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搵錢呢啲嘢 All About Money
Hong Kong
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入伙EP50丨消失的廚房?長沙灣兩房時尚裝修叫價700萬 話你知咩係減法設計
提起長沙灣,很多人會想起舊樓,其實這裏也有很多樓齡年輕的屋苑,例如房協早年在長沙灣承接了數個市建局項目、其後發展成「喜」字頭的五個私人屋苑。今集《入伙》就來到其中之一的喜雅,參觀一個放盤單位,業主更找了設計師設計單位,用上「減法設計」,線條和用色上都花了不少心思。
喜雅在2013年入伙,由兩座大樓組成,提供逾300伙,以兩房為主。本集參觀的單位位於2座低層D室,屬於兩房間隔,實用面積457方呎,已經是屋苑面積最小的戶型。今時今日樓盤開則愈來愈細,現在回頭看有點令人匪夷所思。
所謂「減法設計」,不單止減少雜物,還包括減少屋內的線條。該單位屬典型的「日」字廳,左右兩則分別有廚房門和走廊,分別「𠝹」開兩邊牆身,業主於是想出辦法,將牆身連貫起來。
甫進門,客飯廳左側一整面灰藍色牆映入眼簾,其實業主用了飾板隱藏起廚房門,並在飾板牆上加上直線條,將廚房門線混合為一。整道飾板牆由大門一直延伸至窗邊,中間安裝一個丹麥WOUD懸臂式層架,用以放擺設;近露台位置, 則放置了一張復古皮梳化及一個紅酒箱造的茶几,感覺很簡潔。
至於客飯廳另一邊,業主特意造了嵌入式電視櫃,而不是傳統電視櫃,令本來淺窄的客廳更加闊落;同時在走廊位加設了一道白色趟門,合後上除了可以隱藏走廊,同時成為電視牆的延申,擴闊了客廳的空間感。飯廳放置小型木餐枱,配黃銅吊燈作點綴,這裏用上深灰色水泥牆,與趟門和電視牆形成層次感。
客飯廳沒有太多儲物空間,只是在玄關位,造了入牆鞋櫃連雜物櫃,冷氣機亦隱藏在雜物櫃上方。其它收納空間大部分都在書房及主人房,配以純白和淺色木材,以減低壓迫感。其中,主人房面積約70方呎,造了兩級地台收納,衣櫃有空間放書,和掛起衣物。
單位原本叫價800萬元,業主現減價至700萬元放售,呎價15,317元。現時同屋苑同戶型單位呎價約1.7萬元,且價錢已連同裝修,上述單位價錢屬低水。
(首播日期:16.08.2024)
喜雅在2013年入伙,由兩座大樓組成,提供逾300伙,以兩房為主。本集參觀的單位位於2座低層D室,屬於兩房間隔,實用面積457方呎,已經是屋苑面積最小的戶型。今時今日樓盤開則愈來愈細,現在回頭看有點令人匪夷所思。
所謂「減法設計」,不單止減少雜物,還包括減少屋內的線條。該單位屬典型的「日」字廳,左右兩則分別有廚房門和走廊,分別「𠝹」開兩邊牆身,業主於是想出辦法,將牆身連貫起來。
甫進門,客飯廳左側一整面灰藍色牆映入眼簾,其實業主用了飾板隱藏起廚房門,並在飾板牆上加上直線條,將廚房門線混合為一。整道飾板牆由大門一直延伸至窗邊,中間安裝一個丹麥WOUD懸臂式層架,用以放擺設;近露台位置, 則放置了一張復古皮梳化及一個紅酒箱造的茶几,感覺很簡潔。
至於客飯廳另一邊,業主特意造了嵌入式電視櫃,而不是傳統電視櫃,令本來淺窄的客廳更加闊落;同時在走廊位加設了一道白色趟門,合後上除了可以隱藏走廊,同時成為電視牆的延申,擴闊了客廳的空間感。飯廳放置小型木餐枱,配黃銅吊燈作點綴,這裏用上深灰色水泥牆,與趟門和電視牆形成層次感。
客飯廳沒有太多儲物空間,只是在玄關位,造了入牆鞋櫃連雜物櫃,冷氣機亦隱藏在雜物櫃上方。其它收納空間大部分都在書房及主人房,配以純白和淺色木材,以減低壓迫感。其中,主人房面積約70方呎,造了兩級地台收納,衣櫃有空間放書,和掛起衣物。
單位原本叫價800萬元,業主現減價至700萬元放售,呎價15,317元。現時同屋苑同戶型單位呎價約1.7萬元,且價錢已連同裝修,上述單位價錢屬低水。
(首播日期:16.08.2024)
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搵錢呢啲嘢丨80後廣告人幫中小企「講故」拓品牌 月營業額六位數盼生意倍數增長
zhlédnutí 4,7KPřed dnem
近年多個行業都流行講「內捲」,唔通行行都想「內捲」?八十後Jann Yu原本在廣告界打混十多年,察覺中小企很多時都無法打破「鬥平」的命運,於是2年多前自立門戶,成立創意公司Gonguu,將多年來為大品牌做的「講故」方式推至中小企,至今每月營業額達六位數,「當然未係最滿意啦,我哋黎緊嘅目標希望有2至3倍嘅增長」。 在眾多創業訪問中,Jann算是較緊慎、自我要求高的一位受訪者。他大學畢業便投身業界,由廣告文案開始做起,期間做過大大小小公司,客戶包括「4As」、本地公司,以至國際大品牌。「以前我哋啱啱入行,可能都係所謂嗰『幾味』,可能係電視廣告、戶外廣告同埋啲Print(平面廣告)咁,最多搭埋個Radio(電台)已經係一個Campaign。」 因為過去涉獵的都是傳統媒介,Jann逐逐覺得這些廣告方案不能滿足客戶需求。在無心插柳的情況下,他決定開設個人專頁,分享一些「阿媽係女人」的推廣小貼士...
入伙EP49丨250萬裝修千八呎豪宅 金鋼花線打造輕奢風 統一色調唔會眼花花
zhlédnutí 1,7KPřed dnem
之前《入伙》看過不少細單位的設計,業主和設計師如何搞盡腦汁,將窩居打造成安樂窩,其實大單位設計同樣有難處。今集就來到大坑,參觀一個剛完成裝修的豪宅,這裡住了一家五口連工人,各人也有不同需求。設計師就用上金屬飾線和弧線,打造出現代輕奢風格之餘,同時滿足全屋人生活需要。 今次參觀的單位是位於大坑的名門,實用面積1,752呎,屬四房兩套間隔,住了業主夫婦、三名子女和一個工人。業主其中一個要求,是用色不要太複雜,所以單位的色調統一,以暖黃色為主。設計師再加上金屬飾線和弧線,打造出現代輕奢風格。 首先,設計師以半腰鞋櫃間出玄關位。業主因私隱考量,不想玄關看到客飯廳,所以在鞋櫃上放加設長虹玻璃,以金屬飾線圍邊。鞋櫃旁亦有小梳化位,方便出入換鞋。玄關另一面有一個大型中空收納櫃,可以收放額外的鞋及其他雜物。 鞋櫃後方是飯廳,因女兒要練琴,除了圓形餐桌外,旁邊特意預留了位置放鋼琴,背面是雲石岩板特色牆...
搵錢呢啲嘢丨芝士配茅台?圍村人荷蘭返港教食另類食法 每月收入曾見六位數
zhlédnutí 4,8KPřed 21 dnem
細個阿媽教落「平嘢無好嘢」,但是否「貴嘢」就代表「好嘢」?在荷蘭長大的Joey Hau(侯浩言)十多年前回港,發現香港人普遍對歐洲食物有很多誤解,於是從自己最善長、小時日日食的芝士入手,甚至特意到荷蘭考取Master of Cheese,教港人如何品嚐和享受芝士。「唔一定喺最貴嘅嘢,先至喺最好食嘅嘢,我哋要懂得點樣去揀,好嘢價錢唔一定喺好貴,亦都有機會好平。」 Joey說,香港人是對芝士最大的誤解,第一是芝士很貴,第二是很容易會「食肥人」,其實是因為不會選擇。他解釋,芝士含有很高鈣質、蛋白質,以及不同維他命和益生菌,只要選擇合適的種類,每天只進食少許,例如40至60克,基本上不會食肥人,甚至有助瘦身。 售價方面,Joey坦言香港氣候並不適合生產芝士,也沒有合適的奶源,又因為保質期,所以只能夠從外地將芝士空運到港,難免運輸成本較高,但不代表大家要花很多錢才可以享受到高質芝士,「最緊要喺...
入伙EP48丨搶租潮再現買樓收盤夠值博?尋找大圍火炭半新盤回報率可以有幾高?
zhlédnutí 8KPřed měsícem
在內地生及專才持續湧港情況下,最近樓市出現搶租潮,租金逆市創4年半新高,有單位放盤僅僅數日就成功租出,甚至願意一炮過支付全年租金。現時樓價回落,半新盤租金回報率普遍有3厘以上,現在買樓收租又值不值博?今集《入伙》就到訪大圍和火炭兩個內地生租樓熱門地區,參觀兩個單位。 大圍一直是內地生喜歡租住的地區,主要是因為交通方便,港鐵大圍去九龍塘只是一個站,往返浸會大學和城市大學均十分方便,到中文大學亦只要乘坐三個站;大圍同時是東鐵線及屯馬線的轉乘站,屬真正雙站優勢。如要往返內地,經東鐵線直接到羅湖關口亦很方便;同時,該區發展成熟,大型商場圍方去年開幕後,令到同區租盤變得更加搶手。 第一站到訪的屋苑,正正是位於大圍站上蓋、由新世界發展的柏傲莊第1期。項目提供783伙,提供一房至四房戶型,面積由278至1,383方呎,其中以三房戶供應量最多,共涉309伙,佔總數40%。 今次參觀的單位則位於1期3...
搵錢呢啲嘢|有小朋友屋企一定亂?兩孩媽媽變整理收納師 最高月入六位數
zhlédnutí 15KPřed měsícem
平時每次執屋,就算買了各式收納盒,未有多久就打回原形,家中好像被施了「自動變亂的魔法」一樣。本地女生Suki因為疫情而要呆在家中,因此開始認真思考解決辦法,並接觸到日本專業收納課程,之後更毅然辭職,創辦收納品牌,4年來實現工作、家庭時間支配自由,生意最好時可月入六位數。 創業前,Suki是醫美行業的一名診所助理,每日協同醫生完成大大小小事,返工時間固定。一場疫情,讓居家辦公成為常態,Suki那時突然察覺到收納的重要性,尤其是家中有孩子、有寵物,每次整理過卻維持不了很久。幾經嘗試,在一次機緣巧合下,Suki留意到日本有關整理收納的課程,於是花費6,000元報班。 適逢疫情封關,人去不到日本,便遠程線上上堂,最終通過筆試、口試,拿下日本整理收納專家協會一級認證,隨後更創辦「LITTLE SPACE小空間整理收納工作室」。顧名思義,香港樓價高、空間小。Suki想提供專業的整理、收納服務,讓...
入伙EP47丨屯門村屋變昭和小屋 60萬打造日系復古風 仲有多個狗狗貼心位
zhlédnutí 10KPřed měsícem
家居設計很多時候會反映出業主喜好,今集《入伙》到訪屯門掃管笏參觀一個剛完成裝修的單位,業主是一對夫婦,二人的工作都與文化有關,要求家居有日式復古元素。設計師就使用深色木傢俬、長虹玻璃、圓角和直條元素,營造出昭和時代的感覺。 該單位實用面積520方呎,內籠相當四正,業主維持買入時的三房間隔。入屋首先會看到設計師利用鞋櫃規劃出玄關位,另一邊有全身鏡,方便出門前整理衣服。因為狗狗體型較大,且熱情好客,玄關位裝了閘門,亦故意沒有放椅子,以免阻礙出入。 鞋櫃後方放了張木製四人餐桌,中間有玻璃趟窗分隔,旁邊還有個高身復古櫃。復古櫃以長虹玻璃造櫃門,可放水機和咖啡機。 以前的人流行在廳放櫃,專門收納餐具、碗碟等。這個單位也有類似的櫃,不過這是一張摺疊吧枱,裏面的層架放酒,業主會在此吃早餐,有時小酌一杯。 為了給狗狗更多活動空間,設計師把梳化放在吧枱旁邊,電視理論上就要掛在露台旁的牆身,但牆身闊度不...
搵錢呢啲嘢|過百蚊一碟餃子堅離地? 90後賣fusion餃子:我覺得物有所值
zhlédnutí 36KPřed měsícem
一碟餃子值多少錢?四十元?五十元?如果賣到六十元,相信不少人已經「呻貴」,如果賣過百元,你還會買嗎?90後本地女孩Hailey,父親和爺爺都是中菜廚師,作為庖丁第三代,疫情時決定創業,售賣自創的fusion手工餃子,打破中餐同西餐之間的限制,並添加創意,深受本地食客及海外遊客歡迎,日均至少賣出300隻。 Hailey的餃子店叫「家傳餃子」,之所以叫「家傳」,因她出生於一個兩代廚師之家。Hailey的爺爺和爸爸都是中菜大廚,耳濡目染令她從小便萌生做廚師想法。「但我身形比較小只,擔心拿不動炒鍋。」於是長大後她學做西餐,曾修讀廚藝課程,又在一間西餐廳做了近7年廚師。一場疫情,完全打亂了Hailey在西餐廳的工作節奏,促使她邁出創業這一步。 店舖英文名叫做「Amaze Dumplings」,即「驚奇的餃子」。Hailey解釋,她從小受到中菜影響,於是想到與西餐結合在一起,創作Fusion餃子...
入伙EP46丨女生購215呎#LYOS開放式 19萬打造簡約木系風 睡房客廳二合一
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入伙EP43丨 二個人三隻貓 34萬打造小確幸復古風 超實用裝置隱藏礙眼橫樑
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搵錢呢啲嘢|飛機師伙畫家疫情拍住上 教港人乜係kombucha月銷3000樽
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搵錢呢啲嘢|90後裸辭創業「自肥」 買賣老爺車月銷五架 錦田隱世車房如博物館
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入伙EP38丨16萬裝修570呎新樓 走古羅馬特色風 復古衣櫃放客廳更有味道
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新年特別篇(二)丨踏入九運點先算旺財屋?缺角都係好事?師傅教你龍年擺設旺上加旺
zhlédnutí 4,4KPřed 6 měsíci
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可惜黑工宿舍,治安勁差
求裝修公司聯絡
人又靚、樓又靚
豪裝但係買不著時,一年後層樓已經唔見咗幾十萬!🧐
她有紋,
用咩會冇紋?
@@avaaa1746 之前KOL話佢冇皺紋,但係我覺得個KOL讚佢賺得太誇張
她和我中學同班
用咁樣嘅皮真不知餃子為何物!
政治食店熱潮已過棄,等執。黃人都北上啦😂
贵买唔起
太花巧變得垃圾. 平靚正適合民間所需
沒有提及價格.點賣法一合幾多錢.磅數十六両幾多錢. 地址:在那方。
要快進1.5 倍才覺得話速正常😅
送比我都唔食,衰過垃圾
麵包唔新鮮, 又硬, 食物又貴, 唔好買 ! 😮
封面睇錯賣bra的少女😅
最仆街的店😂騙人斤兩😂
創業賣鮑魚呀?
個主持介紹冇乜心情可能……,啲餃子賣相又唔掂,好似趕客居多。🙊🙊
呢個女人好做作,好假。另,點解要打出個心口賣廣告呢?令人反感!
智商稅
鄉里加油🎉
駛咩你教吖,香港d人一早識食啦
咁大獲?我係做政府工架
阿懋整餅?老生常談,世態百變?問你服末???。
香港成本同大陸比,根本兩個世界。
著呢件衫想點,好似講緊呢張床,訓2-3個一齊都無問題… 而家做地產真係難撈…
羊肉?
大6一定無雪肉做,2o元己有多隻,香港太貴,呢個價錢,幾好都有,今時今日再貴無人食,衹有上邊消費。
Wing有波路😅
經營好自己的店。
少大志。總好过同新專才打生打死去爭一份工。起碼不用失業躺平😅
美女加油❤
宜家做海味冇得做啦,樓上個啲海味墊平到不得了。
去過,下次再去⋯☺️
努力💪加油。❤
7級p圖? 熱到打出個心口? 定係想吸客呢?低。
食過,覺得無乜特別。
依家呢個正權,怎做新聞?
美小女戰士Sailor Moon😂🥮
警嶽😅😢
崔振昌係咪你阿叔,佢係我小學同學。🤔
😮睇見佢個😅樣就已經無哂胃口! 唔該做吓marketing research 先啦! 賣餃子賣到咁貴😢😮😮
一個av都會去隆胸來取悅觀眾。
努力加把勁🎉
幾多隻?我一般要食 25至30隻,一客够嗎?
👍🏻👍🏻👍🏻加油 本地品牌👍🏻👍🏻
支持本地民企👍💪
好似馬明前女友👍
買爛車.
🤦♀️👎🏿👎🏽👎🏻👎🏾 👎🏼😩
怪不得大家都去大陸消費
靚啊~啲衫好女仔😹加油