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CORRETERIA - Danilo Rodrigues
Brazil
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Aqui você vai encontrar um conteúdo especial que vai te ajudar a ter segurança, conseguir o melhor custo-benefício e tomar sempre a melhor decisão.
CRECI 35881-J
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“Vale a Pena viver de Aluguel c/ Dinheiro Investido? Descubra Agora!”
Nos últimos 5 a 6 anos, muitas pessoas optaram por vender seus imóveis e investir o dinheiro em aplicações de médio risco. Mas será que vale a pena viver de aluguel com o dinheiro investido ou é melhor comprar seu imóvel, mesmo que financiado? Neste vídeo, o consultor imobiliário analisa essa questão amplamente debatida nas redes sociais e oferece sua opinião especializada. Assista até o final para descobrir se essa estratégia é adequada para você!
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#Imóveis #Investimentos #AluguelVsCompra #MercadoImobiliário #ConsultoriaImobiliária
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Video
Como Avaliar o Potencial de Valorização de Imóveis? Dicas com Base no Caso Morumbi
zhlédnutí 45Před 2 měsíci
Neste vídeo, exploro o potencial de valorização e desvalorização de imóveis utilizando o bairro do Morumbi, em São Paulo, como estudo de caso. Discuto fatores cruciais que influenciam o valor dos imóveis, destacando as mudanças arquitetônicas e sociais da região. Se você está pensando em comprar, vender ou investir em imóveis, este vídeo oferece insights valiosos que ajudarão a tomar decisões m...
COMO NEGOCIAR UM IMÓVEL?
zhlédnutí 92Před 3 měsíci
COMO NEGOCIAR UM IMÓVEL.mp4 Deixe sua opinião nos comentários 👇🏾👇🏾👇🏾 Consultoria para Compra e Venda de Imóveis Online: bit.ly/CONS_DANILO Você pretende comprar, vender, alugar ou investir em imóveis? Se Inscreva no canal e acompanhe a CORRETERIA em outras redes sociais. Link para cadastro na NewsLetter: correteria74261.activehosted.com/f/5 @CORRETERIA - Inf. Imobiliária
O que NÃO te falam sobre Investimento em Imóveis 🏡
zhlédnutí 63Před 3 měsíci
Nesse vídeo de uma maneira clara e objetiva eu vou te dizer: muito importante a respeito de investimento em imóveis. Informações que os corretores imóveis costuma não te dizer.  Deixe sua opinião nos comentários 👇🏾👇🏾👇🏾 Consultoria para Compra e Venda de Imóveis Online: bit.ly/CONS_DANILO Você pretende comprar, vender, alugar ou investir em imóveis? Se Inscreva no canal e acompanhe a CORRETER...
Como conseguir informações privilegiadas no mercado imobiliário? 
zhlédnutí 59Před 3 měsíci
Nesse vídeo eu vou te explicar de uma forma simples e detalhada como você conseguir informações privilegiadas no mercado imobiliário que irão te ajudar fazer um excelente negócio quando você for comprar, vender ou alugar um imóvel.  Deixe sua opinião nos comentários 👇🏾👇🏾👇🏾 Consultoria para Compra e Venda de Imóveis Online: bit.ly/CONS_DANILO Você pretende comprar, vender, alugar ou investir e...
Essas são as duas maiores mentiras sobre imóveis! 
zhlédnutí 262Před 3 měsíci
Nesse vídeo eu vou te contar as duas maiores mentiras a respeito de imóveis. Com certeza você não sabia dessas informações não imaginava que fosse dessa forma. Deixa sua opinião nos comentários.  Deixe sua opinião nos comentários 👇🏾👇🏾👇🏾 Consultoria para Compra e Venda de Imóveis Online: bit.ly/CONS_DANILO Você pretende comprar, vender, alugar ou investir em imóveis? Se Inscreva no canal e ac...
Como avaliar o valor de um imóvel?
zhlédnutí 59Před 3 měsíci
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Quais são os cuidados ao alugar um imóvel?
zhlédnutí 20Před 3 měsíci
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Quais são os custos adicionais na compra de um imóvel?
zhlédnutí 33Před 3 měsíci
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Como investir em imóveis com pouco dinheiro?
zhlédnutí 44Před 4 měsíci
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Como valorizar meu imóvel para venda?
zhlédnutí 60Před 4 měsíci
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O que devo considerar na hora de procurar um imóvel para alugar? 
zhlédnutí 76Před 6 měsíci
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Quais são as principais diferenças de comprar uma casa pronta ou construir ela do zero? 
zhlédnutí 43Před 6 měsíci
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Como saber se o imóvel está em boas condições? 
zhlédnutí 111Před 6 měsíci
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Depoimento Denise sobre Mentoria c/ Danilo Rodrigues
zhlédnutí 17Před 9 měsíci
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Como vender um imóvel com seguança e rapidez?
zhlédnutí 42Před 11 měsíci
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Quais são os cuidados ao alugar um imóvel?
zhlédnutí 55Před 11 měsíci
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Dicas para escolher o melhor imóvel para compra.
zhlédnutí 83Před 11 měsíci
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Como encontrar imóveis com potencial de valorização?
zhlédnutí 84Před rokem
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Quais são os documentos necessários para participar de um leilão de imóveis?
zhlédnutí 34Před rokem
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Quais são as vantagens de comprar um imóvel em leilão?
zhlédnutí 38Před rokem
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É impossível financiar a compra de um imóvel em leilão?
zhlédnutí 42Před rokem
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Como investir em imóveis com pouco dinheiro?
zhlédnutí 21Před rokem
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Quais são as melhores cidades para investir em imóveis?
zhlédnutí 58Před rokem
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No processo de venda da minha casa, quando a gente têm que pagar de comissão para a corretora?
zhlédnutí 18Před rokem
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Estou com dificuldade em entender qual a dor do cliente, como posso melhorar?
zhlédnutí 18Před rokem
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Quero comprar um apartamento, mas não tenho o valor de entrada. O que eu posso fazer?
zhlédnutí 56Před rokem
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Quero financiar imóvel MCMV, o registro CTPS precisa ser de no mínimo 30 dias para aprovar?
zhlédnutí 27Před rokem
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Dicas para fazer renda extra com Airbnb
zhlédnutí 24Před rokem
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Quais as Vantagens de Morar em Apartamento?
zhlédnutí 62Před rokem
Quais as Vantagens de Morar em Apartamento?
Considero um andar que em caso de falta de energia, da pra subir pela escada e não seja muito baixo por causa de barulhos do play.
Muito obrigado pelo comentário
3o.
Essas construtura deveriam mudar a maneira de construir aptos!!.. Deveriam na obra colocar inibidores de ruídos nas paredes e no chão. .para evitar tantos transtornos aos moradores.
Obrigado pela seu comentário. Posso antecipar que isso já existe, porém Esse tipo de características está disponível em imóveis de médio e alto padrão. De fato incluir isolantes acústicos nos imóveis Aumenta consideravelmente custo total total da construção.
O certo seria parar de construir prédios arranha céu!!.. Um absurdo construir prédios residências com mais de vinte andares;na minha opinião é só ostentação .. depois vem o arrependimento. As autoridades dos Estados e cidades,deveriam proibir prédios com mais de dez andares. Uma poluição visual e um aquecimento a mais global!.. Já passou do tempo de mudar seus conceitos;!!..! Vamos pensar em preservar o ambiente que vivemos . . Mais verde ..cidades arborizadas igual menos oxigênio artificiais para quem vão parar nós hospitais e prontos socorros por problemas respiratórios. Se continuar assim:daqui uns anos vamos ter que carregar carrinhos com bomba de oxigênio para podermos respirarmos nelhor.
Obrigado pelo seu comentário. Que posso antecipar é que se as cidades não aumentarem o plano dos prédios, elas terão que obrigatoriamente aumentar o seu território ou horizontalmente. Isso faria com que os custos de saneamento básico explodissem, então uma forma de manter os custos da cidade mais baixos e Permitir que aumente a verticalização.
O último é o primeiro andar :têm muitos problemas de infiltrações mesmo!!.. Dependendo qtos andares á no prédio.. quando falta energia é um Deus..nós acuda,,principalmente os moradores dos 😊 andares mais altos. Faz muito tempo isso, :ficamos três dias sem energia e água por . conta de um transformador que estourou por conta de uma forte..chuva...A bomba d'água não mandava água pra caixa por falta de energia. Agora pensa nos idosos e nas crianças e doentes também....pra descer e subir às escadas.
Eu acho que barulho faz parte das cidades grandes !.. Se quer sossego vsi morar no Mato. . .mas mesmo assim não é garantia de nada!.. Tudo tem seu preço:morar em zonas mistas tem vantagens e desvantagens;está perto de tudo porém não tem sossego.
Kkkkk mais ou menos isso
Me explica melhor essa privacidade de visão direta para outra pessoa e vice versa !? A não ser que quer ficar de olho na vizinha !!
Para viver um imóvel, necessário que você tenha privacidade, que seria o fato de outras pessoas alheias ao seu imóvel não terem visão direta a respeito do que acontece dentro dele.
Existe incômodo em qualquer lugar. Moro em uma casa há 20 anos em bairro muito bom onde só um terreno está em torno de 500 mil. Mas de dois anos pra cá a rua encheu de moradores de rua, drogados, não consigo ficar 5 minutos na frente da minha casa sem ser abordada, e na esquina há um bar que dia de jogo os cachaceiros soltam fogos o dia inteiro, meus gatos ficam enlouquecidos, um até morreu. Estou pensando seriamente em vender a casa e mudar para um AP.
Lamento pelo seu contexto. De fato o cenários aos quais os imóveis estão inseridos, pode mudar com o tempo. E mora em apartamento ou em uma casa não é garantia de sossego, é necessário observar o contexto de cada um dos imóveis, caso esse contexto mude com passar do tempo, se é necessário fazer mudanças.
Creio que para pessoas com dificuldade motora os andares acima podem ser um risco , no caso de falta de energia., se nao houver o recurso de geradores
A maioria dos prédios novos já conta com o gerador para os elevadores, essa uma nova técnica é uma exigência Que está em vigor já há muitos anos. Somente pra economias muito antigos não oferecem geradores para alimentar os elevadores em caso de falta de energia.
pois eu fujo de corretor. preferi colar nos donos de uma construtora e adquirir direto com eles, atraves da incorporacao. se for esperar corretor, ele sempre vai dar retorno so qdo o imovel ja ta acima. qm qer investir tem q adquirir no pre lançamento e direto com a incorporadora, sem envolvimento de imobiliaria parceira
Comprei um apartamento no último andar 3 paredes sem ninguem encostado, e no unico ponto onde tem o vizinho é o quarto dele que da de costa para a minha cozinha, mesmo que ele seja barulhento não vai incomodar.
Show ! Obrigado !
Talvez eu mude pra um apartamento por causa de segurança.Moro em casa.O apartamento que ta a venda q vi é andar 13.É um bom andar?
👏👏👏👏👏👏👏
ôh perca de tempo grande 🙄
só falou besteira 🤢🤮 falou falou e não disse nada 🤢
Imoveis studios, em grandes centros faz total sentido. Pois studio bem localizado é melhor que um grande afastado de tudo.
Melhor andar é o ultimo. Desde que nao tenha lazer na cobertura. Ja passei por situação de ter vizinho em cima e vendemos o apartamento para evitar maiores problemas. Hoje temos paz morando no ultimo andar sem nenhum lazer na cobertura. Pessoas de um modo geral sao mal educadas e nao sabem respeitar os vizinhos. Um colega de faculdade comentou uma vez que "dormia ate a hora que o vizinho de cima deixava" e também ja passei por isso. Situacao horrivel. Se for comprar, compre no ultimo. Se tiver lazer na cobertura, saia fora porque sua vida sera um inferno.
Obrigada
O melhor andar é o que o seu dinheiro consegue pagar, sem enrolação.
Eu moro no primeiro andar.Agora tem morador que é usuária de maconha.
Lamento dele mas vale lembrar que o uso de drogas Pode e é proibido ir em condomínios Denúncia pra polícia
Semana passada atingiram 10000-11000 o metro quadrado. Aff tem um prédio q já estava praticamente inteiro à venda e aí aumentaram para esses valores. Eles acham mesmo q agora vão conseguir vender?!
Depende da localização, a locais no país em que 1 m² passa de R$33.000
Bom dia, minha dúvida é: Meu marido faleceu, eu quitei o apto, mesmo estando em inventário. Eu queria saber se o valor para rehistrar o termo de quitação pode chegar a 1% do valor do imóvel. Ou é apenas uma taxa da matrícula... Obg
Não, termo de quitação não passa de R$1000 o custo para registro
@@CORRETERIA_DaniloRodrigues obg pelo esclarecimento.
Antes eu morava no décimo. Agora estou no último andar e amandoooo. Comprem no último.
Obrigado pelo seu comentário
Acabei de comprar um no térreo 😅
Tem suas vantagens. Parabéns pelo novo imóvel!
Studios é tudo boquetagem
To lendo os comentários e me parece que a escolha do apartamento é como se fosse comprar uma geladeira kkkkkkkkk tem que ter sorte
Para quem pretende alugar/comprar apartamento no último andar: verifique se não há nenhuma bomba de pressão d'água diretamente em cima da laje do apartamento em questão. Essas bombas servem para dar pressão no encanamento, para que os andares superiores, por estarem muito perto das caixas d'água, não fiquem com pouca pressão nas torneiras e, principalmente, nos chuveiros. Elas não ficam funcionando o tempo todo. Elas possuem um sensor de pressão (pressostato), que detecta qualquer queda de pressão no encanamento, e injeta pressão automaticamente. Então toda vez que alguém abre uma torneira ou dá uma descarga, ela liga e, quando a pressão estabiliza, ela desliga. O barulho que ela faz é semelhante de um motor de automóvel girando a 2000 rpm. Então, caso a bomba esteja diretamente instalada na laje acima do apartamento, haverá uma boa possibilidade de você ficar ouvindo o barulho da vibração dela ligando e desligando, ligando e desligando, principalmente se não for utilizada nenhuma técnica de desacoplamento dela da estrutura do prédio, como instalação de coxins anti-vibração e/ou bases flutuantes. Esse barulho, de madrugada particularmente, é AZUCRINANTE!
odeio barulho, o primeiro andar é horrível...experiência própria
Último andar.
Como eu consigo ver a minuta do meu processo o acordo que meu advogado fez. Pq ele não me mostrar.
Sim, ele deve de te mostrar, até porque Será o documento que você assinará, correto?
Quem ainda está na faixa de preço de apartamento em prédio sem elevador tbm precisa se preocupar no desgaste de subir até o último andar ou na falta de privacidade de morar no térreo. Térreos e último andar em Salvador e região são mais baratos até. Ah, inventaram a gourmetização do térreo para encarecê-lo, uma extensão da frente ou fundo do apartamento que por aqui chamam de garden, em prédios antigos moradores faziam seus puxadinhos por conta própria, espertinhos.
Concordo com você, obrigado pelo comentário.
O principal problema está na incompetência das ditas "construtoras" projetarem apartamentos decentes, de boa qualidade, isolados acústicamente nas prováveis causas de infiltrações sonoras de qualquer espécie. Por ser um pais pobre e IGNORANTE, cujo nivel educacional profissional é PIOR AINDA , tais problemas de má construção predial imobiliária perdurarão por Séculos ainda, porque a tendência em uma sociedade onde a ignorância é enaltecida, igual à brasileira É SEMPRE PIORAR !!!
Tem um ponto de vista diferente, mas quando concordo com você que muitas construções não atendem as normas mínimas de isolamento acústico. Muitas incorporadoras não Oferecem qualidade nesses aspectos, para poder conciliar com preço, construção civil muito caro. Obrigado pelo comentário.
O melhor andar pra se morar é no último. Livre dos barulhentos, barulhos de salto alto, música alta, brigas etc.
Concordo! Moro no ùltimo andar(cobertura),nunca tive estes problemas recorrentes de condomìnio. Ninguèm pisoteando meu teto,vista è a melhor de todas,qualidade do ar òtima,entre outras vantagens.
Concordo,moro no último,amo, ninguém me incomoda 😅😅@@Thaihdutra1707
Cobertura costuma ser muito quente e normalmente dá muita infiltração. As vezes também tem outros vizinhos de outros prédios que são prédios mais altos com plantas que as folhagens secas caem no nosso apartamento entupindo o ralo.Não aconselho cobertura nem para inimigo!!!!
Muito bom
Acrescentaria mais...se pedir pra vc sia renda e profissão por whatsapp neste anúncio de valor baixo desconfiem.Eu toda vez q pergunto informações fica perguntando isso e quanto eu tenho pra comprar.
Imagino como deve ser, inconveniente pra quem precisar responder. Mais adequado é agendar uma visita ao local Para obter mais informações antes de abrir dados pessoais. Infelizmente parte dos profissionais que estão nessa área não tem asser atividade de tratar e obter essas informações dos possíveis interessados. Informações a respeito de renda, para imóveis Enquadrados dentro do programa minha casa minha vida, são primordiais, isso porque a depender da condição de renda a pessoa simplesmente não pode adquirir.
Opa! Frente mar é de fato ouro 🥇 para os corretores, praia após atravessar a avenida, pé na areia ⌛. Parabéns pelo canal, comentário sábio.
Obrigado pelo comentário
Faltou falar das infiltrações em coberturas ou apartamentos térreos, da quantidade de andares pra descer/subir de escada em dias de apagão, tempo de espera no elevador...
Com relação a infiltrações, acredito que ela se concentra em edificações mais antigas, as últimas normas técnicas das últimas duas décadas Exigem modelos de construção civil que dificultam esse tipo de situação pra quem mora no andar mais alto.
Acho que outro item que você não mencionou é se a insolação da parte frontal ou dos quartos do apartamento é pela manhã ou à tarde. O sol da manhã é mais saudável e menos intenso. No verão a insolação do por do sol faz muita diferença. O sol da tarde esquenta mais o cômodo considerado.
Concordo contigo, mas Isso é mais relevante em locais do Brasil em que a temperatura mais alta, regiões do Sul e do Sudeste, costuma Prestigiar e precisar mais do sol da tarde.
Pra mim é até o terceiro..se faltar energia e mais fácil descer ....
Concordo, morar em andar mais baixo Reduz o tempo de deslocamento no elevador, e também Convidam a utilizar a escada de maneira mais fácil. O que chama atenção, é que já existem muito domínios, principalmente os mais novos, com sistema de geradores que em caso de falta de energia eles atendem aos elevadores, fazendo que com que mesmo que existam apagão as pessoas não precisem subir de escada.
O último andar não há ninguém pra te perturbar, mas, é onde tem vazamento e se acabar a força, haja perna pra subir escada. No 1o andar, quando acaba a força é fácil subir porque tem pouca escada, mas, tem muito barulho.
Nunca vou morar em apartamento. Ja morei. Horrível, nenhum andar tem privacidade
Obrigado pelo seu comentário, te convido a conhecer o meu perfil no Instagram @correteria
Primeiro ou segundo. Evita dependência de elevador. Reduz possibilidade de morte em caso de queda. Quem concorda comigo?????
Elevadores novos tem muita tecnologia para frear a queda 🤑
Discordo, aqui onde moro tem muito insetos que entram facilmente nos primeiros andares, o barulho de pessoas passando por perto da torre, buzinas barulho de motos e carros barulhentos, crianças gritando, tudo isso nos primeiros andares da pra ouvir nitidamente. Fora que todo mundo que passa olha dentro do seu apartamento, pessimo
Morar sem elevador é inviável para quem tem problemas reumáticos, demais deficiências e, mesmo quem não tenha estes problemas, precisa lembrar que vai envelhecer. Apartamento sem elevador, nem pensar.
Ja morei no 2 e4 amei o 2
Costumo dizer que se o último andar de um apartamento, não é bom, então morar em apartamento não é bom. rs Pois morar embaixo dos outros é literalmente infernal... a submissão e o risco de dor de cabeça e problemas mais sérios é 100%.
Cara, depende mto da altura do pé-direito e do material usado na construção. Já morei em vários apartamentos e por mais louco que seja barulho do andar de cima foi o que menos sofri. Sofri mais com calor, barulho vindo da rua (moto principalmente), vizinho de baixo fumante q deixava todo meu apto fedendo aí tinha que fechar todas as janelas pra tentar fazer o cheiro não entrar e ficava sem ventilação num calor, vizinho de cima jogando lixo pela sacada que caía na minha, barulho de karaoque que vinha de outro condomínio até o meu, Enfim. Barulho vindo do vizinho de cima já teve tb, mas nada mto ruim, foi o menor dos problemas. Hoje moro em um apto com pé-direito alto e aí ainda reduzi esse pé-direito, ou seja, não ouço nada do vizinho de cima.
Torça muito para não ter um vizinho fumante!! Ou pra não ter a faxineira do vizinho fumante, q tb acontece. Pra mim, esse foi o maior problema de todos. É horrível ter que sentir esse cheiro o dia todo.
@@ca6021 então você teve sorte. Porque se fosse que barulho de karaokê de outro condomínio invadia o seu espaço, imagine se fosse o seu vizinho de cima ou debaixo a fazer esse barulho. Apartamento é risco quadruplicado de problemas graves que afetam a saúde. Violência sonora é violência física. E ela se aprofunda na pele.
Depende da área: à beira mar o espaço é limitado. Só vai aumentar.
Como cê tem no vídeo, o mercado imobiliário é balizado por oferta e demanda, existem alguns locais em que a oferta de imóveis pequenos está Muito alta e a demanda baixa, nesses casos quem adquiriu fez uma um negócio. Mas o contrário é verdadeiro, existem locais que existem demanda para esses imóveis seja para moradia, locação de longa temporada ou locação de curta temporada. Minha acompanhe no Instagram @correteria.
A beira mar vai é ficar alagado. O aquecimento global já está na calçada.😬
@@sorayanunes1 Inveja mata?
@@djafuh3440 o tempo dirá quem esta com a razão…
Não entendi. Primeiro você disse que não preciso quitar todas as parcelas para vendê-lo. Depois diz que para vender, o valor restante tem que ser quitado. Desculpa, mas está contraditório.
Obrigado pela pergunta, desculpe poder responder somente agora. Quando você for vender, pessoal qual for adquirir seu imóvel Vai precisar quitar o seu saldo em aberto, isso será feito através de recursos próprios, como por exemplo o valor que ela pretende investir de entrada ou através do financiamento bancário que ela pretende fazer. Mas, você, não precisa obrigatoriamente fazer a quitação para vender o seu imóvel. Me siga no Instagram para mais dicas @correteria.
Melhor andar e a cobertura e prédio estruturado Auto portante hj usam lajes de isopor para economizar e acabar o prédio rápido. Cobertura definitiva sem outros predios colados.
É a mais pura vdd,o q vc disse eu priorizei iluminação ventilação e o sol da manhã!!!
Obrigado pelo seu comentário, me siga no Instagram para mais dicas @correteria.