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EBZ Akademie
Germany
Registrace 3. 05. 2016
Für die Unternehmen der Wohnungs- und Immobilienwirtschaft ist die EBZ Akademie ein wichtiger Partner bei der Kompetenzentwicklung ihrer Mitarbeiter.
Als langjähriger Begleiter der Branche kennen wir die aktuellen und zukünftigen Herausforderungen der Wohnungs- und Immobilienwirtschaft und die Anforderungen an die Arbeitsplätze in den Unternehmen. Mit einem breiten Spektrum an modernen und innovativen Trainingsformen und PE-Instrumenten unterstützen wir die Unternehmen bei der Personalentwicklung - immer angepasst auf die jeweilige Unternehmensgröße und den spezifischen Tätigkeitsschwerpunkt.
So unterschiedlich die Trainings im Einzelfall auch sind, wir garantieren einen hohen Praxisbezug und die Umsetzbarkeit der Trainingsinhalte im Berufsalltag.
Als langjähriger Begleiter der Branche kennen wir die aktuellen und zukünftigen Herausforderungen der Wohnungs- und Immobilienwirtschaft und die Anforderungen an die Arbeitsplätze in den Unternehmen. Mit einem breiten Spektrum an modernen und innovativen Trainingsformen und PE-Instrumenten unterstützen wir die Unternehmen bei der Personalentwicklung - immer angepasst auf die jeweilige Unternehmensgröße und den spezifischen Tätigkeitsschwerpunkt.
So unterschiedlich die Trainings im Einzelfall auch sind, wir garantieren einen hohen Praxisbezug und die Umsetzbarkeit der Trainingsinhalte im Berufsalltag.
Wissensmanagement: Wissen im Unternehmen etablieren & verfügbar machen
Wissensmanagement: Wissen im Unternehmen etablieren & verfügbar machen
zhlédnutí: 24
Video
Hörerfragen: Was Sie wissen wollten!
zhlédnutí 96Před měsícem
Nach der Sommerpause ist vor der Sommerpause - die VERWALTUNG4U Community vernetzt sich: 📅 Save the Date: Tag der offenen Tür am 22.08.2024 mit @MassimoFüllbeck von 10-16 Uhr am EBZ in Bochum. Die Teilnahme ist kostenlos! Ab dem 30.08.2024 gehen wir wieder auf Sendung! Bis dahin gibt es heute diese Themen zum Abschluss der ersten Staffel. Herzlichen Dank an @CathrinFuhrländer, die mit @MassimoF...
Kosten und Vergütungen in der Immobilienverwaltung: Prof. Dr. Wölfle zu Gast
zhlédnutí 121Před měsícem
In der aktuellen Folge von VERWALTUNG4U begrüßt Massimo Füllbeck Prof. Dr. Marco Wölfle, wissenschaftlicher Leiter des CRES (Center for Real Estate Studies) und Verfasser der „Verwalterentgeltstudie 2023“. Die im Auftrag von ZIA, IVD und BVI durchgeführte Studie, untersucht bundesweit die Vergütungsstrukturen von Immobilienverwaltern und wie sich diese je nach Marktregion und Dienstleistungsumf...
Zertifizierter Verwalter: Quereinstieg mit Zukunft
zhlédnutí 116Před 2 měsíci
In der dieser Folge von VERWALTUNG4U begrüßt Massimo Füllbeck den Fachexperten Michael de Iaco, stellvertretender Vorsitzender des vdiv NRW, Geschäftsführer der a-ba-cus Immobilienmanagement GmbH & Co.KG und leidenschaftlicher Dozent an der EBZ Akademie. Mit seiner umfangreichen Praxiserfahrung bietet Michael de Iaco ein umfassendes Update zur Zertifizierung von Verwaltern und beleuchtet die Im...
Strukturiertes Onboarding: Wissensmanagement & Check-In Immobilienwirtschaft
zhlédnutí 62Před 2 měsíci
Stehen Sie auch vor der Herausforderung, QuereinsteigerInnen und ExpertInnen aus anderen Branchen in Ihre Immobilienunternehmen zu integrieren? QuereinsteigerInnen in Wohnungsunternehmen in den Bereichen Immobilientechnik oder Rechnungswesen? QuereinsteigerInnen im Property Management oder bei Immobilienverwaltungsgesellschaften? Wir erarbeiten mit Ihnen, was die neuen Mitarbeitenden für die ne...
Technikwissen für Immobilienverwalter: GEG, Verkehrssicherung und Schimmel
zhlédnutí 91Před 2 měsíci
In der aktuellen Folge von VERWALTUNG4U widmet sich Massimo Füllbeck den technischen Aspekten der Immobilienverwaltung und spricht mit dem Experten Horst Irmler. Herr Irmler, MBA und Dipl.-Ing., ist ein beratender Ingenieur und Sachverständiger für Gebäudeschäden sowie Energie-Effizienz-Experte. Themen: • GEG (Gebäudeenergiegesetz): Herausforderungen und Anforderungen des neuen GEG, notwendige ...
WEG-Kredite erklärt: Finanzielle Flexibilität für Eigentümergemeinschaften
zhlédnutí 66Před 3 měsíci
In der aktuellen Folge von "VERWA4U" haben ist Herr Nico Kühner, Vorstandsmitglied der TEN31 Bank AG und Experte im Bereich der Immobilienverwaltung, zu Gast. Im Gespräch mit Moderator Massimo Füllbeck erläutert Herr Kühner, warum ein WEG-Kredit (Wohnungseigentümergemeinschafts-Kredit) eine sinnvolle Lösung für viele Wohnungseigentümergemeinschaften sein kann. Wir klären die formalen Voraussetz...
reasy: Vom Immobilienverwalter zum PropTech-Unternehmer
zhlédnutí 78Před 3 měsíci
In der aktuellen Folge von "Verwaltung4U" begrüßen wir Herrn Mark Anacker, einen erfahrenen Experten aus der Immobilienverwaltung mit über 20 Jahren Branchenerfahrung und Gründer des PropTech-Unternehmens reasy. Herr Anacker teilt seine Erfahrungen aus der Immobilienbranche und erläutert im Gespräch mit Moderator Massimo Füllbeck, wie er aus der Not heraus ein Softwareunternehmen gründete und s...
Wir bleiben auf Sendung: Aktuelle Zahlen und Trends aus der Branche
zhlédnutí 89Před 4 měsíci
In dieser Folge von "Verwaltung4U" wirft Massimo Füllbeck einen Blick auf die neuesten Zahlen und Trends aus der Immobilienwirtschaft. Im Fokus steht das Branchenbarometer 2023 des VDIV (Verband der Immobilienverwalter Deutschland e. V.). Hierbei werden die aktuellen Vergütungssätze in Relation zu vergangenen Perioden und in den aktuellen Kontext gesetzt. Energetische Sanierungen sind in den Me...
Praxis Check für WEG-Verwalter: Sonder- und Gemeinschaftseigentum Teil 2
zhlédnutí 126Před 4 měsíci
In der zweiten Folge zum Themenblock Sonder- und Gemeinschaftseigentum werfen Rechtsanwältin Cathrin Fuhrländer und Massimo Füllbeck einen Blick auf die rechtlichen Feinheiten von Teilungserklärungen und Gemeinschaftsordnungen in der WEG-Verwaltung. Dabei werden die spezifischen Kriterien analysiert, die eine gut formulierte Teilungserklärung ausmachen, und die damit verbundenen Verpflichtungen...
Adaptieren oder Verschwinden: Die Dynamik in der Verwalterbranche
zhlédnutí 117Před 5 měsíci
In dieser Folge von 'Verwaltung4U' stehen die Veränderungen und Herausforderungen in der Verwalterbranche im Mittelpunkt. Gastgeber Massimo Füllbeck diskutiert mit Daniel Wingenbach, Mitglied der Geschäftsführung der BEST Gruppe, über die Dynamik und die Zukunftsaussichten in der Welt der Immobilienverwaltung. Die Verwalterlandschaft befindet sich im Wandel, geprägt von einer Konsolidierung des...
Arbeitskultur im Wandel: New Work in der Immobilienverwaltung
zhlédnutí 84Před 6 měsíci
In der neuesten Folge von "Verwaltung4U" dreht sich alles um die Veränderungen in der Arbeitswelt und -kultur. Welchen Einfluss hat New Work in der Immobilienverwaltung? Dieser Frage geht Massimo Füllbeck auf den Grund und hat zu diesem Thema Robin Dümpert, Geschäftsführer bei FRANK Immobilien-Management GmbH eingeladen. Kollaboration und flexible Arbeitsstrukturen sind seit einiger Zeit bereit...
Verwalter des Jahres 2023 zu Gast
zhlédnutí 107Před 6 měsíci
Die ecowo GmbH erhielt 2023 die Auszeichnung "Verwalter des Jahres" vom Verband der Immobilienverwalter e.V. (VDIV). In einer exklusiven Podcast-Folge bei VERWALTUNG4U spricht Herr Thomas Beutner, Geschäftsführer der ecowo GmbH über praxisrelevante Aspekte der WEG-Verwaltung und wirft dabei insbesondere einen Blick darauf, welche Kriterien für die Auszeichnung zum Verwalter des Jahres besonders...
Praxis Check für WEG-Verwalter: Sonder- und Gemeinschaftseigentum Teil 1
zhlédnutí 176Před 7 měsíci
Die Abgrenzung zwischen Sonder- und Gemeinschaftseigentum ist für WEG-Verwalter von entscheidender Bedeutung, denn Fehler in dieser Abgrenzung können zu komplizierten Kostenfragen führen, sogar bis zur Haftung des Verwalters. Der Bundesgerichtshof (BGH) hat in den letzten Jahren wegweisende Grundsatzurteile gefällt, die die Verwaltung in bestimmten Situationen zwar nicht unbedingt einfacher, ab...
Managementtagung 2023 - Prof. Dr. Sascha Armutat (FH Bielefeld)
zhlédnutí 67Před 7 měsíci
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Nachhaltigkeit trifft Verwaltung: Grüne Energie in der Immobilienwirtschaft
zhlédnutí 57Před 7 měsíci
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Managementtagung 2023 - Thomas Hummelsbeck
zhlédnutí 116Před 7 měsíci
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Auf dem Radar: Das CO2Kostenaufteilungsgesetz
zhlédnutí 82Před 7 měsíci
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Das Mietrecht im Fokus der GEG-Novelle 2024
zhlédnutí 85Před 8 měsíci
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Fachtagung Managementstrategien 2023 - Nina Estelle Manns
zhlédnutí 66Před 8 měsíci
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WEG-Rechtsprechung auf den Punkt gebracht: Ein Blick hinter die Kulissen
zhlédnutí 135Před 8 měsíci
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Digitale Immobilienverwaltung - Zukunftsvision oder gängige Praxis?
zhlédnutí 72Před 9 měsíci
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Das neue GEG kommt 2024! Was Immobilienverwalter jetzt schon wissen sollten!
zhlédnutí 346Před 9 měsíci
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Aktuelle Herausforderungen in der „Welt der Immobilienverwaltung“
zhlédnutí 122Před 9 měsíci
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Balkon-PV-Anlagen für Alle? Was steht im Photovoltaik-Strategie-Papier des Bundesministeriums?“
zhlédnutí 71Před 9 měsíci
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Kommt die "reine" Online-Eigentümerversammlung?
zhlédnutí 47Před 9 měsíci
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Neovid - Vorstellung unserer Plattform für Learning, Development und Leadership
zhlédnutí 241Před rokem
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In unserer Eigentumervers. Im August 2024 wurde nach MEA abgestimmt. Also ist es anfechtbar und ungültig ?? Weil jemand mit 10 wohnungen alles überstimmt hat!!!
Hallo Massimo, ich würde mich freuen wenn du mal auf das Thema Hydraulischer Abgleich in der WEG Verwaltung eingehen könntest
Super Podcast! Danke❤
Dankeschön für die Information, alles sehr interessant
🙊🙈ja das gibt es manchmal, dass Leute gestört sind, geschickt den Satz ergänzt. Herzlich gelacht 👍
Mein alter Vermieter hat mir 2 jahrelang meine Kaution vorenthalten. Jetzt, nach einem Schreiben (Gerichtsurteile) hat der Vermieter einen Teil meiner Kaution zurück gezahlt. Jetzt fragt mein Anwalt mich per Mail ob ich damit zufrieden bin.... Bin ich im falschen Film? Mein Anwalt hat am Anfang des Streits alle Unterlagen die er brauchte von mir bekommen. Mietvertrag, Nebenkostenabrechnung, Übergabe Protokoll, usw. Er meinte die Zurückhaltung ist nichts rechtens Sie müssen die Kaution zurück bekommen. Indem meine alte Versicherung nach einer Mahnung und über 2 Jahre einen Teil meiner Kaution zurückzahlt, haben sie den Betrug Doch zugegeben... Warum ist es für einen Normalbürger so schwer SEIN NACHWEISLICHES RECHT DURCHZUSETZEN? NACHWEISLICH........
Hallo Massimo, ich höre mir seit neuestem dein Podcast bezüglich der Hausverwaltung an und finde es wirklich toll, was du da machst, das Grundwissen kann man sich erlernen aber Erfahrungswerte nicht deswegen finde ich das klasse weiter so 👍🏻
Eigentlich gut, aber nicht mehr aktuell. Daher stimmt nicht mehr alles.
Liebes EBZ-Akademie Team, vielen Dank für Eure gut verständlichen und ausführlichen Ausführungen. Ich hätte diesbezüglich einmal eine Frage, die auch für andere von Interesse sein könnte. In unserer WEG (7 Eigentümer) hat ein Eigentümer (Besitzer einer Fahrschule) eigenmächtig zwei Wallboxen an die Außenwand (Gemeinschaftseigentum) unseres Objektes/Hauses angebracht. Hierzu gab es keinen Beschluss. Bald steht eine Eigentümerversammlung an, in der er sich wohl ein "Abnicken" der restlichen Eigentümer vorstellt, da er ja rechtlich einen Anspruch darauf hat. Steht auch als TOP unter Beschlussfassung. Ich habe nichts dagegen, daß er sich Wallboxen anbringen möchte, aber das wie sehe ich allerdings etwas anders. Die jeweilige Ausgestaltung obliegt ja der Eigentümergemeinschaft, also hat wohl ein Mitspracherecht. Es bestünde die Möglichkeit, das er eine Ladesäule etwas weiter weg vom Gebäude platziert und dort die Wallboxen anbringt. Da er seine Autos auch über Nacht lädt habe ich etwas "Bauchschmerzen" falls doch mal etwas schiefläuft und die Fassade dann in Brand gerät (Styroporfassade, Brandschutzklasse unbekannt, Baujahr 2002). Ich weiß, das Sie keine Rechtsberatung diesbezüglich machen können, wäre aber interessant mal Ihre Meinung zu hören oder die, welche Erfahrungen diesbezüglich haben. Wie sehen Sie meine Chancen (wenn ich die übrigen Miteigentümer von meiner Idee überzeugen könnte), das wir das beschließen und er quasi "umbauen" muß? Wie sehen Sie das? Könnten wir so einen Beschluss auf der Eigentümerversammlung beschließen? Es geht mir rein um die Ausgestaltung. Vielen Dank im Voraus! Mit freundlichen Grüßen
Ihr macht das Super und beleuchtet exakt die Themen des Alltag. Letztendlich muss aber jeder Verwalter seine eigene Entscheidung treffen und diese auch gut begründen können. Dafür haben wir auch eine 2 jährige Ausbildung zum Immobilienkaufmann/-frau genossen.
Sehr guter Beitrag
sehr angenehm euch zu zuhören
Balkonanlage kann mit eigenen Installation in 5-6 Jahren amortisiert werden nach einer Abrechnung bei einem Kosten von 850euro und Strompreis bei 40 Cent/kWh.
🙏👍
🙏👍
🙏👍
Herzlichen Dank für das tolle Video !!! Es wurde nichts ausgelassen, wirklich das einzige Video was keine Fragen offen lässt. Habe morgen eine Klausur bezüglich WEG. Tausend Dank !!!!!❤
ACHTUNG - altes Recht - Mehrheitsrecht wurde neu geregelt! Einige Aussagen im Video gelten seit 12.2020 so nicht mehr!
Inhaltlich top vielen Dank, nur die Audio ist ja grausam 🙂
So schön, Sie mal wieder zu sehen 😊
Das ist eine sehr schöne und verständliche Zusammenfassung. Danke und super Arbeit!
Super toll erklärt, vielen Dank! 🙏🏻👋🏻
toll, Danke!
Servus Chrissi ... wirst mich nimmer kennen ... Erlenweg 8 🙂 ... 🤣 ... was ein Zufall ....
Kann ich meine Wirtschaftspläne auch einscannen und NUR digital abspeichern? Die Unterlagen in analoger Form werden immer mehr...
Zu was zählt das Abwasserrohr. Wie mir scheint gehen da die Aussage weit auseinander?
Vielen Dank, Energie dir!
Tolles Video! 👍 Mich würde noch interessieren, inwieweit der Makler gutachterliche Leistungen zusätzlich zum Maklervertrag anbieten und erbringen darf. z.B. Bewertung technischer Anlagen etc.
Gute Gliederung und guter Aufbau der Rechtsquellen, es sollte aber jetzt an die Neufassung des WEG vom 1.Dez. 2020 angepasst werden.
Wie ist das eigentlich bei Lärmschutzeinrichtungen, was darf der Vermieter ( b.z.w . muss der Vermieter ) gegen Lärmschutz/ Hellhörigkeit der Wohnung tun ? Ein leidliches Thema was wohl die meisten Mieter betrifft .
Hallo zusammen Kann mir einer sagen, OB und INWIEWEIT zu dem Zeitpunkt am SONNTAG, den 29.11.2020 in NRW eine „Eigentümerversammlung“ in einem Lokal ERLAUBT war? Auch mit Abstand? Bis zu wieviele Personen? Und wie sieht es aus mit privaten Feiern? Zum Beispiel: Verlobung, Hochzeit, Geburtstag? Danke! PS: Wichtig ist, dass es den Sonntag, 29.11.2020 und NRW betrifft.
Was wäre wenn der Hausverwalter bei der Versammlung einen nachträglichen Beschluss wegen einer nicht genehmigten Baulichen Veränderung ( Außen Klimaanlage) nicht durchführt?
Vielen Dank für das Video!! Ich habe kommenden Mittwoch mündliche Prüfung bezüglich meiner Ausbildung zum Immobilienkaufmann im Bereich WEG. Das Video wird mir definitiv helfen!!
Meines Wissens nach darf man in AGBs keine Pauschale für die Aufwendungsersatz vereinbaren. Das ist zu individuelle und wäre ein QAA. Es würde der Inhaltskontrolle nicht standhalten..
Herr Herter, danke für die Info!
Danke... jedoch gibt es viele ältere Egentümer die mit der Technik nichts am Hut haben.... von daher
Selbstverständlich ist die Umstellung auf eine "digitale Eigentümerversammlungen" ein langer Prozess und es wird sicherlich nie so sein, dass alle Wohnungseigentümer "online" an der Eigentümerversammlung teilnehmen. Aufgrund der aktuellen Lage wollten wir das Thema aber nicht außer acht lassen.
2:36 ist falsch. Nach § 578 I, II BGB finden auch auf das Gewerberaummietrecht bestimmte Vorschriften des Wohnraummietrechts Anwendung (nicht nur bei vertraglicher Vereinbarung).
Klasse Video!!!
Warum tut man sich das an als Vermieter !
12:20 Modernisierung bedarf einer doppelt qualifizierten Mehrheit nicht einfache Mehrheit
Der Begriff Modernisierung wird richtig erklärt und auch die Mehrheiten korrekt genannt (nämlich: Doppelt-Qualifizierte Mehrheit). Leider haben wir uns dann aber wohl versprochen und nicht mit modernisierenden Instandsetzung (einfache Mehrheit) weiter gemacht, sondern versehentlich erneut den Begriff der Modernisierung verwendet, was nicht richtig ist. Richtig müsste folgen: modernisierende Instandsetzung. Vielen Dank für den Hinweis!
Guter Vortrag. Hehe, da kaufen sich Personen ETWs zu einem Marktfaktor über 30 und besitzen rechtlich weniger Steine als die es laienhaft annehmen. Wenn man dann noch das WEG liest www.gesetze-im-internet.de/woeigg/index.html kann man danach auch nicht mehr einfach Autofahren. Ist ja nicht so trivial und muss man auch erstmals viel Zeit investieren, bis man das versteht. Wenn man dann noch merkt, dass der Mieter viel mehr geschützt ist als man als Laie annimmt - bezüglich was die Kündigung und die Mieterhöhung und Schadenersatzansprüche angeht etc.- dann wird einem richtig schlecht, wenn man eine ETW zum Faktor über 30 gekauft hat. Wenn man dann noch das Kleingedruckte des Kreditvertrages der Bank wirklich verstehet, dann wird es einem vielleicht Angst und Bange. Bei mehreren Einheiten, gibt es dann sicherlich garantiert immer eine unterschiedliche Meinung und teure Rechtsstreite. Dont be gentel, it is rental is vielleicht doch gar nicht so dumm, auch sollte man mehr bezahlen. Man hat dann wenigtens Ruhe
Alles relativ kompliziert. Für 3-5% Mietrendite. Wenn man eine ETW besitzt sollte man das alles kennen. Ich bezweifle mal, dass mehr als 50% der Eigentümer von Eigentumswohnungen das alles wissen. Mieten macht frei. Egal ob billiger oder teurer. Dann muss man das nicht beachten und kann monatlich pauschal kalkulieren und ist innerhalb von 3 Monaten aus der Wohung und nicht im Rechtsstreit wegen Nachschussplficht etc. Gibt es eine Möglichkeit, wie man sich schnell in das WEG einarbeitet. Tortz des guten Vortrags bin ich immer noch Kirre in der Birne
Ich würde mal eher sagen Bildung macht frei und wenn man nicht bereit ist sich mit dem Thema auseinanderzusetzen dann sollte man auch sich nicht darüber beschweren miete zahlen zu müssen, anstatt irgendwann in den eigenen vier Wänden zu leben und in der Rente dann keine finanziellen Engpässe zu haben
schön, dass es kostenlos zu Verfügung gestellt wird. Etwas trocken insgesamt, mehr Beispiele aus der Praxis wären wünschenswert (schöne Bilderchen usw) aber sonst Top!
Vielen Dank für das Video, echt super gemacht!
super! ein wirklich gelungenes hilfreiches video. danke!
Super gutes Video, hat mir enorm geholfen und viel Zeit erspart! Gerne mehr im gesamten BGB-Bereich :)