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Michael Kettler
Germany
Registrace 12. 02. 2019
Herzlich willkommen auf dem CZcams-Kanal der Firma Kettler Immobilien, Ihrem Immobilienmakler aus Hamburg.
Sie möchten Ihre Immobilie vermieten oder verkaugen? Wenn Sie einen Immobilienmakler in Hamburg oder in der Umgebung suchen, sind Sie bei uns richtig.
Für weitere Informationen besuchen Sie unsere Homepage unter:
www.kettler-immobilien.de/
oder melden Sie sich gleich telefonisch.
Michael Kettler Immobilienmakler
Jenaer Platz 18
23747 Dahme
Kontakt:
Tel. +49 4364-47178400
Fax +49 4364-471784099
E-Mail info@kettler-immobilien.de
Internet www.kettler-immobilien.de
Inhaber:
Michael Kettler
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Jenaer Platz 18
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Inhaber:
Michael Kettler
Am Markt Kaki 2024
hre Investition in die „MARKTPASSAGE“ in Kaltenkirchen - ein Wahrzeichen direkt im Zentrum - mit ca. 1.281 m² Einzelhandels- und Wohnflächen plus Lagerbereiche von ca. 392 m² rechnet sich für Sie wie folgt:
- Die Immobilie ist voll vermietet auf einem ca. 1.278 m² Grundstück.
- Mit der aktuell erzielten Netto-Kaltmiete von durchschnittlich 9,21 €/m² erzielen Sie eine jährliche Rendite von brutto 5,91% bezogen auf den Angebotspreis.
- Ihre Nettorendite ist ca. 4,53% p.a. unter Berücksichtigung der Erwerbsnebenkosten und der mit 15% der o. a. Nettokaltmiete kalkulierten Bewirtschaftungsaufwendungen.
Sie erwerben hier 10 Läden, 6 Wohnungen, diverse Kellerräume und 4 PKW-Stellplätze. Eine Aufstockung der Flachdachbereiche ist möglich.
Es gibt keinen Reparaturstau. Sie kaufen eine stets gepflegte, sanierte und renovierte Immobilie. 2016/17 wurden die Außenwände gedämmt und die Flachdächer wärmegedämmt und erneuert. Die Ziegeldächer sind saniert und in der Schützenstrasse in 2021 komplett erneuert worden. Die Vissmann/Brennwertheizung ist aus 2020. Endenergieverbrauch = 88 kwh/(m²a).
Die Immobilie ist teilunterkellert, und einige Wohnungen mit großen Dachterrassen oder Balkonen ausgestattet. Alle Bäder wurden laufend modernisiert bzw. erneuert. Es stehen 4 PKW-Stellplätze auf dem Grundstück und weitere Parkmöglichkeiten vor, neben und hinter der MARKTPASSAGE zur Verfügung. Außerdem wurden seinerzeit vom Voreigentümer Parkplätze durch Ausgleichszahlungen an die Stadt abgelöst.
Im gewerblich genutzten Bereich sind für die Mieter Herren und Damen WC und Aufenthaltsräume mit Küchenbereich vorhanden.
Hinsichtlich der Abgrenzung zum südlichen Nachbarn wurde eine Baulast eingetragen. Der Bodenrichtwert per 2022 liegt bei 500 €/m². Das Objekt steht auf 4 Flurstücken und ist lastenfrei.
+++ Für mehr Informationen und Bilder fordern Sie bitte über die Anfragefunktion auf dieser Website Ihr ausführliches Exposè und Links zum Infovideo und die 360º-Besichtigung an +++
- Die Immobilie ist voll vermietet auf einem ca. 1.278 m² Grundstück.
- Mit der aktuell erzielten Netto-Kaltmiete von durchschnittlich 9,21 €/m² erzielen Sie eine jährliche Rendite von brutto 5,91% bezogen auf den Angebotspreis.
- Ihre Nettorendite ist ca. 4,53% p.a. unter Berücksichtigung der Erwerbsnebenkosten und der mit 15% der o. a. Nettokaltmiete kalkulierten Bewirtschaftungsaufwendungen.
Sie erwerben hier 10 Läden, 6 Wohnungen, diverse Kellerräume und 4 PKW-Stellplätze. Eine Aufstockung der Flachdachbereiche ist möglich.
Es gibt keinen Reparaturstau. Sie kaufen eine stets gepflegte, sanierte und renovierte Immobilie. 2016/17 wurden die Außenwände gedämmt und die Flachdächer wärmegedämmt und erneuert. Die Ziegeldächer sind saniert und in der Schützenstrasse in 2021 komplett erneuert worden. Die Vissmann/Brennwertheizung ist aus 2020. Endenergieverbrauch = 88 kwh/(m²a).
Die Immobilie ist teilunterkellert, und einige Wohnungen mit großen Dachterrassen oder Balkonen ausgestattet. Alle Bäder wurden laufend modernisiert bzw. erneuert. Es stehen 4 PKW-Stellplätze auf dem Grundstück und weitere Parkmöglichkeiten vor, neben und hinter der MARKTPASSAGE zur Verfügung. Außerdem wurden seinerzeit vom Voreigentümer Parkplätze durch Ausgleichszahlungen an die Stadt abgelöst.
Im gewerblich genutzten Bereich sind für die Mieter Herren und Damen WC und Aufenthaltsräume mit Küchenbereich vorhanden.
Hinsichtlich der Abgrenzung zum südlichen Nachbarn wurde eine Baulast eingetragen. Der Bodenrichtwert per 2022 liegt bei 500 €/m². Das Objekt steht auf 4 Flurstücken und ist lastenfrei.
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Video
Disco Dampfer Dahme 07 07 2023 Dahme 4K
zhlédnutí 868Před rokem
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Appartement, im 8. OG, 2 Zimmer, 2 Bäder, ca. 80 m² Wohnfläche, Einbauk., Balkon - 24235 Wendtorf
zhlédnutí 207Před rokem
Auch, wenn Sie kein Boot in der Marina Wendtorf haben, könnte diese ca. 80 m² große Ferienwohnung für Sie attraktiv sein. Ihr Blick nach Draußen geht nicht ins Binnenland. Nein, SIE schauen vom 8. Stock Ihres jeweils ca. 25 m² großen Wohn- oder Schlafzimmers und Ihrem ca. 15 m² Balkon über den Yachthafen hinweg direkt auf die Kieler Förde. So entgeht Ihnen kein ein- oder auslaufendes Kreuzfahrt...
Ohne Barrieren, ca. 290 m² Erdgeschoss-Eigentumswohnung + ca. 700 m² Grundstück in 25451 Quickborn
zhlédnutí 57Před rokem
DAS IST WIRKLICH GROSS: Ca. 246 m² ebenerdige Wohnfläche ohne Barrieren plus ca. 44 m² Nutzfläche auf einem ca. 700 m² Grundstück in ruhiger Sackgassenlage. Sie könnten hier Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden oder eine Einliegerwohnung abteilen. Oder genießen Sie einfach, viel Platz zu haben. Der Grundriss dieser Luxus-Erdgeschoss-Eigentumswohnung wurde in S-Form konzipiert. Im linken Fl...
Einfamilienhaus mit Keller + Garage in 24558 Henstedt-Ulzburg (OT Henstedt) in ruhiger 30-er Zone!
zhlédnutí 80Před rokem
DIESE IMMOBILIE IST AUCH GUT FÜR ZWEI EINZELNE PAARE ODER JUNG UND ALT UNTER EINEM DACH GEEIGNET! ERD- UND OBERGESCHOSS LASSEN SICH VONEINANDER TRENNEN. Ist das vielleicht Ihr neues Zuhause, dieses massiv in 1981 fertiggestellte, voll unterkellerte Einfamilienhaus mit Einzelgarage in Henstedt-Ulzburg (Ortsteil Henstedt) in einer ruhigen 30-er Zone? Im Erdgeschoss mit ca. 83 m² Wohnfläche haben ...
Videoimpressionen vom Marktplatz und der Innenstadt 24568 Kaltenkirchens mit Kommentar
zhlédnutí 107Před rokem
Hiermit möchte ich Ihnen einen Eindruck über die Stadt Kaltenkirchen vermitteln. Genauer: Es geht um die Innenstadt und das Umfeld, die Einkaufsmöglichkeiten und das Baugeschehen.
24568 Kaltenkirchen - Das Wahrzeichen - Einzelhandel und Wohnen - Am Markt
zhlédnutí 157Před rokem
Ihre Investition in die „MARKTPASSAGE“ in Kaltenkirchen - ein Wahrzeichen direkt im Zentrum - mit ca. 1.281 m² Einzelhandels- und Wohnflächen plus Lagerbereiche von ca. 392 m² rechnet sich für Sie wie folgt: - Die Immobilie ist voll vermietet auf einem ca. 1.278 m² Grundstück. - Mit der aktuell erzielten Netto-Kaltmiete von durchschnittlich 9,21 €/m² erzielen Sie eine jährliche Rendite von brut...
Dahme der Ort 4K
zhlédnutí 7KPřed rokem
Hamburg Immobilien Michael Kettler zeigt Ihnen den Ort Dahme an der Ostsee.
Haus am Kampland 23747 Dahme zu verkaufen 4K
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KfW-55-Doppelhaushälfte, ca. 251 m² bewohnbare Fläche, voll unterkellert in 24558 Henstedt-Ulzburg
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Vermietete 3-Zimmer-Wohnung in 22491 Hamburg Ochsenzoll im Neubaugebiet "OxPark" - Erstbezug in 2020
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Wie entwickeln sich die Verkaufspreise wegen der höheren Zinsen und was bedeutet das für Verkäufer?
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3-Zimmer-Eigentumswohnung in Pinneberg
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Warum Sie mit uns trotz der Zinssteigerungen für Käufer den höchstmöglichen Verkaufspreis erzielen!
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Um wieviel wird Ihre Immobilienfinanzierung teurer (Finanzierungsraten im Mai 2022 - unverbindlich)
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3-Zimmerhaus mit ca. 95 m2 Wohnfläche auf einem ca. 814 m2 großen Erbpachtgrundstück.
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Megalithgrab: Heimat und Kulturverein Dahme 4K
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Einfamilienhaus mit separatem Werkstattgebäude in zentraler, ruhiger Lage in Pinneberg
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Einfamilienhaus mit Werkstatt und Garage in Henstedt-Ulzburg
zhlédnutí 22Před 2 lety
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Danke für das schöne Video über unser schönes kleines Dorf :)
czcams.com/users/shorts52lTTA9iDLY?si=r2V2hkzcvXFh7kNN
czcams.com/users/shorts52lTTA9iDLY?si=r2V2hkzcvXFh7kNN
Das erste Mal war ich 1963 mit 6 Jahren da. Da gab es auf dem nahegelegenen Campingplatz noch Plumsklos 😂 es war immer wieder schön dort seine Ferien zu verbringen
Nee! Das ist nicht mehr das Dahme in dem ich aufgewachsen bin. Die Promenadee verhunzt durch "Fressläden" und innerorts Gebäud durch häßliche Umbauten. Man wollte zuvel um evtl.Grömitz das Wasser zu reichen was gründlich in die Hose geganggen ist. Was soll z.B. auch die Verlängerun der Pomenade am Südstrand. Wertvoller Strand ist weg. Absolut sinnfrei. Dahme hat seinen Charme verloren. Kellenhusen macht es besser und das nicht erst seit gestern.
Was soll man sagen, die Jungs sind einfach der Hammer 🖤🖤
🥰👍❤👍🥰
Geil die Jungs👍🏻
War auch auf dem Konzert in der ersten Reihe, es war einfach nur klasse. Sehr guter Sound und tolle Show, diese Band überzeugt auf ganzer Linie, sogar eingefleischte DM-Fans wie mich.
Der Hüpfburg Park der vor Ort ist müsste geschlossen werden, alle Hüpfburgen komplett verdreckt, auf der großen Hüpfburg überall Löcher und die Hüpfburg mit der Rutsche ist nicht mehr da.
Hat der Tüv einiges übersehen!?Ansonsten ist Kellenhusen ein schöner Platz zum Urlaub machen.
Danke das ihr unser Haus so oft zeigt.
Schöner Ort! und was eine Geschichte! Definitiv einen Urlaub Wert!!❤ Schau doch mal auch bei uns Vorbei 😊
ich liebe diesen ort!!!
Sehr schöne Gegend 😊
ja
Dieses Grundstück soll in 5 Stücken unterteilt werden. Ist es möglich? Können diese Teile bebaut werden? Vielen Dank im Voraus.
Wenn spotify auszahlt hol ich das 🤡🤡💩
WATCH MORE VIDEO F.U.L.L H.D 💓 CLICK HERE : cams.downloadz.to !💖🖤❤️今後は気をライブ配信の再編ありがとうです！この日のライブ配信は、かならりやばかったですね！１万人を超える人が見ていたもん（笑）やっぱり人参最高！まさかのカメラ切り忘れでやら1かしたのもドキドキでした,. 💖🖤在整個人類歷史上，強者，富人和具有狡猾特質的人捕食部落，氏族，城鎮，城市和鄉村中的弱者，無`'守和貧窮成員。然而，人類的生存意願迫使那些被拒絕，被剝奪或摧毀的基本需求的人們找到了一種生活方式，並繼續將其DNA融入不斷發展的人類社會。. 說到食物，不要以為那些被拒絕的人只吃垃圾。相反，他們學會了在被忽視的肉類和蔬菜中尋找營養。他們學會了清潔，切塊，調味和慢燉慢燉的野菜和肉類，在食品市場上被忽略的部分家用蔬菜和肉類，並且學會了使用芳香的木煙（如山核桃，山核桃和豆科灌木 來調味g食物煮的時候1&!/ 1618885159