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马克西说澳洲
Australia
Registrace 1. 06. 2020
我是来自澳洲的马克西，您也可以叫我小麦。作为移民来到澳洲已经16年的老移民，从事澳洲地产行业近7年的从业人员，有很多澳洲的生活点滴及房产投资知识希望和大家分享。如果这是你感兴趣的内容，请订阅我的频道🔔🔔🔔
我主要分享的是：澳洲热点资讯/重要时事分析/澳洲房产知识/澳洲看房视频。
我希望通过我的视角，让你看到不一样的澳洲，了解一个平凡澳洲地产人的不平凡生活。
欢迎在评论区留下你的宝贵留言，我都会及时回复的。
如果您在澳洲墨尔本有套房，需要近期出售，或者了解下行情，请加我微信：pangxiaoneng
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Video
澳洲墨尔本西区Tarneit，四年新的单层独栋别墅，离购物中心五分钟，隔壁是公园
zhlédnutí 254Před 14 dny
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澳洲墨尔本西南区Werribee，近500平米占地，5年新双层4房独栋别墅，适合一大家子居住
zhlédnutí 361Před 21 dnem
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澳洲墨尔本海外房东请注意：明年起卖房先要被预扣15%金额，且起征点为零！当前还有四个月窗口期
zhlédnutí 289Před měsícem
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澳洲墨尔本东南区Burwood 2房2卫带车位公寓，适合年轻人过渡型自住，对面是华人超市、华人饭店、电车站
zhlédnutí 286Před měsícem
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澳洲墨尔本富人区Hawthorn，适合单身人士的1房带车位公寓，干净整洁，$40万左右
zhlédnutí 191Před měsícem
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澳洲墨尔本华人区Doncaster 2房带车位公寓再度来袭！还是$44万的价格，走路到学校、购物中心
zhlédnutí 172Před měsícem
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第N次来澳洲墨尔本世界遗产公路大洋路，看十二门徒巨石，景色还是很震撼，新建了新观景台
zhlédnutí 73Před měsícem
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澳洲墨尔本西北区Caroline Springs 3房2卫双车库联排别墅，$50万出头
zhlédnutí 208Před měsícem
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澳洲墨尔本的海外房东请注意！您的投资房的年支出恐怕已高达10%！该如何避免高额土地税？
zhlédnutí 395Před měsícem
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澳洲墨尔本本地二手房中介坦白，打电话（cold call）一小时就拿到3个房屋估价（appraisal）的秘诀
zhlédnutí 400Před měsícem
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澳洲南墨尔本引力大厦。2房2卫带车位公寓鉴赏。景色绝佳，走路到第二大市场和电车站
zhlédnutí 272Před měsícem
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澳洲墨尔本西区Point Cook独栋别墅，来看看租客退房后要检查哪些东西？
zhlédnutí 337Před měsícem
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澳洲墨尔本长周末，又来Lakes Entrance抓螃蟹啦！这次是大丰收！
zhlédnutí 176Před 2 měsíci
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澳洲墨尔本CBD金融街，$40来万2房带车位公寓，打着灯笼也找不到的价格！
zhlédnutí 240Před 2 měsíci
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你好！有房屋的問題想請教、請問微信？我加你
@@user-vw3ys2do2s 好的，微信：pangxiaoneng
请问给孩子住的话，要交空置税吗？
@@jenniferwang5532 有正常居住，使用水电煤的话，就没问题哦
@@Melbourne_realestate 谢谢🙏
都靠近M3外环线那边了还有什么洼不洼的。。。照这么说Burwood那么多100万出头的旧house不是更洼，学校也多，离哪儿也都不远
Mount Waverley 位置不要太方便了！ 周围五公里内距离boxhill , Burwood ， CHADSTONE , Clayton, glen Waverley , 去city直接上M1， 真的很方便，自己有Waverley village和pinewood shopping centre ，周围去哪里又那么方便， 哪里还需要建大型商场。
现在还有吗？
有啊
未来2年，打底小房，能涨15%吗？如果不能，是不是干脆加建，然后再出售？
@@apollolee540 涨不了15%，难。加建是个思路，不过要注意控制预算
竹林的根很恐怖，离房子这么近，凶多吉少啊。。。
万剑穿心
请问什么是保謢树种类呢？
算是蛮完整的讲解，没有蜻蜓点水。🎉
一个人对着镜头，戴什么口罩嘛？ 喜欢戴口罩的人，几乎都是没有阳刚之气的人。
支持巴勒斯坦建國
請問賣多少錢？
@@kumkwaichi8676 $52万左右
@@Melbourne_realestate 多謝回覆！
50萬。是什麼幣⁉️
@@user-bn9iu4mv9w澳元
@@Melbourne_realestate 哦❣️謝謝
2年后来看这个视频，神预测
博主你好，我家有房子要出售，请问怎么联系你。
@@nuofu7141 您好，麻烦加我的微信：pangxiaoneng
租金收入怎么样？
租房可以找你么？
@@shennan8677 租房不做哦
大部分这些规定同样适用在布里斯班的房东身上 这个没办法，资本主义让你投资房产，能无痛吗？
墨尔本的房东不受法律保护。房东就算依法办事，VCAT还是无条件站在租客一边，什么房屋出租法都是扯淡。所以出租房屋就是高风险低回报的生意，如果不能获得高回报，那就只能卖掉。
资产阶级斗地主是用文斗(土地税，各种附加，还有高额的维修保养费用)，否则就会有一大堆四五十岁就提早退休的地主阶级。这个澳洲承担不起。 房地产投资肯定是负现金流的，要靠资本增值。
鬼才在猫本投资，所有工党州，除了堪培拉，都不要去
怎樣聯繫你？
@@lingbowie5926 微信：pangxiaoneng
謝謝你
无论如何，最大的输家都是租客。赤脚的最终搞不过穿鞋的，只要不是丛林社会。
40萬2房真便宜
strata 多少
請問，申請VCAT仲裁外國人受理嗎？謝謝
我2013年离开墨尔本的时候公寓就三四十万的价格，现在还是
这边螃蟹全年都有吗？还是某几个月更加适合去钓螃蟹？
請問你是住在澳洲的那個城市？
墨尔本
@@Melbourne_realestate 你是否有管理出租房？
@@liemielin4252 抱歉啊不做出租房，只做销售
请问你的微信号是多少？我想看房，谢谢
pangxiaoneng
outgoings多少
物业费4000出头，市政费1000左右，污水处理费$700，以上均为一年
太便宜了
How to contact you ,i am interest to buy
懂行的年轻人可以买
以前老的双砖房也有石棉吗？
也有，注意看靠近地基位置
可是每个区都有公屋
也不是每个区都有啊，稍微避开点就行了
@@Melbourne_realestate这个要看州法。比如ACT就是每个区固定7%的份额。 不能一概而论。
如何得知地價？
Council rate账单上有写
这得看地方和价格
只要人口在涨，大地破房最保值最抗跌， 如果人口不涨那么就另说。
AAT 47%的税现在定下来了吗？还是他们还在讨论中？
还没定下来，希望不要发生
如果早5年就有这样的认知就好了，我就有一套5年前78万(还不算印花税）买入的大地破房，前面房子不用推倒，步行15分到活 车站和有Cole& Aldi的小购物中心，可以retain & build. 加上翻新的10万，维修的2万，现在能保本出售就不错了，每月贴1500才能和租金一起抵消本息还款😂
再过5年你的房子可能翻倍。而那些小地新房可能不会涨50％
@@claudlin9039 墨尔本就算再好位置的独立屋别说未来5年了，10年都未必可以翻一倍。
All about price
請問我想買一间公寓三房在city一帶,你是否有知道的,但要各方條件經過你通過的,（合格）.价大約在九十萬.
暂时没有，我留意
低密度公寓？房源
是否有連排房2房2衛1車位房源
现在大地破房和小townhouse价格接近了， 正式投资的好时期。。。
太复杂；不值当花时间精力风险搞。同意
makes sense thanks
請問海外入士可買嗎？
窒內2房幾衞、屋齢、價格
62-64万，1卫
海外不可
二房幾衛？
1卫