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とても参考になりありがとうございます。 登録させていただきました！ ご自身のお家ならどちらを選びますか？ また、その理由も教えて欲しいです！

角地？うちは4面とも道路に面していますので東西南北角地になるんでしょうかね。角地のデメリットは路線価の内一番高い価格にさらに道路に面する長さによる加算があり相続税が上がります。溝掃除や道路の掃除が大変だし日当たりも風通しも良すぎます。

今土地を探し始めたところで、注文住宅を考えています。 旗竿地ならプライバシー守りやすそうだなとか長方形なら間口が広い家に出来そうだなとか色々ワクワク考えていたのですが、結局土地の条件では建築費にまで影響が出る場合があるんですね。 非常に参考になりました。 ありがとうございます。

非常にわかりやすい動画で参考になりました😊 ちなみに、そとん壁とstoの価格差はどの程度となりますか？

勉強になります。居住のマンションは，一階と，エレベーター前だけで肝心な共用部分の通路にてけてないので，その部分に居る方々のトラブルに遭っています。ありがとうございます

値上がりしているので、値引きと言うより安くしないと成約出来ないのではないか。手間を掛けて成約出来ないのは会社が辛いはずだ。ここに来て強いやつと弱いやつがはっきりしてきた。デフレと言いながら、雨後のタケノコの様に工務店が増え過ぎた。コンビニの店舗数の2倍の会社があると言う。施主も強いやつと弱いやつがはっきりしてきた。強い施主に認められる会社しか生き残れない。

乾太くんを称賛する動画がありますが、なぜそこまで称賛されるのかが全く分かりません。 パナソニックのドラム式を使用していますが、ドラム式乾燥の方が比較するとメリットが多すぎると感じます。 私が反論できないような、乾太くんが絶対にいい！という意見を頂けると採用検討できるので逆に嬉しいくらいです。 ちなみに動画にあるメリットは、 ・除菌は洗濯で可能（てか気持ちの問題でしょ） ・ヒートポンプの乾燥容量はカタログ上は6キロまでだけどぶっちゃけそれ以上いける ・そもそもみんな選択したものの大半を乾燥機入れてるの？？縮みや痛み考えて、半々くらいにならない？？

現在、木造三階建てにホームエレベーターを設置。メンテナンス契約はしておらず、五年に一度程度の点検、部品交換（と言ってもバッテリー程度）を実施。エレベーターはほとんど荷物運搬用に使用。将来的に身体的に階段使用が困難になった時、本来の目的に使用することになると思うが。 なお、個人経営のエレベーターメンテナンス会社がある（俗に言うアウトロー）。年間のメンテナンス契約料が安いことが売りになっているが、ほとんどが家内経営であり地震などで閉じ込められた時、複数の救出要請（地震などの場合は当然複数の要請があると思われる）に対応できるか大いに疑問がある。事故などで閉じ込められた時の救出はメンテナンス契約をしているいないのかかわらず大手の保守メーカーが対応してくれる（私の場合パナソニックエレベーター系保守会社）。もちろんそれなりの料金は必要となるが。 設置者の状況によるが、現在、エレベーターが必要な状況にない限り新築時に設置することはお勧めしない。確かに後工事の場合は百万単位で工事費が加算されるようであるが、保守費用、固定資産税、そして何よりもエレベーター設置による生活床面積の減少というマイナスが大きい。

土地はコストダウンなら 旗竿地が安い 外構費は高くなるのが欠点 正方形の土地のほうが高く付く ので建物は正方形が安くても結果同じになる 正方形に拘る必要ない それより総二階にしたほうがいい

摺りガラスにしなくても、レースのカーテンで十分対策できますよ。 また道路と50cmの段差があれば、ほとんど気にならなくなります。 北向きの土地で、南側があいてて冬でも光が入るためには相当な広さが必要になるのでは？ 私には、ケガしたり歳とった時のことを考えると、2階リビングはリスク大きすぎます。 いずれも周りの環境しだいなのではないでしょうか？ 個々別に長短所の両方を理解するのが重要であって、単純に南向きはダメって決めつけるべきではないと思います。

今新築を検討していまして、まさにどの工務店にするか、これから鋭意探す予定でしたので、私にとって大変タイムリーで有益な情報でした。ありがとうございました。

催涙スプレーポリスマグナムの常時携帯と、枕元に護身用具を置いて就寝しております。

ご近所のためになってるから、いいと思う

⑥間接光のあるダウンライトで訂正があります。 動画ではパナソニックからと言っておりますが、コイズミでした。 申し訳ございませんでした。 コイズミのTwin配光ダウンライトという商品です。 品番は、AD52723です。

声が聞こえない

役に立たない五選を言うなら何が役に立つのかも教えてほしい

たびたびすいません。 見つけたので解決しました。 素敵なものを紹介してくれてありがとうございました。

ネットなどで探しているのですが全然見つからなくて…

寝室をリフォームするにあたり非常に参考になりました。 パナソニックから発売されている間接光のあるダウンライトの名称や型番が知りたいです。よろしくお願いいたします。

御社では無垢材の反りや曲がりに対してどの様な対応をされていますでしょうか。

なぜオイル系ダンパーを勧めているのかは明確な説明はありませんでしたね。

なるほど

1981年以降の木造アパートと軽量鉄骨アパートだとどちらが耐震性優れてますか？

給湯器の寿命を考えると、一人暮らしでシャワーメインなど給湯量が少ない場合はエコワン・エコキュートより通常のエコジョーズの方がコスパが良いような気がしていますがどうでしょう、床暖房を使う場合はエコワンの方が良いかもしれませんが

そとん壁とShtoは準防火地域でも施工出来ますか？

別に自分は建売じゃないけど 世の中は建売の人が多いのに小馬鹿にしたような話し方は印象良くないなって思いました

交通事故のリスクが比較的高まりますね 塀やフェンス、外構工事代も高くなりますし

ヒノキの集成材があれば一番イイような気がするのですがどうなのでしょう？

ステレオの左チャンネルにしか声が入っていなかったのかな

エコキュートよりエコワンが一次エネルギー消費量で優っている エコキュートはもうエコとしては一番ではない オール電化はメリットが少ない これからのトレンドは自宅避難ができるかどうか 災害に強い停電でも暮らせる ガス併用が最強なのです

ミライエの資料を色々調べましたが初期応答性の記述は見つかりませんでした。大事な特性と考えており記述できないと言うことはミライエの 初期応答性が悪いので公表できないと考えます。最近の能登地震では数百回の揺れが続いたので家の構造部の疲労破壊や金具の緩み等の劣化が 心配になりました。住友ゴム様には公表をお願いしたいのですがエボルツに比べて劣っているなら改善をお願いしたいです。

夫の友人の工務店に依頼しましたが、かなり後悔しています。 個人経営の工務店は、ホームページもないですし、ヒアリングなんかもなく、私が一方的にLINEで要望を伝えてますが、見てないことも多く、伝えてたのに伝わってなかったこともありました。 間取りもなかなか決まらず、こちらが手書きの間取りを作って、壁紙やフローリングの色などもこちらで考え、シミュレーションサイトを見て、必死で考えました。 私の仕事が忙しく、夫は無関心で(夫の友人に建ててと依頼したくせに)、住宅ローンも私名義なので、踏んだり蹴ったりです。 工期が延びまくっていて、当初計画より３ヶ月以上経ってるのにまだ完成していません。 延びた分、せめて家賃位は保証してほしいのですが、夫の友人という立場上、言いづらいです。 まだ引き渡し前ですが、憂鬱です。

ご説明のオイルダンパーですが、RC造にも効果があるでしょうか(2-3階建て)。木造ビルのみ対象のような感想です

木造はシロアリ対策が必要ですが、鉄骨造はサビ対策が必要ではないでしょうか。

韓国は１００％床暖房ですよ‼️

100%安全安心な防犯があるという前提に立てば何を対策しても「役に立たない」と言えるだろう。しかし本来ガラスフィルムも二重施錠も飽くまで侵入の「可能性を下げる」ものであって100%無傷でいる為のものではない。警備会社が来るなら、25分以上侵入に時間を掛けさせ、諦めさせる、最悪侵入されてもカメラの録画は警察の捜査に協力できる。センサーライトや音の出る砂利も犯行を躊躇わせる一助になる可能性は、決してゼロではない。防犯意識が皆無な人に向けたメッセージだろうが、控えめに言っても「役に立たない」は言い過ぎ。そんな事言ったら窓も扉もなくて採光もできない核シェルターみたいな家を建てるしかあるまい。建築家なら設計時に防犯器具を取り付け易い電源コンセントの配置とか、換気性と防犯性のトレードオフ等、注文者に適した防犯設計の提言をすることの方が大切ではないか？

災害の多い日本で新築も木造が減らない理由がわかりました。ありがとうございます。

まず、制震ダンパーが必要かどうかである。構造用面材で外壁を補強して耐震等級3級を確保し、その後にダンパーを何処に付けるのか。 制震ダンパーはそれなりの変形があってこそ効果を発揮する。安心感だけで装着するのは無駄と思う。

深夜電力が爆上がりしてるからエコワンに軍配かな

どちらに傾くでもなく両方の特徴をしっかり解説されており とても参考になりました。 とても悩みますがまずはどちらか採用されている工務店があるのか地元で確認してみたいです。 外張り断熱の採用されているW断熱工法が理想なので合わせて検討してみます。 ありがとうございました。

私は本宅の傍に義母のための家をタマホームで建てたが、工務店から見たら格安の注文住宅のタマホームはどのように見えているのか。 最初からタマホームに決めてはいなかったが、工務店を回った結果としてタマホームになった。概ね工務店の対応は冷たかった。私が高齢者で土地を持ち自己資金で建て、建築に詳しくて設計詳細図面を作っていたからだ。設計士の中にはそのような仕事はしたくないと言われた。営業的にもローン客ではないことで渋い客と思われたのだろう。工務店は客を選ぶのだと思った。 タマホームの標準仕様の問題点を認識していたので、追加施工や外壁や住設のグレードアップを行った。壁内結露を防ぐ防湿気密シート施工や、床下の気密施工もやらせた。C値は測定していないが吸入口で調べると気密はまずまずであった。今ではそのようなことは標準になっているのではないか。 それだけやっても、30坪２階建で本体価格1250万円税別であった。土地の付帯工事費用やローンの諸費用が無い。

いつも動画をご覧頂き、ありがとうございます。 今回は、『常識を変えた新スタイル住空間！広い土間にいきなりキッチンの驚きデザインの住まい』です。 玄関に入るとすぐに目に飛び込んでくるのが、奥様が特にこだわられたペニンシュラ型の煌びやかなキッチン。 オーナー様の強いご希望により、『土間にキッチン』を採り入れた斬新な間取りで、 まるでショールームにいるような素敵な空間。 敷地17坪、敷地間口が4.4ｍと大阪市内に多い狭小地ですが、設計の工夫により１階リビングでも明るく、狭小地を感じさせない快適な住まいです。 是非最後までご覧ください。 この動画が良い思ったら、チャンネル登録、高評価、コメントよろしくお願いいたします！ ライン友達登録で書籍プレゼント！ 📖『家づくりの教科書Q＆A』 masudakoumuten.hp.peraichi.com/ @01MASUDAKOUMUTEN チャンネル登録▶czcams.com/channels/cG6Ihy_MpBiZB3EQ0tStaA.html

お店として貸すにはかなり改築しないと厳しいです。 キッチンを腰高まで防水にしないと、、、 トーヨーキッチンを玄関に置くのは面白いです。

狭小住宅ではカーポートの設置は建ぺい率オーバーで建築基準法違反になりやすい。だから後から違法に設置することが横行している。

塗り壁は今では主流の壁通気工法との相性が良くないのです。説明図でも通気部分が書いてありません。これでは構造面材が湿気て腐ってしまう。通気層を作る工夫をされたい。

エネファームが契約ガス会社からの補助とその他の補助で33万円で設置できます。エコワンが55万円で設置できます。太陽光パネルを設置しています。設置金額からエネファームを設置しようと思っていますがとても迷っています。ズバリどちらにすればいいかを教えてください。

ヒートポンプ式のドラム式洗濯乾燥機は買いたての性能なら一番良く見えるんだけど、 ヒートポンプの埃が溜まってくる問題の対策がされてないので どんどん性能が劣化してくるんよね 買いたての性能じゃなくて買って5年後の性能が大事

新たに都市ガスを引くと意外と高いんですよね。ランニングはLPガスより安いでしょうけども。 災害時復旧の早さはLPガス、電気、都市ガスというパターンが多いし、オール電化住宅で入れ替えならエコキュートも良さそうですね。

結局金の話ししかしてないと思うが、そもそもホームEVつける人が数百万程度の金をいちいち気にしないと思うのだが？ ( ´艸｀)

エコワン停電時に使えるって、リモコン電気で動いてると思うので、都市ガスだったら停電時動かないのではないですか？ エコキュートは、貯まってる分はお湯が出ると言う認識なのですが、どうでしょうか？