- 45
- 150 392
Stanislav kravtsov
Russia
Registrace 5. 03. 2013
Im here to drink my coffee and to tell you about investment.
As you see - im done with my coffee.
As you see - im done with my coffee.
Video
Лучший коттеджный поселок вблизи Анапы (Сукко)
zhlédnutí 311Před 11 měsíci
Лучший коттеджный поселок вблизи Анапы (Сукко)
Пассивный доход в Анапе. Инвестиции в гостиничные апартаменты
zhlédnutí 1KPřed 11 měsíci
Пассивный доход в Анапе. Инвестиции в гостиничные апартаменты
Здравствуйте как с вами связаться
@@ArmineBabaian-np7bf да мои контакты указаны Пишите в телеграм @original_stas
Благодарю! Отдыхать приеду , а как инвестиция - не очень, думаю хорошо только тем кто на старте купил
Ну супер прыжка тут не будет Но 15-20% годовых сделать можно. Сейчас есть варианты интереснее
Магазины и аптека имеется ?
Да
Имею апартаменты на Пионерском, 36 м2 удаётся сдавать максимум 90 дней в году. От 20-30%, уходит на управление и рекламу. Доход за вычетом коммуналки, пока не превышал 250000 в год. Большая конкуренция со стороны гостевых домов, там сутки от 1000 р. Пока Анапа, позиционируется, как место отдыха для бедных. Дорогие отели класса Аll inclusivе в расчёт не беру. Не уверен, что в Россиянке получится сдать номер в 12 м2 за 10000 р.
Так посмотрите броню - их уже сдали на это лето. Там сильно тащит сервис (ресторан со знаменитым шефом, бассейны, спа и тд) При том уже есть фактический отчет доходности и вы сами видите капитализацию за последний год.
@@Antirielt Посмотрел на островке, есть 15 вариантов в самый топ август с 15-30.08.2024 стоимость проживания без питания 153600. Так что номера есть.
@@Antirielt Посмотрел на апрель, свободных номеров не ограниченное количество, цена 53000 на 2 недели. Но кто у нас в Анапе в межсезонье заплатит 4500 р / в сутки?
@@user-xp6gc1vu8m конечно есть - их 360, я и не говорил что свободных нет, но еще даже не май. При всем при этом пуловая система распределения доходов в любом случае не даст просадку в доходах.
@@user-xp6gc1vu8m апрель всегда дохлый месяц, там интересная статистика брони была мари брони были, потом провал в апреле, потом подьем в мае и в гору до ноября… ну дальше все логично. Понадеемся на спа в межсезонье.
Нравится.❤
Да, это действительно очень хороший проект Обращайтесь - проведем вас к сделке
А какой ваш телеграмм канал
t.me/globa_linvest_group
А где покупать ?
Да где угодно, но только не эту помойку.
Ну да конечно 😂😂😂😂
Ну смотрите - у агентов по инвестированию как правило есть скидка тк мы выкупаем не одну квартиру а несколько этажей, вам как одноразовому покупателю никто скидок не даст. + у нас, как правило, есть знакомые в отделах продаж что дает нам возможность покупать юниты которые вообще не доступны для всех прохожих. И ++ мы знаем у кого и как могут быть лоты подешевле - из под ранних броней, в переуступках и тд. Думайте сами.
@@Antirielt агенство это уже посредник 😂😂🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣 а то что от застройщика дешевле любой дурак знает , на этом вы и зарабатываете😂
@@Jack-hi4bl а что если скажу вам что от застройщика далеко не всегда дешевле? Пример - я купил на старте продаж за 10млн квартиру, она за год подорожала на 5млн, у застройщика в прайсе 15млн точно такая же. Но мне срочно нужны деньги и я продаю свою за 13,5млн. У кого выгоднее цена у меня или у застройщика? При этом, по скольку я был первым я выбрал лучший этаж, лучшее расположение, а через год остались выборки… Так у кого лучше?
@@Jack-hi4bl и еще раз, мантра - вы для застройщика просто очередной прохожий, скидку от прайса вам не дадут. Я для застройщика человек приведший десятки людей на протяжении многих лет, конечно у меня есть скидка (иначе я бы с застройщиком и не общался🤣) вот вам и ответ - как выгоднее?
@@Antirielt это все сказки для лоха 🤣😂🤣
С января повышают первоначальный взнос
Просто построй дом, я щас в доме живу, 250кв 2 этажа, всё вместе с участком стоило 5млн рублей
😂😂😂😂😂😂😂
вторичка всегда рулит
Еботека в июле 2024 хана..😂
Ну Вторичка всегда будет первой💪
это мама Кличко
Сколько стоит 75 квадратов
Сколько стоит 75 квадратов
Напишите в вотсап или телеграмм?
Где находится?
Удачи, Стас, приятно слушать ролики, чем-то напоминает Усачева, надеюсь канал не умрет за 10 роликов))) Привет, кстати)😊 Ps: никогда не исправляйся после неверной инфы, лучше перезапиши дубль, выглядит очень плохо
Да как-то активности маловато, мотивация понемногу снижается…
@@Antirieltактивность 100% будет, вас приятно и интересно слушать. Добавьте в ролик кадры с квадрокоптера будет вообще🔥🔥🔥 и потом в shorts
@@user-nadiakopytina да мы бы с радостью, но в наших краях нельзя запускать коптеры - сразу статья.
Плакса по плачь
Один только ремонт за 8.5 ляма? Да уж!
Это дизайн проект + стоимость мебели (дизайнерской). Другими словами это индивидуальный ремонт из индивидуальной мебели.
Оператор молодец! В доме двери научился снимать!😂 А все остальное?
Для покупки этих апартаментов надо минимум 50% первоначального взноса
Нет, если правильно выбрать аппарт то 20% хватит. За подробностями пишите в личку или в мои соц сети?
Цены в Анапе просто взбесились, недвижимость что 3 года назад стоила 6млн. сейчас уже ближе к 12. Если ценник продолжит расти без увеличения зарплат, кто это все будет покупать???
Так выглядит растущий рынок недвижимости на крепкой экономике. Сами же анапчане купившие 3 года назад - продают сейчас по 12 и покупают по 7-8 строящееся - ждут сдачи и будут продавать по 15… Тут важно успевать купить и продать вовремя. Для этого я и работаю собственно.
ФУУУУ! ГРЯЗЬ КАКАЯ!
😂😂😂
Привет. Как с вами связаться?
Добрый день Позвонить +79817518855 (вотсап, телеграм)
Категория земли, напишите , пожалуйста
Санаторно-курортная, стало быть вся недвижимость коммерция
Все правильно сказали !! я покупал в Парк утриш за 4 года квартира подорожала в четыре раза))
Хороший, к стати, пример
Какой блять рынок? Рубль сгнил....
Лютый дурачёк
😂😂😂😂😂 потом пошёл в такси
Это что значит
Это значит что падения цены на рынке недвижимости просто небывает
А он действительно куку😂
Тот самый таксист)
Это забавно)
Мы уже загорелись)
Ну так и жду вас в гости😁
37 тыс у нас выросло до 150 тыс 😅
Ну это положительная динамика рынка
Расмешил😂
Все по делу Жаль я не узнала о вас раньше
Зато вы знаете о нас теперь
Клёвый выпуск👍
Спасибо