![Attila Nagy](/img/default-banner.jpg)
- 668
- 191 907
Attila Nagy
Italy
Registrace 12. 02. 2020
Valódi Toszkána. Szeretnéd megismerni a valódi Toszkánát, ami nem csak az utazási irodák szemszögéből mutatja ezt a csodálatos világot? Látogass el a weboldalamra, nézd meg a saját fotóimat, videóimat, élménybeszámolóimat.
sites.google.com/site/valoditoszkana/
Látogass el a facebook oldalamra: profile.php?id=61552627455557
sites.google.com/site/valoditoszkana/
Látogass el a facebook oldalamra: profile.php?id=61552627455557
Ingatlan vásárlás az Olasz tengerparton?
Ha szeretnél lakást venni a tengerparton, hogy kiadhasd albérletbe, vagy régi álmod, hogy végleg kiköltözz, akkor elmondom a tapasztalataimat. Nem vagyok ingatlan közvetítő, sem szakértő a témában. Biztos vagyok benne, hogy sokan haragudni fognak a gondolataim miatt, mert rombolom az ingatlan piacot, de elmondom a véleményemet. Lehet hogy segítek néhány embernek, hogy ne kövesse el azokat a hibákat, amiket másoknak sikerült.
Vegyél ingatlant Olaszországban, költözz ki véglegesen, de tedd mindezt megfontoltan és okosan.
Toszkánában élek, az itteni körülményekről mesélek, de az alapszabályok , törvényszerűségek Olaszország minden területére érvényesek. Az ingatlan befektetés, költségei vannak és kiadások mellett jelentkezik csak a remélt haszon. Megmutatom, hogy szerintem milyen kiadásokkal kell számolnod, ha itt szeretnél ingatlant vásárolni. Beszélek az albérletekről, a nyaralásra vett ingatlanok bérbeadásáról. Számolnod kell a karbantartás költségeivel, az adózással, a közvetítői jutalékokkal. Megmutatom, hogy tudsz kevesebb anyagi kockázattal befektetni az ingatlanba.
Toszkána tengerparti szakaszát és a dombvidéket szeretném megmutatni. Ne csak azt lásd, amit az utazási irodák mutogatnak. Ezért készítem a videokat, és ezért írtam a weboldalamat is .
sites.google.com/site/valoditoszkana/
Vegyél ingatlant Olaszországban, költözz ki véglegesen, de tedd mindezt megfontoltan és okosan.
Toszkánában élek, az itteni körülményekről mesélek, de az alapszabályok , törvényszerűségek Olaszország minden területére érvényesek. Az ingatlan befektetés, költségei vannak és kiadások mellett jelentkezik csak a remélt haszon. Megmutatom, hogy szerintem milyen kiadásokkal kell számolnod, ha itt szeretnél ingatlant vásárolni. Beszélek az albérletekről, a nyaralásra vett ingatlanok bérbeadásáról. Számolnod kell a karbantartás költségeivel, az adózással, a közvetítői jutalékokkal. Megmutatom, hogy tudsz kevesebb anyagi kockázattal befektetni az ingatlanba.
Toszkána tengerparti szakaszát és a dombvidéket szeretném megmutatni. Ne csak azt lásd, amit az utazási irodák mutogatnak. Ezért készítem a videokat, és ezért írtam a weboldalamat is .
sites.google.com/site/valoditoszkana/
zhlédnutí: 871
Video
Jaguar XK 140. 1954. 1000 Miglia 2024
zhlédnutí 12Před 7 dny
Fiat 8 V Berlinetta 1954. 1000 Miglia 2024
zhlédnutí 11Před 7 dny
Gilco Fiat 1100. 1950. 1000 Miglia 2024
zhlédnutí 21Před 7 dny
Frazer Nash BMW Special 328. 1946
zhlédnutí 4Před 7 dny
Jaguar XK 120. 1953. 1000 Miglia 2024
zhlédnutí 20Před 7 dny
A.C. ACE. 1954. 1000 Miglia 2024
zhlédnutí 461Před 7 dny
Ferrari 225 S. 1952. 1000 Miglia 2024
zhlédnutí 438Před 8 dny
Austin Healey 100/4 1955. 1000 Miglia 2024
zhlédnutí 30Před 8 dny
Austin Healey 100/6 1957. 1000 Miglia 2024
zhlédnutí 32Před 8 dny
Porsche super car. 1000 Miglia 2024
zhlédnutí 449Před 8 dny
Jaguar XK 140. 1955. 1000 Miglia 2024
zhlédnutí 434Před 8 dny
Alfa Romeo 1900 C. 1953. 1000 Miglia 2024
zhlédnutí 24Před 8 dny
Porsche 356. 1955. 1000 Miglia 2024
zhlédnutí 57Před 8 dny
Ferrari supercar. 1000 Miglia 2024
zhlédnutí 469Před 8 dny
Szuper jó 🎉🎉🎉🎉
Kedves Attila ez így igaz a sós levegő mindent megöl !!
Imádom Olaszországot 🎉🎉🎉😊
Kedves Attila köszönöm 🎉🎉🎉videót
Azért irigyellek téged,hogy ilyen jól tudsz gazdálkodni a pénzzel. Sajnos én nem ilyen vagyok, inkább olyan Olaszos .
@@gyulafrimm204 A kényszer megtanított. Egy fizetésből élünk, a mai napig megnézem az akciós újságokat a neten..Összeírjuk hogy mit kell venni. Aztán kérdem az asszonyt hogy a Lidl - ben kell venni valamit Semmit, válaszol,de ugorjunk be...Simán ott hagyunk 30 eurót a " semmire"..Igazából az számìt, hogy nem cigizünk, nem iszunk alkoholt,étteremben sem üldögélünk, nem hiányzik..Nagyvárosban nehéz, mert visznek a haverok a plázába, folyik ki a pénz. Itt vidéken senki sem nézi hogy mire költesz, milyen a kocsid, mit csinálsz..Tiszteletben tartanak úgy ahogy vagy.
Sokk sokk boldogságot kívánok 😊😘
Az eleje olyan mazdás ,de hátul Ferrari 😂
@@horgaszataharmas-koroson5170 ponr ezért nem veszek....
@@attilanagy8570 én azért vennék ,inkább azért nem mert max 200000ft ért veszek kocsit ,🤣
@@horgaszataharmas-koroson5170 A mostani Fiat Punto 2. a 4 új gumival , beépített gázüzemmel, érvényes műszakival volt 250 euro. 5 éve használom. Eddig kétszer műszakiztattam, lehet hogy novemberben meglesz a harmadik..Nem azon múlik, hogy mennyit költesz kocsira. Amikor a Ferrarik megbőgették a motort a közönség kedvéért,mellettem megszólalt egy olasz cinikusan- 15 euró benzin..lehet hogy igaza van.
@@attilanagy8570 ez így igaz nekem 20 éves fiat seicentom van , és elvisz mindenhova
Fantasztikus vagy gratulálok !!
@@AnnamariaValentovics nem vagyok fantasztikus, próbálok talpon maradni. Ez az én érdemem semmi több. Másokat is buzdítok a kitartásra, ne adják fel. Az èlet így működik
Szia Attila! Hova valósi vagy eredetileg?
@@pannikapannika2816 Veszprémben születtem
@@attilanagy8570 nagyon szép hely
Az idealista pont it oldalon rengeteg hirdetésben gyanúsan olcsó, a pesti lakásárakhoz képest hihetetlen árak vannak. Akár 15 ezer Eurótól teljesen normálisan kinéző lakásokat árulnak, igaz, kis településen, de pl. Rómától és a tengerparttól 40 -50 Km -re, ez sztem teljesen jó lokáció annak, aki mondjuk 1 - 2 évre el akar vonulni egy ilyen helyre, vagy tud távolról dolgozni. Vagy pl. 60 - 100 ezer Euróért már Róma határában is árulnak jól kinéző, 50 -60 m2 -es lakásokat. Ezeket mennyire lehet komolyan venni? Lehet hogy van valami oka ennek, amiről nem tudok (pl. csak bérleti jogot árulnak, vagy rendezetlen az ingatlan tulajdonjoga). Tennék be linket, de azt tudtommal a youtube nem szereti.
mi sono iscritto al tuo canale, ciao Fabrizio
Köszönjük az informatív videót, az információi hihetetlenek, de tudva, hogy minden a befektetéssel kapcsolatos. Azt tanácsolom a kereskedőknek, különösen a kezdőknek, hogy tájékozódjanak a piacról, mielőtt belépnének oda. Azt kell mondanom, hogy a kereskedésnek több előnye is van, mint a tartás. Nagy köszönet Mario's Joseph-nek, aki mindig tájékoztat. Nagyon örülök, hogy elindíthattam a programját.
Kezdőként mit kell tennem? Hogyan tudok befektetni, melyik platformon? Ha tudod, kérlek oszd meg. Új vagyok a témában, kérem, hogyan tudok vele kapcsolatba lépni?
Mindig aktív a t e l e g r a m-en 🎉🎉👇
@MarioJtrader✊✊
Írj neki csak az ellenőrzött fiókjába✊
Köszönöm az infót... A lehető leghamarabb felveszem vele a kapcsolatot. Szeretnék jó ismereteket szerezni és abbahagyni a veszteséget...
Nagyon jó videó, köszönöm!
Nagyon jó videó köszönöm mindenre kitérő tájékoztatás❤❤
@@horgaszataharmas-koroson5170 Nem tudok mindent,mert nem vettem ingatlant, sem szakértő nem vagyok, csak azt tudom adni, amit látok. Örülök, hogy segíthetek.
Nagyon köszönjük!!
💪🏻😤Egy rendes magyar🇭🇺Ember vagy aki a jég hàtán is megél💪🏻 mert ilyen az igazi magyar..! Én is ilyen vagyok😅🤜🏻🤛🏻 Jók a videók örömmel nézem,tetszik flow..
Teljesen igazat adok
Szuper koszonom
Jo volt hallgatni, es csodas a tengerpart 😊 Jó egészséget kívánok nektek 🥰
@@sandornepattantyus7417 Köszönöm.
Kösz, végre egy őszinte videó !
о,"загнивающий запад издевается над ветеранами"))
Angol nyelv tudással ismeretség nélkül mennyi eselyem van ki nenni?Lakást és munkát keresni mennyire nehéz? Vannak lakás és munka közvetítők akik nem huznak le?
@@jeny73 Túrizmusban boldogulsz angolul. Ismeretség nem kell, nem is nagyon használ, mert az esetek többségében állásközvetítőn keresztül találsz munkát. Albérletet nem találsz, szállással keres munkát a neten.
@@attilanagy8570 Köszönöm a gyors választ.Tudnal esetleg adni megbízható állás közvetítőt?Akár privátba is ha szeretnéd.Elore is köszönöm
@@jeny73 A Manpower szerintem nagyon jó, precizen fizet és jó a fizetés. Velük többször dolgoztam.
ugy konnyu hogy ott nem volt Gyurcsany:D Csak viccelek.udv angliabol 13eve en is leleptem.Legjobb dontes volt
Szia tetszik a videó! Én 8 éve Grazban élek! Olasz szomszédom van! A pénzért jött ide! Nyugdijas éveimben ott szeretnék élni! Minden jót kívánok neked!
@@ernoszocs630 Ausztriában jobb a fizetés, ahogy a magyarol kimennej külföldre, az olaszok is, főleg a fiatalok. Ezért is kevés a melós.
Lassan itt az idő indulni
Azért nem mondhatnám olcsónak Olasz árakat.
De jó ❤
@@horgaszataharmas-koroson5170 Az igazi élmény élőben volt,de mivel nem mindenki tud ott lenni Olaszországban, örülök hogy megoszthatom. Apránként dolgozom fel a több órányi videót, így még fogok hasonlókat feltenni a youtubra.
@@attilanagy8570 mindig csodáltam ezeket a régi műszereket köszönöm a videót
A fityesz propagandát jól látod, sok a troll. Hasznos ez a video Szia, sok sikert neked is, üdv Németországból :)
@@MaMoLa Köszönöm, örülök hogy tudok segíteni néhány embernek.
Porsche 356 mitica è fantastica
Bellissima auto.
Nyugdíjasoknak jó.
Most Toszkánában van akció az 1 eurós házakra. Támogatást is kapsz az államtól. 15ezer-30ezer eurót is kaphatsz a felújításra.
@@krisztinaruff9732 Mindennek van feltétele, itt 50 % önrész kell. Ha van 30 000 euro önrészem, nem veszek romos hàzat a világ végén, hanem ugyanott veszek egy lakhatót 30 000 euróért és azonnal költözök. De Livornoban vagy Cecina- ban kapok 30 000 ért árverésen lakàst.
@@attilanagy8570 értelek. Nem vagyunk egyformák 😊
szuper köszi
mad in china le prix 👍
Nagyon köszönöm tanacsaid !!! Engem is érdekelne egy ház de valahol a tengerhez közel ,tudnál valami taná🌝csot adni üdv. Ilona Linzböl
A neten minden fenn van. A tengerpart megfoghatatlan..Adria, Szicilia, Szardinia? Esetleg Venezia? Mindenhol mások a feltételek. Amit példaként hoztam, az Livorno, az kikötôváros. Annál közelebb csak akkor vagy a tengerhez, ha a villa udvaráról lépcső vezet a saját tengerpartodra..Az meg 4-5 millió euro itt toszkánában. A Subito jó weboldal, az Immobiliare.it, az Idealista .it, a Casa.it. Ott tudsz csemegézni.
@janosnemeth9984 Kedves János! A fogalmat kell tisztázni..Rengeteg társkereső oldal van, de azok azért vannak, hogy alkalmi kapcsolatokat találj, Eladó az egész világ....A keresőbe üsd be hogy "incontri per single" vagy " incontri online" , bejönnek a tàrskereső weboldalak. Nem szoktam őket látogatni, több mint 20 éve házas vagyok, de ahogy tudom, egyestés kapcsolatok, sikeres manager utitársnőt keres nyaralni egy hétre, vacsora és beszélgetês stb...de nem gondolom, hogy ezek a hölgyek házasságban gondolkodnak. Sok magyar nő ment ki olaszba szerelemből, majd váltak el és maradtak itt kint egyedül, őket lehetne megkörnyékezni.
V12❤❤❤❤❤
تم
❤❤❤❤❤
تم
Competizione aperta
Con me come impatto una ginocchiata li........
Az utálkozó hozzászólásokhoz. Ezeket olyanok írják, akik már beruháztak drága kamerákba. Ez olyan, mint amikor megkérdeznek egy 100 millás luxusautó tulajdonost, hogy érdemes-e venni egy 10 millás népautót? Azt fogja válaszolni, mint a videóban a 2:26-nál látható csávó: "Szerintem, NEM!" Nem a válasszal van azonban gond valójában, hanem avval, hogy rossz személyhez intézték a kérdést. Miért is kellene egy amatőrnek, aki hétvégente a szabad idejében készít 10-20 képet milliós gépet venni ? Egy fényképező minősége viszonyítás kérdése és nagyon szubjektív. Én jelenleg 2 bridge gépet használok és technikai értelemben mindkettővel sokkal jobb minőségű képeket készítek, mint a 80-90-es években használt filmes (full frame) gépeimmel. Tapasztalatom szerint minőségi képek készítéséhez sokkal többet számít a hozzáértés, mint maga a gép. Az adott gépet is alaposan kell ismerni, mivel minden gépnek mások a korlátai és lehetőségei és a "fotoművészettel" is érdemes jó viszonyban lenni. Bridge géppel csodás éjszakai képeket is lehet pl. készíteni, csak állványra és hosszabb expozíciós időre lesz szükség. Mosolygok, mikor azt mondják a milliós gép tulajdonosok, hogy "Jaaa, 20 sec záridő, hát az nem érvényes!" Miért is nem? És mondjuk az 1/8-ad, az érvényes? Hol az érvényesség határa? Valójában mind érvényes, a képminőség a mérce, nem a záridő.
Koszonjuk.
Jó videó, csak kicsit rövid. Lehetne 2-3 órás... Az öreg férfi is azt mondja a fiatal csajnak: azért puha, hogy ne fájjon... 😆
Az f érték az érzékelő felületétől is függ: így egy átlagos mobiltelefon f1,2 értéke egy FF érzékelős fényképezőgép f16 értékével ekvivalens. Nem mindegy...
promo sm 🌺
Szia Attila. Köszönöm szépen a videókat. Tanulságosak. Szeretném kérdezni mennyibe kerül az áram kw ja nálatok és a víz köbje? És az adót vissza e kérheted az energiák után ha kisvállalkozó vagy? Nagyon szépen köszönöm! Szép napot
Nehezet kérdezel. A vízet csak neten rákeresve tudom mondani, mert én nem fizetek, kb. 0,5 euro/ köbméter. De nem mindegy hogy a lakás milyen besorolású, elsődleges vagy esetleg nyaraló, esetleg vállalkozás, mert ez mind befolyásolja..A lakossági energia meg szabsdon választott, sok a szolgáltató. Itt nem KW ot fizetsz, hanem szerződést kötsz egy vagy két évre. Lehet csak villany, vagy villany és gáz együtt, meg egyébb csatolt ajánlatok, árukapcsolás..Egy előzetes felmérés alapján, pl fűtés típusa, mosogép, tv, hűtő, tűzhely stb meg hogy hányan laknak, lesz egy havi díjat. talán 50-80 euro, de ez lehet a duplája is, ha másik szolgáltatót választasz..Utàna van elszámolás és visszafizetnek vagy te fizetsz. A vállalkozónak másik szerződés van, annak a kondicióit nem ismerem. A lakossági villamos energia 0,12euro/ kw nál kezdődik..ha jól tudom, de fizetsz sok mindent, nem csak a kw ot.
Szia Atti. Nagyon szépen köszönöm jószivűséged, gyorsaságot, pontosságodat. Rendes vagy, sokat segítettél! Köszönöm szépen! Értem, majdnem mint magyarba, kwokk mellett trafódíj, elosztódíj, karóadó. Mert ahogy keresgéltem, rettenetes számokat is láttam, lehet téli adat volt, nem tudom de majd 40 centet láttam. Ilyesztő. Itthon 17cent és még egyszer annyi a díjak, végleges ár 34cent/kW. Akkor jóval olcsóbb nálatok. Hm. Ati, melyik szolgáltatót ajánlanád, még ezzel fárssztanálak. Kívánok csupa jót, egészséget, boldogságot, sikert, szeretetet, sok hasznos videót. Köszönöm szépen az infókat!
Azért az sokat elmond a helyi viszonyokról, hogy egy olyan alap kérdést hogy mennyi a víz, villany ára, stb .... - nem könnyű megválaszolni. Habár ez magyarországon is túlbonyolított.
@@gomla8187 Magyarországon nem tudsz szolgáltatót vàlasztani. Itt egyes szolgáltatók között akár 50 % különbség is lehet. Ezért nem àtlàtható.
beszarok, 25-35 ezerert lakas olaszba???...... itt szlovakian, kisvarosba ahol elek egyszobas lakas 80ezernel kezdodik...... na mar tudom hogy rosz hejre szulettem ....
megyek olaszba....
Nagyon koszonjuk
nincs mit, csak elmondom amit láttam. Egyébként egyre reménytelenebb albérletet találni.