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Bonjour, Merci pour votre vidéo. Puis-je me permettre de vous poser une question ? La voici: Dans le cadre de l'achat d'un viager occupé via une société (EURL ou SASU) créée spécialement pour cette occasion (structure ayant pour objet l'achat, la location, et la vente de biens immobiliers), il est nécessaire, en tant qu'acheteur, de financer le compte de la société pour qu'elle puisse s'acquitter des échéances du viager. Durant la période ou le logement sera occupé par le crédirentier vendeur il n’y aura pas de recettes pour la société, uniquement des décaissements pour le paiement des rentes mensuelles. Ce n’est que lorsque le logement aura été libéré, puis mis en location que la société aura des recettes. Dans ces conditions, sera-t-il possible que les avances (bouquet + rentes mensuelles pendant X années) faites via le compte courant d'associé soient remboursées à l'acheteur lorsque la société disposera de la trésorerie nécessaire ? Je vous remercie par avance pour votre réponse.

Merci, c'est très bien expliqué.

C'est faux, louer des terres agricole est une arnaque, avec le code rural vous ne pouvez plus rien faire , 150 euros a l'hecture par an, c'est une blague.

Bonjour, je viens d'Algérie et une entreprise française m'a accordé un contrat de travail via Internet et je souhaite travailler avec quelqu'un de cette entreprise. Comment cela peut-il se faire, s'il vous plaît ? ❤

je comprends pas le fait de proposer une SNC pour mutualiser du matériel quand on sait que en SNC la responsabilité est indéfinie et solidaire, pour moi c'est vraiment pas un bon conseil, tout comme le GIE d'ailleurs !!

tres intéressant merci est ce possible d'avoir des documents concernant l'élevage animal .

S'il vous plaît je recherche un travail sachant que j'ai une diplôme en master production animale en Algérie

Est-ce que vous pouvez m'envoyer un modèle de la convention passée entre la société et la l'associé

Bonjour, très belle exploitation j'ai travaillé chez des agriculteurs en bio mais je trouve que cette ferme à de bon atout. Est-ce que elle est toujours disponible je serai ravie d'aller à la rencontre de l'exploitant.

Moi je la prend ta ferme pour l euro simbolique😂😂😂

Brave homme,

Comment les jeunes agriculteurs peuvent s'installer en donnant des apports personnels qu'ils ont pas?

Occupez vous aussi de la Bretagne svp Merci

Bonjour c'est une honte de faire croire que à des personnes qui ont un rêve qu'ils vont pouvoir en vivre décemment les laiterie sont pour tirer les prix vers le bas

Bonjour merci pour vos videos. Je suis en études actuellement pour m'installer. Je suis déjà libérale au régime général depuis 17 ans et je veux faire le bon choix pour la suite si l'exploitation voit le jour.

Intéressant.

Bonjour, très interessant, comment vous contacter svp

Merci beaucoup pour toutes ces informations. Comment peut-on vous joindre pour faire appel à vos services ?

S'il vous plaît, puis-je trouver le contrat de travail avec vous ? Je viens du Maroc

youtube.com/@nabilzoubaa?si=QFDDNpqCD3iDj1-G

Bonjour, Je me permet de demander un complément d'information : Les deux périodes impayées doivent elles concerner un même bail ou peuvent-elles concernés plusieurs baux ? Plusieurs baux dans le sens : impayé en 2011 pour un bail 2010-2018 et impayé 2025 pour le renouvellement 2019-2027. Merci d'avance d'un éventuel retour🙂

Bonjour, Merci de la qualité de la présentation😇. Deux petites réflexions me viennent : 1/ à la slide 9:01, une possibilité pratique conseillée est de considérer la clause comme non écrite et de ne pas appliquer la majoration du loyer. Hors si on n'applique pas la majoration du loyer, c'est la clause de revalorisation que l'on considère comme non écrite, et non la clause valorisant à l'origine le bail. Cela ne risque-t-il pas d'ouvrir la possibilité au bailleur d'intenter une action en non paiement (partiel) du loyer avec les conséquences qu'il peut s'en suivre sur la validité du bail. Action qui est indépendante de l'action en réduction du loyer. 2/ à la slide 12:20 "Le loyer ne peut être complété que par une participation à la taxe foncière et la cotisation Chambre d'agriculture". Est-ce deux éléments distincts (premier élément figurant sur la taxe foncière, et un second élément provenant de la Chambre) ou bien cela correspond-t-il à un unique montant : celui de "chambre" figurant sur la taxe foncière que le bailleur peut faire supporter à hauteur de 50% au preneur ? Merci d'avance d'un éventuel retour. 🙂

Madame, Bravo pour ce travail sur l'émergence et le comparatif de structures de portages fonciers sur le marché. Mais attention , quelques remarques : TERRAFINE est une Entreprise Solidaire d'Utilité Sociale, agréée d'Etat, à ce titre : Pus qu'une philosophie c'est par son objet statutaire que la foncière déploie son dispositif au service des agriculteurs pour le maintien, la sauvegarde, la pérennisation de leurs exploitations sur nos territoires, et le soutien , l'aide à l'installation. C'est également par son statut juridique que la foncière n'a pas de velléité de profits ni en terme de ressources( loyers-fermages) ni en terme de spéculation à la revente. Pour info possibilité de rachat quant le souhaite l'agri, et si a lieu dans les 5 ans au prix initial, si dans les 10 ans au prix de marché qui sera constaté ( SAFER) minoré de 50 %

On passe plus de temps à régler les problèmes administratifs qu'en temps de traite...

0.58 : Bonjour une petite question pour être sur : EARL : On peut avoir un seul associé dites vous. Ne serais ce pas : Il ne peut y avoir qu'un seul associé ... dont pas d'associé juste le gérant. Et des salariés si besoin.

S'il vous plaît, je veux vous envoyer un e-mail, mais je ne le trouve pas.

Salam kenal dari Toili Banggai central Celebes

Bonjour je voudrais savoir si on peut vendre une terre en fermage sans continuité du bail pour le futur acheteur, merci.

Je suis allé à Pouligny saint pierre, plus exactement a cherves 🙂. Fin décembre chez mon Amis qui a décidé de quitter Bruxelles pour y s'installer. Et je peux dire en tout sincérité j'ai vraiment aimé cette super belle région. Magnifique la Brenne de super belles balades en forêt ! Le calme ,la nature, la Faune et la flore❤️. Un jour je pourrais quitter Bruxelles aussi pour y m' installer 🙂. Indre c 'est top! Bonne continuation 👉☀️.

Faut vendre a ses techniciens des chambres eux savent comment faire vu qu'ils savent si bien conseillés !!

Bonjour Aurélie Dans un cas de SNC sous IS , comment sont taxé les dividende versées , montant inférieur ou supérieur au 10% du capital? Merci

Bonjour, le prix mini et maxi sur les arrêtés préfectoraux sont bien le loyer annuel à l'hectare ? Non mensuel ? Merci pour vos informations !

Reportage touchant .. quelle fourchette d investissement prévoir sans connaître chiffre exact pour quel foncier et quels actifs ? Sujet souvent assez tabou ..,

Le prix du lait bio et conventionnel est insuffisant. Il y a plein de cessations en ce moment.

Intéressant.

Belle exploitation laitière, dommage de vouloir y installer des éoliennes...

On ne connait pas le motif de cette cessassion d'activité, de plus une ferme bio.

tas de merde état profond !

Merci pour votre vidéo je voudrais savoir peut-on fixer un fermage au-dessus des indices exemple le double de l'indice maximum du fermage ?

Je veux votre contacte merci

Salut est ce que possible pour un étranger

@Aurelie Brunet Bonjour, j'ai besoin de vos lumières. Je souhaiterai acheter un terrain situé derrière chez moi d'une surface d'environ 2200 m2. Le propriétaire n'utilise pas ce terrain d'où sa vente, et à mis à disposition de mes voisins ce terrain afin d'y cultiver potager ou petit champ de pomme de terre. Je souhaite utiliser une partie pour "agrandir" le jardin. Par contre l'autre partie je souhaite continuer à la proposer aux voisins moyennant finance. Dois-je réaliser un bail rural dans l'intérêt d'avoir des fermages ? Merci

Bonjour je cherche une ferme a reprendre merci

Punaise j'ai l audit aujourd'hui pour mon exploitation viticole, j'ai de la chance j'ai eu la formation la veille, mais je stress toujours un peu quand c'est important pour moi 😅

Je cherche un contrat de travail saisonnier aider moi s'il vous plaît