Video

Добрый день! Компенсация производится на основании официальной оценки недвижимости. Возможно последняя оценка была в Вашем случае в 2022 году, т.е. других оценок видимо не имеется.

@@lawyer001 дом расселять планируют в 2026 году. Я верно понимаю, что нет смысла сейчас соглашаться на компенсацию по 2022 году? И подождать новых оценок? Или может быть можно нанять независимых оценщиков самому? Будет ли это учитываться?

По Вашим вопросам: 1) компенсация производится (ее сумма) на основании подписанного с Вами соглашения; 2) если с суммой компенсации не согласны: тогда необхлдимо обращаться в суд, проводить судебную экспертизу по определению рыночной стоимости по датам, приближенным к дате выселения.

Добрый день! По Вашему вопросу: администрация вместо компенсации альтернативное жилье предоставляет, но обычно в маневренном фонде, советского времени, с не очень комфортными условиями.

@@lawyer001 большое спасибо за ответ.

Добрый день! Если честно необходимо изучать материалы судебного дела (каждая ситуация индивидуальна), чтобы делать однозначный вывод. Если ведётся в суде процедура банкротства гражданина, реализация единственного жилья должника на торгах имеет место быть, если имеются долги перед банком по ипотеки.

Добрый день! На судебных заседаниях представители администраций обычно высказывают судьям позицию, что несколько квартир, соответственно, компенсация не положена, либо производить компенсацию гражданам в числе последних. Компенсация обычно производится после того, когда завершаются сроки расселения. Поскольку расселение только в 2031 году (согласно Вашим данным), полагаю в суд пока нет смысла обращаться. Чтобы обратиться в суд: администрацией должны быть нарушены сроки о переселении из аварийного жилья.

Спасибо вам большое!

Добрый день! По Вашему вопросу: суммы компенсаций, выплачиваемые собственникам на покупку нового жилья взамен освобожденного аварийного жилья облагаются НДФЛ. Освобождение таких выплат не предусмотрено ст. 217 НК РФ. Однако собственник может применить налоговый вычет. Размер вычета будет равен выкупной стоимости земельного участка и расположенного на нем другого объекта недвижимого имущества, полученного налогоплательщиком в денежной или натуральной форме, в случае изъятия указанного имущества для государственных или муниципальных нужд.

Спасибо за быструю связь и развернуй ответ

Добрый день! По Вашему вопросу: 1) если жилье в соцнайме, тогда переселяют всех зарегистрированных там граждан; 2) если жилье в собственности, то обязательства администрации возникают перед собственниками аварийного жилья.

@@lawyer001 даже если прописан несовершеннолетний? У бабушки в собственности, а сын и внук просто прописаны

В данном случае, наверно, будут задействованы органы опеки и прокуратура, в интересах детей.

Добрый день! С документами по данному ДТП необходимо обратиться в страховую компанию. Посмотреть какое примут там решение. И решать проблемы по мере их возникновения.

Добрый день! В администрации необходимо написать, что Вы хотите: компенсацию или альтернативное жилье. Как правило варианты администрация предлагает так себе, поэтому приходиться с администрацией судиться.

@@lawyer001 Большое спасибо за ответ!

Добрый день! Компенсация обычно производится по ценам вторичного жилья, на основании экспертизы (оценки эксперта - оценщика по недвижимости).

Здравствуйте! Контактный телефон: 89041015012. Часы работы с 9 до 18 часов (по московскому времени).

Как и у нас в деревне - на даче. При чем здесь их вода- ума не приложу. У нас нет водопровода. Уличная вода общественного пользования. Все мы платим налоги.

Нет Договора -нет разговора ! Потребуйте у них письменный Договор на продажу (поставку воды) между Вами и управляшки,

@@user-id9wr4bf3v действительно, договора нет и не может быть, я же не идиот, подписываться платить за то, чего нет в природе. Но они ссылаются на договоры оферты, типа , договор в таком случае не нужен. И ведь, все работает на них! Потому как нет закона в этих случаях для народа! В нашей деревне 2/3 домов пустуют, один сосед уж чуть ли не 10 лет в тюрьме сидит, а от платежек опухли все почтовые ящики с гигантскими суммами долга и пеней...

@@user-id9wr4bf3v спасибо за совет, нагряну к ним и "пободаюсь" грамотно!

Добрый день! При аварийном жилье положена собственнику жилья: компенсация за его аварийное жилье и долю в земельном участке, расположенной под аварийным домом.

Добрый день! По Вашему вопросу: 1) если виновные действия с Вашей стороны при ДТП, тогда в будущем с Вас будут взыскивать стоимость ущерба; 2) поскольку Вы без страховки за это предусмотрена административная ответственность через суд.

@@lawyer001 извините админстративная ответственность это в тюрьму😳 или штраф?

Добрый день! Если Вы описали всю ситуацию, - предусмотрена административная ответственность по ст. 12.37 КоАП РФ (штраф предусмотрен).

@@lawyer001 спасибо огромное.

Да простыми словами они не понимают , им подавай претензии по статьям ЖК.

@@user-yp9cq7wj2m к сожалению, да, так и есть, просто написать им гневное письмо в стиле беллетристики не пройдет. А виноваты отчасти мы сами, плюс государству очевидно такое положение дел выгодно! Не забываем,! Общество сейчас капиталистическое, и если по Карлу Марксу человек человеку волк, то по современному: бери от жизни все, вот и берут без зазрения совести! В школе мы не узнаем ни одного закона! Хотя она общеобразовательная. Значит, берете тоненькую книжицу законов ЖКХ изучаете ее, пишите заявление и вставляете статью закона, заработает точно! Они хотя бы будут знать, что к ним пришел человек подкованный... Удачи!

Добрый день! По Вашему вопросу: 1) судебный протокол не выдают на руки, - необходимо ознакомиться с материалами дела; 2) внести изменения (исправления) в протокол можно, если он существенно отличается от информации, которая озвучивалась на судебном заседании.

Здравствуйте! Предлагаю зайти к ним лично, чтобы была возможность получить копию документа.

@@lawyer001 хорошо спасибо большое

Добрый день! Документы Вы предоставляете только в отношении себя и Вашего транспортного средства.

Добрый день! Компенсация от администрации положена за аварийный существующий обьект. А если обьекта, как Вы написали, после пожара не будет, о какой компенсации можно вести речь.

Добрый день! По Вашему вопросу: необходимо обратиться в администрацию Вашего муниципального образования; заполнить типовую форму заявления, которую там выдадут; к вышеуказанному заявлению приложить копии документов, подтверждающих Ваше право собственности на аварийное жилье.

Здравствуйте! Ответственным лицом при ДТП является собственник транспортого средства.

Добрый день! Необходимо обратиться в службу судебных приставов. Решение суда исполняют судебные приставы, а не участковый.

Добрый день! Компенсация положена за аварийный обьект. В судах представители администрации, в моей практике, обращают внимание, что зачем компенсация человеку, если у него есть еще жилье. Но, в рамках закона, компенсация положена по каждому аварийному обьекту, независимо сколько недвижимости в собственности.

Добрый день! По Вашему вопросу: скорее всего, администрация направит в Ваш адрес уведомление о выкупе комнаты за стоимость, за которую Вы приобретали данное имущество.

Добрый день! При продаже имущества: новый собственик вправе на компенсацию в соответствии с суммой договора. При дарении квартиры: новый собственник вправе на компенсацию, но возникнет вопрос с какой целью был договор дарения (сомнительная сделка, которую можно попытаться оспорить в суде).

Большое спасибо

Добрый день! Каждая ситуация индивидуальна. Соглашение с администрацией может быть, как на чуть большую площадь, так и на чуть меньшую. Ключевой момент, есть ли в муниципалитете альтернативное жилье схожей квадратуры.

@@lawyer001 прошу прощения, наверное не правильно задала вопрос. Суть, квартира двухкомнатная. Под расселение дадут тоже двухкомнатную, плюс- минус метражи или если в квартире прописаны 3 человека, семья, то тогда дадут квартиру и с большим количеством комнат или всё таки число прописанных не влияет . Спасибо.

@@user-ce2jq3qz6i , на площадь квартиры влияет количество прописанных граждан (на одного человека положены нормативы по квадратуре). Но, на практике, путем заключения соглашения с администрацией - квадратура может отличаться. В некоторых регионах немного такого жилья для последующего переселения, т.е. бывает просто некуда переселять, с точностью до каждого квадратного метра.

@@lawyer001 спасибо за ответы.

Добрый день! Законом предусмотрена два варианта: 1) денежная компенсация на основании оценки квартиры (она как правило занижена и ее приходиться оспаривать в сторону увеличения через суд); 2) альтернативное жилье (обычно предоставляют жилье "советское", которое пока не признавалось аварийным).

Добрый день! По Вашему описанию Вы вправе претендовать на компенсацию. Но, в суде администрация будет, скорее всего обращать внимание на то, что "и одно жилья достаточно.". В суде будет нескучно со второй стороной по судебному делу.

Добрый день! По Вашему вопросу: так как квартира приобретена, когда дом признан аварийным, соответственно, Вы вправе рассчитывать либо на компенсацию, которая соответствует сумме, которую Вы потратили на приобретение жилья, либо альтернативное жилье получить (как правило предоставляют советское жилье, которое пока не признано аварийным).

@@lawyer001 про альтернативное жилье , вообще впервые слышу 😳

Добрый день! По Вашему вопросу: в каждом муниципальном образовании свои нормативы по квадратуре (в каждом городе по разному).

Здравствуйте! Предоставляется ли денежная компенсация вместо нового жилья при соц найме?

Добрый день! Если площади в соцнайме, то муниципальными властями предоставляется альтернативное жилье.

@@lawyer001 Здравствуйте, Алексей Александрович! Существует ли срок, сколько должен быть прописанным человек в квартире, чтобы воспользоваться правом приватизации? (если можно ссылку на Закон). Заранее спасибо.

Добрый день! Согласно Закона "О приватизации жилищного фонда в РФ" не установлен срок проживания для реализации права передачи жилых помещений в собственность. Там много требований иных: постоянное проживание в квартире, регистрация в ней; граждане фигурируют в договоре социального найма; ранее граждане не использовали право на приватизацию.

Добрый день! Если страховка отсутствует, аварию необходимо оформлять в обычном порядке, если ОСАГО имеется у всех других участников. В такой ситуации документы об инциденте обязаны заполнять сотрудники ГИБДД. Использование европротокола в таком случае не допускается.

​@@lawyer001 Ничего не понял!))) Мне въехали в зад, у меня нет полиса, а у виновника есть. Что делать?

Добрый день! В Вашей ситуации необходимо вызвать сотрудников ГИБДД, чтобы они зафиксировали данное происшествие.

@@lawyer001 будут ли компенсировать виновная сторона? Если у потерпевшего нет страховки?

Добрый день! По Вашему вопросу: отсутствие страховки у пострадавшего не является основанием для отказа в выплате страхового возмещения.

Добрый день! Если предлагают компенсацию ниже рыночной стоимости, тогда Вы вправе оспорить в суде предложенную выкупную стоимость для этого потребуется обратиться в суд и провести судебную экспертизу для определения выкупной стоимости имущества.

Добрый день! По Вашему вопросу, как правило: 1) если приобретение квартиры (комнаты) до признание объекта недвижимости, тогда предусмотрена компенсация по ценам вторичного жилья, либо по желанию собственника альтернативное жилье (обычно советских времен, не очень хорошее); 2) если приобретение квартиры (комнаты) после признания объекта аварийным, тогда компенсация в пределах расходов, которые Вы понесли при приобретение данного объекта недвижимости.

@@lawyer001 Спасибо за ответ

Добрый день! По Вашему вопросу: на основании Вашего заявления администрация обязана либо предоставить Вам альтернативный вариант жилья, либо денежную компенсацию на основании проведенной оценки стоимости имущества из рассчета вторичного жилья.

@@lawyer001 спасибо

@@lawyer001 а разницу в квадратах нужно будет оплачивать?

@@Howudoit777 , при варианте альтернативного жилья заключается соглашение с администрацией и тут к чему уже придете на практике.