Video

Добрый день! По 1099 надо показать 2 хороших налоговых декларации, лендер (банк) возьмёт среднюю цифру как Ваш доход. Можно использовать только одну декларацию, но тогда лендер сможет использовать меньшую часть дохода, чем в первом случае, и будет тяжело квалифицироваться. Есть и другие виды ипотек, где легче квалифицироваться (например, по банковским выпискам вместо задекларированного дохода), но дадут меньше денег и под худший процент. Я бы порекомендовал обратиться к лендеру, она сможет дать точный ответ для Вашей личной ситуации. Можете набрать меня по телефону 980-699-9984, я дам контакты проверенного человека.

Сорри, несколько месяцев не заходил на ютуб, только увидел комментарий. Если будет актуально ещё, то да, я занимаюсь арендой. Можете позвонить мне 980-699-9984

​@@RealtyCharlotteRu Здравствуйте а у Вас есть Телеграмм?

Есть, но редко пользуюсь, лучше пишите в WhatsApp

Пожалуйста, я рад :)

С удовольствием :)

Спасибо! Если интресно, то обращайтесь, подберём что-нибудь для Вас. Мой телефон +1-980-699-9984

С удовольствием :)

Обратиться к лендеру. Я работаю с Милой Конюховой, 929-256-8590, она хорошие кредиты делает и хорошо знает все программы, упомянутые в видео. У этого застройщика preferred lend - UMortgage, если сделаете с ним ипотеку, то дадут 2500 скидки. Могу дать контакты, если надо. Мой телефон +1-980-699-9984

Спасибо!

Буду стараться каждый месяц делать видео по ситуации на рынке. Одиночные примеры очень наглядные, но они показывают лишь один какой-то дом, а один дом не может показать весь рынок. На горячем рынке можно найти один зависевшийся дом, или на холодном дом может улететь с кучей офферов за один день. Плюс, если найти один дом, который хорошо отражает рынок, то кто-то найдётся, кто будет спорить, что ситуация совсем другая, потому что он что-то где-то слышал. В любом случае, спасибо за комментарий :) Я подумаю, как можно было бы сделать видео более наглядными.

Спасибо за совет, надо попробовать! Пробую сейчас телепромтер на мобильном, там взгляд не так сильно уходит в сторону, хотя тоже заметно. Про наушник не думал.

Добрый день! Вы живёте во Флориде? Лучше покупать первую инвестицию поближе к себе, чтобы разобраться. Потом люди берут дома по всей стране и не испытывают проблем, но лучше не с этого начинать. Контакты моего лендера, она лицензирована во Флориде (плюс обе Каролины и Джорджия): [Name] Мила Конюхова [Work info] Loan Officer [Mobile] (929) 256-8590 [Work] mila@northgroupmortgage.com [Website] app.rapidmortgagecompany.com/dr/c/1sggw Процесс не сложный - Вам потребуется первый взнос 15% или выше. Ставка будет немного хуже на инвестиционный кредит - сейчас на основной дом дадут 7.5%, а на инвестиционный ближе к 8.5%. Гораздо более удобный вариант - покупаете себе дом для жизни, а прошлый сдаёте в рент. Так можно покупать дома хоть каждые пол года. Плюсы - на первый взнос надо только 3-5% (или вообще без первого взноса), и ставка ниже. Если будете покупать у нас в NC, то здесь есть программы уменьшения первого взноса и процентов. Можно купить основной дом имея налички только на 2% или ещё меньше (по идее, можно и без денег обойтись), так ещё и процент будет в районе 6.5. Если остались ещё вопросы, то не стесняйтесь мне звонить - 980-699-9984

Добрый день! Посмотрите эти ссылки: www.greatschools.org/north-carolina/charlotte/ Здесь вбиваете адрес, выбираете public schools, и видите привязанные школы. www.greatschools.org/school-district-boundaries-map/?districtId=105&level=m&schoolId=782&state=NC Здесь показывается покрытие школ. schooldigger.com Показывает рейтинг школы среди всех в штате, и информация представлена более компактна. Надеюсь, это поможет :)

@@RealtyCharlotteRu Спасибо вам большое!!

Спасибо, Жень :)

Мы в Шарлотт, в Северной Каролине живём, за 400к можно хороший дом купить. Завтра постараюсь сделать видео с ценами нашими.

Я знаю, что в мусульманстве брать проценты по кредиту считается грехом, но сам кредит ни в христианстве, ни в мусульманстве грехом не считается. Да и почему ему быть?

Federal Reserve System, он же Центробанк Америки, в лице Jerome Powell, пару дней сказал, что ожидается безработица, падение цен на недвижимость и рецессия.

😮

Собаки просто не все резрешены :) Кошек можно, скорее всего Вам придётся заплатить разово 350 за первую, что-то там за каждую дополнительную (это всё единоразово), и 20$ ежемесячно.

Сорри, я в Америке, и снимаю контент для американцев. CZcams рассылает контент всем подряд, и нет возможности его ограничить.

@@RealtyCharlotteRu да ладно,друг,это просто шутка)

Indian Land граничит с Ballantyne, от комплекса до него 5 минут ехать. Заставка показывает Шарлотт, а это его пригород как Waxhaw или Indian Trail

Хоть полезно видео было? Я каждый год выискиваю комплекс вроде такого, и обычно их один-два на юге - с низкой ценой, совершенно новые и с акциями типа месяца бесплатно. Хотел поделиться с нашими людьми.

@@RealtyCharlotteRu конечно, мы как раз рассматриваем Каролину, выиграли ГК в этом году)

@@DimaBakinsky Супер, мои поздравления! Если будут вопросы, то можем созвониться, постараюсь дать советы по обустройству

@@RealtyCharlotteRu да обязательно, спасибо, когда уже визы на руках будут 👌👋

Да, к сожалению подняли. Они говорят, что мы уже близко к пику, но всё ещё не сказали, что уже всё. Будем надеяться, что на следующем хотя бы скажут, что больше не будут поднимать.

Арендой не занимаюсь, к сожалению. Если ищете что-то, то у меня есть большой пост про ренту на ФБ, надеюсь, найдёте его полезным :) facebook.com/artyom.lubashev

Я не был в Raleigh, к сожалению, не подскажу.

Да, я риелтор. Какого рода обзоры Вам были бы интересны? Какие дома можно купить за разный ценник? Районы? Какие апартаменты снять? Или что-то другое? А мне эта обложка нравится :) Я, честно говоря, тот ещё лентяй, чтобы сильно заморачиваться над обложками, хотя не помешало бы, конечно.

Сорри, только увидел этот комментарий. По идее, если Ваши апартаменты приписаны к публичной школе, то автобус должен приезжать. Бывают случаи, что адрес приписан к одной школе, но мест там нет и отправляют в другую, тогда автобус не приедет, конечно. Многие апртаменты берут семью с одним ребёнком в однушку, но у каждого комплекса своя политика. Некоторые разводят из этого проблему. Спрашивайте менеджера.