A PESTI BROADWAY SZÍVÉBEN!
Budapest 6. kerület egyik legközpontibb területén, a belső-Terézvárosban kínáljuk ezt az egyedülálló lehetőséget. A város legszebb részén, a Moulin Rouge, a Thália Színház és az Operettszínház környezetében, az Andrássy út Világörökség részét képező szakaszán, szórakozóhelyek, éttermek, színházak és sétálóutcák közvetlen szomszédságában helyezkedik el. A lakás egy XX. század elején épült, elegáns, tiszta, rendezett, jó állapotú polgári stílusú liftes épület legfelső emeletén található. Az ingatlan 2017-ben teljes körűen felújították. A modern otthon felújítása során csakis minőségi alapanyagokat használtak fel, és a belsőépítész kreatív megoldásai egyedivé és rendkívül praktikussá tették az ingatlant. Az eredmény egy igazán stílusos belvárosi otthon lett.
Néhány paraméter ízelitőül:
- tulajdoni lapon 81nm;
- nettó 81,99 nm lakóterület;
- amerikai konyhás-étkezős nappali + 2 hálószoba kiosztás;
- hálószoba 1 közvetlen fürdőszobával;
- dupla fürdőszobás;
- fő tájolása DNy-i, fényárban úszik;
- rendkívül csendes,
- legfelső emelet lévén nincsenek ferde síkok;
- nagypolgári belmagasság: 3,67 m;
- eredeti, felújított fa nyílászárók;
- manuális redőnyökkel;
- egyedi kondenzációs gázfűtés és meleg víz készítés, radiátoros hőleadás + törölközőszárítós radiátor;
- minden szobában Split rendszerű, fűtésre opimalizált, inverteres klíma;
- egyedi tervezésű, beépített, gépesített konyhabútor + étkezőpult bárszékekkel, (kerámia tűzhely, elektromos sütő, mosogatógép, páraelszívó, mikró, kombinált hűtő, borhűtő, gránit mosogatótálca),
- teljes életvitelhez felszerelt lakás (étkészlet, edények, evőeszköz, poharak),
- zuhanyzós fürdőszobák, WC bidé funkcióval;
- előltöltős mosógép és külön szárítógép beépítve az előszobai gardróban;
- modern hideg burkolatok, szaniterek;
- tömörfa parketta;
- energiatakarékos világítás,
- modern kiegészítő bútorok, kanapé, dohányzóaszat, „home office” állomás;
- teljes média ellátottság (nagyképernyős TV, nagy sávszélességű internet Wifi),
- teljesen bútorozott szobák, helyiségek;
- tökéletes infrastruktúra, közlekedés;
Bérlési feltételek:
- a lakás hosszú távra, minimum 12 hónapra kiadó;
- bérleti szerződés mellé közjegyzői okiratba foglalva a kiköltözési nyilatkozat;
- csak a képeken látható bútorokkal és berendezéssel vehető bérbe;
- Elnézést kérünk, de háziállat kizárt!
- A lakásban a dohányzás TILOS!
- azonnal költözhető,
- parkolás az utcába, fizetős övezetben (2 épülettel arrébb található teremgarázs bérelhető beálló),
Fizetési feltételek:
- bérleti díj: 1.200 Euró/hó + rezsi, azaz 470.000 Ft/hó + rezsi;
- KAUCIÓ, 2 HÓNAP!
Rezsiköltségek:
- közös költség: 35.500 Ft/hó, korlátlan vízhasználattal;
- gáz, mérőóra, fogyasztás szerint, havi diktálás alapján (6.000 Ft/hó, az elmúlt két év fogyasztása alapján;
- elektromos áram, mérőóra, fogyasztás szerint, havi diktálás alapján (5.500 HUF/hó az elmúlt két év fogyasztása alapján;
Elsősorban üzletembereknek, pároknak, egy gyermekes családoknak ajánljuk!
Javasoljuk, nézzék meg a bemutató videót.
Részletekért, hívjon!
PAUL Jörg
+36706200805
paul.jorg@otthonom.com
ingatlan.com/34264707