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台中房產一匹狼-車干軒
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台中地區房地產相關問題歡迎洽詢
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房產一匹狼
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房產一匹狼
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zhlédnutí 1,1KPřed měsícem
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豐邑閱文心🔥坤悅語文心🔥大慶台鐵 🔥捷運🔥樹義國小 🔥忠明綠園道🔥 烏日高鐵站🔥 中投快速道路🔥登揚大地悅章
zhlédnutí 2KPřed 2 měsíci
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zhlédnutí 4,3KPřed 2 měsíci
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zhlédnutí 1KPřed 2 měsíci
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zhlédnutí 304Před 2 měsíci
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豐邑閱文心3房雙平車帝王戶
zhlédnutí 278Před 2 měsíci
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我成交了！歡迎屋主委託！台中西屯林鼎願景3房平車
zhlédnutí 478Před 4 měsíci
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桃園大溪優質農地
zhlédnutí 194Před 6 měsíci
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十期磐興寬域 🔥爽停四車電梯別墅🔥5980萬
zhlédnutí 21KPřed 6 měsíci
十期磐興寬域 四車電梯別墅 登記坪數：111 土地坪數：52 格局4 房， 4 廳， 6 衛， 1 廚， 7 陽台 1.別墅為北屯知名磐興建商，近年鮮少釋出，品質保證 2.大面寬大地坪，車庫可停四車 3.三面採光，每間大套房 4.近新都生態公園、東光商圈 🔴🔴🔴🔴🔴🔴🔴🔴🔴🔴 🤩喜歡 🤩有興趣 🔸歡迎預約看屋｜蕭子軒 ➔📱0975939762 🔴🔴🔴🔴🔴🔴🔴🔴🔴🔴 🔸屋況說明｜LINE諮詢 即點即加好友 ➔ line.me/ti/p/NHBw0e4mVA
水湳國聚之遇獨家開箱🔥 國聚之艷🔥國聚之界🔥國聚之遇🔥國聚之見🔥水湳經貿🔥中央公園🔥台中房地產
zhlédnutí 2KPřed 8 měsíci
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達麗創世紀‼️水湳經貿‼️遠雄寬寓‼️遠雄純寓‼️雙橡園4117‼️國聚之遇‼️
zhlédnutí 1KPřed 9 měsíci
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百萬年薪的背後其實很輕鬆#mvp #店業績第一 #台中房產一匹狼 #買房 #賣房 #台中不動產 #不動產 #台中房地產 #房地產 #房產知識 #帶你看房 #房價走勢 #遠見房屋 #遠見房屋d一業務
zhlédnutí 258Před 10 měsíci
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博星喆境｜5980萬｜1500萬裝潢｜單元二｜電梯別墅｜全新｜七期｜南屯｜富人區｜西屯｜頂粵極品｜雙橡園｜黎新公園｜龍富區｜林新醫院｜74快速道路｜豪宅｜挑高｜６米面寬｜台中房地產｜
zhlédnutí 33KPřed 11 měsíci
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請問年初我跟我妹共同購買新房A，現在我自有房子B要出售，預計B出售的價格小於A購入的一半，請問出售B適用房地合一退稅嗎？
@@user-sp7jm7og4w 可以唷
請問我無配偶與子女，戶籍在舊房，新房重購退稅的規定要入戶籍，可是有規定不能兩個戶籍，這樣該怎麼辦呢？謝謝
@@user-ye6lk3yb4t 如果舊房戶籍已經入很久了！那就是把舊家自住證明搜集好，舊身分證也備份好！ 遷戶籍到新家後再辦重購退稅，遷新戶籍身份證會換
也沒說價格的
想買，錢再存點
這間還有嗎
這物件還有嗎
@@s19730712 沒有囉
不好意思我還是有點搞不太懂間隔兩年內的意思，如果我確定會自住6年以上那我辦理400萬免稅額是不是就跟重購退稅沒有關係了
@@philtc79 還是有關西的！超過400萬多要被扣10趴！然後要相關規定都符合才可以重構退稅
@@Taichung_NO1_real_estate_agent 了解如果超過10%就可以用重購去退稅 ，那我還是不太懂間隔兩年內是甚麼意思😅
@@philtc79 0975939762我的賴
@@Taichung_NO1_real_estate_agent 好謝謝您的回覆~~
你好 關於居住事實 有幾個疑問想請教 我目前的現況 兩年前買的 A預售屋 於 今年的6/15 交屋 且完成遷戶籍自用 （此時名下僅Ａ屋一間房產） B成屋 已簽約 約9月中移轉過戶 （此時增設第二屋） 目前A屋 未裝潢 有天地牆壁 直裝冷氣 簡易家具進場 假使我Ａ屋 於同年份 11~12月份賣出 持有半年的時間 有收發包裹 有停車紀錄 有周邊消費發票 有外送紀錄 有會員 或 健保就診紀錄 水電也均有自用水準 僅憑以上資料 申請重購退稅 於賣出Ａ時 在遷戶籍到Ｂ 會不會被國稅局駁回呢?
@@user-qd7ym7zk2n 可能不會！但一半一半！主要還是要看承辦，因為他連你B戶後面那間也會看一下遷戶籍進去多久，不過戶籍留在A久一點我覺得會比較好
@@Taichung_NO1_real_estate_agent 感謝回覆 想請問 這點是什麼意思呢 因為他連你B戶後面那間也會看一下遷戶籍進去多久
軒哥 您好 請問一下： 目前第一間房子有貸款中 自住了一年，規劃買房換大，但若買第二間也需要貸款。 如果要先買後賣，可以跟銀行寫切結書爭取 首購優惠嗎 會有轉移時間限制嗎，謝謝
可以簽切結然後貸8成，第一戶需1年內賣掉
@@Taichung_NO1_real_estate_agent 謝謝
音樂太噪聲，很不好
介紹的很棒！
靠邀 這兩房格局跟達麗居山一模模一樣樣 xDDD
是的沒錯
請問本人於2023年5月買1間（小房） 本人已遷入戶籍、 目前出租中、（有簽社會住宅） 租約於2024月10月底止期滿 將不在續租 之後又買1間預售屋（大房） 預計2028年6月交屋、 想把小房出售、資金到時貼補大房 要如何做才能符合 重購退稅的資格 謝謝您
有出租好像不能申請
請問2024年10月到期不再續租，那要自住多久？ 才能符合重構退稅？謝謝
格局很好但豐邑最近很黑
没音?
型男😇😇
大哥 坤悅語文心基地位置標錯了啦 你標那塊是寶佳的
感謝指教！逃不過您火眼金睛
Apple物件..但離火車捷運還很遠的
離大慶車站很近呢
請問30幾人持分的三合院，沒繳過房屋稅賣掉後換新房子這樣能申請重構退稅，重構優惠嗎
要看你什麼時候取得的，房地合一是105年取得的才有算唷
如果是買給媽媽住可以嗎？假日偶爾回去這樣。還能重購退稅嗎
無法唷！入籍規定是夫妻或子女戶籍在裡面
我們的戶籍會在裡面
@@chiangchejnng 那這樣可以
3房隔間規劃比興富發跟總太的好😊😊😊
想請教重購退稅自用住宅問題： 如果先買後賣是否有規定，新房一年內要遷入户籍。 那舊屋如果還沒售出不能遷户籍怎麼辦？ 因夫妻兩人只能有1人能設籍。
沒有特別規定唷
恭喜！房產一匹狼！晉升六店店長！
這間注重風水的不會買
恭喜
感謝
您好，想詢問重購退稅問題 我先生在2021.07月買了ㄧ間預售屋 20坪大，在2024.05.02才交屋也遷入戶，沒出租，要自用，但預計這三個月出售， 因爲我在2024.03月買了一間40坪大的房子，是我本人名字購入 預計2024.06月中才會完成貸款程序才會正式交屋，這間房交屋後會將我本人的戶籍遷入， 請問這樣能符合辦理重購退稅嗎
可以！可是5.2號那間才交屋沒多久就賣的話，國稅局可能不太認為你會是自住，所以重購退稅上可能會被叼唷
這三個月在賣的期間，我們會至新家入住，這樣是否可以呢？
@@shawn-1227 你可以搬
你好，請問賣掉原屋後兩年內購買預售屋，那符合重購退稅嗎？
@@cloud01020051 預售屋無法重購退稅唷
好采退休后錢己分了给兒子才看到这视频.不然因該早己仆街了
❤
你好！請問一下我的房子買兩年,遷入戶籍未滿1年,現在賣掉,這樣可以用重購退稅嗎？
可以～～
這間真的………
一般銀行轉貸條件是要你繳了5年房貸 才比較容易轉貸 除非你有強力的保人..... 另外 民營的銀行很會利用轉貸心理 一開始騙你說可以寬限兩年 但先給你一年 另外一年時間到會幫你延展 但等一年到 就開始卡你 說甚麼公司規定要有條件才能再延展那一年 無非就是眶你再帶信貸車貸等商品 個人被台新框過
你好我想請問我買了一房已經住一年了，想了解更多轉增貸事項
你好歡迎加賴詢問0975939762
假設我甲房子在2022一月十號取得權狀 ，在2023的10月賣了乙房並在11月辦理了重購退稅 這樣子我甲房子鎖五年是從哪個時間點開始計算啊
這樣沒鎖啊
@@Taichung_NO1_real_estate_agent 重購退稅五年內不能賣房子 不然要繳回退稅的部分不是嗎
因為買了兩間預售屋中間交屋隔了一年 重構退稅的兩年 是以拿到權狀日計算嗎
權狀上的登記日唷
出售舊房屋才要居住事實認定嗎? 重購的新房屋需要有居住事實?
也需要唷
介紹的很詳細，這個仲介會成功🎉🎉🎉🎉🎉🎉
請問我如果有一間新成屋住一年多賣掉可以申請重購退稅嗎？ 應該不需要自住六年對嗎 謝謝您
對的
謝謝分享 請教一下，這個第二順位斡旋，會故意下的低一點嗎，會不會不小心就touch成交
不會啊 你比第一斡低 就不用下了阿 因為沒有意義，然後仲介很多也會直接跟你說第一斡下多少(但也可能騙人的，給你一個定錨效應)，通常是第一斡下比較低，屋主不同意你還可以先卡位，反正後面下比你高都會先問過你，我自己是不喜歡順序制
請問自住事實到底要多久才算？謝謝
沒有明文規定唷
@@Taichung_NO1_real_estate_agent 請教一下"沒有明文規定?" 不是6年嗎?
@@chiew0329那是自用住宅六年400萬，居住事實則沒限制
請問大概在那一區？
北區
請問在幾樓？
4樓
請問坪數、屋齢和價格。
30年，380、12坪
請問想用6年400萬10%, 有入籍房子沒出租但2-3週才去一次當度假宅, 算有自住居住事實嗎？
算是有！但是能提供更多居住事實會更好
請問 想用5年以上20趴 小屋換大屋的重購退稅 但曾在交屋第一年到第二年出租過，最後一年沒有出租 是自住 這樣還能退稅嗎
@@AA-qf3in 可以
不用心設計裝修 還不如賣毛胚
家電是買房附的嗎？
家電通常是不附的唷
房子很漂亮啊！但是臨路沒有安全感，歹徒很容易就衝進屋內了QQ....
社區別墅 才好 這差了