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Javi Linares
Spain
Registrace 2. 03. 2012
Emprendiendo desde los 20 años, he conseguido crear una empresa que factura cerca de 1.000.000 de euros anuales. Además soy Asesor Financiero regulado por la EFPA. Mi pasión son los ingresos pasivos y las inversiones, por eso, todos los meses destino la mayoría de mis ingresos a construir un portafolio de inversión con acciones, fondos indexados, criptomonedas e inmuebles para poder jubilarme antes de los 40 años.
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¿Amortizar hipoteca en 2024 o mejor invertir tu dinero? Asesor financiero responde.
¿Es mejor amortizar la hipoteca o invertir ese dinero? En este vídeo te lo explico, con ejemplos prácticos y realistas, para que tengas la información que necesites y luego, bajo tu propio criterio, puedas tomar la decisión que consideres más acertada en tu caso individual.
➜ Calculadora de hipoteca fija: javilinares.com/calculadora/hipoteca-fija/
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ÍNDICE DEL VÍDEO
00:00 Introducción al vídeo
01:28 ¿Cuánto del plazo hipotecario queda por pagar?
03:59 ¿Qué tipo de interés que pagas por tu hipoteca?
04:42 ¿Cuándo no tiene sentido amortizar nunca?
08:32 ¿Qué otros factores influyen?
09:13 3 preguntas para saber qué decisión tomar
12:20 Invertir vs. Amortizar
══════════════
Javier Linares Fernández
- Asesor financiero certificado EIP (nº 37391)
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DISCLAIMER: el contenido de este Canal de CZcams tiene fines únicamente educativos y en ningún caso suponen recomendaciones de inversión o asesoramiento financiero. Por favor consulta con detalle los documentos oficiales de los fondos de inversión y ETFs antes de realizar cualquier inversión y asegúrate que dichos productos cumplen con tus objetivos de inversión.
Recuerda que la inversión siempre debe ser entendida a largo plazo e invertir un dinero que puedas permitirte perder. Antes de invertir es imprescindible entender los datos de los fondos y sobre todo tener un fondo de emergencia de al menos 3 meses de tus costes de vida.
Invierte sólo en bancos y brokers regulados y huye de rentabilidades astronómicas, dinero rápido o demás eslóganes de inversión
Javi Linares mantiene relaciones comerciales con MyInvestor y Trade Republic y la referencia a sus productos y servicios se considera publicidad conforme a la normativa vigente.
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Cuánto Dinero debes tener para ser Rico en España
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¿Cuánto dinero debo ganar para ser rico en España? Te muestro cuánto ganan las personas más ricas y cuánto tienen las personas con más patrimonio, en España. También lo comparamos con Estados Unidos. Además, doy mi opinión sobre la afirmación de La Sexta acerca de las diferentes clases según el salario en España. ══════════════ ➡️ Calculadora de interés compuesto: javilinares.com/calculadora-in...
Experta en Hipotecas: Cómo conseguir la mejor Financiación para tu Casa | Montse Cespedosa
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En este episodio del podcast Linvest Talks entrevisto a Montse Cespedosa, asesora financiera experta en hipotecas. Nos explica las claves para negociar una hipoteca con los bancos, abordamos preguntas frecuentes relacionadas con hipotecarse, de la mala imagen de los bancos, entre otros temas muy interesantes... ══════════════ 📚 Conoce Fórmula LINVEST, mi formación con soporte 1 a 1 para crear t...
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Y hablemos más de alquileres, abarquemos de 1500 a 2000 soles, que están en los llamados Lima Top. Te ofrecen menos beneficios en el alquiler de su departamento o casa que otros distritos que tienen menor seguridad, pues algunas veces en la llamada Lima Top: no te ofrecen gas natural, ni una buena señal de internet, ni medidor individual de agua y/o electricidad, y hasta a veces ni mueblería en cocina, pero QUIEREN COBRAR de 1500 a 2000, cuando en TASACIÓN llega a 1400 por lo mucho, por tanto es ENGAÑAR, y ojo que estamos viendo que mantenimiento, agua y electricidad es cobro aparte, es así de 1500 a 2000 ¡es el COLMO!, es DEMASIADO PORQUE ofrecen menos que en muchos distritos a 900 soles por lo máximo y siendo del mismo metraje y misma distribución, pero con gas natural, con mueblería en cocina... en resumen NO ENGAÑEN COBRANDO DEMÁS. Hago acotación, en que parques y centros comerciales incluí en este discernimiento aclaratorio, pues ambos grupos ofrecen las mismas cercanias a estos lugares de esparcimiento, tanto los de la llamada Lima Top y los distritos que tienen menos seguridad. En fin, enfatizo, quienes ofrecen el alquiler en los llamados Lima Top dejen el Engaño y la Usura. Ganarás mas amigos y mas dinero si tratas bien a la gente.
Dices los gastos de transporte en el 50 y en el 30
No se puede controlar cuando tomar ganancias de dividendos si estan metidos en algun fondo de acumulación o incluso un ULIP?. De esta forma pasaria a comportarse exactamente igual que una acción, en cuanto a impuestos tb
Como siempre Javi, enhorabuena por su magnífica explicación de forma sencilla y fácil de comprender.
Excelente información 👍👍👍👍
Estoy invirtiendo en el sp500 desde hace unos 3 meses, y su precio va en caída. Se espera que remonte?
¡Cuanta información rentable tienes en tu cabeza!
Muy buen tutorial Javi, sin embargo me quedan algunas dudas: 1º Se pueden comprar porciones de una acción con TR o en MyInvestor?? 2º TR cobra 1€ por la compra o venta de acciones. Cuanto cobra MyInverstor?? Cobran otro tipo de intereses (Custodia, mantenimiento, etc)??? 3º Si compras acciones estadounidenses o otros productos, cuanto te cobran por el cambio de divisas?? Por ejemplo, en IBKR te cobran 2 € 4º Se pueden transferir acciones de otro broker hacia TR o MyInvestor. Cuanto te cobrarían?? 5º Según tu experiencia: Para un inversor español que prefiere invertir en el mercado estadounidense, aconsejarías mejor TR. o MyInvestor ??? 6º En que casilla de la declaración habría que declarar los intereses recibidos?? 7º Se podrían en ambos casos, reinvertir automaticamente los dividendos o intereses, para no tener que declararlos todos los años?? Es decir, si reinvierto las ganancias y no vendo, creo que no tendría que declararlos, no??? Podrías aclararme esta dudas, por favor. Un saludo, Dani
Donde recomendáis mejor para invertir en S&P500? ETF de trade republic está bien ? O será mejor ir a Myinvestor y fondo indexado directamente ? Al final es lo mismo no?
Una pregunta Esos brokers: Webull, InteractiveBrokers, Robinhood. Sirven también para latam o como es eso? Agradecería que me lo hicieran saber, gracias.
Ahorro en España 😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂
De acuerdo.
Javi quería preguntarte si recibieras un dinero de entre 5000 a 10000 euros y tuvieras una hipoteca de 450 euros mensuales, que harías con ese dinero que vas ha recibir? Va ha ser mi caso y no se como sacarle el mejor partido
Muy interesante. Qué profesional has llevado. Qué preguntas más interesantes. Bravo 👏👏👏
Clase baja es cualquiera que no sepa administrar su dinero ingrese lo que ingrese, cobro lo mismo que un compañero que se acaba de comprar un mustang mientras yo tengo un ibiza fr, por poner un ejemplo
Super entrevista, enriquecedora!
Hola Javi, podrías dedicarle un tiempo a la renta fija ahora que viene una bajada de tipos? Tengo 64 y quiero poco riesgo. Gracias
Hola A ver pf necesitp tu ayuda, voy amortizando hipiteca porque quiero acabarla antes de la jubilacion pero me queda un poquito para ahorrar, quiero meter algo, ya tengo poquito en bitcoin, pero no se si comprar oro o incertir en lo que decias, no se si son fondos de .. no acuerdo , en que me recomiendas mas? Es a largo plazo o bien meterlo en la cuenta remunerada de trade, pf pf ayudame
Esto me recuerda a cuando le toca la lotería a la gente y todos salen en la tele diciendo que lo van a usar para tapar agujeros. A pocos se les ocurre poner ese dinero a trabajar para que ese trabajo pague las deudas y mantener el capital inicial. A los pocos años la mayoría arruinados. Si es que nos pasa poco en este país. Saludos y gran contenido. 👍🏻
Mi móvil me escucha... No tengo otra explicación. En ningún momento he buscado la palabra "hipoteca" en Google ni en mi móvil... Y esta mañana he ido con mi pareja a informarme sobre hipotecas en plan novato a diferentes sucursales como tal... Y ahora por la tarde, me ha salido en la lista de Recomendados de CZcams esta pedazo de entrevista!!! 🤔🤔🤔🤔🤔🤔🤔🤔 Muchísimas gracias por el trabajazo!! Acabo de ver en recomendados que Montse tiene también un canal... Le echaré un vistazo junto a los perfiles de la descripción. De corazón gracias!!!
Brutal este podcast con Montse me ha ayudado mucho!
Javi, caso simple. Tienes 50k en el banco, por redondear. Pides más hipoteca para invertir eso, o no inviertes y bajas la hipoteca todo lo posible al inicio?
De dónde ha sacado la cifra de que con 120€ al mes durante 35 años obtienes 400.000€? Eso es un poco mentira no?
Gracias
Pobreza in creciendo
Que broker que tenga fondos indexados y sea seguro podría usar alguien de Latinoamérica?? Específicamente Venezuela, que es un país que generalmente está prohibido en la mayoría de brokers... Quisiera poder invertir el dinero que gano poco a poco para empezar con la bola de nieve
Maravilloso Javi, muchas gracias como siempre!!
Hay que tener en cuenta el cashflow que te libera y ver que rentabilidad le podrías sacar a ese dinero
Javi, ¿no crees que es momento de pasar el dinero a la renta fija? Todo el mundo nos esta avisando de la recesion (Bolsa General, Arte de Invertir, etc). El análisis técnico y el historico nos dicen que ya hemos empezado el periodo de recesion, el comienzo de la bajada
Buen video Javier. También se podría plantear de la siguiente manera, se podría invertir mensualmente en fondos indexados con la parte que liberas al no pagar hipoteca, porque no me planteo meter todo de una vez en fondos. Gracias.
Pero si inviertes que vives en la calle. Porque debes contar el gasto fijo de alquiler mensual. Gastas 600 en alquiler y ahorras 400 tienes menos 1000 de sueldo jaja
Gracias
solo una opinion de consumidor... PERO PODRIAS NO PONERLE TANTA MUSICA NERVIOSA O IIRITANTE A LOS VIDEOS... LOS TEMAS SON MUY COMPLEJOS PARA TENER QUE REPELWR LA MUSICA DE FONDO QUE TE GENERA ANSIEDAD.
Cuando la IA encuentre la solución al Cáncer o bien al problema de pobreza en paises muy pobres, podemos pensar que es superior.. Por ahora solo es especulación.
En mi caso, si solo considero intereses, me interesa no amortizar. Pero mi mayor motivación a día de hoy para acortar mi hipoteca en tiempo, es deshacerme del seguro de hogar que me obliga el banco (o pagaría más intereses). Es el seguro más inutil que jamás en conocido. Solo lo considero un gasto, no me ha aportado NADA. Todo son pegas, no cubren nada.
Cómo no vas a tener seguro de hogar...pueden pasar muchas cosas en una casa realmente graves y de las que tú tendrías que hacerte cargo en caso de no tener seguro, es probablemente el seguro más importante junto con el del coche.
Tieso y trabajador no debe invertir. Cierto como dice, plan d pensiones q genere un 2 y ya esta
El verano de 2022 firmé hipoteca con 1,2% tipo fijo, osea bastante bien. Además, si hubieran dado papeles de fin de obra un par de meses antes lo habría pillado con La Caixa a 0,9%
Javi, qué opinas de la crítica que se hace a trade republic sobre el spread que cobran en la compra de acciones y etf´s?
Que pasa si la casa te desgraba?
Muchas gracias por el valioso contenido, Javi!
Yo he optado por amortizar e invertir, ambas opciones. En el pais vasco seguimos teniendo por cada 8500 euros te devuelven 1530 hacienda. Sale muy a cuenta amortizar sobre todo si son los primeros años y a un interes peleon.
Paid Vasco sigue teniendo muchas bonificaciones. E Cataluña nos la clavan a base de bien
Muy bueno👏🏻
Hola, podrías explicar que es TIN Y TAE, gracias
Javi cuando nos sacas un vídeo de como invertir en acciones individuales como las analizas tu gracias
En mi opinión añadiría una puntualización ante la idea de que esos fondos indexados te dan tranquilidad: estamos hablando de renta variable y tiene una volatilidad considerable. Es una inversión a largo plazo (horizonte de 10-20 años), no es un dinero del cual echar mano en caso de necesidad ya que puntualmente puede estar a -30%. Conviene estudiar cada caso y considerar complementarlo con otros instrumentos (renta fija, oro...) para reducir esa volatilidad
Como te va a dar tranquilidad tener fondos indexados muchachos, que puedes estar en un -30 %!!
A cualquier pregunta la respuesta es “fondos indexados”
Que buen video Javi , sería muy bueno abarcar el mercado latino ,como se podría usar un fondo indexado desde américa latina. Gracias
una pregunta, si el sp500 es tan bueno y rentable, se podria poner el 100% del dinero en renta variable solo en el sp500? ya se que has dicho diversificar, pero se podria poner en el sp500 si al final despues de 100 años solo ha hecho que crecer? porque tu has mencionado el msci world, pero por que no el sp500?
Excelente explicación Javi, aunque creo que también habría que explicar que de ese dinero que te llevarás con un SP&500 por ejemplo, habrá que pagar impuestos y simplemente así entender que no todo lo de la simulación es lo que ganarás. Es para tener todas las cartas en la mesa como dices.
Ese % de impuestos a pagar es del 19-23% tengo entendido? Saludos!