![Марк Саденов. Новостройки Санкт-Петербурга и ЛО](/img/default-banner.jpg)
- 50
- 156 966
Марк Саденов. Новостройки Санкт-Петербурга и ЛО
Russia
Registrace 14. 04. 2018
Здравствуйте! Меня зовут Марк. Я специалист рынка первичной недвижимости. Работаю с 2015 года.
Владею информацией почти по всем застройщикам Санкт-Петербурга и Ленинградской области, знаю их сильные и слабые стороны.
Сотрудничаю только с надёжными застройщиками.
Помогу Вам сделать лучший выбор при покупке недвижимости с учётом Ваших потребностей.
Предоставляю полное сопровождение сделки от обращения до получения ключей.
Все мои услуги для Вас абсолютно бесплатные.
По всем вопросам звоните по телефону: +7-911-299-54-67
Владею информацией почти по всем застройщикам Санкт-Петербурга и Ленинградской области, знаю их сильные и слабые стороны.
Сотрудничаю только с надёжными застройщиками.
Помогу Вам сделать лучший выбор при покупке недвижимости с учётом Ваших потребностей.
Предоставляю полное сопровождение сделки от обращения до получения ключей.
Все мои услуги для Вас абсолютно бесплатные.
По всем вопросам звоните по телефону: +7-911-299-54-67
Потенциальные старты продаж новостроек Санкт-Петербурга 2024/2025. Часть 2.
Ссылка на телеграм-канал: t.me/sadenovm
Потенциальные старты продаж новостроек Санкт-Петербурга 2024/2025. Часть 1.:czcams.com/video/lU1kbG0XCtg/video.html
Рендеры или документы?: czcams.com/video/wMcjeLnNs44/video.html
Обзор на ЖК Шкиперский 19: czcams.com/video/gdkt00lQUC4/video.html
Обзор на ЖК Astra Marine: czcams.com/video/hrJeJpy1bHA/video.html
Обзор на ЖК Морская миля: czcams.com/video/b48UTcyTV20/video.html
Обзор на ЖК Наука: czcams.com/video/dbDApU-hexI/video.html
Обзор на ЖК iLona: czcams.com/video/WYwnvLLFZps/video.html
По вопросам приобретения новостройки звоните, либо пишите.
Мои контакты:
Пишите в личные сообщения: id16184771
Добавляйтесь в группу: novostroykispbandlo
Звоните, либо пишите: +7-911-299-54-67 (watsapp, viber, telegram).
Хронометраж:
0:00 Приветствие
0:16 ЖК Пулково Lake в пос. Шушары
0:51 ЖК от RBI на пр. Большевиков
01:29 ЖК от Группы ЛСР на Товарищеском пр.
02:04 ЖК от ГК ПИК на Большой Охте
04:36 Два ЖК от холдинга РСТИ на ул. Фучика
05:12 ЖК Нигилист от Bau City
05:34 ЖК Литера от RBI
06:04 Масштабный ЖК в пос. Парголово от Строительного треста
06:46 ЖК Глоракс Петергоф
07:00 ЖК на Матисовом острове от Группы ЛСР
07:46 Малоэтажный ЖК от ГК Полис в г. Пушкин
08:19 Масштабный ЖК от ГК Эталон в г. Пушкин
08:49 ЖК от Setl Group на Васильевском острове
09:16 ЖК от ГК Лидер Групп на Шпалерной ул., д. 51
09:48 ЖК Дом на Курской от ГК КВС
10:16 ЖК на Киевской ул. от ГК Эталон, ЖК на Заозёрной ул. от ГК ФСК и СК Ойкумена
10:50 ЖК на пр. Космонавтов и ЖК на ул. Олеко Дундича от СК Л1 (ЛЭК)
11:24 ЖК на пр. Юрия Гагарина
11:48 ЖК от Setl Group на Октябрьской наб., ЖК от БФА на Октябрьской наб. и ЖК от РСТИ на Русановской ул.
12:40 Проекты, не вошедшие в видео
13:16 Небольшое сравнение социальной нагрузки проекта на Варфоломеевской ул. с ЖК Стрижи в Невском
14:43 Прощание
Потенциальные старты продаж новостроек Санкт-Петербурга 2024/2025. Часть 1.:czcams.com/video/lU1kbG0XCtg/video.html
Рендеры или документы?: czcams.com/video/wMcjeLnNs44/video.html
Обзор на ЖК Шкиперский 19: czcams.com/video/gdkt00lQUC4/video.html
Обзор на ЖК Astra Marine: czcams.com/video/hrJeJpy1bHA/video.html
Обзор на ЖК Морская миля: czcams.com/video/b48UTcyTV20/video.html
Обзор на ЖК Наука: czcams.com/video/dbDApU-hexI/video.html
Обзор на ЖК iLona: czcams.com/video/WYwnvLLFZps/video.html
По вопросам приобретения новостройки звоните, либо пишите.
Мои контакты:
Пишите в личные сообщения: id16184771
Добавляйтесь в группу: novostroykispbandlo
Звоните, либо пишите: +7-911-299-54-67 (watsapp, viber, telegram).
Хронометраж:
0:00 Приветствие
0:16 ЖК Пулково Lake в пос. Шушары
0:51 ЖК от RBI на пр. Большевиков
01:29 ЖК от Группы ЛСР на Товарищеском пр.
02:04 ЖК от ГК ПИК на Большой Охте
04:36 Два ЖК от холдинга РСТИ на ул. Фучика
05:12 ЖК Нигилист от Bau City
05:34 ЖК Литера от RBI
06:04 Масштабный ЖК в пос. Парголово от Строительного треста
06:46 ЖК Глоракс Петергоф
07:00 ЖК на Матисовом острове от Группы ЛСР
07:46 Малоэтажный ЖК от ГК Полис в г. Пушкин
08:19 Масштабный ЖК от ГК Эталон в г. Пушкин
08:49 ЖК от Setl Group на Васильевском острове
09:16 ЖК от ГК Лидер Групп на Шпалерной ул., д. 51
09:48 ЖК Дом на Курской от ГК КВС
10:16 ЖК на Киевской ул. от ГК Эталон, ЖК на Заозёрной ул. от ГК ФСК и СК Ойкумена
10:50 ЖК на пр. Космонавтов и ЖК на ул. Олеко Дундича от СК Л1 (ЛЭК)
11:24 ЖК на пр. Юрия Гагарина
11:48 ЖК от Setl Group на Октябрьской наб., ЖК от БФА на Октябрьской наб. и ЖК от РСТИ на Русановской ул.
12:40 Проекты, не вошедшие в видео
13:16 Небольшое сравнение социальной нагрузки проекта на Варфоломеевской ул. с ЖК Стрижи в Невском
14:43 Прощание
zhlédnutí: 2 610
Video
Потенциальные старты продаж новостроек Санкт-Петербурга 2024/2025. Часть 1.
zhlédnutí 3,5KPřed 2 měsíci
Ссылка на телеграм-канал: t.me/sadenovm Рендеры или документы?: czcams.com/video/wMcjeLnNs44/video.html Обзор на ЖК Шкиперский 19: czcams.com/video/gdkt00lQUC4/video.html Обзор на ЖК Astra Marine: czcams.com/video/hrJeJpy1bHA/video.html Обзор на ЖК Морская миля: czcams.com/video/b48UTcyTV20/video.html Обзор на ЖК Наука: czcams.com/video/dbDApU-hexI/video.html Обзор на ЖК iLona: czcams.com/video...
Обеспеченность новых ЖК инфраструктурой. Так ли всё плохо? (Стрижи в Невском, Прайм Приморский...)
zhlédnutí 739Před 6 měsíci
Ссылка на телеграм-канал: t.me/sadenovm Рендеры или документы?: czcams.com/video/wMcjeLnNs44/video.html Обзор на ЖК Шкиперский 19: czcams.com/video/gdkt00lQUC4/video.html Обзор на ЖК Astra Marine: czcams.com/video/hrJeJpy1bHA/video.html Обзор на ЖК Морская миля: czcams.com/video/b48UTcyTV20/video.html Обзор на ЖК Наука: czcams.com/video/dbDApU-hexI/video.html Обзор на ЖК iLona: czcams.com/video...
Рендеры или документы? Типичные ошибки при выборе квартиры по буклетам (ЖК Astra Marine и NewПитер)
zhlédnutí 1,9KPřed 7 měsíci
Ссылка на телеграм-канал: t.me/sadenovm Обзор на ЖК Шкиперский 19: czcams.com/video/gdkt00lQUC4/video.html Обзор на ЖК Astra Marine: czcams.com/video/hrJeJpy1bHA/video.html Обзор на ЖК Морская миля: czcams.com/video/b48UTcyTV20/video.html Обзор на ЖК Наука: czcams.com/video/dbDApU-hexI/video.html Обзор на ЖК iLona: czcams.com/video/WYwnvLLFZps/video.html По вопросам приобретения новостройки зво...
Обзор ЖК Шкиперский 19 от ГК ПИК в Василеостровском районе Санкт-Петербурга
zhlédnutí 3,9KPřed 9 měsíci
Ссылка на телеграм-канал: t.me/sadenovm Потенциальные старты продаж новостроек в 2023/2024 (Часть 1): czcams.com/video/giz-fSpJ2WQ/video.html Новый генплан. Новые проекты. Часть 1: czcams.com/video/TlW_MzFdZyM/video.html Новый генплан. Новые проекты. Часть 2: czcams.com/video/D-F7kBbBfD8/video.html Обзор на ЖК Astra Marine: czcams.com/video/hrJeJpy1bHA/video.html Обзор на ЖК Морская миля: czcam...
Потенциальные старты продаж новостроек в 2023/2024 (Часть 2)
zhlédnutí 3,4KPřed 11 měsíci
Ссылка на телеграм-канал: t.me/sadenovm Потенциальные старты продаж новостроек в 2023/2024 (Часть 1): czcams.com/video/giz-fSpJ2WQ/video.html Новый генплан. Новые проекты. Часть 1: czcams.com/video/TlW_MzFdZyM/video.html Новый генплан. Новые проекты. Часть 2: czcams.com/video/D-F7kBbBfD8/video.html Обзор на ЖК Astra Marine: czcams.com/video/hrJeJpy1bHA/video.html Обзор на ЖК Морская миля: czcam...
Потенциальные старты продаж новостроек в 2023/2024 (Часть 1)
zhlédnutí 2,6KPřed rokem
Ссылка на телеграм-канал: t.me/sadenovm Новый генплан. Новые проекты. Часть 1: czcams.com/video/TlW_MzFdZyM/video.html Новый генплан. Новые проекты. Часть 2: czcams.com/video/D-F7kBbBfD8/video.html Обзор на ЖК Astra Marine: czcams.com/video/hrJeJpy1bHA/video.html Обзор на ЖК Морская миля: czcams.com/video/b48UTcyTV20/video.html Обзор на ЖК Наука: czcams.com/video/dbDApU-hexI/video.html Обзор на...
Гигантский проект в деревне Новосаратовка! Обзор на ЖК Город звёзд от холдинга Setl Group!
zhlédnutí 2,3KPřed rokem
По вопросам приобретения новостройки звоните, либо пишите. Мои контакты: Пишите в личные сообщения: id16184771 Добавляйтесь в группу: novostroykispbandlo Ссылка на телеграм-канал: t.me/sadenovm Звоните, либо пишите: 7-911-299-54-67 (watsapp, viber, telegram). Обзор на ЖК Город первых: czcams.com/video/qw59mE32I2c/video.html Новый генплан. Новые проекты. Часть 1: czcams.com/video/T...
Обзор на масштабный ЖК Город Первых от ГК ЦДС в деревне Новосаратовка! Всеволожский район ЛО.
zhlédnutí 2,6KPřed rokem
Ссылка на телеграм-канал: t.me/sadenovm Новый генплан. Новые проекты. Часть 1: czcams.com/video/TlW_MzFdZyM/video.html Новый генплан. Новые проекты. Часть 2: czcams.com/video/D-F7kBbBfD8/video.html Обзор на ЖК Astra Marine: czcams.com/video/hrJeJpy1bHA/video.html Обзор на ЖК Морская миля: czcams.com/video/b48UTcyTV20/video.html Обзор на ЖК Наука: czcams.com/video/dbDApU-hexI/video.html Обзор на...
Новый генплан. Новые проекты. Какие новые ЖК нас ждут при новом генплане Санкт-Петербурга? Часть 2
zhlédnutí 1,7KPřed rokem
Ссылка на телеграм-канал: t.me/sadenovm Новый генплан. Новые проекты. Часть 1: czcams.com/video/TlW_MzFdZyM/video.html Обзор на ЖК Astra Marine: czcams.com/video/hrJeJpy1bHA/video.html Обзор на ЖК Морская миля: czcams.com/video/b48UTcyTV20/video.html Обзор на ЖК Наука: czcams.com/video/dbDApU-hexI/video.html Обзор на ЖК iLona: czcams.com/video/WYwnvLLFZps/video.html Старты продаж новостроек Сан...
Новый генплан. Новые проекты. Какие новые ЖК нас ждут при новом генплане Санкт-Петербурга? Часть 1
zhlédnutí 1,4KPřed rokem
Ссылка на телеграм-канал: t.me/sadenovm Обзор на ЖК Astra Marine: czcams.com/video/hrJeJpy1bHA/video.html Обзор на ЖК Морская миля: czcams.com/video/b48UTcyTV20/video.html Обзор на ЖК Наука: czcams.com/video/dbDApU-hexI/video.html Обзор на ЖК iLona: czcams.com/video/WYwnvLLFZps/video.html Старты продаж новостроек Санкт-Петербурга: Часть 1: czcams.com/video/EZVOx_SGqVc/video.html Часть 2: czcams...
RBI на Большевиков 22. Сравнение проектов 2020 г. и 2022 г.
zhlédnutí 781Před rokem
Ссылка на телеграм-канал: t.me/sadenovm Обзор на ЖК Astra Marine: czcams.com/video/hrJeJpy1bHA/video.html Обзор на ЖК Морская миля: czcams.com/video/b48UTcyTV20/video.html Обзор на ЖК Наука: czcams.com/video/dbDApU-hexI/video.html Обзор на ЖК iLona: czcams.com/video/WYwnvLLFZps/video.html Старты продаж новостроек Санкт-Петербурга: Часть 1: czcams.com/video/EZVOx_SGqVc/video.html Часть 2: czcams...
Обзор ЖК Astra Marine (ЖК Астра Марин на набережной) в Невском районе Санкт-Петербурга
zhlédnutí 3,1KPřed rokem
Ссылка на телеграм-канал: t.me/sadenovm Обзор на ЖК Морская миля: czcams.com/video/b48UTcyTV20/video.html Обзор на ЖК Наука: czcams.com/video/dbDApU-hexI/video.html Обзор на ЖК iLona: czcams.com/video/WYwnvLLFZps/video.html Старты продаж новостроек Санкт-Петербурга: Часть 1: czcams.com/video/EZVOx_SGqVc/video.html Часть 2: czcams.com/video/YKFn5Vz5WeQ/video.html Часть 3: czcams.com/video/ZgV1SB...
Обзор ЖК Морская миля от Группы ЛСР в Красносельском районе Санкт-Петербурга
zhlédnutí 3,4KPřed 2 lety
Обзор на ЖК Наука: czcams.com/video/dbDApU-hexI/video.html Обзор на ЖК iLona: czcams.com/video/WYwnvLLFZps/video.html Старты продаж новостроек Санкт-Петербурга: Часть 1: czcams.com/video/EZVOx_SGqVc/video.html Часть 2: czcams.com/video/YKFn5Vz5WeQ/video.html Часть 3: czcams.com/video/ZgV1SB7a548/video.html По вопросам приобретения новостройки звоните, либо пишите. Мои контакты: Пишите в личные ...
Обзор ЖК Наука от Строительного треста в Калининском районе Санкт-Петербурга
zhlédnutí 3,7KPřed 2 lety
Обзор ЖК Наука от Строительного треста в Калининском районе Санкт-Петербурга
Потенциальные старты продаж новостроек Санкт-Петербурга 2022/2023 (Часть 3)
zhlédnutí 2,7KPřed 2 lety
Потенциальные старты продаж новостроек Санкт-Петербурга 2022/2023 (Часть 3)
Льготная ипотека 9%. Субсидированная ипотека от застройщика. Примеры расчета.
zhlédnutí 337Před 2 lety
Льготная ипотека 9%. Субсидированная ипотека от застройщика. Примеры расчета.
Потенциальные старты продаж новостроек Санкт-Петербурга 2022/2023 (Часть 2)
zhlédnutí 1,6KPřed 2 lety
Потенциальные старты продаж новостроек Санкт-Петербурга 2022/2023 (Часть 2)
Потенциальные старты продаж новостроек Санкт-Петербурга 2022/2023 (Часть 1)
zhlédnutí 1,9KPřed 2 lety
Потенциальные старты продаж новостроек Санкт-Петербурга 2022/2023 (Часть 1)
Обзор ЖК iLona от ЮИТ (ЖК Илона) в Калининском районе Санкт-Петербурга
zhlédnutí 2,1KPřed 2 lety
Обзор ЖК iLona от ЮИТ (ЖК Илона) в Калининском районе Санкт-Петербурга
Градостроительные нормативы. Расчёт мест в детских садиках, школах и т.д. (РСТИ, RBI, Стройтрест)
zhlédnutí 283Před 2 lety
Градостроительные нормативы. Расчёт мест в детских садиках, школах и т.д. (РСТИ, RBI, Стройтрест)
Земельный банк застройщиков Санкт-Петербурга (РСТИ, ЛСР, Сэтл сити, Бонава, AAG, Евроинвест)
zhlédnutí 1,5KPřed 2 lety
Земельный банк застройщиков Санкт-Петербурга (РСТИ, ЛСР, Сэтл сити, Бонава, AAG, Евроинвест)
Земельный банк застройщиков (Будущие новостройки Санкт-Петербурга). Часть 2
zhlédnutí 2,6KPřed 3 lety
Земельный банк застройщиков (Будущие новостройки Санкт-Петербурга). Часть 2
Земельный банк застройщиков (Будущие новостройки Санкт-Петербурга). Часть 1
zhlédnutí 2,2KPřed 3 lety
Земельный банк застройщиков (Будущие новостройки Санкт-Петербурга). Часть 1
Будущие проекты новостроек на юге Санкт-Петербурга (Старт продаж новостроек 2020/2021)
zhlédnutí 6KPřed 3 lety
Будущие проекты новостроек на юге Санкт-Петербурга (Старт продаж новостроек 2020/2021)
Будущие новостройки Санкт-Петербурга (старт продаж новостроек 2020/21)
zhlédnutí 9KPřed 4 lety
Будущие новостройки Санкт-Петербурга (старт продаж новостроек 2020/21)
Будущие проекты новостроек в центре Санкт-Петербурга (Старт продаж новостроек 2020/2021) - 2 часть
zhlédnutí 3,5KPřed 4 lety
Будущие проекты новостроек в центре Санкт-Петербурга (Старт продаж новостроек 2020/2021) - 2 часть
Будущие проекты новостроек в центре Санкт-Петербурга (Старт продаж новостроек 2020/2021)
zhlédnutí 6KPřed 4 lety
Будущие проекты новостроек в центре Санкт-Петербурга (Старт продаж новостроек 2020/2021)
Будущие проекты на севере Санкт Петербурга (Старт продаж новостроек 2020/2021) - 2 часть
zhlédnutí 5KPřed 4 lety
Будущие проекты на севере Санкт Петербурга (Старт продаж новостроек 2020/2021) - 2 часть
Будущие проекты на востоке Санкт Петербурга (Старт продаж новостроек 2020/2021)
zhlédnutí 6KPřed 4 lety
Будущие проекты на востоке Санкт Петербурга (Старт продаж новостроек 2020/2021)
Интересно, ещё остались люди которые смогут купить? 😂
Добрый день, Сергей! Конечно остались, но в основном это клиенты, которые могут воспользоваться семейной ипотекой и длительной рассрочкой. У кого вся сумма проще пока на депозит разместить средства и наблюдать за рынком.
Марк, Вы лучший! Очень интересно было бы послушать из Ваших уст о новых крупных инфраструктурных проектах (если они планируются) и развитии территорий СПб и ЛО.
идеальная подача для такого материала 👏
Как всегда ёмко, информативно и исключительно по делу.
Добрый вечер!) Благодарю.
Про рижский уже столько лет говорят, что не верится...
Глоракс вряд ли построит - если они там что-то построят, то из этого маленького райончика людям будет физически просто не выехать. Там будет не пробка - а вечная змейка, которая даже разъехаться не сможет. Поэтому очень большая надежда, что этот проект они все-таки изменят или отменят - или сначала продумают хоть какие-то выезды и дороги. потому что без них - это просто трэш трешовый.
Добрый вечер!) Почему не построят? По новому генплану территория находится в зоне малоэтажной застройки. Плюс в декабре 2023 года проект одобрила Градостроительная комиссия. Насчёт пробок согласен. Ещё Троицкую гору скоро начнут активно осваивать и будет проблематично выехать в часы пик. Дорог к строительству предусмотрено очень мало.
Спасибо Марк! Информативно и без воды.
Доброе утро!) Благодарю.
топ информация👍🏻
Доброе утро!) Благодарю.
Объекты эталона замородены
Доброе утро!) А откуда такая информация?
Привет передаёт дяди Дауке,если помниш меня
Насчёт Варфоломеевской. Возможно там оставались, какие-то договорённости по инфраструктуре от Бонавы?
Доброе утро!) Бонава в 2021 году согласовывали такой вариант с домом и садиком, а несколько дней назад вышло задание на подготовку ППТ и ПМТ на эту территорию. Ещё вышло распоряжение, что им в УРВИ отказали под многоэтажную жилую застройку, но скорее всего, переподадут документы и согласуют) Меня удивляет, что администрация Невского района разрешила не строить школу на 825 учеников в Стрижах, хотя по расчётам она должна быть, а тут маленький дом и детский сад с огромным профицитом. Я бы понял, если проекты на ул. Ольги Берггольц, д. 22 и пр. Обуховской обороны, д. 105 не были нагружены социалкой, а этот детский сад бы стал некой компенсацией за это. Но нет же, оба проекта нагружены социальными обязательствами. Вот это меня немного удивляет и даже возмущает)
Как обычно, отличный ролик. Самый полезный канал о недвижимости по СПб. Рубрика Старты продаж очень полезная.
Доброе утро!) Спасибо)
Спасибо, Марк! Как всегда, интересно. И, да, у КВС точно будут фасады из штукатурки, не сомневаюсь. 😂
Доброе утро!) Есть надежда, что им не разрешат этого сделать)
когда вторая часть?)
Добрый день! Очень скоро)
Хорошая подача материала. Спасибо
Большая общага в пром зоне, такое гетто в хорошем районе, инфраструктура есть, но кто сказал, что этот ЖКбудет ею пользоваться, закатайте губу вместе с застройщиком, прекратите пудрить мозги и обещать- обещать бедным ипотечникам, купить можно под сдачу студентам, работягам приезжим, но не окупится.
Добрый день. Я понимаю Ваше негодование и разочарование относительно данного проекта. Однако, прежде чем делать выводы, предлагаю Вам внимательно изучить данное видео и всю доступную информацию о проекте. Важно всему давать объективную оценку, основываясь на фактах, а не на эмоциях. Застройщик обязан обеспечить необходимую инфраструктуру. В данном ЖК застройщик уже построил школу и детский сад. Всё согласно нормативам градостроительного проектирования. Что касается "пудрения мозгов" и "обещаний бедным ипотечникам" - это серьезные обвинения, которые абсолютно ничем не подкреплены. Я в своих обзорах никого ни к чему не призываю, а всего лишь делюсь своими знаниями, опытом и информацией. Призываю вас сохранять объективность, только так мы сможем конструктивно вести диалог. Хорошего дня!
Марк красавчик
Добрый день! Благодарю😀
Самые выгодные цены на участки у нас 🙌🏽
Худшая больница СПБ это Елезаветенская
Спасибо за ролики и ваш труд! Как всегда информативно и чётко по делу!
Добрый день! Благодарю!
Не ожидал от пика небольшую семиэтажку)) Ну и квартиры судя по таблице немаленькие, думаю быстро улетит
Добрый день, Герман!) Вопрос в стоимости) Может они выйдут под брендом Forma со стоимостью 700-800 тыс.руб./кв.м. Вот тогда сомневаюсь, что быстро продадут)
Здравствуйте, Марк. Есть ли информация, когда строительный трест начнет застройку оставшегося пятна в Новоселье?
Добрый день, Владимир! Если не ошибаюсь, то они проводят закрытые конкурсы на разработку концепции будущих кварталов. Можете зайти в мою группу в телеграме (ссылка под видео) и найти пост с концепцией нового квартала в пос. Новоселье, которую разработало архитектурное бюро, состоящая из бывших сотрудников Бонавы. Архитектура отличается от уже построенных и строящихся домов. Пока ещё АГО не согласовали, поэтому ещё рано говорить о застройке, но там будут дома выше 12 этажей. Думаю не ранее следующего года будут точные новости.
забавно как в Петербурге такие маленькие куски выкупают, тот же пик с его обычными целыми районами маленький кусочек земли будет застраивать на петроге))
Добрый день! Участок их сильно заинтересовал, поэтому участвовали в аукционе и выиграли) Если не ошибаюсь это чуть ли не единственный аукцион в Санкт-Петербурге, который они выиграли))
Марк, как всегда - супер-чёткий.
Добрый день, Артур!) Благодарю!
здравствуйте, есть предположения по цене в ванривере на евро2?
Добрый день, Игорь! Проект сейчас не в продаже пока что. Можете написать мне в ватсапе +7-911-299-54-67 и когда проект выйдет в продажу я Вас сориентирую по стоимости.
Куда пропал , переживал же)
Добрый вечер, Николай!)) Весь в работе, а видео снимаю, когда есть время и настроение) Постараюсь в дальнейшем почаще появляться)
Эскиз-проект от СК Газпроминвест - всего лишь заявка-предложение. Проект межевания и планировки территории ещё на стадии разработки. Им занимается ООО Галерная Гавань. Что там придумают - один бог знает. Кстати, территорию Газпром продал "Самолету". Насчет плавающих домов - велика вероятность, что этот проект прикроют, т.к. выяснилось, что это незаконный в данной зоне самострой.
Добрый день! Всё верно пишете, но большинство увидели проект на обсуждениях генплана, а я ещё задолго до него. Поэтому и написал в видео эскизный проект. Они, кстати, Градостроительную комиссию прошли уже. Значит АГПТ уже представили на заседании. Возможно Газпромовский оставили, т.к. с момента покупки участка до согласования прошло немного времени. Задание на подготовку ПМТ и ППТ не видел ещё. Плавающие дома "прикроют" с большой долей вероятности с учётом активности жителей и активности СМИ. Вообще непонятно, как они это хотели по 20 млн.руб. продавать)
@@user-no4ki6pf7b Стало известно, что КГА 28.05.2024 аннулировал задание, выданное ООО "Галерная Гавань" по подготовке ППТ. Что из этого следует, мне пока непонятно. Может Вы подскажете?
@@user-mg3ux7ko5p На этой территории можно и без ППТ строить. Так мне так ответил градостроитель с огромным опытом. Ничего страшного не произошло, хотя когда есть ППТ это только плюс конечно.
Есть и другая негосударственная экспертиза по химическому составу почвы, сделанная испытательной лабораторией ООО "Экостандарт Технические решения" на юговосточной части территории бывшего КАС МАЯК. Эта экспертиза 2 марта 2022г. протоколом №4379/020322-П-1 определила степень загрязнения почвы как "опасная".
Добрый день, Станислав! Видел, если не ошибаюсь эту экспертизу. Нужно делать ещё, т.к. школа на высокой стадии готовности и самому интересно вывезли ли грунт по ней. Можете обладаете информацией не собираются ли делать новую экспертизу? Спасибо за информацию.
@@user-no4ki6pf7b Грунт вывезли, куда - непонятно. Ходят слухи, что его использовали для благоустройства с зоне Смоленки. В начала мая наблюдаю, как на прилегающем к школе участке КН 78:06:0002205:3142 пару раз бурили отверстия, наверное делали пробы грунта. Сегодня тоже какая-то мелкая активность там происходит.
Профессиональный и ёмкий обзор! Успехов Вам Марк.
Добрый вечер, Елена! Спасибо!
Самый профессиональный обзор этого комплекса
Добрый вечер! Благодарю!
Спасибо, очень жду обзор Новоселье 😊 вы очень профессионально подходите к работе
Отличный обзор, но « о том, то что» ломаит мине моск
Хороший обзор, спасибо !
Добрый день, Мария! Благодарю!
А есть информация о планировках и ценах на Руднева?
Добрый день! К сожалению пока нет, всё в тайне)
Жуть. 4 шкафа у метро с дорогущими квартирами, где куча студий, море квартир на этаже и всего 2 лифта. Ещё и ЛЭП под окнами. Ужас! Общага у метро! 😳
Огромная благодарность за качественную информцию!
Добрый день! Благодарю!
На мой взгляд: это не жилые комплексы, а припудренные вертикальные бараки.
В этом видео речь не об архитектуре)
@@user-no4ki6pf7b грустно, что нигде не говорят об архитектуре)
Не засоряйте, пожалуйста, комментарии своими чудаковатыми фантазиями
Полезная информация, спасибо за обзор. Интересно было бы узнать про ЖК Ливс от Аквилон.
Добрый день! Спасибо! В планах есть сделать обзор на этот проект)
Умничка❤
Добрый день! Благодарю!
Со стороны выглядит не как экспертное мнение, а как заказной выпуск))
Добрый день! А кто заказчик?)
Как всегда интересно и четко, красавчик
Добрый день! Благодарю!)
Агентство журналистских расследований :)
Добрый вечер! Вовсе нет😁 Это обычная аналитика))
перспектива выглядит жёстко конечно.. даже кошмарно. это я про АстраМарин. мы уже было смирились с первым этажом, но с таким соседством как 6 полосная магистраль (да еще и на опорах, хоть это и догадки) никакя набережная нафиг не нужна
Добрый день! В видео есть вырезка из генплана и таблица из нормативов градостроительного проектирования, где указано количество полос, которое может быть. По-другому никак её не построить. Намывать участок по генплану нельзя, а если и намывать, то согласуют ли такое? Мне кажется нереально. Остаётся только на опорах строить и это экономически целесообразнее. Перед тем, как выпустить видео я проконсультировался с градостроителем по поводу этого вопроса. Магистраль, если и будет построена, то ещё не скоро, т.к. по генплану строительство должно быть закончено до 2040 г. Да, далеко ещё, но время летит быстро) Кстати, эта магистраль была в старом генплане и из нового её не убрали. Будем смотреть, что в итоге будет. Перспективы у данной территории очень неплохие. Надо смотреть с двух сторон. Транспортная доступность улучшится и всё-таки город будет расширяться с годами, возможно, в будущем люди будут называть эту территорию чуть ли не центральной частью города)
Как всегда топ, и подача, и информация просто кайф. Каждый раз куча вопросов. К примеру: 6:28 - где именно в общем доступе есть этот документ?
Марк, как всегда высокий уровень! Огромное спасибо и уважение за проделанную работу.
Доброй ночи! Спасибо👍
Говно
Жийеним мениң, ақудай нағашың (дайың) Хожелиден
Пожалуйста, побольше таких обзоров! Очень интересно смотреть и слушать, я себе даже представить ранее не мог, что такой глубокий уровень аналитики вообще возможен со стороны риэлтора, это потрясающе!
Добрый день! Спасибо!)
Вопрос, где взять заключение экспертизы на жк?
Добрый день! Всё в открытом доступе)
Марк, вы действительно ПРОФЕССИОНАЛЬНО подходите к работе 👍
Добрый день! Благодарю)