COURTIER IMMOBILIER LAVAL  -  GABRIEL LAFLAMME
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VIMONT, LAVAL - Tout ce que vous DEVEZ SAVOIR avant de vous y installer
Vous êtes à la recherche de votre futur domicile et enviVous êtes à la recherche de votre futur domicile et envisagez d'emménager à Vimont? Cette vidéo est faite pour vous! Découvrez les avantages et les inconvénients de résider dans ce splendide secteur, souvent décrit comme le cœur de Laval. Bonne écoute!
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Le sujet du jour : les avantages et inconvénients de la vie à Vimont!
0:00 Introduction
0:14 Trafic et circulation : pas toujours évident!
0:24 Vimont : un emplacement au cœur de Laval!
0:42 Et le coût de la vie dans tout ça?
1:22 Beaucoup de commodités!
1:35 De longs temps de trajet?
2:03 Transport en commun : tout ce qu’il vous faut!
2:22 Peu de restaurants et d’options de divertissement
2:51 Vimont : un environnement paisible
3:03 Une circulation locale parfois difficile!
3:25 Plusieurs espaces pour les sports et loisirs
3:42 Pas de grands centres commerciaux à Vimont!
3:59 L’Hôpital de la Cité-de-la-Santé
4:11 Pas d’école secondaire à Vimont
4:48 Un secteur industriel très vivant
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Komentáře

  • @glaframb
    @glaframb Před 23 hodinami

    Doit t'on-parler de l'Ancienne Ville de Laval-des-Rapides comme un arrondissement de Laval plutot qu'un Quartier. Dans l'ancien Laval-des-Rapides tu avais comme trois Quartiers Laval-Des-Rapides-Est, Laval-des-Rapides-Centre et Laval-des-Rapides-Ouest. Laval-des-Rapides-Est était situé à l'Est de la voie ferrée du Canadien Pacifique. Laval-des-Rapides-centre était composé de 4-5 rue parallèlle situé un peu à l'ouest de la voie Ferrée juste à Côté de la Gare de Laval-des-Rapides (Avenue Pacifique / bd Des Pairies, les installation municipale de Laval-des-Rapides était situé dans la Halte des Prairie mais sont démolis aujourd'hui à cause des inondation printanière ce qui ont condamné les ancien bâtiment . Tandis que Laval-des-Rapides-Ouest était tous ce qui était à l'Ouest de Laval-des-Rapides-Centre en 1958 quand le Ministère de la voirie ont construit l'Autoroute des Laurentides i.e. La première autoroute du Québec. Ça coupé Laval-des-Rapides-Ouest en deux.

  • @MargueriteAnnilus
    @MargueriteAnnilus Před 2 dny

    Merci pour cette visite virtuelle.

    • @gablaflamme
      @gablaflamme Před dnem

      Ça me fait plaisir, bonne journée!

  • @IanMorency
    @IanMorency Před 7 dny

    Je ne suis pas certain de comprendre la portion garantie légale. Les maisons sont pas toutes vendus sans garantie légale aujourd'hui? Pourtant vous mentionnez que c'est lorsque ce sont des entreprises qui vendent des propriétés qui sont sans garantie légale

    • @gablaflamme
      @gablaflamme Před 7 dny

      Bon matin Ian, en réalité, si je regarde les propriété que j'ai vendu en 2024, je dirais que 90 à 95% étaient vendues sans garantie légale; c'est donc dire que seulement 5 à 10% ont été vendues sans garantie. On voit un peu plus de ventes sans garanties légales que dans le passé, mais la tendance est toujours de vendre avec la garantie légale. Bonne journée à toi. Tu est de quelle ville par curiosité?

    • @IanMorency
      @IanMorency Před 7 dny

      ​@@gablaflamme Je suis de Québec et il me semble toujours voir dans les offres de maisons la mention "sans garantie légale"

    • @gablaflamme
      @gablaflamme Před 7 dny

      @@IanMorency Intéressant, il y en a possiblement un peu plus proportionnellennt dans la rue où tu es. bonne journée à toi

  • @student8165
    @student8165 Před 10 dny

    Omg ! Merci beaucoup ! De nous dire la vrai réalité !

    • @student8165
      @student8165 Před 10 dny

      Je ne suis pas trop réseau sociaux 😔, je ne suis pas trop non plus vraiment sociale. J’aime parler, j’aime avoir des bonne relations avec les gens et les aider. Par contre avoir de bonnes relation c’est un peu difficile car je suis otiste 😢

    • @gablaflamme
      @gablaflamme Před 10 dny

      Ça me fait plaisir! Et c'est certain que pour pratiquer ce métier, il faut savoir se montrer TRÈS social, parler avec des inconnus, faire du réseautage, etc. 😉

    • @student8165
      @student8165 Před 10 dny

      @@gablaflamme le truc c’est que je suis très bon vendeur parce que j’informe bien le monde.

    • @student8165
      @student8165 Před 9 dny

      @@gablaflamme est-ce que tu penses que je pourrait avoir une journée pour voir à quoi ressemble le métier.

    • @gablaflamme
      @gablaflamme Před 9 dny

      @@student8165 malheureusement je n'offre plus le shadow puisque je coach 7 courtiers immobiliers à temps plein qui me suivent dans mon quotidien. Bonne journée à toi

  • @benhaim2098
    @benhaim2098 Před 14 dny

    BRAVO!! CONTINUE DE NOUS INFORMER C’EST TRÈS APPRÉCIÉ!!!

    • @gablaflamme
      @gablaflamme Před 14 dny

      C'est un plaisir et merci d'avoir écouté. Par curiosité, habitez-vous à Terrebonne actuellement? Sinon, vous êtes de quelle ville? Bonne journée

    • @benhaim2098
      @benhaim2098 Před 14 dny

      @@gablaflamme Je suis au centre-ville, mais tes vidéos vont beaucoup m’aider à m’installer en Banlieue! 🏘️

    • @gablaflamme
      @gablaflamme Před 14 dny

      @@benhaim2098 Ça fait plaisir. Quand ce sera le temps d'acheter, si tu as besoin d'un accompagnement, reviens-moi :) (mon courriel: info@gabriellaflamme.com). bonne soirée

  • @gablaflamme
    @gablaflamme Před 15 dny

    Vous pensez vendre ou acheter une propriété à Laval, Montréal ou les banlieues? Laissez-nous vous aider ☎ 450-328-4699 ✉ bit.ly/gabriel-laflamme-ecrivez-moi

  • @user-sc6dp6in1g
    @user-sc6dp6in1g Před 26 dny

    Merci d’avoir pris la peine de faire cette vidéo! Ce que tu dis est aussi valable en France Métropolitaine 😅 J’aurais bien aimé t’avoir comme agent immobilier 😂 Même aujourd’hui, le notaire refuse d’avoir une proposition en face, ils veulent recevoir des propositions par mail. Il n’y a plus d’humains aujourd’hui

    • @gablaflamme
      @gablaflamme Před 22 dny

      Merci du commentaire, c'est très gentil! Effectivement, le facteur humain est de plus en plus porté à disparaître, malheureusement! 😔

  • @nber1954
    @nber1954 Před 29 dny

    bon résumé objectif des pour/contre de longueuil. bien conçu.

    • @gablaflamme
      @gablaflamme Před 29 dny

      Merci beaucoup c'est très apprécié :) Bonne journée. Par curiosité, vous habitez où actuellement?

  • @kenzalamrani3217
    @kenzalamrani3217 Před měsícem

    Bonjour, je viens de decouvrir votre video qui m'es5 très interessante. Mon s'nstalle aujourd'hui à mondor ,dans sa nouvelle maison , en attandant que ma demande du parrainage d ici algerie doit terminée. Je suis biologiste ,enseignante actuellement et j'aimerai bien savoir si y a bqp de chance de trouver un emploi sur cette zone .bonne continuation

    • @gablaflamme
      @gablaflamme Před měsícem

      Les possibilités d'emplois sont intéressantes surtant dans les grandes villes. De plus, plus votre parcours académique s'alligne avec les offres d'emplois du marché et plus vous aurez d'options. Vous pourrez consulter les offres d'emplois à l'avance pour vous faire une idée. Bonne chance et bonne transition!

  • @calixtetony8049
    @calixtetony8049 Před měsícem

    Vous avez du style,vous parlez agréablement bien 🎉🎉🎉 très bonne présentation.

    • @gablaflamme
      @gablaflamme Před měsícem

      merci beaucoup, c'est très gentil de le souligner. Bonne journée et dites-moi, dans quelle ville habitez-vous actuellement?

  • @dvdavrz7952
    @dvdavrz7952 Před měsícem

    SALUT J AIMERAIS SAVOIR QUEL SERAIT LE MISE DE FOND POUR UNE MAISON DE 280..000.$ C EST BIEN 5% OU BEAUCOUPS PLUS? MERCI

    • @gablaflamme
      @gablaflamme Před měsícem

      Oui 5% c'est exact. Si vous le désirez, écrivez-moi en privé sur instagram/facebook ou par courriel: info@gabriellaflamme.com ou au téléphone 450-328-4699, je vous mettrai en contact avec un courtier hypothécaire de confiance. Bonne journée.

  • @jean-marchurtubise3880
    @jean-marchurtubise3880 Před měsícem

    J'habite Boisbriand depuis 7 ans. La lumière brulée dans le poteau, changée le lendemain........pas vrai !! Il y à justement un lampadaire devant chez moi sur Grande-Côte. L'année dernière il a fallu 1 mois et deux courriels a la ville pour qu'ils viennent changer çà. C'est une petite ville sans budget et il n'y à presque pas de police, surtout le soir. Grande-Côte se transforme alors en piste de course. J'ai averti les autorités mais ils ne semble pas intéressés a cela. C'est dommage, pour le reste....c'est ok.

    • @gablaflamme
      @gablaflamme Před měsícem

      Merci du commentaire! C'est dommage que ça ait pris tant de temps à se régler! Espérons que les choses seront mieux à l'avenir. ;)

  • @mrsvoyage
    @mrsvoyage Před měsícem

    Cest la pre banlieu genre laval sans les ponts. Mais cest plus cher

    • @gablaflamme
      @gablaflamme Před měsícem

      Absolument, c'est une belle façon de le présenter. Habitez-vous Ahuntsic présentement par curiosité?

  • @Klodiu
    @Klodiu Před měsícem

    Il faut payer pour prendre le métro même s'il est un service gratuit offert part la STM a Montréal

    • @gablaflamme
      @gablaflamme Před měsícem

      Il faut payer pour les transports en commun c'est un point important à mentionner, mais c'est tout de même moins dispendieux que d'utiliser sa propre voiture. Bonne journée et merci du commentaire.

  • @nicegirl2207
    @nicegirl2207 Před měsícem

    Merci pour votre vidéo j'ai la trouvé très utile, pouvais vous nous expliquer plus sur le système médical à Laval ?

    • @gablaflamme
      @gablaflamme Před měsícem

      merci beaucoup. Je ne saurais quoi vous fournir comme information, mais sachez qu'il existe une hôpital à Laval (cité de la santé) qui fait partie du système public. De plus, vous avez des CLSC (centre médicale également dans le système public. En terminant, vous avez des cliniques de médicale privée. Bonne journée et dites-moi, vous habitez dans quelle ville en ce moment?

    • @nicegirl2207
      @nicegirl2207 Před měsícem

      Mon mari habite à Laval et Et je vais bientôt venir chez lui et j'ai un petit enfant. Je veux savoir comment nous nous faisons soigner là-bas si nous en avons besoin.

    • @gablaflamme
      @gablaflamme Před měsícem

      @@nicegirl2207 Si vous êtes une nouvelle arrivante au Québec, il faut commencer par vous inscrire sur le site de la Régie de l'assurance maladie du Québec (RAMQ), car tout passe par là pour avoir droit à des soins au Québec. Je vous invite à consulter le site Web: www.ramq.gouv.qc.ca/fr

    • @nicegirl2207
      @nicegirl2207 Před měsícem

      Même si nous sommes des résidents temporaires ?

    • @gablaflamme
      @gablaflamme Před měsícem

      @@nicegirl2207 Pour pourvoir acheter, il y a certaines règles à suivre (je vous invite à consulter immigration canada pour avoir l'heure huste).

  • @Meliss62001
    @Meliss62001 Před měsícem

    Merci beaucoup

    • @gablaflamme
      @gablaflamme Před měsícem

      Merci Beaucoup Melissa, c'est très apprécié. Bonne journée!

  • @Meliss62001
    @Meliss62001 Před měsícem

    Une vidéo sur Chateauguay svp

    • @gablaflamme
      @gablaflamme Před měsícem

      C'est une bonne idée. Les 20 sujets de nos prochaines capsules à filmer sont déjà déterminées, mais je l'ajoute à notre liste d'idées potentielles. Merci de la suggestion. Melissa, as-tu un projet d'achat à Chateauguay qui s'en vient?

  • @bizimanagodefroid8919
    @bizimanagodefroid8919 Před měsícem

    j'adore comment tu t’exprime d'une façon très dynamique

    • @gablaflamme
      @gablaflamme Před měsícem

      C'est très gentil de le souligner et merci. Par curiosité, vous habitez dans quelle ville actuellement?

  • @cylvigariepy184
    @cylvigariepy184 Před měsícem

    Le meilleur quartier de l’île de Montréal 🥰

    • @gablaflamme
      @gablaflamme Před měsícem

      Certainement un quartier où il fait bon vivre :) Bonne journée Cylvi

  • @beatricenkanga4605
    @beatricenkanga4605 Před měsícem

  • @gablaflamme
    @gablaflamme Před měsícem

    Vous pensez vendre ou acheter une propriété à Laval, Montréal ou les banlieues? Laissez-nous vous aider ☎450-328-4699 📨bit.ly/gabriel-laflamme-ecrivez-moi

  • @abdelkaderzaari9931
    @abdelkaderzaari9931 Před měsícem

    Merci beaucoup

    • @gablaflamme
      @gablaflamme Před měsícem

      C'est un plaisir Abdel. Par curiosité, dans quelle ville résidez-vous actuellement? Bonne journée.

  • @nabilettaleb2758
    @nabilettaleb2758 Před měsícem

    Merci beaucoup Gab

    • @gablaflamme
      @gablaflamme Před měsícem

      C'est un plaisir Nabil et bonne semaine à vous :)

  • @grosbizoo
    @grosbizoo Před měsícem

    Les taxes sont quand trop élevées

    • @gablaflamme
      @gablaflamme Před měsícem

      Merci du commentaire. Il y a évidemment de bons et moins bons côtés à toutes les villes. Il faut se concentrer sur les meilleurs côtés :) Bonne journée

  • @grosbizoo
    @grosbizoo Před měsícem

    Les juifs haha au nord de Boisbriand.

  • @grosbizoo
    @grosbizoo Před měsícem

    J’adore Rosemere

  • @grosbizoo
    @grosbizoo Před měsícem

    Parfait bilingue.

  • @grosbizoo
    @grosbizoo Před měsícem

    Au Québec en général le bureaucratisé est infernal.

    • @gablaflamme
      @gablaflamme Před měsícem

      Je suis bien d'accord Sylvie. Dans certaines administrations, la bureaucracie peut être lourde. Bonne journée

  • @grosbizoo
    @grosbizoo Před měsícem

    Les taxes sont moins chers.

    • @gablaflamme
      @gablaflamme Před měsícem

      C'est un autre bel avantage d'y résidé :) Merci du commentaire et bonne journée

  • @chouaibbennouri99
    @chouaibbennouri99 Před měsícem

    Merci bcp pour les infos 👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻

    • @gablaflamme
      @gablaflamme Před měsícem

      Ça me fait plaisir! Bonne journée! :D

  • @wandygois5844
    @wandygois5844 Před 2 měsíci

    Bonjour! Travaillez-vous à la Ville de Québec?

    • @gablaflamme
      @gablaflamme Před 2 měsíci

      Bonjour, j'ai un membre de mon équipe qui couvre la ville de Québec et ses banlieues. Vous pouvez me transmettre vos coordonnées sur mon courriel, info@gabriellaflamme.com. Vous pouvez aussi m'écrire en privé sur instagram ou sur facebook messenger. Bonne journée

  • @Ramibens111
    @Ramibens111 Před 2 měsíci

    Salut Monsieur , je suis algérien et j'ai reçu une offre d'emploi à Laval, plus exactement à sainte rose, il s'agit d'une ferme agricole appelée la Ferme marché Eb , mais je craint que c'est une arnaque, pouvez-vous me dire svp si cette ferme existe réellement là bas ? Merci d'avance monsieur

    • @gablaflamme
      @gablaflamme Před 2 měsíci

      Bonjour! Je ne sais pas si la ferme existe, mais quand je vais sur leur site Web, mon navigateur et mon antivirus me disent que c'est un site Web malveillant. 😐 Je me méfierais.

    • @Ramibens111
      @Ramibens111 Před 2 měsíci

      @@gablaflamme D'accord monsieur, merci beaucoup 🌹

  • @user-gg8gq7if5y
    @user-gg8gq7if5y Před 2 měsíci

    2

  • @user-gg8gq7if5y
    @user-gg8gq7if5y Před 2 měsíci

    Sur combien de temps maximum on peut payer ?

  • @user-gg8gq7if5y
    @user-gg8gq7if5y Před 2 měsíci

    Et a défaut de vivre en location serai t'il mieux de s'acheter une maison sur 5 ans ? Là ton argent depensé contribue a l'acquisition de ta maison

    • @gablaflamme
      @gablaflamme Před 2 měsíci

      C'est toujours une option si on a la capacité d'acheter :)

  • @user-gg8gq7if5y
    @user-gg8gq7if5y Před 2 měsíci

    Quelle sont les dépenses a surbir lorsqu'on est en location

    • @gablaflamme
      @gablaflamme Před 2 měsíci

      Bonjour à toi :) Le loyer, l'assurance locataire, Hydro Québec, Internet et tes autres dépenses personnelles (épicerie, etc). Bonne journée

  • @jean-claudepayette3940
    @jean-claudepayette3940 Před 2 měsíci

    J'habite à Terrebonne depuis 15 ans et les taxes y sont très élevées. Le trafic est terrible, surtout avec le seul pont payant A25 vers Montréal dont le tarif augmente chaque année, c'est comme avoir une deuxième mensualité de voiture. Évitez de déménager à LaPlaine, le trafic y est dangereux et tout l'argent économisé sur le loyer ou l'achat de la maison sera dépensé en thérapie pour vous remettre du stress causé par le trafic 😂. Terrebonne est gérée de manière inefficace, comme une cabane à sucre avec une convention collective qui les empêche de progresser. Une note positive, secteur Lachenaie et le secteur Sud de Terrebonne sont en pleine expansion avec de nouvelles installations et écoles, ce qui est idéal pour les familles. Enfin, si vous travaillez à Montréal, envisagez plutôt la Rive-Sud, qui offre un meilleur potentiel à long terme.

    • @gablaflamme
      @gablaflamme Před 2 měsíci

      Merci pour le commentaire très détaillé Jean-Claude. Je suis curieux, qu'est-ce que vous aimez de la ville de Terrebonne? Il doit bien y avoir des éléments que vous appréciez :) Bonne journée et merci.

  • @mathtousignant8942
    @mathtousignant8942 Před 2 měsíci

    Rapidement par le tunnel 😢😤🫠

    • @gablaflamme
      @gablaflamme Před 2 měsíci

      Ce fameux tunnel en perpétuelle rénovation. Quand il est ouvert et fonctionnel, c'est bien, mais quand il est fermé pour rénovations, c'est autre chose, ça fait travailler la patience. Bonne journée!

  • @Gildas_LS
    @Gildas_LS Před 2 měsíci

    J'aurai besoin de vos services quand je vais m'installer au Canada.

    • @gablaflamme
      @gablaflamme Před 2 měsíci

      Ce sera un plaisir de vous aider à ce moment. Mon courriel pour le futur est le suivant: info@gabriellaflamme.com

  • @oneluckystrike001
    @oneluckystrike001 Před 2 měsíci

    Salut Gabriel, On est un couple sans la cinquantaine et on aimerais avoir ton opinion. Ce serais plus point vue la re-vente et aussi retour sur notre argent. On a présentement un bungalow a Otterburn Park et on pense vendre pour un Condo a une meilleur ville qui est Saint Bruno de montarville. le prix ça serais plus ou moins pareils 600k genre. En plus on serais plus proche du travaille. Ou on devrais attendre que Northvolt s’établît et vendre par après? (car on est une ville avoisinante) Merci pour prendre le temps et aussi vos conseils

    • @gablaflamme
      @gablaflamme Před 2 měsíci

      Bonjour à vous et c'est un très beau projet. On vient tout juste d'aider un couple de nos clients à vendre leur maison à Verdun pour acheter un condo haut de gamme à St-Bruno et ils avaient eux-aussi beaucoup de question entourant les étapes à venir et le ¨meilleur timing¨pour réaliser leur transition. Pour que je puisse bien répondre à vos questions, je vous invite à m'envoyer un courriel à info@gabriellaflamme.com avec vos coordonnées complètes et je prendrai un moment pour vous appeler et vous guider. Autrement, vous pouvez venir m'écrire en privé sur Facebook messenger ou instagram (je suis facile à trouver :) Bon mardi et au plaisir de vous jaser.

  • @kevinparent8843
    @kevinparent8843 Před 2 měsíci

    Merci. Bien clair et détaillé !

    • @gablaflamme
      @gablaflamme Před 2 měsíci

      Merci pour le feedback, bien content si vous appréciez la vidéo. Bon samedi.

  • @federer7544
    @federer7544 Před 2 měsíci

    vraiment magnifique

    • @gablaflamme
      @gablaflamme Před 2 měsíci

      Absolument! Sans aucun doute une maison et un emplacement incomparables. :)

  • @abdoolhamidburtally4927
    @abdoolhamidburtally4927 Před 2 měsíci

    Vous parler unpeux trops ,tous le monde SAIT tres bien lavale.

    • @gablaflamme
      @gablaflamme Před 2 měsíci

      Merci du commentaire. Est-ce que vous habitez Laval actuellement par curiosité? Bonne journée

  • @jamalnizar5064
    @jamalnizar5064 Před 2 měsíci

    Merci

  • @Kellyane_Decariehubert
    @Kellyane_Decariehubert Před 3 měsíci

    Moi ses ma ville natale

    • @gablaflamme
      @gablaflamme Před 3 měsíci

      Tu habites dans quelle ville désormais? Et dis moi, qu'est-ce que tu aimais le plus de ta ville natale?

    • @Kellyane_Decariehubert
      @Kellyane_Decariehubert Před 3 měsíci

      J’habite a Gatineau maintenant et se que j’aimais le plus c’était pas mal tout je suis dessus d’avoir dû déménager

  • @gablaflamme
    @gablaflamme Před 3 měsíci

    Vous pensez vendre ou acheter une propriété à Laval, Montréal ou les banlieues? Laissez-nous vous aider ☎450-328-4699 bit.ly/gabriel-laflamme-ecrivez-moi

  • @cedricdelcampe759
    @cedricdelcampe759 Před 3 měsíci

    Merci Gabriel pour ces informations essentielles, tu donnes vraiment envie de découvrir cette ville et cette région, cette culture.

    • @gablaflamme
      @gablaflamme Před 3 měsíci

      Je suis très heureux de lire que vous aimez la vidéo. Dites-moi, où résidez-vous actuellement? Bonne journée

    • @cedricdelcampe759
      @cedricdelcampe759 Před 3 měsíci

      @gablaflamme Belgique Liège avec projet de venir dans les 5 ans au Quebec

    • @gablaflamme
      @gablaflamme Před 3 měsíci

      @@cedricdelcampe759 Je vous souhaite beaucoup de succès dans vos démarches! :)

  • @experiencess
    @experiencess Před 3 měsíci

    Merci

    • @gablaflamme
      @gablaflamme Před 3 měsíci

      C'est un plaisir et bien content si vous avez aimé la vidéo. Bonne journée

  • @hxtmax
    @hxtmax Před 3 měsíci

    Longueuil c’est bs

    • @gablaflamme
      @gablaflamme Před 3 měsíci

      Comme dans toutes les villes, il y a de bons et moins bons quartiers dans la ville. Tu habites dans quelle ville de ton côté?

  • @Meliss62001
    @Meliss62001 Před 3 měsíci

    Une vidéo svp sur les avantages et inconvénients de la ville de Pincourt et Vaudreuil dorion

    • @gablaflamme
      @gablaflamme Před 3 měsíci

      Merci de la recommandation. Melissa, as-tu un projet d'achat à venir dans cette ville? Si tu as besoin d'aide, mon équipe et moi sommes là pour t'aider. Mon courriel: info@gabriellaflamme.com Bon dimanche