Dieses Einfamilienhaus, erbaut ca. 1953, befindet sich in einer idyllischen Ruhelage nahe dem Klopeiner See. Die Südwestausrichtung sorgt für eine optimale Sonneneinstrahlung und ein angenehmes Wohnklima. Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.106 m² und bietet viel Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen.
Die Wohnfläche von ca. 108 m² erstreckt sich über das Erdgeschoss und das Dachgeschoss und bietet ausreichend Raum für die ganze Familie. Ein zusätzlicher Geräteschuppen bietet praktischen Stauraum für Gartengeräte und andere Utensilien.
Zustand:
Das Haus ist renovierungsbedürftig und bietet daher die Möglichkeit, es nach Ihren eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten.
Heizung:
Im Vorraum des Erdgeschosses befindet sich ein ca. 5 Jahre alter 12 kW Pelletofen, der für eine effiziente und umweltfreundliche Beheizung sorgt. Zusätzlich steht im Wohnzimmer ein gemütlicher Holzofen zur Verfügung, der in den kälteren Monaten für wohlige Wärme sorgt.
Fenster:
Die Fenster wurden ca. 2010 durch Internorm Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung ersetzt, was für eine gute Wärmedämmung und Schallschutz sorgt. Ein Energieausweis befindet sich aktuell in Ausarbeitung.
Infrastruktur:
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ideal: Die nächste Bushaltestelle ist nur ca. 200 Meter, das Strandbad Klopeinersee ist nur ca. 5 Autominuten entfernt.
Widmung:
Bauland-Wohngebiet. Kein Freizeitwohnsitz.
Fazit:
Dieses Einfamilienhaus bietet eine hervorragende Gelegenheit, ein Eigenheim in begehrter Lage nach Ihren Wünschen zu gestalten. Nutzen Sie die Chance, in der Nähe des Klopeiner Sees und inmitten der schönen Natur ein neues Kapitel zu beginnen.
Für weitere Informationen, Besichtigungen oder Finanzierungsangebote steht Ihnen Herr Werner Goller unter +43 4852 6665-1079 gerne zur Verfügung.