Video

А как удерживать? С обеспечительного платежа? попросить восполнить сумму потом или как? А арендатор не хочет..и че дальше ?

мне договор

Ловите карпа и сазана?

в бюджетном сегменте обеспечительный платеж это очень слабый инструмент давления. часто съезжают с долгами по комуналке за последний месяц , не убирают, не платят за ущерб а залоговая сумма это не покрывает вообще. съемщикам так выгоднее финансово растаться

допутим ситуация съемщик съезжает раньше срока, обеспечительный платеж остается у меня согласно условиям договора. Как мне тогда заставить его заплатить за причиненные убытки и полностью взыскать долги по комуналки за последний месяц сверх этого "штрафа" а не в счет? Как это правильно прописать в договоре?

В курортном городе на 11 месяцев? Нормуль. Где ж у нас такие курорты?

Мне договор 😊

А если там маленький ребёнок к примеру. Да мало ли какая ещё ситуация. И твой договор тебе не поможет

Бред

Сломанные ноги больше не помогают?

Согласно этого договора я б замки сменил в день заселения😆 как квартирант

Можно получить правильный договор по закону и чтобы сохранить деньги и чтобы не обманули

Естественно всё должно оговариваться на берегу. Кто,чего,в каком составе,за что платят,за что отвечают,за что отвечает арендодатель. Подъём цены аренды и прочего,оговариваться заранее должен. Много нюансов. Но самое плохое,не то что арендовать будут 2-3-4 месяца,а сделают из хаты хостел,с нарами в 3 этажа и засрут квартиру так,что влетишь на ремонт,на кругленькую сумму.

А смысл такое писать? Если поменяется собственник, то договор аренды продолжает действовать и обязательства переходят на нового собственника.

Ещё один продавальщик договора😂 Только в данном случае больше защищает арендаторов, Но договор покупает наймодатель и ему интересна защита со своей стороны. Так что Харыбин хоть на нужной стороне)))

Владелец волшебного договора) шучу-шучу) очень полезный контент. С интересом смотрю уже третий ролик

Спасибо за интересное видео!

Этот пункт надо указать и для хозяев кто сдаёт квартиру , несколько раз снимали квартиру на долгий срок и всегда через пол года выселяли

+

Ты не прав.

Дичь полная. Никто не подпишется на такое, даже если этот пункт указать в договоре мелким шрифтом😂

Бредовый совет

Человек ты не в теме 😅 как сейчас сдаются квартиры, в моем договоре написано что наниматель всё чинит, если он мне принесёт свой договор пойдет дальше искать квартиру, а я приглашу следующего в очереди на просмотр 😅

В передаточном акте фиксирует состояние и износ каждого прибора! Если согласно передаточному акту техника была исправна на момент передачи, кто ремонтировать её должен наниматель! В этом случае из депозита вычитается стоимость ремонта или стоимость проживания в месяц снижается на сумму ремонта.

Спасибо за видео. Некоторые моменты не знала, учту. По договору вопрос - жила у меня женщина, не заплатила - ткт моя оплошность, чтотдаоа отсрочеу платежа, съехала, оставила грязь и ущерб, прописана в другом регионе. Есть вообще смысл подавать в суд? Так как мне и время и деньги тратить. Говорят что такими делами почти не занимаются (долг 20тр) и смысла нет. Так что сиысл в доноворе трже не вижу если человек не добропорядочный Как это на вашей практике, подскажите?

Договор на 11 месяцев можно не регистрировать.

У нас было все наоборот

А есть категория непорядочных нанимателей- не своё, не жалко - как будете доказывать, что не загрузили белья больше, не сыпали и не заливали не подходящие средства и тп. Когда вы берете в аренду оборудование, то взяв исправное (но уже изрядно б/у оборудование) обязуетесь его вернуть в исправном состоянии или же компенсировать затраты на ремонт, чем отличается та же стиралка из арендуемой квартиры?

Подскажите, пожалуйста, вот депозит к примеру 30 тыс, и мы прописываем огромное количество пунктов, при котором его не вернем А если к примеру человек съехал раньше, чем по договору, при этом оставил квартиру без уборки, нанес ущерб обоям, мебели и тд Получается депозит да, мы не вернем, но это слишком маленькая сумма для причиненного вреда, как тогда быть?

Не порядочному собственнику просто посоветовать надо сломанную технику выкинуть и пусть наниматель покупает новую себе сам.

Я не заключаю договор. Нет договора - нет проблем. Налоговая вызывала, говорит - платите. Я говорю - платежи были? Можете это доказать? Штрафуйте, я обжалую штраф. И с какой суммы я должен платить? Как вы определили налоговую базу? В общем прессовали меня вчетвером, да не вышло у них.

Сколько стоит сдать трёхкомнатную квартиру на месяц Москва северное Тушино 37 метров общая 50

Шизофреник срочно продаст свою квартиру 37,5 м жилая общий 50 пятый этаж девятиэтажного панельного дома рядом метро Сходненская и Планерная 5 минут идти северное Тушино за 5 млн руб

Обман продуман агенством

С твоими советами люди на лавке спать будут😂

Если собственник близкий родственник, как сделать чтобы договор соствалялся от моего имени ... Что нужно? Расписка от владельца, доверенность, или его личное присутствие обязательно?

Скажите, а какую юридическую силу имеет договор найма просто подписанный сторонами без нотариуса? Куда с ним можно пойти, в суд? Сомневаюсь (

Спасибо за информацию узнал что-то новое! Хочу заняться посуточной арендой!

Пожалуйста,поделитесь договором и актами 😊

Ссылка на статьи и т.д будет? Или с таким же успехом я скажу, что все таки не нужно платить налог с договором менее 11 месяцев

Парни чистоплотнее женщин ,жили у меня молодые парень с девушкой ,прожили полтора года, пришла принимать квартиру ,ужас ,они не мыли пол ни разу, всё мохом порасло,а раньше депозит не брала ,пришлось самой отмывать

Привет , расскажи в кратце, чем в первую очередь и как новичку укомплектовать квартиру для сдачи квартиры, без чего можно обойтись, а без чего категорически нельзя?

Неправда, всегда вносила частями и всегда держала слово.

Карпфишинг рулит

Карпфишинг рулит

Здравствуйте Александр, снимал квартиры в регионах. Теперь перебираюсь в Москву. Подскажите действительно ситуация такова, что квартиры улетают за считанные часы? Каждый скидывает предоплату до заключения договора и что ты не выбираешь какой будет договор ты подписываешь, что дают, потому что за спиной толпа стоит)) p.s. не знаю откуда вы, но может слышали или знаете, хочется подготовится)

Неостанавливайся

Класс

Вот бы все арендодатели это видео посмотрели.. Всем пишу огромное сообщение, что в квартире будет максимум 1 гость, что я ответственная и чистоплотная, а мама готова без проблем оформить договор на своё имя и что она платежеспособная, а я готова сразу дать её номер, если есть какие-то вопросы или желание поговорить с ней, но они ни в какую.. Уже почти месяц квартиру найти пытаюсь😔

а если он и брат живут в 1 квартире, но брат(тот кто сдаёт) без прописки