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Florent RICHARD
France
Registrace 24. 10. 2011
Bonjour à toi,
Je m’appelle Florent
J’ai 29 ans et cela fait maintenant 3 ans que j’ai choisi le mode de vie qui me convient :
- l’entrepreneuriat et l’investissement immobilier
Il y a 2 ans, après seulement quelques mois d’activité entrepreneuriale je me suis lancé dans l’investissement immobilier à distance (plus de 500 km).
Propriétaire de ma résidence principale, j’ai en même temps pris la décision de déménager pour devenir locataire et mettre en location mon ancienne résidence principale.
La première année j’ai effectué plusieurs opérations immobilières qui m’ont permis de rapidement générer un revenu locatif de plus de 10 k€/mois.
En 2018, c’est plus de 160 k€ de revenus locatifs pour un patrimoine d’environ 1M€.
A ce jour c’est près de 20 k€/mois de revenus locatifs que mes investissements me permettent de générer.
L'objectif de cette chaine est donc de partager mon parcours et ce que j'ai pu apprendre pour que tu puisses faire comme moi.
Florent RICHARD
Je m’appelle Florent
J’ai 29 ans et cela fait maintenant 3 ans que j’ai choisi le mode de vie qui me convient :
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Il y a 2 ans, après seulement quelques mois d’activité entrepreneuriale je me suis lancé dans l’investissement immobilier à distance (plus de 500 km).
Propriétaire de ma résidence principale, j’ai en même temps pris la décision de déménager pour devenir locataire et mettre en location mon ancienne résidence principale.
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En 2018, c’est plus de 160 k€ de revenus locatifs pour un patrimoine d’environ 1M€.
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L'objectif de cette chaine est donc de partager mon parcours et ce que j'ai pu apprendre pour que tu puisses faire comme moi.
Florent RICHARD
Location courte durée : choisir sa serrure connectée
Dans cette vidéo je te parle du choix que j'ai fais pour équiper l'ensemble de mes appartements en location courte durée.
Je te dis pourquoi est ce que j'ai choisi cette poignée, les avantages, les (rares) inconvénients.
Pourquoi elle plutôt qu'une autre ?
Et les questions a te poser si tu veux toi aussi équiper tes meublés de tourisme avec une poignée connectée
__________
Tu cherche l'e-book dont je te parle dans la vidéo ?
Contact en privée sur les réseau sociaux :
- instagram :@florent_richard
- Facebook : florentRCD
Je me ferai un plaisir de te l'envoyer directement
Bon visionnage
Je te dis pourquoi est ce que j'ai choisi cette poignée, les avantages, les (rares) inconvénients.
Pourquoi elle plutôt qu'une autre ?
Et les questions a te poser si tu veux toi aussi équiper tes meublés de tourisme avec une poignée connectée
__________
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Video
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Bonjour monsieur le cautionnaire il a combien de délai pour récupérer l'argent qui a remboursé pour le crédit immobilier la banque cordialement merci
C le model Welock
Et non ou du moins pas tout à fait. Celle de la vidéo est bien moins cher 😉
@@florentrichard3554 Welock est a 109 euros. Difficile de faire moins chère. C est ridicule et contre productive de ne pas l afficher clairement bon vends
Ce n’est pas une vidéo sponsorisée tout simplement. Je la prend en direct fournisseur et non pas via un revendeur. Tu peux quasiment diviser le prix 2.
Comment trouver un travailleur indépendant ?
Le gars a passé 15 minutes à parler dans le vide, sans présenter le produit, ni le nom etc. vidéo inutile petit pouce vers le bas
On en parle de ton commentaire « utile » ? T’es pas français pour rien toi 😂
Merci.
Salut Où est-ce que je peux acheter ça stp ?
Bravo pour la démo Les malfrats peuvent ils te coller tes serrures pour t’empêcher de rentrer chez toi
Aucune serrure n’est infaillible
Bonjour Florent, je me permet de te contacter, Grâce à ta vidéo, j'ai acheté cette serrure connectée. Maintenant je n'arrive pas à la connecter avec mon Channel manager Beds24. As-tu une solution?? Cordialement
Quel est le modèle de cette serrure?
C est déjà plus actuel
C’est à dire ? La taxe d’habitation n’est pas dû en location courte durée du moment que tu es capable de justifier que ton bien est exclusivement dédié à cette activité
Bonjour, elle a l'air top cette poignée serrure
salut merci pour les conseils, mais pour une barre anti-panique, il me faut un demi-cylindre, une idée ? merci :)
J'envisage de me lancer dans l'immobilier, j'ai été salariée pendant 1 an au sein d'une agence physique. Aujourd'hui je vais percevoir ARE et j'envisage d'avoir la forme juridique en SASU et rejoindre un réseau d'agence physique. est ce possible sans avoir la carte T?
Très bonne vidéo mais dommage que tu ne donnes pas le modèle...
Bonjour, ou avez vous pris la serrure connectée svp ? Merci pour votre retour. Belle soirée
Bonne vidéo merci
Merci à toi
Ca à l'air bien, mais si on démonte la smart poignée et que l'on tourne l'axe avec une clé a molette ou une pince, ca s'ouvre non?
Tu ne peux pas la démonter il faudrait la meuler éventuellement 😅 Elle tourne dans le vide tant qu’un code valide n’est pas saisi Aucun système n’est infaible mais ce n’est pas moins sécurisé qu’un cylindre standard. C’est voir même un peu plus au niveau mécanique et beaucoup plus avec la partie électronique / connectée
Salut Florent, simple question: une fois qu’on aura trouvé le bien et convaincu le propriétaire, peut-on réutiliser ses photos pour la mise en ligne de l’annonce sur airbnb etc ? Ou faut-il refaire de nouvelles photos ?
Bonjour, j ai testé.je déconseillé.ca rien à voir avec des gauffres .ces recettes rapides sont à éviter.rapide mais gaspillage d ingredien.
Bonjour, selon vous quel est le Bail le plus approprié pour faire de la sous-location courte durée et à qui s’adresser pour se le procurer ? On est pas obligé de s’adresser à un avocat
Bonjour, Souvent le bail dérogatoire d’1an est utilisé. Il est moins engageant pour les 2 parties et permet d’en sortir assez rapidement.
Il est préférable de se rapprocher d’un avocat tout de même
Bonjour. C'est quoi la marque et le modèle de votre clef connectée ? Merci
La LCC ce n est pas rentable et ça le sera jamais
Personne ne se déplace pour une heure de ménage effectif !
100€ le pressing pour 4 + ménage 2 heures 40€ + Check in/out !!!!
Ce prix pour un F3 ou F4 SVP ?
Bj Florent.merci pour les infos.stp a combien tu fais un appartement meublé pr 15jours sur paris ou la place de Vendôme stp
bjr Florent je veux connaitre tarif ménage, de la blanchisserie et tarif "faire le lit" merci
Merci pour cette vidéo. Doit-on imposer la prestation ménage à nos locataires ou leur laisser la possibilité de le faire eux-même au risque que ce soit mal fait ? Quel est votre avis sur ce sujet...?
Bonjour Florent, comment obtenir la marque et le paramétrage de la serrure avec Bed's24 ? Merci
Merci de dénigrer autant le métier de Conciergerie . Sache qu’avec la cerise nous prenons le noyau A bon entendeur
Avec plaisir 👍 J’ai les 2 casquettes. Je suis avant tout investisseur mais l’une de mes autres activités est notamment la conciergerie. Mon côté investisseur me dis que je ne donnerai jamais mes biens à une conciergerie car elle regarde avant tout ses intérêts plutôt que les miens et que 20% c’est beaucoup trop. Mon côté gérant de conciergerie me dis que 20% ce n’est pas assez pour récupérer l’ensemble de la gestion et des problèmes que peux représenter un meublé de tourisme Les clients de ma conciergerie voient leurs intérêts avec un service complet que je leurs propose et identique à mes propre bien là ou moi en tant qu’entrepreneur je vois une opportunité à mettre un système un place pour optimiser mes dépenses et ma marge Désolé si je t’ai froissé mais je m’adresse avant tout à des personnes qui veulent entreprendre et saisir des opportunités
Bonjour Florent, merci de votre explication super enrichissante. J'ai une question sur votre stratégie de courte durée : il me semble que dans des grandes villes, nous ne pouvons pas louer les appartements locatifs sur airbnb pour plus que 120 jours. A paris, c'est même interdit de louer son bien locatif sur airbnb, comment vous avez résolu ce problème? Merci de vos lumières.
Merci pour cette démonstration tres utile. Je me retrouve dans la configuration suivante : pour acceder a l'appartement, le voyageur doit passer par un portillon, porte d'entree principale et enfin sa porte d'appartement. Qu'est ce que je peux installer sur les 3 portes pour que le client recoivent les 3 codes en meme temps (codes générés pour la duree du sejour). Merci
ET exonération CFE...
Good video
On voit que ce n’est pas une vidéo sponsorisée à aucun moment vous ne donnez le nom de cette serrure 😂
Model welock 😊
C'est très bien vos vidéos avec les détails techniques.
Pour les charges Tu parles des charges locatives récupérables par les charges entière
Bonjour je viens de découvrir la chaîne , Smartbnb existe t’il toujours ? Je ne le trouve pas sur internet
Ta chaîne est vraiment un pépite J'attends ton acceptation sur ton groupe Facebook Merci encore
Peut on passer par la sasu pour acheter sa résidence principale?
Merci pour votre vidéo ! Quel logiciel utilisez vous pour l'établissement de facture ?
Bonjour Je suis dans les bouches du Rhône Marseille est ce que vous connaissez un prestataire linge. Merci
Bonjour Florent. Es ce possible avec cette serrure d’avoir un récapitulatif journalier permettant de connaître le nombre de fois que la porte à été ouverte dans la journée ? Merci
Génial 👍🏼merci!!!!!
Merci pour cette vidéo. Pour la différence entre les frais d'impots/cotisations, il me semble que la LCD est plus impactée que la longue durée. Un pourcentage de perte sur le bénéfice non négligeable non ?
c'est la derniere question qu'il me reste a elucider egalement pour pouvoir trancher
Bonjour, et les mensualités d’emprunt dans tout cela ? Ils ne sont pas dans le calcul de la rentabilité
Vidéo intéressante !
Coucou concrètement comment tu fais pour trouver un autre acheteur à qui tu achète sa commercialité ? Et pour revendre le bien je n ai pas compris ( vas des grandes villes comme marseille )
Coucou combien peut on avoir de bien en lcd à marseille stp ?
Bonjour Quel est la marque svp ? Merci
Contact moi sur les réseaux sociaux, je t’enverrai les détails
Peux-tu nous donner le nom de la marque stp?
Bonjour, Peux tu me donner la marque de ce produit stp, et merci pour la video ;)