- 25
- 22 194
Arash Jafari
Australia
Registrace 8. 02. 2023
در این کانال می توانید اطلاعاتی در مورد بازار املاک و مستغلات و امور وام در استرالیا، راهبردهای های مختلف برای سرمایه گذاری در بخش ملکی، روش های صرفه جویی در مورد وام مسکن و غیره پیدا کنید. لطفاً به خاطر داشته باشید که هیچکدام از محتوای ارائه شده در این کانال مشاوره حقوقی یا مالی نیستند و شما برای شرایط شخصی خود باید از مشاوران مالی، حسابداران و وکلای خود استفاده کنید. تمامی اطلاعات ارائه شده در این کانال جنبه عمومی دارند
با احترام
آرش جعفری
We have created this Chanel to help our community create a better future for themselves
In this Chanel you can find information in regards to the Australian property market, different strategies for investing
.in the property sector, ways of saving money on your home loan and etc
Please be mindful non of the contents provided in this Chanel are legal or financial advice.
The advice provided in this Chanel is general in nature.
Regards,
Arash
با احترام
آرش جعفری
We have created this Chanel to help our community create a better future for themselves
In this Chanel you can find information in regards to the Australian property market, different strategies for investing
.in the property sector, ways of saving money on your home loan and etc
Please be mindful non of the contents provided in this Chanel are legal or financial advice.
The advice provided in this Chanel is general in nature.
Regards,
Arash
قسمت چهارم پادکست آرش جعفری: ریفایننس و پاسخ به سوالات شما
فرم درخواست بررسی ریفایننس:
doctorsmortgage.com.au/general-refinance
شما می توانید سوالات خود را برای ما از طریق راه های ارتباطی زیر ارسال نمایید :
Email:
enquiry@doctorsmortgage.com.au
Instagram Direct Message:
_arash.jafari?igsh=NHRsMnM2dXJyb3Jv
کلیه اطلاعات ارایه شده در این ویدیو پادکست صرفا جنبه اطلاعات عمومی دارد و نمی تواند مبانی تصمیمات مالی شما باشند.
doctorsmortgage.com.au/general-refinance
شما می توانید سوالات خود را برای ما از طریق راه های ارتباطی زیر ارسال نمایید :
Email:
enquiry@doctorsmortgage.com.au
Instagram Direct Message:
_arash.jafari?igsh=NHRsMnM2dXJyb3Jv
کلیه اطلاعات ارایه شده در این ویدیو پادکست صرفا جنبه اطلاعات عمومی دارد و نمی تواند مبانی تصمیمات مالی شما باشند.
zhlédnutí: 98
Video
سودهای تضمینی سرمایه گذاری در پروژه های ساختمانی چطوری اتفاق می افته ؟
zhlédnutí 1,1KPřed 4 hodinami
کلیه اطلاعات ارایه شده در این ویدیو صرفا جنبه اطلاعات عمومی دارد و نمی تواند مبانی تصمیمات مالی شما باشند.
قسمت سوم پادکست آرش جعفری: گفت و گویی با امید بهرامی درباره ساخت و ساز در استرالیا
zhlédnutí 774Před 28 dny
کلیه اطلاعات ارایه شده در این ویدیو پادکست صرفا جنبه اطلاعات عمومی دارد و نمی تواند مبانی تصمیمات مالی شما باشند.
قسمت دوم پادکست آرش جعفری : گفت و گویی درباره وام مسکن
zhlédnutí 492Před měsícem
در این قسمت درباره انواع وام عوامل تاثیر گذار بر قدرت قرض گیری هر آنچه که باید درباره وام مسکن بدونید صحبت کردیم. 01:50 آیا خرید خونه در استرلیا سرمایه گذاری خوبی هست یا نه؟ 02:50 انواع وام چیه؟ 06:00 تفاوت دپوزیت مورد نیاز برای خونه اینوستمنت با خونه که توش میخوایم زندگی کنیم 08:40 انواع طرح های دولت برای خانه اولی ها 10:47 استمپ دیوتی چیه ؟ 12:11 تفاوت سقف طرح ها و تخقیقات استمپ دیوتی 13:00 م...
قسمت اول پادکست آرش جعفری
zhlédnutí 383Před měsícem
در این قسمت میتوانید به اطلاعاتی درباره با ورود به حرفه های مرتبط به املاک و ریل استیت دست یابید. شما می توانید سوالات خود را برای ما از طریق راه های ارتباطی زیر ارسال نمایید : Email: enquiry@doctorsmortgage.com.au Instagram Direct Message: _arash.jafari?igsh=NHRsMnM2dXJyb3Jv
وبینار خرید مسکن در استرالیا ویژه خانه اولی ها (2 آپریل 2024)
zhlédnutí 3,3KPřed 3 měsíci
00:53 مقدمه 2:08 تغییرات 30 ساله مسکن در استرالیا 6:10 املاکی که خرید آنها با ضرر همراه بوده 8:17 املاکی که خرید آنها با سود همراه بوده 10:30 مهمترین خرید شما در استرایا؟ 12:24 هدف از این وبینار 16:06 چند راهنمایی در مسیر خرید خانه 24:33 ناگفته های فایننس 24:54 (Borrowing Capacity) 28:55 فرمول توان قرض گیری از بانک 29:34 بروکر یا بانک 30:45 اینرست ریت 34:20 ناگفته های ریل استیت 34:54 زبان ریل ا...
هزینه ی وام برای شما از طریق شرکت ما چقدره و شما چه سرویسی رو دریافت میکنید؟
zhlédnutí 142Před 5 měsíci
لینک های برقراری ارتباط: لینک درخواست مشاوره وام مسکن (ویژه پزشکان) calendly.com/doctorsmortgage/medical_practitioners لینک درخواست مشاوره ریفایننس وام مسکن (ویژه پزشکان) calendly.com/doctorsmortgage/medical-professionals-mortgage-refinance لینک فرم درخواست بررسی وام مسکن (ویژه حرفه های غیرپزشکی) doctorsmortgage.com.au/general-home-loan لینک فرم درخواست بررسی ریفایننس وام مسکن(ویژه حرفه های غیر...
ویدئوی سوم : انواع ملک در استرلیا چیست؟ کدومش برای شما مناسب تره؟
zhlédnutí 207Před 5 měsíci
در این بخش، شما مبانی انتخاب ملک، مزایا و معایب هر نوع ملک را خواهید آموخت، شما باید قادر باشید نوع ملک خود را بر اساس نیازهای خود انتخاب کنید. لینک های برقراری ارتباط: لینک درخواست مشاوره وام مسکن (ویژه پزشکان) calendly.com/doctorsmortgage/medical_practitioners لینک درخواست مشاوره ریفایننس وام مسکن (ویژه پزشکان) calendly.com/doctorsmortgage/medical-professionals-mortgage-refinance لینک فرم درخ...
ویدئوی اول : چگونه از ضررهای چند صد هزار دلاری دوری کنیم به همراه مثال
zhlédnutí 166Před 5 měsíci
هدف از برگزاری این دوره آموزشی، کسب دانش و مهارت‌های لازم برای انجام خرید به‌سرعت و بدون انجام خطایی که منجر به پشیمانی می‌شود، است. هر چه بیشتر و ناآگاهانه در بازار حضور داشته باشید، خسته‌تر می‌شوید و به مرحله خستگی خریداران وارد می‌شوید، اینجاست که افراد اشتباهاتی جبران ناپذیر مرتکب می‌شوند و معمولا از خرید خود پشیمان می‌شوند. لینک های برقراری ارتباط: لینک درخواست مشاوره وام مسکن (ویژه پزشکان...
ویدئوی دوم: کلمات تخصصی که باید در بازار مسکن در استرالیا بدانید
zhlédnutí 135Před 5 měsíci
در این ویدئو سعی شده تا حداقل تعاریف و اصطلاحات مورد نیاز شما برای ورود به بازار خرید مسکن بیان شود. بدین صورت شما میتوانید با اطلاعات بیشتری با ایجنت فروش و سایر افراد در پروسه خرید مسکن مکالمه نمایید. لینک های برقراری ارتباط: لینک درخواست مشاوره وام مسکن (ویژه پزشکان) calendly.com/doctorsmortgage/medical_practitioners لینک درخواست مشاوره ریفایننس وام مسکن (ویژه پزشکان) calendly.com/doctorsmor...
آیا الان زمان خوبی برای خرید ملک در استرالیا هستش؟
zhlédnutí 452Před rokem
آیا الان زمان خوبی برای خرید ملک در استرالیا هستش؟
قانون استمپ دیوتی جدید در ایالت نیو ساوت ولز
zhlédnutí 242Před rokem
قانون استمپ دیوتی جدید در ایالت نیو ساوت ولز
باید ها و نبايد های بازسازی ملک در استرالیا
zhlédnutí 1,1KPřed rokem
باید ها و نبايد های بازسازی ملک در استرالیا
عالی ارش جان
خواهش میکنم راجع به کاربری املاک هم اطلاعاتی به ایرانیان بدید بطور مثال R1 یا R2 ووووووو فرق بین یک خانه دو هکتاری که نوشته House یا Acreage چیست سپاس
آقای آرش سلام توضیحات شما بسیار کارسازه سپاس
💯🔥👍
Informative. Well done Arash.
ممنون از پادکست خوبتون ، چند جا گفتید که قبلا کار construction و building انجام میدید اما الان کار development . ممنون میشم توضیح بدید که چه تفاوتی بین این دو سبک کاری هستش و کلا منظور از realstate developer چی هستش و این شخص چه کاری انجام میده
عالی. امیدوارم بازم با آقای بهرامی پادکست داشته باشید
سلام آقای آرش آقای بهرامی به بخش های مهمی اشاره کردند اطلاعات زیادی هم دارند که صادقانه به مشارکت گذاشتند خواهش میکنم برای تبین هر یک از سر فصل‌های فوق ویدئویی درست کنید. این مهم برای ایرانیان مقیم استرالیا بسیار کار سازه سپاس
عالی بود ارش جان
Thanks Arash اطلاعات خوبی بود
ُThanks Mr Arash.
Good morning ( I’m living Sydney) how to contact with you WhatsApp……
Hi there, Thanks for reaching out, we do not provide any sort of services over the WhatsApp, please contact our office on 1300801300 for your inquiries.
سلام آقای آرش اطلاعات بسیار خوبی میدید راجع به کاربری املاک هم برنامه بذارید R1 یا R2 و روستایی و غیره چیست سپاس
Hi Naser, Definitely, we will talk about zoning in details in the future podcasts.
سلام من ناصر کامدار هستم و ساکن سیدنی شنیدم به غیر از مالیات خرید، مدتیه که دولت مالیات فروش هم می‌گیره. ایا درسته یا نه میشه برنامه‌ای راجع به انواع مالیات‌های زمین و ساختمان درست کنید مالیات خرید ملک مالیات نگهداری ملک مالیات فروش ملک سپاس
Hi Naser, Thank you for reaching out, please contact your accountant regarding this matter
بروکر پولشو از بانک می گیره خیب بانک از پول ما کم می کنه
I am not quite sure where this false statement is coming from, do what's best for you
مرسی از اطلاعات مفیدی که به اشتراک میذارید.
My pleasure
لطفا در مورد جزئیات و تجربیات شخصی خودتون از ورود به این شغل هم بگید. سپاس🎉
Hi Ali, Sure thing, more than happy to share my experiences in the industry with you guys.
خیلی خوب بود. لطفا قسمتهای بعدی هم بسازید. دست خوش❤
Thanks for sharing your good experiences with us👍🙏
My pleasure
Arash💥💫
🙏🙏
سلام استاد کرامی. من دارم یه استارتاپ تو حوزه ملک و املاک تو استرالیا شروع میکنم امکانش هست در حد ده دقیق از شما مشورت بگیرم؟
Hi Vahid jan, Call our office 1300801300, more than happy to help.
Thanks so much .
👍👌
جالب بود
درود برای دریافت مشاوره لطفاً راههای تماس رو بفرمایید
Hi Mojtaba, Please contact our office on 1300801300.
درود آقا آرش گرامی ممنون بابت اطلاعات ارزشمندتون من یک مهندس سیویل باسابقه بالای بیست سال در کشور ایران و ترکیه هستم و تجربه مدیریت وساخت پروژه های زیادی رو داشتم الان کمترازسه ماهه اومدم سیدنی و مشغول فعالیت وکارهستمدر خصوص صنعت ریل استیت در سیدنی که در سه شاخه ساخت و فروش و دریافت وام که همگی هم نیاز به لاینسنسهای خودشون رو داره یک پلن چندساله رو دنبال میکنم اما سوال من در خصوص ساخت و نحوه وام گیری و سرمایه گذاری هست که نیاز به راهنمایی دارم ممنون میشم اطلاعاتی دراین خصوص بفرمایید
ممنون بابت ویدیو کاربردی👌🙏 من یه سوال داشتم ، من برای حدود 1.5 سال دیگه قصد اولین خرید خونم رو دارم. در حال حاضر پرمنتت شاغل هستم و تنها بدهی من کارت اعتباریم هست که ماهانه پرداخت میکنم. میخواستم بدونم جهت آماده سازی در این مدت پیش رو آیا خرید یه ماشین به صورت قسطی و تسویه مبلغ قبل از تایم خرید خونه آیا یه استراتژی خوب برای بالا بردن credit score ام هست یا تفاوتی با نقد خریدن نداره؟ در اصل سوالم اینجاست اگر 1.5 سال آینده جهت خرید خونه اقدام کنم و یه سابقه کارت اعتباری با پرداخت به موقع و یه سابقه وام ماشین داشته باشم تاثیری در گرفتن مبلغ وام بیشتر یا با سود بهتر داره یا بی تاثیر هست؟
شما در زمان گرفتن وام خونه اکر بخوای از ماکزیمم ظرفیت وام‌گیریت استفاده کنی مجبوری کارت اعتباریت را کامل تسویه کنی و حسابش و ببندید و همینطور اگر وام ماشین داری کامل تسویه کنی. کردیت اسکور میزان وام شما رو بیشتر نمیکنه
ممنون بابت توضیحات مفیدتون 🙏🙏
تشکر آقای جعفری الان میشه با ده درصد خانه خرید؟ خانه هفت صد هزار دلاری با دو بروکری که آشنایی داشتم میگن کمتر از بیست درصد نمیشه خانه خریداری کرد
It was used full.cheers bro ❤❤❤
Perfect
سلام جناب جعفری عرض ادب یک سوال داشتم بی ارتباط با ویدیو ممنون میشم فرصت داشتید پاسخ بدید آیا امکانش هست تو استرالیا دوره‌های real estate رو بگذرونم و استخدام بشم و بعد از چند سال agency خودم رو راه‌اندازی بکنم ؟ بیشتر مد نظرم راه‌اندازی بیزینس برای خودم بعد از چند سال هست ، اصلا این بازار خوب هست برای یک فرد ۳۰ ساله برای شروع تشکر از شما
👍👌
عالی بسیار جامع ومفید
سپاس فراوان بابت اطلاعات کامل و دقیقتون 🙏🙏
خواهش میکنم 🙏🏽
ممنون از آرش عزیز. عالی بود👏
خواهش میکنم مهدی جان
ممنون بابت ویدیو خوبتون. یه سوال داشتم آیا گرفتن کردیت ریپورت به صورت شخصی اثر منفی روی کردیت اسکور داره؟
خواهش میکنم، بله تاثیر منفی داره، در ویدیو زیر کامل راجع به این موضوع توضیح دادم. czcams.com/video/2uGOkuK2eUM/video.html
آیا شما بروکر هم هستید؟
بله، من بروکرم
بسیار عالی👏👏👏🙏🙏
خواهش میکنم
خیلی عالی بود ممنون از شما لطفا یه ویدیو در مورد نحوه ساخت کردیت و ریزه کاری هاش هم تولید کنید عالی میشه
خواهش میکنم، ممنون از وقتی که به من اختصاص دادید، حتما دربرنامه های آینده به بحث کردیت بیشتر خواهیم پرداخت
آیا بروکر گیرنده وام رو شارژ میکند یا به عبارتی ایا ما باید به بروکر هزینه ای پرداخت کنیم؟
خیر، بروکر درآمدش از طرف بانک تامين میشه، نه از شخص وام گیرنده.
مرسی بابت اطلاعات خو بی که میدین🙏♥️
خواهش میکنم، ممنونم که وقتتون را به من اختصاص دادید
عالی بود این ویدیو ❤
خواهش میکنم، ممنونم که وقتتون را به من اختصاص دادید
واقعا خیلی خوب روشنگری کردین
خواهش میکنم، ممنونم که وقتتون را به من اختصاص دادید
Very good
وبسایت هایی که گفتید کامنت میکنید رو میشه لطفا بذارید؟ مرسی
در قسمت توضیحات ویدیو کلیک کنید(Show more) سلام، لطفا روی گزینه
خیلی ممنون بابت اطلاعاتتون سوالی داشتم تا چند سالگی وام می تونیم بگیریم؟
در استرالیا، محدودیت سنی خاصی برای دریافت وام مسکن وجود ندارد؛ اما، بانک‌ها معمولا از وام‌گیرندگان می‌خواهند توانایی بازپرداخت وام را نشان دهند. اگر نزدیک به بازنشستگی هستید، ممکن است با الزامات سخت‌گیرانه‌تری روبرو شوید
بسیار عالی بود جواب خیلی از سوالاهامو داداین🎉🎉
خواهش میکنم 🙏🏽
کامل درست و دقیق توضیح داد به زبان ساده لذت برده ام
ممنونم از فیدبکتون
خیلی ممنون خیلی اطلاعات مفید بود ، لطفا سمینار بعدی کی هستش ،
ممنونم از فیدبکتون، سمینار بعدی ۳ یا ۴ ماه دیگه هستش.