- 32
- 69 841
Juridische tips huis kopen Spanje
Spain
Registrace 25. 07. 2021
In 2006 ben ik naar het altijd zonnige Andalusie in Spanje verhuisd en sinds 2013 werk ik als juridisch consulente bij een Spaans advocatenkantoor specialiseerd in vastgoedrecht. Hier begeleid ik veel Nederlandse en Belgische clienten bij de veilige aankoop van een huis, appartement, vakantiewoning of ander onroerend goed in Andalusie. In deze video en op www.leveninandalusie.nl geef ik algemene informatie. Als je echter een huis koopt is het altijd belangrijk om een juridisch onderzoek door een gespecialiseerde advocaat te laten uitvoeren op basis van de documentatie van het Kadaster, Register (Registro de la Propiedad), informatie van de Gemeente, Belastingdienst en de wensen en omstandigheden van de koper en verkoper. Zie voor meer informatie: www.leveninandalusie.nl/category/gratis-juridische-tips-huis-kopen/
Dit moet je weten over de eindbalans meeting met de advocaat of bank na je aankoop in Spanje (2024)
De eindbalans meeting met de advocaat of bank (in geval van een hypotheek) is meer dan alleen de afrekening van de kosten. Check waar je op moet letten als je in de toekomst ooit weer gaat verkopen qua documentatie en winstbelasting. Ook is het verstandig om je advocaat te vragen naar het thema erfrecht en erfbelasting. In veel gevallen wordt de eindbalans meeting namelijk gecombineerd met het tekenen van een testament bij de Spaanse notaris.
Kijk voor meer informatie over de advocaat, het juridisch onderzoek, legaliteit, schulden, het Kadaster (Catastro) en Register (Registro de la Propiedad) op:
- Advocaat en koopcontract: www.leveninandalusie.nl/advocaat-prive-koopcontract/
- Juridische tips huis kopen: www.leveninandalusie.nl/category/gratis-juridische-tips-huis-kopen/
- Spaanse aankoopproces: www.leveninandalusie.nl/spaanse-aankoopproces/
- Notaris en eigendomsakte: www.leveninandalusie.nl/notaris-eigendomsakte/
- Kosten Koper en belasting: www.leveninandalusie.nl/kosten-koper-overdrachtsbelasting/
Kijk voor meer informatie over de advocaat, het juridisch onderzoek, legaliteit, schulden, het Kadaster (Catastro) en Register (Registro de la Propiedad) op:
- Advocaat en koopcontract: www.leveninandalusie.nl/advocaat-prive-koopcontract/
- Juridische tips huis kopen: www.leveninandalusie.nl/category/gratis-juridische-tips-huis-kopen/
- Spaanse aankoopproces: www.leveninandalusie.nl/spaanse-aankoopproces/
- Notaris en eigendomsakte: www.leveninandalusie.nl/notaris-eigendomsakte/
- Kosten Koper en belasting: www.leveninandalusie.nl/kosten-koper-overdrachtsbelasting/
zhlédnutí: 172
Video
B&B beginnen op het platteland van Andalusie, Spanje? Check de verhuur- en openingsvergunning 2024.
zhlédnutí 721Před 3 lety
Een B&B starten op het platteland is enorm populair, maar er zijn wel een aantal zaken die je moet weten over de RTA-verhuurlicentie van de Junta de Andalucia (bijvoorbeeld VTAR, alojamieno turistico of casa rural) en openingsvergunning van de Gemeente voor je een pand koopt. Kijk voor meer informatie over verhuren, de RTA-verhuurlicentie en de LPO op: - Verhuurvergunning RTA VTAR: www.levenina...
Wat is het DAFO-certificaat voor huizen op het platteland van Andalusie en wat zijn de kosten? 2024
zhlédnutí 455Před 3 lety
Het DAFO-certificaat geeft de gedoging van illegale bebouwingen op het platteland van Andalusië door de Gemeente op papier. Maar wat als je niet voldoet aan de eisen en waarom zijn de kosten zo hoog? Check deze informatie vóór de prijsonderhandeling van je huis, cortijo of finca in Andalusië. Nieuwe wetgeving bebouwing op het platteland van Andalusie: Ik wil graag aangeven dat in november 2021 ...
Bouwkundig onderzoek of keuring van de architect verstandig voor een aankoop in Spanje? (2024)
zhlédnutí 216Před 3 lety
Je architect kan een bouwkundig onderzoek of bouwkundige keuring voor je uitvoeren naar niet-verborgen gebreken en specifieke constructie of onderhoudsvragen. Welke waarde heeft dit onderzoek precies? Kijk voor meer informatie over verborgen gebreken en andere bouwkundige risico´s op: - Architect & bouwkundig onderzoek: www.leveninandalusie.nl/architect-bouwkundig-onderzoek/ - Juridische tip vo...
Erfbelasting voor langstlevende samenwonende eigenaren? Registreren ook voor niet-residenten! (2024)
zhlédnutí 112Před 3 lety
De erfbelasting voor samenwonenden is belangrijk thema na de aankoop van een woning in Spanje. Vraag je advocaat om persoonlijk advies over erfrecht, erfbelasting, het Spaans testament en samenlevingsregister (Registro de Pareja de Hecho). Ook voor niet-residenten!! Kijk voor meer informatie over het Spaanse testament, erfrecht en erfbelasting op: www.leveninandalusie.nl/spaans-testament-erfbel...
Hoeveel hypotheek kun je lenen voor je Spaanse aankoop in 2024? 5 Factoren over inkomen, taxatie...
zhlédnutí 1,1KPřed 3 lety
Het hypotheekkapitaal wordt door meerdere factoren bepaald. Daarbij kan de bankmanager je andere condities beloven dan het risicodepartement van de bank in de bindende FEIN-offerte. Check deze informatie over de hypotheek, de aanvraagcondities en -procedure vóórdat je op huizenjacht gaat! Kijk voor meer informatie over de Spaanse hypotheek, taxatie en hypotheekcondities op: - Spaanse hypotheek:...
Illegale bebouwingen op het platteland van Andalusië in 2024. Hoe koop je veilig een huis of finca?
zhlédnutí 386Před 3 lety
Illegale bebouwing komen veel voor op het platteland van Andalusië maar worden in bepaalde situaties officieel gedoogd. Het gaat hier om 90% van alle huizen, dus bekijk deze video voor je een huis koopt! Nieuwe wetgeving bebouwing op het platteland van Andalusie: Ik wil graag aangeven dat in november 2021 er een nieuw wetsvoorstel is ingediend bij de Junta de Andalucia die de regels van bebouwi...
Juridisch onderzoek van de advocaat naar legaliteit en schulden woning cruciaal in Spaanse (2024)
zhlédnutí 188Před 3 lety
In Spanje wordt het juridisch onderzoek uitgevoerd door de advocaat, niet de notaris en dit proces wijk volledig af van het Nederlande of Belgische aankoopproces. En dit houdt veel meer in dan alleen het lezen van de Nota Simple van het Eigendomsregister (Registro de la Propiedad) of de Kadaster registratie! Kijk voor meer informatie over de advocaat, het juridisch onderzoek, legaliteit, schuld...
Licentie van Eerste Bewoning/LPO is cruciaal voor legale verhuur in Andalusie urbano woningen (2024)
zhlédnutí 221Před 3 lety
In Spanje is de Licentie van Eerste Bewoning/LPO (Licencia de Primera Ocupacion) niet standaard voor oudere stedelijke woningen. Wat betekent dat als je je woning in Andalusie wilt verhuren aan toeristen en een RTA verhuurvergunning wilt aanvragen? Kijk voor meer informatie over verhuren, de RTA-verhuurlicentie en de LPO op: - Verhuurvergunning RTA VTAR: www.leveninandalusie.nl/verhuurvergunnin...
Betaalt de koper of verkoper de makelaarscommissie? En dus een eigen aankoopmakelaar inhuren? 2024
zhlédnutí 153Před 3 lety
Wie betaalt de makelaarscommissie in Spanje en wat betekent dit voor de zoektocht naar je droomhuis? Kijk eerst deze video voor je willekeurige makelaars benadert voor een succesvolle viewing. Zo werken de betalingen aan makelaars in de provincie Malaga en aan de Costa del Sol. Kijk voor meer informatie over de makelaar, de makelaarscommissie, de huizenzoektocht en reservering: - Makelaar en re...
Gemeentelijke ontwikkelingskosten van de urbanisatie wijk in Spanje? Laat je niet verrassen! 2024
zhlédnutí 137Před 3 lety
Gemeentelijke ontwikkelingskosten van de wijk of urbanisatie moeten vóór de aankoop bij de Gemeente via het bestemmingsplan gecontroleerd worden. Dit is echter een check die vaak vergeten wordt als je geen gespecialiseerde advocaat inhuurt en kan veel onverwachte kosten opleveren voor de koper. Kijk voor meer informatie over de urbanisatie van de Gemeente op: Comunidad & urbanisatie: www.leveni...
Nieuwbouw huis kopen van een projectontwikkelaar in Spanje? Let op verschillen met normale bouw 2024
zhlédnutí 206Před 3 lety
Als je een nieuwbouw woning of appartement koopt van een projectontwikkelaar (off-plan / turn-key) dan zijn er een aantal belangrijke verschillen ten opzicht van bestaande bouw. Laat je advocaat de documentatie en bestemmingsplan van de Gemeente bestuderen. Kijk voor meer informatie over ontwikkelaars en nieuwbouw ontwikkelingen op: - Nieuwbouw: www.leveninandalusie.nl/nieuwbouw/ - Juridische t...
Wat zijn je rechten TIJDENS de reservering of koopcontract van een huis of vastgoed in Spanje? 2024
zhlédnutí 195Před 3 lety
Reservering huis of koopcontract in Spanje? Maar wat zijn eigenlijk je rechten en plichten als de aankoop toch niet doorgaat? Is er een koopplicht of een verkoopplicht en wat zijn dus je financiële risico´s? Meer informatie over je rechten in het Spaanse aankoopproces en de verschillen met Nederland en Belgie vind je o.a. op: - Spaanse aankoopproces: www.leveninandalusie.nl/spaanse-aankoopproce...
Huis gevonden? Snel een reserveringscontract van de makelaar als je koopt in Spanje! (2024)
zhlédnutí 342Před 3 lety
Wat staat er in een goed reserveringscontract en welke rechten geeft dit document van de makelaar je tijdens de reservering van een woning of appartement? En laat het contract het best controleren door een gespecialiseerde advocaat als je geen risico wilt lopen over je reserveringssom. Kijk voor meer informatie over het reserveringscontract en de reservering van de makelaar op: - Makelaar en re...
Voordelig om waarde voor de meubels te laten opnemen in de Spaanse koopakte? Belastingen! (2024)
zhlédnutí 66Před 3 lety
Koop je in Spanje standaard met of zonder meubels, is er een meubellijst en moet je een waarde aan de meubels geven in de eigendomsakte? En is dit nu een belastingvoordeel voor de koper of de verkoper bij de aankoop? Kijk de video voor meer informatie over de Spaanse (kapitaal)winstbelasting en ITP overdrachtsbelasting. Kijk voor meer informatie over meubels, de meubellijst, winstbelasting en I...
Check je huis verzekering en veiligheid (brand & inbraak), vooral op platteland Spanje! (2024)
zhlédnutí 75Před 3 lety
Check je huis verzekering en veiligheid (brand & inbraak), vooral op platteland Spanje! (2024)
Het claimen van verborgen gebreken bij een huisaankoop in Spanje: hoe kun je ze voorkomen? (2024)
zhlédnutí 131Před 3 lety
Het claimen van verborgen gebreken bij een huisaankoop in Spanje: hoe kun je ze voorkomen? (2024)
Taken van de Spaanse advocaat tijdens de aankoop van een huis? Juridisch onderzoek en meer! 2024
zhlédnutí 135Před 3 lety
Taken van de Spaanse advocaat tijdens de aankoop van een huis? Juridisch onderzoek en meer! 2024
Advocatenkantoor in Andalusië voor huis kopen Spanje, juridisch advies door Ariane van Wijk (2024)
zhlédnutí 1KPřed 3 lety
Advocatenkantoor in Andalusië voor huis kopen Spanje, juridisch advies door Ariane van Wijk (2024)
Huis kopen in Spanje in 2024? 10 Juridische tips van de advocaat voor een veilige Spaanse aankoop
zhlédnutí 59KPřed 3 lety
Huis kopen in Spanje in 2024? 10 Juridische tips van de advocaat voor een veilige Spaanse aankoop
Huis in Spanje? 3 Persoonlijke tips voor Spaanse huiseigenaren (2024) via www.leveninandalusie.nl
zhlédnutí 445Před 3 lety
Huis in Spanje? 3 Persoonlijke tips voor Spaanse huiseigenaren (2024) via www.leveninandalusie.nl
Verschillen met Nederland of Belgie in je huisaankoop in Spanje? Jazeker! Juridische tips (2024)
zhlédnutí 249Před 3 lety
Verschillen met Nederland of Belgie in je huisaankoop in Spanje? Jazeker! Juridische tips (2024)
Advocaat adviseert over testament en erfrecht na huisaankoop in Spanje. Juridische tip 10 (2024)
zhlédnutí 171Před 3 lety
Advocaat adviseert over testament en erfrecht na huisaankoop in Spanje. Juridische tip 10 (2024)
Bouwkundige risico´s kopen van een huis in Spanje? Wees verstandig! Juridische tip 9 (2024)
zhlédnutí 137Před 3 lety
Bouwkundige risico´s kopen van een huis in Spanje? Wees verstandig! Juridische tip 9 (2024)
Verborgen schulden VVE, comunidad of urbanisatie bij aankoop in Spanje? Juridische tip 8 (2024)
zhlédnutí 158Před 3 lety
Verborgen schulden VVE, comunidad of urbanisatie bij aankoop in Spanje? Juridische tip 8 (2024)
Prijsonderhandeling? Voorzichtig met zwart-geld en meubeltrucs aankoop Spanje! Juridische tip 7 2024
zhlédnutí 362Před 3 lety
Prijsonderhandeling? Voorzichtig met zwart-geld en meubeltrucs aankoop Spanje! Juridische tip 7 2024
Risico´s nieuwbouw huis of ontwikkeling bij aankoop in Spanje (off-plan) in 2024? Juridische tip 6
zhlédnutí 158Před 3 lety
Risico´s nieuwbouw huis of ontwikkeling bij aankoop in Spanje (off-plan) in 2024? Juridische tip 6
Slimme hypotheek tips voor de aankoop van een huis in Spanje nodig in 2024? Juridische tip 5
zhlédnutí 1,3KPřed 3 lety
Slimme hypotheek tips voor de aankoop van een huis in Spanje nodig in 2024? Juridische tip 5
Huis verhuren Andalusië? RTA-verhuurlicentie & LPO controle bij aankoop! Juridische tip 4 (2024)
zhlédnutí 443Před 3 lety
Huis verhuren Andalusië? RTA-verhuurlicentie & LPO controle bij aankoop! Juridische tip 4 (2024)
Huis kopen platteland Andalusie? DAFO-certificaat, legaliteit en advocaat in 2024! Juridische tip 3
zhlédnutí 295Před 3 lety
Huis kopen platteland Andalusie? DAFO-certificaat, legaliteit en advocaat in 2024! Juridische tip 3
Ariane is voor mij van onbetaalbare waarde geweest na het overlijden van mijn man om samen het ingewikkelde proces te doorlopen ten aanzien van verkoop, verzekeringen, belastingen etc etc....Chapeau!