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In unserer Eigentumervers. Im August 2024 wurde nach MEA abgestimmt. Also ist es anfechtbar und ungültig ?? Weil jemand mit 10 wohnungen alles überstimmt hat!!!

Hallo Massimo, ich würde mich freuen wenn du mal auf das Thema Hydraulischer Abgleich in der WEG Verwaltung eingehen könntest

Super Podcast! Danke❤

Dankeschön für die Information, alles sehr interessant

🙊🙈ja das gibt es manchmal, dass Leute gestört sind, geschickt den Satz ergänzt. Herzlich gelacht 👍

Mein alter Vermieter hat mir 2 jahrelang meine Kaution vorenthalten. Jetzt, nach einem Schreiben (Gerichtsurteile) hat der Vermieter einen Teil meiner Kaution zurück gezahlt. Jetzt fragt mein Anwalt mich per Mail ob ich damit zufrieden bin.... Bin ich im falschen Film? Mein Anwalt hat am Anfang des Streits alle Unterlagen die er brauchte von mir bekommen. Mietvertrag, Nebenkostenabrechnung, Übergabe Protokoll, usw. Er meinte die Zurückhaltung ist nichts rechtens Sie müssen die Kaution zurück bekommen. Indem meine alte Versicherung nach einer Mahnung und über 2 Jahre einen Teil meiner Kaution zurückzahlt, haben sie den Betrug Doch zugegeben... Warum ist es für einen Normalbürger so schwer SEIN NACHWEISLICHES RECHT DURCHZUSETZEN? NACHWEISLICH........

Hallo Massimo, ich höre mir seit neuestem dein Podcast bezüglich der Hausverwaltung an und finde es wirklich toll, was du da machst, das Grundwissen kann man sich erlernen aber Erfahrungswerte nicht deswegen finde ich das klasse weiter so 👍🏻

Eigentlich gut, aber nicht mehr aktuell. Daher stimmt nicht mehr alles.

Liebes EBZ-Akademie Team, vielen Dank für Eure gut verständlichen und ausführlichen Ausführungen. Ich hätte diesbezüglich einmal eine Frage, die auch für andere von Interesse sein könnte. In unserer WEG (7 Eigentümer) hat ein Eigentümer (Besitzer einer Fahrschule) eigenmächtig zwei Wallboxen an die Außenwand (Gemeinschaftseigentum) unseres Objektes/Hauses angebracht. Hierzu gab es keinen Beschluss. Bald steht eine Eigentümerversammlung an, in der er sich wohl ein "Abnicken" der restlichen Eigentümer vorstellt, da er ja rechtlich einen Anspruch darauf hat. Steht auch als TOP unter Beschlussfassung. Ich habe nichts dagegen, daß er sich Wallboxen anbringen möchte, aber das wie sehe ich allerdings etwas anders. Die jeweilige Ausgestaltung obliegt ja der Eigentümergemeinschaft, also hat wohl ein Mitspracherecht. Es bestünde die Möglichkeit, das er eine Ladesäule etwas weiter weg vom Gebäude platziert und dort die Wallboxen anbringt. Da er seine Autos auch über Nacht lädt habe ich etwas "Bauchschmerzen" falls doch mal etwas schiefläuft und die Fassade dann in Brand gerät (Styroporfassade, Brandschutzklasse unbekannt, Baujahr 2002). Ich weiß, das Sie keine Rechtsberatung diesbezüglich machen können, wäre aber interessant mal Ihre Meinung zu hören oder die, welche Erfahrungen diesbezüglich haben. Wie sehen Sie meine Chancen (wenn ich die übrigen Miteigentümer von meiner Idee überzeugen könnte), das wir das beschließen und er quasi "umbauen" muß? Wie sehen Sie das? Könnten wir so einen Beschluss auf der Eigentümerversammlung beschließen? Es geht mir rein um die Ausgestaltung. Vielen Dank im Voraus! Mit freundlichen Grüßen

Ihr macht das Super und beleuchtet exakt die Themen des Alltag. Letztendlich muss aber jeder Verwalter seine eigene Entscheidung treffen und diese auch gut begründen können. Dafür haben wir auch eine 2 jährige Ausbildung zum Immobilienkaufmann/-frau genossen.

Sehr guter Beitrag

sehr angenehm euch zu zuhören

Balkonanlage kann mit eigenen Installation in 5-6 Jahren amortisiert werden nach einer Abrechnung bei einem Kosten von 850euro und Strompreis bei 40 Cent/kWh.

🙏👍

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Herzlichen Dank für das tolle Video !!! Es wurde nichts ausgelassen, wirklich das einzige Video was keine Fragen offen lässt. Habe morgen eine Klausur bezüglich WEG. Tausend Dank !!!!!❤

ACHTUNG - altes Recht - Mehrheitsrecht wurde neu geregelt! Einige Aussagen im Video gelten seit 12.2020 so nicht mehr!

Inhaltlich top vielen Dank, nur die Audio ist ja grausam 🙂

So schön, Sie mal wieder zu sehen 😊

Das ist eine sehr schöne und verständliche Zusammenfassung. Danke und super Arbeit!

Super toll erklärt, vielen Dank! 🙏🏻👋🏻

toll, Danke!

Servus Chrissi ... wirst mich nimmer kennen ... Erlenweg 8 🙂 ... 🤣 ... was ein Zufall ....

Kann ich meine Wirtschaftspläne auch einscannen und NUR digital abspeichern? Die Unterlagen in analoger Form werden immer mehr...

Zu was zählt das Abwasserrohr. Wie mir scheint gehen da die Aussage weit auseinander?

Vielen Dank, Energie dir!

Tolles Video! 👍 Mich würde noch interessieren, inwieweit der Makler gutachterliche Leistungen zusätzlich zum Maklervertrag anbieten und erbringen darf. z.B. Bewertung technischer Anlagen etc.

Gute Gliederung und guter Aufbau der Rechtsquellen, es sollte aber jetzt an die Neufassung des WEG vom 1.Dez. 2020 angepasst werden.

Wie ist das eigentlich bei Lärmschutzeinrichtungen, was darf der Vermieter ( b.z.w . muss der Vermieter ) gegen Lärmschutz/ Hellhörigkeit der Wohnung tun ? Ein leidliches Thema was wohl die meisten Mieter betrifft .

Hallo zusammen Kann mir einer sagen, OB und INWIEWEIT zu dem Zeitpunkt am SONNTAG, den 29.11.2020 in NRW eine „Eigentümerversammlung“ in einem Lokal ERLAUBT war? Auch mit Abstand? Bis zu wieviele Personen? Und wie sieht es aus mit privaten Feiern? Zum Beispiel: Verlobung, Hochzeit, Geburtstag? Danke! PS: Wichtig ist, dass es den Sonntag, 29.11.2020 und NRW betrifft.

Was wäre wenn der Hausverwalter bei der Versammlung einen nachträglichen Beschluss wegen einer nicht genehmigten Baulichen Veränderung ( Außen Klimaanlage) nicht durchführt?

Vielen Dank für das Video!! Ich habe kommenden Mittwoch mündliche Prüfung bezüglich meiner Ausbildung zum Immobilienkaufmann im Bereich WEG. Das Video wird mir definitiv helfen!!

Meines Wissens nach darf man in AGBs keine Pauschale für die Aufwendungsersatz vereinbaren. Das ist zu individuelle und wäre ein QAA. Es würde der Inhaltskontrolle nicht standhalten..

Herr Herter, danke für die Info!

Danke... jedoch gibt es viele ältere Egentümer die mit der Technik nichts am Hut haben.... von daher

2:36 ist falsch. Nach § 578 I, II BGB finden auch auf das Gewerberaummietrecht bestimmte Vorschriften des Wohnraummietrechts Anwendung (nicht nur bei vertraglicher Vereinbarung).

Klasse Video!!!

Warum tut man sich das an als Vermieter !

12:20 Modernisierung bedarf einer doppelt qualifizierten Mehrheit nicht einfache Mehrheit

Guter Vortrag. Hehe, da kaufen sich Personen ETWs zu einem Marktfaktor über 30 und besitzen rechtlich weniger Steine als die es laienhaft annehmen. Wenn man dann noch das WEG liest www.gesetze-im-internet.de/woeigg/index.html kann man danach auch nicht mehr einfach Autofahren. Ist ja nicht so trivial und muss man auch erstmals viel Zeit investieren, bis man das versteht. Wenn man dann noch merkt, dass der Mieter viel mehr geschützt ist als man als Laie annimmt - bezüglich was die Kündigung und die Mieterhöhung und Schadenersatzansprüche angeht etc.- dann wird einem richtig schlecht, wenn man eine ETW zum Faktor über 30 gekauft hat. Wenn man dann noch das Kleingedruckte des Kreditvertrages der Bank wirklich verstehet, dann wird es einem vielleicht Angst und Bange. Bei mehreren Einheiten, gibt es dann sicherlich garantiert immer eine unterschiedliche Meinung und teure Rechtsstreite. Dont be gentel, it is rental is vielleicht doch gar nicht so dumm, auch sollte man mehr bezahlen. Man hat dann wenigtens Ruhe

Alles relativ kompliziert. Für 3-5% Mietrendite. Wenn man eine ETW besitzt sollte man das alles kennen. Ich bezweifle mal, dass mehr als 50% der Eigentümer von Eigentumswohnungen das alles wissen. Mieten macht frei. Egal ob billiger oder teurer. Dann muss man das nicht beachten und kann monatlich pauschal kalkulieren und ist innerhalb von 3 Monaten aus der Wohung und nicht im Rechtsstreit wegen Nachschussplficht etc. Gibt es eine Möglichkeit, wie man sich schnell in das WEG einarbeitet. Tortz des guten Vortrags bin ich immer noch Kirre in der Birne

schön, dass es kostenlos zu Verfügung gestellt wird. Etwas trocken insgesamt, mehr Beispiele aus der Praxis wären wünschenswert (schöne Bilderchen usw) aber sonst Top!

Vielen Dank für das Video, echt super gemacht!

super! ein wirklich gelungenes hilfreiches video. danke!

Super gutes Video, hat mir enorm geholfen und viel Zeit erspart! Gerne mehr im gesamten BGB-Bereich :)