Video

A w drugą strone - jak nie chce wynajmować a jak chce tam zamieszkać to mogę?

Czy to menada

Proszę napisać jak zorganizować opiekę nad apartamentem w Bułgarii i wynajem kiedy mieszka się w Polsce

Dziwne, ze pani taka naiwna.

4000 EU za cały sezon to i tak słabo to tylko 18000 zł przy inwestycji ok 500 000. Czyli amortyzacja inwestycji 500000/18000 = 27,7 lat . To tylko kłopot i stracone pieniądze.

Lepiej było mieszkanie w Zakopanym kupić Chodziłoby cały rok

Witam , na zestawieniu w /12,34 sek/ ostatnia poz, jest 7 dni za które nie otrzymała Pani pieniędzy. Data wynajmu 27.08-03.09. Nie ma dalszego rozliczenia w tej poz. . Przychód dla własciciela powinno być 280 Eu, Przychód razem powinno być 1400 EU. Pozdrawiam. Moze skorzystam z wynajmu u Pani w tym roku. Proszę o podanie wolnego terminu.

Witam.. Nie wygląda Pani z pierwszej lapanki....A jednak był duży przekręt....Jak mi kiedyś Dziadek mawiał... człowiek się uczy całe życie 😅😅😅😅😮

stupid

dobry material ale wartoby to bylo na koncu podsumowac

Hi! Szukam mieszkania nad morzem czarnym . Burgas albo inne miejsca . Mieszkam w Canadzie przeszło 30 lat ale nie chce wracać nad morze do Polski z kad zresztą pochodze . Jakieś wskazówki ? Kontakty ? Będę w Bułgarii między Majem a Sierpniem szukać mieszkania ( nie domu ) Proszę się odezwać . Dziękuję , Jacek

Before Polish clients were English and Russian with bigger mistakes.I am Bulgarian and my advise is NEVER EVER TRUST BULGARIANS,

Przy takich dochodach z najmu to za ile lat zwróci się taka inwestycja, za 50? To absurd jakiś jest. Już lepiej zwykłym najmem w PL się zajmować, choć też te 4-5% rocznie to porażka.

Uwaga! Chciałabym ostrzec wszystkich przed firmą Investor Bułgaria. Firma zajmuje się sprzątaniem apartamentów, wymianą pościeli, wydawaniem kluczy. Zaczęliśmy współpracę w lipcu i do końca sezonu przeżywaliśmy koszmar. Od początku był problem z kontaktem, Pani J. nie odbierała telefonów, nie odpisywała na wiadomości podczas, gdy w tym samym czasie wstawiała durne posty na Facebooku. Przy każdych gościach był z czymś problem: a to utknęła w windzie i goście musieli czekać dwie godziny na klucze, a to samochód się popsuł, raz nawet nie ogarnęła, że goście przyjeżdżają i pojechała sprzątać apartament w momencie, gdy kolejni czekali już na dole. Nie było ani jednej rezerwacji, którą obsłużyłaby bezproblemowo. I za każdym razem goście wystawiali nam negatywne opinie. Pewnego razu, dwa dni przed przyjazdem gości napisała nam, że nie obsłuży gości, bo nie ma czasu. I znowu stres i nerwy, bo nie dało się do niej zadzwonić i musieliśmy szukać szybko kogos, kto się zajmie gośćmi. Innym razem goście weszli do apartamentu i od razu wyszli, bo było brudno, Pani J. oczywiście nie mogła odebrać od nich kluczy więc goście wyszli zostawiając je w drzwiach. Prosiliśmy, żeby pojechała tam jeszcze tego samego dnia i zrobiła nam zdjęcia (martwiliśmy się też czy nic nie zginęło). Oczywiście brak kontaktu, mijały kolejne dni a my nie wiedzieliśmy co się dzieje z naszym apartamentem. Odezwała się dopiero po około 4 dniach, napisała, że była u nas i jest brudno. Brak zdjęć, brak kontaktu przez tyle dni, zero wyjaśnień. Potem nawet zablokowała numer, żeby do niej nie dzwonić. Prawie od każdych gości dostawaliśmy informacje o problemach i zdjęcia, jak wygląda "posprzątany" apartament. We wrześniu pojechaliśmy do Bułgarii, żeby zamknąć sezon, chcieliśmy spotkać się z Panią J. i odebrać od niej klucze i naszą pościel, którą trzymała przez dwa tygodnie. Przez kilka dni oczywiście był problem ze wszystkim i dopiero przedostatniego dnia naszego pobytu o godz. 22:00 napisała, że może przyjechać. Pościel, która nam oddała była niekompletna, pytam się "a gdzie jest prześcieradło i jedna poszewka? Przecież tak zapewnialiscie, że oznaczacie każdy komplet?" No i zaczęło się szukanie w aucie, coś nam oddała, było ciemno i dopiero w mieszkaniu zobaczyliśmy, że to nie jest od naszego kompletu. Byliśmy tak wykończeni użeraniem się z tą kobietą, że już odpuściliśmy. Przez te dwa miesiące straciliśmy mnóstwo czasu, pieniędzy i zdrowia i mam nadzieję, że nie spotkamy tej pani nigdy więcej.

Dziękuję za pomoc pozdrawiam serdecznie

1000 eur zysku rocznie , koszt zakupu 100.000 eur . Zwrot z inwestycji 100 lat :) I jeszcze trzeba doliczyć swój czas i nerwy

Czy na ogladanie mieszkań trzeba dojechać samemu i z racji tego lepiej pożyczyć samochod na te kilka dni , czy tez mozemy jeździć z agentem jego samochodem od kompleksu do kompleksu ?

Odnoszę wrażenie że te mieszkania to sprzedaja jako uslugowe lokale czyli Aparthausy a nie mieszkanie wlasnosciowe w ktorym mozna sie zameldowac na pobyt staly i tam mieszkac jak w Polsce czy Szwajcari lub DE. Pozdrawiam

Bylem w Bułgarii ostatnio i zauważylem że oszukują ludzi na max. Generalnie nadal panuje tam poziom PRL-u lat 80. Ostatnio zauwazylem że strasznie lobbują kup kup mieszkanie jako inwestycja a ceny idą w gorę sztucznie jak w Polsce. Gdybym miał pieniadze to może bym kupil mieszkanie aby tam mieszkać na stałe a nie kombinacje alpejskie z wynajmem. Tak czy siak mnie zastanawia czy te mieszkania są prawdziwe wlasnosciowe z mozliwoscią zameldowania sie i stalego pobytu czy jest to przekręt jak w Polsce że sprzedaja pseudo mieszkania jako lokal uslugowy czyli Aparthausy na wynajem i nie można sie tam meldować i mieć pobyt stały w Bułgarii Pozdrawiam

Bardzo informatywny blog.

Recytuje, nie mówi z głowy więc to ściema.

Przy tych usługach czy ubezpieczeniu nie jest podane czy to koszty roczne czy miesięczne... Przy ubezpieczeniu na nagraniu jest napisane 50 EURO a Pani wymawia, e 50 LEWA wiéc te różnica spora. Czy można doprecyzować te informacje ?

Kochani to dla was czcams.com/video/RGfhg2cDmXEh/video.htmljkjolkjholjkh

I to jest właśnie super, że Bułgarzy mieli wywalone na globalistyczną ustawkę ze świrusem !! Gdyby we wszystkich krajach świata ludzie mieli dziś mózgi na swoim miejscu to nikt nie chodził by jak durny w maskach, które nie chronią przed żadnymi wirusami natomiast były doskonałe przeprowadzonym testem na temat "jak wiele baranów jest w społeczeństwie i jak wielu z nich założy sobie nawet pampersy na głowę kiedy NIE-rządy im każą.... Kłujawy na tego niby świrusa do dziś dnia nie figurują na liście szczepp. obowiązkowych a nawet nieobowiązkowych a w wielu miejscach pracy były wymuszane przez pracodawców...to wiele mówi o ciemnocie dzisejszych społeczeństw, które święcie modlą się do świętego telewizora, który od zarania istnienia był narzędziem manipulacji i indoktrynacji oraz masowego ogłupiania...

Kupi pani apartment ktory ja wynajme do konca zycia a nawet dalej Interesje pania taka oferta ?

Znam duzo lepszy kraj do zainvestowania

Czy nie można wynająć firmie po lekko zaniżonej cenie ?

Złożyła pani wypowiedzenie czy skończył się okres umowy ?

Proszę o kontakt na FB

Jak można skontaktować się w celu większych informacji

Warto ruszać temat służby zdrowie! nie sadze ze żeby było problem o materiał budowlane bo Bułgarią ma te produkty i z zachodnie kraje i z Turcji. Tam są wielki sklep budowlane takie jak bauhaus, praktiker itd … jeszcze jedno Bułgarią nie znajduje się tylko miedzy Rumunia i Grecja ale również Turcja.

Wydaje mi się że ceny wynajmu w Bułgarii są bułgarskie za to ceny wszelkich serwisów europejskie. Pytanie, czy widzi Pani sens inwestowania w BG przy dzisiejszych cenach? Koszt 50m apartamentu to od ok 45-50 tys euro wzwyż. Zakładając wynajem w sezonie (VII-VIII) za 55 eur i 75% obłożenia oraz 45 eur i 50% obłożenie po sezonie (VI i IX) mamy rocznie ok 3800 eur (optymistyczne?). Odejmujac okolo 1200-1300 na serwisy, opłaty itp pozostaje 2600-2500 eur. Czyli zwrot z inwestycji nastąpi po 18-20 latach, o ile wcześniej nie trzeba będzie przeprowadzać remontów. Nad polskim morzem zwrot z podobnej inwestycji wyniósł 7 lat (z tym że obsluga i serwis we własnym zakresie) przy oficjalnej działalności, płaceniu podatkow i zus itp itd. A właśnie - jak w BG wygląda podatek od wynajmu przez booking?

Hmmm strasznie Malo .Ja mam Tyle tygodniowo sprzedajac na targu 👌

Fantastyczny film, informacje mega pomocne....dziekuje

Tylko co wrocilem z Bulgarii! ma Pani racje ! sprawdzalem rozne opcje zakupu domow i apartamentow rowniez gospodarcza dzialalnosc, nie radze nikomu wchodzic w jakiekolwiek interesy bez zaufanego tubylca-lepiej przyjaciela,bo bedzie jak z Zablockim ktory przewozil z USA mydlo do europy!-niestety wyparowalo!

Mam wrażenie, że niektórzy mają problem z używaniem kalkulatora. Przyjmując sezon 3 miesiące - do równego 100dni 100 dni x 40€ = 4000 € Czyli w złotówkach 4000 x 4,7 = 18800 Czyli średnio miesięcznie 19 000 / 12 = ~1600 zł m-c Od tego należy odjąć koszty zarządzania nieruchomością wspólną, kilka wyjazdów do BG itp. Jak porównam ten przychód z przychodem jaki uzyskuję z wynajmu mieszkań (miasto wojewódzkie) 3000-3200 za mc to inwestowanie w Bułgarię jest bez sensu. Też byłem kiedyś w Bułgarii i się "napalałem" na te mieszkania typu studio za 150 tys. PLN patrząc z perspektywie siebie jako turysty. Szybkie wyliczenia zgasiły wstępny entuzjazm.

Myśle ze na tej platformie widać jakie są wolne terminy a jakie zajęte , co oczywiście nie zmienia faktu ze nie powinno to Panią interesować - niestety jestem lekko przerażony tym ze nie rozwiązła Pani umowy po pierwszym roku , ale myśle ze było to spowodowane okresem swirusa - proszę szukać tylko firm które maja bardziej przejrzyste umowy - proponuje również nie mówić firma X tylko podać nazwę 😅

Rosyjsko- niemieckie ścierwo rozjebało ten kraj do bulu.

Niemieckie Świnie Cię chcieli wykluczyć to proste.

Nie ufaj ŻADNEMU POŚREDNIKOWI, to podstawowa zasada. Prosty test: pewnie wielu z Was mieszka a mieszkaniach administrowanych przez wspólnoty, więc zażądajcie od administratora szczegółowego rozliczenia kosztów. Prawdopodobnie w ogóle go nie dostaniecie, a jeżeli nawet, to będzie się roić od nieuzasadnionych i niejasnych wydatków. Jako wyjaśnienie usłyszycie stek bzdur i kłamstw.

👍🏻

Dziękuję Pani Joanno przeogromnie, za profesjonalizm, uczciwość przejrzystość przy obsludze Mojego apartamentu.., dotychczasowa współpraca z innymi pseudofirmami w porównaniu z Pani opieką pozwala Mi określać Panią jako Dobro Narodowe... Serdecznie pozdrawiam, życząc dalszych sukcesów..

Dziękuję Pani Joanno przeogromnie, za profesjonalizm, uczciwość przejrzystość przy obsludze Mojego apartamentu.., dotychczasowa współpraca z innymi pseudofirmami w porównaniu z Pani opieką pozwala Mi określać Panią jako Dobro Narodowe... Serdecznie pozdrawiam, życząc dalszych sukcesów..

Witam . Jak wygląda sprawa podpisania umowy z zakładam energetycznym ? Jest to automatycznie przepisane z aktem notarialnym czy trzeba to zrobić oddzielnie?

Chciałbym kupić tani domek na wsi w Bułgarìi i chciałbym się dowiedzieć, czy można zaufać Bułgarskim agencjom sprzedaży nieruchomości. Serdecznie Pozdrawiam i Dziękuję Pani za podzielenie się swoimi doświadczeniami☺

bardzo "przyjazni" byli celnicy bulgarscy w latach 80 tych..czesto tam wredy jezdzilem !! Zreszta Rumunii rowniez !

chetnie u pani wynajme apartament na miesiac wakacji dla siebie i malzonki. cena jest bardzo przyzwoita

Mogę prosić o informację jakieś wielkości jest ten apartament? Próbuję zrozumieć od jakiej wielkości mieszkania jest to około 2k EUR. Z góry dziękuję

Inwestor kupujący apartament w Bułgarii jest 2 razy szczęśliwy, jak kupuje a jeszcze szczęśliwszy jak sprzedaje :)

Oj, paniusiu. Lepiej było kupić mieszkanie w Poznaniu czy Wrocławiu w cenie tego apartamentu a zarobek z wynajmu mieszkania dla studentów lekko licząc to 20 tyś zł w rok, a cena mieszkania od 2017 roku wzrosła od 50-100%. Trzeba być bardzo lekkomyślnym, żeby robić interesy z leniami - oszustami i złodziejami-gangsterami w Bułgarii. Na prawdę nie ma się czym chwalić, przestroga dla innych romantyków zakochanych w Bułgarii :)