- 88
- 58 534
星鴻股份有限公司
Registrace 28. 06. 2022
大家好！我們是星鴻社會住宅包租代管專業團隊。
同時是政府合法委託社會住宅包租代管業者，致力推廣社會住宅政策，打造更優良的租屋市場。
【服務據點】臺北、新北、桃園、台中、台南、高雄六都設有辦公室。
【公司簡介】星華股份有限公司、星鴻股份有限公司。
【關於星鴻】
SKY FUN創立於2016年，正值台灣開始重視居住議題的年代。
｢ SKY ｣ 取自於星鴻、星華頭一個文字意象，期許集團如浩瀚天際般對客戶及員工的包容與呵護；｢FUN｣則取自於房屋諧音，並希望內部員工皆能和樂融融的企業文化。對外，讓客戶了解本集團在變動環境下所具備之彈性，對組織內部更強調「團隊合作」及「執行力」的重要性。
【我們的信念】
我們相信每個環境都深深影響每個人，居住權利與舒適的環境空間是生活的基礎。
【我們的願景】
致力於擔任空間使用者與擁有者之間的橋樑，透過活化既有資產，讓每個人都能夠在每個空間盡情享受生活。
【我們的使命】
支持房東與房客加入社會住宅，不收取任何費用，並協助申請政府租金補貼，如所得稅、房屋稅、地價稅、修繕補助等資源，讓政策真正受益於民間。
人因夢想而偉大，SKY FUN讓你美夢成真！
星鴻社會住宅努力走在第一線！
同時是政府合法委託社會住宅包租代管業者，致力推廣社會住宅政策，打造更優良的租屋市場。
【服務據點】臺北、新北、桃園、台中、台南、高雄六都設有辦公室。
【公司簡介】星華股份有限公司、星鴻股份有限公司。
【關於星鴻】
SKY FUN創立於2016年，正值台灣開始重視居住議題的年代。
｢ SKY ｣ 取自於星鴻、星華頭一個文字意象，期許集團如浩瀚天際般對客戶及員工的包容與呵護；｢FUN｣則取自於房屋諧音，並希望內部員工皆能和樂融融的企業文化。對外，讓客戶了解本集團在變動環境下所具備之彈性，對組織內部更強調「團隊合作」及「執行力」的重要性。
【我們的信念】
我們相信每個環境都深深影響每個人，居住權利與舒適的環境空間是生活的基礎。
【我們的願景】
致力於擔任空間使用者與擁有者之間的橋樑，透過活化既有資產，讓每個人都能夠在每個空間盡情享受生活。
【我們的使命】
支持房東與房客加入社會住宅，不收取任何費用，並協助申請政府租金補貼，如所得稅、房屋稅、地價稅、修繕補助等資源，讓政策真正受益於民間。
人因夢想而偉大，SKY FUN讓你美夢成真！
星鴻社會住宅努力走在第一線！
當IT科技進入租賃業？他要打造租屋生態系！
8月❗免費❗講座➡️報名網址：forms.gle/iZY5EAc54oGAVxVV7
這次會員講座超級精彩，我們邀請到
➡️Bananas app營運長 Eric
這個app可以串連：
✅包租代管業者端 ✅房東端 ✅房客端
想要運用科技的力量輕鬆管理房屋嗎？
想要動動手指就能一次享受電子簽約、線上收租、智慧點交等服務嗎？
未來他們也將結合垃圾代收、搬家清潔等服務，打造一站式租賃生態圈
8/28日，就來聽聽Eric的精彩演講吧！
Eric還會在現場提供你意想不到的🟢重磅優惠🟢，絕對不可以錯過！
八月份講座精華：
👉🏼信託養老好處知多少? 教你如何不用當下流老人
👉🏼你不知道的包租代管商業模式-停車場
👉🏼給你輕鬆做房東的好撇步-一般包租代管系統介紹
🔺主題：閒置資產多元化處理－－善用工具及政策，無痛學會包租代管的時間管理術！
🔺時間：8/28(三) 13:30-17:00
🔺地點：犇亞會議中心6樓（台北市松山區復興北路99號）
💡想了解更多
🔗請洽房東救星大仁哥 reurl.cc/r9LVbN
🔗社宅專員LINE服務 lin.ee/mJ9BxyW
#免費講座 #包租代管 #房東 #房客 #app #IT科技 #專業諮詢
這次會員講座超級精彩，我們邀請到
➡️Bananas app營運長 Eric
這個app可以串連：
✅包租代管業者端 ✅房東端 ✅房客端
想要運用科技的力量輕鬆管理房屋嗎？
想要動動手指就能一次享受電子簽約、線上收租、智慧點交等服務嗎？
未來他們也將結合垃圾代收、搬家清潔等服務，打造一站式租賃生態圈
8/28日，就來聽聽Eric的精彩演講吧！
Eric還會在現場提供你意想不到的🟢重磅優惠🟢，絕對不可以錯過！
八月份講座精華：
👉🏼信託養老好處知多少? 教你如何不用當下流老人
👉🏼你不知道的包租代管商業模式-停車場
👉🏼給你輕鬆做房東的好撇步-一般包租代管系統介紹
🔺主題：閒置資產多元化處理－－善用工具及政策，無痛學會包租代管的時間管理術！
🔺時間：8/28(三) 13:30-17:00
🔺地點：犇亞會議中心6樓（台北市松山區復興北路99號）
💡想了解更多
🔗請洽房東救星大仁哥 reurl.cc/r9LVbN
🔗社宅專員LINE服務 lin.ee/mJ9BxyW
#免費講座 #包租代管 #房東 #房客 #app #IT科技 #專業諮詢
zhlédnutí: 16
Video
【星鴻專家會客室】當IT科技達人進入租賃業？他要打造租屋生態系！｜feat.Bananas app
zhlédnutí 42Před 12 hodinami
你知道台灣的租屋人口有多少嗎？ 現今台灣可能將近有300萬的租屋族群，大約占台灣總人口的八分之一！ 也正是因為如此，「包租代管」成為了新興市場，租賃服務產業正在大勢發展。 業者有這麼多房子要管理，怎麼辦？ 房東想要知道每件房源的投報率，又要怎麼算？ 這些問題Bananas app都可以一次幫你解決，免掉一切後顧之憂 未來他們也將結合垃圾代收、搬家清潔等服務，打造一站式租賃生態圈！ 趕快點擊了解更多資訊！ 💡偷偷告訴你，影片結尾還會提供三種好康的領取方式唷！ #包租代管 #租賃服務業 #閒置資產 #IT科技 #社會住宅 #房地產租賃 #新北市租賃公會 #閒置資產專家 #星鴻 #星華 #大仁哥
【星鴻專家會客室】台灣房市進入新世代?揭密三大未來趨勢!｜feat.中國文化大學土地資源學系李家儂系主任
zhlédnutí 206Před dnem
2024房地產有哪些不可錯過的關鍵字? 社會住宅、房價高漲、地上權住宅、居住正義，這些都是你不可錯過的議題。本集邀請到中國文化大學土地資源學系李家儂系主 ，來跟大仁哥討論關鍵議題，並分享如何從行業、公會著手，做好業界及消費者的橋樑。 李教授分析，包租代管業也將成為房地產中的一門顯學，因此做好公會的服務及串聯是不可或缺的，另外他還有一個秘密模型，可以即時的觀測到租金的變動。趕快點擊來了解更多資訊! #包租代管 #閒置資產 #新北市租賃公會 #地上權住宅 #社會住宅 #房地產租賃 #閒置資產專家 #星鴻 #星華 #大仁哥
星鴻包租代管:閒置資產沒時間整理出租，三年竟損失高達200萬!?想找尋正確的房地產投資方向?
zhlédnutí 22Před 14 dny
閒置資產沒時間整理出租，三年竟損失高達200萬😱!? 想找尋正確的房地產投資方向? 閒置資產『免費』諮詢申請👉reurl.cc/r9LVbN 如何讓手中的閒錢變成更多的財富，是大多數人心中夢想，卻缺乏人指引方向。手上有點資金想投資房地產，哪種最適合自己?讓閒置資產專家:大仁哥來為你解答。 閒置資產別擔心，找星鴻!最適切的資產方向諮詢， 若您有閒置房產，不用再困擾房客的收租、服務、紛爭瑣事。專人幫你篩選房客、收租打雜、排解糾紛。也同時提供您在閒置房產上的專業諮詢，閒置房產加入包租代管， 租屋管理、糾紛、修繕，等等跟房客應對的繁雜問題 一!切!全!包! 請洽閒置資產專家大仁哥👉reurl.cc/r9LVbN 大仁哥個人專頁諮詢👉reurl.cc/kO6v83 專員即時LINE服務 👉 lin.ee/mJ9BxyW
星鴻包租代管:難怪別人的房子可以那麼好看!
zhlédnutí 14Před 14 dny
現在才知道😨 難怪別人出租的房子可以這麼好看…👇🏼 老屋沒空翻新，可是漂亮的室內環境是提高租金的關鍵耶？！ 👉🏼沒關係，加入星鴻的房屋都可以獲得免費軟裝設計✨ 👉🏼加入包租代管後，政府還會每年給一萬元修繕補貼‼️ 📣房東們，趕緊利用這筆錢讓房子變漂亮😁😁😁 了解更多👉reurl.cc/gGONDL 請洽房東救星大仁哥👉reurl.cc/r9LVbN 社宅專員LINE服務 👉 lin.ee/mJ9BxyW
星鴻包租代管:房屋閒置只積灰塵不積收入？五年錯失200萬！
zhlédnutí 35Před 14 dny
房屋閒置只積灰塵不積收入？五年錯失200萬！👉🏼reurl.cc/r9LVbN 老屋一直沒打掃過、太舊太髒所以閒置？ 不要因此錯失可以賺錢養老的機會‼️ 別再以為租出的房子要求要很高了！ 原來只要房子「能住」，就能出租！ 星鴻星華公司提供免費軟裝設計✅ 把你的房子設計得漂漂亮亮的 房客看了都心動，租金直接順順入袋🔥 👉🏼加入包租代管333，每年還享有1萬元的修繕補貼，好康多多 👉🏼如何了解包租代管投資？想要學會活化房屋資產？ 💡想了解更多 🔗請洽房東救星大仁哥👉🏼reurl.cc/r9LVbN 🔗社宅專員LINE服務👉🏼lin.ee/mJ9BxyW #閒置老屋 #免費軟裝設計 #包租代管 #資產活化
想領補助小心被追稅！！這「兩個補助」原來不能一起領！
zhlédnutí 27Před 14 dny
新青安首波違規名單已出爐🔥 才發現違規後果真的好嚴重❗️ 你知道哪些情況會違規嗎？ 👉🏼快看下方影片，避免被罰！ 👉🏼如何了解包租代管投資？想要學會活化房屋資產？ 💡想了解更多 🔗請洽房東救星大仁哥👉🏼reurl.cc/r9LVbN 🔗社宅專員LINE服務👉🏼lin.ee/mJ9BxyW #新青安貸款 #違規 #300億租金補貼
房價漲勢持續？想靠「賣房賺錢」？專家直接點破！
zhlédnutí 37Před 14 dny
房價漲勢持續？想靠「賣房賺錢」？專家直接點破！ 👉🏼reurl.cc/r9LVbN 🙋🏻網路上有屋主抱怨，他看鄰居以2600萬賣掉透天，預計自降一些價格出售大坪數房屋，最後決定以近4000萬出售，卻發現「賣掉了也買不起下一間房」！ 💡所以說將手上的房屋賣出賺錢？還是當包租公收租金更好？ 👉🏼租房投資可以保留資產，用收租金來當作額外收入，也可以有長期的財務保障，尤其是當作退休後的收入來源喔! 其實活化資產的方式還有很多，像是包租代管，由業者幫房東管理房子，節省房東親自處理的時間，也是個好選擇！如果想更了解利用房屋出租活化資產或是 何租賃問題，都可以來私訊或留言分享你的想法，我們一起為你解答喔! 💡想了解更多 🔗請洽房東救星大仁哥👉🏼reurl.cc/r9LVbN 🔗專員LINE一對一服務👉🏼 lin.ee/mJ9BxyW
有的房東被抓逃漏稅，有的房東卻爽爽領補助？怎麼辦到?
zhlédnutí 33Před 14 dny
有的房東被抓逃漏稅，有的房東卻爽爽領補助？怎麼辦到? 👉🏼reurl.cc/r9LVbN 房東們注意！每年政府都會查出幾萬件的逃漏稅案件 根據所得稅法的規定，不報稅最多會被罰3倍罰鍰，而且還可以往前追溯五年‼️ 想要當一個快樂的包租公、包租婆❓ 👉🏼加入包租代管333，你就可以享有～ ✅房屋稅 比照自用稅率 ✅地價稅 比照自用稅率 ✅所得稅 每月都有15000的免稅額 ‼️而且報稅情況還甚至不溯及既往‼️ 👉🏼除了減稅好處之外，還有好多補助可以領！ 難怪A房東收租不報稅被追查，但隔壁的B房東自從加入了包租代管，都能躺著賺錢！ 👉🏼如何了解包租代管投資？想要學會活化房屋資產？ 💡想了解更多 🔗請洽房東救星大仁哥👉🏼reurl.cc/r9LVbN 🔗社宅專員LINE服務👉🏼lin.ee/mJ9BxyW #閒置老屋 #免費軟裝設計 #包租代管 #資產活化
房東房客都必知❗小孩越多，租金補貼「加碼更多」💰
zhlédnutí 24Před 14 dny
➡️育有未成年子女:加碼倍數「增加 0.2 倍」 ➡️「孕婦中的胎兒」也依照此計算方式喔! 👉🏼1子女(胎兒)1.4倍，2子女(胎兒)1.6倍，每多一位就增加0.2倍! ✅房東也別擔心!您也有優惠政策可以使用! ➡️包租代管333 👌3年專人免費服務 👌3稅有減免 👌3費有補助 想要享有政策福利，那為什麼從現在開始! 💡還想知道更多包租代管的優惠資訊? 🔗請洽房東救星大仁哥👉🏼reurl.cc/r9LVbN 🔗社宅專員LINE服務👉🏼lin.ee/mJ9BxyW #租金補貼 #包租代管333 #租金補貼加碼 #資產活化專家
大雨也擋不住熱情！150人親臨公會講座，揭開「8年收租2700萬」的資產活化模式秘密
zhlédnutí 137Před 21 dnem
出租隔套套房，8年賺2700萬?控管隔套套房工程費，成本下降50%? 這些數字對你來說是否有點難以想像，但在今天由星鴻舉辦的「新北市租賃公會會員講座」中，進行了乾貨滿滿的三小時課程。 講座主題為「隔套套房的錢進模式」，邀請了經驗豐富的三家專精隔套商業模式的企業與談，分別是造市建設陳世展總工程師、施冠宇創辦人、廓築資產管理公司郭俊孝執行長、富品創毅工程股份有限公司韓明業務經理四位達人進行精彩分享。 午後大雨，但現場座無虛席，來了150位熱情的會員與房東。 雖然三家公司都專精於隔套套房的工程或運營，但各自的切入點跟策略都非常不同，也都有非常亮眼的成績。從這次的講座中，我也看到公會會員彼此合作互利的情誼。 會後許多會員夥伴都跟我說，今天真是太精采了，也有房東立刻找到心儀的隔套專家。感謝辛苦的講者。8/28我也會繼續舉辦講座，主題關於包租代管及長照的結合，以及如何借到「不用還的錢」-談政府申...
還在等危老都更？老屋好舊想要免費翻新？隔套達人告訴你8年收租2700萬的秘辛！
zhlédnutí 22Před 21 dnem
7月「免費」講座來囉！講座精華： 👉🏼隔間套房商業模式 👉🏼合法施作隔間套房 👉🏼運營技巧及隔套包租代管 還在等危老都更嗎？或者想要免費翻新老屋嗎？ 房東們、新北是租賃公會的會員們～ 這次會員講座邀請造市建設兩位創辦人-施冠宇&陳世展 擁有隔套上千間的經驗 手把手教你從簽約➡️裝修➡️格局規劃➡️工程造價，一條龍業務知識全部告訴你！ 🔺主題:隔間套房的"錢進"商業模式 🔺時間:7/31(三)13:30-17:00 (13:00開放入場) 🔺地點:犇亞會議中心-15樓(台北市復興北路99號) ➡️報名網址：forms.gle/8mFsuJ2R6mzrnuCh8 💡想了解更多 🔗請洽房東救星大仁哥 reurl.cc/r9LVbN 🔗社宅專員LINE服務 lin.ee/mJ9BxyW
出租房屋遇意外事故，房東如何自保❓２大保障加入，不用再慌張
zhlédnutí 56Před 21 dnem
出租房屋遇到意外事故，房東該如何自保❓ 事故發生時，不僅房屋會受損，家具也可能損壞，房東只能自己承擔嗎❓ 不❗️加入包租代管３３３保障一次全拿下🎉 ✅火險、地震險、跌價險補助最高3500元 ✅修繕補助每年最高10000元 你知道包租代管333還有其他福利嗎？ 留言或私訊星鴻，讓我們告訴您！ 💡想了解更多 🔗請洽房東救星大仁哥👉🏼reurl.cc/r9LVbN 🔗社宅專員LINE服務👉🏼lin.ee/mJ9BxyW #雙方權益保障 #資產活 ＃包租代管專業諮詢 ＃包租代管３３３ ＃居家安全險 ＃修繕補助 ＃房價
房屋出租投報率，賺錢兩大關鍵現今房市高漲?未來會下跌?再不買房就來不及？先等等!
zhlédnutí 51Před měsícem
房屋出租投報率，賺錢兩大關鍵現今房市高漲?未來會下跌?再不買房就來不及？先等等!
聽完真的吸收很多，原來這樣做可以省去很多的成本反而獲利👍🏻
厲害分享👍
聽完分享,受益良多
大仁哥就是讚👍
厲害的分享👍
謝謝大仁哥精彩的分享!!
幫助房東 碾壓房客😮
1分鐘就可以知道社會住宅的關鍵，也太讚了吧
居住正義 應該要平衡性思考
租金補貼好耶！❤
哈哈 太有創意了吧 笑死我了
我是房東，其實房東與房客應該相互體諒！
感謝分享 遇到了 很受用
靠腰啊....你們星鴻不就是詐騙集團嗎?還拍片宣導??
八卦的味道？
租社會住宅從交訂金開始到公證完成大約需要多久？ 公證是否雙方都要到法院？ 急著搬能否在簽約公證之前先搬入？ 修繕問題是找公司代理人嗎？會不會不管？ 是否只要是設宅都可以申請300億政府租屋補貼？ 300億租屋補貼是自己申請還是代理人會代申請？
租社會住宅從交訂金開始到公證完成大約需要多久？ 大約兩週 公證是否雙方都要到法院？ 是的，可請代理人攜帶印鑑證明及身份證件代辦公證手續 急著搬能否在簽約公證之前先搬入？ 是不行的喔 修繕問題是找公司代理人嗎？會不會不管？ 是的修繕相關問題都會由業者的服務人員免費協助房東客 300億租屋補貼是自己申請還是代理人會代申請？ 租金補貼只需要在網站上填寫資料及上傳租賃契約即可申辦完成，若是有需要，業者也能協助申請
@@skyfun2023 我都一個多月了還沒拿租屋契約書，說是在走市政府登記流程，而且我們跟房東簽約也不是去法院，是在公證代理律所簽的。什麼都沒寫，只叫我們在事先蓋私章的地方簽名，說公證前都會填上，這樣的包租代管公司業務是正常的嗎？我看前一位簽約的別家房客跟他的代理人都解釋的很清楚。請他問現在市府流程跑得怎樣，都3天了還沒回覆我！
@@yiruchen9825 可以先跟您的業者作確認，一般來說資料齊全並繳交出去，一週內可約公證時間，是在公證事務所簽公證的沒錯，但什麼都沒寫這個流程就有很大的問題了
你好 租社會住宅還能領300億補貼嗎
感謝分享~感覺公證會比較快趕走惡房客
這人好像金城武
社宅金乘五
感謝大仁哥拍片分享，希望能多鼓勵房東加入，讓北漂青年都能有便宜又安全穩定的房子租!!
大仁哥講的也太順~所有好處背的滾瓜爛熟欸XD
最近才遇到租屋處漏水問題，遇到差的房東，處理態度慢吞吞真的很麻煩...加入這種社會住宅，感覺也不怕房東一拖再拖，至少政府還補助修繕費用
一方面大多數房東根本不清楚加入有什麼好處，做這影片宣導也讓比較多房東知道加入能做什麼
社會住宅包租代管有時候真的能挖到寶，可以用比較便宜的租金租到比較好的房子，只是可惜現在社會住宅包租代管的房子超少QQ
星鴻桃園分公司內部體系該管管了吧!我的補貼一直被拖延
遇到租金遲繳或少繳的租客 去找他拿租金時的錄音當證據嗎？
房客百百種，只要遇到一個惡房客，就一堆麻煩事 還是找大仁哥公司包租代比較省心
推大仁哥影片更新速度，很快！
最近就遇到初級惡房客 好煩啊😫
租約期間房東不能擅自進入房子，請問如何搜證？
看了一陣子大仁哥的科普(?)影片 博恩後繼有人了haha
今年6月？沒多久之前才發生 好奇這個詐騙犯是被嚇阻跑了？還是有報警抓人？
詐騙真的無奇不有，連補助金都要詐騙😵💫
哈哈哈大仁哥拍片好有喜感 請多拍影片讓網友長知識
真的假的，連這都能詐騙？
碰過比這更扯的拖欠租金房客 一直聯絡不上人，竟還反鎖大門 我連續兩天狂敲門完全沒回應 最後直接在門嗆不出來就報警才願意開門
請問大仁哥，押金可以多幾個月嗎？ 通常都是收2個月押金 但還有水電費等支出 房客一個月沒付房租，基本就把押金都抵扣光了
房東真的不好當 建議找像大仁哥這種包租代管公司 出租收租都委託他們處理就好
我也遇過沒錢還賴著不走、身形很壯的男房客 跟他談這件事，我還特別找了兩個友人陪同 後來我都只找女房客了…
這跟犯罪者說沒錢有什麼不一樣？台灣根本不需要行政執行官一職，有些人就是欠揍，打了，怕不聽話？
學到了，原來要先寄存證信函 那房租欠多久再寄？一個月？
只有六都的房子，大仁哥才有興趣吧？
有笑有推 劇情很寫實
北中南都有營業，星鴻服務好廣，下次換東部嗎
只有六都房子，大仁哥才有興趣吧？
大仁哥人也太好直接收留不孝子
第一次聽到留房養老的政策~長知識~
這劇本也太有趣，演的也好好笑 感謝星鴻讓我今天大笑，心情好多了
我最近也都跟親友推薦找星鴻做社宅包租代管 不但可以做公益又可以賺錢，還能拿補助，稅也減免
沒錯唷 歡迎一起來申請唷
找到適合又能申請補助的房子真的很難 一直被房東拒絕😱還是交給專業好
房東擔心的其實是被課稅，但其實房東有很多賦稅優惠 讓我們協助專業說明會比較好唷
之前FB看到大仁哥的影片，去委託星鴻出租房子 才知道居家安全有關的保險費也有補助，又省了一筆開銷！
不僅房客有租金補貼 房東有有很多好康唷
推星鴻！ 真的減去了不少房東的煩心事^_^
包租代管3年穩定收租~絕無空窗期唷^ ^