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よしお不動産 / Yoshio Real Estate
Japan
Registrace 21. 04. 2014
不動産資格情報、弊社販売物件のご紹介、リフォームDIY、及び不動産知識等のことについて色々お話しできればと思います。
よしお株式会社
〒342-0045 埼玉県吉川市木売1-4-4メゾンヤマムロ205号
担当:中塚
Tel:048-984-5701 Fax:048-984-5702 携帯:090-1767-0900
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ベースフードの株を買ったのでその会社のパン(BASE BREAD)を食べてみる‼⇒味は正直イマイチだがこの会社が今後急成長する可能性は大いにある⁉
不動産売りたい方&買いたい方,その他不動産のお悩みがある方も是非弊社までドシドシお問合せお寄せください!!
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やばい‼ やっぱり行政書士試験勉のやる気が出ない‼令和6年度
zhlédnutí 1KPřed 2 hodinami
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株が大暴落したので株を久しぶりに買ってみた‼
zhlédnutí 286Před 4 hodinami
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フワちゃんvs.やす子 足りなかったのは「笑い」もっと寛容な世の中になれば良いな~
zhlédnutí 250Před 7 hodinami
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賃貸不動産経営管理士は国家資格❓国土交通大臣がお墨付き❓ よしおラジオPt.127
zhlédnutí 684Před 9 hodinami
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賃貸不動産経営管理士より遥かに国家資格っぽい資格なのに国家資格ではない資格達⇒登録販売者&介護支援専門員(ケアマネジャー)
zhlédnutí 674Před 12 hodinami
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グリーン車に無料で乗る方法‼ シンカンセンスゴクカタイアイス を高崎駅のNewDaysで買って高崎線グリーン車2階にて食べる‼ スジャータ スーパープレミアムアイスクリーム
zhlédnutí 294Před 14 hodinami
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賃貸不動産経営管理士は国家資格というデマを流すのは止めましょう‼
zhlédnutí 1,1KPřed 16 hodinami
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片品川橋 とにかく美しい 群馬県昭和村と沼田市の間 片品川沿いの河岸段丘を跨いで架けられた関越自動車道の橋梁
zhlédnutí 472Před 19 hodinami
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バブル崩壊‼日本で2回目 日経平均株価 史上最大の大暴落 ブラックマンデー越え‼2024年8月5 (月) これから株や不動産の買い時になる‼ 平成バブル崩壊当時と現在の状況が酷似している‼
zhlédnutí 579Před 21 hodinou
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不動産資格四冠だけど行政書士はまだ合格できない. 不動産鑑定士に合格する人は天才‼ 賃貸不動産経営管理士が国家資格じゃない理由とそれでも国家資格と宣伝する業界の巻~ よしおラジオPt.126
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JR宇都宮駅 東口&西口 から二荒山神社まで 街歩き. 新しい路面電車 (宇都宮芳賀ライトレール線)
zhlédnutí 579Před dnem
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国家資格等 オンライン化 決定‼ 対象となる84の国家資格等とは❓ 宅建士は何故か除外されている‼
zhlédnutí 1,8KPřed dnem
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賃貸不動産経営管理士は民間資格. 管理業務主任者試験&マンション管理士試験 申し込み続々始まる 令和6年度の巻~ よしおラジオPt.125
zhlédnutí 1,2KPřed dnem
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行政書士試験申し込んだ‼令和6年度. パリオリンピック 大泣きして何が悪い⁉ 勝負事はやってみないと分からないの巻~
zhlédnutí 587Před 14 dny
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絶景を望む温泉付き 売り戸建て物件 ご紹介 Atami Base. 泉聖ヶ丘別荘地内 (旧聖ヶ丘ドクタービレッジ)
zhlédnutí 1,2KPřed 14 dny
絶景を望む温泉付き 売り戸建て物件 ご紹介 Atami Base. 泉聖ヶ丘別荘地内 (旧聖ヶ丘ドクタービレッジ)
東京駅八重洲口の超穴場 グランルーフデッキ Tokyo Station Yaesu Exit Area Super secret spot “GRANROOF Deck”
zhlédnutí 137Před 14 dny
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富士山眺望阻害で積水ハウス竣工直前マンション取壊し❓グランドメゾン国立富士見通り. 現地に見に行ってみたら, 取り壊す理由が益々分からなくなった‼現地取材の巻~
zhlédnutí 336Před 14 dny
富士山眺望阻害で積水ハウス竣工直前マンション取壊し❓グランドメゾン国立富士見通り. 現地に見に行ってみたら, 取り壊す理由が益々分からなくなった‼現地取材の巻~
大谷選手と石丸先生から応援されたので行政書士試験勉強を頑張ります 令和6年度の巻~ マンション管理士試験、管理業務主任者試験、宅建試験の勉強方法についても。よしおラジオPt.124
zhlédnutí 1,1KPřed 21 dnem
大谷選手と石丸先生から応援されたので行政書士試験勉強を頑張ります 令和6年度の巻~ マンション管理士試験、管理業務主 者試験、宅建試験の勉強方法についても。よしおラジオPt.124
次期総理は石丸伸二⁉ 総理大臣を直接選挙したい‼ 国民が自民党総裁選挙に投票する方法
zhlédnutí 973Před 21 dnem
次期総理は石丸伸二⁉ 総理大臣を直接選挙したい‼ 国民が自民党総裁選挙に投票する方法
本日のネタは、よしおさんだったらきっと「岸田総理総裁選不出馬」で確定だろうな…と思っていたら、 BASE BREADでした🎉
ベースフード買われたのですね、 私は損切りしてもう持っていません。 ただ、、、良いところで買っていますね笑 私も再度安いし買ってみようかとも考えました笑
合格革命肢別にを継続しつつ市販模試をやることをおすすめします。肢別に無い問題があったり刺激を受けると思います。共に頑張りましょう。
埼玉県で個人開業している者ですが、勉強をモチベーションで左右されることなく、習慣化しないと厳しいと思います。
そんなもんなら、もうやめたら?😅 やる気とか言う前に勉強時間ができたらやるのが普通ですよ
勉強を継続されていて、すごいですね。私なら直前予想模試をやると思います。解けなかったら焦って勉強のスイッチが入ると思うし、解けたらこれまでの勉強の継続でいいと思うので。行政書士の勉強をしたことないので適当な発言ですみません🙏でも応援しています⭐️
模試でもやればやる気でるんじゃないですか😅
日々の勉強お疲れ様です 行政書士試験で大事なことは、 「思い立ったその年に合格すること」だと思います。 せっかくインプットした知識が 来年の法改正で、また覚えなおさなくては いけないこともありますし、 参考書も最新のものにそろえなくてはなりません。 とにかく前に前にススムことです!
よしおさーん 今日行政書士試験委員会から、私の写真が不細工過ぎるから、取り直してくれw と電話があったものです。 私は今年が2回目の受験ですが、モチベーションは同じ受験生同士で、競い合うのが1番です。 LECの模試パックだと、今の自分の立ち位置が偏差値で出てくるので、オススメです。 脚別過去問は、5週位までは、回した方が知識は付きますが、模試を受けて、自身がよく分かってない分野(私は、行政不服審査方の準用関係と行政3法の条文の細かい暗記が欠点)を集中して潰す勉強に9月からは切り替えます。 今は、アガルートの過去問集(通称ジャンプ)や記述問題集をメインに六法片手に勉強してます。 解けなかった問題が解けるようになると、面白く感じます。一緒に合格しましょう㊗️
新しい参考書を買い足して、やる気スイッチを入れなおしましょう! ちなみに私は肢別やっと地方自治法の箇所までいきました。 一気に挽回します。
ちょうど私も日産買ってたので笑いましたw上がるといいですねー
どの士業も訴訟代理権欲しがりますが、弁護士と司法書士がいる以上、法務省が参入を認めるわけないですね。 専門性のある士業、例えば登記に関する地裁以上の訴訟について司法書士の代理権とか、税務訴訟についての税理士の訴訟代理権とか、 ある程度専門性のある分野すら認められない。 ましてや、管理費・修繕積立金という単なる金銭に関する一般民事の代理権なんか、弁護士や司法書士の人数足りてますし、 訴訟の素人を入れる理由がないですから。 他省庁管轄のものは、よほどのことがないと認められませんので、要望するなら、国交省の管轄でどうにかできる範囲のものを要望したほうがいいですね。
涙がなくなるよ~😭と言われました😭ごめんなさい(泣)😭しかもグリーンランドのスタッフに😭
よしおさん、キャラつくってたんですか?!
私は芸能人のニュースは、どうでもよいという立場です(笑) 家にテレビすらありません。
フワちゃん以上にトゲのある言葉で親から生きてんじゃねぇよとか言われて生きてきたし 同級生からもどストレートでしネってド直球で言われてたし ネットでも誹謗中傷されてきた 有名だから目立って問題になっただけで フワちゃんを叩いたりあの発言はダメだって言ってる人達の中にもそういう発言をした事ある人は絶対居ると思う
2021年4月21日国土交通省令を見てください。国家資格になったようです。国家資格かどうかは国土交通省に確認されてから発言された方が良いと思います…。
それを前提に、いわゆる国家資格ではないよね、という議論になっています。 国家資格には定義がないので、国交省に聞いても、苦い答えしか返ってきませんので意味はありません。 官庁にとっては、管轄する法律の範囲にないものを答えるのは、管轄外の話だからです。 簡単にいえば、賃貸不動産経営管理士と同じ状況で国家資格を名乗った資格は、ありません。 これまでは、法律に明記されているか、最低でも省令に明記された資格が、国家資格を名乗ってきました。 そのどちらにも明記されず、単に、法に定められた業務管理者になりうる資格のひとつとして、賃貸不動産経営管理士が告示された という状況です。 いわゆる、これまで公的資格などと言われていたものですが、これで国家資格を名乗った団体はおそらくありません。 例えば、法律や省令に明記されていないが、法に基づく業務管理者になりうるというだけであれば、不動産コンサルティングマスターという 資格も同じです。しかし、主催団体はコンサルティングマスターを国家資格とは名乗っていませんし、世間も思っていません。
@@acos4661 ご教授ありがとうございます。私は業務管理者になり得るのは、法律上賃貸不動産経営管理士と宅建士だと認識していますが、他に不動産コンサルティングマスターなどが業務管理者になり得ると言う解釈なのでしょうか⁉️私が勉強した中ではそのような認識ではなかったので…。国が独占業務を認めた業務管理者は法律上賃貸不動産経営管理士と宅建士が指定されているならば、両者とも国家資格で良いのでは無いかと思います。国が設置義務と独占業務を認めていないのなら別ですが…。
@@kitanoyousan 賃貸管理業適正化法の業務管理者は、ご承知のとおりの2資格です。 不動産コンサルティングマスターは、不動産特定共同事業法の業務管理者となれます。つまり、法体系としては、賃貸管理適正化法の業務管理者になれる賃貸不動産経営管理士とまったく同じですね。そうであるならば、不動産コンサルティングマスターも国家資格ということになりますね。しかし、今まで、主催団体をはじめ、不動産コンサルティングマスターを国家資格だなどという主張をした人はいなかったのです。賃貸不動産経営管理士だけが、これまでの国家資格の概念を大幅に拡張変更して、一方的に、国家資格だと名のりはじめたのです。この基準なら、多数の公的資格が、国家資格になってしまいますが、そのような通念は存在しないのです。 なお、業務管理者の要件としても、国家資格である宅建士は、きっちり省令に明記されています。賃貸不動産経営管理士は、省令のなかに名前はでてきません。「宅建士か、何か国交省で決めた要件満たした人ね」というような形です。そして、法律にも省令にも一切でてこないで、国交省が「賃貸不動産経営管理士も業務管理者にしていいっすよ」と告示しただけです。
@@acos4661 不動産共同事業法における業務管理者要件は国土交通省のサイトによると下記のとおりです。 「業務管理者」は次の(1)~(3)のすべての要件を満たす者である必要があります。 (1)許可を受けようとする者の従業者であること。 (2)宅地建物取引士であること。 (3)次のア~ウのいずれかに該当する者であること。 ア.不動産特定共同事業の業務に関し、3年以上の実務の経験を有する者 イ.主務大臣が指定する不動産特定共同事業に関する実務についての講習を修了した者 ウ.登録証明事業から上記アと同等の能力を有するとの証明を受けている者 ※ イ.について、令和5年12月末時点で指定された講習はありません。なお、小規模不動産特定共同事業については、指定講習として小規模不動産特定共同事業「業務管理者講習」があります。 ※ ウ.について、令和5年12月末時点で登録された登録証明事業には、ビル経営管理士登録証明事業、不動産コンサルティング技能試験・登録事業、不動産証券化協会認定マスターがあります。 注意書きのウに書かれているようにいくつかある資格のうちの一つですね。 不動産共同事業法の業務管理者は設置義務もあるが独占業務は無いと思いますがいかがですか⁉️ 一方、賃貸住宅管理業法上の業務管理者は、役職上の名称で賃貸不動産経営管理士か賃貸管理の実務経験が2年以上ある宅建士で指定講習を受けたものとなっており、業務管理者には独占業務があります。 国土交通省令第34号に「賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律施工規則の一部を改正する省令」の中で第14条1項に国土交通省に登録を受けたもの(「証明登録事業」=賃貸不動産経営管理士協議会」による証明を受けているものが賃貸不動産経営管理士試験だと言う事がわかります。また、第17条2項では国土交通省は登録証明事業実施機関を定め、国土交通省が直接試験実施と登録を行わず、賃貸不動産経営管理士協議会とは記載されてはいませんが、きめ細かく業務内容まで縛られて民間に委託する旨の内容が第21条に記載されています。普通の民間試験がここまで国に厳しく縛られるでしょうか…。 賃貸不動産経営管理士協議会が登録証明事業実施機関として国土交通大臣の登録を受けた。賃貸不動産経営管理士の試験は2021年度の試験から法律における「登録試験」となったはずです。管理業務に関し2年以上の実務経験を有し、登録証明事業実施機関登録試験に合格して登録を受けた者は業務管理者の要件を満たし、法体系に基づく「国家資格」としての賃貸不動産経営管理士資格を取得することになると思います。登録証明実施機関を通して、賃貸不動産経営管理士を国に登録するのに、試験実施機関が以前より民間だから民間試験と言っているのかなと思いました…。逆に民間試験として合格して国に登録するのってあるのかなと思いました。
賃貸不動産経営管理士、今年も没問だしますかね。密かに注視しております。 あと行政書士試験は獨協大学で受けます。獨協大学で受ければ、よしお様に会える?!
国家資格事務取扱。民間資格である。ただ今後は分からない。
大地震は何日くらいに来るのでしょうか? 毎日寝るのが苦になります💦
どっちになろうが何も変わらん笑 うちの会社ではマン管は手当がつかんから俺にとってはクソ資格。 賃管は毎月5000円の手当つくし、3冠と比べると楽に取れたので俺にとっては優良資格。 会社員の俺からすれば独占業務があろうがなかろうが民間資格か国家資格であろうが手当があれば優良資格で手当がなければゴミ資格。 独占業務があるかないかってそんな重要か?笑 お金に直結せん限りは全部クソ資格笑 独立するなら営業力のが100%大事やし、資格なんか持っとる奴にやらせりゃ良いからクソの役にも立たんし……。笑 そいつの置かれとる環境によるかな笑
三冠(宅建・管業・マン管)とはハッキリ言えても、アレを加えて四冠と言うのに戸惑いがありますね。アレ足して本当に四冠とか言っていいの?って思うのだから、やはり一度アレは廃止にして新たにスタートすればいいのに。
賃貸不動産経営管理士は国家資格と大臣からお墨付きをもらっているはず
本物の国家試験実施団体が、この資格は国家資格です、と宣伝しているケースは私の知る限りありません。 本物のであれば、わざわざ宣伝する必要はないのではないでしょうか。 本来であればどうでも良い事です。
自動車の運転免許も、各都道府県ごとにバラバラ法規と実技の試験を行なっているのですが、Wikipediaでは、「国家資格」と書かれているのは何故なのでしょうか。この点では、登録販売者や介護支援専門員と同じはずなのですが。
もし国家資格でなくても会社から資格手当をもらっている人もいますし更に勉強して良かったと言う人もいます。本人が良ければ問題ないと思います。例え国家資格でなくても😅
受験する予定です。だから、あまり悪く言ってほしくないです。
登録販売者という資格も「国家資格なのか?」論争ありますね Wikipediaで見たら「国家資格または任用資格」と書いてありました 厳密には国家資格と明言できないけど、国家資格に準ずる公的資格 しれっと国家資格と言ってしまっても100%間違いとは言い切れない “なぜならば”~国家資格の定義が曖昧だから~🎉 石丸大先生バンザーイ🙌 ※8月12日(月)は石丸先生 42歳の誕生日です
くだらない議論だと思います。
賃貸不動産国家資格と言う名前にすれば誰が見ても国家資格だろう!それでいい。
賃貸不動産経営管理士は… クソ資格ではありません!!
マンション管理士持ってらっしゃるんですね! 素直に凄いです! あと、賃管士は宅建持ってるので取る必要ないかなと思ってます。 よしおさんのご見解をお聞かせ頂ければ幸いです。
よしおさん! 「賃貸不動産経営管理士は民間資格である」という論文を世にだしましょう! どこかの大学からスカウトがくるかもしれません。
やっぱり、国家資格と言うのなら現在までの合格者をすべて廃止して、試験団体は新たに国家資格として、やり直す方が良いのでしょうね🎉
仮に明確な独占業務をもつ、正式な国家資格に昇格させるとして、本試験を 正真正銘の国家資格にふさわしい難易度に調節して合格者数を絞り込むなどすると 今度は受験生が試験自体を嫌悪して受験者数が激減する、のは必定です。 そうなると免除講習料と受験料でがっぽり儲ける(ハズだった)試験実施団体の 本来の目的が失われます。
5点免除の講習も,れっきとした国家資格である宅建の数倍高いって、この時点で すでに金儲け主義銭ゲバ感半端ないですよね しかも宅建は確か向こう3年間は有効で費用は15,000円だったはず しょせんエセなのに将来性のある新国家資格を猛アピールして、大勢の受験生を高額な 5点免除コースにたくみに誘導させるとか悪質性が極めて高いです
今は必置資格者を「業務管理者」と暫定的にしているだけであり、これは激変緩和措置として宅建士でも代用できるようにとの経過措置なんですよね。 そのうち、宅建士での代用が認められなくなるので、この時に法律の条文でも業務管理者→賃貸不動産経営管理士に切り替わるでしょう。
ないでしょう。 省令の書きぶりをみても、宅建士は明記しておいて、賃貸不動産経営管理士は一切記載していない。 法体系で言えば、宅建士は代用ではなく、こちらが本来的な資格です。 この格差から賃貸不動産経営管理士も省令明記まで持っていくことすら相当困難なのに、 本来資格の宅建士を削除させるなんて、天と地をひっくり返す様な話。
チャットGPTも賃貸不動産経営管理士は民間資格だって言ってるw 色んなAIに聞いても民間資格だってw
私国家資格と出ましたよ笑 アイデアを出してもらうのがChatGPTの利点で、解のある質問に対しては確率的に答えるChatGPTには適さない質問かと考えます。 失礼します、、 ちなみにそれでも一応私の環境で聴いてみました。 誘導のように質問したら自信満々に国家資格ですと笑 ------ 賃貸不動産経営管理士は国家資格ですか? はい、賃貸不動産経営管理士は国家資格です。この資格は、賃貸住宅の管理や運営に関する専門的な知識を有することを証明するものです。資格取得には、指定された試験に合格する必要があります。この資格は、賃貸住宅管理業の適正な運営とトラブル防止に貢献することを目的としています。
@@applepi314root こういうめんどくさい人ってどこにでもいるんだね
今度免除講習受けますが、申し込みにめっちゃ国家資格と書いてあるので、少し不愉快に思います。
賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律によって業務管理者の要件として定められている厳然たる国家資格です。 誰が何をほざこうが国家資格である事実に変わりはありません。
正直『士』がついたら国家資格と勝手に思ってました。
個人情報保護士、民法法務士という資格がありますが、民間資格ですね。
賃貸不動産経営管理士が国家資格ではないというデマはやめましょう
株式のことは詳しくないですが コロナ禍以降のバブル景気ともいえる状況は、 市場が活性化して、経済が好転したことによりもたらされたものではなくて、 もっぱら日本銀行による買い支えによって起こった、バブルという呼び名が示す通りの実体のないものであったと分析しています。 使い勝手が非常に悪く価値の低い調整区域の土地が破格で取引されてた平成初期 の様相と似ている。
あれですよ、賃貸不動産経営管理士の『独占業務』の内容を正確に理解してる人は 受験生の5%ほどしかいないはず。 国家資格(?)に昇格させるにあたり、業務管理者なる定義不明確な『独占業務』を 無理やりこしらえたものと予想され、実際こんな規則にのっとって(厳守して) 営業所に業務管理者なるものを設置している不動産管理業者は 全国に一社も存在しないと思われます。 要するにチンカンシは合格者の自己顕示欲を満足させるためだけのものであって、 それを利用して効率よく金儲けするために運営団体が作られました。 つまり実務上は、これがないとできない業務など何一つ存在しないという事。
ブラックマンデーおめでとうございます。 株歴7年目のまだまだ弱弱ですがコロナショックが可愛いくらいに思いました。 無事焼き尽くされました。 今週は下がりつつ上がりつつの紆余曲折ありつつ結果右肩下がりになる期間になりそうですね。
宅建士は住んでいるところの都道府県登録ではなくて、合格した都道府県の登録ですね。
賃貸不動産管理士は今の自衛隊ですね。 どこからみても軍なのに法的に認められてないという…😢
自衛隊はどこからどう見ても自衛隊だろ。軍ではない。 あれが軍隊なら大日本帝国軍に失礼だ。
不動産鑑定士。司法書士もそうですけどコスパ最悪な資格だと思いますよね。難易度なんて司法試験とほぼ変わりないのに、一般人からしたら何の資格?って返されるんだと想像できます。
日本の難関士業資格の難易度は世界最高峰といってよく、 世界中どこを見渡してもこんな難しい国家試験を実施してる国は 存在せず、それでいて合格後の見返りも少ない気がしています。ちなみに 知り合いに20年以上、司法書士試験にチャレンジされてる行政書士さんもいます。 アメリカにならって整備しなおした新司法試験は受験回数設けたり、司法書士試験も実体法科目でわざわざ足切り点を設定して受験生を蹴落としたり、救済手段がなさすぎるのも難関国試の非常に大きな問題点だと考えています。回数制限や足切り点は納税者である受験生のために撤廃してほしいですよね。
「賃貸不動産経営管理士というわけわからん資格」 に爆笑しました。コーヒーふきました。
追記ですみません。 宅建と官業の模試コメントしたものです。 宅建は令和4年に合格済みで、官業は令和3年〰️5年で3連続不合格の者です。 宅建か行政書士とダブル受験しているのもあって、勉強不足なのです。 官業の、模試はLECの書籍模試の事です❤
よしおさーん 一緒に行政書士の模試受けましょうよー❤ 私は、LECの模試パックの2回目まで受けました。 合格点前後の点数しかまだ取れず、焦ってます。 脚別知識と条文知識を固めれば、点数は安定しますが、範囲が広すぎて、暗記仕切れてない条文が沢山出題されると、自分の無力さに絶望します
不動産鑑定士は1年前くらいに桃太郎さんというCZcamsrから知りました、 彼の動画を拝見してから不動産鑑定士の過去問や国交省の鑑定評価基準を何周も読んだり、遠出しているときにその近隣地域の鑑定書をたまに読んだりしていますが、試験を合格できると私は自分で無理だと思っています笑