Надежда Басинова
Надежда Басинова
  • 103
  • 28 351 282
Недвижимость в США - ипотека, аренда, флиппинг, строительство | Получилось
Алекс Шехтман - опытный ипотечный брокер с подтвержденным опытом работы в сфере недвижимости.
CZcams:
youtube.com/@alexshekhtman4922?si=vk2wng0qRxnQ4_hm
Записаться на бесплатную консультацию: calendly.com/lbcmortgage/loan-advisor-consultation-20min/?month=2023-08
Instagram Алекса:
- aleksandr_shekhtman_?igshid=NTc4MTIwNjQ2YQ==
- На английском: alex_shekhtman?igshid=NTc4MTIwNjQ2YQ==
NMLS #275599 Cal DRE #01461773, Florida #MBR3799, Washington #MB-275599, N. Carolina #B-207209
Сайт компании: www.lbcmortgage.com/
Софт для анализа рынка AirBnB: airdna.grsm.io/5msug1xiya3h
Если интересно узнать больше обо мне и о США(я живу в этой стране), то рекомендую посмотреть эти видео ⬇️
Недвижимость в США: czcams.com/video/wOAqHlChiSY/video.html
Штаты США: [www.youtube.com/watch?v=QCwLE](www.youtube.com/watch?v=QCwLE)...
Города США: [www.youtube.com/watch?v=VeP4E](www.youtube.com/watch?v=VeP4E)...
Как живут Американцы: [www.youtube.com/watch?v=lp2Kz](www.youtube.com/watch?v=lp2Kz)...
Самые крутые места в США: [www.youtube.com/watch?v=MhuzQ](www.youtube.com/watch?v=MhuzQ).
0:00 О герое ролика
0:40 Что сейчас на рынке недвижимости США
02:15 Как Александр попал в США
03:40 Зачем нужно покупать свой дом
04:54 Об американской культуре
05:47 Почему не нравилось в США
07:17 Когда Америка стала домом
08:25 Строительство многоквартирного дома
11:30 Английский - боль?
12:10 Должны ли дети иммигрантов говорить на русском
13:55 С чего начать, когда хочешь купить дом в ипотеку
16:23 Виды ипотек
19:49 Ипотека для самозанятых и предпринимателей
22:44 Сколько стоит построить многоквартирный дом
24:44 Планы на многоквартирный дом
27:02 Традиционная ипотека
28:17 Что делать, если не подходит обычная ипотека
31:01 Conventional loan и FHA
31:56 Страховка по ипотеке
31:31 Ипотека для военных
34:20 Флиппинг домов
36:55 Инвестиционные фонды
40:08 Hard money
41:34 Краткосрочная аренда недвижимости
43:07 Смотрим дом, который сдается на AirBnB
44:20 Сколько на нем зарабатывают
45:30 Окупаемость дома
46:20 Ипотека на дом в краткосрочную аренду
48:11 Как купить недвижимость в ипотеку иностранцу в США
51:59 Как купить дом, тем кто недавно в США
53:30 Как начать строить многоквартирные дома
55:18 Как Александр финансирует строительство
55:47 Зачем нужно рефинансирование
1:00:15 Сколько уже вложили денег
1:01:06 Покупка земли
1:03:35 Стоит ли строить свой дом
1:04:44 Ошибка тех, кто хочет купить первый дом
1:05:48 Хочет ли Алекс, чтобы его дети жили в США
1:07:25 Как двигаться тем, кто только начинает
zhlédnutí: 14 996

Video

Бизнес по продаже домов на колесах в США | Получилось
zhlédnutí 16KPřed 9 měsíci
В Ясно легко найти своего психолога. Скидка 20% по промокоду BASINOVA на первую сессию: yasno.live/? erid: Kra246eDB Бесплатный чек-лист по поиску товара на Амазон: mailchi.mp/cae71e8c0a8f/leah8y4b8p Софт для тех, кто начинает в ремонтном бизнесе: housecallpro.grsm.io/w8qlo5fcux9i Если интересно узнать больше обо мне и о США(я живу в этой стране), то рекомендую посмотреть эти видео ⬇️ Недвижимо...
Чикаго. Опасный и невероятно красивый
zhlédnutí 273KPřed 10 měsíci
Учитесь со мной бизнесу на Амазон: nadezhda-basinova-s-school.teachable.com/p/university Чек-лист по поиску товара: mailchi.mp/cae71e8c0a8f/leah8y4b8p Если интересно узнать больше обо мне и о США(я живу в этой стране), то рекомендую посмотреть эти видео ⬇️ Недвижимость в США: czcams.com/video/wOAqHlChiSY/video.html Штаты США: [www.youtube.com/watch?v=QCwLE](www.youtube.com/watch?v=QCwLE)... Гор...
Как вырастить бизнес с $0 до $2М | Получилось
zhlédnutí 11KPřed 10 měsíci
Бесплатный чек-лист по поиску товара: mailchi.mp/cae71e8c0a8f/leah8y4b8p Софт для тех, кто начинает в ремонтном бизнесе: housecallpro.grsm.io/w8qlo5fcux9i Если интересно узнать больше обо мне и о США(я живу в этой стране), то рекомендую посмотреть эти видео ⬇️ Недвижимость в США: czcams.com/video/wOAqHlChiSY/video.html Штаты США: [www.youtube.com/watch?v=QCwLE](www.youtube.com/watch?v=QCwLE)......
Как открыть свой ресторан в США | Получилось
zhlédnutí 12KPřed 10 měsíci
Бесплатный чек-лист по поиску товара: mailchi.mp/cae71e8c0a8f/leah8y4b8p Если интересно узнать больше обо мне и о США(я живу в этой стране), то рекомендую посмотреть эти видео ⬇️ Недвижимость в США: czcams.com/video/wOAqHlChiSY/video.html Штаты США: [www.youtube.com/watch?v=QCwLE](www.youtube.com/watch?v=QCwLE)... Города США: [www.youtube.com/watch?v=VeP4E](www.youtube.com/watch?v=VeP4E)... Как...
Все(самые реалистичные) способы иммиграции в США
zhlédnutí 29KPřed 10 měsíci
Регестрируйтесь на бесплатный мастер-класс по Амазону: mailchi.mp/c066fb76522b/amazon-webinar Получить иммиграционную помощь: www.chicagolawgroup.com/ru Найти работу в США: orbiterrecruiting.com/ Если интересно узнать больше обо мне и о США(я живу в этой стране), то рекомендую посмотреть эти видео ⬇️ Недвижимость в США: czcams.com/video/wOAqHlChiSY/video.html Штаты США: [www.youtube.com/watch?v...
Бизнес по ремонту домов в США | Получилось
zhlédnutí 24KPřed rokem
Бесплатный чек-лист по поиску товара: mailchi.mp/cae71e8c0a8f/leah8y4b8p Получайте новую профессию: go.skillfactory.ru/basinova О бизнесе и жизни в США: t.me/country_of_oportunities Если интересно узнать больше обо мне и о США(я живу в этой стране), то рекомендую посмотреть эти видео ⬇️ Недвижимость в США: czcams.com/video/wOAqHlChiSY/video.html Штаты США: [www.youtube.com/watch?v=QCwLE](www.yo...
Почему быть родителем так сложно
zhlédnutí 4,9KPřed rokem
С психотерапией становится легче. Скидка 20% по промокоду BASINOVA на первую сессию в Ясно: yasno.live/? Задать вопрос или предложить тему для видео можно в Инсте: nadia_basinova Запустите бизнес на Амазон с нуля: nadezhda-basinova-s-school.teachable.com/p/university О бизнесе и жизни в США: t.me/country_of_oportunities Если интересно узнать больше обо мне и о США(я живу в этой с...
100.000 на канале
zhlédnutí 4,7KPřed rokem
Спасибо огромное всем вам! Регестрируйтесь на бесплатный мастер-класс по Амазону: mailchi.mp/c066fb76522b/amazon-webinar Задать вопрос или предложить тему для видео можно в Инсте: nadia_basinova О бизнесе и жизни в США: t.me/country_of_oportunities Если интересно узнать больше обо мне и о США(я живу в этой стране), то рекомендую посмотреть эти видео ⬇️ Недвижимость в США: czcams....
Что и как продавать на Амазон
zhlédnutí 33KPřed rokem
Что и как продавать на Амазон
Флиппинг домов в США | Как зарабатывают на недвижимости в Америке
zhlédnutí 95KPřed rokem
Флиппинг домов в США | Как зарабатывают на недвижимости в Америке
Стоит ли начинать бизнес на Амазон в 2023 году
zhlédnutí 28KPřed rokem
Стоит ли начинать бизнес на Амазон в 2023 году
Сан Диего. Город с самой идеальной погодой в мире
zhlédnutí 176KPřed rokem
Сан Диего. Город с самой идеальной погодой в мире
Мои 3 действия, чтобы обеспечить финансовое будущее ребенка
zhlédnutí 18KPřed rokem
Мои 3 действия, чтобы обеспечить финансовое будущее ребенка
Q&A: Как я зарабатываю, где мой муж, где я живу
zhlédnutí 52KPřed rokem
Q&A: Как я зарабатываю, где мой муж, где я живу
Германия. Самая сказочная страна Европы с темным прошлым
zhlédnutí 52KPřed rokem
Германия. Самая сказочная страна Европы с темным прошлым
Как устроены Американские города
zhlédnutí 593KPřed rokem
Как устроены Американские города
Вы лучшие. Про Amazon и YouTube
zhlédnutí 8KPřed rokem
Вы лучшие. Про Amazon и CZcams
Самый старый город в Калифорнии
zhlédnutí 16KPřed rokem
Самый старый город в Калифорнии
Почему я уехала из России
zhlédnutí 112KPřed rokem
Почему я уехала из России
Озеро Тахо | Путешествие по США
zhlédnutí 38KPřed rokem
Озеро Тахо | Путешествие по США
Почему дома в США такие ненадежные
zhlédnutí 624KPřed rokem
Почему дома в США такие ненадежные
Как покупают недвижимость в США
zhlédnutí 184KPřed 2 lety
Как покупают недвижимость в США
How do you get into the USA from Mexico
zhlédnutí 3MPřed 2 lety
How do you get into the USA from Mexico
Почему в США так много разрушительных торнадо
zhlédnutí 70KPřed 2 lety
Почему в США так много разрушительных торнадо
Долина Напа - винная Мекка США
zhlédnutí 6KPřed 2 lety
Долина Напа - винная Мекка США
Кармел - сказочная городская аномалия в Калифорнии
zhlédnutí 8KPřed 2 lety
Кармел - сказочная городская аномалия в Калифорнии
17 Рождественских традиций из США
zhlédnutí 14KPřed 2 lety
17 Рождественских традиций из США
Лос Анджелес - город, который либо любят либо ненавидят
zhlédnutí 9KPřed 2 lety
Лос Анджелес - город, который либо любят либо ненавидят
Почему в США много бездомных
zhlédnutí 163KPřed 2 lety
Почему в США много бездомных

Komentáře

  • @tatianasbrightlife3452
    @tatianasbrightlife3452 Před 16 hodinami

    Там как раз таки есть вулкан 😂

  • @user-ef2lb6tn2i
    @user-ef2lb6tn2i Před 23 hodinami

    Большое спасибо !

  • @mamadukh
    @mamadukh Před dnem

    Вам нужно платить 70.000 если не учились в институте и идти в армию обязательно 🇺🇿

  • @user-xy8br3xc6p
    @user-xy8br3xc6p Před 2 dny

    Спасибо, Надежда, смотрела с интересом

  • @user-mz9rr5rk3v
    @user-mz9rr5rk3v Před 3 dny

    Надя, где пропали?

  • @igora.3924
    @igora.3924 Před 3 dny

    Эта технология больше не для строительства, а для делания бабок при продажах.

  • @HOpER-ey9fc
    @HOpER-ey9fc Před 4 dny

    Самая опасная граница это граница КНДР

  • @user-kl6km5ki7v
    @user-kl6km5ki7v Před 4 dny

    Автор, очень красивая девушка 😊

  • @kingvonthebetter
    @kingvonthebetter Před 4 dny

    Самые великие люди Чикаго это Чиф Киф, Кинг Вон, Лил Дёрк

  • @user-mx5nv7pn4s
    @user-mx5nv7pn4s Před 4 dny

    👍 где вы ищите дома под флипинг ?

  • @pashechka24
    @pashechka24 Před 4 dny

    Огромное спасибо ❤😊

  • @user-db5vm4xp5r
    @user-db5vm4xp5r Před 5 dny

    Если бы сакавы❤😂🎉

  • @user-db5vm4xp5r
    @user-db5vm4xp5r Před 5 dny

    Блог класс спасибо за информацию и здоровья вам молодцы ребята спасибо за информацию ❤😂🎉

  • @user-db5vm4xp5r
    @user-db5vm4xp5r Před 5 dny

    Бывает что все живы и здоровы и счастливы и здоровы это жизнь продолжается ❤😂🎉

  • @user-db5vm4xp5r
    @user-db5vm4xp5r Před 5 dny

    Россия родина моя дорогая я патриот спасибо большое за информацию и хорошего настроения вам ❤😂🎉

    • @user-db5vm4xp5r
      @user-db5vm4xp5r Před 5 dny

      Кто поет песню Коттон джо❤😂🎉

  • @balordoitali
    @balordoitali Před 5 dny

    Тетона в переводе с итальянского-большая женская грудь.Может быть связано?

  • @AnastasiiaDiakina
    @AnastasiiaDiakina Před 6 dny

    Отличное видео! Спасибо большое! Посмотрела на одном дыхании

  • @AnastasiiaDiakina
    @AnastasiiaDiakina Před 6 dny

    Отличное видео! Спасибо большое! Посмотрела на одном дыхании

  • @user-ut3yc5sc5b
    @user-ut3yc5sc5b Před 6 dny

    Это земля индейцов,а не бледножопых😅 америкацы это -басмачи и пираты!!!

  • @adamkrest2594
    @adamkrest2594 Před 6 dny

    Американский Алтай)

  • @user-ic7tm2li7v
    @user-ic7tm2li7v Před 6 dny

    Можно получить визу EB 3?

  • @petrerasov7013
    @petrerasov7013 Před 7 dny

    Вы говорите про дешевую технологию,но при этом дом будет стоит 1милл долл.Это прям из золота.Еще раз,говорят не про землю,а про дом

  • @Sofiia_sun
    @Sofiia_sun Před 7 dny

    Такой заряженный человек, позитив и энергия сияют на лице, круто)))

  • @TaTa-tb2ip
    @TaTa-tb2ip Před 7 dny

    Как человек вы вызвали некоторую симпатию, поэтому оставлю вам комментарий. Но аппелировать буду к вам как к россиянке, бОльшую часть жизни прожившей на россии. Вы абсолютно правы, что вы (и здесь под «вы» я подразумеваю и вас, и россиян, схожих с вами по взглядам) сделали недостаточно, а строго говоря - ничего. Инфантильное «нет войне» уже третий год только усиливает и раззадоривает жестокость российской власти к ее же более-менее адекватным гражданам, а те, в свою очередь, разбегаются по миру, оставляя все как есть, способствуя дальнейшей деградации и жестокости. Вы замалчиваете свое происхождение, стыдитесь его, называясь "русскими". российское государство - это чудовище Франкенштейна из 85 субъектов. Боритесь за их независимость! За свободу и независимость каждого из этих субъектов! Мир будет рад установить дипломатические отношения с каждым из 85 новых государств.

  • @user-gc7ui9nq9w
    @user-gc7ui9nq9w Před 7 dny

    В США 90% миллиардеров сделали состояние на недвижке. НЕРАВНО вкладываясь в недвижимость с вероятностью 90% можно стать миллиардером. У вас чуть-чуть логика сломалась

  • @Cridik
    @Cridik Před 7 dny

    Визу в США сложно получить, да и дорого в Америку ездить не каждый может себе позволить

  • @user-lx6jt5qs8i
    @user-lx6jt5qs8i Před 7 dny

    Я купил первый ресторан на 100 мест в 2002 году.Американский дайнер.

  • @bezboshki7383
    @bezboshki7383 Před 8 dny

    Rdr2 устанавливаем и живём сколько влезет не вставая с дивана

  • @user-db5vm4xp5r
    @user-db5vm4xp5r Před 8 dny

    Все хорошо регулярно спасибо за информацию и фото и видео материалы и красота и хорошего настроения вам ❤😂🎉

  • @user-db5vm4xp5r
    @user-db5vm4xp5r Před 8 dny

    Россия родина моя дорогая я патриот спасибо большое за информацию и быть добру и хорошего настроения вам ❤😂🎉

  • @user-db5vm4xp5r
    @user-db5vm4xp5r Před 8 dny

    Красота и хорошего настроения вам где родился Тами пригодился 😂🎉

  • @user-cf1vd5vv5d
    @user-cf1vd5vv5d Před 9 dny

    Добрый день Надежда. Я в калифорнии сейчас, открыл компанию, открыл счет в банке оф Америка как физ лицо. Но налоговый номер придет примерно через 2 месяца, т.к я не резидент. У меня нет ssn. Можно ли торговать на Амазоне работать не открывая бизнес счета в банке, с счетом физ лица который уже открыт.

  • @user-peaceeveryone
    @user-peaceeveryone Před 9 dny

    И ехать не нужно, посмотрел и хорошо 😊

  • @user-zn8zf8jv6n
    @user-zn8zf8jv6n Před 9 dny

    Здравствуйте Наденька. Вы удивительный человек, вызываете уважение. Ваши выпуски всегда отличные, качественные, наполнены информацией. Вы большая молодец, на самом деле, выжили в таких непростых условиях.

  • @user-lj6qv2jm3q
    @user-lj6qv2jm3q Před 10 dny

    К такому специалисту можно обратиться и не сомневаться в его профессионализме. А-то всякие миграционные юристы голову больше морочат снимая себя красивого, а толку нет. Оценку делаю как юрист.

  • @mina0203
    @mina0203 Před 10 dny

    Тоже люто ненавижу путина и всю его самую крупнейшую мафиозную банду за всю историю мира. Белой завистью завидую жителям США за то, что у них есть право выбора и право голоса! В России ( которую я, если что, очень люблю) таких прав нет и не уверена, что за мою жизнь что-то изменится, к сожалению. Сочувствую очень сильно нашим детям, которым во всём этом дерьме ещё расти и жить. Может быть рискнула бы уехать, если была помоложе, было бы хорошее образование.

  • @Igorsuslove
    @Igorsuslove Před 10 dny

    такое красивое видео, а попалось только сейчас...

  • @user-tv3xn1ff1t
    @user-tv3xn1ff1t Před 11 dny

    Что то совсем пропала Надежда,где видео?

  • @RedSlimeOff
    @RedSlimeOff Před 11 dny

    Бонус ДО 40 тысяч, при подписании контракта, зачастую это 5-10 тысяч и выплачиваются они не разом, а поэтпапно, каждый год, условно, бонус 20 тысяч, за 6 лет их и получишь, по 3300 в год доп. выплата

  • @user-jt1nc4lz3e
    @user-jt1nc4lz3e Před 11 dny

    Самая опасная граница ето северо-южно- корейская

  • @andreyhealer
    @andreyhealer Před 11 dny

    С первых слов этого видео захотел посмотреть ваш канал кто вы и чем занимаетесь))

  • @YAROSLAVIC_Girl
    @YAROSLAVIC_Girl Před 11 dny

    Спасибо что рассказываете историю, это очень интересно и я мало где такое могу найти❤️

  • @miami-life
    @miami-life Před 12 dny

    Та ну! Флорида краще!

  • @iharvasileuski6008
    @iharvasileuski6008 Před 13 dny

    Спасибо Вам за такой материал❤

    • @iharvasileuski6008
      @iharvasileuski6008 Před 13 dny

      Это достойный контент! Сколько искал по строительному русскоязычному контенту в США - такого нет.

  • @user-xs6et2yq5d
    @user-xs6et2yq5d Před 13 dny

    Благодарю за информацию 🙏

  • @user-ne5wq9bc6w
    @user-ne5wq9bc6w Před 13 dny

    Никогда бы не воспользовалась такой прачечной, я не знаю,может быть до меня там стирал свою одежду бомж , а стирка происходит не при 100 град, т.е все микробы остались в машине, а может быть и вши, нет,только своя собственная стиральная машина,раз в три месяца я её прогоняю на высокой температуре с лимонной кислотой, хорошо очищает от накипи и микробов

  • @user-rl3tk4bu6e
    @user-rl3tk4bu6e Před 13 dny

    Кто не в теме = в трейлерах живет трешпипол. Вы даже в гости туда заочкуете зайти!

  • @user-rl3tk4bu6e
    @user-rl3tk4bu6e Před 13 dny

    В США погода хорошая в южных и на побережье. Воздух на юге хороший. Работу на минималку найти можно. Дом можно купить, даже без копейки в кармане. Но есть одно НО, очень большое НО. Но общаться не с кем, язык после 20 ты уже не выучишь на том же уровне что и Русский = значит будешь итак маленький потенциальный круг общения сузится до русско язычных.

  • @user-wn4vc7lu1w
    @user-wn4vc7lu1w Před 14 dny

    Скатертью по попе

  • @sovest_i_podlost
    @sovest_i_podlost Před 14 dny

    На Родину в Россию вернётесь?