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DOCUMENTO FALSO DE VISITANTE: COMO EVITAR GOLPE NO CONDOMÍNIO? | Série Especialistas
A segurança no condomínio é uma prioridade, e identificar documentos falsos de prestadores de serviços pode prevenir muitos transtornos. Mas como fazer isso de maneira eficaz?
Neste vídeo, o especialista em direito condominial, Fernando Zito, oferece dicas valiosas para síndicos e porteiros sobre como reconhecer fraudes que podem comprometer a tranquilidade de todos os moradores.
Conheça outros procedimentos de segurança para portaria em ► www.sindiconet.com.br/informese/portaria-procedimentos-de-seguranca-convivencia-guia-sobre-seguranca?
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#documentofalso #segurançacondominial #controledeacesso #visitantedecondominio #sindiconet
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zhlédnutí: 99
Video
EXPLOSÃO DE CASOS DE DENGUE E IMPACTOS NOS CONDOMÍNIOS | Lives SíndicoNet
zhlédnutí 90Před 14 hodinami
Com os casos de dengue se alastrando por todo o país, convidamos o biólogo e especialista em controle de pragas urbanas, Francisco Andrade, conselheiro da Aprag, para um bate-papo extremamente necessário. Transmitida originalmente pelo Instagram em 26/07/24, essa live aborda formas de evitar contaminações no condomínio e combater a proliferação de mosquitos transmissores da doença. Saiba mais s...
INVASÃO E FURTO EM CONDOMÍNIO: FUNCIONÁRIO NEGLIGENTE PODE SER RESPONSABILIZADO? | Especialistas
zhlédnutí 283Před 19 hodinami
Invasão e furto em condomínios são preocupações crescentes para síndicos e moradores. Mas o que fazer quando o descuido de um funcionário facilita a ação criminosa? Neste vídeo, o advogado Fernando Zito explica quais medidas são previstas pela lei diante dessa situação. Saiba como proteger seu condomínio e confira mais detalhes sobre o tema em ► www.sindiconet.com.br/informese/tipos-de-invasoes...
DESAFIOS DAS MULHERES NA SINDICATURA PROFISSIONAL | Estação SíndicoNet no Conexão 2024
zhlédnutí 190Před dnem
Mesmo qualificadas para um gestão de excelência, as mulheres ainda são minoria no mercado de síndicos profissionais. Você já se perguntou o porquê? Neste bate-papo, destrinchamos os principais desafios enfrentados por elas à frente da gestão condominial e apontamos caminhos para uma maior diversidade de gênero. Transmitido ao vivo em 20 de abril, diretamente do Conexão 2024, o podcast contou co...
DRESS CODE PARA FUNCIONÁRIOS DE CONDOMÍNIO X ASSÉDIO MORAL | Série Especialistas
zhlédnutí 288Před 14 dny
Muito se fala no mundo corporativo sobre o dress code, ou seja, normas que determinam quais vestimentas são ou não adequadas a determinados ambientes. Mas será que isso se aplica ao setor condominial? Neste vídeo, o advogado Fernando Zito explica quais são os limites que o síndico deve seguir com relação aos funcionários do condomínio. Confira! ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ⚠️Inscreva-se no Canal e aco...
COMUNICAÇÃO EM CONDOMÍNIO NA PRÁTICA | Lives SíndicoNet
zhlédnutí 227Před 14 dny
Um plano de comunicação bem elaborado pode reduzir infrações e acionamentos de condôminos, contribuindo diretamente com o desempenho do síndico. Para te ajudar a aplicar isso na prática, Julio Paim (fundador do SíndicoNet) realiza um bate-papo com os síndicos profissionais Alexandre Marcaccini e Yuri Jubert. ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ⚠️Inscreva-se no Canal e acompanhe vídeos inéditos dos Especialis...
COMO DESCOBRIR DE ONDE VEM O BARULHO NO CONDOMÍNIO? | Série Especialistas
zhlédnutí 1,1KPřed 21 dnem
Recordista de reclamações na grande maioria dos condomínios, o barulho pode ser o grande vilão da boa convivência entre vizinhos. Mas o que fazer quando não se sabe de onde ele vem? Neste vídeo, o advogado Fernando Zito explica como é possível se certificar de qual morador é o responsável por ruídos excessivos que vêm tirando o sossego da comunidade. Saiba mais sobre o assunto em ► www.sindicon...
DESAFIOS NA GESTÃO DE CONDOMÍNIOS ANTIGOS | Lives SíndicoNet
zhlédnutí 243Před 21 dnem
Desgastes na infraestrutura, regimento interno defasado, falta de espaço na garagem… Se você é síndico de um condomínio antigo, deve conhecer bem esses desafios. Para te ajudar a solucionar todos eles, Gabriel Karpat compartilha aprendizados de sua vasta experiência no setor neste bate-papo com Julio Paim, fundador do SíndicoNet. Originalmente transmitida pelo Instagram, essa live aconteceu em ...
CONDÔMINO PODE ACESSAR CADASTRO DE PROPRIETÁRIOS PARA CONVOCAR ASSEMBLEIA? | Série Especialistas
zhlédnutí 978Před 28 dny
Com a implementação da Lei Geral de Proteção de Dados (LGPD), condomínios passaram a ter a obrigação de adotar medidas para resguardar dados pessoais de moradores. Mas o que deve ser feito quando parte deles deseja convocar uma assembleia? Descubra a resposta neste vídeo do advogado Fernando Zito! Saiba mais sobre o tema em ► www.sindiconet.com.br/informese/comocondominospodemconvocarumaassembl...
TERCEIRIZAÇÃO COM SEGURANÇA EM CONDOMÍNIOS | Podcast "De olho no mercado"
zhlédnutí 547Před měsícem
Aprenda quais os critérios na hora de fazer uma contratação segura de empresa de terceirização no condomínio, fundamental para garantir um espaço seguro, harmonioso e funcional para toda a comunidade neste bate-papo entre Julio Paim, fundador do SíndicoNet, e o diretor de condomínios do Grupo Souza Lima, Décio Tenório. Décio também compartilha cases de sucesso de condomínios onde os funcionário...
QUEM PODE SER PRESIDENTE DA ASSEMBLEIA? | Série Especialistas
zhlédnutí 1KPřed měsícem
Além de participar e conduzir a assembleia, em alguns condomínios cabe ao presidente dar o voto de minerva quando ocorrem empates nas votações, desse modo, é importante saber quem pode ou não assumir tal posição. Veja o que diz o advogado especializado em direito condominial, Fernando Zito, neste vídeo! Saiba mais sobre o tema em ► www.sindiconet.com.br/informese/quem-pode-ser-presidente-assemb...
LANÇAMENTO: MANUAL DO SÍNDICO - ENCHENTES NO RS | Lives SíndicoNet
zhlédnutí 98Před měsícem
Em apoio aos síndicos gaúchos, as principais administradoras e empresas do mercado condominial se uniram ao SíndicoNet para criar o "Manual do Síndico - Enchentes no RS". Neste bate-papo mediado por Julio Paim, representantes do grupo formado especialmente para a elaboração desse material falam sobre medidas de apoio, atualizações e próximos passos do enfrentamento aos danos provocados pelas ch...
ISENÇÃO DA COTA CONDOMINIAL: QUEM TEM DIREITO? | Série Especialistas
zhlédnutí 923Před měsícem
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CHUVAS NO RS: RECONSTRUÇÃO DOS CONDOMÍNIOS AFETADOS PELAS ENCHENTES | Lives SíndicoNet
zhlédnutí 53Před měsícem
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A IMPORTÂNCIA DA MODERNIZAÇÃO EM ELEVADORES | Podcast "De olho no mercado"
zhlédnutí 1KPřed měsícem
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ACESSIBILIDADE E A ADEQUAÇÃO DOS CONDOMÍNIOS | Série Especialistas
zhlédnutí 383Před měsícem
ACESSIBILIDADE E A ADEQUAÇÃO DOS CONDOMÍNIOS | Série Especialistas
CHUVAS NO RS: PRINCIPAIS PONTOS DE ATENÇÃO PARA O SÍNDICO NO ATUAL MOMENTO | Lives SíndicoNet
zhlédnutí 92Před měsícem
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O QUE É COLIVING? | Série Especialistas
zhlédnutí 506Před měsícem
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PLATAFORMA QUE FACILITA A GESTÃO CONDOMINIAL | Podcast "De olho no mercado"
zhlédnutí 482Před 2 měsíci
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5 COMPETÊNCIAS ESSENCIAIS DE UM BOM SÍNDICO | Série Especialistas
zhlédnutí 1,4KPřed 2 měsíci
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REVISÃO DO CÓDIGO CIVIL | Estação SíndicoNet no Conexão 2024
zhlédnutí 735Před 2 měsíci
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DESVIO DE FUNÇÃO: O QUE É E COMO EVITAR? | Série Especialistas
zhlédnutí 487Před 2 měsíci
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RODA DE COMPETÊNCIAS DO SÍNDICO | Lives SíndicoNet
zhlédnutí 339Před 2 měsíci
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OBRA IRREGULAR NO CONDOMÍNIO: O QUE FAZER E COMO DENUNCIAR | Série Especialistas
zhlédnutí 920Před 2 měsíci
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FUTURO DAS ADMINISTRADORAS DE CONDOMÍNIOS | Esquenta Conexão
zhlédnutí 286Před 2 měsíci
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GESTÃO DE CONFLITO EM CONDOMÍNIO | Esquenta Conexão
zhlédnutí 279Před 2 měsíci
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DIVERSIDADE NO CONDOMÍNIO | Série Especialistas
zhlédnutí 242Před 2 měsíci
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INTELIGÊNCIA ARTIFICIAL EM CONDOMÍNIOS | Esquenta Conexão
zhlédnutí 291Před 2 měsíci
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CONDOMÍNIO DEVE PAGAR POR CURSOS E EVENTOS DE CAPACITAÇÃO DO SÍNDICO? | Série Especialistas
zhlédnutí 944Před 3 měsíci
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O FUTURO DA GESTÃO CONDOMINIAL | Esquenta Conexão
zhlédnutí 202Před 3 měsíci
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Nada haver esse seu vídeo.
manutenção e troca de registro da prumada de alguns apartamento da pomada é do sítio ou é do proprietário
manutenção e troca de registro da prumada de alguns apartamento da pomada é do sítio ou é do proprietário
E documento, tipo Ata é falsa o que faço. B O na delegacia. É quando um morador solicita...ele por si só pode processar a síndica ou mesmo o condomínio. Grata.
Eu não consigo encontrar o prazo exigido do LTCAT em local nenhum já que a legislação é omissa.
No meu Condomínio é uma sindica profissional,ela diz que quem manda é ela😢
Bom dia Doutor....td bem? O cliente abandonou o carro aqui na minha oficina tem 3 anos , deu queixa na justiça pública, mais a justiça nao encontrou eles. O que devo fazer?
Quem são os órgão público que fiscaliza ele portaria remota
Melhor emprego e vender drogas ganha bem e nunca muda função....kkkkk é isto que o comunismo brasileiro nos obriga a fazer
E quando síndico fala alto que a auxiliar de limpeza e analfabeta...e assédio?
Gostei
Olho magico digital já é camera .
1:01 o título do vídeo fala sobre instalação de câmera na porta do apartamento, o vídeo fala sobre instalação de câmera em área comum voltada a porta.
Esclareça minha dúvida: se o condomínio aciona um advogado e paga pelo serviço para cobrança do condômino inadimplente, o condomínio deverá ser ressarcido pelo condômino inadimplente pelo pagamento adiantado para o advogado. Se eu não estiver enganado o condomínio apenas adiantou o pagamento.
"No meu condomínio"! 🤔🤔 Começa a falta de percepção, no enunciado acima! O condomínio é nosso! É onde resido! É coletivo! Muitos, infelizmente, perderam a capacidade de se relacionar e conversar. Buscar a solução para conflitos do cotidiano, excede a digitação nos "grupinhos" de "zap zap". Mas essa é a preferência! A "treta" é a primeira opção para os infelizes! 😎
Conceitos e considerações indevidas. Seguros de condomínios dificilmente preveem cláusula de cobertura de apólice de falhas de seus funcionários e no caso de contratação de terceiros dificilmente há cláusula de responsabilidade de ressarcimento de serviços de porteiros. Responsabilidade é intransferível, só se delega a autoridade. Deixou de citar que nas convenções há cláusula que isenta o condomínio. Deixou de citar processo de investigação interna e externa (polícia Civil). Há, na maioria dos casos, falta e/ou falha de gestão de segurança condominial. Muito amadorismo.
Qualquer pessoa en Sā consciência deixaria um trabalhador descansar em paz depois de um dia de trabalho mais aa pessoas hoje se odeiam se fazer uma simples reclamação com os pais pode dar em morte .como já deu
Tudo blá-blá-blá
Esse sujeito certamente nunca morou em condomínio. Dane-se!
Depende do vizinho. Se for um vizinho for um mal educado, que não está nem aí pra seu próximo, não adianta reclamar.
No meu condomínio, a síndica nos convocou para uma assembleia virtual para implantação de antena de telefonia desde o dia 30/04 e durou até o dia 30/06, ou seja, até atingir os votos necessários, inclusive ela abriu a votação para o inadimplentes. Pode isso, Dr.?
Ótimo conteúdo dr
Okokok0okok
No meu condomínio o vizinho de cima 5 horas da manhã está picando não sei o que na pia. Interfonei e teve a cara de pau e disse que não era ela, mesmo assim insisti afirmando, ela ignorou e continuou, passei mensagem para o marido dela e relatei da hora de barulho, a partir daí acabou a barulho da as 5 da manhã. Vizinho desrespeitoso tem mania de dizer que não faz barulho.
O casal vota? Serão dois votos numa única unidade?
E TAMBÉM SEM CONTAR OUTRAS INVENÇÕES DE MODA DO PRÓPRIO CLIENTE(ALIADA A ALGUMAS EMPRESAS)FORA DE CONTEXTO,COLOCANDO A SEGURANÇA EM SEGINDO(OU ULTIMO)PLANO,TIRANDO O FOCO DO QUE REALMENTE TÊM DE SER FEITO!🧐👊#unidossomostodosbrasileiros/modosincerao♥️🇧🇷
AS EMPRESAS TERCEIRIZADAS SÃO BEM PREPARADAS E O PROBLEMA NÃO ESTÁ AÍ 🙄ESTÁ SIM NA MAIORIA DAS VEZES PELA PARTE QUE + RECLAMA,E POUCO COLABORA:O PRÓPRIO CLIENTE SÓ PORQUE ESTÁ PAGANDO,E NA VERDADE,ESTÁ DANDO TIRO NO PÉ!😉👊#unidossomostodosbrasileiros❤🇧🇷
Tenho filho autisma com muito gasto tenho direito a redução desconto da taxa de condomínio
Parabéns pela iniciativa de discutir ideias voltadas para os antigos prédios que precisam se revitalizar, mesmo com suas limitações; por exemplo: não sendo possível o hidrômetro individual, mas pode-se desenvolver o reuso da água. Agradeço pela live
Bom dia! Quando comprei meu apto, paguei a mais por ter duas vagas cobertas. Agora fizeram uma assembleia informando que as demais vagas serão cobertas e será divido os custos entres todos os condominos. Isso é legal?
Importante exigir a contratação de seguro de Responsabilidade civil do prestador de serviço
Aqui no meu condomínio o vilão de reclamações e o ar condicionado pingando. Barulho insuportável.
Morei na Lacerda franco senhor era todo dia a mulher berrava era todo dia e não tinha horário mad era mais entre a 12 e 5 da manhã affffff um sacooo desagradável ''''''
No Condomínio o síndico pode contratar uma empresa de segurança armada e na prestacao de contas aparece como monitoramento eletrônico e não foi aprovado na Assembleia e não contrato e os seguranças agridem os moradores!
Ação Judicial nessa insegurança jurídica que estamos vivenciando?
A maioria dos inquilinos no meu prédio são melhores que os proprietários.
Tem q colocar na justiça, SPC, etc... Nós que pagamos corretamente é que arcamos com os aumentos, fica tudo nas costas de quem paga rigorosamente em dia.
Excelente.
Ai os pais criam filhos sem limites, mal educados, sem noçao de convivencia e todos tem que aturar... Fala serio
Arrastado. De. Cadeira. ???😂😂 Isso. É. Piada. ?? Nem. Todo. Barulho. É. Som. E. Nem. Todo. Som. É. Barulho.
Sim! o barulho constante de arrastar de cadeiras é perturbador. O barulho no teto se amplifica...diferente para a pessoa que arrasta a cadeira e o barulho vem do chão. E à noite depois das 22h00 acorda quem está dormindo e tem direito ao sossêgo.
Passo logo mensagem no grupo e exijo meu sossego.
@user a alegria dos incautos é poder reclamar do espirro do vizinho! Quem vive no mundo da lua, acredita que o condomínio tem gravidade zero! Tudo flutua!😂
Na ata da assembleia precisa constar quem deu procuracao? Quando houver 2 proprietarios de um imovel, sem vinculo, quem assina a ata de condominio? precisa cosntar essa informacao na ATA?
Excelente.
Você só pode ser síndico !
Procuração assinada digitalmente perde a validade jurídica se for impressa, não perde?
Sinceramente meu condomínio foi eleito um síndico cinco estrela, não temos comunicação, não sabemos de nada, omissão total, nem responde questiona de prestação de contas Sinceramente DECEPCIONADA com este sindico,
No meu condomínio três cachorro pintar o dia todo coloca uma grade n porta e deixa os cachorros p fora e o dia todo a noite já sai confusão não adianta
Ótimo conteúdo
Tenho uma vizinha que sai e deixa um cachorro latindo e uivando sem parar ! Nota-se, que o cachorro sofre! Quando ela está ( ela sai praticamente o dia inteiro) , ele nem late! Mas eu sei que isso pode ser resolvido com estratégias simples de adestramento! Nunca me queixei com ela. Pois ela tem um " guarda costas" ! Do barulho! Pode me aconselhar como posso agir? Eu e os vizinhos próximos não aguentamos mais! Se torna desesperador!
Boa situação típica aguardando as sugestões 👍
Elise visto que esses barulhos são praticamente diários e incomoda aos demais, conversei com seus vizinhos para que todos enviem cada um a reclamação por escrito ao síndico e se possível da maneira mais detalhada com dias e horários, já é um incômodo a massa condominial, assim ajudará o síndico a tomar as devidas providências. Lembre-se que toda reclamação e ocorrência deve ser documentada por escrito e não verbalmente. Espero ter ajudado e que esse problema seja resolvido amigavelmente e a harmonia restaurada.
Essa situação pode configurar crime: Lei 9.605/98 - Quais as consequências para o abandono de animais? A pessoa que comete esse crime (independente se for cometido na forma literal ou por deixar o pet sozinho por longos períodos) pode ser processada e perder a guarda do pet.
Bom diaa! O síndico pode ser processado por má gestão é negligência?