![Tomáš Kučera](/img/default-banner.jpg)
- 24
- 75 513
Tomáš Kučera
Czechia
Registrace 17. 11. 2011
Jsem aktivní nemovitostní investor a pomáhám začínajícím i pokročilým investorům budovat a rozvíjet nemovitostní portfolia.
Své zkušenosti čerpám jakožto vlastník přes 100 nájemních bytů a spolumajitel společnosti spravující přes 350 nemovitostí.
Více o mě na www.tk1.cz.
Své zkušenosti čerpám jakožto vlastník přes 100 nájemních bytů a spolumajitel společnosti spravující přes 350 nemovitostí.
Více o mě na www.tk1.cz.
Daniela Vurstová: Ženy umějí vydělávat, ale nevědí, kam investovat
Zakladatelka projektu Finance pro holky a specialistka na úvěry boří zažité stigma, že investice jsou ryze mužská doména.
Daniela ženy vzdělává a mentoruje ve světě financí a investic. Prozradila, do čeho nejčastěji investují. Na základě zkušeností s klienty obou pohlaví zhodnotila, jak se liší investiční strategie pro muže a ženu. A došla řeč i na důvody, proč se ženy obávají začít investovat.
Jako hypoteční poradce se Daniela rozpovídala o novele spotřebitelského zákona, která se dotkne všech realitních investorů už od 1. září a společně jsme rozebrali situaci na trhu a důvody, proč banky vyčkávají na snížení úroků.
Užijte si poslech.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
🎤 Rozhovor s Danielou moderuje Tomáš Kučera. 🎤
Jsem realitní investor s portfoliem čítající přes 100 nemovitostí - tk1.cz.
Investuji do nemovitostí od roku 2011. Dnes investorům pomáhám získat financování, hodnotit nemovitosti či řešit rekonstrukce. Založil jsem správcovskou firmu spravujeme.cz.
Posledních 5 let vzdělávám investory a společně s kolegou Pavlem Tomkem pořádáme Strategický mentoring pro realitní investory.
Naučte se přemýšlet jako investor
www.strategickymentoring.cz/
Tomáš Kučera
Web: www.tk1.cz
Facebook: tk1.cz
Instagram: tk1.cz
Linkedin: www.linkedin.com/in/tomas-kucera
X (Twitter): tomaskucera_tk1
Disclaimer!
Veškerý obsah na kanále slouží výhradně ke studijním účelům. Obsah není investičním poradenstvím a jako jeho majitel nenesu následky za investice vykonané na základě tohoto obsahu.
#nemovitosti #investice #vynos #banka #uroky #podnikatele #finance #ziskovost #zhodnoceni #urokoveprocento #reality #zisk #podily #spoluvlastnickepodily
Daniela ženy vzdělává a mentoruje ve světě financí a investic. Prozradila, do čeho nejčastěji investují. Na základě zkušeností s klienty obou pohlaví zhodnotila, jak se liší investiční strategie pro muže a ženu. A došla řeč i na důvody, proč se ženy obávají začít investovat.
Jako hypoteční poradce se Daniela rozpovídala o novele spotřebitelského zákona, která se dotkne všech realitních investorů už od 1. září a společně jsme rozebrali situaci na trhu a důvody, proč banky vyčkávají na snížení úroků.
Užijte si poslech.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
🎤 Rozhovor s Danielou moderuje Tomáš Kučera. 🎤
Jsem realitní investor s portfoliem čítající přes 100 nemovitostí - tk1.cz.
Investuji do nemovitostí od roku 2011. Dnes investorům pomáhám získat financování, hodnotit nemovitosti či řešit rekonstrukce. Založil jsem správcovskou firmu spravujeme.cz.
Posledních 5 let vzdělávám investory a společně s kolegou Pavlem Tomkem pořádáme Strategický mentoring pro realitní investory.
Naučte se přemýšlet jako investor
www.strategickymentoring.cz/
Tomáš Kučera
Web: www.tk1.cz
Facebook: tk1.cz
Instagram: tk1.cz
Linkedin: www.linkedin.com/in/tomas-kucera
X (Twitter): tomaskucera_tk1
Disclaimer!
Veškerý obsah na kanále slouží výhradně ke studijním účelům. Obsah není investičním poradenstvím a jako jeho majitel nenesu následky za investice vykonané na základě tohoto obsahu.
#nemovitosti #investice #vynos #banka #uroky #podnikatele #finance #ziskovost #zhodnoceni #urokoveprocento #reality #zisk #podily #spoluvlastnickepodily
zhlédnutí: 1 955
Video
Petr Sýkora: Investuji výhradně v Praze, Airbnb není dlouhodobé a podíly bych už nekoupil
zhlédnutí 13KPřed měsícem
Ze spolumajitele druhého největšího slevového portálu v Česku - pepa.cz je úspěšný investor do nemovitostí. Zavzpomínal na kontroverzní konec firmy. Prozradil důvody, proč investuje výhradně v Praze. A taky se podělil jeho o první a dost možná i poslední zkušenost se spoluvlastnickými podíly. Pro investory, kteří náš podcast poslouchají, vysvětlil způsob, jak SPRÁVNĚ spočítat výnosové procento,...
Miliardář Kubáň z VIAGEMu: Nepřiměřené zkrácení je komunistická kravina
zhlédnutí 14KPřed 4 měsíci
Miliardář Kubáň z VIAGEMu: Nepřiměřené zkrácení je komunistická kravina
40 nemovitostních investorů si zvedlo bonitu - ohlédnutí za seminářem
zhlédnutí 10KPřed rokem
40 nemovitostních investorů si zvedlo bonitu - ohlédnutí za seminářem
Ve 30 letech má napůjčováno 100 milionů korun na bankovních úvěrech - František Petrouš
zhlédnutí 22KPřed rokem
Ve 30 letech má napůjčováno 100 milionů korun na bankovních úvěrech - František Petrouš
Mám velmi špatnou zkušenost se společností Viagem. V inzerci nabízeli pozemek za 100 Kč/m2. Jel jsem se podívat na místo, strávil jsem s tím nějaký čas. Rozhodl jsem se to koupit. Zavolal jsem do Viagemu a obchodník mi řekl, že chce 450 Kč/m2. Čili 4,5x víc než je inzerovaná cena. Ztráta času s Viagemem.
Trochu me tento rozhovor zklamal. Osobne mam kolem sebe mnoho zen, uspesnych ve svem oboru ktere jsou zaroven zdatne investorky do realit, investicnich fondu. Pripada mi, ze zeny v CZ tento podcast hodne podcenil, bohuzel. Jen mala pripominka k prezentaci: pan moderator - vyborne, host - neustale opakovani slov “jako” a “proste” nebudi pocit dobre pripravene presentace, doporucuji public speaking class.
Jano, díky za komentář. Vůbec nepochybuji, že úspěšných žen je dost a určitě tu někde jsou a je to tak dobře. Za sebe jen konstatuji, že zkrátka když se ohlédnu na akce, které pořádáme nebo kterých se účastním, tak obvykle tam je drtivá převaha mužů 🤷♂
@@tomaskucera_tk1 dekuji za zpetnou vazbu. Jestli to nebude tim, ze my zeny nepotrebujeme byt tolik videt a nechat se chvalit. Jedna moje kamaradka, ktera v CZ vedede a vlastni metalurgickou firmu a investuje do realit naopak nechce byt “videt”. To je jen z me zkusenosti v CZ. V USA je to trosku jine, ale i tak mam pocit, ze zeny jsou zdatne investorky jen jsou skromnejsi v presentaci.
Osobně největší problém vnímám v omezeném množství času, které ženy mohou investovat do vzdělávání o investování, shánění příležitostí, navštěvování zajímavých konferencí atd. Česká společnost je nastavena tak, že ženy i muži chodí do práce, ale o domácnost a děti se stále v daleko větší míře starají ženy. Logicky jim pak chybí čas na sebe, svoje koníčky a chuť na shánění informací o investování.
Dobrý den, paní Bischof, souhlasím a máte pravdu. Tohle je asi největší úskalí, proč ženy v tomhle světě tak moc nevyniknou. Samozřejmě záleží, jakého partnera vedle sebe máme a zda je ochoten se do těchto činnosti zapojit, aby žena měla prostor na svoje vzdělání a například i podnikání moc děkujeme za poznatek! 🙂
Gugle znas?😂
kupuje od negramotných čechů co jsou v nouzi nebo úplně mimo za minimum a pak to střílí za nesmysl. Typickej šmelař od pohledu píčus kterýmu bych dal jedničku a byl by klid.
Velky respekt pane Kucera za tu chladnou hlavu behem rozhovoru. Pro mne je to urcite zajimavy vhled do psychiky cloveka s neexistujicim etickym zakladem. Obcas pomuze si uvedomit, ze tento typ lidi zazil v minulosti nejake trauma, ze ktereho se snazi dostat pomoci sveho ega a jsou schopni pro sve ego vice riskovat.
Děkuju moc za pochvalu :) Vážím si toho!
Udivuje me jak nekdo v komentarich muze psat ze ze ten prasivec je inteligentni, nebo ze s nim muzete souhlasit s tim neprimerenym zkracenim. Ano, pokud se s nim nekdo normalni dohodne na 10% ceny, je to ok. Ale prasivec jde za vasi 80letou babickou, ktery to nemysli a ojebe ji. Nebo ojebe cloveka s velmi nizkym IQ. A samozrejme ze jsou lidi nastvani ze jim okrada babicku, ale ne protoze by oni prisli o majetek, ale jde o ten princip. Kdyby nekdo okradl moji babicku, tak me by to mohlo byt jedno, ja se k tomu dostanu za 40 let treba. Stvalo by me to ale neskutecne kvuli tomu ze vidim jak ti chudaci duchodci setrej na cem muzou kazdou korunu a pak prijde hyena a zneuzije toho ze jsou stary a mozek jim uz nefunguje tak dobre. Kdyby jim bylo o 30,40 let min tak s takovouhle spinou zatocej a prohodej ho oknem. Proto je zakon chrani alespon takhle minimalne. Lidi budto prestante verit prasivcovi a jeho lzim a nebo trochu neco udelejte se svoji moralkou, tohle neni normalni. Taky rad vydelavam penize, ale nikdy ne na ukor takhle slaby skupiny. A hromadna rozesilka je taky prasarna. Na katastru musi byt kontaktni udaje kvuli moznosti domluvy s vlastnikem, ale pan toho zneuzije a udela si z toho spam databazi....To me osobne taky neprijde moc moralni :-)
Takže tvoje osmdesátiletá babička a ty se k tomu dostaneš za 40 let, takže babička tu bude do 120 let aha😂
Ti jebe 200 k za m2. A ještě ty byty jsou úplná mrdka. V jednom takovým jsem bydlel
Hyenyzmus….zakazat kseftovat s byvanim.
To je každého věc, taky vám nezakazuji alkohol...
Dobry prizivnictvi , neli zlodejina ..
@@kosiakpe30rest-mod65kdo na to nemá, ten bude nadávat na ty, kteří na to mají. Viď?
Co to je flipovaci mentoring?
Petr Sykora tedy klobouk dole. Jste extra trida. Smekam!
Veľmi zaujímavý hosť
Souhlasím a děkuji.
Díky 🙏.
No, Petr to v mnoha ohledech vidí stejně jako já, ale srovnávat Paříž se St. Étienne, přiznám se, to mě nenapadlo a velice zajímavý point diskuze... Taky dost koukám na tu demografii, proto neinvestuji ve městě, ve kterém bydlím... Garsonka po rekonstrukci se zde nabízí za 7k nájmu a ozve se hejno indiánských babiček v exekucích... Díky, nechci... Zrovna řešíme kamarádův byt nedaleko a co myslíte? Samoživitelka s několika dětmi čerstvě po oddlužení... Nikdo jiný se zatím neozval...
Zajímavej host. Díky.
Souhlasím a děkuji.
V porovnání s Petrem jsem de facto jen poučený laik. Skvělý rozhovor
Díky za podporu.
Chytrej kluk👏👏
Praha☢️☢️☢️☢️☢️🚀🚀🚀🚀🚀🚀🇨🇿🇨🇿🇨🇿🇨🇿🇨🇿🇨🇿
Stale je jeste treba odecist cenu rekonstrukce v 20-30 letech. Ktery stoji stejne kdekoliv. 1x byt v Praze a 5x v Usti/jinde. A jsme na podobnem cistem %.
Nedávno jsem nad tím zrovna přemýšlel.
Skoda že se rozvohor neda dokoukat, protože pan Kubáň stale bouchá do stolu.
Pan Kubáň to má v hlavě srovnaný a s tím nepřiměřeným krácením má pravdu. V kapitalistickém tržním prostředí by takovéhle relikty komunismu být neměly, když se 2 subjekty shodnou na ceně, nevidím důvod aby někdo třetí jim určoval za jakých podmínek mají nemovitost prodat.
Tak tenhle klučina mě pořád posílá dopisy že chce moje pole za 💋😅
tak to je naprosto ukazkova prace moderatora, s takovym arogantem, lharem bych dal jen par minut nez bych ho bud vyhodil nebo odesel na vzduch
mam pravidelny prijmy OSVC -svoje zakazky a stabilni zakazky z firmy, jsem zivnostnik od r2016 a nedosahnu na pujcku ani 20 000 u cesky sporitelny
Haha, mě chodí každý rok dopis z Viagemu, aspoň konečně vím kdo zatím stojí. Za parcelu s hodnotou 3000,- Kč za m2 nabídka 14,- Kč za m2 😂
A pravda bude zase někde mezi..😉
On má pravdu v tom, že to jede automat, zautomatizovat analytiku územních plánu při tom množství rozesílky nelze. Navíc říkal, že už konkrétní cenu nenabízí :)
Jasny, posílá nabídku, kterou kdokoliv svobodne muze prijmout nebo nemusi akorat je vice konkretni nez listecek na koupe bytu v tomto domě. Mě to jen pobavilo, nechapu jak muze nekdo vynakladat energii a volat tam a nadavat mu. 😀 Ztrata casu a energie.
Hodně zajímavý rozhovor z obou stran. 👍
Děkuju moc. Vážím si toho!
Dobre vedeny rozhovor, dobre připraven, super!
Děkuju! :)
@@tomaskucera_tk1 Není vůbec zač, chápu, ze to bylo narocne, ale nepřemýšlel jste nad pokračováním? Prece jen zajímavých příkladů z praxe muže mít dost, které by mohly diváky obohatit
Pokračování určitě zvážíme. Zkusíme promyslet další zajímavá témata.
Tomasi diky za tento rozhovor. BTW z vas cisela takova pohoda, coz se neda rict o druhe strane.
Děkuju moc :)
uplně vidím Martina Veselovského jak jste utli ten konec:)
DVTV sleduju, takže možná mě to ovlivnilo :))
Super. Hodnotny rozhovor. Diky, Tomasi.
Děkuju!
Super rozhovor, díky za něj! Sleduji fotbal a pána sem měl za totální arogantního pitomce, musím říct, že se ukázalo, že je naopak vzdělanej, chytrej člověk, který ví, co dělá. Ať se daří!
Děkuju moc :)
taky se mi líbí, jak mluví, na druhou stranu, je možná škoda, že se profiluje do Krejčíře z Wishe :)
Přesně, je vidět, že je inteligentní (+ dokončená VŠ), pracovitej, ale look (LV monterky, zlato) jak u člena Kočkovic familie.
Takhle by měli debatovat politici 👍👌🙋♀️
děkujeme podobným obchodníkům s chudobou, kteří tahají na sever Čech nepřizpůsobivé a likvidují ho :)))
skvělý video :)
Jit na tenhle seminář byla zatim moje nejlepší investice tento rok :)
Moc děkujeme za zpětnou vazbu i veřejnou pochvalu :)
Dobrý den, Tomáši, prosím, když jsem ten pražský seminář nestihl osobně. Je prosím někde možnost získat jeho záznam? Klidně i placený? Máte moc zajímavé triky ;-) Díky..
Bohužel jsme záznam nedělali a ani nyní v Brně to neplánujeme. Probíráme tam i věci, u kterých nechceme, aby se šířily neříditelně prostorem :)
By som vôbec neriešil tie vaše triky vy vlastne nemáte nič,život na dlh požičaný to nieje na rady .poznám takých ľudí čo takto špekulovali sedia ufulany pred MC donaldom . 👍🌽
Díky pánové za představení. Kde jste byli v roce 1996, kdy jsem končil školu? :D Pozdě bycha honit, jste skvělí a já se musím teď více snažit, abych dosáhl aspoň na klidnou rentu o pár let dříve, než stát definuje :)
1996? To jsem byl v první třídě a František tahal kačera za sebou :)) Příště se polepšíme :))
Ako s nimi pracujete? czcams.com/video/ruGJ0bC-zZM/video.html
A keď 35r človek čo v mladosti bol nerozvážny a narobil si dlhy či u nebankoviek alebo v soc. a zdrav. poisťovni a podal žiadosť o oddĺženie...aké má možnosti získať hypotéky na podnikanie s nehnutelnosťami?
Dokážete také získat levně peníze, které mohu poté investovat do akcií?
Zdá se mi to nebo se video snaží vypadat jak přes kopírák jako video od Libora Váky? 😃
Jak by mělo vypadat video jinak, kde se vyzpovídává investor na jeho zkušenosti? :)
Ahoj Kluci, super video, budete tento seminář sdílet, do Prahy se bohužel nedostanu. Díky Radek.
Ahoj Radku, děkujeme za pochvalu! Sdílet ani natáčet jej nebudeme. Ale bude i brněnský termín: www.tk1.cz/investore-zvedni-si-bonitu-17-5-2023-brno/
Parádní video! 😊24:50 Mohu se zeptat, která banka do bonity příjem z nájmu počítá z obratu? Pokud mám správné informace, tak např. Komerční banka uznává z nájemného striktně zisk. Díky!
znama tvar Frantisek =)
RSTS
Lze někde získat více informací?
TOP rozhovor Tome
Vynikající video kluci. Všichni se hrozně napákujem a to je cesta k životnímu štěstí. Za mě best of hláška je od borce vpravo - ještě znám takovej trik, kdy přijdete do banky a místo, aby vám uznala příjem z DP tak vám uzná mnohem vyšší příjem a můžete se napákovat mnohem víc. To je kouzlo na který prostě člověk se základkou nebo SOU nepřijde, otázkou zůstává jestli to neni vlastně dobře! :D
Morální hnus.
Proč prosím myslíte?
@@tomaskucera_tk1 Finančně je to možná boháč, morálně je to ale žebrák, úplný hnus. Člověk který vydělává na ožebračení a jiných. Nechutné.
Odpověď na otázku na konci - RSTS
Je to tak :)
Zdravím, odpověď na kvízovou otázku je RB? :)
Kousek vedle :)
Super, určitě dorazim...
To už bych považoval za svou poctu ;)