)

Добрый день! Благодарю!

Добрый день! А кто заказчик?)

Добрый день! Благодарю!)

Добрый вечер! Вовсе нет😁 Это обычная аналитика))

Добрый день! В видео есть вырезка из генплана и таблица из нормативов градостроительного проектирования, где указано количество полос, которое может быть. По-другому никак её не построить. Намывать участок по генплану нельзя, а если и намывать, то согласуют ли такое? Мне кажется нереально. Остаётся только на опорах строить и это экономически целесообразнее. Перед тем, как выпустить видео я проконсультировался с градостроителем по поводу этого вопроса. Магистраль, если и будет построена, то ещё не скоро, т.к. по генплану строительство должно быть закончено до 2040 г. Да, далеко ещё, но время летит быстро) Кстати, эта магистраль была в старом генплане и из нового её не убрали. Будем смотреть, что в итоге будет. Перспективы у данной территории очень неплохие. Надо смотреть с двух сторон. Транспортная доступность улучшится и всё-таки город будет расширяться с годами, возможно, в будущем люди будут называть эту территорию чуть ли не центральной частью города)

Доброй ночи! Спасибо👍

Добрый день! Спасибо!)

Добрый день! Всё в открытом доступе)

Добрый день! Благодарю)