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맞는 것 같은데요

신축만 해당 된다는게 가장 큰 문제입니다

항상 감사드립니다 빌라.. 아직은 조금 공포스런느낌이 있긴하네요

좋은말씀 감사 합니다.

안녕하세요? 분당에 직장인데 양재2동 빌라를 사도 될까요? 꼭부탁드려요

자유민주주의 대한민국 시장경제체제하의 보수정권인 윤석열 조선인민민주공화국 공산주의 정권이 민주당 문재인정권의 부동산정책을 이어받아 빌라, 연립, 오피스텔 전세시장울 개박살내어 버렸는데 어느 바보 멍청이들이 신축빌라를 분양받아 매입해 전세임대를 놓겠는가! 택도 없는 감언이설로 꼬득이지 마세요!!! 빌라 주택임대사업자 등록하면 정권이바뀔때마다 배신을 당하고 만다!!!! 절대 속지마세요!!!! 흥!

충동질그만좀하시라~

신축도 전세120프로 못짐

빌라 대출이 힘든 구조라 개별로 공급되기 힘듭니다. DSR규제, 최우선변제금 상승으로 은행 대출규모 축소, 임대업자 규제로 구입 수요 없음 -> 기존 구축 월세 상승으로 이어질걸로 예상됩니다.

다른얘기지만, 서울 도심 특히 관광객 많은 그런곳은 녹지율도늘이고 걷기좋은도시가되는것을 환영합니다! 다만, 서울역주변 청계천주변 재개발좀...해주세요! 마포구청장은 재개발. 진행을 안시킨다는데 주거문제 해결에 관심없나봐요? 아현1구역 박원순시장처럼 기생충마을한다고 홍보하던데.. 빈곤층사는사람들이라고.. 관광객이 쳐다볼텐데.. 그건아니죠. 주민들 불만이 많던데... 국힘탈을쓴 민주당. 난개발 쓰러지는가옥을 보존하겠다는 사람이 권력을갖게되면.. 이렇게됨.

1억대라니 ~~

정창래부동산의 k-브래드피트

원희룡이 큰 거 한 방 날렸지.

강의 잘하시네요. 내용이 좋습니다.

정말 비유를 잘해주십니다 강의짱 잘듣고 있어요❤❤❤

늘잘듣고 공부많이되고있음니다 덕소두산같은아파트네요 반가워요

꼬마빌딩 통소유 다가구도 신축이면 주택수 제외 됬으면 참 좋겠네요 그럴까요 ?

보증보험 126%를 140%로 바꾸면 끝

신축만 해당된다는게 말이 안됩니다

잘 듣고 갑니다. 감사합니다.

양천구 목4동쪽 23년신축빌라입니다 전망이 궁금하네요?❤❤❤❤

ㅣ😊😊

지금 폭등하고 나서 보니까 대부분 맞추셨네요👍

올림픽공원 병원 녹지ᆢ 뭐 하나 빠지지 않는 동네잖아요 부럽요ᆢ

빌라 8년쯤 된것 산지가 5년쯤 됩니다 35평인데 개인관리비는 1만원에서 2만원입니다 조용하고 살기가 편하고 좋습니다 😊

전국 공시가 3억 이하 모든 아파트나 빌라를 주택수에서 제외해줘야 합니다.

집은 개발 전망 없는데 사면 큰일 납니다. 평생 모은 돈 다 날리는 세상에서 가장 멍청한 행동이에요

신둔도예촌역역세권개발구축빌라매수고민중

멀쩡한 주택시장을 문제앙이 망친거다. 문재인은 서민주거 파괴범이다.

사당 이수도 좋아요 2.4.7호선 직장인들 교통이 좋아요

빌라줍줍중 주식이나 부동산이나 아무도 안쳐다 볼때 사면 실패없음

부동산과 경제정책에 무능한 국힘당 윤석열정권은 학교에서 이론으로만 배운 지식을 가지고 실무경험이 없이 종이 지식을 가지고 부동산정책를 펼치다보니 우리나라 부동산 빌라, 오피스텔 전세시장의 특성에 대해 기본지식도 없는 무능한 원희룡을 전 국토부장관에 임명해가지고 신축빌라사기분양업자만 법대로 강력하게 처벌하면 될것인데, 나머지 아무런 문제가 전혀없는 빌라, 오피스텔까지 무리하게 정부가 직접 개입해 2023년 지난해 봄부터 2024년 4월 10일 국회의원선거에 대비해 젊은 무주택 청년층의 표를 얻기위해 윤통정부가 정치적으로 악용해가지고 "빌라깡통전세" 프레임을 덥석 씌워서 종전의 공시지가(매매시세의 70%정도수준)X150%(전세보증금 적용비율)이던 것을 -> (공시지가X126%)로 낮춰 적용함으로서 결국 빌라와 오피스텔 전세가격을 정부가 개입해 인위적으로 낮춤으로서 거품가격이 전혀 없는 즉, 시장에서 수요와 공급에 의해 결정된 빌라와 오피스텔의 전세가격을 낮춤으로서 결과적으로 빌라의 매매가격이 종전의 가격보다 24% 떨어뜨리는 결과를 만들어 버린 공산주의 빨갱이 정권이 윤석열정부임! 현대 자유민주주의 시장경제체제하의 자본주의 꽃이라고 불리우는 미국에서는 있을 수 없는 상상도 할 수 없는 일이 벌어진것이다! 그 결과 빌라, 오피스텔 전세시장에 대혼란이 발생하면서 미국연준이 코로나19로 인해 풀린 돈으로 인해 물가가 오르는 인플레이션을 잡기 위해 금리를 0%에서 5.75% 까지 빅스텝으로 올리자 당연히 부동산시장이 영향을 받는 것은 그동안 반복되어온 외생교란 현상인데도 윤통정부가 전세시장에 개입해 가격을 좌지우지하다보니 내생교란까지 일으킴으로서 임대인과 임차인 모두에게 전혀 이득이 없는 정책을 시행함으로서 자유민주주의 시장경제체제하의 대한민국의 보수당인 국힘당 윤석열정부는 국민들의 소중한 부동산 주택재산을 강탈하는 공산주의 빨갱이정권이 된것임! 그렇다보니 세입자(임차인)들이 자기 전세보증금을 떼일까봐 불안에 떨면서 밤잠을 못이루면서 스트레스를 받게 되었으며 또한 계약기간이 만료되어 이사를 가야했고 또 이사를 가고자 했으나 전세가 제때에 빠지지 않아 이사도 못가게 만듦으로서 부동산에 대해 무식한 멍청한 윤통정부가 전세시장에 직접개입하는 바람에 빌라와 오피스텔 전세시장이 개박살나면서 빌라, 오피스텔 전세시장이 붕괴되어 버렸음! 세상에 이런 무능하고 멍청한 정책을 시행한 기억력과 암기력만 좋아가지고 입법, 사법, 행정고시 3관왕인 고시시험 기술자에 불과한 원희룡 전 국토부장관은 부동산 빌라, 오피스텔 전세시장에 관한 공부가 전혀 안되어 있었고 머리에 똥만 들어있다고 "굿머니 유튜브" 에서 비아냥대고 있당! 적어도 국토부장관이 될사람은 대법원이 자리한 서울시 서초동에 위치한 서울증앙도서관에 가서 부동산학 석.박사 학위논문을 1980년대부터 최근까지 40~50편 정도 골라서 읽어봐도 우리나라 부동산시장의 특성과 문제점을 익히 알수 있으며, 더우기 세계에서 대한민국에만 있는 유일한 주거사다리인 전세제도에 의한 전세시장의 특성에 대해 알 수가 있는데도 불구하고 고시생이 사법시험에 합격하면 부자집 신부가 아파트열쇠와 자동차열쇠 그리고 지참금을 챙겨오다보니 제대로 전세계약서도 써보지 못한 장관이 우리나라 전세시장에는 고유한 특성이 있다는 것을 어찌 알고 있겠으며 어찌 올바른 부동산정책을 펼칠 수 있겠는가? 그렇다면 정책을 도입해 시행하기에 앞서 시장의 전문가들에게 자문을 구하고 공청회를 통해 시장참여자들에게 새로운 정책의 시행에 따른 발생할 부작용등에 대해 의견을 청취하고 물어봐서야 했는데도 원희룡 전 국토부장관은 오로지 정치인출신답게 정치적 목적달성을 위해 정치권력을 이용해 이를 악용해 시장을 교란시킨 나쁜 정치를 하고 자빠졌었당! 우리나라 역대정부들은 이와같은 정책을 시행할 경우에는 부작용이 많다는 것을 익히 알고 있었던 까닭에 정부가 전세시장에 직접 개입하지 않았으며 미국의 연준에서 금리를 내리면 주택가격이 회복되면서 부동산 전세가격도 오르면서 시장이 정상화되었던 것이 반복된 현상이었기 때문에 시장의 기능에 맡겨둔것인데도 즉 역대정부가 그렇게 해왔는데도 윤석열정부는 지난해브터 2024년 4월 10일 국회의원선거를 1년 앞두고 무주택 젊은층의 표를 얻기 위해 무리하게 정치적인 계산과 목적으로 빌라와 오피스텔 전세시장에 직접 개입하여 빌라와 오피스텔 매매가격을 의도적으로 떨어뜨렸으나 국회의원 선거에서 이들 젊은층의 표를 얻지못하고 폭망함! 국힘당은 선량한 임대인과 선량한 임차인들을 대상으로 재물로 삼아 괴롭히다가 자영업자들의 줄폐업이 줄을 이으면서 밑바닥경제가 폭망하면서 지지율이 폭락하였으며, 하늘에서 벼락을 맞아 지난 4월 10일 국회의원선거에서 이미 2023년부터 국힘당 윤석열정권의 반시장적인 부동산정책에 불만을 품고 등을 돌린 시장참여자들과 중도충 국민들로부터 외면받고 이재명의 민주당에 대패해서 벌을 받고있는거당! 우리나라는 아파트가 43%이고 그밖에 아파트 대체상품인 다가구주택, 다세대빌라주택, 연립주택, 다중주택, 오피스텔 등이 57%를 차지하고 있는데, 멍청한 국힘당 윤통정권에 의해서 빌라, 오피스텔 전세시장이 붕괴되면서 전세수요가 아파트로 몰리면서 아파트 전세가격이 폭등하고 있으며 그와 아울러서 전세시장이 불안해 전세가격이 폭등하자 아파트 매매가격을 밀어 올리는 부작용을 낳고 있당! 그뿐만아니라 빌라, 오피스텔 전세시장이 윤통정권의 원희룡 전 국토부장관에 의해서 완전히 개박살나면서 븡괴된 결과 전세거래가 뚝 멈추면서 이사업체, 부동산공인중개사업소, 침대, 가구, 커튼, 블라인드, 도배업자, 장판업자, 건축자재판매업자, 철물판매업자, 리모델링업자, 목수, 타일공, 세면기, 양변기 등등 기타 이와 관련된 연관 업종이 침체되면서 민간시장의 바닥경제가 개박살나면서 자영업자들의 폐업이 줄을 잇고 있으며 윤통검찰정권에 대해 민심은 완전히 등을 돌리고 말았당! 그 결과 지난 4월 10일 국회의원선거에서 국힘당에 등을 돌린 민심에 의해서 자유우파 유권자는 투표장에 나가지 않았으며 나머지 중도층은 민주당에 몰표를 찍어주다보니 민주당에 대패해서 지금 윤통은 국회에서 탄핵위기에 맞고 있으며, 야당인 민주당이 다수당이 되면서 정국의 주도권을 빼앗겨서 윤통정권은 허수아비 식물정권이됨! 꼴좋당! 고소하당! 흥!

새차 바꾸지말고 빌라사서 5년 살면 돈벌어갑니다.

빌라 보다 아파트를 사는게 맞지만 문제는 가진돈이 별로 없으니~ ~

솔직히 이정도 시장 흘러간다고 하면 빌라도 많이는 아니라도 사두면 돈은 벌 수 있다고 생각합니다 정부에서 빌라시장을 좀 살려줘야할거 같은 시점

요즘 부동산 하시는 분들 다들 빌라애기만 하시네....

그냥 탄핵해서 빨리 끌어내려야 합니다 ! 국민들을 지옥으로 몰고 가고 있습니다..

시간에 투자! 공감합니다. 요즘 강남3구 아파트값 무섭게 오르네요. 지방 거주자에겐 서울 아파트는 너무 비싸고, 서울에 땅 몇평이라도 소유한다는 마음으로 강남3구나 마용성 빌라라도 사야한다는 생각 듭니다.

내용 좋은데

그얘기가그얘기

대림동인가요?

주말엔 세미나 없나요? :(

구로구 가리봉동은 125번지 일대 가리봉시장주변은 어떤가요

이 새카들은 ᆢ 왜 ? 이리도 차별을 하는지 도통 이해히기 힘들어요 신규만 혜택주지말고 다 해줘라

정대표님!! 따따봉입니다.😎

왜 신축만 ㅡㅡ

빌라 주택수에서 빼줘야하고. 전세 126% 에서 150% 원상복구해줘야 한다

부산에완룸오피스를6년전매입가격에팔려하는데 지금은팔리지않네요 어떻게할까요?

항상 잘 보고 있습니다

역세권빌라는 다올랐어요