Video

J adore cette vidéo. Et oui, ne pas si fier a ce que qqun montre...👍

Merci, mais je trouve les plancher de richesse plutôt bas. Je me situe dans la tranche 50-59 au dela du plancher je me sent plutôt à l'aise mais pas en sécurité spécialement en sécurité, et loin d'une autonomie financière.

Vidéo sympa mais ne mentionne pas de nombreux avantages de l'immobilier, quid de l'amortissement du crédit ? des différents leviers bancaires possible ? de la plus value en cas d'aménagement ou sur la revente ? patrimoine personnel, etc,.... sur le long terme être propriétaire est toujours gagnant surtout au bout de 20, 25ans quand le crédit est terminé d'être payé, peux on en dire autant de la location ? et pour sa futur retraite ? comment payé une location avec les retraites misérables d'aujourd'hui et de demain ? bref dommage

Achat RP T3 en 2016 remboursement du prêt 619€ loyer cette année la pour un T3 750€ ~ . Remboursement du prêt en 2024 619€ qui augmente votre patrimoine et qui se termine en 2036 , loyer pour un T3 900€~ qui partent par la fenêtre et qui vous poursuivra jusqu'à votre décès et bon courage pour simplement en trouver un surtout à la retraite.

une societé où tout le monde investi... ça donnera quoi à votre avis ? Tout le monde riche ? 😅

Analyse 🧐 pertinente bravo . je pense que d’être propriétaire est une forme d’investissement. Et en matière d’investissement, il est de bon ton de ce diversifier. Il faut penser à l’avenir. C’est une forme de sécurité avant tout. Arrivée à un âge, c’est quand même intéressant d’être propriétaire.

Merci encore pour la qualité de vos vidéos. Un point me semble important, devenir propriétaire une fois financer, il n'y a plus de loyer VS un locataire. Surtout le jour de départ à la retraite par exemple ou pour alimenter plus son épargne. Thierry

Pas de solutions parfaites, mais la location présente des avantages comme par exemple pouvoir changer de voisins facilement, ça vaut de l'or. Les conflits de voisinage (ou de syndic ...) sont malheureusement courants, les causes multiples comme le stationnement ou le bruit ... Etre locataire c'est aussi la garantie d'un budget sans surprise et d'être à l'abri du transfert de fiscalité actuel vers les propriétaires, avec une taxe foncière qui grimpe tous les ans, voire avec l'IFI (pour les gros patrimoines immobiliers). Les frais de syndic et de ravalement eux-aussi ne concernent que les propriétaires. Etre propriétaire aura de moins en moins la côte, c'est le sens de l'histoire, il n'est que de rappeler les nombreux programmes désormais en BRS (vous n'êtes propriétaire que des murs), ou de la fin inévitable du concept de la maison individuelle. Acheter en prévision d'une retraite faible ou pour transmettre un patrimoine peut avoir du sens, mais là aussi la fiscalité patrimoniale peut évoluer d'un coup en fonction des gouvernements d'autant que les comptes publics sont dans le rouge...

Les coûts d'entretien de 1 a 2 % sont bien par an?

On peut investir dans le S&P 500 avec le PEA, c'est génial!

Excellente analyse !

L'analyse est bonne mais pas dans tous les cas. Dans une autre vidéo il était question de patrimoine et la conclusion était justement d'acheter pour ne pas perdre en pouvoir d'achat à la retraite (car le prêt est rembourser et il ne reste donc que les frais standard d'entretient). L'achat reste une "garantie" de rester dans son logement et en plus d'avoir toujours quelque de chose de physique en cas de coup dur. Il n'y as aucune garantie de conserver 8% de rendement en bourse pour 20 ans ou 25 ans contrairement à un prêt qui auras toujours le même tarif pour la durée de l'emprunt.

dans 20 ans si t'es pas millionaire mon jojo 😤gare a toi😏🥹😉❤

Très intéressant mais c'est dommage de ne pas parler du levier bancaire qui est certainement le game changer de l'investissement immobilier. Acheter avec la monnaie dette (l'argent des autres), un levier essentiel pour les moins de 30 ans pour se constituer un patrimoine.

Très bon conseil❤😂

🎁 Ressources gratuites : tableau ETF, budget personnel etc : www.investirpoursenrichir.com/74e91922-532d05c1 ✔ Trade Republic (meilleur courtier gratuit) : www.financeads.net/tc.php?t=58590C365071816T&subid=acheter-ou-louer

❤❤❤bien compris

Très bonne analyse bravo 👍

C'est important aussi de se sentir tranquille chez soi, et pas 'invité' chez l'autre... Être locataire est une forme de précarité.

Comparer l’allemand, les USA et la suisse 😂😂. C’est comparer des choix et des carotte le mode de vie n’ont rien à voir …. Si on doit se loger, je mets 1000€ dans mon logement, je peux mettre 100€ de côté. En achat , a la fin, qu’importe de rendement, j’ai mis 900€ (avec intérêt déduit) et 100€ en actif Je mets donc 1000€ de capital tout les mois Si je loue ma résidence principale , je mets 100€ tous les mois en capital, qu’importe le rendement je n’augmente que peu mon capital. A part la notion de projection à rester longtemps (frais d’acquisition) il sera TOUJOURS plus intéressant d’acheter. Je ne comprends pas votre vidéo …

Bonjour Pour moi tu omets un paramètre important du rendement de l'immobilier. En effet lorsque que l'on investit avec l'effet de levier banacaire il est plus judicieux de parler de rendement sur le capital personnel investit. Et c'est là le principal avantage de l'immobilier car même si tu mets 10% d'apport et que comme dans ton exemple l'immobilier a un rendement de 2.8%/an en réalité ton rendement sur ton capital personnel investit est de 28% par an et ça change tout 😉

Bonjour Merci pour cette vidéo Pour ma part je suis engagé dans ce cheminement et j'en fais une priorité 💪 Mes revenus proviennent de : Mon salaire Du marketing relationnel (engagement depuis 7 ans) Mon entreprise individuelle ( apporteur d'affaires en immobilier et en BTP) Par la suite je compte investir en crow funding immobilier car je suis salarié dans l'un des plus gros groupe de crow funding Français Merci de partager avec le plus grand nombre de l'intelligence financière

Je serai éternellement reconnaissant à vous, vous avez changé toute ma vie et je vais continuer à prêcher en votre nom pour le monde entier d’entendre que vous m’avez sauvé d’une énorme dette financière avec juste un petit investissement, merci Elsie jimenez

Je serai éternellement reconnaissant à vous, vous avez changé toute ma vie et je vais continuer à prêcher en votre nom pour le monde entier d’entendre que vous m’avez sauvé d’une énorme dette financière avec juste un petit investissement, merci Elsie jimenez

69 ans et si je comprends bien notre patrimoine net avec mon épouse est égal à 850.000,00 € avec en plus nos 2 retraites mensuelles cumulées de 6.800,00 € / mois.

Je vie dans le tiers monde , a 36 ans j'ai 500 k Euros d'actif financier , 3 appartements et foncier quant aux cash flow pas Grand chose

Si t’économise 204€ par mois à partir de 20 ans, tu n’est pas millionnaire à 60 ans 😂😂😂 40 ans x 12 mois= 480 mois 480 mois x 204€= 97920€ t’es bien loin du million… que des conneries dans cette vidéo…

Les jeux de hasard j'aimerais m'en débarrasser

J'effectue un petit DCA par mois que sur du sp500 BNP(je n'ai pas beaucoup de moyen). Je compte faire de l'investissement sur du très long terme.

Question débutant dans le domaine 😅 Il y’a un truc qui est pas clair pour moi. Admettons que j’ achètes pour 2000€ d’actions chez X. Puis que je revende le tout à un moment, et que la nouvelle valeur est 3000€. Est-ce que je paie 30% (pas droit au PEA) sur 3000€ ou seulement sur les 1000€ de bénéfices ? Je sais que c’est sur la plus value, mais c’est sur la définition aux yeux des impôts que je m’interroge. En achetant des actions, je me dis que techniquement, je n’ai plus les 2000€. Et donc en revendant, c’est comme si je gagnais 3000€ Non ? 🤔

Bonjour, Pouvez-vous préciser si vos chiffres concernent le patrimoine d’une personne seule ou ceux d’un ménage ?

J'ai découvert ce mouvement il y a 1 ou 2 ans, sans savoir que j'applique la même méthodologie depuis au moins 20 ans (j'en ai 37). Résultat, ma maison est payée, j'ai plus de 100k de côté dont une partie investie en ETF et cryptos. J'ai également des revenus très confortables en compensation d'une carrière chargée et stressante. Mais à ce rythme, je devrais pouvoir être FIRE avant 50 ans.

Finalement ça marche avec tout type d'investissement ? Or physique, Rolex professionnelles ect ect

Je paye toutes mes dépenses de survies, j'ai plus rien ... Comme ca c'est clair

Je souhaite investir en bourse

J'apprécie vraiment votre analyse claire et simple des pièges financiers ! J'ai perdu tellement d'argent en bourse, mais je gagne maintenant entre 10 000 et 15 000 $ chaque semaine en négociant différentes actions et cryptos.

Je te serai éternellement reconnaissant, tu as changé ma vie entière et je continuerai à prêcher en ton nom pour que le monde entier sache que tu m'as sauvé d'une énorme dette financière avec juste un petit investissement, merci Shana Heckel

33 ans 231 000 € de patrimoine Net . RP / CTO / PEA / Crypto. En France l'investissement est loin d'être un automatismes la cause ? Un système qui materne trop... qui est d'ailleur en grande difficultés ...

être riche et pouvoir se permettre ce que l’on veut sont deux choses différentes. n’importe qui peut devenir riche, mais peu de gens peuvent se permettre ce qu’ils veulent acheter dans la vie, prendre la bonne décision pour être dans la position que vous envisagez dans vos rêves/carrière.

Autant je n'ai aucun problème avec le fait de générer des revenus passifs pour améliorer le niveau de vie, autant j'ai toujours du mal à comprendre cette manie de diaboliser le travail en l'élevant au rang de chose à abattre à tout prix. Sérieusement, trouvez un travail qui vous plaît, c'est bien plus simple de se créer une illusion qui vous prive de vivre pleinement durant de longues années.

Calcul qui ne prend pas en compte impots et inflation

Tes vidéos sont géniales !! Je fais partie de vos téléspectateurs et j'ai regardé vos vidéos ces derniers temps. Je souhaite bâtir un projet d'investissement réussi, mais je n'arrive toujours pas à trouver le bon investissement dans lequel m'engager. J'apprécierai toute aide ici. Merci🙏😊

Bonjour Sylvain, J'ai pris acheter ta formation mais malheureusement je n'ai reçu aucun mail ni accès au site... Pourrais-tu regarder s'il y a un problème, stp ?

Il y a aussi un héritage des parents qu ils ont reçu et vivent avec Et bien-sûr beaucoup de crédit Parmi mes collègues une grande majorité reste chez soi et se repose très peu bricole le weekend

Excellente idée de vidéo avec un sujet très peu traité 👍 effectivement on le constate au quotidien ne serait-ce que sur les routes. Je n’ai jamais vu autant de grosses bagnoles sur les routes avec une telle quantité et fréquence : des Porsche 911, des gros 4*4 BMW ou Audi, des Range Rover…partout partout tout le temps parfois 10 par jour. Pourtant je vis en province et même à la campagne. Ca en devient ostentatoire. Je me suis toujours demandé comment est-ce possible qu’autant de personnes soient blindées surtout à l’époque actuelle, qu’est-ce qu’ils font comme taff, quel est leur truc…bon sang de bonsoir c’est à se demander ?!!!! En tout cas cette situation tranche nettement par rapport à quelques décennies en arrière lorsque je commençais à conduire. Maintenant je comprends mieux, merci !

Jy crois pas trop meme avec petit salaire🤣🤣🤣🤣

Mdr l'exemple avec Camille qui gagne 3500€/mois 😂 Facile quand tu gagnes plus que 75% des français

42 ans, 600-650k € de partimoine net pour moi et ma femme principalemenr en Immo, roule en Logan 1, une vie normale.. Arrive en 2005 en France avec une valise,900 euros dans la poche et plain des rêvés