Video

؟؟

عندك رقم التتبع تبع الباشفور ؟. انا اجاني القىرار برسالة عل رابط التتبع

وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته. أفهم أنك تواجه مشكلة في تسجيل شقة باسمك في إدارة الطابو بسبب استخدام رقم جواز سفرك القديم عند شرائها عام 2015 دون إقامة سارية. سأحاول مساعدتك بتقديم بعض الخطوات والنصائح: أولاً، حاول التواصل مع إدارة الطابو مباشرة: شرح الموقف: اذهب إلى أقرب فرع لإدارة الطابو وشرح موقفك بوضوح. أخبرهم بتاريخ شراء الشقة ورقم جواز سفرك القديم وأنك لم تكن تمتلك إقامة في ذلك الوقت. تقديم المستندات: اصطحب معك جميع المستندات الداعمة، بما في ذلك: عقد شراء الشقة الأصلي نسخة من جواز سفرك القديم نسخة من جواز سفرك الحالي أي مستندات أخرى ذات صلة (على سبيل المثال، إيصالات الدفع، رسائل البريد الإلكتروني) التحدث مع مسؤول مختص: اطلب التحدث مع مسؤول مختص في تسجيل العقارات. شرح ظروفك وقدم لهم جميع المستندات الداعمة. الصبر: قد تستغرق معالجة طلبك بعض الوقت، لذا كن صبوراً وتابع مع المسؤول بانتظام. ثانياً، استكشاف خيارات أخرى: المحامي: إذا واجهت صعوبة في التعامل مع إدارة الطابو مباشرة، فقد ترغب في استشارة محامٍ مختص في قضايا العقارات. يمكن للمحامي مساعدتك في فهم حقوقك وخياراتك وتقديم المشورة لك بشأن أفضل مسار للعمل. الوكيل العقاري: إذا كان لديك وكيل عقاري ساعدك في شراء الشقة، فقد يكونون قادرين على مساعدتك في حل هذه المشكلة. يتمتع الوكلاء العقاريون عادةً بخبرة في التعامل مع إدارة الطابو وقد يكون لديهم اتصالات يمكن أن تكون مفيدة. نصائح إضافية: عند التعامل مع إدارة الطابو أو أي جهة حكومية أخرى، من المهم أن تكون مهذبًا ومحترمًا. سيساعدك ذلك على بناء علاقات إيجابية وزيادة فرص الحصول على المساعدة التي تحتاجها. كن منظماً: تأكد من أن لديك جميع المستندات الداعمة منظمة وسهلة الوصول إليها. سيوفر عليك ذلك الوقت والطاقة عند التحدث مع إدارة الطابو. كن مثابراً: لا تستسلم إذا واجهت صعوبة في البداية. استمر في اتباع الخطوات وتواصل مع الجهات المختصة حتى تحل المشكلة. آمل أن تساعدك هذه المعلومات في حل مشكلة تسجيل شقتك. إذا كان لديك أي أسئلة أخرى، فلا تتردد في طرحها.

وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته، بالنسبة للتقديم على الجنسية التركية، هناك عدة شروط يجب استيفاؤها والتي تم تحديثها في السنوات الأخيرة. إذا كان ملفك موجودًا في النظام منذ عام 2018 وليس لديك أي مخالفات ولديك إذن عمل مستمر لمدة 7 سنوات، فقد تكون مؤهلاً للتقديم على الجنسية التركية. إليك بعض النقاط الأساسية التي يجب مراعاتها: الإقامة المستمرة: يجب أن تكون قد عشت في تركيا لمدة لا تقل عن 5 سنوات متواصلة، وأن تكون إقامتك قانونية ومستمرة دون انقطاع. الاستثمار: يمكن التقديم على الجنسية التركية من خلال الاستثمار، مثل شراء عقار بقيمة لا تقل عن 250 ألف دولار أمريكي مع التعهد بعدم بيعه لمدة 3 سنوات. التقديم الإلكتروني: يمكن التقديم للجنسية التركية من خلال البوابة الإلكترونية “e-Devlet”، وهي خدمة حكومية تسهل عملية التقديم وتتبع الطلب. الشروط العامة: يجب أن تكون مؤهلاً قانونيًا وعقليًا، أي أن يكون عمرك أكثر من 18 عامًا وأن تكون خاليًا من أي مشاكل عقلية أو نفسية. للحصول على شرح تفصيلي وكامل، يُنصح بزيارة موقع “e-Devlet” أو الاتصال بمحامٍ متخصص في قوانين الجنسية التركية للحصول على معلومات محدثة ومفصلة تتعلق بحالتك الخاصة. كما يمكنك زيارة مكتب النفوس أو مكتب الهجرة للحصول على معلومات مباشرة ودقيقة. أتمنى لك التوفيق في عملية التقديم، وإذا كان لديك أي استفسارات أخرى، فلا تتردد في طرحها.

@@alrawico شكرا الك اخي ولكن انا سألت عن الملفات الإزالة شكرا الك على كل حال

وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته لا، لا يُشترط وجود إقامة لزوج المستثمر للحصول على الجنسية التركية معه عند التقديم عبر الاستثمار. يشمل قرار منح الجنسية التركية للمستثمرين وأفراد عائلته: الزوج/الزوجة: الأبناء: أبناء المستثمر القاصرون أبناء الزوج/الزوجة القاصرون من زواج سابق (بشروط محددة) الأحفاد: أحفاد المستثمر القاصرون (بشروط محددة) وذلك دون اشتراط حصول أيّ منهم على إقامة في تركيا. لكن يجب استيفاء بعض الشروط الأخرى، تشمل: الحفاظ على الاستثمار لمدة 3 سنوات على الأقل: شراء عقار بقيمة 400 ألف دولار أمريكي على الأقل أو الاستثمار في سندات حكومية بقيمة 400 ألف دولار أمريكي أو إيداع 500 ألف دولار أمريكي في أحد البنوك التركية أو تأسيس شركة وتوظيف 50 شخصًا تركيًا عدم وجود أيّ سجل جنائي التقدم بطلب الحصول على الجنسية بعد مرور 3 سنوات على الاستثمار ملاحظة: تتغيّر القوانين واللوائح بشكل متكرّر، لذا من المهمّ متابعة آخر التطورات والتواصل مع المصادر الموثوقة. لا تُقدم هذه المعلومات كبديل عن الاستشارة القانونية المهنية. للحصول على معلومات أكثر تفصيلاً، أنصحك بالتواصل مع: محامٍ مختصّ بقضايا الهجرة والجنسية في تركيا. الموقع الرسمي لرئاسة الجمهورية التركية: www.tccb.gov.tr/ar/ مديرية الهجرة التركية: www.goc.gov.tr/ أتمنى لك التوفيق في مساعيك.

وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته بخصوص مشكلة الأملاك المجمدة في تركيا لبعض الجنسيات، بما في ذلك السوريين، فإنّ الوضع الحالي معقدٌ ولا يوجد حلٌّ قانونيٌّ واحدٌ ينهي جميع القضايا. وإليك ما نعرفه: • أسباب تجميد الأملاك: قانون التملّك العقاري لغير الأتراك: يفرض هذا القانون قيودًا على تملّك بعض الجنسيات، بما في ذلك السوريين، في بعض المناطق التركية. قضايا الإرث: قد يتمّ تجميد العقارات في حال وجود نزاعات على الميراث، أو إذا لم يتمّ توضيح وضع ورثة المالك الأصلي. مخالفات قانونية: قد يتمّ تجميد العقارات في حال ثبوت ارتكاب مالكها لمخالفات قانونية. • التطورات الأخيرة: في عام 2021، تمّ إصدار قرار يُلغي بعض القيود على تملّك السوريين للعقارات في بعض المناطق. في عام 2023، تمّ الإعلان عن تخصيص لجنة لحلّ قضايا الأملاك المجمدة للسوريين. • نصائح: التواصل مع المحامين المتخصصين في قضايا العقارات في تركيا: يمكنهم مساعدتك في فهم وضعك القانوني وخياراتك المتاحة. التواصل مع الجهات الرسمية التركية: مثل وزارة الداخلية أو مديرية الطابو، للحصول على معلومات محدثة حول وضع عقارك. البحث عن جمعيات أو منظمات تدعم حقوق اللاجئين في تركيا: قد تقدم هذه الجهات المساعدة القانونية أو الاستشارات. • ملاحظة: تتغير القوانين واللوائح بشكل متكرر، لذا من المهمّ متابعة آخر التطورات والتواصل مع المصادر الموثوقة. لا تُقدم هذه المعلومات كبديل عن الاستشارة القانونية المهنية.

@@alrawico بارك الله بكم استاذ عبد الله الحقيقة ان الارض مجمدة منذ الستينات لان المالك سوري وبالتالي اولاده الورثة هم سوريين . حاولت استشارة محامين ولم اجد جواب شافي . وكان بعض الموظفين يعرقلون الموضوع بشكل مقصود

@@user-jt2pt7hh9z أنصحكم بالبحث عن محامي مختص في المجال العقاري وقديم جداً في المجال، حيث أن المحكمة هي الطريق الوحيد تقريباً لحل هذه المشكلة، وأعتقد انها ممكنة الحل لو تم متابعتها بالشكل الصحيح.

كونك طالبة هندسة مدنية وإدارة أعمال يمنحك العديد من المزايا التي تزيد من فرصك في تحقيق هدفك. وإليك بعض النصائح التي قد تفيدك: 1. التركيز على دراستك: الحصول على شهادة جامعية عالية المستوى في هندسة مدنية وإدارة أعمال سيجعلك مرشحة مرغوبة لسوق العمل التركي. تأكد من الحصول على درجات عالية في جميع المواد الدراسية. ابحث عن فرص للعمل التطوعي أو التدريب العملي للاكتساب خبرة عملية في مجال تخصصك. 2. تعلم اللغة التركية: إتقان اللغة التركية ضروري للتواصل بفعالية في تركيا. يمكنك الالتحاق بدورات اللغة التركية في الجامعة أو في معاهد اللغة. هناك العديد من الموارد المجانية المتاحة على الإنترنت لتعلم اللغة التركية. 3. التعرف على الثقافة التركية: فهم الثقافة التركية سيجعلك أكثر انسجامًا مع المجتمع التركي. اقرأ عن التاريخ والثقافة التركية. شاهد الأفلام والبرامج التلفزيونية التركية. سافر إلى تركيا إذا أمكن ذلك. 4. البحث عن فرص العمل في تركيا: بعد التخرج، ابحث عن فرص عمل في تركيا في مجال تخصصك. يمكنك البحث عن وظائف على الإنترنت أو من خلال شركات التوظيف. تأكد من تكييف سيرتك الذاتية وخطاب التقديم مع معايير العمل في تركيا. 5. التواصل مع الجهات المعنية: تواصل مع سفارة أو قنصلية تركيا في بلدك للحصول على معلومات حول متطلبات الحصول على الجنسية. يمكنك أيضاً التواصل مع وزارة الداخلية التركية من خلال موقعها الإلكتروني أو خطها الساخن. هناك العديد من المنظمات غير الحكومية التي تقدم المساعدة للمهاجرين في تركيا. يمكنك التواصل مع هذه المنظمات للحصول على الدعم والإرشاد.

شرح تفصيلي لكل نوع من أنواع الجنسية التركية: 1. الجنسية التركية عن طريق الاستثمار: من أسرع و أسهل الطرق للحصول على الجنسية التركية. تتطلب شروطًا محددة، أهمها: شراء عقار بقيمة 250 ألف دولار أمريكي على الأقل. الاحتفاظ بالعقار لمدة 3 سنوات على الأقل. إيداع 500 ألف دولار أمريكي في أحد البنوك التركية. أو إنشاء مشروع تجاري توفر فيه فرص عمل. تتم معالجة طلبات الجنسية التركية عن طريق الاستثمار من قبل وزارة الداخلية التركية. يمكنك التقديم إما من خلال سفارة أو قنصلية تركيا في بلدك أو من خلال وكيل معتمد. 2. الجنسية التركية عن طريق الزواج: من الطرق الشائعة للحصول على الجنسية التركية. تتطلب شروطًا محددة، أهمها: الزواج من مواطن/ة تركي/ة. الإقامة في تركيا لمدة 3 سنوات على الأقل. عدم وجود أي سجل جنائي. إثبات استمرار الزواج. تتم معالجة طلبات الجنسية التركية عن طريق الزواج من قبل وزارة الداخلية التركية. يمكنك التقديم إما من خلال سفارة أو قنصلية تركيا في بلدك أو من خلال وكيل معتمد. 3. الجنسية التركية عن طريق العمل: مخصصة للأشخاص الذين يعملون في تركيا بشكل قانوني. تتطلب شروطًا محددة، أهمها: الحصول على تصريح عمل في تركيا. العمل في تركيا لمدة 5 سنوات على الأقل. إتقان اللغة التركية. عدم وجود أي سجل جنائي. تتم معالجة طلبات الجنسية التركية عن طريق العمل من قبل وزارة الداخلية التركية. يمكنك التقديم إما من خلال سفارة أو قنصلية تركيا في بلدك أو من خلال وكيل معتمد. 4. الجنسية التركية عن طريق اللاجئين: مخصصة للاجئين الذين يعيشون في تركيا. تتطلب شروطًا محددة، أهمها: الحصول على صفة لاجئ من قبل المفوضية السامية للأمم المتحدة لشؤون اللاجئين (UNHCR). الإقامة في تركيا لمدة 5 سنوات على الأقل. إتقان اللغة التركية. عدم وجود أي سجل جنائي. تتم معالجة طلبات الجنسية التركية عن طريق اللاجئين من قبل وزارة الداخلية التركية. يمكنك التقديم إما من خلال سفارة أو قنصلية تركيا في بلدك أو من خلال وكيل معتمد. 5. الجنسية التركية عن طريق الاستثناء: مخصصة للأشخاص الذين يقدمون خدمات استثنائية لتركيا. تتطلب شروطًا محددة، وذلك بتقدير من قبل السلطات التركية. لا توجد شروط محددة موحدة للتقديم على الجنسية التركية عن طريق الاستثناء. يتم تقديم طلبات الجنسية التركية عن طريق الاستثناء من خلال رئاسة الجمهورية التركية. يتم التقديم من خلال وكيل معتمد.

بشكل عام، لا يُسري القانون بأثر رجعي على الحالات التي حدثت قبل صدوره. وذلك يعني أنّه لا ينبغي أن يؤثر القانون الجديد على حقكم في تجديد إقامتكم العقارية إذا تم شراء العقار والحصول على الإقامة العقارية قبل سريان القانون الجديد. ولكن، في حالتكم، يبدو أن هناك بعض التفاصيل الإضافية التي يجب مراعاتها: تاريخ شراء العقار: متى قمتم بشراء العقار؟ هل كان قبل أو بعد تاريخ 16 أكتوبر 2023؟ لأنّه في 16 أكتوبر 2023، تم رفع الحد الأدنى لقيمة العقار للحصول على الإقامة العقارية من 250 ألف دولار أمريكي إلى 400 ألف دولار أمريكي. تاريخ انتهاء الإقامة العقارية: متى انتهت إقامتكم العقارية؟ هل كانت قبل أو بعد 16 أكتوبر 2023؟ لأنّه في 16 أكتوبر 2023، تم تقليل مدة الإقامة العقارية من 3 سنوات إلى سنتين. نوع الإقامة التي تم منحها لكم: ما هو نوع الإقامة التي تم منحها لكم بعد انتهاء إقامتكم العقارية؟ هل كانت إقامة سياحية فقط أم إقامة أخرى؟ بناءً على هذه التفاصيل، يمكنني تحديد ما إذا كان القانون الجديد ينطبق على حالتكم أم لا. وإليك بعض النصائح الإضافية: تواصل مع المكتب الذي قدم لك الإقامة: اطلب منهم شرح سبب عدم تجديد إقامتكم العقارية. اطلب منهم تقديم دليل على أن القانون الجديد ينطبق على حالتكم. تواصل مع محامٍ مختص في قضايا الهجرة: يمكن لمحامٍ مختص مراجعة حالتك وتقديم المشورة القانونية لك. تواصل مع وزارة الداخلية التركية: يمكنك التواصل مع وزارة الداخلية التركية من خلال موقعها الإلكتروني أو خطها الساخن. اطرح عليهم سؤالك مباشرةً واحصل على إجابة رسمية. آمل أن تكون هذه المعلومات مفيدة لك. مع خالص الشكر والتقدير.

@@alrawico شكرا جزيلا الله يوفقك

@@SARASARA-mz7ld أهلاً وسهلاً

بارك الله فيك! أنا سعيد لخدمتك.

تختلف أسعار الشقق السكنية في أنقرة بشكل كبير اعتمادًا على الموقع والمرافق وتصنيف النجوم. بشكل عام، إليك بعض النطاقات السعرية التقريبية للغرفة الواحدة في شقة سكنية في أنقرة: شقق 3 نجوم: تتراوح الأسعار بين 150 و 300 ليرة تركية في الليلة. شقق 4 نجوم: تتراوح الأسعار بين 300 و 500 ليرة تركية في الليلة. شقق 5 نجوم: تتراوح الأسعار بين 500 و 1000 ليرة تركية في الليلة.

تتفاوت أسعار بيع وشراء الشقق السكنية ذات غرفة واحدة في أنقرة بشكل كبير وذلك حسب عدة عوامل، أهمها: الموقع: تُعدّ المناطق المركزية في أنقرة، مثل كافاكليدير وألتينداغ، أغلى المناطق من حيث أسعار الشقق. بينما تُعدّ المناطق النائية والمناطق الجديدة أقل تكلفة. حجم الشقة: كلما زاد حجم الشقة، ارتفع سعرها. عمر المبنى: بشكل عام، تكون الشقق في المباني الجديدة أغلى من الشقق في المباني القديمة. نوع التشطيبات: تُعدّ الشقق ذات التشطيبات الفاخرة أغلى من الشقق ذات التشطيبات العادية. الإطلالات: تُعدّ الشقق ذات الإطلالات الجميلة، مثل إطلالات البحر أو المدينة، أغلى من الشقق بدون إطلالات. وإليك بعض الأمثلة على أسعار بيع وشراء الشقق السكنية ذات غرفة واحدة في أنقرة: مناطق مركزية: من 500 ألف إلى 1 مليون ليرة تركية (حوالي 33 ألف إلى 66 ألف دولار أمريكي). مناطق نائية ومناطق جديدة: من 200 ألف إلى 400 ألف ليرة تركية (حوالي 13 ألف إلى 26 ألف دولار أمريكي). وإليك بعض المواقع الإلكترونية التي يمكنك استخدامها للبحث عن شقق للبيع أو الشراء في أنقرة: Sahibinden: www.sahibinden.com/ Hepsiemlak: www.hepsiemlak.com/ Emlakjet: www.emlakjet.com/ Zingat: www.zingat.com/ Hurriyet Emlak: www.hepsiemlak.com/ ملاحظة: هذه الأسعار تقريبية فقط. يمكن أن تختلف الأسعار الفعلية من شقة إلى أخرى.

الله يصلح الحال..

وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته أخي الكريم، يسعدني أن أشاركك أفكاري حول الاستثمار العقاري، وخاصة فيما يتعلق بشراء عقار قيد الإنشاء وبيعه بعد اكتماله لتحقيق ربح. بشكل عام، يُعد الاستثمار العقاري أحد أكثر الخيارات استقرارًا وربحيةً على المدى الطويل. وذلك لعدة أسباب: ازدياد الطلب على العقارات: يتزايد الطلب على العقارات بشكل مستمر، خاصة في المدن الكبرى والمناطق ذات الكثافة السكانية العالية. ندرة الأراضي: تُصبح الأراضي في المدن الكبرى نادرة، مما يؤدي إلى ارتفاع قيمة العقارات. التضخم: يُساهم التضخم في ارتفاع قيمة العقارات بمرور الوقت. الدخل الإيجاري: يمكن تحقيق دخل إضافي من خلال تأجير العقار. أما بالنسبة لشراء عقار قيد الإنشاء وبيعه بعد اكتماله، فيمكن أن يكون هذا استثمارًا مربحًا إذا تم بشكل صحيح. ولكن، هناك بعض المخاطر التي يجب مراعاتها: عدم اكتمال البناء: هناك احتمال ألا يتم إكمال بناء العقار في الوقت المحدد أو وفقًا للمواصفات المتفق عليها. انخفاض قيمة العقار: قد تنخفض قيمة العقار في الفترة بين شرائه وبيعه. تكاليف إضافية: هناك بعض التكاليف الإضافية التي يجب مراعاتها، مثل رسوم التسجيل والضرائب. لذلك، من المهم إجراء دراسة جدوى شاملة قبل اتخاذ أي قرار استثماري. وذلك من خلال: تقييم الموقع: يجب تقييم موقع العقار بدقة والتأكد من أنه يتمتع بموقع جيد ومستقبلي واعد. تقييم المقاول: يجب التأكد من أن المقاول لديه سمعة طيبة وخبرة كافية في بناء العقارات. دراسة السوق: يجب دراسة أسعار العقارات في المنطقة وتوقعات السوق المستقبلية. حساب التكاليف: يجب حساب جميع التكاليف المتوقعة، بما في ذلك تكلفة شراء العقار وتكلفة البناء وتكاليف الإضافية. وبالنسبة لسوق العقارات حاليًا، فإنه يشهد ازديادًا في الطلب على العقارات في العديد من الدول. وذلك لعدة أسباب: انخفاض أسعار الفائدة: ساهم انخفاض أسعار الفائدة في جعل شراء العقارات أكثر سهولة. البحث عن ملاذ آمن: يبحث المستثمرون عن ملاذ آمن لأموالهم، ويُعد الاستثمار العقاري أحد الخيارات المفضلة. ازدياد عدد السكان: يُؤدي ازدياد عدد السكان إلى زيادة الطلب على العقارات. ولكن، من المهم ملاحظة أن سوق العقارات قد يتأثر بالعوامل الاقتصادية والسياسية. وذلك، فإنه من المهم مراقبة السوق عن كثب واتخاذ قرارات استثمارية حذرة. في النهاية، أود أن أؤكد على أن الاستثمار العقاري يمكن أن يكون استثمارًا مربحًا إذا تم بشكل صحيح. ولكن، من المهم إجراء دراسة جدوى شاملة ومراجعة جميع المخاطر قبل اتخاذ أي قرار استثماري. وإليك بعض النصائح الإضافية للاستثمار العقاري: استثمر على المدى الطويل: لا تتوقع تحقيق أرباح سريعة من الاستثمار العقاري. تنويع محفظتك الاستثمارية: لا تستثمر كل أموالك في عقار واحد. تعامل مع شركة عقارات موثوقة: تأكد من التعامل مع شركة عقارات موثوقة ولديها خبرة في السوق. احصل على المشورة القانونية. بالتوفيق.

وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته بخصوص استفسارك عن رقم التتبع لطلب الجنسية التركية عبر الزواج من تركية، • رقم التتبع: لا يُصدر رقم التتبع من قبل القنصلية التركية. يتمّ إصداره من قبل مديرية الهجرة العامة التركية (Göç İdaresi Genel Müdürlüğü) بعد استلام طلبك ومراجعته. غالباً ما يصل الرقم عبر البريد الإلكتروني (لذلك ننصحك بمراجعة بريدك بشكل منتظم). يمكنك تتبع حالة طلبك من خلال الموقع الإلكتروني لمديرية الهجرة، باستخدام رقم بطاقتك الشخصية (TC Kimlik No) أو رقم هاتفك المسجل في الطلب. • خطوات الحصول على رقم التتبع: انتقل إلى الموقع الإلكتروني لمديرية الهجرة: e-ikamet.goc.gov.tr/ اضغط على خيار "تتبع طلبك" (Yabancı Uyruklu Vatandaşlık Başvurusu Sorgulama). أدخل رقم بطاقتك الشخصية (TC Kimlik No) أو رقم هاتفك المسجل في الطلب. اضغط على زر "بحث" (Ara). ستظهر لك معلومات عن حالة طلبك، بما في ذلك رقم التتبع. • ملاحظات: قد يستغرق بعض الوقت حتى يتمّ تحديث حالة طلبك على الموقع الإلكتروني. إذا واجهت أيّ صعوبات في تتبع طلبك، فيمكنك التواصل مع مركز الاتصال التابع لمديرية الهجرة على الرقم 199. • نصائح: احتفظ بنسخة من جميع المستندات التي قدمتها للقنصلية التركية. تأكد من تحديث معلومات الاتصال الخاصة بك مع مديرية الهجرة. تواصل مع محامٍ مختصّ بقضايا الهجرة والجنسية في تركيا إذا كان لديك أيّ أسئلة أخرى. أتمنى لك التوفيق في الحصول على الجنسية التركية!

شكرًا جزيلاً لثقتك بشركة الراوي وشهادتك الطيبة بخصوص نزاهتنا وأمانتنا وإخلاصنا في العمل. يسعدنا جدًا أن نسمع أنك تلقيت معاملة جيدة من فريقنا وأننا كنا خير مساعدين لك في رحلة الحصول على الجنسية التركية. نسعى جاهدين لتقديم أفضل خدمة ممكنة لعملائنا، ونقدر تقديرك لجهودنا. نتمنى لك كل التوفيق والسعادة في حياتك الجديدة في تركيا. هل يمكننا مساعدتك في أي شيء آخر؟ إذا كانت لديك أي أسئلة أو طلبات محددة، يرجى التواصل مع فريق خدمة العملاء في شركة الراوي مباشرة. صفحتنا على فيسبوك: facebook.com/AlrawiCo حسابنا على تويتر X: twitter.com/CoAlrawi هنا تجدنا على أنستغرام: instagram.com/alrawico رقم التواصل: ⁦+90 552 158 17 88⁩

ممكن سوال، متى قدمت على الجنسيه و كم استغرقت فتره حصولك عليها؟

@@wiaamalshareefi6150 حصلنا الجنسية سنة 22وكل المعاملة اخذت بحدود تسعة اشهر واستلمنا الهوية وبعد شهر استلمنا الجواز طبعاً الاخوة في شركة الراوي هم قاموا بكل شي وبكل الاجراءات

تحديد نسبة التسويق العقاري الصافي في تركيا بشكل دقيق أمر صعب، وذلك لعدة أسباب: عدم وجود إحصائيات رسمية دقيقة: لا تصدر الحكومة التركية إحصائيات محددة لنسبة التسويق العقاري الصافي. اختلاف تعريفات "التسويق العقاري الصافي": لا يوجد تعريف موحد متفق عليه لـ "التسويق العقاري الصافي". قد تختلف تعريفات بعض الشركات والمؤسسات عن بعضها البعض. تأثر نسبة التسويق العقاري بعدة عوامل: تتأثر نسبة التسويق العقاري بعدة عوامل، مثل نوع العقار وموقعه وحجمه وسعره وظروف السوق. ولكن، يمكننا الاعتماد على بعض التقديرات من مصادر موثوقة: تقديرات الشركات العقارية: تقدر بعض الشركات العقارية نسبة التسويق العقاري الصافي في تركيا بين 1% و 3%. تقديرات المحللين الماليين: يقدر بعض المحللين الماليين نسبة التسويق العقاري الصافي في تركيا بين 2% و 5%. و بشكل عام، يمكن القول أن نسبة التسويق العقاري الصافي في تركيا تتراوح بين 1% و 10%. وذلك يعني أنّه من كل 100 عقار يتم بيعه، يتراوح ربح الوسيط العقاري بين 1 و 10%. ملاحظة: هذه التقديرات تقريبية فقط. قد تختلف نسبة التسويق العقاري الصافي الفعلية من صفقة إلى أخرى.

تعهد باخلاء المستأجر: يمكن للمستثمر أن يطلب من المستأجر توقيع تعهد يلتزم فيه بالإخلاء عند انتهاء فترة العقد (النوتر)، وذلك بعد مرور فترة زمنية محددة (مثل سنتين). هذا الإجراء يساعد في حفظ حقوق المستثمر ويمكن أن يكون حلاً للتعامل مع قوانين الإيجار الحالية. التعامل مع المستأجرين بشكل جيد: يجب أن يكون التعامل مع المستأجرين على أساس محترم ومهني. توضيح الشروط والأحكام بشكل واضح في عقود الإيجار يساعد في تجنب المشكلات المستقبلية. الاستشارة القانونية: يفضل دائمًا استشارة محامي متخصص في القوانين العقارية للحصول على نصائح قانونية محددة لحالتك الخاصة. قد يكون هناك تفاصيل قانونية تختلف من دولة لأخرى، لذا يجب الالتزام بالقوانين المحلية. شركة الراوي العقارية: alrawiemlak.com هي إحدى الشركات الرائدة في مجال العقارات في إسطنبول. تقدم الشركة خدمات متميزة للعملاء الذين يبحثون عن العقارات في تركيا. يمكنك الاستفادة من خبرتهم والتشاور معهم حول أفضل الخيارات المتاحة لك فيما يتعلق بتأجير العقارات وحفظ حقوقك كمستثمر. 😊🏡🌟 لمزيد من المعلومات، يمكنك زيارة صفحة الشركة على فيسبوك: facebook.com/AlrawiCo أو مشاهدة فيديو يوضح خدماتها: czcams.com/video/YLZ0orVcD7M/video.html

الاستثمار في العقارات التجارية في تركيا: نظرة شاملة مقدمة: يشهد الاستثمار في العقارات التجارية في تركيا نموًا ملحوظًا في السنوات الأخيرة، وذلك بفضل العديد من العوامل، من أهمها: موقع تركيا الاستراتيجي: تقع تركيا في مفترق طرق بين أوروبا وآسيا، مما يجعلها وجهة مثالية للتجارة والاستثمار. الاقتصاد التركي المتنامي: يتمتع الاقتصاد التركي بنمو قوي، مما يخلق فرصًا متزايدة للأعمال التجارية. تزايد عدد السياح: تُعد تركيا وجهة سياحية شهيرة، مما يزيد من الطلب على العقارات التجارية مثل الفنادق والمطاعم. الحكومة التركية الداعمة: تقدم الحكومة التركية حوافز للمستثمرين في العقارات التجارية، مثل الإعفاءات الضريبية وتصاريح الإقامة. هل الاستثمار في العقارات التجارية في تركيا مربح؟ بشكل عام، يُعد الاستثمار في العقارات التجارية في تركيا استثمارًا مربحًا. وذلك لعدة أسباب: العائدات الإيجارية: يمكن أن تُدر العقارات التجارية عائدات إيجارية مرتفعة، خاصة في المناطق ذات الطلب المرتفع. إمكانية التقدير: يمكن أن تُقدّر قيمة العقارات التجارية بمرور الوقت، مما يُحقق للمستثمرين أرباحًا رأسمالية. التنوع: يُعد الاستثمار في العقارات التجارية طريقة جيدة لتنويع محفظتك الاستثمارية. دور الحكومة في الاستثمار العقاري التجاري: تسعى الحكومة التركية إلى تشجيع الاستثمار في العقارات التجارية من خلال تقديم العديد من المزايا للمستثمرين، من أهمها: الإعفاءات الضريبية: تُقدم الحكومة التركية إعفاءات ضريبية للمستثمرين في العقارات التجارية، مثل الإعفاء من ضريبة القيمة المضافة وضريبة الدخل. تصاريح الإقامة: يمكن للمستثمرين في العقارات التجارية الحصول على تصاريح إقامة في تركيا، مما يسمح لهم بالعيش والعمل في البلاد. سهولة تأسيس الشركات: تُسهل الحكومة التركية عملية تأسيس الشركات للمستثمرين الأجانب. مع ذلك، من المهم ملاحظة أن الحكومة التركية تُقدم أيضًا بعض الحماية للمستأجرين. وذلك من خلال: قوانين الإيجار: تُحدد قوانين الإيجار في تركيا الحد الأقصى للإيجار الذي يمكن للمالكين تحصيله من المستأجرين. حقوق المستأجرين: تُتيح قوانين الإيجار في تركيا للمستأجرين بعض الحقوق، مثل حق تجديد العقد وحق إصلاح العقار. بشكل عام، تحاول الحكومة التركية إيجاد توازن بين مصالح المالكين والمستأجرين. وذلك من خلال وضع قوانين تُشجع الاستثمار في العقارات التجارية مع ضمان حماية حقوق المستأجرين. نصائح للاستثمار في العقارات التجارية في تركيا: إذا كنت تفكر في الاستثمار في العقارات التجارية في تركيا، فإليك بعض النصائح التي يجب مراعاتها: قم بإجراء البحث الخاص بك: قبل الاستثمار في أي عقار، تأكد من إجراء البحث الخاص بك ودراسة السوق بعناية. اختر موقعًا جيدًا: يعتمد نجاح استثمارك العقاري إلى حد كبير على موقع العقار. استثمر في عقار ذي جودة عالية: تأكد من استثمارك في عقار ذي جودة عالية وبُني بشكل جيد. تعامل مع شركة عقارات موثوقة: تأكد من التعامل مع شركة عقارات موثوقة ولديها خبرة في السوق التركية. احصل على المشورة القانونية: من المهم الحصول على المشورة القانونية من محامٍ مختص قبل الاستثمار في أي عقار. ختامًا: يُعد الاستثمار في العقارات التجارية في تركيا فرصة جيدة لتحقيق عوائد مرتفعة وتنويع محفظتك الاستثمارية. ومع ذلك، من المهم إجراء البحث الخاص بك وفهم المخاطر المُحتملة قبل اتخاذ أي قرارات استثمارية. شركة الراوي العقارية: alrawiemlak.com هي إحدى الشركات الرائدة في مجال العقارات في إسطنبول. تقدم الشركة خدمات متميزة للعملاء الذين يبحثون عن العقارات في تركيا. يمكنك الاستفادة من خبرتهم والتشاور معهم حول أفضل الخيارات المتاحة لك فيما يتعلق بتأجير العقارات وحفظ حقوقك كمستثمر. لمزيد من المعلومات، يمكنك زيارة صفحة الشركة على فيسبوك: facebook.com/AlrawiCo أو مشاهدة فيديو يوضح خدماتها: czcams.com/video/YLZ0orVcD7M/video.html

​@@alrawico❤

أهلاً وسهلاً بكم <3

وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته يسعدني مساعدتك في سؤالك حول الحصول على الجنسية التركية. بشكل عام، يمكن للمرأة المغربية المتزوجة من تركي الحصول على الجنسية التركية بعد مرور 3 سنوات على الزواج. ولكن، هناك بعض الشروط التي يجب استيفاؤها: أن يكون الزواج ساري المفعول وصحيحًا. أن يكون الزوجان يعيشان معًا بشكل مستمر في تركيا. أن يكون لدى الزوجة سجل إقامة قانوني في تركيا. أن تكون الزوجة قد تعلمت اللغة التركية على مستوى A2 على الأقل. أن تكون الزوجة قد اجتازت اختبار المعرفة بالثقافة والتاريخ التركيين. أن تكون الزوجة ذات سلوك أخلاقي ولا تشكل خطرًا على الأمن القومي التركي. هناك بعض الحالات الاستثنائية التي يمكن فيها الحصول على الجنسية التركية بعد فترة أقصر من 3 سنوات، مثل: إذا كان للزوجين أطفال مشتركون. إذا كان أحد الزوجين معاقًا. إذا كان أحد الزوجين قد خدم في الجيش التركي. للحصول على مزيد من المعلومات حول كيفية الحصول على الجنسية التركية، يمكنك التواصل مع: مديرية الهجرة العامة في تركيا: ar.goc.gov.tr/ سفارة جمهورية تركيا في المغرب: www.mfa.gov.tr/ajax.tr.mfa?8tnNtorVLBlHkq0Nw5d7KBS10fmvwXxrpmMTwBCPTbizdft2kFijgY18gwghcxCiWiquccw89QsHtRcqoCZ6nVrV7QSI/ZCClpGLkoqGFyQ0SfigTdBrwxrxq3TekZX9 محامي مختص في قضايا الهجرة والجنسية في تركيا. ملاحظة: هذه المعلومات عامة وليست بديلاً عن استشارة قانونية مختصة. أتمنى لك التوفيق في الحصول على الجنسية التركية!