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のんびり大家チャンネル
Registrace 12. 08. 2010
多額の借金をして大家にはなれましたが返済が大変です、築古アパートは買値は安いが設備がボロくて修繕費用がかなり高くて驚愕。
独学でリフォームの知識を得てDIY始めました、一人でアパートのDIYをしていると住人やご近所さんと挨拶をかわし顔や名前もわかるようになりました、今では居住者さんとの信頼関係ができて結果的に大家も上手くいくような気がします。
リフォームはプロではないので勘違いや間違いもあります、是非コメント欄で教えて頂けましたら幸いです。
ガンガン作業してリフォーム、アパート経営管理の動画とたまには遊びをUPしますのでみなさんの参考になったらと思います。良いね👍それとチャンネル登録もして頂けたら幸いです。どうぞ宜しくお願い致します。
独学でリフォームの知識を得てDIY始めました、一人でアパートのDIYをしていると住人やご近所さんと挨拶をかわし顔や名前もわかるようになりました、今では居住者さんとの信頼関係ができて結果的に大家も上手くいくような気がします。
リフォームはプロではないので勘違いや間違いもあります、是非コメント欄で教えて頂けましたら幸いです。
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⑧ワンルーム退去一人でリフォーム、最終仕上げ、10万以下でできたかな？
完成後一週間で入居者が決まりまさした。
リフォーム２ヶ月かかってしまいましたが予定通り材料のみ９８８００円で完成しました。貰い物が2万くらいあるのとエアコンは別の部屋から外してあった2年落ち中古を付けたので加えておりません。
業者さんにお願いした場合は値段もそうですが大家さんの思い通りにはいきません。DIYリフォームチャレンジしてみて下さい！
#diy
#リノベーションマンション
#ワンルーム
#みんなで大家
#不動産投資初心者勉強
リフォーム２ヶ月かかってしまいましたが予定通り材料のみ９８８００円で完成しました。貰い物が2万くらいあるのとエアコンは別の部屋から外してあった2年落ち中古を付けたので加えておりません。
業者さんにお願いした場合は値段もそうですが大家さんの思い通りにはいきません。DIYリフォームチャレンジしてみて下さい！
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#みんなで大家
#不動産投資初心者勉強
zhlédnutí: 907
Video
⑦ワンルーム退去一人でリフォーム.ヤニ汚れユニットバスを今風に、
zhlédnutí 1KPřed 5 měsíci
ユニットバス真っ黄色でした、一人リフォーム⑦あと少しで終わります、10万円予算で今回使用材料30,000円 なんとか最終回に25,000円残す事ができました。 #リフォーム #ユニットバス #ダイノックシール #浴室リフォーム #アパートリフォーム #ワンルーム
⑥ワンルーム退去一人でリフォーム、キッチンパネルを使って格安リフォームしましょう！
zhlédnutí 327Před 5 měsíci
ワンルーム全滅で全て一人でリフォームやってます。今回はワンルーム現状回復リフォーム最安値に挑戦してます。 同アパートのキッチンリフォーム動画過去に上げてますので詳しく見たい方はそちらも参考にして下さい。 今回ね残り予算56170円 いいね👍チャンネル登録お願い致します🙇 #ワンルーム #リフォーム #アパート経営 #格安リフォーム #大家さん #キッチンＤＩＹ #キッチンパネル #みんなで大家に #リノベーションマンション
⑤ワンルーム退去一人でリフォームやります。全交換５０万オーバーを10万円以内で済ませたい❓
zhlédnutí 349Před 6 měsíci
二十六年住んでいたワンルーム退去しまたので一人でリフォームやります。 今回使用材料費 壁紙10058円 照明2900円 洗剤、歯ブラシ200円 合計13158円 104300ー13,158=残り予算91,142円 予算は業者さんに頼むと５０万オーバーの予想！ ＤＩＹを混ぜて１０万円以下でおしゃれにしますのでチャンネル登録といいねをよろしくお願いします🙇 #ワンルーム投資 #アパート経営 #不動産投資初心者勉強 #大家さん #リフォーム #壁紙 #流し台交換 #diy大家 #diy
トイレの水漏れ600円30分で直ります。
zhlédnutí 285Před 6 měsíci
トイレの床に水が漏れてます。 住人さんから電話が。やはりパッキンでした。ホームセンターで766円あっという間に修理完了！一体型トイレは初めてだったのに簡単修理。良い経験になりました。 築30年アパートですので残りの部屋は今後退去時に交換していこうと思います。 材料費766円ゴムパッキン 作業時間30分 #水道トラブル #アパート経営 #不動産投資 #ワンルーム #トイレトラブル #トイレ水漏れ #便器水漏れ
④ワンルーム退去！一人でリフォーム＃４ クローゼットを安くきれいに直します。
zhlédnutí 3KPřed 6 měsíci
26年間入居していた部屋を退去！現状回復を予算１０万円目標にしてやります。更に分譲マンションに負けないくらい綺麗にしますのでお楽しみに❣️ #マンション投資 #アパート経営 #不動産投資 #不動産投資初心者勉強 #DIY #のんびり大家 #押入れ #現状回復 #賃貸管理
③ワンルーム退去！一人でリフォームします、3500円で？天井がピカ🌟ピカに！
zhlédnutí 221Před 6 měsíci
天井をきれいにしたい😍 でも天井に壁紙を貼るのは苦手と言う方❣️私はいつもペンキでやっちゃいます。費用も安いし意外に簡単だし大差なく綺麗です。 天井と木枠を白く塗装したらかなりきれいになった気がします。 ②までの費用は予算１０万円と今回の費用３千５百円かかったので次回の残予算１０万5千５百円になります。 #大家さん #不動産投資初心者勉強 #不動産投資 #diy大家 #ワンルームマンション投資 #ワンルーム #天井塗装 #窓枠 #アパート経営 #ドア枠 #リフォーム工事 #天井クロス
②ワンルーム退去！一人でリフォームします#２ エアコン取り外し方法誰でもOK?エアコン処分も教えます。
zhlédnutí 1,3KPřed 7 měsíci
一人でリフォームシリーズ#２ 誰でも簡単なエアコン取り外し方法をご紹介いたします。 外したエアコンを💰お金に変わったので予算108000円に増えました。 #２エアコンが売れたのでリフォーム予算が増えました！ #エアコン取り外し #アパート経営 #浜屋 #リサイクル #アパートリフォーム #diy大家 #のんびり大家 #エアコンリサイクル #エアコン売れた
①ワンルーム退去！一人でリフォーム#1 まずは掃除から始めます壁天井ガラスもバストイレも真っ茶色？
zhlédnutí 1,6KPřed 7 měsíci
一人リフォームやっております。なるべくわかりやすく少しずつ動画を撮影していきますのでよろしくお願いいたします。 #ワンルームリフォーム #壁紙リフォーム #一人DIY #大家さん #エアコン取外し #アパート経営
アパート外壁塗装を自分でやったら？長持ちしますんで。
zhlédnutí 986Před 7 měsíci
退去のタイミングで一部屋ずつ外壁塗装しちゃいます。 屋根も登って塗装するので一棟全塗装しても２０万円でお釣りがくるかも、、、 #のんびり大家 #リフォーム #diy大家 #アパート塗装 #格安で塗装 #アパート経営 #不動産投資初心者勉強 #100円ショップ #ダイソー商品
今年一年の感謝の気持ち入居者全員にプレゼントを配って周ります！大家さん最高に楽しい‼️
zhlédnutí 1,3KPřed 7 měsíci
毎年恒例の全入居者さんへのプレゼント🎁助手に羽生結弦さん？ 例年はセブンの金券だったのですが今年は余裕がなくてボックステッシュとトイレットペーパーです。 大谷選手のグローブとは比べ物にならないですね〜 テナントさんとサブリース物件を除いた皆さんに配って周りたいと思います。 のんびり大家もレオパレスに居たことがあり月末に家賃を払うのは大変だった時期があります。 毎月家賃をいただいていてありがとうございます♪の気持ちを大切にしてます。#お歳暮 #アパート経営 #diy #のんびり大家 #大谷翔平 #賃貸管理 #不動産投資 #大家さん #羽生結弦 #アパート経営初心者 #不動産投資初心者勉強 #アパート経営最高
のんびり大家たけし取材
zhlédnutí 149Před 10 měsíci
大家さんになる前の仕事は？？ #のんびり大家 #廃品回収 #都市鉱山 #ニュースキャスター #たけし #アパート経営 #diy
エアコン周りコンクリート風クロス貼り
zhlédnutí 324Před rokem
湿度対策の為に大きな通気口が二つあり不自然でした。 白い壁に更に目立っております。そこで一面だけコンクリートの柄を貼ってみたら通気口が逆にインテリアみたいにお洒落になりました？ #アパートリフォーム #アパートdiy #コンクリートクロス #のんびり大家 #壁紙 #クロス貼り #エアコン周り壁紙
裏技！スクーターの色あせ樹脂を新車当時の黒光りに戻す方法！無塗装樹脂なら他の物にも？
zhlédnutí 515Před rokem
裏技！スクーターの色あせ樹脂を新車当時の黒光りに戻す方法！無塗装樹脂なら他の物にも？
目黒川お花見水上バイクツーリング② スカイツリー付近〜目黒川お花見クルーズ 目黒川桜祭りでゴミ拾い？
zhlédnutí 115Před rokem
目黒川お花見水上バイクツーリング② スカイツリー付近〜目黒川お花見クルーズ 目黒川桜祭りでゴミ拾い？
コード不用の卓上ワイヤレスドアホン12000円のかんたん取付作業、のんびり大家の細かい解説つき
zhlédnutí 2,6KPřed rokem
コード不用の卓上ワイヤレスドアホン12000円のかんたん取付作業、のんびり大家の細かい解説つき
ハンドルからポタポタ水漏れ、100円で直ります。古いアパート世帯は50%放置してます。
zhlédnutí 3KPřed rokem
ハンドルからポタポタ水漏れ、100円で直ります。古いアパート世帯は50%放置してます。
ハイゼットトラックにヤフオクで落札したビス付きオーバーフェンダーを取り付け、ビス付きの中では一番安かった。
zhlédnutí 9KPřed rokem
ハイゼットトラックにヤフオクで落札したビス付きオーバーフェンダーを取り付け、ビス付きの中では一番安かった。
この修理は無料でも出来ます‼️ うちのはイナックスで35年も前のものですが、同様にチョロチョロと水漏れ😥 取り外して150番のサンドペーパーで丸く削りその後ナイロンタワシでツルツルに仕上げると水漏れはなくなりました。 次にダメになったら交換予定ですがおそらく一生持つでしょうね😊
質問失礼します、こちら上と下別々に貼ってもよいんでしょうか⁇
乗れる奴欲しいですー
私は具材と道具は全部ダイソーで購入して張り替えました。問題ないです。 最もそれ以外のものを使ったことがないので違いはわかりませんが。 滑り部分はＣＲＣ556ではなくシリコンスプレーを使うのが吉です。
１５年前の製品なので、部品がありません直せませんで終わりでした。 交換しか方法はありませんと言われたので、違うメーカーのを買いました。 同時期に、toto水栓のシャワーヘッドも壊れました. ヘッドも、販売終了となっていて違うメーカーのに買い換えました。 トイレも水栓も、外目見た目は新品同様なのに、買い替えしか無いとは。 もう、totoは買えない買わないです。
部分だけあればいいのにTOTOはSDGSじゃないですねー
調理台に出すコンロを置くのですか？ 調理はどうするのでしょうか？
幅９０センチしかなく調理スペースのある流し台がありません、いつも苦慮しております。
便器に黒い水アカ もしかしたらゴムの黒いのかな？ もしくは黒カビ？
たしかゴムのカスだった気がします
@@NONBIRIOOYA カスwww
次が最終回です、残金25000円で足りるのか？
トイレの水がチョロチョロ流れて止まらず困って調べたところ、こちらの動画にたどり着きました。 ホームセンターで部品を購入。動画通りの手順で漏れが止まりました。 ありがとうございました。
お役に立ち嬉しく思います、自分でやって直った瞬間は最高でしょう！
予算１０万円以内で頑張る〜コメントお願い致します🤲
一人DIY頑張ります。費用目標１０万円で！
父の住んでる賃貸に インターホン自体着いていないので 今はドアを叩いて訪問を知らせています。 このワイヤレスインターホンならコンセント無しで使えるんですか？ 電池でいいんですか？ 可能ならば是非購入したいと思います。 お返事待ってますm(_ _)m
ありがとうございますアルカリ単三電池6本だったかな？二年大丈夫みたいです。 穴あけダメなら木の板をガス管などに針金で留めてそこに付けたら良いと思います。アパートですと電波は良いです。 女性でもかんたんにできますので頑張って下さい。
父が住んでる賃貸の流し台が亀裂が入って下に水漏れがして シンク下が水漏れになりビチョビチョになり慌てて不動産に連絡をいれたら直ぐに応急処置にきてくれました。 そして 大家さんに連絡を入れて下さったのですが シンクの交換ではなく、修繕する事になりました。 40年以上の建物で、不動産の方いわく一度もシンクの交換をしたことが無いそうです❗ ステンレスのシンクが穴が空くなんて聞いたこと無いですし それだけ劣化している状態なのに、新しく交換はしないとこ返事でビックリです。 一軒交換すると全部の部屋も交換しなくてはいけなくなるのでお金が掛かるので行わないと回答をいただきました。超どけちの大屋さんだと不動産の方が苦笑いされていました。 それに比べて 何て優しい大屋さんなのかと羨ましいです🎵
😭ありがとうございます、退去してしまったら次が入らないでしょうに、放置して全員退去狙いかもしれません！立ち退き料もらうまで粘りましょう
👏
ありがとうございました♪
🎅すね！
とりあえずチャンネル登録500人になれば幸いです。
コメントよろしくお願いいたします
どうして大家になったのか。その訳を説明してみたのでコメントよろしくお願いいたします。
とってもわかりやすかったです！ 今度やってみたいと思います😊 ありがとうございました
ありがとうございます、CZcams休んでましたがまたやる気になりました。床の排水管周りはエアコンパテでネズミ、ゴキ対策おすすめします。のんびり大家発案です。
ダイソーの網とかってやっぱり数年経つと劣化してまた張り替えなきゃいけない頻度高かったりするんですかね？他は百均でそろえて編みだけホームセンターで買おうか迷ってます。
今のところ大差はないですね高くても引っ掛けると破れます。
騒音している住人って捕まらないんですか？
警察は１０回以上来ましたがダメでした。手を出してくれたら連れていかれます。又は精神病院に連れていかれます。
大家さんが騒音住人に対して、適切な対応をした事をCZcamsで放送する事も凄いです。
引っ越しもできずに困っている入居者が世の中にはいると思いましたので。
これノズルは正常に作動してるので、着座センサーの故障では、僕はTcf6020ウオシュレットですがセンサー取り替えで見事になおりました。経費3000円ぐらいです。ネットで色々売ってます。
ありがとうございます、ノズル棒の当たり外れで棒の後方の小型モーターに水が入りが膨らんでました。交換必至です。 自分で変えるか、業者か、上半分変えるか、全部変えちゃうかの選択でした。
同じ症状でした 結局買い替えました 自分で取付したら 33000円で終わりました
ありがとうございます、TOTOで金額は同じくらいでなかったかな？２万くらいだった気がします。
ありがとうございます、自分でやりたかったのですが部品が手に入らなくてTOTOさん2万くらいだった気がします。
カメラ近すぎ
横に撮影してしまいました
三協アルミのロール網戸の張り替えとか動画やってないですか？ 丸ごと取り替えるしかないのかなー？
ダイソーに 穴の部分だけ塞げるシール売ってます。
すいません、電気屋でウォシュレット買って取り付け工事依頼したんですけどトイレにコンセント無いんですけど取り付けに来る人が付けてくれるのかな？
先に一度見に来ると思います換気扇にコンセント無いですか？自宅ならドアの隙間に延長コードも一手です。
CRC556は鍵穴やサッシの戸車に使うと最初は滑りますが、じきに埃やゴミを巻き込んで固まって動かなくなりますよ。 『鍵穴にCRC556』でググってみて下さい。自分は年末に工作機械にかけて正月休み開けに出社したら固まって動かなくなった経験があります。
水がかかる様な所もダメですね 流されて効果無くなる
ありがとうございます、確かにそうです。手っ取り早く治してました。今後は滑車用使いたいと思います
全く同じ症状です。 買い替えるか迷ってたのですが2万円位なら直してもらおうかな 正直もっと高いと思ってました。 モーターの交換とかは無いんですかね？
ありがとうございます、私ももっと高いと思ってました。ノズルとモーターは一体になってました。モーターだけは逆に高いかもしれませんね。
お知らせリヤサイドの煽りがフェンダーにあたり全開しなくなりました。
外したキャビネットはヤフオク3000円で売れました。
埼玉県で処分してほしい方はコメント欄で問い合わせして下さい
野良猫に困ってます。 どうしたらいいですか？
猫を好きになるか、又はエサをあげている人が必ずいますので撮影してCZcamsにあげるしかないかなー
ハイゼットにオーバーフェンダーカッコイイですね😊👍私もハイゼット軽トラ乗ってるので付けたいですね まずは、アルミホイールですね😅
ありがとうございます、これが一番安くて見た目がゴツイです。ただ届くのが1カ月かかります
ノズル流調ユニット 品番教えて 「TCM4670」ですかね？
ありがとうございます、９１３５Ｌになります
すいませんノズルの番号は4670です。
コードが玄関子機に来てるなら普通のコード付きインターホン付ければ良かったのでは…？と思います。おばあちゃんじゃ電池変えられないでしょう。
ありがとうございます、そうなんですが３DKでTV好きでこたつの上に置きたいとの事でコード付き5台も在庫あるのにこの機種にしてみました。電池もそう思って電話一本で出向きますとは伝えましたのでご安心下さい。
すごい💪💪💪
ありがとうございます
大家の前に人間として激しくリスペクトしました‼️感動したくらい😭👏✨うちの賃貸の大家になってもらいたいくらい👏👏👏✨✨✨
ありがとうございます、頑張ります
バルブ内の丸ゴム交換でも5〜10年保つよ。100円でOK😊✌
次回フローターが壊れたらやってみたいと思います
5年の開き・・・ 100円のフロートってどこで売ってんの?
型は違いますが同じ症状だったので、故障個所の特定ができたので自分で修理に挑戦してみました。 分解してみるとノズル流調ユニットにつながる線が２本断線していました。 断線した線をはんだ付けしただけで直ったので０円で修理できました。 とても役に立つ動画でした、ありがとうございました。
流石です、私の場合ノズル付け根小型モーター部分に漏水があって少し膨らんでいたのでモーターがダメでした。
とても大切なことですよね 今の日本は 物がありすぎて 大切なことを忘れていると思います
ありがとうございます、今は少しでも壊れたら捨てちゃいますよね、昔は修理して大事にしたのに。
こういう 繋がりはとても良いですよね 忘れかけていたものを 思い出させてくれるかのような
ありがとうございます、これからまた頑張ってまいります。
すごい 積み方ですが
これが一番絡まなくてさいご降ろしやすいのです、以前豊島園で300台引き取った時は大変でした。
👏👏👏
ありがとうございます
30年物を外したら手が真っ黒 表面劣化してインクの固まり状態 通販サイトの口コミ欄に成功談、失敗談が多数あるのでだいたい絞れます
コメントありがとうございます、私も初めての時手が真っ黒になりました。日本じゅぅにチョロチョロトイレはあるんでしょうね〜
わかりやすかったです。部品を外してからホームセンターに行かなきゃならんのは仕方ないですね。現物合わせが基本！
コメントありがとうございます、初めての時大きさ間違えて買ってしまいました。型番でもわかりにくいので現物持参しかないですよね。
どのようにアパート大家になれたのか動画だして頂きたいです。。🥲
オーナー仲間は変わり者が多くて皆さん好奇心と行動力はありますね。いつかはと考えると直ぐに年が経ちますので思い立ったら吉日。あと勇気。
コメントお願いします🤲
私も大家です。部屋が空いたのでインターホンに替えてみます。分かりやすい動画でしたありがとうございました。
ありがとうございます、いつもvl-30SEKLでを使用してます。 ネットで送料無料12000円程度です。満室なるよう頑張って下さい。
流石です☺️☺️勉強になります！！
ご視聴ありがとうございます。
古い流し台の処分はどうしましたか？ 小さく解体して一般ゴミ化ですか？
ご視聴ありがとうございます、私は弟子の産廃がいてペンキ、壁紙、床材などとブツブツ交換してます。お互いウィンウィンです。
ご視聴ありがとうございます、真鍮ぽい色のチェーンのバラがあります、この色の金はありますか？詳しい方コメントお願い致します。
重さは金です。