Video

Leerer Inhalt! Da kann man gleich selbst im Gesetzbuch ablesen ..

Hallo, vielen Dank war sehr informativ aber was halten Sie von Einspritzdämmung, hat das den gleichen Effekt wie Außendämmung? Vielen Dank und schönen Tag noch ! Gruß Sonja😀

Es heisst Tischler nicht Tichler 🤣

Eine Frage, wie steht es denn mit dem Verkauf von Immobilien, in welchen die Familienangehörigen wohnen?

Super Video!

Vielen dank für die infos 😊

Frage zum Thema Schimmelbildung: Wie kann eine Schimmelbildung entstehen, wenn man eine gute Dämmung hat und die Innentemperatur konsant zwischen 20-22 Grad bleibt? Die Dämmung verhindert ja, dass keine kalte Temperatur an der Außenwand entsteht?!? Da wird die Gefahr von einer Kondensbildung ja verhindert. Bitte um Erklärung, das verstehe ich jetzt nicht ganz.

Grunddienstbarkeit steht im Grundbuch des herrschenden Grundstücks und eine Baulast für das Wegerecht der Stadt steht im Grundbuch des dienenden Grundstücks oder auch im herrschenden?

Die Frage ist auch, welche Zeit wird der Partei mit Vorkaufsrecht eingeräumt, um mögliche Liquide Mittel bereitzustellen?

7. Möglichkeit: man vermietet seinen Eigentumsanteil an den im Haus verbliebenen Ex-Partner

Finde das Video sehr gut gemacht.

Super Video! Sehr viel gelernt! Wie ist es bei Immobilien im Paragraph 34, deren Nutzung ich ändern will (zu Kurzzeitvermietung). Gibt es überhaupt eine Änderung, wenn vorher keine Nutzung festgelegt war? Oder hat jedes Gebäude immer eine definierte Nutzung?

Vielen Dank für das information.lg

Geht es noch komplizierter zu erklären? 😂

Raue hat doch davon keine Ahnung, Glauben kann man dem sowieso nicht. Jetzt ergaunert er sich Geld mit 3x täglich Lügen Videos um seine Schrottimmobilien quer zu finanzieren.

Dass Wände "Atmen" ist doch ein längst widerlegter Mythos. Und sorry, aber dass es eine größere Gefahr zu Schimmelbildung gibt, weil mehr gelüftet werden muss, ist kompletter Quatsch! Lüften reduziert die Schimmelgefahr.

Sehr gut erklärt

Das ist wirklich ein schlechtes Video

Wie oft wurde. Im Text „ganz Klar“ gesagt ? 20 mal ? Etwas übertrieben, ganz klar !

Dankeschön

Ich habe ein Haus auf einer Fläche von 24tausend qm Ackerlandfläche. Weißt du wie ich diese Fläche am besten nutzen könnte, ich dachte an einer Vereinsgründung, damit ich auf diesem Grundstück Events veranstalten kann..?

Pah- was ein toller Short! Du kannst da noch viel konkreter werden!

Jetzt sind auch in Valencia, Spanien, mindestens 10 Menschen als Folge eines Fassaden Brandes eines Hochhauses mit über 120 Wohnungen ums Leben gekommen. Auch hier wurde der Brand durch brennbaren Dämmstoff zusammen mit starkem Wind ausgelöst. Warum werden brennbare Dämmstoffe wie EPS oder Polyurethan nicht längst verboten ? Das verhindert offensichtlich die Dämmlobby über Gezielter „Beeinflussung“ von Politikern vor allem in Brüssel.

Hat der Mieter einer Garage beim Verkauf der betreffenden Immobilie ein Vorkaufsrecht? In meinem Fall behaupte/vermute ich, daß ein Vorkaufsrecht durch 'Ersitzung' entstanden ist. Das Mietverhältnis besteht nämlich deutlich länger als 10 Jahre. Wie ist ist das in so einem Fall zu sehen? Danke für die Antwort im Voraus.

In Düsseldorf sind bei einem Brand in Oberbilk kurz vor Weihnachten 2023 zwei Frauen ums Leben gekommen. Das Jüngst veröffentlichte Gutachten hat nachgewiesen, dass nach wahrscheinlicher Brandstiftung die Fassaden-Wärmedämmung in Brand geraten ist und bis in den Dachstuhl alles in Brand gesetzt hat. Fassadendämmung, besonders mit EPS, ist brandgefährlich. Dieser tragische Fall zeigt was die Realität ist und nicht die Märchen der Dämmindustrie und ihr nahestehender sogenannter Energieberater. Hände weg davon !

😂😂😂😂

Bin begeistert! Super Informativ und Verständlich von dem Architekten formuliert. Macht richtig Spaß zuzuhören, da viele Praxisbeispiele genannt wurden, sodass man sich das alles Bildlich vorstellen kann. Da können sich meine Dozenten mal eine Scheibe von Abschneiden ;) Die Fragen von dir sind auch sehr gut gewählt worden. Danke für das Video, gerne Mehr!

Die Fassadendämmung ist die teuerste und unwirtschaftlichste Dämm-Maßnahme an Bestandsgebäuden. Inzwischen sind die Preise exorbitant gestiegen und erreichen schnell die 200-300€ pro m2. Man muss auch bedenken, dass eine Fassadendämmung weitere teure Dämm-Maßnahmen nach sich zieht. Es ist auch ein von der Dämmlobby durchgesetzter Wahnsinn die Dämmschicht auf 20 cm auszuweiten, wo Physiker immer wieder zeigen, dass zwischen 12-14 cm Dicke und 20 cm nur ein geringer Unterschied besteht, der nur den Herstellern richtig nutzt und unwirtschaftlich ist. Ein nicht angesprochener negativer Aspekt der nicht nachhaltigen Dämm-Materialien wie Styropor und Mineralwolle ist die hässliche Veralgung, die man an gedämmten Fassaden feststellen kann. Sie saugen sich mit den Jahren voll mit Feuchtigkeit und fördern Algenwachstum. Selbst die zugemischten giftigen Biozide vermögen das Algenwachstum für höchstens 5 Jahre zu verhindern. Was die Langlebigkeit der Materialien anbelangt, geben die Hersteller höchsten 5 Jahre Garantie. Meine Empfehlung ist die heute verbreiteten Polystyrole und Mineralwolle nicht einzusetzen und abzuwarten bis die innovativen, nachhaltigeren und viel effizienteren Aerogele günstiger werden. Hier reichen 4 cm für die Erreichung der vorgeschriebenen Mindestwerte der Dämmung. Das führt dann auch nicht zu der sehr problematischen Verdunkelung der Wohnungen, die wiederum zu mehr Energieverbrauch führt.

Was laberst du denn?! 🙄

Vielleicht sollte der Marat erstmal eine Ausbildung machen und dann als Finanzberater tätig werden.

Mit der Kopie vom Personalausweis und ähnlichen sensiblen Daten wäre ich sehr, sehr vorsichtig, es gibt soo viele Scammer und Datendiebe mittlerweile.

Ich habe die Möglichkeit ein Grundstück, laut Grundbuch Erholungsfläche/Wasserfläche-öffentliche Grünfläche zu kaufen. Links und rechts wurde bereits gebaut und laut Geoportal soll es auch im Bebauungsplan stehen. sollte doch eigentlich nicht schwer sein es zu Bauland umschreiben zu lassen oder? Bei mir würde es nicht drauf ankommen ob es 1-2 Jahre dauert. Kann man sich sicher sein das dieses gelingt? Ich habe leider die Zeit nicht um bei den Behörden nachzufragen, da eine Entscheidung schnell getroffen werden muss. Deshalb bin ich auch auf das Video gestoßen.

Es waren also drei Grundstücks Eigentümer, die jeweils ca 700qm verkauft haben. Ich schätze eher dorf, wo der Quadratmeter angenommen 100€ pro qm bauland kostet. Also haben die Eigentümer wahrscheinlich jeweils 70K bekommen, abzüglich der vermessungs- ,Nutzungsänderungs- und bauliche Vorbereitungskosten. Natürlich hat der Markler auch seine 20% projekt und vermittlungskosten erhalten. Sagen wir mal die Verkäufer hatten dann jeweils unter dem stich knapp 40K für die Grundstücke bekommen.

Ich hatte einen Fall! Ich rufe den Makler an, machen gemeinsam einen Termin aus bla bla. Einen Tag später ruft er mich an, die Besitzerin sei krank. Ich fuhr 2 Wochen lang am Haus vorbei, alle Jalousien waren jeden Tag zu jeder Tageszeit unten! Laut der Kartenapp von 2021, als das Apple Auto dort vorbei fuhr, waren auch da die Jalousien alle ganz unten, also weiss ich, das es schon seit 2 Jahren leer steht!!! Er sagte, sie würde drin wohnen, ne ist klar. Also auch solche Tricks (was immer das auch bringen soll) haben Makler drauf!

Aber fenstertauch ohne Wärmedämmung empfehlen sie. Dann ist der taupunkt in wand im Eck.

Das Video ist reine Zeit. Soviel Unsinn hört man selten.

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Ich hab eine frage wenn meine Frau nicht im grundbuch steht hat sie ein recht auf ein Anteil

Danke für das Video. Können Sie bitte ein Info Video erstellen ob es möglich ist Grünland in Landschaftsschutzgebiet direkt angrenzend an bebaute Baugrundstücke umzuwandeln?

⁠Die meisten Häuser die heute neu gebaut oder saniert werden, wurde ja mit oder durch energetische Fachberater gebaut und saniert und haben trotzdem heute Schimmel-und Feuchtigkeitschäden vor allem weil es auch unter den Fachberater selbst mit den anerkanntesten Prüfsiegeln zu solchen Schäden kommen kann, weil halt leider nur Langzeitstudien bzw Beobachtungen heute aufzeigen, was halt bautechnisch doch nicht so gut ist und damit nichts taugt bzw kontraproduktiv ist!!! Selbst die Mineralwolle hat heute zehntausende Gebäude, die einfach nur komplett mit Moos und Schimmel bedeckt sind, wo vor der Sanierung gar nichts war!!!! Für mich ist diese Art einer Dämmung eine totale politische Form der Lobbyindustrie, die aus dem unbedachten Dämmwahn, sich in eine Milliarden Lobbyindustrie entwickelt hat!!!!! Denn selbst die letzten mindestens zwei Jahrzehnte wurde anstatt gleich die doppelte Außenmauerstärke in einem Neubau zu verbauen immer noch mit einer zusätzlichen Dämmung gearbeitet!!!! Was meiner Meinung nach totaler Schwachsinn ist, weil es mindestens einen Arbeitschritt zusätzlich benötigt wird, während die Außenwände ja sowieso gemauert oder geschalt werden müssen, egal welche Stärke diese letztendlich haben!!!! Genau aus diesem Grund, haben bei diesem unnötigen Schritt der zusätzlichen Dämmung, schon sämtliche sogenannte Bauexperten versagt!!!!! Mal davon abgesehen, das diese Kunststoffmaterialien teilweise wie Zunder brennen und in ihrer Entsorgung schon als das Asbest der heutigen Zeit zählt!!!!!

Wenn meine Eltern mit der beschränkt persönlichen Dienstbarkeit im Grundbuch eingetragen sind (lebenslanges Wonnungs-undMitbenutzungsrecht) und ich, ihre Tochter als Eigentümerin eingetragen bin (im Jahr 2006) kann dann mein Bruder jetzt seinen Pflichtteil oder Pflichtteilergänzungsanspruch geltend machen. Gilt die Schenkung meiner Eltern an mich? 10 Jahres Frist? ( Mein Vater ist leider dieses Jahr gestorben :-[ )

bei 10 % Inflation, 5 % Rendite😂 im Sozialismus braucht man eigentlich 15 % und mehr pro Jahr. Bei den Handwerkerpreisen bleibt eh nichts mehr übrig☝️ und wenn was übrig bleibt für die private Tasche kommt das Finanzamt😂

Bitte überlassen sie solche Themen Profis, oder wenigstens Menschen die von Physik Ahnung haben. Das ist schon peinlich! Grüße Architekt Dipl.-Ing.

Ich schmeiße meine alte Heizung weg und baue Wärmepumpe ein und spare😂 bitte entschuldige mich 😂😂😂😂😂

Sorry aber ein Wand „atmet“ nicht. Kein Fachmann!

Die nachträgliche Dämmung wird weder für die Menschen noch für die Umwelt gefordert, sondern um die Wärmepumpe irgendwie in Altbauten wirtschaftlich zu gestalten. Der Rest interessiert keinen .. leider.

Vielen Dank für das ausführliche Video. Dass Ackerland in Bauland umgewandelt wird, hört man ja öfter. Mich würde interessieren, ob es auch möglich ist, eine „öffentliche Grünfläche“ in Bauland umzuwandeln. Mir ist bewusst, dass das gut begründet werden müsste und sicherlich auch mit Ausgleichs-/Kompensationsmaßnahmen einhergeht (Thema Ökopunkte), aber würden Sie sagen, dass es grundsätzlich möglich ist? Oder sollte ich meine Hoffnungen für das Grundstück aufgeben? Und gibt es auch einen einfacheren Weg, als eine B-Plan-Änderung? Zumal mein privates Anliegen eines Hausbaus der Stadt sicherlich nicht Grund genug für ein solches Verfahren wäre. (Hintergrundinformation: die Grünfläche wurde 1999 als Ausgleich für die anderen Grundstücke und versiegelten Flächen des Neubaugebietes und als Abgrenzung zum Spielplatz zur Vermeidung von Nutzungskonflikten festgesetzt, es gibt jedoch eine überdimensional große Fläche nebenan, die als Bolzplatz genutzt wird, wäre das evtl. eine Ausgleichsfläche?) Vielen Dank für Ihre Ratschläge!

Also bitte, bevor solche suggestive Aussagen gemacht werden wie "Die WDVS sind energieaufwändig, das muss man erstmal wieder reinholen" oder das Haus ist "wie unter einer Plastiktüte und kann nicht mehr atmen", noch besser "schwer zu löschen, weil da Chemikalien drin sind" sollte man sich informieren und vorallem etwas mehr Zahlen, Daten, Fakten dazu kennen und bereitstellen. 1) Wieviele kWh sind denn für einen Quadratmeter WDVS nötig, bei z.B. 20cm Dicke? Dafür, dass ich mit 200 Quadratmeter bei einem 170m2 Haus locker 10000kWh Gas einsparen kann. Das kann man ausrechnen, also bitte. 2) Wieviele Qubikmeter Luft atmet denn so eine Stahlbetonwand pro Stunde? Selbst Hohllochziegel dürften da nicht wirklich "atmen". 3) EPS besteht aus Polystyrol und ev. Flammschutzmitteln. Die sind so gut löschbar wie jede Pet-Flasche! Und die Flammschutzmittel sorgen nicht für schlechtere Löschbarkeit sondern für geringere Brennbarkeit.

ACHTUNG WICHTIG! Bitte lesen! 1. In diesem Video ist im speziellen nur das Wärmedämmverbundsystem mit Polystyrol-Dämmstoffen (EPS), oder auch bekannt als Styropor, gemeint! 2. Mit ,,die Wand kann nicht atmen‘‘ oder mit generell dem Begriff ,,atmungsaktiv‘‘ ist der Begriffe ,,diffusionsoffen‘‘ gemeint! Unter den nachfolgenden Links könnt Ihr Quellenbelege, als auch weitere Vor- und Nachteile von Polystyrol-Dämmstoffen (EPS), zu meinem Video finden: 1. baumensch.de/daemmung-von-aussenwaenden/ 2. www.sanier.de/daemmung/ratgeber/daemmung-mit-styropor-vorteile-nachteile-alternativen Aufgrund diverser Kritik möchte ich betonen, dass es nicht das Ziel von mir war alle Wärmedämmverbundsysteme bzw. generell die Wärmedämmung eines Hauses, als schlecht darzustellen. Ganz im Gegenteil gibt es natürlich genauso auch Vorteile, selbst mit Polystyrol-Dämmstoffen zu dämmen! Dieses Video war jedoch den Nachteilen gewidmet, da dies laut meiner Empfindung zu wenig zum Thema gemacht wird. Auch möchte ich klarstellen, dass in diesem Video natürlich das Thema Wärmedämmung sehr oberflächlich behandelt wird und es sicherlich noch weitaus mehr fachliches zu erzählen und hinzuzufügen gibt. Das Video wurde nach bestem Wissen und Gewissen erstellt, was natürlich für den Profi keinen guten Anschein macht und dies räume ich auch ein und entschuldige mich dafür! Vor allen Dingen ist dies an die Leute gerichtet, die mir konstruktive Kritik in den Kommentaren gegeben haben und fachliches hinzugefügt haben! Vielen Dank dafür! Bei der Thematik ,,energetische Modernisierung‘‘ ist es selbstverständlich auch ratsam, sich von einem professionellen Energieberater beraten zu lassen. Dieser kennt sich mit den Fördermitteln, als auch mit der Sinnhaftigkeit einzelner Maßnahmen oder auch energetischer Konzepte aus. Dieses Video soll also NICHT den Anspruch einer Energieberatung oder derartiges haben, sondern rein zu Informationszwecken dienen. Was jedoch meinerseits ignoriert und nicht geduldet wird, ist, wenn Kritik ausfällig und persönlich wird. Dies ist nicht das Niveau, auf dem ich mich über meine Videos austausche. Für diese Leute gilt: Bitte einfach weiterklicken und besseren Content, als meinen, auf CZcams genießen! Vielen Dank für eure Aufmerksamkeit!