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동대표
South Korea
Registrace 12. 08. 2022
안녕하세요 동대표TV입니다.
부동산과 경매에 관한 정보를 정확하고 투명하게
전달 해드리기 위한 부동산 경매 전문 채널입니다
저는 현재 다수 대학교 부동산 경매교육과정의 지도교수를 맡고 있으며, 강남구청 등 관공서 에서 진행하는 부동산 경매교육과정에 출강을 하고 있습니다.
부동산 이슈와 추천물건 그리고 경매기초이론까지
부동산 경매 관련 정보를 쉽고 편하게 전달 해 드리겠습니다.
부동산 및 경매에 관한 질문과 비지니스 관련 문의는
전화 : 010-2715-0582
메일 : realtorsub@naver.com 으로 연락 주세요.
부동산과 경매에 관한 정보를 정확하고 투명하게
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저는 현재 다수 대학교 부동산 경매교육과정의 지도교수를 맡고 있으며, 강남구청 등 관공서 에서 진행하는 부동산 경매교육과정에 출강을 하고 있습니다.
부동산 이슈와 추천물건 그리고 경매기초이론까지
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전화 : 010-2715-0582
메일 : realtorsub@naver.com 으로 연락 주세요.
경기도 안성시 이곳에 주목하라! 앞으로 안성에서 천지개벽 할 지역 바로 여기 입니다
#경매 #절대농지 #부동산경매 #안성시
안녕하세요 동대표 입니다.
오늘은 경기도 안성의 절대농지가 많은 입찰자가 참여한 물건을
소개 해 드리려 합니다.
요즘 농지법 개정으로 농지취득자격증명이 발급 어려워진
절대농지에 많은 입찰자가 참여한 이유는 주변에
대형 개발호재가 많기 때문인데요.
경기도 안성에서 새롭게 거점개발 되는 지역은 어디인지
같이 알아 보도록 하겠습니다.
#경매물건 #경매투자 #토지 #토지투자
안녕하세요 동대표 입니다.
오늘은 경기도 안성의 절대농지가 많은 입찰자가 참여한 물건을
소개 해 드리려 합니다.
요즘 농지법 개정으로 농지취득자격증명이 발급 어려워진
절대농지에 많은 입찰자가 참여한 이유는 주변에
대형 개발호재가 많기 때문인데요.
경기도 안성에서 새롭게 거점개발 되는 지역은 어디인지
같이 알아 보도록 하겠습니다.
#경매물건 #경매투자 #토지 #토지투자
zhlédnutí: 3 928
Video
무인도 섬 전체가 공매로 나왔다!? 활용가치와 개발가능성 심층분석 해 봅니다
zhlédnutí 147KPřed měsícem
#공매 #경매 #무인도 안녕하세요 동대표 입니다. 오늘은 무인도 섬 전체가 공매로 나온 사건을 소개 해 드리려 합니다. 바다 한가운데 1600평 정도 되는 섬 전체가 공매로 나온 사건인데요. 육지와 거리가 가깝고 배를 타고 들어갈 수 있는 무인도가 공매로 나온 사건입니다. 과연 어떠한 개발을 할 수 있는지? 그리고 어떠한 행위가 가능한 무인도인지? 영상에 담았으니 많은 시청 부탁드립니다. #섬 #공매로땅사기 #경매물건
이런 땅은 쳐다보지도 마!! 절대로 사면 안되는 땅 7가지
zhlédnutí 4,8KPřed měsícem
#부동산 #토지 #경매 안녕하세요 동대표입니다. 오늘은 절대로 사면 안되는 땅 7가지에 대하여 알아 보겠습니다. 땅 투자 큰 이익을 볼 수 있지만 잘 못 투자하게 되면 처치곤란한 애물단지가 될 수도 있는데요. 어떠한 땅들은 피해야 하는지 그 핵심적인 내용만 추려서 영상에 담았으니 많은 시청 부탁드립니다. #임야 #토지투자 #토지매매 #토지경매 #부동산투자 #부동산경매
신속통합기획 지역에 단독주택이 1억대!? 투자금은 0원??이런 주택은 사면 가격도 오릅니다
zhlédnutí 12KPřed 2 měsíci
#경매 #단독주택 #경매물건 서울의 1억대에 나온 저렴한 단독주택 경매물건 입니다. 신속통합기획 후보지로 지정이 되어 재개발 이슈가 있는 지역으로 최근 고도지구 완화 및 높은 비례율 등으로 투자가치가 있는 물건 입니다. 단독주택 물건을 살 때 어떠한 점들을 고려 해야 하는지 그러한 내용들을 영상에 담았으니 많은 시청 부탁드립니다. #고도지구 #신속통합기획 #비례율 이모티콘 출처_프리티콘 Freeticon
경찰청 기동대로 쓰던 건물이 공매로 나온 이유는? 쏟아져 나오는 공유재산 공매물건 투자하는 방법
zhlédnutí 2,6KPřed 3 měsíci
#공매 #경매 #부동산 경찰청 기동대로 쓰던 건물이 공매로 나온 공유재산 공매사건 입니다. 일반공업지역 내에 소재하고 있는 건물인데 토지면적이 800평 가까이 되는 물건으로 토지의 가치가 높은 물건 인데요. 이 지역 공업지역 고도화 이슈가 있어 관심을 가져 볼 만한 지역입니다. 어떠한 물건이 공매로 나왔는지 특히, 공유재산 공매물건을 투자 할 때 어떠한 점들을 주의해야 하는지 그러한 내용을 영상에 담았으니 많은 시청 부탁드립니다. 감사합니다.
땅값보다 저렴한 수준에 나온 다가구 주택 인데 명도 까지 쉬운 물건입니다.
zhlédnutí 6KPřed 3 měsíci
#부동산 #경매 #다가구주택 안녕하세요 동대표입니다. 오늘은 지하철 3호선 6호선 그리고 GTX-A,E 노선까지 서울 서북권 교통의 요충지가 될 연신내역 역세권에 반값으로 떨어진 다가구 주택 물건을 소개 해 드리려 합니다. 가격도 저렴한데 명도까지 쉬운 물건 이니 끝까지 시청 부탁드립니다. 감사합니다.
인구 100만 화성시에 새로운 거점 도시가 될 지역은 바로 여기입니다
zhlédnutí 2,1KPřed 3 měsíci
#부동산 #토지투자 #토지 안녕하세요 동대표 입니다. 오늘은 경기도 화성에 새로운 거점 도시가 될 지역을 알려 드리려 합니다. 해당 지역에 토지가 공매가 나왔다가 111명이 입찰을 들어 올 만큼 관심이 뜨거웠던 지역인데요. 어떠한 지역인지 실제 공매 사례를 토대로 영상을 제작하였습니다. 많은 시청 부탁드립니다. 감사합니다.
공유재산 공매를 아시나요? 경매 보다 싼데 명도가 필요 없습니다
zhlédnutí 2,7KPřed 3 měsíci
#공매 #공매투자 #경매 안녕하세요 동대표 입니다. 오늘은 공유재산 공매물건 투자사례에 대하여 설명 드리려 합니다. 공유재산 물건은 지방자치단체 소유의 부동산을 의미하는 데요 건물, 아파트, 다세대, 상가 등 다양한 종류의 부동산을 공매로 취득이 가능 합니다. 공유재산의 공매물건의 가장 큰 메리트는 바로 명도가 없다는 건데요. 투자가치 좋은 물건을 경매 보다 저렴히 구매 할 수 있는데 명도까지 쉬운 공유재산 어떻게 투자 해야 하는지 그리고 공유재산 물건을 구입하여 어떻게 수익을 낼 수 있었는지 그러한 내용을 영상에 담았으니 많은 시청 부탁드립니다. #공매물건 #공매로땅사기 #공유재산 #국유재산 #온비드
유명 연예인들과 재벌들이 사는 대표적인 부촌 한남동 유엔빌리지 경매물건
zhlédnutí 2,2KPřed 4 měsíci
#경매 #경매물건 #유엔빌리지 안녕하세요 동대표입니다. 오늘은 우리나라의 대표적인 부촌 한남동 유엔빌리지에 고급빌라가 경매로 나온 사건을 소개 해 드리려 합니다. 해당 지역 유명 연예인들과 재벌들이 거주하는 고급 주택촌으로 경매가 잘 안 나오기로 유명한 지역인데요. 그러한 지역에 10억 이나 가격이 떨어진 가격에 나온 물건입니다. 권리관계에 문제는 없는지 또한, 한강뷰는 나오는지 그러한 내용을 영상에 담았으니 많은 시청 부탁드립니다. #경매정보 #경매문의 #경매분석
경매로 아파트 낙찰 받았다가 순식간에 1억 날린 이유는?
zhlédnutí 3,8KPřed 4 měsíci
#경매 #부동산경매 #아파트 안녕하세요 동대표입니다. 오늘은 경매투자를 하다가 가장 흔하게 하는 실수에 대해 알아 보겠습니다. 경매초보나 경매를 처음 입찰 하시는 분들이 가장 조심하셔야 되는 사건은 바로 대항력 있는 임차인이 있는 사건입니다. 임차인에게 대항력이 있으면 그 임차인이 돌려받지 못 하는 보증금 일부 또는 전부를 낙찰자가 물어줘야 하기 때문입니다. 그렇기 때문에 대항력 있는 임차인이 있는 사건은 그 임차인이 확정일자를 받았는지 그리고 배당요구는 했는지 그래서 배당받게 되면 얼마를 배당 받을 수 있는지 그 배당순위과 배당 받는 금액에 대해서 계산을 잘 하고 입찰을 해야 합니다. 그 내용을 잘 모르고 입찰 했다가 잔금을 지급하지 못 하여 입찰 보증금을 몰수 당하는 사례가 빈번히 발생 하는데요. ...
누구나 손쉽게 돈 버는 공매물건 검색방법 5가지
zhlédnutí 2,4KPřed 4 měsíci
#공매 #공매물건 #경매 안녕하세요 동대표 입니다. 오늘은 온비드 사이트를 통해 좋은 공매물건 검색하는 방법을 알려 드리려 합니다. 경매 보다 더 저렴하게 낙찰 받을 수 있는 공매 사실 공매는 경매보다 많은 경험을 해 보지 않아서 물건 검색 등 직접 해 보기가 쉽지 않은데요. 누구나 쉽게 할 수 있는 좋은 공매물건 골라내는 5가지 방법을 영상에 담았습니다. 경쟁없이 매수 할 수 있는 수의계약 물건 들, 국가 및 지차제 소유의 국공유 재산 물건 검색방법 그리고 공매물건 들 중 틈새시장인 신탁공매 물건 찾는 요령과 주의사항 들을 영상에 담았으니 많은 시청 부탁드립니다. #온비드 #공매입찰 #공매투자 #공매로땅사기 #공매강의 #공매공부 #신탁공매 #공매검색
경매초보가 입찰하기 손 쉬운 경매물건 3가지
zhlédnutí 8KPřed 4 měsíci
#경매 #경매물건 #경매초보 안녕하세요 동대표 입니다. 요즘 경매신청 건수가 증가하고 있다는 기사를 많이 보셨을 텐데요. 이번에 경매를 처음 도전 해 보고자 하는 분들을 위해 경매초보가 입찰하기 손쉬운 물건 3가지에 대해 알려 드리겠습니다. 경매 싸다고 덜컥 입찰 했다가 오히려 손해를 볼 수도 있는데요. 권리관계가 안전하고 명도가 쉬운 사건은 어떻게 골라내는지 또한, 필요한 서류 양식은 어떻게 다운 받는지에 대한 내용을 영상에 담았으니 많은 시청 부탁드립니다. #경매학원 #경매기초 #경매강의 #경매공부 #경매문의 #경매정보
아름답게 조성된 수변공원 1층 상가 4회 유찰되어 1억대! 그 이유는?
zhlédnutí 3,3KPřed 4 měsíci
아름답게 조성된 수변공원 1층 상가 4회 유찰되어 1억대! 그 이유는?
강남권에 새 아파트 입주권 받을 수 있는 다세대 빌라 공매물건 투자가치 분석 해 봅니다
zhlédnutí 3,5KPřed 5 měsíci
강남권에 새 아파트 입주권 받을 수 있는 다세대 빌라 공매물건 투자가치 분석 해 봅니다
부천을 대표하는 부천역 상상거리 상권에 상가가 대 폭락하여 나온 이유는?
zhlédnutí 4,5KPřed 5 měsíci
부천을 대표하는 부천역 상상거리 상권에 상가가 대 폭락하여 나온 이유는?
재건축 추진중인 서울 대단지 아파트가 2억대! GTX 호재까지? 권리관계 안전한 아파트 경매물건
zhlédnutí 3,8KPřed 5 měsíci
재건축 추진중인 서울 대단지 아파트가 2억대! GTX 호재까지? 권리관계 안전한 아파트 경매물건
아직도 법원가서 어렵게 경쟁입찰 하시나요? 고수들만 아는 경매예정물건 취하 하는 방법 알려드립니다
zhlédnutí 254KPřed 5 měsíci
아직도 법원가서 어렵게 경쟁입찰 하시나요? 고수들만 아는 경매예정물건 취하 하는 방법 알려드립니다
택지개발지구 바로 옆 4500평 임야가 75% 폭락하여 나온 이유는?? 산지연금 신청 가능한 임야 골라내는 방법
zhlédnutí 5KPřed 5 měsíci
택지개발지구 바로 옆 4500평 임야가 75% 폭락하여 나온 이유는?? 산지연금 신청 가능한 임야 골라내는 방법
주변시세 반값 수준에 나온 방배동 국유재산 파출소 공매물건 심층분석 해 봅니다
zhlédnutí 144KPřed 6 měsíci
주변시세 반값 수준에 나온 방배동 국유재산 파출소 공매물건 심층분석 해 봅니다
실 평수 24평 신도시 대로변 1층 상가가 83% 폭락하여 나온 이유는??
zhlédnutí 3,8KPřed 6 měsíci
실 평수 24평 신도시 대로변 1층 상가가 83% 폭락하여 나온 이유는??
바닷가 바로 앞 임야가 평당 9만원 수준에 나왔다!? 개발가능성과 평당가격 분석 해 봅니다
zhlédnutí 33KPřed 11 měsíci
바닷가 바로 앞 임야가 평당 9만원 수준에 나왔다!? 개발가능성과 평당가격 분석 해 봅니다
날린 돈만 2억4천!! 낙찰자가 보증금을 포기하면서 잔금을 미납한 이유는??
zhlédnutí 3,6KPřed rokem
날린 돈만 2억4천!! 낙찰자가 보증금을 포기하면서 잔금을 미납한 이유는??
평균대지지분을 아시나요?? 재건축 투자할 때 꼭!! 아셔야 하는 내용입니다
zhlédnutí 3,5KPřed rokem
평균대지지분을 아시나요?? 재건축 투자할 때 꼭!! 아셔야 하는 내용입니다
교통 학군 일자리 삼박자를 갖춘 재건축 아파트!! 하이엔드 브랜드로 재건축 진행 중??
zhlédnutí 1,5KPřed rokem
교통 학군 일자리 삼박자를 갖춘 재건축 아파트!! 하이엔드 브랜드로 재건축 진행 중??
상업지역 코너 건물이 아파트 한채 가격에 나왔다!? 하지만 빛 좋은 개살구??
zhlédnutí 9KPřed rokem
상업지역 코너 건물이 아파트 한채 가격에 나왔다!? 하지만 빛 좋은 개살구??
안녕하세요 혹시 건물주가 세금미납으로 은행에서 강매를 진행 하려는 매물도 건물주를 통해서 급매를 진행 할수 있나요??
네 가능합니다😀
@@user-xu9wj6du3l 아?!정말요??그렇다면 현재 제가 운영하고있는 가게의 건물주가 세금 미납으로 은행으로부터 강매가 이루어지고 있는 상황인데요 이참에 이 건물을 사서 1층은 가게 운영하고 꼭대기층에서 거주 하려고 하거든요 (1층은 상가3개)2,3,4층은 일반거주지 빌라 약12세대 입니다)이런경우 제가 직접 건물주와 얘기해서 저렴하게 사올수 있다는 것이죠??
급매를 제안할 경우, 가격은 어떤 선에서 제안 해야 하나요 ?
예정물건은 감정가도 나오기 전 물건이라 지금 현재 시세를 잘 파악해서 급매가격 이나 그 이하의 금액으로 제안 해보면 됩니다~😀
@@user-xu9wj6du3l 답변 감사합니다 !!
동대표님열락처알고십습니다
010-2715-0582 입니다~
베리굿.👌👌👈
감사합니다😀
이런 방법도 있군요 ㅎ
시청 해 주셔서 감사합니다😀
안녕하세요 영상 잘 시청하였습니다 1년전 영상인데 변경된 계획이 있을까요 지금 사놓아도 괜찮을지요?!~
먼저 시청 해 주셔서 감사드립니다. 아직 개발 진행 중인 내용이 많아 사놓셔도 좋지만 시간은 많이 오래 걸릴 수 있음을 유의하시면 좋을 듯 합니다😀
공매 입찰서 작성 방법 좀 알고 싶네요.
저도 안성시에 땅좀 사고 싶네요....
❤
동대표님 작은섬 살수있도록 도와주세요
이런 내용은 처음이네요. ❤
나무나 식생이 절벽 위쪽에만 자리하는걸로봐서 경치는 멋지지만 날씨가 궂은날은 파도가 세게 친다고 봐야할거 같고... 그렇다 보니 배를 안전하게 접안시킬 장소도 여의치 않겠군요... 식수가 있고 없고는 의미가 없겠네요..
잘 가르쳐주시네요
상세한 설명 감사합니다^^ 저도 방배동에서 공인중개사 현업에 종사하지만, 유투브 부동산 채널중에 무척 신뢰가 갑니다. 참고로, 위 물건은 어떤분이 23억8,500만원에 5% 입찰보증금 넣고 낙찰받았으나 계약포기 하셨습니다. 그분이 이 방송을 보셨으면 좋았을텐데 큰경험 하셨을듯요,,, 어쨋든 좋아요 누르고 갑니다. 수고하세요^^
구독 좋아요. 박고. 갑니다 알기 쉽게 설명 감사합니다
소나무협동마을 주민입니다 지난주에 강북구청에서 서울시 주관의 주민설명회를 했구요 2500세대 이상이고... 평균 15층이고 최고 25층 최저 7층의 아파트가 들어섭니다 그리고 올리신 물건과 비슷한 평수의 단독주택이 신속통합기획 선정되기 전에 2억 초반에 거래가 되었습니다 지금은 비슷한 평수 사실려면 더 비싸졌을듯 하구요 그렇기 때문에 올리신 물건은 아마 유출은 안될 가능성이 높을듯 하네요 저희 동네 동영상 찾다가 눈에 띄어서 지나가다 영상 시청하고 갑니다
절대 절라도가지마라.선착장배대지도못한다
물이잇나요
북안성 스마트벨리 쪽 가라
개발이슈가 많아서 경쟁이 치열했군요. 경기도 안성인데도 너무 발전이 늦네요. 역이 빨리 들어와야 발전이 되겠죠
안성어디가. 좋아요 고삼 면은 어떤지요
반갑네요동신리~~ ㅎㅎ 자주올려주세욥😂
미래가치가 잠재적으로 발전될듯~~~ 역이 언제 생기나???
안성역만 생기면 큰 발전이 되겠죠. 일자리가 많아지면 안성도 좋아지겠죠.~~^^
안성 저평가지역이라 투자가 높을 듯~~^^
말씀을 클리어하게 잘 해주세요. 이해가 잘 됩니다. 앞으로도 잘 볼게요.
좋은 정보 구독 꾹~😂
경매잘못사서 더러운세입자 만나면 수명단축된다 조금돈더주고 급매로사거라
보통 유찰되는데 그가격보다비쌀거잖아요 기준도 최저호가가아니고 감정가일거고요 아닌가유
부산도 잠긴다는데 여긴 어찌되나요?
이건 집짓기힘든가요?
네 집을 지을 수는 없을 듯 합니다.
태풍오면 부숴져요
좋은 정보 감사합니다. 앞으로 유튜브 조회수 팍팍 올라가실듯해요, 조만간 은색 유튜브 트로피도 얻으시길요
응원 감사드립니다😀
저 선착장에 배 정박할려면 복잡해진다
해수면 높아져서 유효기간 있는거 아니에요? ㅋ
현재 온실가스 배출 수준으로 지속될 경우에 2100년에는 최대 2미터까지 해수면이 상승할 것으로 보고 있는데, 이 섬 중앙과 해수면의 고도차는 약 100미터입니다. 따라서, 해수면을 접하고 있는 암벽 정도만 물에 잠길 것으로 보입니다. 즉, 표고차는 0~100미터, 경사도는 30~35도로 절험지이며, 암석 절벽 뿐만 아니라 섬 중앙 대부분 가파른 경사로 되어 있음. 핵심은 나무는 최대 30년 미만의 지름 6~18cm의 곰솔 소나무가 약 1,200평을 덮고 있으나, 평지가 거의 없어서 농막 설치 공간도 없으며, 텐트 생활 정도만 가능할 것으로 추정됨.
@@erichobsb46724:41
그때 까지 살까요????? 😂😂😂😂😂😂😂😂😂@@erichobsb4672
계약 성사되었고, 그 다음에 명도는... 경매 낙찰 시에는 강제 집행이 가능하나, 급매로 계약 했을 시 명도는 어떻게 진행하면 되나요?
매매로 사는 것과 동일 하기 때문에 잔금 일에 이사 나가는걸로 하면 됩니다. 다만, 임차인이 거주 중 이라면 매수인이 임차인의 권리 승계 해야 하니 소유자가 거주 중인 물건을 도전 해 보는 것이 좋습니다.
고향 2인
오 꿀팁 감사합니다~~~!!^^
감사합니다😀
평택 고덕 거품인데...차라리 안성이 더 좋은듯
유익한 정보 감사합니다
감사합니다😀
안성에 3개 역 생긴데요~~~
안성역 1갭니다..
아직 확정난건 1개도 없습니다. 계획상 최소1개 맥스3개 그러나 계획단계일뿐 확정사항은 없습니다. 그러니 역이생기는건 최소10~15년뒤라고 보심됩니다.
안성 좋죠~
최소 6회 유찰해야 제가격
본 토지가 역세권 개발구역(공공)에 포함되는 경우 보상가는 어떻게 책정이 될까요?
아직은 정확하게 금액을 알 수는 없지만 보상시점에 감정평가를 실시하여 보상금이 책정이 되는데 그때 시점의 공시지가가 많은 영향을 줍니다.
안성이 교통만 해결 된다면 아주 좋은 투자지역이라 생각됩니다
그렇죠~ 시청 해 주셔서 감사합니다😀
영상 잘 보았습니다 ^^
감사합니다😀
어디에 쓸 수 있나요?
개발은 거의 안되고 여가용도 밖에는 안되는 섬 입니다.
라도는 눈길도 관심도 쳐다도 보지마라...
5,000만원이면 살수 있늠건가요 ?
전에 소유자도 5700만원에 산 섬이니 공매로 낙찰 받으면 더 저렴하게 살 수 있을 듯 합니다.
좋은정보 감사합니다 ㆍ
감사합니다😀
세상에나 고향섬이 유트브에 나오다니~~~~~~~!
샘이 잇나요 식수로 쓸수 잇는샘이 존재해야 합니다 대부분 농경지에 물웅덩이 파서 보관해 농사짓습니다 신안군완도군 돌아다녀보앗는데
얼마전에 경매에 대해 관심이 생겼는데, 대표님 채널에서 유용한 정보들을 많이 얻고 갑니다! 감사합니다. 질문이있는데, 옥션원 사이트에서는 매각예정물건을 몇개월 후 까지 볼 수 있나요? 법원경매사이트에선 2주 후 물건부터 2달간만 검색 가능해서, 정보가 제한적인것 같아서 질문드립니다. 항상 감사합니다!
네 먼저 시청해 주셔서 감사드립니다. 옥션원을 통해서는 최대 6월 에서 10개월 후 물건 까지 검색이 가능합니다~
@@user-xu9wj6du3l 답변주셔서 감사합니다 한번 봐야겠네요!