Attila Nagy
Attila Nagy
  • 668
  • 191 907
Ingatlan vásárlás az Olasz tengerparton?
Ha szeretnél lakást venni a tengerparton, hogy kiadhasd albérletbe, vagy régi álmod, hogy végleg kiköltözz, akkor elmondom a tapasztalataimat. Nem vagyok ingatlan közvetítő, sem szakértő a témában. Biztos vagyok benne, hogy sokan haragudni fognak a gondolataim miatt, mert rombolom az ingatlan piacot, de elmondom a véleményemet. Lehet hogy segítek néhány embernek, hogy ne kövesse el azokat a hibákat, amiket másoknak sikerült.
Vegyél ingatlant Olaszországban, költözz ki véglegesen, de tedd mindezt megfontoltan és okosan.
Toszkánában élek, az itteni körülményekről mesélek, de az alapszabályok , törvényszerűségek Olaszország minden területére érvényesek. Az ingatlan befektetés, költségei vannak és kiadások mellett jelentkezik csak a remélt haszon. Megmutatom, hogy szerintem milyen kiadásokkal kell számolnod, ha itt szeretnél ingatlant vásárolni. Beszélek az albérletekről, a nyaralásra vett ingatlanok bérbeadásáról. Számolnod kell a karbantartás költségeivel, az adózással, a közvetítői jutalékokkal. Megmutatom, hogy tudsz kevesebb anyagi kockázattal befektetni az ingatlanba.
Toszkána tengerparti szakaszát és a dombvidéket szeretném megmutatni. Ne csak azt lásd, amit az utazási irodák mutogatnak. Ezért készítem a videokat, és ezért írtam a weboldalamat is .
sites.google.com/site/valoditoszkana/
zhlédnutí: 871

Video

Jaguar XK 140. 1954. 1000 Miglia 2024Jaguar XK 140. 1954. 1000 Miglia 2024
Jaguar XK 140. 1954. 1000 Miglia 2024
zhlédnutí 12Před 7 dny
Frazer Nash BMW Special 328. 1946Frazer Nash BMW Special 328. 1946
Frazer Nash BMW Special 328. 1946
zhlédnutí 4Před 7 dny
Jaguar XK 120. 1953. 1000 Miglia 2024Jaguar XK 120. 1953. 1000 Miglia 2024
Jaguar XK 120. 1953. 1000 Miglia 2024
zhlédnutí 20Před 7 dny
A.C. ACE. 1954. 1000 Miglia 2024A.C. ACE. 1954. 1000 Miglia 2024
A.C. ACE. 1954. 1000 Miglia 2024
zhlédnutí 461Před 7 dny
Ferrari 225 S. 1952. 1000 Miglia 2024Ferrari 225 S. 1952. 1000 Miglia 2024
Ferrari 225 S. 1952. 1000 Miglia 2024
zhlédnutí 438Před 8 dny
Porsche super car. 1000 Miglia 2024Porsche super car. 1000 Miglia 2024
Porsche super car. 1000 Miglia 2024
zhlédnutí 449Před 8 dny
Jaguar XK 140. 1955. 1000 Miglia 2024Jaguar XK 140. 1955. 1000 Miglia 2024
Jaguar XK 140. 1955. 1000 Miglia 2024
zhlédnutí 434Před 8 dny
Porsche 356. 1955. 1000 Miglia 2024Porsche 356. 1955. 1000 Miglia 2024
Porsche 356. 1955. 1000 Miglia 2024
zhlédnutí 57Před 8 dny
Ferrari supercar. 1000 Miglia 2024Ferrari supercar. 1000 Miglia 2024
Ferrari supercar. 1000 Miglia 2024
zhlédnutí 469Před 8 dny

Komentáře

  • @AnnamariaValentovics
    @AnnamariaValentovics Před 20 hodinami

    Szuper jó 🎉🎉🎉🎉

  • @AnnamariaValentovics
    @AnnamariaValentovics Před 21 hodinou

    Kedves Attila ez így igaz a sós levegő mindent megöl !!

  • @AnnamariaValentovics
    @AnnamariaValentovics Před 21 hodinou

    Imádom Olaszországot 🎉🎉🎉😊

  • @AnnamariaValentovics
    @AnnamariaValentovics Před 21 hodinou

    Kedves Attila köszönöm 🎉🎉🎉videót

  • @gyulafrimm204
    @gyulafrimm204 Před dnem

    Azért irigyellek téged,hogy ilyen jól tudsz gazdálkodni a pénzzel. Sajnos én nem ilyen vagyok, inkább olyan Olaszos .

    • @attilanagy8570
      @attilanagy8570 Před 22 hodinami

      @@gyulafrimm204 A kényszer megtanított. Egy fizetésből élünk, a mai napig megnézem az akciós újságokat a neten..Összeírjuk hogy mit kell venni. Aztán kérdem az asszonyt hogy a Lidl - ben kell venni valamit Semmit, válaszol,de ugorjunk be...Simán ott hagyunk 30 eurót a " semmire"..Igazából az számìt, hogy nem cigizünk, nem iszunk alkoholt,étteremben sem üldögélünk, nem hiányzik..Nagyvárosban nehéz, mert visznek a haverok a plázába, folyik ki a pénz. Itt vidéken senki sem nézi hogy mire költesz, milyen a kocsid, mit csinálsz..Tiszteletben tartanak úgy ahogy vagy.

  • @AnnamariaValentovics

    Sokk sokk boldogságot kívánok 😊😘

  • @horgaszataharmas-koroson5170

    Az eleje olyan mazdás ,de hátul Ferrari 😂

    • @attilanagy8570
      @attilanagy8570 Před 2 dny

      @@horgaszataharmas-koroson5170 ponr ezért nem veszek....

    • @horgaszataharmas-koroson5170
      @horgaszataharmas-koroson5170 Před 2 dny

      @@attilanagy8570 én azért vennék ,inkább azért nem mert max 200000ft ért veszek kocsit ,🤣

    • @attilanagy8570
      @attilanagy8570 Před dnem

      @@horgaszataharmas-koroson5170 A mostani Fiat Punto 2. a 4 új gumival , beépített gázüzemmel, érvényes műszakival volt 250 euro. 5 éve használom. Eddig kétszer műszakiztattam, lehet hogy novemberben meglesz a harmadik..Nem azon múlik, hogy mennyit költesz kocsira. Amikor a Ferrarik megbőgették a motort a közönség kedvéért,mellettem megszólalt egy olasz cinikusan- 15 euró benzin..lehet hogy igaza van.

    • @horgaszataharmas-koroson5170
      @horgaszataharmas-koroson5170 Před dnem

      @@attilanagy8570 ez így igaz nekem 20 éves fiat seicentom van , és elvisz mindenhova

  • @AnnamariaValentovics

    Fantasztikus vagy gratulálok !!

    • @attilanagy8570
      @attilanagy8570 Před 2 dny

      @@AnnamariaValentovics nem vagyok fantasztikus, próbálok talpon maradni. Ez az én érdemem semmi több. Másokat is buzdítok a kitartásra, ne adják fel. Az èlet így működik

  • @pannikapannika2816
    @pannikapannika2816 Před 2 dny

    Szia Attila! Hova valósi vagy eredetileg?

  • @csabat4878
    @csabat4878 Před 3 dny

    Az idealista pont it oldalon rengeteg hirdetésben gyanúsan olcsó, a pesti lakásárakhoz képest hihetetlen árak vannak. Akár 15 ezer Eurótól teljesen normálisan kinéző lakásokat árulnak, igaz, kis településen, de pl. Rómától és a tengerparttól 40 -50 Km -re, ez sztem teljesen jó lokáció annak, aki mondjuk 1 - 2 évre el akar vonulni egy ilyen helyre, vagy tud távolról dolgozni. Vagy pl. 60 - 100 ezer Euróért már Róma határában is árulnak jól kinéző, 50 -60 m2 -es lakásokat. Ezeket mennyire lehet komolyan venni? Lehet hogy van valami oka ennek, amiről nem tudok (pl. csak bérleti jogot árulnak, vagy rendezetlen az ingatlan tulajdonjoga). Tennék be linket, de azt tudtommal a youtube nem szereti.

  • @fabrizioviscardi40
    @fabrizioviscardi40 Před 4 dny

    mi sono iscritto al tuo canale, ciao Fabrizio

  • @robinkern8304
    @robinkern8304 Před 4 dny

    Köszönjük az informatív videót, az információi hihetetlenek, de tudva, hogy minden a befektetéssel kapcsolatos. Azt tanácsolom a kereskedőknek, különösen a kezdőknek, hogy tájékozódjanak a piacról, mielőtt belépnének oda. Azt kell mondanom, hogy a kereskedésnek több előnye is van, mint a tartás. Nagy köszönet Mario's Joseph-nek, aki mindig tájékoztat. Nagyon örülök, hogy elindíthattam a programját.

    • @tanyapaula8842
      @tanyapaula8842 Před 4 dny

      Kezdőként mit kell tennem? Hogyan tudok befektetni, melyik platformon? Ha tudod, kérlek oszd meg. Új vagyok a témában, kérem, hogyan tudok vele kapcsolatba lépni?

    • @robinkern8304
      @robinkern8304 Před 4 dny

      Mindig aktív a t e l e g r a m-en 🎉🎉👇

    • @robinkern8304
      @robinkern8304 Před 4 dny

      @MarioJtrader✊✊

    • @robinkern8304
      @robinkern8304 Před 4 dny

      Írj neki csak az ellenőrzött fiókjába✊

    • @tanyapaula8842
      @tanyapaula8842 Před 4 dny

      Köszönöm az infót... A lehető leghamarabb felveszem vele a kapcsolatot. Szeretnék jó ismereteket szerezni és abbahagyni a veszteséget...

  • @tibordavid2881
    @tibordavid2881 Před 5 dny

    Nagyon jó videó, köszönöm!

  • @horgaszataharmas-koroson5170

    Nagyon jó videó köszönöm mindenre kitérő tájékoztatás❤❤

    • @attilanagy8570
      @attilanagy8570 Před 5 dny

      @@horgaszataharmas-koroson5170 Nem tudok mindent,mert nem vettem ingatlant, sem szakértő nem vagyok, csak azt tudom adni, amit látok. Örülök, hogy segíthetek.

  • @kzsuzsi2
    @kzsuzsi2 Před 5 dny

    Nagyon köszönjük!!

  • @erikhorvath5817
    @erikhorvath5817 Před 5 dny

    💪🏻😤Egy rendes magyar🇭🇺Ember vagy aki a jég hàtán is megél💪🏻 mert ilyen az igazi magyar..! Én is ilyen vagyok😅🤜🏻🤛🏻 Jók a videók örömmel nézem,tetszik flow..

  • @mariasallai2216
    @mariasallai2216 Před 5 dny

    Teljesen igazat adok

  • @mariasallai2216
    @mariasallai2216 Před 5 dny

    Szuper koszonom

  • @sandornepattantyus7417

    Jo volt hallgatni, es csodas a tengerpart 😊 Jó egészséget kívánok nektek 🥰

  • @gyulafrimm204
    @gyulafrimm204 Před 8 dny

    Kösz, végre egy őszinte videó !

  • @user-sm3qw3xk8n
    @user-sm3qw3xk8n Před 8 dny

    о,"загнивающий запад издевается над ветеранами"))

  • @jeny73
    @jeny73 Před 8 dny

    Angol nyelv tudással ismeretség nélkül mennyi eselyem van ki nenni?Lakást és munkát keresni mennyire nehéz? Vannak lakás és munka közvetítők akik nem huznak le?

    • @attilanagy8570
      @attilanagy8570 Před 8 dny

      @@jeny73 Túrizmusban boldogulsz angolul. Ismeretség nem kell, nem is nagyon használ, mert az esetek többségében állásközvetítőn keresztül találsz munkát. Albérletet nem találsz, szállással keres munkát a neten.

    • @jeny73
      @jeny73 Před 4 dny

      @@attilanagy8570 Köszönöm a gyors választ.Tudnal esetleg adni megbízható állás közvetítőt?Akár privátba is ha szeretnéd.Elore is köszönöm

    • @attilanagy8570
      @attilanagy8570 Před 4 dny

      @@jeny73 A Manpower szerintem nagyon jó, precizen fizet és jó a fizetés. Velük többször dolgoztam.

  • @betyaraszfalt9380
    @betyaraszfalt9380 Před 8 dny

    ugy konnyu hogy ott nem volt Gyurcsany:D Csak viccelek.udv angliabol 13eve en is leleptem.Legjobb dontes volt

  • @ernoszocs630
    @ernoszocs630 Před 8 dny

    Szia tetszik a videó! Én 8 éve Grazban élek! Olasz szomszédom van! A pénzért jött ide! Nyugdijas éveimben ott szeretnék élni! Minden jót kívánok neked!

    • @attilanagy8570
      @attilanagy8570 Před 8 dny

      @@ernoszocs630 Ausztriában jobb a fizetés, ahogy a magyarol kimennej külföldre, az olaszok is, főleg a fiatalok. Ezért is kevés a melós.

  • @gabo4455
    @gabo4455 Před 10 dny

    Lassan itt az idő indulni

  • @krisztianszabados267
    @krisztianszabados267 Před 11 dny

    Azért nem mondhatnám olcsónak Olasz árakat.

  • @horgaszataharmas-koroson5170

    De jó ❤

    • @attilanagy8570
      @attilanagy8570 Před 10 dny

      @@horgaszataharmas-koroson5170 Az igazi élmény élőben volt,de mivel nem mindenki tud ott lenni Olaszországban, örülök hogy megoszthatom. Apránként dolgozom fel a több órányi videót, így még fogok hasonlókat feltenni a youtubra.

    • @horgaszataharmas-koroson5170
      @horgaszataharmas-koroson5170 Před 10 dny

      @@attilanagy8570 mindig csodáltam ezeket a régi műszereket köszönöm a videót

  • @MaMoLa
    @MaMoLa Před 11 dny

    A fityesz propagandát jól látod, sok a troll. Hasznos ez a video Szia, sok sikert neked is, üdv Németországból :)

    • @attilanagy8570
      @attilanagy8570 Před 10 dny

      @@MaMoLa Köszönöm, örülök hogy tudok segíteni néhány embernek.

  • @calypsocentroestetico9559

    Porsche 356 mitica è fantastica

  • @user-xs9ch7tq2n
    @user-xs9ch7tq2n Před 20 dny

    Bellissima auto.

  • @krisztinaruff9732
    @krisztinaruff9732 Před 27 dny

    Nyugdíjasoknak jó.

  • @krisztinaruff9732
    @krisztinaruff9732 Před 27 dny

    Most Toszkánában van akció az 1 eurós házakra. Támogatást is kapsz az államtól. 15ezer-30ezer eurót is kaphatsz a felújításra.

    • @attilanagy8570
      @attilanagy8570 Před 27 dny

      @@krisztinaruff9732 Mindennek van feltétele, itt 50 % önrész kell. Ha van 30 000 euro önrészem, nem veszek romos hàzat a világ végén, hanem ugyanott veszek egy lakhatót 30 000 euróért és azonnal költözök. De Livornoban vagy Cecina- ban kapok 30 000 ért árverésen lakàst.

    • @krisztinaruff9732
      @krisztinaruff9732 Před 27 dny

      @@attilanagy8570 értelek. Nem vagyunk egyformák 😊

  • @balazsbiro1885
    @balazsbiro1885 Před měsícem

    szuper köszi

  • @user-qw1vk5fu8w
    @user-qw1vk5fu8w Před měsícem

    mad in china le prix 👍

  • @ilonagal3263
    @ilonagal3263 Před měsícem

    Nagyon köszönöm tanacsaid !!! Engem is érdekelne egy ház de valahol a tengerhez közel ,tudnál valami taná🌝csot adni üdv. Ilona Linzböl

    • @attilanagy8570
      @attilanagy8570 Před měsícem

      A neten minden fenn van. A tengerpart megfoghatatlan..Adria, Szicilia, Szardinia? Esetleg Venezia? Mindenhol mások a feltételek. Amit példaként hoztam, az Livorno, az kikötôváros. Annál közelebb csak akkor vagy a tengerhez, ha a villa udvaráról lépcső vezet a saját tengerpartodra..Az meg 4-5 millió euro itt toszkánában. A Subito jó weboldal, az Immobiliare.it, az Idealista .it, a Casa.it. Ott tudsz csemegézni.

    • @attilanagy8570
      @attilanagy8570 Před 28 dny

      @janosnemeth9984 Kedves János! A fogalmat kell tisztázni..Rengeteg társkereső oldal van, de azok azért vannak, hogy alkalmi kapcsolatokat találj, Eladó az egész világ....A keresőbe üsd be hogy "incontri per single" vagy " incontri online" , bejönnek a tàrskereső weboldalak. Nem szoktam őket látogatni, több mint 20 éve házas vagyok, de ahogy tudom, egyestés kapcsolatok, sikeres manager utitársnőt keres nyaralni egy hétre, vacsora és beszélgetês stb...de nem gondolom, hogy ezek a hölgyek házasságban gondolkodnak. Sok magyar nő ment ki olaszba szerelemből, majd váltak el és maradtak itt kint egyedül, őket lehetne megkörnyékezni.

  • @pierluigifumagalli3130
    @pierluigifumagalli3130 Před měsícem

    V12❤❤❤❤❤

  • @InassBarbie
    @InassBarbie Před měsícem

    تم

  • @InassBarbie
    @InassBarbie Před měsícem

    ❤❤❤❤❤

  • @InassBarbie
    @InassBarbie Před měsícem

    تم

  • @marcopolastri7960
    @marcopolastri7960 Před měsícem

    Competizione aperta

  • @patriziaferfoglia8547
    @patriziaferfoglia8547 Před měsícem

    Con me come impatto una ginocchiata li........

  • @user-bx9gn5bo4u
    @user-bx9gn5bo4u Před měsícem

    Az utálkozó hozzászólásokhoz. Ezeket olyanok írják, akik már beruháztak drága kamerákba. Ez olyan, mint amikor megkérdeznek egy 100 millás luxusautó tulajdonost, hogy érdemes-e venni egy 10 millás népautót? Azt fogja válaszolni, mint a videóban a 2:26-nál látható csávó: "Szerintem, NEM!" Nem a válasszal van azonban gond valójában, hanem avval, hogy rossz személyhez intézték a kérdést. Miért is kellene egy amatőrnek, aki hétvégente a szabad idejében készít 10-20 képet milliós gépet venni ? Egy fényképező minősége viszonyítás kérdése és nagyon szubjektív. Én jelenleg 2 bridge gépet használok és technikai értelemben mindkettővel sokkal jobb minőségű képeket készítek, mint a 80-90-es években használt filmes (full frame) gépeimmel. Tapasztalatom szerint minőségi képek készítéséhez sokkal többet számít a hozzáértés, mint maga a gép. Az adott gépet is alaposan kell ismerni, mivel minden gépnek mások a korlátai és lehetőségei és a "fotoművészettel" is érdemes jó viszonyban lenni. Bridge géppel csodás éjszakai képeket is lehet pl. készíteni, csak állványra és hosszabb expozíciós időre lesz szükség. Mosolygok, mikor azt mondják a milliós gép tulajdonosok, hogy "Jaaa, 20 sec záridő, hát az nem érvényes!" Miért is nem? És mondjuk az 1/8-ad, az érvényes? Hol az érvényesség határa? Valójában mind érvényes, a képminőség a mérce, nem a záridő.

  • @imrebogdan746
    @imrebogdan746 Před 2 měsíci

    Koszonjuk.

  • @csabanandorfi429
    @csabanandorfi429 Před 2 měsíci

    Jó videó, csak kicsit rövid. Lehetne 2-3 órás... Az öreg férfi is azt mondja a fiatal csajnak: azért puha, hogy ne fájjon... 😆

  • @BrickBalazs
    @BrickBalazs Před 2 měsíci

    Az f érték az érzékelő felületétől is függ: így egy átlagos mobiltelefon f1,2 értéke egy FF érzékelős fényképezőgép f16 értékével ekvivalens. Nem mindegy...

  • @eziechielevasquez7421
    @eziechielevasquez7421 Před 3 měsíci

    promo sm 🌺

  • @tomastakacs8775
    @tomastakacs8775 Před 3 měsíci

    Szia Attila. Köszönöm szépen a videókat. Tanulságosak. Szeretném kérdezni mennyibe kerül az áram kw ja nálatok és a víz köbje? És az adót vissza e kérheted az energiák után ha kisvállalkozó vagy? Nagyon szépen köszönöm! Szép napot

    • @attilanagy8570
      @attilanagy8570 Před 3 měsíci

      Nehezet kérdezel. A vízet csak neten rákeresve tudom mondani, mert én nem fizetek, kb. 0,5 euro/ köbméter. De nem mindegy hogy a lakás milyen besorolású, elsődleges vagy esetleg nyaraló, esetleg vállalkozás, mert ez mind befolyásolja..A lakossági energia meg szabsdon választott, sok a szolgáltató. Itt nem KW ot fizetsz, hanem szerződést kötsz egy vagy két évre. Lehet csak villany, vagy villany és gáz együtt, meg egyébb csatolt ajánlatok, árukapcsolás..Egy előzetes felmérés alapján, pl fűtés típusa, mosogép, tv, hűtő, tűzhely stb meg hogy hányan laknak, lesz egy havi díjat. talán 50-80 euro, de ez lehet a duplája is, ha másik szolgáltatót választasz..Utàna van elszámolás és visszafizetnek vagy te fizetsz. A vállalkozónak másik szerződés van, annak a kondicióit nem ismerem. A lakossági villamos energia 0,12euro/ kw nál kezdődik..ha jól tudom, de fizetsz sok mindent, nem csak a kw ot.

    • @tomastakacs8775
      @tomastakacs8775 Před 3 měsíci

      Szia Atti. Nagyon szépen köszönöm jószivűséged, gyorsaságot, pontosságodat. Rendes vagy, sokat segítettél! Köszönöm szépen! Értem, majdnem mint magyarba, kwokk mellett trafódíj, elosztódíj, karóadó. Mert ahogy keresgéltem, rettenetes számokat is láttam, lehet téli adat volt, nem tudom de majd 40 centet láttam. Ilyesztő. Itthon 17cent és még egyszer annyi a díjak, végleges ár 34cent/kW. Akkor jóval olcsóbb nálatok. Hm. Ati, melyik szolgáltatót ajánlanád, még ezzel fárssztanálak. Kívánok csupa jót, egészséget, boldogságot, sikert, szeretetet, sok hasznos videót. Köszönöm szépen az infókat!

    • @gomla8187
      @gomla8187 Před 25 dny

      Azért az sokat elmond a helyi viszonyokról, hogy egy olyan alap kérdést hogy mennyi a víz, villany ára, stb .... - nem könnyű megválaszolni. Habár ez magyarországon is túlbonyolított.

    • @attilanagy8570
      @attilanagy8570 Před 24 dny

      @@gomla8187 Magyarországon nem tudsz szolgáltatót vàlasztani. Itt egyes szolgáltatók között akár 50 % különbség is lehet. Ezért nem àtlàtható.

  • @kraluhorska6523
    @kraluhorska6523 Před 3 měsíci

    beszarok, 25-35 ezerert lakas olaszba???...... itt szlovakian, kisvarosba ahol elek egyszobas lakas 80ezernel kezdodik...... na mar tudom hogy rosz hejre szulettem ....

  • @kraluhorska6523
    @kraluhorska6523 Před 3 měsíci

    megyek olaszba....

  • @szollosimonika7971
    @szollosimonika7971 Před 4 měsíci

    Nagyon koszonjuk

    • @attilanagy8570
      @attilanagy8570 Před 4 měsíci

      nincs mit, csak elmondom amit láttam. Egyébként egyre reménytelenebb albérletet találni.