![Develocus Zarządzanie Najmem | Artur Kucharzyk](/img/default-banner.jpg)
- 388
- 654 064
Develocus Zarządzanie Najmem | Artur Kucharzyk
Poland
Registrace 26. 04. 2021
Cześć, tu Artur Kucharzyk! Jeśli chcesz 👉 ZARABIAĆ WIĘCEJ i BEZPIECZNIEJ na wynajmie nieruchomości oglądaj każdy odcinek nowej serii “Zrozum najem”.
❌ Nie będzie to zwykły wywiad, gdzie zadajemy pytania ekspertowi.
✅ Nasze dyskusje będą dynamiczne i pełne różnych opinii. Wraz z naszymi gośćmi otwarcie przedstawimy własne przypadki i działania, nawet jeśli są kontrowersyjne 😎
Wraz ze wspólnikami, Łukaszem Krzyżanowskim i Karolem Andrzejewskim, prowadzimy firmę Develocus Sp. z o.o.
Czym się zajmujemy w Develocus?
👉 Zarządzamy najmem nieruchomości.
👉 Podnajmujemy nieruchomości.
👉 Pomagamy inwestorom w zdobywaniu większego portfela nieruchomości na wynajem i zarabianiu na nich.
📍 Działamy w większych miastach w Polsce tj. Rzeszów, Warszawa, Poznań, Wrocław, Łódź, Kraków, Zielona Góra, Jelenia Góra i niedługo wchodzimy do kolejnych.
Jeśli chcesz poznać naszą ofertę wejdź na naszą stronę www.develocus.pl
ALE ZANIM!
🔔 Subskrybuj kanał, aby nie przegapić żadnego odcinka ZROZUM NAJEM 🔔
❌ Nie będzie to zwykły wywiad, gdzie zadajemy pytania ekspertowi.
✅ Nasze dyskusje będą dynamiczne i pełne różnych opinii. Wraz z naszymi gośćmi otwarcie przedstawimy własne przypadki i działania, nawet jeśli są kontrowersyjne 😎
Wraz ze wspólnikami, Łukaszem Krzyżanowskim i Karolem Andrzejewskim, prowadzimy firmę Develocus Sp. z o.o.
Czym się zajmujemy w Develocus?
👉 Zarządzamy najmem nieruchomości.
👉 Podnajmujemy nieruchomości.
👉 Pomagamy inwestorom w zdobywaniu większego portfela nieruchomości na wynajem i zarabianiu na nich.
📍 Działamy w większych miastach w Polsce tj. Rzeszów, Warszawa, Poznań, Wrocław, Łódź, Kraków, Zielona Góra, Jelenia Góra i niedługo wchodzimy do kolejnych.
Jeśli chcesz poznać naszą ofertę wejdź na naszą stronę www.develocus.pl
ALE ZANIM!
🔔 Subskrybuj kanał, aby nie przegapić żadnego odcinka ZROZUM NAJEM 🔔
Budowanie portfelu nieruchomości SAMEMU TO BŁĄD?! - Filip Kowarski Artur Kucharzyk #26 Zrozum Najem
Kiedy warto postawić na szybki zysk, a kiedy lepiej zainwestować więcej czasu i środków? Samodzielne budowanie portfela nieruchomości może być wyzwaniem. Dowiedz się, czy warto to robić na własną rękę, czy może lepiej skorzystać z pomocy ekspertów i partnerów biznesowych.
Oglądaj do końca!
Agenda:
00:00 - 00:49 Co w odcinku?
00:50 - 11:02 Flipy na szybko vs. flipy na brudno
11:03 - 20:36 Jaki kierunek rozwoju biznesu wybrać?
20:37 - 28:17 Czy samemu budować portfel nieruchomości?
28:18 - 39:33 💣 Porażka Filipa
💣 Kim jest Filip Kowarski?
W 2015, po 10 latach kariery biznesowej, na skraju wypalenia, postanowił, że czas coś zmienić. Wiedział, że nieruchomości są ważnym składnikiem portfela najbogatszych i dają możliwości, by godnie zarabiać - pracując przy tym mniej.
Od tamtego czasu:
Zbudował dochodowy portfel nieruchomości na wynajem.
Pomógł tysiącom osób osiągać wolność finansową poprzez nieruchomości: na wynajem i flipy.
Napisał książkę „Znajdź mieszkanie poniżej wartości rynkowej”.
A to wszystko pracując tylko 6 miesięcy każdego roku.
💣 Gdzie go znajdziesz?
Konferencja Flipy 2.0 online filipkowarski.pl/konferencja/
CZcams czcams.com/users/FilipKowarski
_
🎥 Jak zweryfikować firmę zarządzającą najmem czcams.com/video/gFqVVtceVRw/video.htmlsi=bZE-xRHbBSdzZ6hh
📥 Bezpłatna Checklista “Co powinna zawierać umowa najmu?” www.develocus.pl/bezplatna-checklista/
📄 Umowy dla Właścicieli - arturkucharzyk.pl/umowy/
📣 Jak działamy? www.develocus.pl/zarzadzanie/
-
Obserwuj nas:
📣 Facebook develocus/
📣 Instagram develocus.zarzadzanie.najmem
📣 TikTok www.tiktok.com/@develocus
📣 CZcams czcams.com/channels/pcIR3ArlZKXSbzGtPq5uEg.html
#nieruchomości #develocus #zrozumnajem
Oglądaj do końca!
Agenda:
00:00 - 00:49 Co w odcinku?
00:50 - 11:02 Flipy na szybko vs. flipy na brudno
11:03 - 20:36 Jaki kierunek rozwoju biznesu wybrać?
20:37 - 28:17 Czy samemu budować portfel nieruchomości?
28:18 - 39:33 💣 Porażka Filipa
💣 Kim jest Filip Kowarski?
W 2015, po 10 latach kariery biznesowej, na skraju wypalenia, postanowił, że czas coś zmienić. Wiedział, że nieruchomości są ważnym składnikiem portfela najbogatszych i dają możliwości, by godnie zarabiać - pracując przy tym mniej.
Od tamtego czasu:
Zbudował dochodowy portfel nieruchomości na wynajem.
Pomógł tysiącom osób osiągać wolność finansową poprzez nieruchomości: na wynajem i flipy.
Napisał książkę „Znajdź mieszkanie poniżej wartości rynkowej”.
A to wszystko pracując tylko 6 miesięcy każdego roku.
💣 Gdzie go znajdziesz?
Konferencja Flipy 2.0 online filipkowarski.pl/konferencja/
CZcams czcams.com/users/FilipKowarski
_
🎥 Jak zweryfikować firmę zarządzającą najmem czcams.com/video/gFqVVtceVRw/video.htmlsi=bZE-xRHbBSdzZ6hh
📥 Bezpłatna Checklista “Co powinna zawierać umowa najmu?” www.develocus.pl/bezplatna-checklista/
📄 Umowy dla Właścicieli - arturkucharzyk.pl/umowy/
📣 Jak działamy? www.develocus.pl/zarzadzanie/
-
Obserwuj nas:
📣 Facebook develocus/
📣 Instagram develocus.zarzadzanie.najmem
📣 TikTok www.tiktok.com/@develocus
📣 CZcams czcams.com/channels/pcIR3ArlZKXSbzGtPq5uEg.html
#nieruchomości #develocus #zrozumnajem
zhlédnutí: 683
Video
Podatek od fundacji rodzinnych. Zmiany na rynku najmu #54 Prasówka Nieruchomościowa SIERPIEŃ 2024
zhlédnutí 2,8KPřed dnem
Co wydarzyło się w sierpniu 2024 r. na rynku nieruchomości i jak to wpłynie na kolejne miesiące? Oglądaj prasówkę PODSUMOWANIE SIERPNIU 2024 🟡Ministerstwo chce mocniej opodatkować fundacje rodzinne. 🟡 Ceny mieszkań biją rekordy. Ekspert mówi już o złamaniu "magicznej granicy" 🟡 Dopłaty do kredytów podniosą ceny mieszkań? „Trauma po kredycie 2 proc.” 🟡 Dla najemcy do 1000 zł co miesiąc dopłaty d...
Jak znaleźć PRAWDZIWĄ OKAZJĘ na rynku nieruchomości? Filip Kowarski Artur Kucharzyk #25 Zrozum Najem
zhlédnutí 666Před 14 dny
👉Czy zastanawiałeś się, kiedy lepiej jest skupić się na flipowaniu nieruchomości, a kiedy na ich wynajmie?🤔 Czy wiesz, jak myślą i działają doświadczeni inwestorzy, aby znaleźć prawdziwą okazję na rynku nieruchomości. To wszystko w tym odcinku. Oglądaj do końca! 📋 Agenda: 00:00 - 1:20 Co w odcinku? 01:20 - 20:59 Kiedy flipy a kiedy wynajem? 21:00 - 33:12 Jak znaleźć okazję? 33:13 - 41:48 Inne s...
Gotowe POMYSŁY na inwestowanie Grzegorz Kusz Agent Specjalny Artur Kucharzyk #24 Zrozum Najem
zhlédnutí 2KPřed měsícem
Gotowe POMYSŁY na inwestowanie Grzegorz Kusz Agent Specjalny Artur Kucharzyk #24 Zrozum Najem
Właściciele nieruchomości na wynajem NA CELOWNIKU SKARBÓWKI #53 Prasówka Nieruchomościowa LIPIEC 24
zhlédnutí 8KPřed měsícem
Właściciele nieruchomości na wynajem NA CELOWNIKU SKARBÓWKI #53 Prasówka Nieruchomościowa LIPIEC 24
Prognozy: Rynek nieruchomości sprzedaż i wynajem 2024/25 Cz. 2. Katarzyna Kuniewicz #23 Zrozum Najem
zhlédnutí 1,4KPřed měsícem
Prognozy: Rynek nieruchomości sprzedaż i wynajem 2024/25 Cz. 2. Katarzyna Kuniewicz #23 Zrozum Najem
Prognozy: Rynek nieruchomości - sprzedaż wynajem 2024/25 Cz. 1. Katarzyna Kuniewicz #22 Zrozum Najem
zhlédnutí 3,2KPřed 2 měsíci
Prognozy: Rynek nieruchomości - sprzedaż wynajem 2024/25 Cz. 1. Katarzyna Kuniewicz #22 Zrozum Najem
Spadają zyski z wynajmu mieszkań, nowe regulacje prawne #52 Prasówka Nieruchomościowa CZERWIEC 2024
zhlédnutí 3,4KPřed 2 měsíci
Spadają zyski z wynajmu mieszkań, nowe regulacje prawne #52 Prasówka Nieruchomościowa CZERWIEC 2024
Jak ZACZĄĆ inwestować? Agent Specjalny Artur Kucharzyk #21 Zrozum Najem
zhlédnutí 573Před 2 měsíci
Jak ZACZĄĆ inwestować? Agent Specjalny Artur Kucharzyk #21 Zrozum Najem
Mity i Fakty: Prawda o Prywatnym Wynajmie Mieszkań w Polsce cz. 2 Artur Kucharzyk #20 Zrozum Najem
zhlédnutí 631Před 2 měsíci
Mity i Fakty: Prawda o Prywatnym Wynajmie Mieszkań w Polsce cz. 2 Artur Kucharzyk #20 Zrozum Najem
Ceny najmu DRASTYCZNIE spadają - co robić? #51 Prasówka Nieruchomościowa MAJ 2024
zhlédnutí 11KPřed 3 měsíci
Ceny najmu DRASTYCZNIE spadają - co robić? #51 Prasówka Nieruchomościowa MAJ 2024
Mity i Fakty: Prawda o Prywatnym Wynajmie Mieszkań w Polsce Artur Kucharzyk 19. #zrozumnajem
zhlédnutí 579Před 3 měsíci
Mity i Fakty: Prawda o Prywatnym Wynajmie Mieszkań w Polsce Artur Kucharzyk 19. #zrozumnajem
Sposób na WYSOKĄ emeryturę bez ZUS Jakuba B. Bączka Zrozum Najem Artur Kucharzyk
zhlédnutí 215Před 4 měsíci
Sposób na WYSOKĄ emeryturę bez ZUS Jakuba B. Bączka Zrozum Najem Artur Kucharzyk
Co to oznacza dla Twojej kieszeni? Wynajem nieruchomości #50 Prasówka Nieruchomościowa KWIECIEŃ 2024
zhlédnutí 497Před 4 měsíci
Co to oznacza dla Twojej kieszeni? Wynajem nieruchomości #50 Prasówka Nieruchomościowa KWIECIEŃ 2024
Wynajem i sprzedaż nieruchomości na udziałach, jak to działa? Karolina Pawłowska #17 Zrozum Najem
zhlédnutí 981Před 4 měsíci
Wynajem i sprzedaż nieruchomości na udziałach, jak to działa? Karolina Pawłowska #17 Zrozum Najem
Unia Europejska dyktuje warunki najmu #49 Prasówka Nieruchomościowa MARZEC 2024
zhlédnutí 982Před 5 měsíci
Unia Europejska dyktuje warunki najmu #49 Prasówka Nieruchomościowa MARZEC 2024
Jak inwestować z DEWELOPEREM? Wynajem długoterminowy - Radek Musiał i Artur Kucharzyk #16
zhlédnutí 648Před 5 měsíci
Jak inwestować z DEWELOPEREM? Wynajem długoterminowy - Radek Musiał i Artur Kucharzyk #16
Jak PODNIEŚĆ wartość mieszkania i PRZYCHÓD z najmu? Ewelina Matyjasik-Lewandowska i Artur Kucharzyk
zhlédnutí 926Před 5 měsíci
Jak PODNIEŚĆ wartość mieszkania i PRZYCHÓD z najmu? Ewelina Matyjasik-Lewandowska i Artur Kucharzyk
Działania rządu i konsekwencje na rynku nieruchomości - analiza 2024 cz. 2. Robert Jarczyński #14
zhlédnutí 1,6KPřed 6 měsíci
Działania rządu i konsekwencje na rynku nieruchomości - analiza 2024 cz. 2. Robert Jarczyński #14
Mamy tańsze mieszkanie w porównaniu do Zachodu #48 Prasówka Nieruchomościowa LUTY 2024
zhlédnutí 378Před 6 měsíci
Mamy tańsze mieszkanie w porównaniu do Zachodu #48 Prasówka Nieruchomościowa LUTY 2024
Działania rządu i konsekwencje na rynku nieruchomości - analiza 2024 cz. 1. Robert Jarczyński #13
zhlédnutí 3,3KPřed 6 měsíci
Działania rządu i konsekwencje na rynku nieruchomości - analiza 2024 cz. 1. Robert Jarczyński #13
Czy bać się pójścia do sądu? Anna Niecikowska i Artur Kucharzyk #12 Zrozum Najem
zhlédnutí 657Před 7 měsíci
Czy bać się pójścia do sądu? Anna Niecikowska i Artur Kucharzyk #12 Zrozum Najem
Ceny mieszkań, ceny wynajmu, wakacje kredytowe 2024 #47 Prasówka Nieruchomościowa STYCZEŃ 2024
zhlédnutí 536Před 7 měsíci
Ceny mieszkań, ceny wynajmu, wakacje kredytowe 2024 #47 Prasówka Nieruchomościowa STYCZEŃ 2024
Kobiety vs. Mężczyźni - kto jest lepszym inwestorem? Olga Marciniak Artur Kucharzyk #11 Zrozum Najem
zhlédnutí 227Před 7 měsíci
Kobiety vs. Mężczyźni - kto jest lepszym inwestorem? Olga Marciniak Artur Kucharzyk #11 Zrozum Najem
Czy zagraniczny kapitał zagraża prywatnemu wynajmowaniu w Polsce? #10 Zrozum Najem Jan Dziekoński
zhlédnutí 708Před 8 měsíci
Czy zagraniczny kapitał zagraża prywatnemu wynajmowaniu w Polsce? #10 Zrozum Najem Jan Dziekoński
Co się będzie działo w 2024 na rynku nieruchomości? #46 Prasówka Nieruchomościowa PODSUMOWANIE ROKU
zhlédnutí 827Před 8 měsíci
Co się będzie działo w 2024 na rynku nieruchomości? #46 Prasówka Nieruchomościowa PODSUMOWANIE ROKU
Jak rozliczać najem w 2024? Grzegorz Grabowski Wynajmistrz & Artur Kucharzyk #9 Zrozum Najem
zhlédnutí 2,8KPřed 8 měsíci
Jak rozliczać najem w 2024? Grzegorz Grabowski Wynajmistrz & Artur Kucharzyk #9 Zrozum Najem
Handel mieszkaniami czy inwestowanie na wynajem? Patryk Sołtysiak Artur Kucharzyk #8 Zrozum Najem
zhlédnutí 2,9KPřed 8 měsíci
Handel mieszkaniami czy inwestowanie na wynajem? Patryk Sołtysiak Artur Kucharzyk #8 Zrozum Najem
Lokator nie płacił - SĄD WYDAŁ WYROK 🥳 #45 Prasówka Nieruchomościowa LISTOPAD 2023
zhlédnutí 325Před 9 měsíci
Lokator nie płacił - SĄD WYDAŁ WYROK 🥳 #45 Prasówka Nieruchomościowa LISTOPAD 2023
Wolność finansowa -jak ją osiągnąć dzięki inwestowaniu? Kuba Karliński Artur Kucharzyk #7ZrozumNajem
zhlédnutí 5KPřed 9 měsíci
Wolność finansowa -jak ją osiągnąć dzięki inwestowaniu? Kuba Karliński Artur Kucharzyk #7ZrozumNajem
Super pomysł z mieszkaniami dla seniorów - tez o tym myślałam - ten system dobrze działa za oceanem
napisz tutaj co to za firmy udostępniają adresy )
Zycie nie jest taie proste jal twoje porady. Tego nie dowuesz sie bedac w lasie srsdniej
Oczywiście że nie jest, ale żeby pokazać nawet nie wszystkie aspekty bezpiecznego najmu nagranie trwałoby kilkaset godzin
Super materiał ! Dziękuję panowie !😎
Przykład mieszkań oddanych do użytku przez Spółdzielnie Mieszkaniowe wskazuje na bezsensowność z zarazem patologię posługiwania się statystyką......
Niesamowita ta dyskusja Wasza
Dlaczego? ✅ Jeśli lokator unika odbierania telefonów, a zalega z płatnościami, kontakt z rodzicami lub miejscem pracy może pomóc w szybkim rozwiązaniu sprawy. ✅ Najemcy, którzy wiedzą, że właściciel ma możliwość kontaktu z ich rodziną lub pracodawcą, mogą czuć się bardziej zobowiązani do wywiązywania się z warunków umowy. ✅ Zdarzały się u nas sytuacje, że studenci spóźniali się z płatnością, a po kontakcie z rodzicem sprawa rozwiązywała się w przeciągu godziny, więc WARTO mieć takie kontakty w umowie. A jeżeli chcesz mieć 🧘♂️ święty spokój, to skontaktuj się z nami, a my przejmiemy Twoje obowiązki związane z najmem: 📧 kontakt@develocus.pl +48 729 872 699 Działamy w 📍 Rzeszowie, Warszawie, Poznaniu, Łodzi, Wrocławiu, Krakowie, Katowicach, Jeleniej Górze, Zielonej Górze
Odnośnie tematu z 25:40 - dlaczego nie mogę wejść do części wspólnych mojego lokalu który wynajmuje na pokoje? Przeciez nie chcę wchodzić do pokoi tylko do kuchni, łazienki itp.? O jakim mirze domowym tutaj mowa?
Jeśli wynajmujesz na pokoje to jak najbardziej możesz wejść do części wspólnych. Przypadek o którym mówimy dotyczy wynajęcia całego lokalu
@@develocus.zarzadzanie.najmem No np. wynajmuję pokoje, ale z części wspólnych korzystam bardzo bardzo rzadko, np. raz w roku ponieważ mam pracę na wyjazdach. Oni korzystają z pokoi, ale ja mam potrzebę regularnego min. raz w roku korzystania z części wspólnych.
Mam fabrykę do sprzedania!! Super prowizja. Odezwij się
Przykro mi, ale zajmujemy się tylko lokalami mieszkalnymi
Super pomysl z tymi doplatami donajmu! Kolejny social naszego usmiechnietego rzadu po babcimym , wdowiej rencie a deficyt rosnie i rosnie.. Za chwile wszyscy za niego zaplacimy podatkiem katastralnym!
Cała zabawa na koszt podatnika.... Rząd swoje wynagrodzenie zawsze otrzyma na czas.....Jak mówił Urban rząd się wyżywi........
😊
Część Klaudia, cześć Artur. Powiedzcie mi proszę, czym się różni homestager od projektanta wnętrz? Pozdrawiam, wszystkiego najlepszego.
jak zwykle Filip merytorycznie - krótko i konkretnie
Polska najbardziej mnie zachęciła do zwinięcia wszystkiego i wyjechania.
Do jakiego kraju się przeniosłeś i w których aspektach jest lepiej niż w Polsce?
@@develocus.zarzadzanie.najmem Narazie Filipiny, ale to jest tylko chwilowa przystań. Do tego jeszcze mam parę mieszkań w PL, które się wstrzymuje sprzedać narazie, myśle, że tak jeszcze z 5 lat będą rosnąć zanim to wszystko szlag trafi, a może i już nie będzie, nie wiem, też ryzyko to trzymać. Ale docelowo pewnie się zaszyję gdzieś z dala od aglomeracji, gdzie klimat dobry i nie ma podatku od fotowoltaiki, deszczówki i takie tam. Oraz koniecznie poza EU, poza tymi zielonymi ładami, i takie tam małe smaczki, jak zamykanie ludzi w więzieniach za posty w social mediach - to miejsce przeobraziło się w szpital dla psychicznie chorych.
Fakt, wiele rzeczy można by było zmienić, ale pytam poważnie w których krajach jest lepiej i pod jakimi względami, żeby czasem się nie okazało, że trawa u sąsiada bardziej zielona a w praktyce można wpaść z deszczu pod rynnę 😉
Bajki
Jesli podpisze najemcy zaswiadczenie ze w razie eksmisji moze sie do mnie wprowadzic to jakie mam wobec tego obowiazki ??
W razie eksmisji może się do Ciebie wprowadzić 😉
@@develocus.zarzadzanie.najmem Co jeśli się rozmyślę i odmówię? Mam z tego z powodu jakieś konsekwencje? W ustawie nie znalazłem informacji o tym, że nawiązuje się stosunek zobowiązaniowy - więc w teorii eksmitowany najemca nie może wysuwać roszczeń o udostępnienie lokalu?
Ciekawy materiał. Like na początek.
Dziękujemy 💪
Ze starszymi osobami w Polsce jedt duzy problem gdyz one nie sa gotowe zeby pozbyc sie swojej wlasnosci na ktora ciezko pracowaly trzymaja dla dzieci czy dla wnukow ktorzy sie nawet nimi nie interesuja..na zachodzie to normalne ze ludzie zmieniaja zamieszkanie wedle potrzeb
Witam jak zawsze mojego ulubieńca Grzegorza i jego gościa ❤❤❤Uczmy się od najlepszych ❤️❤️❤️
Nic, tylko pozostał mi płacz.
Tragedia przez, ten zjebany kraj będę miał długi.Prawo własności można wsadzić do smietnika.
🙂🌎🌏🌍👍
Umowa
W lutym 2022 napłynęło 2,1 mln osob czyli jakies 500 000 mieszkań było potrzebne. Z portali wyczyszczono wszystko, czynsze wzrosly o 20% a doktorek twierdzi ze to nie przez Wojne? Gratuluje i taki typ uczy przyszle pokolenia..
fajne, pozyteczny filmik
Co do klimatyzacji. Ostatnio przez kilka miesięcy próbowałem wynająć moje mieszkanie. ponad połowa oglądających miała wymóg, by zamontować klimatyzację jednocześnie informowali, że chcą wynajmować nie dłużej niż 6-8 miesięcy. Nawet bym nie zarobił na instalację i osprzęt. :)
Za 5k z montażem bezproblemowo ogarniesz klimatyzację. Jak masz mieszkanie na ostatnim piętrze to nie dziwie się.
@@mateuszs364 nie mam mieszkania na ostatnim piętrze ALE PRZECIEŻ INTERNETOWY RANDOMOWY MATEUSZEK WIE LEPIEJ. :]
@@ukaniex napisałem, ze jak masz mieszkanie na ostatnim piętrze to nie dziwie sie, ze ktos wymaga sie klimatyzacji, możesz mieć i w piwnicy to mieszkanie mam to w dupie. Jak nie chcesz komentarzy internetowych randomow to na chuj się udzielasz w komentarzach. Widze, ze się zbulwersowałeś i znowu sie w nocy będziesz moczyć.
Swietna rozmowa!
Bardzo dużo wartosciowych nieoklepanych treści i prawdziwych wniosków i historii było w tym filmiku. Nie ma nic za darmo, trzeba myśleć i chcieć chcieć ;)
Czyli jezeli otrzymalem mieszkanie w 2020 . 20 czerwca to dokladnie kiedy bede mógł sprzedać ?2025 . 20 czerwiec? Pozdrawiam
Liczymy 5 pełnych lat kalendarzowych. Czyli sprzedać bez podatku można dopiero 1.01.2026
@@develocus.zarzadzanie.najmem tyle czekać 😓
Możesz sprzedać od razu i żeby nie zapłacić podatku trzeba w ciągu 3 lat od dnia sprzedaży przeznaczyć przychód na własne cele mieszkaniowe
"Prawo" chroniące bandytę i złodzieja musiał napisać bandyta i złodziej.
👉 Wystarczy, że do 20 dnia miesiąca następującego po miesiącu, w którym otrzymałeś pierwszy czynsz, zrobisz przelew do skarbówki w wysokości 8,5% od przychodu z najmu, który dostałeś, czyli w praktyce: Jeżeli wynająłeś mieszkanie za 2000 zł i tyle otrzymałeś w maju, to do 20 czerwca powinieneś zapłacić 170 zł do US 💰 Dzięki temu masz zgłoszony najem i skarbówka nie powinna mieć z tym problemu 😉 A jeżeli nie rozliczyłeś najmu i zdarzyłeś się ze skarbówką, to polecam skorzystać z pomocy doradcy podatkowego, który pomoże Ci wyprostować sytuację. Ważne! ⚠️ Jeżeli przekraczasz 100 000 zł przychodu rocznie, wówczas od nadwyżki zapłacisz 12,5%. Warto wiedzieć, co to znaczy przychód z tytułu najmu i w jaki sposób go zoptymalizować, żebyś niepotrzebnie nie musiał płacić podatku od opłat adnimistracyjnych - co często Właściciele z niewiedzy robią 😊 ✅ Obserwuj nasz profil po więcej takich wskazówek a jeżeli znasz kogoś, kto wynajmuje swoje mieszkanie, koniecznie prześlij mu ten post!
Kiedy administracyjne dokwaterowywanie nachodzcow ?
Będziemy śledzić 🤷♂️
Już niebawem, w czasie kontroli stanu technicznego mieszkań kontrolerzy wypytują wszystkich właścicieli czy na klatce nie ma jakiś pustostanów, komuna wraca, bedą dokwaterowywać na potęgę.
Regulamin do pobrania www.develocus.pl/regulamin-najmu/
Ja niebawem bede miał na wynajem mieszkania wyposaze tylko jeszcze to mieszkanie w klimatyzacje myślę że to dobry pomysł mam racje?
Uwazam ze nie masz racji. Ale mogę się mylić. Za miesiac będzie widać czarno na białym jaki będzie popyt i podaż mieszkań na wynajem. Zacznie się wynajmowanie dla studentów
Zbyt mało danych, żeby odpowiedzieć. Pytanie gdzie to mieszkanie, pod kogo kierowane (studenci, rodzina, itd), w jakim standardzie?
@zenekkapelinder7461 Najem spada i będzie spadać. Coraz mniej Ukraińców, inni przyjezdni popracują w Polsce z pół roku i jadą dalej na zachód Europy. Ceny najmu dla wielu studentów są za wysokie. Koszty utrzymania również. Widzę to wśród znajomych i rodziny, że rodzice wola odkładać kasę i kupić mieszkanie dla dziecka na koniec studiów, niż ładować w najem. A dziecko jak mieszka w miarę blisko ośrodka akademickiego, to dojeżdża np. pociągiem na zajęcia. A jeszcze jak wejdzie kredyt na start, to najem będzie leżał i kwiczał.
@Kuba22 ceny mieszkań są coraz droższe i coraz mniej ludzi stać na zakup. Gdzieś muszą mieszkać, więc jak nie własne to wynajem. Patrząc na inne kraje Europy mamy najmniejszy odsetek ludzi mieszkających na wynajętym, więc myślę, że jednak najem będzie szedł w górę
Brakuje pracowników fizycznych co Ci po studiach będą robić a wiek emerytalny długi
Mam oświadczenie właścicieli nieruchomości, którzy zgadzają się na zamieszkanie w razie eksmisji potwierdzone przez notariusza + oświadczenie najemcy o dobrowolnym poddaniu się eksmisji + umowę najmu okazjonalnego sporządzoną przez strony umowy. Czy to wystarczy w sytuacji eksmisji, czy konieczny jest akt notarialny wydany przez notariusza? Czy zapłacenie podatku do US w ciągu 14 dni jest jednoznaczne ze zgłoszeniem do US?
Z tego co widzę to jest akt o poddaniu się egzekucji, więc nic więcej nie potrzeba. Zapłacenie podatku nie jest równoznaczne ze zgłoszeniem najmu okazjonalnego do US.
A jak wygląda wypowiedzenie takiej umowy przez najemcę i czy jest możliwe?
Jest możliwe i będzie wyglądało tak, jak zapiszecie w umowie
@@develocus.zarzadzanie.najmem no właśnie mam taką sytuację wynająłem mieszkanie na rok a po 3 mies najemca chcę zrezygnować w umowie jest jasno zapisane że można rozwiązać za porozumieniem stron. Zaproponował najemcy moje oczekiwania finansowe ale najemca chce zapłacić połowę tej kwoty na co ja nie mogę się zgodzić gdyż było by to krzywdzące Moje pytanie brzmi czy muszę negocjować z najemcą widząc kompletne oderwanie od rzeczywistości I poprostu domagać się dopełnienia umowy czyli płacenia najmu kolejne 9miesiecy
Jeśli masz umowę na czas określony to do końca jej trwania możesz wymagać od najemcy wywiązania się czyli płatności. To że proponujesz jakieś polubowne rozwiązania jest tylko Twoją dobrą wolą
Czy właściciel może być również notariuszem? I czy taka umowa może być zawarta przez spółkę
Może być, nikt nie zabrania notariuszom kupować mieszkań. Jeśli wynajmującym jest firma to możemy zawrzeć umowę najmu instytucjonalnego
Nie ty jestes geniuszem😂 Czekam na odcinek z wc😂
Z WC? W mieszkaniu jest niepotrzebne, bo stwarza ryzyko cieknącej spłuczki i kosztów za wodę…
Tak nieruchomosci przechowuja wartosc , ale nie wszystkie , tylko te w dobrej lokalizacji.
wiem ze mozna wynajac Karköw co zajma sie takimi co chca zyc na czyjs koszt .
3 mikrokawalerki kazda musi muec oddzielny pion wodno kan musi byc pozwolenie budowlane niemizliwe do uzyskania bo pionow nie wolno ruszac, fliperska gadka dla naiwnych
Nie muszą mieć oddzielnych. Da się zrobić spełniając przepisy, chociaż oczywiście nie zawsze i nie wszędzie
Pani Katarzyna to kopalnia wiedzy, fajne spostrzeżenie, odnośnie patrzenia na dane makro podczas gdy inwestujemy w świecie mikro;)
Dużo dużo słów... Jakie wnioski?
A jakie wyciągnąłeś?
serio mlodzi ludzie czekaja na kredyt 0? chyba woleliby miec normalne ceny bez pomopy, a nie taki program…
Gdyby tak było to ludzie podczas wyborów nie głosowaliby na obietnicę ugaszenia pożaru benzyną…
problem jest taki, ze czesc ludzi nie rozumie gaszenia pozaru benzyna, albo uwaza, ze nie ma na kogo glosowac, bo wszyscy proponuja to samo….
Pani Katarzyna bardzo mądrze się wypowiada. Od dłuższego czasu na naszym rynku uważa się że nieruchomości są najlepszą inwestycją finansową - szczególnie nieruchomości na wynajem. Niestety ale to już jest przeszłość. Dzisiaj obligacje skarbowe przebijają stopą zwrotu nieruchomości a co najważniejsze dają zyski pewniejsze niż wynajem. Oczywiście nie będzie to trwać wiecznie ale dzisiaj tak jest.
Wy swoje a zycie pisze inny scenariusz. Na szczescie lub nieszczęście, zasleży to od punktu siedzenia, rosnie ilosc ogłoszen w kategorii sprzedam mieszkanie/dom. Na Otodomie jest grubo ponad 200tysiecy takich ogłoszen i ich ilosc cały czas rosnie. Zanto na rynku najmu od dwoch miesiecy cały czas spada ilosc ogłoszeń. Taka sytuacja moze oznaczac ze rynek naju ożył. Ale nic z tego. Ludzie zawiedzeni najmem przekierowuja mieszkania do sprzedaży. Zwyczajnie ich nie stac na utrzymywanie pustego i nie przynoszacego zysku mieszkania.
Prawo trzeba zmienić!!!!! Ostatnio ustalilam że te karteczki typu kupię mieszkanie płace gotówką , do skrzynek wrzucali pracownicy nieruchomości, cwaniaków nie brakuje!!!.
Stara metoda pozyskiwania nieruchomości przez agentów nieruchomości albo fliperów 😉
A co to dla ciebie za różnica kto od ciebie kupi? Ciebie powinna interesować cena.
@@krzysztoflegiec4814 duża różnica, cena metra mieszkania bardzo zaniżona
@krzysztoflegiec4814 niestety jest część ludzi, którzy na samą myśl, że ktoś by jeszcze mógł dodatkowo zarobić dostają palpitacji… mimo, że ten ktoś może nawet proponować cenę, której oczekują 🙄
@@develocus.zarzadzanie.najmem Ja dzięki takiej karteczce uratowałem mieszkanie, które najemca - oszust - próbował sprzedać. Zadzwonił pod numer z takiej karteczki do osoby zajmującej się zawodowo obrotem nieruchomościami i zaoferował cenę grubo poniżej rynkowej (z powodu wyjazdu - klasyka). Ale trafił na zawodowca, który od razu zauważył, że coś tu nie gra, znalazł moje namiary w necie, zadzwonił i poinformował, że "Pański najemca próbuje sprzedać Pana mieszkanie". "Cfaniaczek" a raczej słup, posługiwał się podrobionym na moje nazwisko dowodem, na który wyłudził ze spółdzielni akt notarialny i zaświadczenie o prawie do mieszkania... Został zdjęty przez policję kilka metrów przed kancelarią notarialną. Sprawa sądowa w toku.
A co jezeli kobieta z dziecmi nie chce sie wyorowadzic ale wszystko oplaca ??????
Jak opłaca to czemu ma się wyprowadzić?
No i?!!!i tak ludzi w huja robicie…
Kto my i czym robimy?
Fajnie robisz 🥰gratuluję , robię identycznie 😊 Powodzenia 😉
Dzięki, wszystkiego dobrego 😊