Video

Faut arrêté de prendre les gens pour des cons. Vous avez été propriétaire seulement 30 min. Non mais franchement. Déjà avec le notaire ça prend plusieurs jours

🤡🤡🤡 pour le soutien !!

Maintenant on est plus a 2500/3000€ du m2 hors cout d'acquisition du terrain ! Pourbune belle maison

Très très compliqué de récupérer les 8% de frais de notaire sans passer par la case rénovation

Bonjour, Merci pour ces informations. Vidéo très intéressante. Petite question : peut-on assister à une vente aux enchères et faire des visites sans avoir un avocat ? J’aimerais juste pour l’instant voir comme ça se passe et si les ventes aux enchères sont intéressantes.

Top 🙏

Super ❤

salut tu passe par un agent immo pour vendre tes bien

Comme d'habitude supervidéo je souhaiterais avoir un renseignement Un marchand de biens combien fait-il à peu près d'opérations immobilières en achat vente sur des ptites opérations style studio à l année. Bien sûr c'est une moyenne que je vous pose comme question .mais s'il se prend bien il peut en faire combien.

Bonjour j'espère que vous allez bien.... Vos vidéos sont très pertinentes.... J'ai visionné beaucoup de vidéos mais je n'ai pas eu de réponse à une question... Pour les enchères immobilières judiciaire l'avocat poursuivant peut-il représenter plusieurs acquéreurs ? Si oui comment savoir qui il favorisera pour l'acquisition du bien en question...... Pour qu'il nous mettent en avant faudra-t-il donner des dessous de table😅.... Merci pour toutes vos vidéos je vous souhaite une bonne réussite et une bonne continuation...

Très juste.

j'ai une question, le bien est gérer par une agence immobilière avant la vente, si après la victoire au enchère, le bien est il automatiquement libérer de l'agence ou le contrat de gestion est maintenu ?

Salut pour 29000€ bénéfice tu as impot sur la société a 15 %normale

Vaut il le coup de rénover une baraque de 30m2 sur 136m2 de terrain pour 200000eu?

Salut mon ami tu fais 29000€ de bénéfices ,Il n'y a rien qui revient à l'etat TVa

Salut mon ami tu fais 29000€ de bénéfices ,Il n'y a rien qui revient à l'etat TVa

Aux enchères je suppose qu'il va dépasser le million, mais franchement même à 800K, c'est abusé.

Stratosphérique ! Au delà de mes modestes capacités d'estimation! Le prix de deux dîners de Macron, c'est dire😅

Après un retour d'expérience en Corse, tu auras probablement un retour... de flammes 😊

3ième critère la durée du chantier ? Merci beaucoup pour tes retours d'expérience !

Bonjour, comment faire confiance à l’agent immobilier qui nous dit que le prix est fixé et qu’on ne peut plus négocier ? Merci pour cette vidéo !

Bonjour, petite question, je ne sais pas si je vais avoir une réponse la vidéo commence un peu a dater ! après avoir gagner l'enchère, vous avez expliquer que y a 10 jours car il y a une possibilité qu'une personne surenchérisse, cela arrive souvent ou c'est très rare ? merci d'avance pour votre éventuel retour et très bonne vidéo merci !

ou ça m'est dejà arrivé malgré que je note dans l'annonce pros de l'mmo s'abstenir mais y a toujours des malins qui essaient de t'enbobiner

Si tu mets ton bien en vente en direct et via une agent immobilier, les 2 annonces risquent d'être mises sur Le Bon Coin. Quel sera l'intérêt pour le client de passer via l'agence sachant que le coût ppur lui sera plus important ? Merci 😀

Un classique je lui ai dis la même chose si vous avez un client je vous signe le mandat des que je vois l'offre.

Comment peut on rentrer en contact avec le propriétaire s'il habite loin de la parcelle?

Quand on signe la vente et l'achat le même jour, est-ce que le notaire exige quand même la mise à dispo du financement pour le MDB ?

Et pour les plans / coupes il y a quoi pour le faire gratuitement ?

Salut une question est-ce que ont peut faire des opérations de marchand de biens, avec une société sci et une société de marchand de bien avec 2 personnes différentes ?

Merci de tes précieux conseils🥳

Bonjour Greg, Sous quelle forme que tu as créé ta société de MDB ? Eurl? Sasu? SNC? Etc… Cordialement

Salut Greg, encore de bon conseil comme d'habitude. " je fait mes opé en perso" donc j'ignore comment se passe un financement en société, si tu pouvais faire une vidéo sur se coté obscur ca serai simpa :p

Bonjour, super video, comment détermines tu les différents composants des travaux rapidement pour te positionner?

Il faut voir où se situe le bien mais le prix de vente est trop chere.

Hello. Pour de la grosse rénovation comme ca, tu passe en tva sur marge? Merci.

Les travaux de ce produit immobilier ne vont pas m'impressionner, mais le prix d'achat est beaucoup trop haut. Je ne pense pas que ce produit sera rentable

Une société de marchand bien peut elle louer des biens autre que les siens ? Merci de tes précieux conseils 👍🏽

Merci pour toutes tes photos qui sont très fructueuses. Sous quelle forme as-tu créer ta société de marchands de bien sas ou sarl? Tu as utilisé tes fonds propres en compte courant d’associé? Merci de ton retour . Marie

Bonsoir. Un peu de mal à suivre, il dit que la maison est une affaire a 170 milles euros + 80 mille euros de travaux + les frais etc,,, Au total entre 250000 € à 270000 €.pour ce bien après rénovation !! Elle est ou la marge. Tous ses travaux pour gagner des cacahuètes. Cela peut être une affaire si le bien est vendu maximum 100000€ .

Salut Greg, Je suis parisien - (5ième, donc très cher aussi ) et j'ai donc été surpris quand tu as annoncé le prix de 309000 euros, étonnamment pas cher! ..Mais j'ai tout de suite compris quand tu as précisé que c'était la mise à prix!...Produit idéal pour de la loc. courte durée, en faisant des travaux et en végétalisant la terrasse, mais là, effectivement, coût final des enchères très élevé ( près de 17000/M2). PS: il semble que ça ne soit pas le dernier étage - ce qui n'est forcément plus mal - car on aperçoit une autre terrasse au dessus.

Vidéo incohérente dans son déroulé. Un prix d'achat entre 150k€ et 180k€ avec entre 60 et 80k€ de travaux et un prix de revente entre 250 et 280k€. Ou est l'affaire? Marchand de biens? 🤔

Bonjour, merci pour la vidéo, elle est très instructive. Petite question : Pour quelle raison les frais de notaire sont aussi bas (ce n’est pas du neuf j’ai l’impression )?

1 ere réponse des ABF NON ce n est pas possible

Bravo t’as trouvé un pigeon qui n’a pas négocier ! C’est sur que c’est mieux que partir sur 4 mois de travaux.

Salut j'ai pas compris, il n'y a pas de mensualité ?

Bonjour, De ton expérience, est-il facile d'obtenir des prêts pour financer tes projets avec une EURL ? Est-il vrai qu'à partir de la 2eme année de l'EURL les charges sociales sont de l'ordre de 4000€ ? Merci d'avance pour tes réponses.

Et en plus aux enchères, il faut payer cash. Pas trop le temps d'avoir l'emprunt à la banque. Je ne vois quasiment jamais de bonnes affaires dans Paris intra muros

Salut Greg , merci beaucoup pour tes explications, elle sont très pédagogiques

Salut greg. Génial comme contenu ! On en redemande ! 😊 punaise les prix de paris c'est un autre monde..........

Merci pour le partage. C, est typiquement le genre de bien que j'achèterais pour le rénover moi même en 4-5 mois pour 10k€ maxi. Par contre les chiffres sont étourdissant, je fuis en courant 😅