Video

Appena fatta

resti con niente

Finirá che di notte faró parte dei tuoi incubi Fabio!!! 😆

@@CasaAhoraTenerife Preferirei che finisse che ti incrocio di notte a buttare l'immondizia 🤣

In realtá Massimiliano me la stó ridendo di gusto pensando a quanto alle volte sia malefico il karma.... Volevano meno turisti??? PRONTI!!! Adesso ne avranno 500.000 in meno e intanto ci sono 1500 persone che sono rimaste senza lavoro e vediamo se avranno il coraggio di andare a manifestare insieme agli altri "turismofobici" o se qualcuno metterá in moto qualche neurone assopito e si renderá conto che senza turisti... NON SI MANGIA!!!

Sí... beh... diciamo che non ho usato tanti giri di parole... 😆

Grazie a te Andrea per avere colto il senso di questo video!!! 🤗

Grazie Cosimo!!! 🤗

Mmmm... non lo so se il nostro governo é d'accordo con te!!! 😂

Grazie Pietro

Braco Giuseppe: sempre prioritá al contesto e non alla notizia singola!!! 💪

Grazie Max, il 2021 é stato un'anno meraviglioso per gli investimenti immobiliari! Quasi tutti volevano stare alla finestra per "capire" il post- pandemia mentre intanto, chi aveva capito che non c'era niente da capire nella pandemia... faceva magnifici affari. I miei complimenti Max!

@@CasaAhoraTenerife verissimissimo. Secondo te come tasso di rendita sempre zona Costa Del Silenzio conviene ad oggi? Parlando di circa 130k?

@@maxdicarlo1058 Sai Max che questa é una domandona??? Per essere limpido, ti dico che per spiegare qual'é il reale concetto di resa del settore immobiliare... impiego circa 8-12 ore all'interno di un "percorso di educazione finanziaria" (cose dell'altro mio canale...) Se ti dicessi adesso che la resa annuale non supera il 5% ma quella annualizzata oltrepassa il 12%... ti sembrerebbe interessante??? Potresti crederci? Magari sí... magari no... ma comunque... mancherebbero 8 ore di informazioni a suffragare le mie parole!!!

@@CasaAhoraTenerife certo capisco perfettamente che occorre parlane. Scusa l'ignoranza ma che differenza c'è tra resa annua e annualizzata? Io faccio questo calcolo: utile netto annuo diviso costo di acquisto appartamento (escluse le tasse), il tutto per 100.

Ups! Avevo sbagliato profilo con cui risponderti... 🙃 Faccio copia e incolla: "Marco non te ne avere a male ma... non saprei davvero come riassumere 8 ore in poche righe. P.s. Il computo annuale lo fai bene"

Sí... o meglio... NÍ. La bolla dei mutui subprime nacque da una speculazione finanziaria che utilizzo il "mattone" come sottostante ma in maniera fraudolenta Qui parliamo invece di un governo fraudolento che vorrebbe "sottostante" ai suoi capricci, il libero mercato Nel primo caso ci fu euforia, nel secondo... tutto si muove secondo una logica e pragmaticitá quasi spaventose

Grazie, mi fa piacere sapere che hai apprezzato il mio lavoro

Massimo , come sempre spieghi molto bene la situazione , da quando ti conosco ho visto come sono aumentati i prezzi e sicuramente con questo sistema aumenteranno ulteriormente. Chiaro come al solito 👏👏👏

Purtroppo... l'economia non funziona cosí e quelli che "vincono"sono quelli che sono SEMPRE presenti... anche se in ruoli e modalitá congrue al momento É un concetto che spiego spesso sul mio secondo canale dove parlo di economia e investimenti

@@CasaAhoraTenerife grazie mille per la risposta. Ovviamente la mia è una speranza fine a se stessa. Ma mai dire mai. Cmq seguo anche il tuo secondo canale che mi dà sempre ottimi consigli. Appena vengo a Tenerife mi piacerebbe passare a trovarvi. Grazie ancora

😉

Grazie Massimo e... io non credo che questo governo che abbiamo oggi, coperto di scandali e che ha paura anche di mettere la faccia per le strade, possa durare molto Vero é che ... piú é stupido chi comanda e piú rappresenta meglio la gente come lui e qui in Spagna sembra che, negli ultimi 10 anni, la quantitá di intelligenza sia rimasta costante... ma sia aumentato il numero degli spagnoli!!!

...e non mi stupirebbe che le cose cambiassero ancora, in meglio o in peggio a seconda di quello che accadrá, ed io... continuaró a farci dei video sopra e ad informare... chi vuole essere informato

Effettivamente... oggi anche una scimmia potrebbe fare l'agente immobiliare. Il problema é che... ci sono un sacco di "scimmie" che fanno gli agenti immobiliari!!! 😅

Grazie a te Giulio!!! 🤗

Sinteticamente rispondo ai 2 punti: 1. Davvero il Venezuela ti sembra un posto con una legislazione e una situazione politica dove si possa investire? 2. Il mercato immobiliare É ciclico ma il verbo "essere" deve declinarsi al condizionale (sarebbe) quando invece che essere lasciato libero di muoversi sull'onda dei cicli economici, lo si "dopa" con iniezioni di denaro (a debito) e leggi che ne stirano la ciclicitá modificandola in maniera innaturale e allungandone le curve al di lá della sua effettiva realtá

@@CasaAhoraTenerife tutto il denaro circolante nel mondo tranne alcune eccezioni è emesso a debito ovvero prestato agli stati con gli interessi ,, pertanto non mi stupirei che i poteri che detengono il monopolio monetario decidessero se far emergere alcune località Venezuelane proprio come isla, son loro che decidono con inflazion e deflazioni varie quale stato affossare o far emergere economicamente e finanziaramente , nessuno in riferimento ha delle certezze

Ti ringrazio Claudio e... "attendere" non é mai una strategia vincente in economia. In ogni guerra, chi ha deciso di limitarsi a difendersi ha sempre perso: la "linea Marginot" dovrebbe aver fatto scuola...

NÍ Michele... i buoni investitori comprano ai pessimisti e vendono agli ottimisti o tradotto in parole semplici... sono sempre attivi anche se in modi diversi a seconda del periodo Aspettare... non é mai una scelta vincente perché ci si limita a un solo "momentum" con il rischio di perderselo o di scegliere male le tempistiche di entrata e uscita

sí... ok

Si tratta di immedesimazione Fabio: se prometti ai mediocri che obbligherai gli eccellenti a mantenerli... avrai l'80% del mondo adorante ai tuoi piedi

Purtroppo Massimo (o per fortuna), Tenerife ha alcune peculiaritá che la pongono su un piedistallo rispetto a migliaia di altre location Bisogna imparare a "surfare" le circostanze e non limitarsi a rimanere immobili sul bagnasciuga a guardare lo tsunami che arriva

@@CasaAhoraTenerife son d'accordo ma altresi sarà d'accordo con me che da 10 anni a questa parte la speculazione e gli interessi han fatto lievitare i prezzi a sproposito su tutti i fronti 😏

Vero... la qualcosa mi ha portato rendite che altrimenti non avrei mai potuto neanche sognare

Grazie! 🤗

Non credo che ne avrai bisogno Antonella ma... un caffé alla settimana e due chiacchiere... sempre volentieri!!! 🌻

Urca!!!! Grazie Antonella!!!!

Ciao Pietro, bisognerá che ci sentiamo perché mi stó guardando intorno per le tue rinnovate esigenze ma... ma bisogna che facciamo 2 chiacchiere!

... e grazie in aggiunta!!! 😎

Il mondo é piccolo eh?... 😉

@@CasaAhoraTenerife già 😝

Non é questione di impazzimento Bruno: si chiama domanda e offerta C'é sempre piú gente che vuole trasferirsi qui e poche case in vendita e sempre piú turisti ogni anno e quindi sempre piú appartamenti turistici Quindi... prezzi piú alti e... continuerá cosí ancora per un pezzo!!! P.s. Tieni presente che quando nel 2020 dicevamo nei nostri video di approfittare del momento di crisi e di investire a Tenerife, la maggior parte dei commenti ci prendeva per i fondelli Sono passati 3 anni e i prezzi sono quasi raddoppiati....

@@CasaAhoraTenerife puoi spiegarmi com'è possibile che l'affitto di in ottimo appartamento di circa 75 mq per 4 persone 2 camere matrimoniali due bagni salone con divano letto, tre TV cucina e locale lavanderia, è costato solo 40 euro al giorno, località Los Abrigos, mentre se vuoi acquistare un appartamento del genere non lo trovi sotto i 300.000??

Concordo su ogni parola... non dico altro!

Non ci crederai Lollo ma... vi ho pensato tanto mentre mettevo insieme questo video!!! 😅

@@CasaAhoraTenerife ❤️❤️❤️❤️❤️❤️❤️❤️❤️❤️❤️❤️❤️❤️❤️❤️❤️❤️❤️❤️❤️❤️

Grazie Flavia!!! me la segno nel file che tengo per quando le mamme neo-trasferite mi chiedono informazioni! Informazione... super utilissima!!! 🥰

Gran belle parole Gabriele: magari ci fossero tante persone che la pensano come te su quest'isola!!! Grazie di cuori per i complimenti!

Grazie Andrea!!! 🌻

Grazie Valentino!!! 🙏🙏

Le piú ventose sono quelle piccole e FuerteVentura in particolare

😄

Purtroppo Marco, qui il problema vero é la mentalitá della tanta gente che vive alla giornata e vota chi gli garantisce che per quelle 24 ore avrá i soldi per una birra Grazie a Dio non sono tutti cosí ma purtroppo... sono la maggioranza

👍👍😉

Sempre piú vero ogni giorno che passa... purtroppo ... e solo pochi che se ne rendono conto! 🙁

Fanne anche 2 di pensierini Luke... 😄

Ecco... me l'ero perso! GRAZIE Simone!

Non commento...

Buonasera Domi, ti ringrazio sinceramente per l'attestazione di stima al nostro lavoro e mi dispiace che tu abbia potuto fraintendere in maniera tanto eclatante una premessa che era molto chiara: esattamente perché non sono ricattabile e non posso essere pregiudicato nei miei progetti, mi posso permettere di dire le cose esattamente come stanno o quanto meno come le vediamo noi imprenditori La parte politica di cui parliamo é effettivamente definita in maniera chiarissima e la condanneremo ogni volta che potremo come ha giá fatto la storia in infinite occasioni. Peró non preoccuparti: é mia abitudine avvisare sempre all'inizio quando parleró di cose che possono risultare fastidiose ad alcuni Concordo totalmente con la tua scelta di fermare il video e di non guardarlo: si chiama democrazia

@@CasaAhoraTenerife mi spiace, ma appunto giudicare in primis una parte politica, esula dal giudicare i fatti specifici di un determinato settore, altrimenti si è ricattabili, perché palesemente viziati da faziosità. La storia poi ci insegna che entrambe le fazioni politiche sono state condannate dalla storia in infinite occasioni; questo perché dietro ad ogni scuola di pensiero ci sono gli uomini con la propria endemica fallibilità. Io condanno sempre e solo gli uomini e mi aspetto una lucida distanza dal tifo politico. L'imprenditoria deve stare lontano dalle ideologie politiche dove (la storia ci insegna), in nessuno dei due schieramenti 1+1 fa MAI 2. Buon lavoro.

Domi, voglio essere chiaro: siamo faziosi, partitari e polarizzati

Beh Michelangelo, bisogna dire che alle cose ti piace pensarci con calma!!! 😉

Ciao Giada, 1. la domanda che si fa online é solo una "reserva de plaza" e quindi non é necessario introdurre il nie. Ad Agosto dovrai poi dimostrare di avere tutta la documentazione in regola 2. Alla scuola del comune dove risiederete