Video

Benim anladığım kadarıyla buradaki ev sahiplerinin hepsi 1001 tane bahane ile kiracıları evden çıkarmak istiyor. Bu ekonomik bozukluğun sebebi kiracılar değil dolayısıyla faturayı kiracılara kesemezsiniz kirada ortak bir şekilde anlaşıp yolunuza bakın bence en az 3 yıldan aşağı kimse tahliye edilmiyor

Bu önemi video için teşekkür Bı sorum olacak kiracım kirayı ödemiyor icra takibi başlatım kiraları ödeyin ve evi tahliye edindiye . Ve konturat sahibi kiracı evlenmiş evden ayrılmış beni arama diyor kardeşim evde kalıyor diyor git kiralarını ondan al diyor ne yapabilirim tşk dönüs olursa çok sevinirim tşk

Meraba lar ben babamın yanında çalışmıştım 1985 2003 arası babaman adını vergi levası var vergi mükrlrfiydi bir aile işletmesi 2006 da tarım baģkurluyum geriye Döndöm tespit davası açsam kazanırmıyım

fındık topladım olmaz mı

yazık sannaa

Tek evim var kirada biz lojmanda oturuyoruz ve lojman süremiz bitti kiracıya çıkmasını söyledik fakat çıkmadı bizde mahkeme sürecini başlattık tahliye taahhütnamesi ile dava açtık.Dava Aralık ayına verildi bizim lojmandan çıkmamız gereken tarih ise ağustos ayı ? Lokasyon farklı bir yerde başka lojman verildi mecburen lojmana çıkacağım tekrar bu süreçte mahkeme de görülecek kazandığımda kiracı çıkınca tekrar kiraya verebilirmiyim? zira tekrar taşınma masrafı yapmak istemiyorum ayrıca başka bir ilede tayin olacağız ayrıca beni tekrar taşınarak mağdur etti bu mağduriyet için de dava açabilirmiyiz?

Ankara 5'inci Sulh Hukuk Mahkemesi'nde 1 Mart'ta açılan dava, 55 gün sonra 25 Nisan'da görülen ilk duruşmada sonuçlandı. Mahkeme, kiracının ödediği aylık 1800 lira kira bedelinin, TÜİK verileri uyarınca sulh hukuk mahkemelerinde görülen tahliye davaları için 2024 yılında 28 bin 250 TL olarak belirlenen istinaf sınırının altında olması ve ev sahibinin ihtiyacı olması nedeniyle tahliye kararı verdi. Karar, üst mahkemeye de kapalı olarak kesinleşti.

Hak-hukuk adalet bitmiştir. İnsanlar çalışıp, didinip bir mülk sahibi oluyorlar. ihtiyaçlarına binaen bir kac kuruş ek gelir için mülklerini kiraya veriliyor. Kira bedeline kiracı değil sanki eve ortak oluyorlar. İhtiyacınız olsa bile kiracı çıkmayınca çıkmıyor. Buna bir de adalet diyorlar. Ev sahipleri, kiraya verip dert sahibi olacağınıza evinizi boş tutun, kafanız rahat olsun.... Milletin evi yokmuş, dışarda kalmışmış.... Beter olsunlar !!!!

Ben bu davayı açtım

Merhaba hocam, ihtiyaç sebebi ile tahliye edilen bir kıracıyım, mülk sahibi tahliye sonrası evi satışa çıkardı, bu durumda da tazminat davası açabilir miyim, tahliye davası masraflarını ayrıca isteyebilir miyim, yardımcı olursanır sevinirim,teşekkür ederim

Daireyi satacam. Peki kiracı buna mani oluyorsa. Evi görmek istiyenler olacak kapıdan geri dönmek...

Hepsi boşuna kiracıyı artık kanunlarla çıkarmak mümkün değil o yüzden kimse evini kiraya vermesin kardeşim kiracılar sürünsün çadırda kalsınlar mülteci gibi

14 yıldır oturuyorum. Kira sözleşmem yok yüzde yüzyirmibeş zam istiyor ne yapmalıyım

merhaba 1 buçuk yıl önce standart kontrat yaparak kiracı oldum. ev sahibi enflasyondan fazla zam yapmak istedi yapmadım. şimdi bana ben taşınacam diyor. çıkartma hakkı var mıdır? Yazılı olarak bana bildirmesi mi gerekiyor?

Ben elimden geleni yaptım.zaman aşımı oldu

Bir çok Avukat bu işleri bilmiyor ve RED ediliyor davalar ... SENA hanım teşekkürler değerli doğru bilgileriniz için , bu videoyu tüm iş avukatları izleyip dinlemeli

Dul ablamın ihtiyacı için kiracıyı tahliye edebilirm iyim kanunen bakmakla yükümlü olduklarımı içindemi

Sayın avukat hanım davanın sonunda haksıs kıracı ıstınafa gıdıyor sureyı uzatıyor bundan nıye bahsetmıyırsunuz yorumlarınızda basarılar dılerım

Hocam bir sorum olacak Kurumsal bir markete dukkanimi kiraya verdim 4 yıl önce Geliri 12 bin tl Bu kurumsal firma yeni dükkan kiralarken 60 bin tl kiraliyor. Yeni kiralik yerleri emsal gosterek dava açabilir miyim

Avukat hanım merhaba. ihtiyaç nedeni ile tahliye davalarında 3 aylık kira bedeli dosyaya yatırarak tehiri icra yapılabiliyor. Bu para en sonunda ne oluyor ? Kiracıya geri mi yoksa davacı ev sahibine mi veriliyor?

ikamet amaçlı konutlar yatırım aracı olmaktan çıkartılması gerekiyor. sınırsız mülkiyet hakkı olmaması gerekir. ihtiyacından fazla mülk sahibi olunması; barınma ihtiyacı olanların mülk edinmelerini zorlaştırmaktadır. bir nevi stokçuluk yapılıp fiyatlarla oynanmaktadır. zorunlu bir ihtiyaç olan barınma ihtiyacı için devlet kurallar getirebilir. 50 -60 yıl kirada oturup ev sahibi olamayan insanlar var. parasını haram kazanç diye bankaya yatırıp faiz almayanlar , aynı para ile konut alıp kira geliri elde edilince kira geliriniz bence asla helal olmaz hatta çok daha haram durumundadır. kira düzeni sömürü düzenidir.

ikamet amaçlı konutlar yatırım aracı olmaktan çıkartılması gerekiyor. sınırsız mülkiyet hakkı olmaması gerekir. ihtiyacından fazla mülk sahibi olunması; barınma ihtiyacı olanların mülk edinmelerini zorlaştırmaktadır. bir nevi stokçuluk yapılıp fiyatlarla oynanmaktadır. zorunlu bir ihtiyaç olan barınma ihtiyacı için devlet kurallar getirebilir. 50 -60 yıl kirada oturup ev sahibi olamayan insanlar var. parasını haram kazanç diye bankaya yatırıp faiz almayanlar , aynı para ile konut alıp kira geliri elde edilince kira geliriniz bence asla helal olmaz hatta çok daha haram durumundadır. kira düzeni sömürü düzenidir.

Merhaba kira tespit davası açıldıktan 5 ay sonra kiracı evi boşatıp evi teslim ederse ne olur ?

Kayinvalidem 75 yasinda aralıkta evden çıkarılıyor benimde 2 evim var kiracı aralıkta sözleşme bitiyor kiraciya annem gelecek kira almayacağım kiracı evden cikmiyor cikarabikirmiyim utven yazin esimin annesi

Öncelikle çok güzel aydınlatıyorsunuz teş. Ederiz. Beni sorum evime taşınan aile fertlerimden biriyle sözleşme yaptım evli bu kişi 2 sene oturdu çıktı şimdi babası oturuyor ben onu çıkarmak istiyorum onunla sözleşmem yok çıkarmam kolay olurmu saygılar

Ev sahiplerine tavsiyem kanunla is yaparsaniz madur olursunuz ben kanunla is yaptim 2 sene olacak cikaramadim ne yalanları bitti ne iftiraları kiraciniza anliyacaği dilden konuşun net

en kahbecesi de şudur ki,ev sahibi boş tarihli tahliye taahhüdünü kendisi doldurup mahkemeye kiracı verdi diye dava açmasıdır.ama zort oluyor ev sahipleri sahtekarlıktan

Kira tespit davasının sonucunun ev sahibi lehine sonuçlandığını varsayalım. Diyelim ki 10.000 TL kira veriyorduk ama mahkeme 20.000 TL'ye hükmetti. Dava 1 yıl sürdü ve sonuçta aradaki fark 10.000 TL x 12 = 120.000 TL borcumuz çıktı. Bazı kaynaklarda bunun faizi ile tahsil edileceği söylenirken, bazı kaynaklarda bir yargıtay kararı olduğu ve faizin mahkeme kararının kesinleştiği tarihten itibaren işlemeye başlayacağı yazıyor. İkinci senaryoda karar günü ödeme yaparsa faiz ödemeden 120.000 TL ödüyoruz. Bunlardan hangisi doğrudur acaba? Teşekkürler.

Ayni durumdayiz maalesef

Boyle adalet olmaz olsun kiraciyi resmen evini zaptediyor

Avukat hanim..Allah rızası icin cevap verir misiniz? Erzurum da yaşıyoruz Subat 2024 te kendi evimizi satıp kiracili bir ev aldik. Alirken emlakcilar Haziranda sözleşme bitiyor dediler. Bizde evimizi satarken Haziran ayinda çıkacağız dedik. Ama ne yazik ki aldığımiz evdeki kiraci 2025 temmuz ayina kadar oturacagim diyor. İhtarnameyi Subat ta gönderdik. Eline ulasti.. arabulucuya gittik..evden cikmak icin 200 bin t peşin para stedi.. bizde bu parayi veremedik 😢. Simdi Haziran ayinda kiraya çıkacağız. Ağustos ayinin sonunda da dava acma hakkimiz oluyor. Eylul gibi dava ailirsa ne zaman sonuçlanir. Bir de ayni semtde 16 bin tl ye kira tuttuk. Bizim evde oturan kiraci 3 bin tl ye oturuyor. Yani maddi ve manevi olarak magdur olduk.. bize bir cikis yolu önerebilir misiniz 😢

Merhaba, sigortaya basvurudan sonra gelecek cevaba gore 60 gün dava acma suresine riayet etmek gerekir mi.

Hocam, ilk sözleşme ve 1. Yıl yeni bitti. 2000 Tl den 5000 Tlye yükseltmek isteniyor ev sahibi tarafından. Burada kiracının yapması gereken nedir? Şimdiden teşekkür ederim

KİRA TUTARINI MAHKEME BELİRLESE OLMUYOR MU.TESPİT DAVASINDA MİKTA BELİRTİLMESE DAHA MANTIKLI DEĞİL Mİ...

Peki 'kendim oturacağım' diye ihtarname gönderdikten 1 ay sonra çıkmazsa ne yapmak gerekli ?

07.11.2020 de evimizi kiraya verdik kontrat ogünden beri devam ediyor, eve kendi ihtiyacımız var kiracı dava açın diyor. 17.05.2024 tarihi itibariyle nezaman ihtar çekmemiş yada dava açmamız gerekiyor yardımcı olabilirmisiniz

TEŞEKKÜRLER

Annem ve babam yaşlı rahatsızlıkları var, büyükşehir sınırları içinde başka bir merkez ilçede evleri var ve halen oturuyorlar. sık sık gitmek zorunda kalıyorum. ,Evimin karşısında arada 1 yol var evim var 8 yıldır kiracı var, onları karşımda ki eve oturtmak istiyorum, tahliye davası açabilir miyim

Merhaba, evimin emsallari 16 bin civari, biz daha uzun surer diye 20 bin rakam istedik.. Arabulucu sureci bitti, dava acarken rakami 17 bin gibi bir rakama dusurebilir miyim?

Ev sahibim kendi oturduğu evi kentsel dönüşüme gireceği için evin tahliyesini istedi mahkeme haziran ayında mahkemeden önce arabulucuk görüşmesinde 4600 tl olan kirayı 15 bin olursa oturabileceğimi yoksa dava açacağını belirtti ben o dönemde verecek durumum olmadığı için kabul edemedim maaş zammı alınca arayıp 15 bini kabul ediyorum dedim ancak kendi evimde oturacağım diyor evi duruşmanın olduğu ay da yıkılacağını belirtti hemen tahliye etmesi mümkün mü

Hocam lütfen cevaplarsanız sevinirim annem ve babam yatalak bakıma muhtaç kiradalar bende kiradayım anem ve babama la birlikte evime geçmek zorundayım benim kiracım sözkeşme bitimine iki ay var ihtar göndersem olurmu şimdi yada geçtimi ne yapmam lazım lütfen cevap alırsam çok sevinirim tşk edrm

Avukat hanım kolay gelsin biz tarlalar için 5 yıllık kira sözleşmesi yaptık ürün ortaklığı üzerine ilk yılda anlaşmazlıklar oldu ortak ile belli bir ücret karşılığında sözleşmeyi fesih için anlaştık bu aşamadan sonra fesih işlemleri nerede ve nasıl yapılır

Hocam belirli surelu ile ilgili bilgi verdiniz amcak belirsiz sureli ile ilgili bilgiye deginmediniz bu konuda kisaca bilgi rica etsek tedekkur ederiz.

Merh benim ev sahibimde kendim geleceğim diye mahkemeye verdi bir tane daha kendi evi var hastaligini bahane etmis bu durumda ne yapabilirim cikarabilirmi dava ne kadar surer kira fahis bedel istedi kabul etmedigim icin mahkemeye verdi

Avukat hanim merhabalar kiracımın 1 yıllık sözleşmesi var ihtiyaç durumunda sözleşme bitmeden sözleşme nasıl feshedebilirim ? Ancak 3 ay onceden bildiremedim kiracımın bulunduğu ile tayinim çıktığı için.Sözleşmeyi feshedip kaç gün içinde çıkarabilirim ?

Aydınlatıcı videolarınız için minnettarız Sena hanım. Bir hususta daha bizleri bilgilendirmenizi rica ediyorum Sayın Tok. Kira tespit davasında talep edilecek kira bedeli, ihtarnamede belirtilenden daha yüksek bir rakam olabilir mi? Bir başka deyişle, ihtarnamede belirtilen rakama bağlı kalmak durumunda mıyız?

Merkaba sema hanım 1998 staj girişim var 1999 agustos ayında işe girdim ama sigortam yatirilmadı 2000 nisan ayında sigortam baslatilmış Ben 1999 agustos ayına göre 1 günlük sigorta davası aça bilirmiyim şahitlerim var bi cevap lütfen

Arsiz yüzsüz baskasinin evine hazirca konan istismarci ne kadar kiraci varsa Allah bildigi gibi yapsin.

5 yillik kontrat yaptim 5 aylik kiraciyim ev sahibi evi satiliga cikartti ne yapmaliyim

süreye uyulmadı ise bu madde uygulanır TBK’nın 328. Maddesinde “Belirsiz süreli kira sözleşmelerinde taraflardan her biri, daha uzun bir fesih bildirim süresi veya başka bir fesih dönemi kararlaştırılmış olmadıkça, yasal fesih dönemlerine ve fesih bildirim sürelerine uyarak sözleşmeyi feshedebilir. Fesih dönemlerinin hesabında, kira sözleşmesinin başlangıç tarihi esas alınır. Sözleşmede veya kanunda belirtilen fesih dönemine veya bildirim süresine uyulmamışsa, bildirim bir sonraki fesih dönemi için geçerli olur”