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Benjamin Rubio
Registrace 23. 11. 2012
No importa Si usted es un comprador de vivienda por primera vez, inversionista, propietario de vivienda que busca aumentar o reducir el tamaño de su casa. el tamaño de la transacción o el momento de la vida en el que te encuentres. Todo es un proceso y me alegra poder ayudarte a iniciar el tuyo. el obejtivo de este canal es poder brindarte infromacion que te ayude a realizar esa transaccion con infromacion actualizada de manera que seas tu quien hace la decision,
Me apasiona educar a las comunidades hispanas e inmigrantes sobre los beneficios de ser propietario de una vivienda y cómo crear ingresos pasivos y riqueza generacional a través de bienes raíces.
actualmente trabajo como agente de bienes raices en Las Vegas asociado con el broker FATHOM REALTY
Me apasiona educar a las comunidades hispanas e inmigrantes sobre los beneficios de ser propietario de una vivienda y cómo crear ingresos pasivos y riqueza generacional a través de bienes raíces.
actualmente trabajo como agente de bienes raices en Las Vegas asociado con el broker FATHOM REALTY
Cuánto debo reportar en los TAXES para comprar una casa?
Cuánto debo reportar en los TAXES para comprar una casa?
No permitas que hacer impuestos incorrectamente, te evite el comprar tu casa.
No permitas que hacer impuestos incorrectamente, te evite el comprar tu casa.
zhlédnutí: 62
Video
Bienes raíces la mejor inversión a largo plazo
zhlédnutí 38Před 14 dny
Alguna vez te has preguntado. En que invierten los ricos Que la clase media y pobre no ?
Entiende el mercado de bienes raices y compra con exito.
zhlédnutí 65Před 21 dnem
Has decidido comprar una propiedad y te gustaría hacerlo sintiendo exitoso, déjame te cuento algunos puntos que considero son importantes y debes entender antes de hacer tu compra.
¿Afectan las elecciones al mercado de la vivienda?
zhlédnutí 43Před měsícem
Las elecciones presidenciales tienen cierto impacto en el mercado de la vivienda, tasas de interes y cantidad en ventas.
Los 4 errores más comunes que se cometen al comprar una casa.
zhlédnutí 65Před měsícem
Los errores pueden costarle tiempo, frustración y dinero. Si desea comprar una casa en el mercado actual, o due en apoyarse de un profesional.
(NAR lawsuit caso: Sitzer-Burnett ) e inventario semanal
zhlédnutí 36Před měsícem
A casi un año del juicio en contra de la NAR, te dejo 2 de los posibles cambios que pudieran afectarte como comprador o vendedor en los proximos meses por el acuerdo celebrado por la NAR. Que se espera entren en vigor a partir del 17 de agosto.
EL ERROR MAS COMUN QUE HACEN LOS COMPRADORES DE VIVIENDA HOY EN DIA
zhlédnutí 21Před měsícem
Reunir múltiples cotizaciones de tasas hipotecarias de los prestamistas puede resultar rentable. Algunos de los costos y beneficios de comparar precios para obtener un préstamo.
REPORTE SEMANAL 5-24-24
zhlédnutí 78Před měsícem
Las tasas hipotecarias caen por debajo del 7% por primera vez, despues de mas de 5 semanas.
Reporte semanal 5/17/2024
zhlédnutí 48Před 2 měsíci
tasas de interes, inventario local en las vegas yalgunas noticias relevantes sobre bienes raices.
Apreciación o TASA de interes que es mejor ?
zhlédnutí 44Před 2 měsíci
Muchos compradores están esperando una tasa más baja, pero ¿cuánto les ahorraría realmente esa tasa más baja? si lo comparamos con la plusvalia que puedan ganar atraves de los proximos 2 años.
Actualizacion semanal del mercado de vivienda. Las Vegas 5-3-24
zhlédnutí 63Před 2 měsíci
Inventario, tasas de interes, y la pregunta de esta semana bajaran las casas?
Costos de cierre al momento de comprar una casa
zhlédnutí 169Před 2 měsíci
Es importante planificar las tarifas y los pagos que deberá cubrir cuando cierre la compra de su casa, en el siguiente video hablo de los costos relacionados.
Las tasas hipotecarias superan el 7% por primera vez este año.
zhlédnutí 100Před 3 měsíci
Las tasas hipotecarias superan el 7% por primera vez este año. Esto no significa que los precios de las viviendas bajarán. Simplemente hay muy pocas casas en venta y demasiados compradores que las quieren; Lo que mantiene los precios altos.
DEBERIA RENTAR O COMPRAR
zhlédnutí 89Před 3 měsíci
Algunas cosas a considerar si te has preguntado en si deberias seguir rentando o deberias comprar una casa en estos momentos.
¿Tiene sentido comprar una casa en este momento?
zhlédnutí 91Před 3 měsíci
¿Si está pensando en comprar una casa? probablemente se esté preguntando: ¿debería comprar ahora o esperar? O si es un buen momento para hacerlo?
Actualizacion semanal de inventario, tasas de interes y mercado de bienes raices.
zhlédnutí 281Před 4 měsíci
Actualizacion semanal de inventario, tasas de interes y mercado de bienes raices.
Bajan las tasas hipotecarias, suben las solicitudes de prestamos
zhlédnutí 35Před 4 měsíci
Bajan las tasas hipotecarias, suben las solicitudes de prestamos
La nueva crisis de la vivienda son los altos precios y las tasas de interes.
zhlédnutí 98Před 4 měsíci
La nueva crisis de la vivienda son los altos precios y las tasas de interes.
¿Qué está pasando realmente con las tasas hipotecarias?
zhlédnutí 56Před 4 měsíci
¿Qué está pasando realmente con las tasas hipotecarias?
Las tasas hipotecarias alcanzan su punto más alto este año
zhlédnutí 118Před 5 měsíci
Las tasas hipotecarias alcanzan su punto más alto este año
los precios de las viviendas siguen aumentando en la mayor parte de EE.UU
zhlédnutí 72Před 5 měsíci
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LA FED DEJA SIN CAMBIOS LA TASA DE INTERES
zhlédnutí 97Před 5 měsíci
LA FED DEJA SIN CAMBIOS LA TASA DE INTERES
Debido a la estabilización de las tasas %, los compradores de viviendas regresan al mercado
zhlédnutí 47Před 5 měsíci
Debido a la estabilización de las tasas %, los compradores de viviendas regresan al mercado
LAS GUERRAS DE OFERTAS ESTALLAN A MEDIDA QUE COMIENZA EL 2024
zhlédnutí 99Před 6 měsíci
LAS GUERRAS DE OFERTAS ESTALLAN A MEDIDA QUE COMIENZA EL 2024
DOBLE DESAFIO PARA LOS COMPRADORES ESTE 2024
zhlédnutí 61Před 6 měsíci
DOBLE DESAFIO PARA LOS COMPRADORES ESTE 2024
El 2024 parece un año mejor para el mercado inmobiliario🏡🏠
zhlédnutí 188Před 6 měsíci
El 2024 parece un año mejor para el mercado inmobiliario🏡🏠
2DA SEMANA CON TASAS DE INTERÉS POR DEBAJO DEL 7%.
zhlédnutí 29Před 6 měsíci
2DA SEMANA CON TASAS DE INTERÉS POR DEBAJO DEL 7%.
5% de pago inicial del para propiedades multifamiliares.
zhlédnutí 174Před 7 měsíci
5% de pago inicial del para propiedades multifamiliares.
Gracias Benjamín 🫂🙏🏼🕯️
Puedo usar el equity para el pronto para otra propiedad?
si se puede, te recomiendo hablarlo con la nueva persona que va darte el prestmao para que veas la mejor manera de usarlo, tal vez te pidan tenerlo 60 dias en tu cuenta personal
@@realtorbenrubio gracias por contestarme :; última pregunta si mi equity es de 220000$ lo puedo usar para comprar otra propiedad cash? Y como serian los pagos
@@nerilys1234 lo puedes usar, los pagos serian directo a tu heloc como un prestmao personal, el pago depende de la cnatidad que tomes, lo sinteres los controlas basado en la velocidad en que pagues, considero esta la mejor manera de invertir en bienes raices,
@@realtorbenrubio lo tendría que sacar todo estamos hablando como de 240,000 pero el miedo mio es el pago si sube mucho
@@nerilys1234 tu pago de la casa no cambia, el del prestamo si, la ventaja es que puedes controlarlo, solo vas a pagar intereses en la cantidad que tomes
Gracias por la información, primero Dios la comunidad de las Vegas compre casa y más importante que formen un hogar.
👍🏼excelente resumen , saludos Benjamín
Hola gracias, el banco de la casa me puede dar un Jeloc?
Tal vez si, algunos banco lo hacen, pero te recomiendo mejor que vayas con un credit union local los terminos son mas amigables, el banco regular es probable que no te de el heloc con los terminos open end e interes only
Cuál es la diferencia de tener una casa y/o tener un hogar?
una casa son las 4 paredes fisicas que la construyen, el hogar lo hacen las personas con los principios y valores humanos. Fe, amor,famila, respeto etc. Imagina una persona viva y luego imagina el cuerpo de esa persona sin vida, sin ese soplo de vida que lo hace moverse caminar ,respirar, reir. etc ( sin espiritu). Entonces Tenemos una persona viva y tenemos un cuerpo humano. La casa es como ese cuerpo sin vida en el que nada se mueve. El hogar es una casa viva. asi como el espiritu da movimiento a una persona asi la persona da movimiento a un hogar. Te puedo vender una casa, pero nunca, nunca podre venderte un hogar ese lo haces y le das sentido tu. Te deseo un hogar lleno de amor y abundancia para ti y los tuyos.
Un realtor me cobra 42k préstamos comvencional ,, casa de 400k ,, crédito 777, 10% de enganche , y comprador ITIN. Eso es normal o estoy alarmándome por gusto !?
Los 42 k son incluidos el 10% de downpayment o solo gastos de cierre? Si son solo gastos de cierre es demasiado
Solo costos de cierre ,,, 40k downpayment más 42 de costos de cierre ,,, total 82 ,,,,, ,,,, ya me lo imagine ,,, el se mata diciendo que ese precio es xq soy indocumentado Hay y ha gente. Que se quiere aprovechar de la sictuacion
@@digarcastillo4808 en que parte, estado. estas comprando texteame 702-415-3553. Tal vez tenga un mejor deal para ti, pero necesito ver el estado. Para ver si califica con el prestamista. 40k. Es mucho demasiado solo para gastos de cierre a menos que estés comprando cash y esto incluya la comisión de el, si ese es el caso dile que le baje la mitad
Saludos Benjamín y gracias por la información
Gracias por manyernernos al dia con el intetes de Bidnes y raices
Heloc aplica para los que usamos ITIN # y cual es el proceso? Gracias
Tambien aplica, solo tienes que encontar el banco que lo acepte, de prefernecia credit union, en que estado estas?
Si uso un Heloc que consigo en una credit union para dar el Pago inicial de una casa , como pago después el resto de la deuda de la casa ? Gracias de antemano Ya me suscribí, me parece que explicas muy bien las cosas!
Cayetano esa es una clase completa llamame por telefono para hacer una cita y te explico como utilizarla, por lo pronto comienza con el heloc open end interes only. 702-415-3553
Gracias Benjamín!
Excelente información! Gracias colega!
Buenas noches Benjamín, gracias por la información 🫂🙏🏼🕯️
Gracias por el reporte Sr.Rubio, es muy importante lo que nos compartes, Dios te bendiga 🫂🙏🏼🕯️
Marzo 16 te estoy viendo Like1
maria mcuhas gracias por tu comentario el video le grabe ayer, pero para cuando se edita y se sube a las redes sociales paso un dia
Gracias por el reporte Benjamín, buen trabajo 🤝🏻 Benjamín nos ayudó a mi y a mi esposa a comprar nuestra segunda casa, pueden confiar familia de las Vegas.
Feliz fin de semana Benjamín, saludos a la familia 🫂🙏🏼🕯️
Tengo que poner todas mis deudas en la aplicacion para ser aprovada
no necesariamente, si tienes mucha dedua es probable que te lo nieguen, si tu deuda tiene na tasa de interes mayor puedes pagarla desde que comienzas con tu cuenta
Gracias compadre, mientras trabajo lo escucho, bendiciones 🙏🏼🫂🕯️
💯
Gracias por compartir esta información
Y cual es su numero para llamarlo grasias por su informasion
Puedes llamra a mi ofcina 702-415-3553
grasias por tu informacio, tengo una pregunta si mi credito es pobre aun puede uno calificar para un prestamo Heloc?
Sergio, hay una gran posibilidad que te lo nieguen, te recomiendo subir o trabajar un poco mas tu credito 660+
muy bien grasias@@realtorbenrubio
Excelente información
Gracias. Saludos
Muchas gracias Benjamin por tan valiosa información
Con mucho gusto
💯
Tengo una pregunta, debo menos de 10,000 q me recomiendas
saca el heloc y deja y que te cobrenj los 10k que debes en el para que sea tu deuda inicial en el heloc.7024153553 llamame y te explico
👍
Pero la helloc interés variables y debo pagar interés solo. X lo que yo ocupé ? 😊
asi es, el pago mensual corresponde a solo intereses, aunque es importante entender que el principal en algun momento tendra que pagarse
Ecxelente ❤Muchas gracias
Puedo vender la casa 🏡 teniendo un HELOC activo sobre la casa, or tengo que pagar todo HELOC primero para poder vender ?? Gracias 🙂
puedes vender, al momento del cierre la compañia de escrow se encarga de pagar la hipoteca inicial y el heloc (2 hipoteca)
Hola gracias por toda la info. Muy valiosa. Pregunta se puede sacar un heloc de una propiedad de inversión para usar ese dinero para enganche para otra propiedad de inversión?
asi es Carolina, solo asegurate de revisar que los numeros de la propiedad de inverison cubran los pagos. para que valga la pena hacerlo.
Muchas gracias , los bancos evalúan el crédito para el préstamo ? Gracias de antemano
si, tomaran en cuneta tu relacion ingreso-deuda , como si fueras a comprar una casa,
Me encantaria agarrar un Heloc con una de mis propiedades Pero yo podria utilizar este dinero para el enganche de otra propiedad de inversión? Porfa dejeme saber. También cuáles son los requisitos para uno cualificar para el heloc? Y por último consideras es un buen momento ahora agarrar un heloc con lo alto k están los intereses? Gracias
el heloc siempre sera bueno tenerlo, recuerda que si no lo usas no pagas en el, usalo cuando los numeros te den cuando le retorno de inversion valga la pena para usarse.
@@realtorbenrubio muchas gracias me gustaria hacerlo eventualmente.
@@carolinacatalino4125 hazlo en todas tus propiedades, las propiedades de inversión Dan menos% pero también dan, eventualmente podrás comprar cash y apalancarte de tus helocs, una cosa más pon tus propiedades en un llc, no las tengas bajo tu nombre
@@realtorbenrubio si gracias las Tengo bajó mi llc. Cual es tu ig para seguirte? Y en k mercado trabajas? Aveces se me hace difícil hacer inversiones pork no tengo quien me acesore bien.
@@carolinacatalino4125 estoy en las vegas, numero de la oficina es el 702-415-3553
Hola una pregunta me convendría hacer un Heloc con el banco de mi morgage o con otro? Gracias
hola Ana, normalmente los mejores bancos para heloc son los credit union si tienes cuenta ocn uno de ellos intenta en tu banco primero
Muchisimas gracias por la informacion
Gracias, por la informacion
Buenos días gracias por su ayuda , en que estado vives 🤗🤗🤗 bendiciones
Estoy en las Vegas, pero la informacion te sirve en cualquier parte de USA, busca uncredit union local para tu Heloc,
Cual es su número de teléfono Bendiciones
jose puedes llamar ami oficina al 702-415-3553
Ola benjamín soy Enrique y miró tus vídeos nomás no se enque parte te encuentras de los estado unidos porque en tus videos no te anuncia y no miro el teléfono de tu oficina
7024153553
Hola yo saqué un heloc en un federal credit union y me cobraron 400 dólares en abril 2023
buenisimo, si no pides el evaluo es mas barato, muy bien.
Hola porfavor cual es tu número que quiero sacar un heloc gracias
puedes llammar a mi oficina 702-415-3553
AMIGO BENJAMIN COMO PUEDO COMUNICAR ME CON TIGO GRASIAS
puedes llammar a mi oficina 702-415-3553
Hola Benjamin vi uno de tus videos cual es la mejor manera de sacar dinero te cuento que lo ice grasias por excelente video lo explicas super bien
Hola Benjamin tengo plusvalia en mi propiedad y no he logrado que en los bancos me den un heloc open ended intereses solamente. Mi idea es invertir en una segunda propiedad. Ayudame a lograr obtenerlo open ended. Vivo en miami. Como puedo encontrar su numero de contacto?
puedes llammar a mi oficina 702-415-3553
Hi Benjamin. Vivo en Miami. Y me cuesta conseguir el HELOC open ended. Como me puedes ayudar. Gracias
En qué ciudad vives
estoy en las vegas
Ho buen contenido yevo mucho tiempo buscando una línea de heloc y todo los agentes me dicen que la refinancie
busca en un credit union local que sea open end interes only normalmete ellso tienen los mejores terminos en tasa de interes, este video tiene algunas preguntas comunes czcams.com/video/skfu82Cl2XY/video.html
Buenisima imformacion 😊
Exelente, y completa imformacion Muchisimas gracias 😃