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CF Rojas
Colombia
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Hola!
Desde hace algunos años venimos invirtiendo en la compra y remodelación de casas viejas en las comunas de Medellín, Colombia.
Hemos aprendido cosas en el trayecto y queremos compartirlas con ustedes en este canal para que no cometan los errores que nosotros hemos cometido.
Aquí encontrarán videos del proceso de reforma de diferentes inmuebles, todos en barrios de clase trabajadora. Adicionalmente haremos videos donde explicaremos aspectos técnicos tanto de construcción como de inversión.
Son súper bienvenidos en nuestro canal, nos encantaría que con sus comentarios e interacción nos ayuden a crecer.
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Retos y Resultados: ⚒️ La Increíble Transformación en su Primer House Flipping 💥
¡Bienvenidos a la segunda parte de nuestra increíble historia de House Flipping! 🔨🏡 En este video, te mostramos cómo estos estudiantes se convirtieron en inversionistas exitosos, enfrentando y superando los retos que surgieron durante la remodelación de su primera propiedad.
Después de haber encontrado una oportunidad única y logrado la compra sin dinero inicial, ahora es el momento de ver la transformación completa y los retos que tuvieron que superar. Te revelamos cómo lograron llevar el proyecto al éxito con ingenio y determinación.
¿Quieres aprender a superar estos retos y convertirte en un experto en House Flipping? 👉 coachinginmobiliario.cfrojas.com/18-08-2024
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excelente video, muy interesante los 5 barrios, muy lindos todos. Una pregunta, no se alquilan casas? solo apartamentos?
Gracias. Dios los bendiga. Quiero preguntar. Para desemglobal una casa de 12 x 6. Que precio tiene ?
En zona rural si se necesita licencia de construcción eso era antes que no la exigían y otra cosa no compren proindiviso es una estafa
En zona rural también necesitas licencia de construcción. La sacas en la oficina de planeación de tu municipio
A medir con pasos agigantados!
🥰
Este proceso debe ser realizado por un arquitecto o por un abogado?
Por un arquitecto. 🙏🏼
Exelente video todo se mira muy bien la vivienda muy accesible. Sobre todo el clima La variedad de comida Ojalá que pueda ir pronto saludos y gracias
Por aquí te esperamos!!! 🥰
Excelente y claro
🔥🙏🏼
BUENAS ME PARECE MUY BUENA SU GESTION ME GUSTARIA QUE ME TU VIERAN EN CUENTA AMI
😊🙏🏼
NO ENTIENDO COMO ES LA VIVIENDA EN MEDELLIN , ES UNA CASA, PERO CADA PISO ES UN DUEÑO, , Y NO SE PUEDEN PONER VIDRIOS X Q EL DE ABAJO NO QUIERE Q LA VENTANA DE ARRIBA TENGA VISTA, Y LA TUBERÍA COMPARTIDA . Q ENREDO. ESO EN BOGOTA , MUY COMPLIDO PARA VENDER, ,, CON TANTO PROBLEMA ABAJO Y ARRIBA Y EL Q COMPRA EN MEDIO COMO SANDUCHE. SI HAY CASAS CON APTOS ARRENDADOS PERO TODA LA PROPIEDAD ES DE UN DUEÑO, NO SE COMO PERMITEN ESE ENREDO ALLA,, X Q CASI TODOS LOS INMUEBLES Q HAY EN EL CANAL SON DE ESE ESTILO
🤭 entiendo tu frustración Eduardo, es que así son los inmuebles en Medellín, como no hay casi tierra para construir vivienda nueva (por las montañas), las personas van construyendo las casas que antes eran de un piso y van dividiendo los apartamentos por pisos… Es algo complicado 🫣
Esa casa quedó muy linda, felicitaciones
Garcías Yidwar!!! Te extrañábamos comentando por aquí
Gracias Camila y Felipe por tan buena y clara informacion, hoy los conocí y quiero ser pupilo vuestro
Desde ya me interesa!
Quiero aprender e invertir con uds,me interesa
Álvaro normalmente sacamos nuestros programas de formación y acompañamiento 2 veces en el año. Cuando vamos a sacar uno nuevo, les ponemos publicidad para que estés muy pendiente 😊
Que bueno escuchar un comentario del dueño del inmueble al ver cómo le cambiaron la cara a su propiedad
Ese si nos faltó 🫨
Cristian un berraco emprendedor, felicitaciones ,exelente negocio
🔥🔥🔥
Para mí ,una de las mejores remodelaciones de los alumnos. Buen trabajo.
Gracias Faiber!!!
Maravillosa reformas pero sigo con las. Puertas entrada. Siempre son muy de nal gusto ni colocan puertas finas
🥰🙏🏼. Lo tendremos en cuenta en los siguientes proyectos.
Las puertas de abceso a ka propiedades. Es muy importante y no ies han puesto mucha atencion ,deben. En cada todos los casos que te visto. Deben. Cambiarkas
Gracias Beatriz!!! Vamos a hacerlo!!! 🙏🏼🥰
Me gustaría hablar de un proyecto pendiente pero no hay fondos
Lo importante es que tengas el proyecto y el conocimiento, los recursos se consiguen fácil.
Buen video
Gracias Juan! 🥰
Me parece que con 40 millones de remodelación, pudieron invertir parte de ellos en cambiar ese piso café, para darle un aire más fresco
A mi no gustan lós apartamentos.porque hacen unas alcobas muy pequeñas.usted se acuesta y le toca que sacar los pies por la ventana😂
😂😂😂 total, cada vez los apartamentos son más pequeños!
A mi me parece que deberian de dejar el patio
😊🚀
bnaa tardes como hace uno para comunicarse con ustedes un número y ustedes también vienen por Robledo
Aleida puedes escribirnos a contacto@cfrojas.com
Hol
Se nota que la aportación del arquitecto fue muy importante a la hora de distribuir los espacios.
😊🥰
Tengo tres plantas y el el tercero hay dos apartamentos, esto es en Medellin. Se puede desenglibar?
Magnolia depende del barrio y la ubicación, el único sitio donde te dan esa información concreta es en una curaduría urbana y te la dan gratis. Lleva la dirección exacta y el número de matrícula inmobiliaria. 🥰
A la chica por favor, hablar más despacio o mejor vocalizado
Soy de Honduras y me han regalado dos tareas de terreno en una zona apartada de mi ciudad como a 10 minutos un lugar muy lindo muy pintoresco y más allá pienso construir mi casita si Jehová me lo permite. Yo soy de Honduras y vivo en España y mi esposo es colombiano de Bucaramanga y tenemos pensado de aquí a ocho años irnos a vivir a Colombia y hacer nuestra propia casa..
Así esté por encima medio bonito, la estructura q es lo importante no se puede hacer, esas casa son mejor tirarlas y hacerlas de nuevo, se puede engañar a la gente para q compre algo, pero quién sabe de construcción no se mete en es vaca loca, y con un desenglobe menos!!!
Como podría ponerme en contacto con ustedes soy español y en un corto plazo quiero mudarme a Colombia
Luis puedes escribirnos a contacto@cfrojas.com ☺️
Excelente recorrido y la información. Es cierto que las imágenes quedan muy cerca del rostro y no se logra apreciar la amplitud del espacio, pero comprendo que si se aleja no se escuchará bien. Es lo único para tener en cuenta
Gracias por las recomendaciones! 🥰 En los videos más nuevos hemos ido mejorando las cámaras y el audio 🫣🚀🔥
Quisiera aprender, si alguien sabe en donde me puedo inscribir
Nosotros normalmente estamos avisándoles por aquí, por CZcams y por los correos (de quienes los tenemos) cuando hacemos apertura del curso. Acabamos de cerrar inscripciones para el segundo programa del año, seguramente a principios del año entrante abriremos nuevamente. ☺️
Como gestor para una inversión de flipping, cuanto es la rentabilidad sobre su inversión que le debería ofrecer a los inversionistas que aportan su dinero para la compra y remodelación de la propiedad?
Bryan eso depende de qué aporten ellos, solo capital? Capital y trabajo? Capital y el predio? Cada caso es diferente.
Saludos y abrazos a Belén, 🇨🇴🛖☕🙋🫂👋⛄
🥰🥰🥰
Hay 3 pisos puedo desenglobar solamente el primero
Eso depende de la norma en la ciudad donde estés. En una curaduría urbana o en la oficina de planeación de tu municipio de dan la información gratuitamente. 😊
@@CFRojas gracias cfrojas
Linda familia 🎉🎉🎉 excelente video
Gracias Natalia! 🥰
Esa casa les salió regalada, ojalá yo encontrara una casa por esos valores 😢
Elizabeth ya vas por buen camino! En nuestro canal te enseñamos la metodología para poderlo lograr, requiere técnica, pero aquí te la damos!
Hola, me gustaria tomar sus cursos
Que bien!!! En este momento no tenemos cupos abiertos, seguramente a principios del próximo año saquemos el del primer semestre de 2025. 🚀
Hay un limite de metros para la subdivisión de una casa?
Viviana si lo hay, pero depende de cada municipio…
Si la verdad no me gustó mucho sobre todo las cocinas y los closet,lastima ,.
🎉
Tienen algun asesor de diseño de interiores que puedan recomendar?
Cesar si tenemos varias diseñadoras que han trabajado con nosotros y son súper buenas! Escríbenos a contacto@cfrojas.com y te enviamos los datos.
Pues la verda pequeños los apartamentos y los pasillos ni se diga muy angosto,
No le veo nada hasta un poco inteligente haría algo así jajaja.
Excelente! Una pregunta, que hacen con los muebles? Los van rotando entre proyectos? Me imagino que la gente que compra la casa no la compra con los muebles.
Siii, los rotamos por los diferentes proyectos para que se vean lindos en el momento de la venta. 🥰
Te podés creer que los lugares más abandonados de Colombia está en Antioquia y es el Uraba antioqueño no tiene infraestructura, influencia arquitectónica y la gran mayoría de la gente es pobre en comparación con otros acentamientos abandonados que están en Medellín y que por eso consideramos peligrosa a Medellín en la zona note ya que la zona sur depende del café y la zona norte depende de negocios delictivos que curiosamente geográficamente vienen del uraba y de la gente que viven ahí o que viene de ahí, el amazonas es un lugar remoto de difícil acceso y que por ende si es por eso puede influir en el negocio de las plantaciones que es peligroso para esa ciudad, pero en Antioquia la mayoría se aprovechan es de la exportación desde ahí y córdoba de forma peligrosa ya que como digo es los lugares más peligrosos de Colombia y Santa Marta es sede de este centro de operaciones para esta gente por eso tan poco patrimonio histórico y cultural de antes y solo se enfocan en lo mas mínimo simplemente en construir hoteles ahí ya que por lo general no hay tanto turismo e infraestructura para justificar que hay un vacío legal ahí y justificar que están construyendo nuevos edificios e infraestructura. Presencia paramilitar curiosamente relacionada con Álvaro Uribe y con lo que dejo de herencia Pablo Escobar antes de que este muriera y se desfalcara.
Siendo sincero hay que tener buen capital
La verdad lo importante es tener un plante inicial, pero no necesitas tener todo el capital completo.
En mi opinión, NUNCAAA un baño se deja se embaldosar una ducha hasta el final del techo. Asi da la pariencia de que quedo faltando material. Me explicó..... embaldosar la ducha completa. En los espacios que no son tan grandes, Los espejos , cuadros etc deben ir en tamaña XL. Eso hace ver el lugar más grande de lo que realmente es.
Gracias por las recomendaciones Esther!!! 🚀🚀🚀
Hola , no conocía tú canal , ya tienes nueva suscriptora . Me has puesto a pensar en contartarlos para remodelar unas casas que ya estan un tanto antiguas. Saludos desde Europa
Muchas gracias Esther!!! 🥰🥰🥰