![Ionut Petianu](/img/default-banner.jpg)
- 182
- 204 417
Ionut Petianu
Registrace 23. 01. 2013
A Real Estate channel, linked with www.ionutpetianu.ro
All the videos in this channel depict actual properties for sale or for rent.
All the videos in this channel depict actual properties for sale or for rent.
Apartament 3 camere Dristorului - Rond Baba Novac
Rondul Baba Novac are de toate: si metrou, la doi pași, si tramvai, tot la doi pași, si autobuz si troleibuz. Deci, mai pe scurt, ajungi oriunde in Bucuresti super rapid.
Si mai are ceva: un apartament foarte interesant. Suna bine? Cred si eu! Hai sa va mai zic una: e si decomandat! Adica nu trebuie sa treci prin sufragerie sa ajungi in dormitor. Are si doua bai, una cu cada, cealalta cu dus, sa nu se supere nimeni. E si independent energetic, are centrala proprie. Pe deasupra mai e si mobilat si utilat! Parchetul e din lamn masiv, iar finisajele sunt de calitate.
Apartamentul are o suprafata utila de 80mp si o suprafata totala de 88mp, incluzand cele doua balcoane ce insumeaza 8mp.
Blocul este in curs de reabilitare, aceasta a inceput in toamna lui 2023 si pana acum s-a incheiat complet etapa refacerii subsolului, a izolarii complete si cu garantie a terasei, ca si instalarea panourilor fotovoltaice care vor asigura tot ce inseamna consum energie electrica din suprafetele comune. Totodata se va schimba in totalitate liftul cu un ascensor complet nou, marca Schindler.
Vederea este mixta, imobilul este solid, din 1986 si locul de parcare nu lipseste nici el.
Era cat p'aci sa uit de faptul ca imobilil are o mini sala de forta la etajul tehnic, accesibila doar celor din bloc. Ai chef de putina miscare? In 30 de secunde esti in sala.
Suna bine? Daca suna bine pentru tine, sigur suna la fel de bine si pentru altii, deci pune mana pe telefon si stabileste o vizionare!
Jul by Scott Buckley | / scottbuckley
Music promoted by www.free-stock-music.com
Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
creativecommons.org/licenses/...
Si mai are ceva: un apartament foarte interesant. Suna bine? Cred si eu! Hai sa va mai zic una: e si decomandat! Adica nu trebuie sa treci prin sufragerie sa ajungi in dormitor. Are si doua bai, una cu cada, cealalta cu dus, sa nu se supere nimeni. E si independent energetic, are centrala proprie. Pe deasupra mai e si mobilat si utilat! Parchetul e din lamn masiv, iar finisajele sunt de calitate.
Apartamentul are o suprafata utila de 80mp si o suprafata totala de 88mp, incluzand cele doua balcoane ce insumeaza 8mp.
Blocul este in curs de reabilitare, aceasta a inceput in toamna lui 2023 si pana acum s-a incheiat complet etapa refacerii subsolului, a izolarii complete si cu garantie a terasei, ca si instalarea panourilor fotovoltaice care vor asigura tot ce inseamna consum energie electrica din suprafetele comune. Totodata se va schimba in totalitate liftul cu un ascensor complet nou, marca Schindler.
Vederea este mixta, imobilul este solid, din 1986 si locul de parcare nu lipseste nici el.
Era cat p'aci sa uit de faptul ca imobilil are o mini sala de forta la etajul tehnic, accesibila doar celor din bloc. Ai chef de putina miscare? In 30 de secunde esti in sala.
Suna bine? Daca suna bine pentru tine, sigur suna la fel de bine si pentru altii, deci pune mana pe telefon si stabileste o vizionare!
Jul by Scott Buckley | / scottbuckley
Music promoted by www.free-stock-music.com
Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
creativecommons.org/licenses/...
zhlédnutí: 68
Video
Timelapse Aurora Boreala Romania
zhlédnutí 79Před 3 měsíci
Music Blossom by GalaxyTones soundcloud.com/galaxytones Creative Commons - Attribution 3.0 Unported - CC BY 3.0 Free Download / Stream: bit.ly/3wfncng Music promoted by Audio Library bit.ly/3UxpPsE
3 camere de vanzare in zona Baneasa finisaje de lux
zhlédnutí 78Před 4 měsíci
Un apartament de lux, pe malul lacului Baneasa. De ce sa te chinui cu designeri de interior si arhitecti cand poti lua de-a gata acest apartament. Doar te muti. #imobiliare #agentimobiliar #agentieimobiliara #devanzare #3camere #imobiliarezonadenord #realestate #luxury
Luxuria Domenii, gradina si loc de parcare subteran
zhlédnutí 576Před 11 měsíci
Descriere Situat la parter, acest apartament are ceea ce cele mai multe apartamente nu au, mai exact o gradina de 80mp, unde te poti relaxa. Este mobilat complet, recent, fiind la prima inchiriere. Daca ai nevoie de mai multe detalii, da-mi un telefon! Caracteristici Nr. camere:1 S. utila:52.57 mp S. construita:73.15 mp Comp.:Decomandat Confort:1 Etaj:Parter Nr. bucatarii:1 Nr. bai:1 Nr. parcar...
Update RoKa Residence - sapa I placarea cu vata minerala I montarea termopanelor
zhlédnutí 198Před rokem
In acest video trecem in revista ce s-a mai intamplat pe santier.
Bucharest My City Presentation Video Cinematic 4k HDR
zhlédnutí 137Před rokem
A video I made about Bucharest, my hometown. Shot entierly on iphone. Hope you like it, as much as I did making it.
2 camere de inchiriat Nerva Traian, Camera de Comert
zhlédnutí 47Před rokem
Apartament de inchiriat 2 camere zona Nerva Traian, Camera de Comert Apartamentul de închiriat, cu o suprafață de 77 metri pătrați, este situat în zona Nerva Traian din București și se compune din două camere spațioase, o bucătărie deschisă și o baie. Este complet utilat și mobilat, cu mobilier modern și echipamente complete, cum ar fi un televizor, cuptor, frigider, mașină de spălat etc. Aceas...
Apartament 2 camere de inchiriat Baneasa Sisesti Jandarmeriei
zhlédnutí 33Před rokem
Apartament 2 camere modern, Imobil cu stil, garaj subteran Padurea Baneasa Putine sunt imobilele care chiar arata bine. Adica acelea unde te uiti de pe trotuar si zici "Wow!" Acesta e unul dintre ele. Arata bine si pe interior, nu numai pe exterior. Aici avem un apartament de inchiriat. Este complet mobilat si utilat, nu ai nevoie de nimic pentru a te muta aici. Ai si loc de parcare in subteran...
Chitila - Vila de vanzare zona Lac de Nuferi
zhlédnutí 265Před rokem
Chitila - Vila de vanzare zona Lac de Nuferi
Nu pune proprietatea la un pret prea mare!
zhlédnutí 57Před rokem
Nu pune proprietatea la un pret prea mare!
Open House vila Corbeanca - walktrough
zhlédnutí 152Před 2 lety
Open House vila Corbeanca - walktrough
Ce inseamna riscul seismic? Care sunt categoriile de risc seismic?
zhlédnutí 222Před 2 lety
Ce inseamna riscul seismic? Care sunt categoriile de risc seismic?
Vilele Eric Otopeni - Acum si in varianta MOBILATA
zhlédnutí 117Před 2 lety
Vilele Eric Otopeni - Acum si in varianta MOBILATA
Ce face un agent imobiliar bun cu o proprietate noua?
zhlédnutí 465Před 2 lety
Ce face un agent imobiliar bun cu o proprietate noua?
🇷🇴Ce usa de exterior am ales la casa? Usa metalica intrare Tracia🇷🇴 - My Home Tunari
zhlédnutí 9KPřed 2 lety
🇷🇴Ce usa de exterior am ales la casa? Usa metalica intrare Tracia🇷🇴 - My Home Tunari
My Home Tunari - De la fundatie la LOCUINTA
zhlédnutí 1,1KPřed 2 lety
My Home Tunari - De la fundatie la LOCUINTA
Dar meseriasii aia nu au auzit de sisteme de aspiratie de praf?
Multumesc pentru mesaj. Inteleg ca te ocupi cu asta?
Pret
Nu imi mai amintesc cat am dat.
Salut! Care este durata perfectării actelor mai sus menționate? Mulțumesc!
Depinde de fiecare document in parte. Undeva la 2-3luni, depinde ce nu ai si care e procedura sa il intocmesti. Cadastru 30zile Certificat performanta energetica cateva zile Fiscal pe loc sau 3 zile, etc. Sunt spete si spete
Am înțeles, eu m-am gândit să colaborez cu Remax, aveți o părere bună despre ei?
👏🏻
Un profesionist!
"e de calitate,speram sa tina foarte bine in timp" pai cand vezi un lucru calitativ, nu speri sa tina foarte bine in timp,esti sigur ca va tine foarte bine in timp, asa ca spune repede la ce bani ti-au dat-o ca sa minti frumos chiar daca ai indoieli despre calitatea ei ?:))
Am platit o multime de bani pentru usa mai ales ca era o dimensiune atipica, vrei factura?
@@imobiliarebucuresti paiiiiiiii, vrei sa te cred pe cuvant ? normal ca vreau factura daca tot ai adus discutia :))) 5000 de lei pentru o usa atipica nu sunt o multime de bani , sa o stapanesti sanatos , sper sa te tina , doar ca eu caut 2 usi de intrare standard dar eficiente energetic si rezistente in timp si am primit oferta de 10000 de lei pe bucata si asta mi se pare o multime de bani asa ca am tot cautat si m-am documentat de usi cat de cat calitative si din cati nemultumiti am gasit si pe site-uri de profil si pe youtube si din felul cum sunt construite mai pe genunchi mai cu polizorul mai cu flexul mai un purfix lipit pe margine , nu as lua o usa tracia nici pentru 1000 de lei, asa ca inainte sa lauzi si sa spui ca este calitativ dar speri sa te tina , incearca sa iti alegi cuvintele si sa nu induci in eroare cu pareri pripite pentru ca o sa te injure lumea pe tine si o sa ajungi sa te lasi de youtube repede ,bafta , calitatea nu vine doar din indemanarea meseriasului ,conteaza si sculele folosite materialele folosite
Bună ziua ce mărimi au cele două țevi de vizitare mulțumesc
Diametru? Cred ca 30cm.
Singura sapa la care recomand + 0.5L apa per sac, fata de ce zice producatorul. Amorsati cu grund de sapa de profunzime de 3 ori apoi lasati 24 ore sa se usuce amorsa. Apoi se toarna in fasii in forma literei S / se intinde cu gletiera zimtata / se scot bulele de aer cu rola cu tepi. Nu o zic eu, ci fisa tehnica a produsului/fisele tuturor sapelor. Legat de calitate, opinia mea personala, sunt marci mult mult mai bune, se fisureaza relativ usor, are mult ipsos si putin ciment. Acum in 2024 pretul e ca la alte marci mai calitative. In trecut merita, era ieftina compartiv cu altele.
Apa care se scurge in pamant nu este otravitoare?
Nu, trece printr-un proces complex de filtrare.
Și dacă ar fi fosa septica normala?
amorsa se face cu apa sau se da direct fara amestecare cu apa
In primul rand folosesti amorsa de sapa de profunzime, nu de pereti. Citesti ambalajul la ce cumperi. Daca e adeplast de 3L e concentrata, faci 1:1 si dai de faci fleasca podeaua de fiecare data. Altele sunt deja diluate. Citeste ambalajul. Inainte sa inceapa sa se usuce de tot prima mana de amorsa data din abundenta, vii cu urmatoarea mana de amorsa si tot asa. Important e sa dai 2-3 maini de amorsa de parca ai uda podeaua cu dushul. Cand aproape se usuca de tot toate 2-3-4 maini de amorsa, talpile la papuci ar trebui sa se lipeasca de podea cand mergi pe ea. Daca vrei sa fii sigur 100%, a doua zi cand s-a uscat complet 100% amorsa, pui picaturi de apa pe podea. Daca in 30secunde nu dispar picaturile, e amorsat corect. Daca la 30secunde nu mai sunt picaturile ca podeaua le-a absorbit, atunci va trebui sa amorsezi din nou. Totul sta in amorsa si banda rost de dilatatie daca ai de incarcat mult, restul te mai iarta daca gresesti.
Sau nu
Geotextil nu se pune sub pavele casa nu creasca iarba,in treb pentru ca si eu am de pus si nustiu daca e bine
Nu am auzit pe cineva sa puna geotextil, noi am pus doar la dren.
drenul nu afecteaza structiura gardului??
Nu are de ce.
Buna..o intrebare pot cumpara un apartament farà intabulare? A zis ca pana nu se termina ultimul bloc nu poate iesi intabularea ...total 4 blocuri..va multumes
Nu, nu poti. Poti face un antecontract, dar cu anumite caveaturi. Pana nu ies toate documentele nu va putea vinde.
Sunt rezistente la zgomot ???
Sunt foarte ok.
Frigiderul a fost castrat
Vedeti compleul din Cipru Umassol Del Mar si copiatil e super ca aspect
Daca este vorba de o casa batraneasca?
Indiferent de proprietate majoritatea raman in picioare.
Cum putem sa va contactam.
Care e ordinea camerelor ?
Probabil ca trebuie sa te interesezi la producator.
Bună ziua, este indicat și rezistentă sapă autonivelantă pentru exterior ? Mulțumesc
Buna ziua, din cate imi amintesc in exterior nu am turnat autonivelant.
La ce pret
Interesant Legea 112 /1995 este respectata partial de Primarie: Cartea Funciara si de Judecatori..In Orasele mici INTERESELE MARI fac ca zeci de mii de romani sa si piarda timpul...TIMPUL SI BANII sa gaseasca dreptatea. Prin Lege unii au fost inmatriculati cu pamantul de sub casa altii nu....Legea 112/1995 scrie 1) Casa se vinde odata cu terenul 2) Casa se vinde odata cu anexele 3) Anexele se vand odata cu terenul....Judecatorii sunt de doua categorii iar eu si alte mii nu avem timp si nici posibilitati sa-i numim.
Recomanzi vreun avocat?
Cine este in situatia descrisa de mine sa nu piarda vremea cu avocatii, sa urmeze pasii in Romania cu calm si cu cheltuieli mici si in final sa se adreseze la CEDO .Daca o fac din UK sansele de castig si drept la despagubire materiala sunt reale; f.mari
Multumim pentru clarificari.
Buna ziua , o intrebare , cam cati saci intra in 3 camere (aprox 35 mp) . Multumesc !
salut, e discutabil, in general scrie pe saci si e in funcie de ce adancime trebuie sa acoperi.
@@imobiliarebucuresti multumesc frumos pt raspuns, o zi buna
Bravo
Buna EU sunt în anglia as putea sa imi cand casa din romania cu o procura notariala ??
Desigur. Eu am primit de la un client o astfel de procura si i-am tranzactionat proprietatea. Doar ai grija la formulare si cu ii faci procura.
Pret
învață mai întîi tu să amesteci materialu
Multumesc pentru sfat. Cum se amesteca?
25 ani in domeniul imobiliare,cele mai bune echipe ???? fosa la 1m de casa?si gard bca ?
Sa inteleg ca nu este ok?
@@imobiliarebucuresti logic ca nu
@@imobiliarebucuresti gardul este doar o alegere,fosa si sistemul de drenaj nu sunt ok,sper pe viitor sa nu ai probleme!
Era și mai bine dacă se montau contratocuri înainte
Probabil.
Daca te referi la coltare, sunt montate.
Costul unei asemenea fose +montarea?
Salut, nu imi mai amintesc cat a fost, parca undeva in jur de 6000lei, dar erau alte preturi la momentul respectiv...
Cat costa
La noi a fost atipica, a costat in jur de 6000lei.
Bună vreau eu să cumper o casa veche de ce acte am nevoie de a face contractul
Acelea din videoclip
Este neapărat să semneze amândoi actu de cumpărare da sau nu
Amandoi care?
Total greșit... Lipsește prinderea mecanica a termopanului.... Cu numai spuma nu este suficient....
Multumesc pentru comentariu. Sunt prinse si mecanic, in suruburi.
salutare. nu se mai da glet? sunteti multumit de acest tip de tencuiala? multumesc
Nu mai dai glet iese sticla , slefuire si vopsire
Și eu am făcut cu acest material, și când dau cu mașina de șlefuit se cam zgârie, meseriașul a zis o mâna de glet mai trebuie ca sa acopere micile imperfecțiuni, și pe urmat dat cu mașina de șlefuit și văruit
Bună as dori sa iau legătura cu d-voastră ptr a monta în jur de 130 m2 dacă sunteți în apropiere mai bine spus în lud Bacău
Buna ziua, noi nu montam. Noi am fost beneficiarii.
Bună ziua. Oare este necesar polistirenul sub instalație într-un bloc la etaj intermediar?
Cred ca polistirenul e necesar pentru a nu-i incalzi tavanul vecinului de jos, pierzand energie.
@@imobiliarebucuresti Am înțeles. Mă gândeam să pun o folie de izolație. Considerați că nu ar fi suficient?
Cum se comporta fosa? A fost necesara vidanjare pana acum? Echipa cu care ati lucrat a fost ok?
Nu am nimic cu voi ,nu am firma , sa vorbim de concurență, dar mai aveți de învățat.
Iti dai seama ce lucrare a iesit daca au dat glet peste
Mai aveți de învățat ,pana când veți ajunge sa lucrați fără ghiduri..😉
In calitate de beneficiar sunt foarte multumit ca au lucrat cu ghiduri. N-am nevoie de “meseriasi” care lucreaza dupa ureche.
@@imobiliarebucuresti 😅🤣🤣🤣
@@imobiliarebucuresti Cine este specializat in asa ceva si are ani vechime lucreaza fara ghiduri , ai nevoie de un dreptar de 2.5-3 metri si iese clasa , o sa postez pe canalul meu cat de curand un video mai detaliat si cu mai multe informatii
Salutare, usa este foarte frumoasa dar NU E PENTRU EXTRRIOR! O usa metaica pentru exterior in Romania trebuie obligatoriu Sa aiba bariera termica. Acest lucru e usor de remarcat la foaia de usa daca este privita in cant trebuie Sa aiba o banda din material Plastic in lungul cantului.
C am cât te a dus mp?
Salut, nu mai tin minte, in total a fost undeva la 4600euro toata casa.
Bună ziua, Îmi puteți spune va rog daca aceste documente pe care le menționați sunt necesare la vânzarea imobilului prin intermediul unui agent de vânzări sau daca e nevoie de aceste documente chiar daca vânzarea/cumpărarea se face doar prin intermediul unui notar între 2 persoane fizice?
buna ziua, legea este aceeasi in ambele cazuri.
@@imobiliarebucuresti mulțumesc pentru răspunsul prompt.
😐
Bună.pot vinde un apartament dacă am cartea de identitate expirată Mentionez că am pașaport valabil.
Salut. Trebuie sa te adresezi notariatului la care faci vanzarea. In starea de alerta se putea. Nu am idee daca se poate acum.
Buna ziua,cum rezista in timp fara sa aiba o sapa de ciment sub ele?Multumesc
Salut. Este foarte ok.
Salut, ca și granulație e ca un glet normal , adică pulbere sau e ca rimano ten, mai grosier la granulație?
Este un gips. Pulbere. Daca te uiti la video vei vedea cum arata cand este varsat din sac.
Salut doresc sa cumpăr o vila pe un nivel de 150 m2 locuibili și 850 m2 de teren. Casa cu terenul împreună costa 65.000 de €. C-am cât credeți ca m-ar costa achizitia finală având în vedere ca această casă are și agent imobiliar. Costul mă refer la tot, Notar,agenția imobiliara, impozit la cumparare, etc .Mulțumesc anticipat, cu respect!
Nu platiti impozit la cumparare. Platesti taxe notariale. Comisionul este procentual, trebuie discutat cu agentul respectiv. Le aduni si aia e. Eu nu stiu sa iti dau o suma.
Salut se poate monta și pe sapă semiumeda pavelele
Din cate stiu eu, da.