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明富建設陳主任技師之房屋新建內容全公開
Taiwan
Registrace 13. 06. 2010
大家好我是陳昇佑技師
這個頻道主要為大家介紹房屋新建或房屋修改的重點
從放樣~開挖~結構~裝修到交屋
該注意的細節及品質
全部公開給大家看
每一件都是我親自施作管理
也有自己的建案
買我蓋的房子不用擔心品質
每天來看我的頻道
每天都可以知道進度
品質好壞也一目了然
別人不敢公開的
我們每天拍給您看
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從放樣~開挖~結構~裝修到交屋
該注意的細節及品質
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每一件都是我親自施作管理
也有自己的建案
買我蓋的房子不用擔心品質
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每天都可以知道進度
品質好壞也一目了然
別人不敢公開的
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樂土水性接著底漆噴塗-陳主任技師說明
只要泥做抹牆前
我們一定洗乾淨
再噴上接著底漆
除了固結粉塵
還可以增加黏性
降低空鼓的機率
樂土
是我們常用的品牌
除了支持學長校友
產品有效才是主因
但不是用了就無敵
工班的程度才是重點
我們能做的做好做滿
剩下的就交給信任的工班
才會有好的結果
技師用心 深得您心
我們一定洗乾淨
再噴上接著底漆
除了固結粉塵
還可以增加黏性
降低空鼓的機率
樂土
是我們常用的品牌
除了支持學長校友
產品有效才是主因
但不是用了就無敵
工班的程度才是重點
我們能做的做好做滿
剩下的就交給信任的工班
才會有好的結果
技師用心 深得您心
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Video
牆面粉光平整度檢視-陳主任技師說明
zhlédnutí 1,4KPřed 9 hodinami
平整度好壞 眼睛看一下 手再摸一下 就八九不離十了 經過眼看及手摸沒海波浪 再用長的水平尺或長的壓尺 壓上去檢視一下空隙及氣泡 是否在可接受的範圍 技師用心 深得您心
泥做缺失改善-陳主任技師說明
zhlédnutí 1,8KPřed 16 hodinami
因為轉角沒有很平 也是我們的疏忽 所以只有打除重做 才能完美交給客戶 不管誰的問題 最後一定是統包的問題 不要看到了還無動於衷 還沒交屋之前都好處理 交屋之後一堆傢俱 人又住裡面 光防護就搞死人 只會花更多錢 技師用心 深得您心
新舊水泥界面劑噴塗-陳主任技師說明
zhlédnutí 2,2KPřed 21 dnem
我們使用樂土的產品 類似的產品非常多 大致上的功效也差不多 為了噴塗方便有效率 我們使用充電噴槍 快又有效 淘寶很多 洗乾淨再噴上界面劑 就能大大降低空鼓的機率 技師用心 深得您心
鋼筋課程及門窗框防水介紹~陳主任技師說明
zhlédnutí 2KPřed 21 dnem
技師將於7/13至台中開設鋼筋課程 鋼筋綁紮~查驗~撿料 歡迎有需要的朋友報名前往 門窗框彈泥防水施作 一定要夠厚(過色) 注意上下二次接縫確實塗好塗滿 才不會滲水長壁癌 技師用心 深得您心
鋼筋綁紮~查驗~撿料課程介紹-陳主任技師說明
zhlédnutí 1,6KPřed 21 dnem
7/13技師將於台中市太平活動中心開課 介紹鋼筋施工及經驗分享 收費10000元 拿10000元的捐款收據即可上課一天 報名網址如下 docs.google.com/forms/d/1jox0CBAcwN4DLkYj2Ykx8ngF8pyfrvoGv3rPsXem65w/edit 敬請把握機會 技師用心 深得您心
交屋前的清潔~陳主任技師說明
zhlédnutí 1,4KPřed 21 dnem
全台灣 願意親自管理工地 並做好清潔才交屋的技師 大概找不到第二個了 只要對品質有幫助 只要業主或客戶可以滿意 技師就做 絕不隨便 技師用心 深得您心
裝修缺失(破口)改善~陳主任技師說明
zhlédnutí 2,1KPřed 28 dny
裝修難免遇到破口的情況 尤其門窗框剛好立在平行牆中間 鄰柱牆或樑底 都是很容易破口的地方 破口要想辦法處理 不要只油漆就交出去了 這樣程度就太差了 多用點心花點心思 把缺失改成巧思 才是真正內外兼具 表裡如一的好宅 技師用心 深得您心
門窗崁縫檢視及窗框平整度再確認-陳主任技師說明
zhlédnutí 2KPřed měsícem
門窗崁縫一定要紮實飽滿 不能坑坑巴巴凹凸不平 或是孔隙蜂巢一堆 都會造成防水不好施做 效果大打折扣 所以崁縫一定是專業工班處理 不會放 泥做工班叫小工亂搞 技師用心 深得您心
福興之星剩餘戶數及高壓洗車機規格介紹~陳主任技師說明
zhlédnutí 1,9KPřed měsícem
福興之星目前剩餘透天一戶及華夏三戶 有興趣的朋友趕快找技師洽詢 使照近期會取得然後就會漲價 快來跟技師作鄰居 享受高品質的建築 優美的生活環境 高壓洗車機我們買過2個牌子 目前使用的最穩定也夠強 露天很多大陸的廠牌 建議慎選 品質及耐用度都有差 技師用心 深得您心
內牆粉刷打底前高壓清洗-陳主任技師說明
zhlédnutí 1,2KPřed měsícem
洗乾淨跟弄濕是兩回事 技師以前也叫工班洗 工班只會說好 然後用水管沖一沖就交差了事 有洗跟沒洗一樣 只有看起來是濕的 只要跟品質有關的動作 我們一定親自處理 絕不放 工班去做 有沒做好只有他自己知道 引擎式的高壓洗車機很值得投資 從結構用到裝修 房子蓋好了還可以拿來洗車洗庭院 如果營造程度差不靠譜 業主還是自己買一台自己洗吧 不用看人臉色 技師用心 深得您心
鋁門窗框點焊方式固定~陳主任技師說明
zhlédnutí 2,5KPřed měsícem
鋁門窗框用點焊的固定方式 有幾個優點 牢固不怕碰到就位移 嵌縫好施作 沒有固定片造成滲水的弱面 彈泥可以施做確實 缺點 框沒站好不易修改 工資高 一樣 一鏡到底拍給大家看 絕不作假 技師用心 深得您心
門窗框站立完成後查驗及工具介紹~陳主任技師說明
zhlédnutí 2,2KPřed měsícem
門窗框站立完成不是就嵌縫了 要確認是否平行於打底完成面 進出是否有問題 才能嵌縫 遙控旋轉腳架 才方便一人施作 不用上上下下調整雷射 事倍功半 技師用心 深得您心
裝修高程設定(一米線)~陳主任技師說明
zhlédnutí 3,3KPřed měsícem
進到裝修階段 就必須要有一個高程基準 讓各工班遵循 才不會出錯 造成破口 所以技師常說 做結構的時候要想到裝修 置放標高器正是如此 當然也要讓版筋都有保護層 結構夠平~夠直~夠垂直~夠平行 裝修才會省事 成品才會完美 但是 可遇不可求 尤其目前工程素質低落 更難 技師用心 深得您心
天花板接縫打磨及防水施做前清理-陳主任技師說明
zhlédnutí 2KPřed měsícem
泥做抹牆之前 一定要把牆面清洗乾淨 再噴上接著劑 降低空鼓機率 洗牆之前 要把天花磨好 避免二次粉塵污染 防水施做前 一樣要清理粉塵及髒污 塗上接著劑 讓彈泥附著完整 可見清潔有多重要 但是有認真在清潔的 真的很少 敢拍片的更少 技師用心 深得您心
技師加油~~
@@b0919721909 感謝🙏
一坪15萬給陳技師代工, 扎實的工法和用料 人還帶點龜毛, 還拍給你看... 講真的這已經不是行情了...只收15萬根本遠低於行情....😂
@@jonny67443 感謝您不嫌棄，識貨的覺得物超所值，不懂的要找便宜的，蓋房需要很多專業才能處理細節，錢要花在自己的建物上不是直接跑去營造的口袋裡，有緣的人才能體會。
陳技師代工ㄧ坪15物超所值！蓋得爛的都比技師敢喊，再來給你慢慢殺。
技師噴槍網址能再貼一次嗎 謝謝
item.taobao.com/item.htm?spm=a1z09.2.0.0.23de2e8delgSDx&id=681746211076&_u=v1t4e8ai6326&pisk=fniZDRgsDhKZpR30TWZ4LVrdgwrTmudWimNbnxD0C5VMkRtc0xkuhddvB2ymGXpvBlM0gjlQ9iwXWIIqTfMo5PGj5S20tXD1fStTujkSwjsXXVwc0XMYojiqHiymnjpTGdLIBAEYmQO703MtBBF6McmanMfnp8jgIp3Mm4qYmQO2QqCzBohSKos9uyvUh-wGIjbMxHVL3ZXii54ht8y8mSc0mpP3C8V0io2GKyc0jADcY8aMUv5f-OsafPPoLeIc08j7S74gtiAo5R-8ZAVFmiVGAekxLAON2vZt4byS1HjZaxD-oyoVtQPxYvmiovCwKukER4aZ8Cj4OcNQycqPnhDUb5zuQP6GfbDEn4aEALx8blVillHfUCMEbfMtYx6c-lrs8zoaq3CgG2Mr0-ovMHlrnY308m5N4c5YKCWoDV5cuP2LL79eKHxpNTXX7OrlkZU32JPWCR_AkP2LL79eLZQY-8eUNdw1.
謝謝陳技師~~無私分享
感謝
我收到你的新影片 謝謝
@@user-ed8sy3cf1k 感謝🙏
👍👍👍
@@yujincheng5867 感謝🙏
技師您好 有可能檻縫時候，靠近地面的塑膠保護沒拆，結果直接檻縫，導致有空隙水滲進來嗎？ 因為我家的地板是用花崗石的，頂樓靠近鋁鋅門邊都會整個潮濕很久，最近大颱風我發現更濕了，結果我蹲下來一看，濕的門檻內側有一層感覺破爛塑膠，我在想是不是原本保護門檻的塑膠，地面那側沒拆，直接檻縫，結果有空隙讓水一直進來花崗岩裡面 😢請問有可能會這樣嗎 謝謝
不可能是因為包裝紙~包裝紙也只到框邊沒到地面~一定是崁縫跟防水都沒做好才會往內滲
我傳圖片給您看好了，我真的看到很異樣的雜物，好像塑膠….謝謝🙏
插座旁邊泥作破口 ,會補貼油漆處裡嗎?
不會~油漆會幫忙補~不然我們自己補
我收到你的新影片 謝謝
感謝
請問技師，牆壁泥作彭共的範圍大小多大適合打針，多大需要切割打除重抹，謝謝
我們從不打針~超過5CM2就打除重抹~5以下要看位置
@@Engineer-Chen 謝謝
👍👍👍
感謝
技師的管理的很好，但是柱內怎麼會有2隻雨排在內？看起來應該是50mm的
@@ssars1005tw1 你看錯了吧！我們柱內早就不走管，那是擴柱包管，不是在柱內
請問固多多是什麼材質？市場有在賣標準規格的嗎？
@@ssars1005tw1 有冷軋鋼及不鏽鋼材質，請洽固多多廠商，我們沒代理及代言
沒給他水，管尾他會給你哭么說青龍管塞住全部算你的
@@ssars1005tw1 不給水管是第一步，坍度出廠前調整是第二步，混凝土升一級避免預拌車加水是第三步
請問技師玻璃窗算對外窗嗎
@@chenchen4820 這是防火玻璃磚，不算開口，所以不是對外窗，無法開啟。
我收到你的新影片 謝謝
@@user-ed8sy3cf1k 感謝🙏
真的，雖然不是每個公務員都很垃圾，但垃圾的比例很高。我的第一場就被叼難兩個月，詢問要做到何種程度也不敢給出標準，好像太好過關會顯得不專業一般。😡
大部分是垃圾，少數有認真做事的，即使不懂，也要出意見表示自己很專業，呸，只會拍馬屁揣摩上意，爛貨！
@@Engineer-Chen 先前排水聯審 也是遇到 傲慢 無理 最後問法規問到後來被問倒 我也是笑笑 還說要回去問 真的丟臉
@@user-en3sv3we5x 一堆這種公務員
劣質混泥土填了1.2m，原來需要這麼厚啊， 那如果我要做一個防震6級的建物，要加一層挑高3m的地下室， 3m+1.5m(回填高度) + 0.2m(樓板厚度) = 4.7m ， 相當深啊， 在與兩邊屋子都緊貼的情況下，4.7m是否絕對影響到兩邊屋子，可能讓他們傾倒?
@@C10NE7oll 那就要做擋土支撐，另外不是基礎深就耐震
@@Engineer-Chen 現在防震法規是要超過5弱級，請教您接的建案中，大部分的防震是做到多高的? 若只蓋3層樓，5000磅的水泥+箍筋全採用一筆箍，鋼筋採用抗拉超過5000kg的。這樣強度夠嗎? 建物的耐震級數會隨時間而減弱，每次地震又會永久性削減建物的耐震能力，鋼筋做好防鏽是否才能延緩耐震能力的下降速度?
@@C10NE7oll 我們的責任是把建築師設計的強度做到最好，要很高的耐震強度請找建築師。 好的設計沒有優良的營造施工，也不會發揮耐震功效，設計跟施工一樣重要。
@@Engineer-Chen 感謝解說
最近剛好在看預售屋工地施作，謝謝您分享寶貴資訊😊
應該沒看過這樣折的吧!
謝謝分享😊
@@user-yd9ke7zl5k 感謝🙏
技師您好，請問5:12所出現門檻的鋼筋是採用植筋還是預留的？ 您的門檻都是高於地面幾公分呢？謝謝您
@@user-gi1oq2fw8y 門檻鋼筋是上一層樓預留的，灌漿前再切到適合的高度，通常是10-15公分
陳技師,皂土止水帶斷面是買多大的才合用
@@user-td9rh4ci3q 我們是買2公分寬，1公分高，放兩層鋼筋中間，它會膨脹數倍體積
不專業 機本手套都沒戴
戴手套跟崁縫有啥關係？
👍👍👍
感謝🙏
請教技師，如果是層縫也是先噴介面劑，再用不垂流pu或是不彈泥，那防水的材質跟泥作師傅施作的粗坯黏著性不好，一樣再噴介面劑來增加黏著度嗎
是這樣沒錯，一定要先上底膠才能擦彈泥，只要不是用油性的防水材料，跟水泥沙漿的黏著是沒有太大的問題，當然再噴一次底膠更好，不然就要洗乾淨
@@Engineer-Chen 感謝技師撥空來回覆解惑
請問技師，在GL0不變的情況，為了做無樑版，基礎深度降挖，那這樣地樑的深度是否因此會加深？
@@ryan3159 地樑尺寸沒變啊！因為無樑版多了15公分，所以才降挖15，跟地樑尺寸無關。
菜菜詢問一下主任,坪頂膨空裂痕嚴重,有什麼方法可以防止此情況??
@@user-zm4bl4fq4c 平頂是指天花還是版面？剛灌漿完還是有貼磚？
@@Engineer-Chen 房屋頂，一樓平房的，泥作打底粉光完後出現裂痕彭管情況，無貼磚
@@user-zm4bl4fq4c 如果下面防水有做好就問題不大，日曬雨淋難免會裂會空鼓，若天花出現壁癌，就必須考慮全部打除重做防水，防水上面用硬底貼磚會比較耐久。 一勞永逸的方法就是上面蓋鐵皮，又省錢，只是不好看一點。
佩服！很搞剛
@@tin368620015 要品質就只能慢慢處理
上完技師的課了，受益良多！ 課程非常非常細節，真的期待您再次開課！ 假使課程收取費用，開在花蓮舉辦，兩天一夜甚至三天兩夜，我也一定開車上去參加，也可以順便帶家人去玩，多少促進一下花蓮觀光。🎉🎉 技師拜託考慮一下😂
@@user-mk2by4rx9s 感謝支持！花蓮目前交通不便、天災頻繁，大概少人願意來了，去年已經有開過課了！
外牆久了，都是塑膠條開始脫落牆壁，造成落磚，然後從轉角進水後，磁磚空心往兩側周圍擴散，外牆貼塑膠條真的非常歹材
@@airspider66 目前沒遇過這樣的問題
@@Engineer-Chen 我專門在修繕外牆，都是民國80年代各縣市第一豪宅+各式民國80~92年代蓋的大樓，修繕一棟金額在50~1700萬不等，光是修繕金額近億，上千萬修繕的社區有三個，邊角塑膠膠條嚴重脆化+假性接著翹起，塑膠料無論埋設深或是淺，年久都是失敗，室內在陽台也是過熱造成脫落，足見這種工法只能施工在室內陰涼處，良心建議還是禁止使用，既然拉了水線就直接按照傳統打底粉光技術整平即可，多加塑膠料只是偷工而已！目前正在修繕林口80年代第一豪宅+新竹市80年代第一豪宅，這兩棟都是第二次外牆總巡檢，拉皮要上億，社區管委會只好繼續修繕，不過我們是修成同色為最高指導原則。
請問主任，柱子完成寬度為100，柱心往右85做3支套管 每支管邊至管邊間距30公分，套管太接近柱子是否會影響柱子的結構強度? 最近做地下室的雨水回收系統時看到的圖
@@linbeibargajohn 套管不要做在柱內就不影響柱的強度，不過柱邊樑圍束區也建議不要放套管
@@Engineer-Chen 我也覺得太近了 但營造的不改==
@@linbeibargajohn 那就不要給他錢
這就是品質啊
@@user-ec4ku6yo6j 您不嫌棄啦！
真是好辦法
@@regchiang7862 比滾刷輕鬆多了
請問砂輪機+水泥(鑽石)磨盤可以嗎? 是否可以先灑水再磨減少粉塵呢
@@Sean-sz8xr 砂輪機面積小磨不平整，這個磨牆機有15公分直徑比較適合大平面，有接吸塵器就不用灑水了！
謝謝技師 😊😊
@@user-hd1pg3bk9k 感謝🙏
技師您好～請問此充電噴槍的型號是？
@@yu-hanchang8005 【淘宝】m.tb.cn/h.gi4zPTEFZf0VOQC?tk=HNS63bA3h3q HU0025
技師我想請問 要是條子黏起來要 若要修打到防水層 後續依你的經驗怎麼處理
@@user-gc6qc9rz9c 是修改條子還是抹好了才要修改？ 打到防水層只能洗乾淨再做上去，或是想辦法做更大的面
黏條子後發現RC不平整需要修打的情況下 您就是打乾淨後清洗在做防水嗎 假設RC完成後先黏條子 把不平整的地方修改 在一次做防水會不會比較方便
@@user-gc6qc9rz9c 您的順序有誤，黏條子前會先打雷射，吊線、黏灰誌，才站窗，通常雷射打完就會噴漆打除範圍，不會留到最後才打，所以我們不會遇到您說的問題！
@@Engineer-Chen 謝謝技師～
謝謝 技師
@@user-jj8bu3kp6s 感謝🙏
真的超多條子 先黏
@@user-dk6qy5yr1m 很多，但有時工序無法配合也只能這樣，不完美而已！
謝謝技師🎉🎉
@@user-hd1pg3bk9k 感謝🙏
我收到你的新影片 謝謝
@@user-ed8sy3cf1k 感謝🙏
感謝您的說明！
用固定片？
是啊
由衷的謝謝您
讚
@@user-jj8bu3kp6s 感謝🙏
我收到你的新影片 謝謝
@@user-ed8sy3cf1k 感謝🙏